物业公司施工管理规定
物业小区施工管理制度
第一章总则第一条为规范物业小区施工管理，保障业主生命财产安全，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区范围内所有施工项目，包括但不限于装修、维修、改造、施工安装等。
第三条物业管理公司负责小区施工管理的组织实施，业主委员会、业主大会及相关部门应予以配合。
第二章施工审批第四条任何单位和个人进行施工前，必须向物业管理公司提出申请，经批准后方可施工。
第五条施工申请应包括以下内容：（一）施工项目名称、地点、范围；（二）施工时间、工期；（三）施工队伍资质、人员配备；（四）施工方案、安全措施；（五）施工期间可能产生的影响及解决方案。
第六条物业管理公司收到施工申请后，应在五个工作日内进行审核，对符合规定的施工申请予以批准，并发给施工许可证。
第七条未经批准擅自施工的，物业管理公司有权制止，并要求施工方立即停止施工。
第三章施工现场管理第八条施工现场应遵守以下规定：（一）施工区域应设置明显的警示标志，禁止无关人员进入；（二）施工材料、设备应堆放整齐，不得占用消防通道；（三）施工现场应保持整洁，施工结束后及时清理；（四）施工期间，施工方应做好防尘、降噪、防污染等措施；（五）施工方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。
第九条施工方应按照施工许可证规定的范围、时间、方式进行施工，不得擅自扩大施工范围、延长施工工期。
第十条施工现场发生安全事故，施工方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告物业管理公司。
第四章施工验收第十一条施工项目完成后，施工方应向物业管理公司提出验收申请。
第十二条物业管理公司应在收到验收申请后的五个工作日内组织验收，对施工质量、安全、环保等方面进行审核。
第十三条验收合格后，物业管理公司应向施工方出具验收合格证明，并协助办理相关手续。
第十四条验收不合格的，物业管理公司应书面通知施工方进行整改，直至合格为止。
第五章违规处理第十五条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理公司有权依法进行处理：（一）未经批准擅自施工的；（二）施工过程中违反安全、环保、文明施工规定的；（三）施工质量不符合要求的；（四）施工过程中发生安全事故的。
物业施工现场管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理施工现场的管理，确保施工安全和质量，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有施工现场的管理。
第三条物业管理施工现场管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条物业管理单位应建立健全施工现场管理制度，明确管理职责，确保施工现场的有序进行。
第二章施工现场管理职责第五条物业管理单位应设立施工现场管理机构，负责施工现场的日常管理工作。
第六条施工现场管理机构的主要职责：（一）负责施工现场的安全、质量、文明施工管理；（二）负责施工现场的卫生、绿化、环保等工作；（三）负责施工现场的资料收集、整理和归档；（四）负责施工现场的协调、沟通和纠纷处理；（五）负责施工现场的验收和移交工作。
第七条施工单位应按照合同约定，履行施工现场的管理职责。
第八条施工单位的主要职责：（一）按照设计图纸和施工规范进行施工；（二）确保施工现场的安全、质量、文明施工；（三）配合物业管理单位做好施工现场的管理工作；（四）及时解决施工现场出现的问题；（五）负责施工现场的清洁和垃圾处理。
第三章施工现场安全管理第九条施工现场应设置明显的安全警示标志，明确安全操作规程。
第十条施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏、警示灯等。
第十一条施工单位应进行安全教育和培训，确保施工人员掌握安全操作技能。
第十二条施工单位应严格执行安全生产责任制，确保施工现场的安全。
第十三条施工现场应加强施工用电、用火、用气等安全管理，防止火灾、爆炸等事故发生。
第十四条施工现场应加强高处作业、起重作业等特殊作业的安全管理。
第十五条施工单位应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
第四章施工现场质量管理第十六条施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
第十七条施工单位应建立健全质量管理体系，确保施工质量。
物业临时施工管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理临时施工管理，确保施工现场安全、文明、有序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有临时施工项目，包括但不限于装修施工、设施设备维修、绿化养护、工程改造等。
