拓客技巧
拓客引流的方式方法
拓客引流的方式方法拓客引流是指通过各种途径吸引潜在客户，增加企业的知名度和销售额。
在当今竞争激烈的市场环境下，拓客引流成为了企业发展的重要策略之一。
本文将介绍几种常见的拓客引流方式方法，帮助企业提升市场竞争力。
一、内容营销内容营销是一种通过产生有价值的内容来吸引潜在客户的方法。
企业可以通过发布优质的文章、视频、漫画等形式的内容，吸引潜在客户的关注。
内容可以是行业动态、产品知识、用户故事等，关键是要符合目标客户的兴趣和需求。
同时，通过在内容中插入相关的推广信息或链接，引导潜在客户进一步了解和购买产品或服务。
二、社交媒体营销社交媒体已经成为人们获取信息和交流的重要渠道之一。
企业可以通过在社交媒体平台上建立品牌形象和与潜在客户互动，实现拓客引流。
常见的社交媒体平台包括微信公众号、微博、Facebook、Instagram等。
在社交媒体上，企业可以发布产品信息、活动通知、优惠促销等内容，吸引潜在客户的关注和参与。
三、搜索引擎优化搜索引擎优化是指通过优化网站的结构和内容，提高网站在搜索引擎结果中的排名，增加网站的曝光度和流量。
企业可以通过优化关键词、改善网站的用户体验、增加外部链接等方式，提升网站在搜索引擎中的排名，从而吸引更多的潜在客户访问。
此外，企业还可以通过购买关键词广告等方式，在搜索引擎结果中获得更多的曝光。
四、线下活动线下活动是一种传统的拓客引流方式，通过组织各种形式的活动吸引潜在客户的参与和关注。
常见的线下活动包括展会、研讨会、讲座、路演等。
通过线下活动，企业可以直接与潜在客户进行面对面的交流和沟通，展示产品优势，提升品牌形象，吸引潜在客户进一步了解和购买产品或服务。
五、合作伙伴营销合作伙伴营销是指与其他企业或个人合作，共同开展市场推广活动，实现互利共赢。
企业可以与行业领先企业、知名博主、影响力人物等建立合作关系，通过合作伙伴的影响力和资源，吸引更多的潜在客户。
合作伙伴营销可以通过共同举办活动、互相推荐客户、共享资源等方式实现。
拓客引流技巧
拓客引流技巧拓客引流技巧是现代营销中非常重要的一部分，它指的是通过各种手段吸引更多的潜在客户，并将他们转化为实际的购买者。
下面是一些拓客引流技巧的相关参考内容，希望对您有所帮助：1. 网络营销：利用互联网的力量进行拓客引流是目前最受欢迎的方式之一。
通过使用搜索引擎优化（SEO）技术、社交媒体广告、博客和内容营销等手段，可以提高品牌的知名度和曝光度，吸引更多的潜在客户。
2. 口碑营销：通过良好的口碑可以迅速扩大品牌的影响力。
可以通过提供优质的产品和服务，鼓励客户留下正面的评价和推荐，同时与行业内的意见领袖合作，提高品牌知名度和信誉度。
3. 个性化营销：个性化营销是根据客户的兴趣、喜好和需求，提供定制化的产品和服务。
可以通过收集客户数据，进行数据分析，把握客户的偏好和行为模式，进而为他们提供个性化的营销内容和推荐产品。
4. 联合营销：与其他品牌或非竞争性企业合作，进行联合营销，可以扩大品牌的影响力和曝光度。
可以通过共同举办活动、合作推广、互相引荐客户等方式，实现相互促进和共同发展。
5. 线下活动：线下活动是与潜在客户进行面对面交流的重要机会，也是进行拓客引流的有效手段。
可以通过举办展览、参加行业交流活动、组织研讨会等方式，与目标客户建立联系，了解他们的需求并向他们介绍产品和服务。
6. 客户关系管理（CRM）：CRM系统可以帮助企业管理客户关系，并为拓客引流提供支持。
通过建立客户数据库，跟踪客户的购买行为和偏好，进行定期的客户沟通和个性化营销，可以提高客户忠诚度，吸引更多的潜在客户。
7. 社群营销：建立自己的社群可以为拓客引流提供有力的支持。
