天津市建设工程计价系统V2016 操作手册
天津建筑工程计价办法
2016天津建筑工程计价办法(总16页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--天津市建设工程计价办法1 总则为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,结合本市实际制定本办法。
本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。
建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则,并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。
建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。
建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。
建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。
建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。
工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。
使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式。
天津市建筑业营改增后计价软件调整指南 建经科技营改增调整
建筑业营改增天津市建设工程计价系统软件应用指南按照《市建委关于做好我市建筑业“营改增”计价依据调整工作的通知》（津建筑函〔2016〕72号）文件要求，为满足建筑业营改增后建设工程计价需要，《天津市建设工程计价系统》（版本号：Ver2012E_150519）将进行系统升级。
为使升级前当前版本软件适应营改增计价需求，我们编制了《建筑业营改增天津市建设工程计价系统软件应用指南》，供广大用户参考。
采用“简易计税方法”的，编制的算件为含税算件。
操作方法不变，注意应将专业工程“计价汇总”表中的税率调整为3.42%（或3.35%）。
采用“一般计税方法”的，编制的算件为除税算件。
具体操作方法如下：（一）企业管理费、利润、材料采管费、税金调整与操作；（二）材料、机械单价调整与操作；（三）以“元”为单位的材料、机械调整与操作；（四）按系数计取的基价项目调整与操作；（五）按系数计取的措施项目调整与操作。
天津市建经科技咨询有限公司2016年4月29日企业管理费、利润、材料采管费、税金调整与操作⑴在工程项目信息窗口中对企业管理费，利润，材料采管费率进行调整说明：在工程项目信息窗口中，单击左侧相应专业，在右下角对管理费调整系数、利润率、材料采管费率进行调整。
⑵在工程量清单计价汇总窗口中，对税金进行调整材料、机械单价调整与操作⑴点击菜单栏“编辑”→“工料机单价编辑”→点击批量调整；⑵选择需要调整的材料或机械后，在“调整方式”中选择“系数”，输入相应系数。
注：①增值税税率为17%的材料（如钢材），不含税材料价格=含税材料价格÷(1+0.17) =含税材料价格×0.8547；②征收率为3%的材料（如预拌混凝土），不含税材料价格=含税材料价格÷(1+0.03)= 含税材料价格×0.9709；③不含税机械台班价格=含税机械台班价格×0.9298。
以“元”为单位的材料、机械调整与操作在专业工程窗口中，可以对以“元”为单位的材料或机械的消耗量进行修改注：在消耗量栏中，可以直接输入乘以系数后的消耗量，例如：零星材料费原消耗量为 “12.473”乘以相应系数后，结果为“10.951294”，将结果输入消耗量栏中即可。
2016年天津市建筑工程预算基价
总说明一、天津市工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。
本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。
二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。
三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。
四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
五、本基价人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。
六、本基价材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。
2.材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。
包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。
天津市建设工程计价系统V2016 操作手册
1.3.1 文件类型................................................................................2 1.3.2 系统宏变量............................................................................2
-2-
3.3.3 单列未计价材料...................................................................40 3.4 措施项目清单..................................................................................41
第三部分 工程量清单计价
3.1 新建工程量清单文件.......................................................................37 3.2 工程项目信息及编制说明..............................................................38 3.3 分部分项工程项目清单..................................................................39
2016年天津市建筑工程预算基价
总说明一、天津市工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。
本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。
二、本基价适用于天津市行政区域新建与扩建的工业与民用建筑工程。
三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。
四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
基价中的工作容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
五、本基价人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。
六、本基价材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列.专业.整理.出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。
2.材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。
包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。
天津市建筑工程工程量清单计价指引DBD29-901
<天津市建筑工程工程量清单计价指引>DBD29-901-2016建筑工程一、《天津市建筑工程工程量清单计价指引》DBD29-901-2016(以下简称“本指引”)是以《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《天津市建设工程计价办法》DBD29-001-2016 和《天津市建筑工程预算基价》DBD29-101-2016为依据编制的。
二、本指引适用于工程量清单计价,其项目对应的预算基价子目是工程量清单项目设置和综合单价的组成与分析的基础。
三、本指引由房屋建筑工程分部分项工程项目、构筑物工程分部分项工程项目和措施项目组成。
四、计算工程量清单项目的综合单价时,应按清单项目的工作内容分别执行相应预算基价子目的计量单位和工程量计算规则。
五、本指引对国家工程量计算规范中包括的地域性和专业性较强的工程量清单项目未全部纳入,如实际发生时,其项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则应按国家规范相应项目编制,可组合的预算基价子目可根据设计要求自行组合、补充。
六、本指引按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中附录编码为序,包括附录A、B、C、D、E、F、G、K、S及部分附录J项目。
七、本指引未包括的分部分项工程项目和措施项目可作相应补充,补充的分部分项工程项目和措施项目可按《天津市建设工程计价办法》的要求结合工程实际自主确定,其编码的前六位与本指引相应章节的编码相同,七至九位为补充编码,由编制人自801～999之间选用。
八、在工程量清单项目与预算基价对应关系中,当工程实际与“可组合的预算基价子目”不同时,“可组合的预算基价子目”可根据工程实际调整。
未包括的项目或在“可组合的预算基价子目”中标注为“可自行组合补充”的,可结合工程实际作相应补充。
九、混凝土清单项目按预拌混凝土考虑,如特殊情况采用非预拌混凝土时,应在项目特征中描述。
天津市建设工程计价系统
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。2021年2月上午8时48分21.2.2108:48February 21, 2021
16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2021年2月21日星期日8时48分7秒08:48:0721 February 2021
17、空山新雨后，天气晚来秋。。上午8时48分7秒上午8时48分08:48:0721.2.21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。2021年2月上午8时48分21.2.2108:48February 21, 2021
MOMODA POWERPOINT 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年2月21日星期日8时48分7秒08:48:0721 February 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午8时48分7秒上午8时48分08:48:0721.2.21
必须了解的一些概念
软件中涉及到的名词（二）
➢分部分项工程量清单项目（量单项目）：按照国家标准GB50500-2003《建设工程工程 量清单计价规范》的要求编制。项目编码共12位：1-9位按各专业预算基价的规定设置， 编码规则为：2位专业代码+2位章代码+2位节代码+3位目代码，10-12位应根据拟建工程 的工程量清单项目名称由编制人设置。分部分项工程量清单项目在编制工程量清单时使 用，其形式如下表所示：
Ver2004
天津市建设工程计价系统
天津市建设工程定额管理研究站 天津市建经科技咨询有限公司
2004预算基价编制概况
《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标法》 《建设工程工程量清单计价规范》
2004
《天津市建设工程计价办法》 《天津市建筑工程预算基价》 《天津市装饰装修工程预算基价》 《天津市安装工程预算基价》
2016年天津市建筑安装工程装配式(绿建)项目预算基价章节说明及计算规则
说明及计算规则1建安工程装配式（绿建）项目第1xx装配式建筑构件安装说明一、本章包括3节，共52条基价子目。
