房价上涨原因分析
房地产价格上涨的原因
摘要近年来,我国房地产市场持续高速发展,作为国家支柱性产业之一,对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。
但是,由于我国房地产市场发展相对不成熟,房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来,不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。
总体来说，房屋价格呈上升趋势，上升幅度高于上年。
房地产价格过快上涨的主要是由供求关系、通货膨胀因素、政策因素、投机因素、心理因素等原因引起的。
过快上涨的房价使普通百姓无力承受,导致现阶段住房矛盾比较突出,在一定程度上影响了社会的和谐发展。
同时房地产价格过快上涨会带来居民购房负担重，抑制了其他消费，贫富差距加大，降低社会生产和资源配置率，影响城乡统筹发展等影响，降低了城市综合竞争力，容易引发金融风险，这些都不利于中国经济良性、持续的发展。
本文分析房地产价格上涨的原因,剖析其危害，并在此基础上探讨相应的对策。
关键词：房地产；房价；通货膨胀；供求不平衡；住房金融体系；保障性住房目录1.价格上涨的原因 (1)1.1 供求不平衡 (1)1.2 通货膨胀因素 (2)1.3 政策因素 (2)1.4 投机因素 (2)1.5 城镇居民人均可支配收入的影响 (3)1.6心理因素 (3)1.6.1 购房者的心理因素 (3)1.6.2 社会的舆论误导 (4)2.价格上涨的危害 (4)2.1居民购房负担重，抑制了其他消费 (4)2.2贫富差距加大 (4)2.3降低社会生产和资源配置率 (5)2.4影响城乡统筹发展 (5)2.5降低了城市综合竞争力 (5)2.6容易引发金融风险 (6)3.缓解价格上涨的对策 (6)3.1抑制不合理住房需求 (6)3.2逐步完善住房金融体系 (6)3.3控制住房抵押贷款风险 (6)3.4改善供应结构 (7)3.5加强住房需求管理，培育多种形式的住房租赁市场供给主体 (7)3.6加强银行监管，防范房地产金融风险 (7)3.7加强保障性住房建设 (8)1.价格上涨的原因1.1供求不平衡房屋的供应和需求力量的相互作用对房价的变动起着主导作用，但是房价的供应和需求同一般的商品相比还有其特殊的地方，如每年新增房产的数量只占房地产市场总量很小的一部分，供应变化相对于其他许多商品较迟缓（从买地到销售需 2- 3 年），因此，从短期看，房产的价格更多的取决于需求数量而不是供应数量。
2024中国房价即将暴涨2024中国房价上涨原因有哪些
2024中国房价即将暴涨2024中国房价上涨原因有哪些2024年中国房价即将暴涨的说法令人担忧，但是我们需要深入分析背后的原因。
首先，供需关系是房价上涨的一个重要原因。
中国经济的快速发展导致了人口城镇化的加速推进，越来越多的人涌入城市寻找就业和更好的生活条件。
因此，房地产市场需求一直较高，特别是在一线和部分二线城市。
供不应求的现象导致了房价上涨的压力。
其次，房地产投资的热潮是房价上涨的一个重要原因。
由于中国人民对房产的热衷和投资的需求，许多投资者将房地产作为获取较高回报的投资渠道。
房地产投资的热潮进一步推高了房价，尤其是在热点城市。
此外，房地产市场的投机现象也加剧了房价上涨的压力。
再次，货币政策的影响也是房价上涨的一个重要原因。
在过去几年里，中国政府通过降低利率和增加信贷供应来刺激消费和促进投资。
这样的货币宽松政策带动了大量的资金流入房地产市场，进一步推高了房价。
此外，土地供应受限也是房价上涨的一大关键因素。
地方政府对土地供应的严格控制导致了土地稀缺和房价上涨。
许多地方政府过度依赖土地出让收入，使得他们不愿意集中供应土地，导致供应瓶颈。
这也导致了房地产开发商购地成本的上涨，最终反映在房价上。
最后，社会心理因素也对房价上涨产生了一定影响。
中国传统上将房产视为一种安全和尊严的象征，许多人对房产保有一种强烈的认同感。
因此，即使在房价居高不下的情况下，购房需求仍然较高，使得房价继续上涨。
总体来说，2024年中国房价上涨的原因多种多样，供需关系、投资热潮、货币政策、土地供应受限以及社会心理因素都对房价上涨产生了重要影响。