可以通过创建社交媒体群组、论坛、博客等，与目标客户建立联系，分享有价值的内容，提供解决问题的方法，并引导他们进入购买过程。
8. 优惠活动和折扣：提供优惠活动和折扣是吸引潜在客户的一种有效方式。
通过打折、赠品、折扣码等方式，激发客户的购买欲望，促使他们下单。
9. 电子邮件营销：电子邮件营销是一种直接向潜在客户发送营销信息的方式。
开店有效拓客策略方案
开店有效拓客策略方案拓客是指扩大目标客户群体，增加店铺的曝光度和知名度，提高销售额的一种策略。
下面是一些有效的拓客策略方案：1. 社交媒体营销：利用各种社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，发布店铺活动、产品宣传和优惠信息，吸引更多的潜在客户关注和分享，提高店铺的知名度。
2. 活动营销：开展一些有吸引力的活动，如限时特价、买赠活动、抽奖活动等，鼓励顾客参与，吸引更多的客流量。
同时，可以与周边商家合作举办活动，向对方的客户群体进行宣传，实现客户互通。
3. 提供增值服务：为顾客提供一些免费的增值服务，如免费送货、免费试用、售后服务等，增加顾客的满意度，留住老顾客，同时吸引新顾客。
4. 优惠券和打折活动：发放优惠券或者进行打折活动，吸引潜在客户到店消费。
同时，可以针对过去的顾客进行个性化优惠推送，激发他们再次消费。
5. 口碑营销：培养优秀的员工，提供优质的服务，让顾客感受到店铺的专业和用心。
通过客户口碑的传播，吸引更多的兴趣和好评，提高店铺的信誉度。
6. 联合协作：与周边店铺或相关行业的企业合作，共同推广和宣传，互惠互利。
例如，与同业合作进行互相引流，或者与相关品牌合作开展跨界活动，增加店铺的曝光度和影响力。
7. 线上线下结合：将线上和线下相结合，让线上客户了解到实体店的存在，同时让实体店的顾客了解到线上购物的方便。
例如通过线下交流会、线下活动等方式引导线上顾客到店消费，或者通过线上推广引导线下顾客到店体验。
8. 客户关系管理：建立完善的顾客数据库，了解顾客的购买习惯和偏好，通过手机短信、电子邮件等方式与客户保持良好的沟通和互动。
可以定期发送推广活动和专属折扣，提高顾客的粘性和忠诚度。
9. 网络广告投放：通过投放网络广告，吸引更多的潜在客户，提高店铺的知名度和曝光度。
可以选择适合自己店铺特点的推广平台，如百度推广、360推广、微信公众号广告等。
10. 个性化定制：根据顾客需求进行个性化定制，提供符合顾客需求的产品和服务。
拓客的方法
拓客的方法
给各位小伙伴朋友介绍一下如何拓客——拓客是企业发展利器，它能有效提升
企业的知名度，提高产品销售量，推进企业发展成长。
此外，拓客也有助于企业建立一系列竞争优势及拓展市场。
那么应该如何拓客呢？大致上拓客可以分为以下几种途径：
（1）通过社交媒体拓客。
可以利用自媒体的影响力，维护专业领域知识，为
企业宣传树立正面形象，尤其针对于潜在客户群体，可以实现活跃用户变活跃客户。
另外，利用社交媒体，利用互动活动来拓客，可以通过优惠券，有趣的拼图互动活动，社群大礼包、社群福利、算趣谜题答题活动等，让消费者感受到产品及企业服务的优势，吸引顾客关注及拓客。
（2）通过软文宣传拓客。
企业可以利用一些著名的网站及客户影响者手段，
发布各种有关自身及所推出的新品、服务的宣传资讯，利用软文将企业产品宣传给大众用户，这样可以吸引更多的客户，并通过软文链接将客户引到我们的产品页面，达到产品宣传及拓客的效果。
（3）通过CPA拓客。
CPA是cost per action的缩写，旨在通过正确的方式
获取潜在客户，企业可以舆CPA广告将来自目标客户群的大量流量带入自身产品页面，拉动在线客户，通过引入流量及证明营销有效性，获得网络客户，而且CPA广告效率高且节省资源，容易追踪拓客效果，对于企业来说，是一种非常划算的拓客方式。