二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。
三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。
四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。
五、预制构件安装1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。
2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。
3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。
4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵型0.30台班，其余不变。
5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。
6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。
7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。
8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。
空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。
非悬挑的阳台板安装，分别按梁、板安装有关规则计算并套用相应项目。
9.女儿墙安装按构件净高以0.6m以内和1.4m以内分别考虑，超过1.4m时套用外墙板安装基价项目。
压顶安装基价项目适用于单独预制的压顶安装，依附于女儿墙制作的压顶，并入女儿墙计算。
10.设计要求套筒规格和注浆料与基价不同时，可据实调整。
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3.3.3 单列未计价材料...................................................................40 3.4 措施项目清单..................................................................................41
3.3.1 分部分项工程项目...............................................................39 3.3.2 按系数计取的基价项目.....................................................பைடு நூலகம்.40
目录
第一部分 软件概述
1.1 软件简介............................................................................................ 1 1.2 软件的运行环境................................................................................1 1.3 相关概念............................................................................................ 1
2.2.1 打开、关闭和退出.................................................................4 2.2.2 新建......................................................................................... 4 2.2.3 修改......................................................................................... 5 2.2.4 保存、自动保存.....................................................................6 2.2.5 还原......................................................................................... 6 2.2.6 压缩备份与解压恢复.............................................................6 2.2.7 拆分与合并.............................................................................7 2.2.8 改变....................................................................................... 11 2.2.9 转换....................................................................................... 12 2.2.10 导出..................................................................................... 12 2.2.11 连接..................................................................................... 13 2.2.12 撷取..................................................................................... 14 2.2.13 工程项目校验.....................................................................16 2.2.14 计税方法转换.....................................................................16 2.2.15 文件属性.............................................................................. 17 2.2.16 信息...................................................................................... 17 2.2.17 生成询标文件......................................................................18 2.3 编辑菜单.......................................................................................... 18
-1-
2.3.1 未计价材料价格编辑...........................................................18 2.3.2 工料机单价编辑...................................................................19 2.3.3 工程项目重新配价...............................................................21 2.4 视图菜单.......................................................................................... 22 2.4.1 资源查询器...........................................................................22 2.5 窗口菜单.......................................................................................... 22 2.6 统计菜单.......................................................................................... 23 2.6.1 随机统计............................................................................... 23 2.6.2 分部统计............................................................................... 24 2.6.3 汇总统计............................................................................... 26 2.7 系统菜单.......................................................................................... 28 2.7.1 系统模板维护.......................................................................28 2.7.2 系统模板压缩备份与解压恢复...........................................28 2.7.3 用户单位名称.......................................................................29 2.7.4 密码修改............................................................................... 29 2.7.5 选项....................................................................................... 29 2.8 其他常用功能..................................................................................30 2.8.1 基价项目编辑.......................................................................30 2.8.2 未计价材料编辑....................................................................30 2.8.3 补充单位估价表...................................................................31 2.8.4 补充量单项目.......................................................................33 2.8.5 复制粘贴量单子项...............................................................34 2.8.6 基价项目的各种标识...........................................................35 2.8.7 删除记录............................................................................... 36