在面对房价上涨的局面中，政府需要采取措施来平衡供需关系，防范投机行为，调整货币政策，并加大土地供应力度，以稳定市场和保护普通人的购房需求。
房地产房价暴涨的背后真相揭秘
房地产房价暴涨的背后真相揭秘近年来，房地产市场经历了一轮轮的房价暴涨现象，引发了广泛的关注和争议。
许多人对于房价上涨的原因有所猜测，但却很少有人能真正揭示房地产房价暴涨的背后真相。
本文将深入探讨这个问题，并从多个角度来剖析房价上涨现象的原因和影响。
1. 政策因素政策因素是房价上涨的重要原因之一。
在过去的几年中，为了刺激经济增长和保障城市建设规模，许多地方政府推出了一系列支持房地产市场发展的政策措施。
例如，放宽购房限制、降低首付款比例、提供贷款优惠等。
这些政策的出台无疑刺激了房地产市场的需求，导致房价快速上涨。
2. 土地稀缺土地资源是有限的，尤其是在一些热门城市，土地供应相对较少。
随着城市人口的不断增加和城市化进程的推进，需求与供应之间的差距越来越大，这也直接导致了房价的上涨。
开发商为了争夺有限的土地资源，常常高价竞拍土地，这也导致了房价的不断攀升。
3. 金融因素金融因素也是导致房价上涨的一大原因。
随着货币政策的宽松和信贷政策的放松，购房贷款变得相对容易。
低利率和宽松的融资环境使得购房成本降低，推动了更多的人购房需求。
同时，一些投资者也将房地产作为投资的手段，进一步推高了房价。
4. 市场预期市场预期对于房价的上涨也有着重要的影响。
在房地产市场中，预期是驱动行为的一种重要因素。
如果市场普遍预期未来房价会继续上涨，那么更多的人会选择购买房产作为投资的手段。
这种买房的预期行为进一步推动了房价的上涨。
5. 市场调控不力市场调控不力也是导致房价上涨的原因之一。
尽管政府出台了一系列的调控政策，但一些地方政府在执行上存在一定的问题。
一方面，一些政策执行力度不够，执行效果不明显；另一方面，一些地方政府存在利益输送问题，导致不愿主动降低房价。
这些问题使得市场调控的效果大打折扣，房价仍然居高不下。
总结起来，政策因素、土地稀缺、金融因素、市场预期以及市场调控不力等多方面的原因导致了房地产房价暴涨。
解决房价过高的问题并非一朝一夕之功，需要政府、市场和社会各方共同努力。
房价上涨的原因和趋势
房价上涨的原因和趋势在当前中国的不动产市场中，房价一直是大家关注的热点话题。
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，房屋的需求不断增加，因此，房屋价格也逐渐水涨船高。
本文将从需求与供给，国家政策和经济因素等方面详细分析房价上涨的原因和趋势。
一、需求和供给需求和供给是影响房价上涨的根本因素。
随着国家经济的不断发展和城市化进程的加速，人口数量和城市人口占比不断增加，房屋需求不断扩大，这就使得房屋的价格也逐渐水涨船高。
此外，中国对房地产的需求不仅是居住需求，还包括购买房屋作为投资的需求。
由于中国经济中的其他投资选择受限，以房地产为投资选择的现象愈演愈烈，这也进一步推高了房价。
与此同时，房屋供给也影响着房价。
尤其是在大城市，由于国土资源有限，房屋开发难度大，加之土地政策和规划限制等原因，导致房屋供给量无法满足居民需求。
这就是为什么城市中房价大都高于农村的原因。
二、国家政策近年来，中国政府一系列房地产政策的施行，也是影响房价的重要因素。
政府的房地产政策主要包括土地政策、税收政策、信贷政策、限购限贷政策等。
这些政策的变化会直接或间接地影响房屋市场的供需结构，从而影响价格水平。
中国政府通过调控实施多种政策，贯穿了限制住房标准、严厉的金融管控、税制调整、金融组织改革等方面，对房价控制采取了不同的策略。
限购限售政策，其意义在于扰乱市场，通过抑制市场在短期内的连续高涨，制定出一个政策导向来引导市场。
而且，中央政府也发布了一系列租赁住房的政策，希望能够通过租赁住房来减缓房价上涨的压力。
三、经济因素房价上涨的第三个原因是经济因素的影响。
经济因素包括利率、经济增长、通胀率等。
利率是贷款利率，随着贷款利率的变化，借款人的购房成本也会变化。
利率的上升意味着购房成本增加。
这会抑制某些购房者的购房意愿，相应减少住房的需求，这可能会导致房价下降。
经济增长也会影响房价水平。
经济持续健康增长意味着收入的增加，居民购买房屋的能力增加，进而激发更多的住房需求，提高地方居民买房热情，涨幅也随之增高。
房价过高的原因及对策分析