以上就是拓客的几种不同技术手段，但如果要想获得有效拓客效果，就必须要
找准自己客户群体，明确产品优势，把握好市场节奏，并做到不断优化、不断改进和不断尝试，只有不断推出新颖拓客方案，方能把握住企业的快速发展脉搏。
引流拓客的方法
引流拓客的方法引流拓客是指通过各种手段吸引更多的潜在客户，增加销售机会，推动业务发展。
下面将介绍几种常见的引流拓客方法，帮助企业实现营销目标。
一、优质内容营销优质内容是吸引潜在客户的重要因素之一。
通过撰写有价值的文章、发布有趣的视频、制作精美的图片等方式，提供给客户有益的信息，引起他们的兴趣和关注。
在内容中可以穿插企业产品或服务的介绍，引导客户了解和购买。
二、社交媒体营销社交媒体是现代人交流的重要平台，利用社交媒体进行营销可以迅速扩大影响力。
企业可以创建专业的社交媒体账号，定期发布与产品相关的内容，与粉丝互动，增加用户黏性。
此外，还可以通过合作推广、社群运营等方式，吸引更多潜在客户。
三、搜索引擎优化搜索引擎优化是提升企业网站在搜索引擎中的排名，增加曝光度和流量的重要手段。
通过合理的关键词策略、页面优化、外链建设等方式，提高网站的权威性和可信度，使其在搜索结果中获得更高的排名，吸引更多的潜在客户。
四、线下活动推广线下活动是与潜在客户面对面交流的机会，可以通过参加展会、举办研讨会、组织沙龙等方式，与潜在客户建立更深入的联系。
通过活动的宣传推广，吸引更多的目标客户参与，增加销售机会。
五、合作伙伴联合营销与相关行业的合作伙伴进行联合营销，可以扩大业务的影响力。
通过共同推广、互相引流的方式，双方可以借助对方的资源和渠道，达到互利共赢的效果。
合作伙伴的推荐和认可，对客户的购买决策有一定的影响力。
六、口碑营销消费者对于口碑的重视程度不容忽视。
通过提供优质的产品和服务，赢得客户的好评，并鼓励客户进行口碑传播，可以帮助企业吸引更多潜在客户。
此外，企业可以通过与行业媒体、意见领袖等合作，提升品牌的声誉和知名度。
七、线上广告投放线上广告投放是一种直接吸引潜在客户的方式。
企业可以选择合适的网络媒体进行广告投放，根据目标客户的特征进行定向推送。
通过精准的投放策略和吸引人的广告创意，吸引潜在客户点击广告，进一步了解和购买产品。
陌生拓客话术和沟通技巧
陌生拓客话术和沟通技巧对于拓展业务非常重要。
下面是一些陌生拓客的话术和沟通技巧，希望能对你有所帮助：
1. 亲切问候：开始时，以友好和亲切的方式问候对方，例如：“您好！我是XXX 公司的销售代表，很高兴认识您。
”
2. 自我介绍：简洁明了地介绍自己和所在公司的背景，突出专业性和可信度。
3. 引起兴趣：用一句话概括你的产品或服务的核心优势，引起对方的兴趣，例如：“我们的产品可以帮助您提高效率并节省成本。
”
4. 提出问题：针对对方的行业或需求提出相关问题，以便了解他们的具体情况和痛点，例如：“您目前是否遇到过什么挑战？”
5. 倾听和关注：在对话中，积极倾听对方的回答，并展示出真正的关注和兴趣。
6. 针对性介绍：根据对方的需求和问题，有针对性地介绍你的产品或服务，并强调其解决问题的能力。
7. 价值演示：通过案例、数据或客户反馈等方式，展示你的产品或服务所带来的价值和效果。
8. 适时跟进：如果对方表现出兴趣或有进一步的沟通需求，及时提供更多信息或安排后续的会议或演示。
9. 掌握节奏：注意对方的反应和表达，根据情况调整自己的语速和说话节奏，保持与对方的良好互动。
10. 专业礼貌：在整个拓客过程中，始终保持专业礼貌和诚信，避免使用压力销售或过于侵入性的方式。
记住，陌生拓客是一个建立信任和关系的过程，耐心和持久力是非常重要的。
通过合适的话术和良好的沟通技巧，可以增加成功的机会并与潜在客户建立良好的关系。
1。
拓客方法十二式新颖完整
拓客方法十二式新颖完整方法一：参加相关展会方法二：寻找合作伙伴寻找符合自身目标客户群体的合作伙伴，进行合作推广。
寻找合作伙伴可以拓宽自身的客户资源，增加销售机会。
方法三：加入行业协会方法五：利用线上推广通过建立自己的官方网站、社交媒体账号等线上推广渠道，吸引目标客户的关注，展示企业的实力和产品优势，从而拓展客户资源。
方法六：口碑传播通过客户口碑传播，发展更多客户。
客户的满意度和口碑对于企业的拓客非常重要，可以通过提供优质的产品和服务来赢得客户的口碑。
方法七：培养行业影响力通过写作、演讲等方式提升自身在行业中的影响力，吸引更多的目标客户关注并产生业务合作的机会。
方法八：推出优惠活动推出适时的优惠活动，吸引目标客户前来购买。
优惠活动有助于建立客户忠诚度，保持客户的长期合作关系。
方法九：参与公益活动参与公益活动可以提升企业的社会形象，吸引更多客户的关注和合作机会。
这种方式可以通过慈善捐赠、义卖等活动来实现。
方法十：与供应商合作与供应商建立互利共赢的合作关系，扩大销售渠道。
供应商可以将企业的产品推荐给其客户，帮助企业进行业务拓展。
方法十一：定期发放优惠券定期发放优惠券给现有客户，激发他们购买更多产品。
这种方法可以增加客户的消费频率，提升销售额。
方法十二：定期组织客户活动定期组织客户活动，提供交流、学习和娱乐的机会。
通过这种方式可以加强与客户的关系，增加客户黏性和忠诚度。
以上是拓客方法十二式的详细介绍。
拓客需要综合考虑市场、客户、产品等多方面的因素，并采取多种方法相结合，灵活运用。
通过不断的努力和创新，相信能够有效地拓展客户资源，提升销售业绩。
比较吸引人的拓客方案
比较吸引人的拓客方案比较吸引人的拓客方案引言在当今竞争激烈的市场环境中，吸引更多的潜在客户对于企业的发展至关重要。
拓客即扩大客户群体，帮助企业增加销售额和市场份额。
然而，要想成功拓展客户，需要采取一些吸引人的拓客方案。
本文将介绍一些具有吸引力的拓客方案，帮助企业吸引更多的潜在客户。
1. 增加品牌曝光度品牌曝光度是吸引潜在客户的关键。
通过增加品牌曝光度，企业可以提高客户对于品牌的知晓度和信任度，进而吸引更多的潜在客户。
一种增加品牌曝光度的方式是通过参加行业展会或活动。
企业可以租用展位，并展示自己的产品或服务。
在展会现场，可以与潜在客户进行面对面的交流，让他们更深入地了解企业的价值和优势。
同时，可以通过在展会上发布新闻稿或拍摄视频等方式，增加品牌的宣传和曝光。
另一种增加品牌曝光度的方式是利用社交媒体平台。
在当今社交媒体日益普及的情况下，通过在社交媒体平台上发布有趣、引人关注的内容，可以吸引更多的潜在客户关注企业。
例如，可以发布关于行业趋势、产品新闻或用户故事等内容，吸引潜在客户的注意力并引导他们了解更多关于企业的信息。
2. 提供优质的产品或服务无论是与潜在客户进行面对面的交流，还是通过线上渠道吸引他们，提供优质的产品或服务都是吸引潜在客户的重要因素。
优质的产品或服务可以树立企业的良好声誉，吸引更多的潜在客户选择与企业合作。
在产品方面，企业可以关注产品的创新和品质。
通过不断地进行研发和改进，提供具有竞争力的产品，满足客户对于产品的需求和期望。
同时，企业可以通过用户调研和反馈等方式，了解客户的真实需求，并根据需求进行产品优化，提升用户体验。
在服务方面，企业可以通过提供个性化的服务和解决方案，满足客户的多样化需求。
提供及时、专业的客户支持，解答客户的问题和疑虑。
通过与客户建立良好的关系，增加客户的忠诚度，并获取口碑宣传。
3. 创造独特的客户体验创造独特的客户体验是吸引潜在客户的另一个重要因素。
当客户能够在与企业进行交互和合作的过程中获得独特的体验，他们更有可能选择与企业建立长期合作关系。