房价过高的原因及对策分析引言近年来，房价的高涨成为社会各界关注的热点问题。
房价过高既是经济发展的障碍，也是普通人生活的负担。
本文将从多方面对房价过高的原因进行分析，并提出对应的对策。
原因分析1.土地供应不足土地作为房地产开发的基础要素，土地供应不足是导致房价过高的重要原因之一。
在中国，土地供应主要受限于土地政策和城市的规划管理。
很多地方的土地政策过于保守，对土地使用和开发有严格限制，导致供应不足。
2.需求过高中国人口众多，城镇化进程加快，对住房的需求持续增加。
与此同时，居民的收入水平也在提高，人们对居住环境和舒适度的需求也随之增加。
需求的上升使得房屋变得紧缺，从而推高了房价。
3.金融政策与贷款条件金融政策与贷款条件对房价的影响不可忽视。
过去几年，由于国家推出的一系列房地产调控政策，购房的门槛提高，大量的投资者转向了房地产投资，导致房价上涨。
此外，银行的按揭贷款利率也对房价起到了推高作用。
4.投资投机因素房地产市场的投资投机因素同样是房价过高的原因之一。
近年来，随着股票市场和其他投资渠道的不稳定，投资者转向房地产市场寻求更稳定的投资回报。
这种投资投机心态导致了房地产市场的炒作和过度投资，进而推高房价。
对策分析1.增加土地供应为解决土地供应不足的问题，政府应该放开土地政策限制，增加土地供应。
加大土地出让、土地流转和土地开发力度，优化土地使用规划，促进城市土地资源的有效利用，从根本上解决土地供应不足的问题。
2.稳定金融政策政府应该根据市场需求和房地产市场的实际情况来制定金融政策，避免过度调控和放松货币政策对房价的影响。
此外，银行贷款利率也应根据市场需求进行适度调整，避免对房价的过度推高。
3.多元化投资渠道政府应鼓励和引导人们将资金分散投资于其他领域，减少对房地产市场的依赖。
通过完善金融体系，提供更多的投资渠道和产品，吸引人们将资金投入到其他领域，降低对房地产市场的投机需求，从而稳定房价。
4.建立健全的市场调控机制建立健全的市场调控机制，加强对房地产市场的监管。
浅谈房地产价格上涨较快的原因及应对措施
浅谈房地产价格上涨较快的原因及应对措施浅谈房地产价格上涨较快的原因及应对措施近几年来我国商品住宅价格普遍上涨较快，政府为控制房价的快速增长相继出台了“国六条”、“国八条”、和一系列金融、税收调控政策，但仍收效甚微。
本文从房地市场价格的表面现象出发，进而从经济学的角度来阐述目前房地产价格不断上升的原因，在此基础上提出解决问题的对策措施。
一、当前房地产价格走高的表面原因分析房价上涨的原因是多方面的，但从表面看有两种，一是需求拉上型，二是成本推进型，需求拉上型是外因，成本推进型是内因。
（一）消费需求大，供不应求导致房价上涨1、居民收入水平提高对房价的影响。
居民可支配收入的增加，意味着人们的生活水平提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上升。
对房地产的需求有四部分组成：一是自用需求，购买的目的是为了自己使用；二是投资需求，购买的目的是为了出租获得回报；三是投机需求，购买的目的是为了在价格上涨时出售以获得涨价收益；四是跟风需求，没有明确的购买目的，看到别人购买自己也跟着购买的需求。
自用需求、投资需求为真实需求，除此之外的需求可以说是虚假需求，虚假需求进一步拉动了房价上涨，但是不能长期维持。
2、城市化进程加快对房价的影响。
城市化是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化及城市不断发展和完善的过程。
随着我国经济的快速增长，使得我国城市化进程加快，人口大量向城镇地区集中，造成对城镇房地产的需求不断增加，从而引起房地产价格上涨。
（二）房地产成本上升推动房价上涨房地产开发商在定价过程中，开发成本是影响其定价的重要因素。
根据微观经济学理论，在不完全竞争的市场上，商品价格是边际成本的增函数，开发成本越高，那么房地产价格越高，反之亦然。
因此，房地产开发成本是影响房地产价格的重要因素。
1、土地取得费用的提高。
土地取得费是构成房地产价格的主要因素。
我国房价上涨的原因及对策___论文