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拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种，以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法：一、商圈派单适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。
拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓客范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。
工作目的：广泛传递项目信息和有效收集客户信息。
工作安排：1、制定一个完整的拓客计划2、确定拓客人员，并进行相关培训（包括项目基本资料、核心卖点和优势及拓客说辞与技巧），培训完毕后进行相关考核3、安排拓客周期和时间节点，选择节假日及周末，以及平日里商圈人流量较大的时段4、对拓客商圈进行选取与划分，并事先进行踩点和绘制拓客地图5、拓客人员执行拓客计划，在商圈进行大范围派单，并竭力留取客户信息6、统计每日派单量和留电量，并进行拓客人员工作心得和拓客技巧分享，提高团队士气审核标准：工作审核标准依据派单量和有效留电量而定，要求每人每日合理派发单页的量应达到200-300张，有效留电量至少达到20-40组。
根据项目体量、档次和推广力度不同，派发量和有效留点量两项数据可以根据项目自身情况做适当调整。
二、动线堵截适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：蓄客期和强销期拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主拓客范围选择：项目周边各大主干道及路口，目标客户工作区域的上下班公交站点和沿途必经之路，以及去往日常生活中主要消费场所的沿途（如超市、菜场、餐馆等）工作目的：向主力目标客群进行项目信息传递，捕捉意向客户工作安排：1、确定项目主力目标客群，分析客群相关信息点2、并对目标客群的工作、生活、休闲娱乐等动线进行分析，确定动线拦截点，如路口、公交站点、客户平时就餐聚集点等3、确定动线堵截方式，主要采取户外广告的宣传方式，包括擎天柱、楼体（顶）广告牌、公交站牌、路灯灯箱、车身广告等;也可辅以项目周边人群聚集区域定点派单或设立流动推广小站等具体形式4、定期对工作成效进行汇总，分析各广告宣传及人员派单等的效果，继而改进审核标准：无招式特点：1、宣传覆盖范围广，信息点对点传播到达率高2、对真正有购买意向的准客户说服力很强三、社区覆盖适用项目：中端及中端以下，主要针对大型普通住宅项目的首期和中小型项目的尾房工作周期选择：主要针对蓄客期，其次为强销期拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主，可配备一名拓客主管拓客范围选择：项目所在区域板块内的人员稳定聚集社区工作目的：扩大项目影响力与知名度，挖掘周边潜在地缘性客户工作安排：1、将项目所在区域内人员稳定聚集社区进行划分2、安排相关拓客人员携带相关道具进行有计划的扫楼和扫街3、在社区居民聚集区进行项目海报和广告的张贴，并设立固定咨询点4、在社区内部可安排一定的固定或流动拓客人员进行客户挖掘和维护5、若条件允许，可开通社区看房专车，定期接待客户看房审核标准：每组每天至少完成两个社区的覆盖工作，可根据社区规模进行适当增加招式特点：1、在一定区域内覆盖范围广，覆盖面不做过细分析，以基本全覆盖为主;2、信息在相对的区域内做到全面接触;3、覆盖目标客源数量较大，精确性差，以量换质，用时间培养客户。