我国住房价格上涨的成因及对策研究（一）房价上涨的原因导致房价上涨的因素很复杂，如果结合到我国房地产市场的实际导致我国房地产业住房价格上涨的原因主要有以下几个方面：（1）总体需求呈旺盛趋势近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求和需求也日益提高，在我国的很多城市，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成供求关系紧张，而影响住房总体需求快速增长的因素有很多，概括起来主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。
（2）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动人口的阶段性快速增长，居民收入的阶段性积累，使住房需求集中释放，导致房价持续上涨。
近年来，我国大中城市，尤其是东南沿海城市，外来人口的大量涌入，在促进了沿海城市的经济增长、房地产市场的快速发展的同时，也给这些城市带来了较大的住房压力，基于我国“人多地少，人多房少的”基本国情，从而在客观上导致了我国整体房价的不断上涨。
我国在快速城市化和全球化的过程中，为寻求更好的发展机会和更高的生活质量，资本和劳动力向中心城市流动，这就形成了美国经济学家定义的“超级明星城市”，在这些城市中，房地产市场不再仅仅是本地人的市场，城市住房价格与当地居民的住房支付能力背离程度不断提高。
但资本和劳动力仍然争相流向这些城市，原因很简单，资本和劳动力流动时，其追求的不是房价高低，而是城市质量、发展潜力和发展机会。
资本和劳动力向中心城市流动，是导致这些城市房价上涨的重要原因。
（3）住房供应结构的不合理国家统计局的权威数据表明，商品住房投资、供应结构还不够合理，经济适用房的比重不断下降，住房空置不断增加，成为近几年来房价上涨持续加剧的原因之一。
随着商品住房供应量的增加，由于不少地方政府执行住房供应保障政策不力，部分开发商热衷于大户型、高档房的建设，使得经济适用房的竣工面积所占比重下降。
房地产市场价格涨跌原因分析
房地产市场价格涨跌原因分析房地产市场一直是经济运行的重要组成部分，其价格的涨跌直接影响着经济的发展和社会稳定。
因此，对于房地产市场价格涨跌原因的深入分析具有重要意义。
本文将通过探讨宏观经济因素、供需关系以及政策调控等方面，解析房地产市场价格涨跌的原因。
一、宏观经济因素影响房地产价格宏观经济因素是房地产市场价格涨跌的重要原因之一。
首先，经济发展水平直接影响人们购房的积极性和能力。
当经济增长迅速、居民收入稳定增长时，人们对于购买房地产的需求会上升，导致房地产价格上涨。
但当经济萧条、失业率上升时，购房需求减少，房地产价格可能会下跌。
其次，利率水平也是影响房地产价格的关键因素。
当利率较低时，购房贷款成本降低，刺激了购房需求，进而推动房价上涨。
相反，高利率会增加购房成本，抑制购房需求，房地产价格可能会下跌。
二、供需关系对房地产价格起着决定性作用供需关系是影响房地产价格的重要因素之一。
供需关系的不平衡会导致价格的波动。
当供大于需时，房地产价格可能会下跌；当需大于供时，房地产价格可能会上涨。
供给方面，土地供应、建筑材料价格以及施工成本等都对房地产价格有直接影响。
如果土地供应不足、建筑材料价格上涨或施工成本增加，导致供给减少，房地产价格通常会上涨。
相反，土地供应充足、建筑材料价格下跌或施工成本减少，房地产价格可能会下跌。
需求方面，人口数量的增加、城市化进程的推进、投资增加等都会刺激房地产需求。
当需求增加时，房地产价格有上涨趋势。
而当人口老龄化、经济下行等因素导致需求减少时，房地产价格可能会下跌。
三、政策调控对房地产市场价格的影响政府在调控房地产市场方面扮演着重要角色，其政策的实施往往会直接影响房地产价格。
政策调控的目标通常是为了防止房地产市场泡沫风险、保障居民住房需求等。
政府采取的政策对房地产市场的价格影响主要体现在以下几个方面：首先，政府收紧货币政策会提高购房贷款的门槛和成本，降低购房需求，从而导致房地产价格下跌。
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试论我国房价上涨的成因与对策
任峰
（宝鸡市委党校陕西宝鸡 721001）
【摘要】本文分析了我国房价上涨的成因：城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾；投资性需求旺盛助长了房价不断上涨；地方财政过度依赖房地产业；保障性住房“门槛过高”。