四、展会爆破适用项目：高端、中高端、中端工作时间选择：蓄客期和强销期。
工作人员选择：精英销售员。
工作地点选择：大型展会现场。
工作目的：通过展会向目标人群准确传递项目情况，并现场拉客。
工作安排：1、事先与展会组织方联系，争取有利展位（如果在房展会上，位置选择避免与优于自身的项目相邻;如果展会为车展或者珠宝类展览则选择明显位置，此类展会更加适合高端和中高端的项目参加）2、制定出众的形象设计，在展会上区别于其他同类型项目3、安排精英销售员在展会中发力，与参观的客户多沟通，现场完成客户信息登记和拉客到访的工作审核标准：无招式特点：目标客户相对纯粹和集中，客户群体具备较高的购买力，更容易进行潜在客户和意向客户的挖掘五、油站夹报适用项目：主要针对中高端项目和投资型项目工作周期选择：以蓄客期为主拓客人员选择：前期与加油站协调工作由策划人员负责，后期物料派送由案场销售人员负责拓客范围选择：项目所属区域内和周边商圈内油站、城区范围内到客率高的所有油站工作目的：传递项目信息，捕捉意向客群工作安排：1、分析各加油站的到客情况，尽量选择到客率高的加油站进行合作2、派市场渠道人员前往各加油站进行合作沟通，向加油站内人员阐明合作要求，并对其进行简单培训，最好能最好能给当时感兴趣的客户简单介绍项目的基本情况，同时留下客户的联系方式3、准备好各项物料，包括夹报和小礼品等，定期对合作的加油站进行物料补充审核标准：无招式特点：1、本招式对客群的把握相对较精准，加油站针对的客群是有车族其中包括政府用车和私家车、出租车等，不管是坐车的官员还是开车的老板以及企业高管，都是公认的最具消费实力的人群，也是构成项目消费的主体，2、通过加油站派送宣传品，就很容易锁定这部分高端人群，把产品信息迅速传达给高端客户，中间没有任何停留，没有任何中间环节，迅速而有效。
3、直接锁定有消费能力的客户，广告浪费少，节省费用，有效性高;4、由加油员一对一派送，中间不停留，迅速到达目标客户手中;六、商场巡展适用项目：所有项目类型均可工作周期选择：蓄客期及强销期拓客人员选择：以销售和小蜜蜂为主，配备一名拓客主管拓客范围选择：项目周边一定距离半径内的重点商场、商业中心、重点市场和其他重点公共场所;交通动线范围内的目标场所工作目的：广泛传递项目信息，挖掘和收集客户信息工作安排：1、根据项目实际情况选择相应的百货商场或卖场，并联系场地以及相关道具的安排2、制定巡展顺序和时间表，按照节奏展开3、将拓客人员分为固定接待和流动派单人员，前者负责展台的接待登记工作，后者则负责展台周围及卖场内的派单宣传工作4、若条件允许，最好在每个展点安排看房班车，能够及时有效的接送意向客户看房审核标准：依据不同卖场的自身客流情况，制定每日项目单页的派发量和留点量招式特点：1、增加了项目的接待处，扩大了项目的影响和客源的积累2、巡展地点进而时间可灵活控制3、对巡展地点的选择更具针对性，如高端项目则选择高端商业场所七、企业团购适用项目：中高端、中端及中端以下工作时间选择：项目的蓄客期和尾盘阶段。
拓客人员选择：经理级以上或有特殊关系的业务员拓客范围选择：项目周边的学校、医院、工厂园区等各种企事业单位工作目的：通过与企业谈团购，以略低的价格换取项目的快速去化工作安排方式：1、分析项目周边众多企事业单位，选出具备一定规模且合适的相关单位，并安排好相关拓展人员2、与相关企业接触，了解企业欲团购的数量信息与可接受的价格范围3、分析决定此企业是否适合团购本项目4、在得到相关准确信息的情况下，与甲方联系取得甲方的同意和认可审核标准：无招式特点：1、存在一定机会在短期内成交大量客户，对于快速去化项目有很好的帮助2、甲方需要舍弃一定的利润，且团购价格的交涉与协调存在一定的难度八、动迁嫁接适用项目：普通及中高档住宅项目工作周期选择：营销全程拓客人员选择：以市场部人员及销售员为主拓客范围选择：项目同区域内拆迁小区，其它区域内同品质拆迁小区工作目的：传递项目信息，锁定拆迁客户工作安排：1、事先搜查项目周边刚拆迁和待拆迁的区域2、了解拆迁区域的回迁规划，在拓客开始前先摸清拆迁小区的回迁规划和回迁项目的基本情况，这样有利于在拓客过程中抓住客户的主要诉求，做到对症下药3、在拆迁小区内设立项目分展区，组织专业销讲队伍深入拆迁小区内，可行的话可以逐户上门介绍，抢占先机审核标准：无招式特点：1、拓客对象相对较集中，客户诉求点也相对统一，比较容易达成团购意向;2、极易形成口碑传播。
九、商户直销适用项目：适合所有项目，但更适合普通住宅、投资或自营类项目，尤其是小型项目工作周期选择：蓄客期及强销期拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主拓客范围选择：项目周边及城市各类型专业市场，如建材市场、家电市场、食品市场等工作目的：广泛宣传项目，传递项目信息，挖掘潜在客户工作安排：1、收集整理规定区域内的各类商业市场的资料，选取目标市场，并作详细的调研了解2、安排拓客人员进行直销拓客，拓客分组进行，最好进行人员与市场的固定分配，便于后续的持续耕耘，培养客源3、针对比较有意向的商户进行长期重点追访，并对区域内比较有影响力的商户进行重点进攻，深挖潜在客户审核标准：无招式特点：1、人群划分容易，寻找难度小;2、信息到达率相对较高;3、商户联系方式等资料收集相对容易;4、容易形成击破一点，打到一片的效果。
5、可形成针对性的拓客说辞。
十、客户陌拜适用项目：高端、中高端、中端及中端以下工作周期选择：项目营销全程拓客人员选择：以2人为一组进行拜访，组数由项目情况而定拓客范围选择：政府行政机构、医疗和教育机构、大型企事业单位、市内办公人群聚集区、市内个体商家聚集区工作目的：通过针对性的客源方向挖掘项目的意向客户工作安排：1、针对项目情况，确定项目周边潜在客户所在的各个企事业单位、商务办公区域等2、以2人为一组，到目标客群的活动场所进行拜访，携带项目相关形象展示手册，与客户进行深谈，了解客户详细资料，了解目标人群意愿，辨别意向程度审核标准：每组每天陌拜客户10组以上，收集详细客户资料，填写客户级别卡，进行分类，每日上交工作总结招式特点：1、寻找项目潜在客户更具针对性，能够更深层的获得客户信息与意向程度2、在陌拜过程中难度较大，容易碰壁，对拓客人员有一定的能力要求十一、竞品拦截适用项目：适合所有的项目，高端住宅类项目、投资类项目效果会更好工作周期选择：营销全程拓客人员选择：以销售员为主拓客范围选择：与项目品质相同、相近或品质比待推项目略差些的项目附近;同区域的周边项目附近工作目的：针对性的截杀项目周边竞品的客户工作安排：1、详细分析区域市场整体情况，通过对项目的剖析来确定项目周边的主力竞品2、详细了解竞品项目近期销售情况，以及与待推广项目比较的优劣势3、在短时间内弄清客户的主要诉求，抓住客户的诉求介绍项目优势4、团队配合将项目尽量带至项目案场实地讲解审核标准：无招式特点：1、所拦截客户意向性高2、由于思维的先入为主，往往客户会对先了解的项目比较倾心，这是在本招式应用过程中的一个难点十二、商家联动适用项目：适合所有项目，尤其是高端项目工作周期选择：营销全程工作人员选择：以策划为主联动范围选择：与项目目标客源相吻合的相关商家、机构或团体，如：车友会、教育协会、奢侈品展览会等工作目的：通过与其它商家进行联动，达到资源共享、互利互益的目的工作安排：主要分为两种拓客形式一、召集类活动的资源收集拓客某些商品的发布会、某些产品的推介会、各种圈层展览会等;此类活动开始前无法确定客户资料，活动后有资料整理，拓客可收集此类客源资料。