提出遏制对策: 加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间；加大普通商品房供应，从根本上遏制房价上涨；进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房；强化市场监管措施。
【关键词】高房价；成因；对策
近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。
房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。
特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。
过高的房价已经超出社会经济系统和大众心理系统的承受能力，最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。
一、当前房价上涨的成因分析
在市场经济条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。
但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅取决于供需关系，还有其他因素：
1、城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾
这是房价上涨的主要原因。
目前我国的城市化水平只有36%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。
按目前年均
1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。
如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。
不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。
2、投资性需求旺盛助长了房价不断上涨
我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。
不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住买房。
据新华社报道，在京、沪、深三地各取样2000名购房者进行需求调查显示，在北京的调查中有62%的登记购房者表示如果手上有剩余资金，房产将是首选的投资目标。
而这一数据在上海也达到了51%。
大量投资客进入楼市炒房，直接助推了房价飙升，造成越有房越买房、越没房越无望的局面。
3、地方财政过度依赖房地产业
这是房价上涨的深层次原因。
据国土资源部去年调查结果，全国地价占房价比平均为23.2%，有的大城市地价已占到房价的46.7%。
在土建成本变化不大的情况下，地价的不断攀升导致了楼价的疯长。
据国土资源部2010年2月公布的最新数据显示，2009年，我国城市土地出让总价款为15910亿元人民币，同比增加63.4%。
再加上各种配套税费，政府收益实际上占房价的32.8％—38.8％，卖地已成为一些地方政府的重要财源。
并且房地产还可以拉动建材、水泥、家用电器、玻璃、窗帘、纺织品、卫生洁具等60多个相关产业的发展，已成为地方
经济发展的支柱产业。
地方政府对房地产业情有独钟绝非偶然，投资少、收益高、见效快，是快速提高GDP的一个法宝，同时也使地方政府成为高房价的受益者和推手。
4、保障性住房“门槛过高”
住房保障制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。
近年来，国家加大了保障性住房建设的力度，尤其是国际金融危机以来，进一步加快了保障性安居工程建设进度，3年内全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，将有力缓解城镇低收入家庭的住房困难。
但是，由于保障性住房的“零地价、低税费”，政府不但得不到收益，反而还要拿出土地，投入资金，致使部分地方政府缺乏保障性住房开发的积极性。
保障型住房发展相对缓慢，导致门槛过高、覆盖面过窄、实物配租比例过低等问题。
目前大多数城市出台的廉租房和经济适用房政策，保障的对象多限定在城市低保范围和低收入家庭的住房困难户，而这只是城市住房困难群体中很小的一部分。
大批既买不起商品房又不够条件购买经济适用房的中低收入的居民，被限制在门槛以外，成为“夹芯层”，这是中低收入群体买房难的主要原因。
二、遏制房价过快上涨的对策
有效抑制房价持续上涨，是当前一件十分棘手而迫切的问题。
结合当前国家有关政策及某些省市的做法，试提出如下对策建议。
1、加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间
我国的城市化与房价的关系取决于城市化是以怎样的形式进行的，如果是采取农民进城的方式，大量的农村人口涌入城市，便会造成城市的拥挤和住房紧张的压力。
所以要改变农民进城的方式，通过城乡一体化来加快农村城市化建设。
据有关方面研究，发展中国家城市化水平平均为40%左右，发达国家80%~90%，而我国只有36%。
与经济发达国家相比，我国农村城市化水平明显滞后。
所以我国要积极推进县域经济的发展，扩大城市化的空间。
吸引和鼓励农民不断向县城集中、资本不断向工业园区集中，实行工业化和城市化双轮驱动，吸纳农村剩余劳动力，在解决"三农"问题的同时，也解决了大量农民进城的情形，从而缓减了城市住房需求过旺的压力，促进房价下降，使农村和城市形成一个“双赢”格局。
2、加大普通商品房供应，从根本上遏制房价上涨
供不应求是房价上涨的根本原因，遏制房价过快上涨，就必须从治本上下功夫，大量增加普通商品住房的有效供给。
在政策导向上，要采取支持自住性需求，鼓励改善性需求、控制投资性需求、抑制投机性需求、保障困难性需求，大力增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。
在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房和普通商品房建设，稳定市场预期，从根本上遏制房价过快上涨的势头。
3、进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房
许多地方政府仅关注房地产市场对当地经济增长的贡献，而忽视了住房的社会保障功能，这是政府职能的严重缺位。
应进一步扩大廉租住房的覆盖面。
适当放宽廉租住房政策标准，降低准入门槛，把更多的困难家庭纳入廉租住房保障范围，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，实现全部城镇低收入家庭的“应保尽保”。
进一步加快经济适用房建设，逐渐涵盖中等偏下收入家庭，防止形成“夹芯层”。
积极借鉴香港公屋经验，加大公共租赁房的建设力度。
对不符合廉租住房和经济适用房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，应从实际出发，大力发展租赁住房方式，这也是目前国际上国家解决住房问题的通行做法。
香港有40%的居民租住公房，日本有38%，法国36%，英、美等国均在30%左右，瑞典、德国达50%，可以享受政府优惠租房政策。
完善中低收入家庭租房制度，不仅是健全房地产市场体系的需要，也是解决目前中低收入家庭住房保障的有效途径。
4、强化市场监管措施
一是完善市场监督制度，加强对房地产业的资质管理和房地产开发项目审核管理。
二是建立房地产市场价格监测体系。
科学准确地做好房地产市场价格的监测和信息发布工作，合理引导企业理性投资和居民理性购房，正确引导消费。
三是整治房地产市场秩序。
加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处房地产开发、交易、中介服务中的各种违法违规行为，防止开发商利用政策、市场信息不对称与不透明，通过交易，虚假宣传等不正当手段，慌报商品房销售进度、发布不实价格信息、哄抬房价、误导市场预期行为。
四是规范房地产价格行为。
按照有关规定对经济适用住房实行政策指导价，限价销售。
严格审核成本费用，控制利润水平。
对商品房销售实行一房一价明码标价制度，要求开发商取得商品房销售许可证后，在其售房场所显眼位置设置商品房售房明码标价表，标明位置、房屋、套内面积、价格及其他收费项目和标准等内容，接受社会监督。