第三条物业管理临时施工管理应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）统一管理，规范施工；（三）文明施工，减少扰民；（四）合理利用资源，降低施工成本。
第二章施工许可与备案第四条临时施工项目开工前，施工单位应向物业管理处提交以下材料：（一）临时施工申请表；（二）施工单位资质证明；（三）施工方案及施工图纸；（四）施工现场安全防护措施；（五）施工期间垃圾清运方案。
第五条物业管理处收到施工单位提交的临时施工申请材料后，应进行审核，并在五个工作日内给予答复。
审核内容包括：（一）施工单位资质是否符合要求；（二）施工方案及施工图纸是否合理；（三）施工现场安全防护措施是否到位；（四）施工期间垃圾清运方案是否合理。
第六条经审核通过的临时施工项目，物业管理处应向施工单位出具临时施工许可证。
第七条施工单位应在施工现场明显位置设置临时施工许可证，并接受物业管理处的监督检查。
第八条临时施工项目施工期间，如需变更施工方案、施工图纸或施工现场，施工单位应向物业管理处提出申请，经审核批准后方可实施。
第三章施工现场管理第九条施工单位应遵守以下施工现场管理规定：（一）施工现场应设置围挡，并采取有效措施防止扬尘、噪音、废水等污染环境；（二）施工现场应设置警示标志，确保施工安全；（三）施工现场应设置消防设施，并确保消防设施完好；（四）施工现场应设置临时厕所、淋浴间等生活设施，并保持设施卫生；（五）施工现场应设置垃圾收集容器，并及时清运垃圾。
第十条施工单位应遵守以下施工安全规定：（一）施工人员应持证上岗，严格遵守操作规程；（二）施工现场应设置安全防护设施，确保施工人员安全；（三）施工现场应设置应急救援预案，并定期组织演练；（四）施工现场应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
物业对施工单位管理规定
物业对施工单位管理规定在现代社会中，城市建设和房地产开发始终是经济发展的重要方向之一。
然而，施工单位在建设过程中的管理问题也日益突出，物业管理对施工单位的规定成为保障建设质量、安全和周边环境的关键一环。
以下是一些物业对施工单位管理的规定：施工单位准入规定物业应当制定明确的准入标准，要求施工单位在施工前需进行严格审核。
施工单位必须具备相关资质和证件，包括施工许可证、资质证书等。
此外，物业还可要求施工单位提供施工计划、施工方案和保险责任证明等相关文件。
工地管理规范物业对施工单位必须要求严格遵守工地管理规范。
施工单位需建立健全的安全管理体系，为施工人员提供必要的安全设施和培训。
工地管理应包括施工现场整洁、垃圾分类处理、施工车辆通行规定等内容。
施工期限管理物业应明确规定施工单位的施工期限，要求施工单位按照合同规定的时间节点完成施工任务。
如有延期情况，施工单位需要提前向物业做出解释并协商调整施工计划。
物业可对提前完成施工的单位给予奖励，对延期完成的单位实行相应惩罚。
施工质量要求物业对施工单位的施工质量要求严格，要求施工单位按照相关标准进行施工，并定期组织验收。
物业可委托第三方权威机构对施工质量进行评估，以确保施工质量符合要求。
环保要求在施工过程中，物业对施工单位的环保要求尤为重要。
施工单位需采取有效措施减少噪音、粉尘和废水排放，避免对周边环境造成污染。
物业可对施工单位的环保措施进行监督检查，发现问题及时纠正。
安全责任物业对施工单位的安全责任要求严格。
施工单位需建立安全责任制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工过程中没有安全事故发生。
物业可随时进行安全检查，发现安全隐患要求施工单位立即整改。
综上所述，物业对施工单位的管理规定是保障建设质量、安全和环境的重要手段。
只有物业与施工单位密切合作，建立良好的管理机制，才能确保建设工程顺利进行，为城市建设和社会发展做出贡献。
物业施工文明管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理施工过程中的文明施工管理，提高施工质量，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有施工活动，包括但不限于房屋维修、改造、装修、绿化、设施设备安装与维修等。
第三条物业管理施工文明施工管理应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）文明施工，整洁有序；（三）尊重业主，保护环境；（四）合理规划，科学施工。
第二章施工准备第四条施工单位在进场施工前，应向物业管理处提交以下材料：（一）施工许可证；（二）施工组织设计；（三）施工人员名单及资格证书；（四）施工安全措施及应急预案；（五）文明施工措施及应急预案。
第五条物业管理处在收到施工单位提交的材料后，应在五个工作日内完成审核，对符合条件的施工项目予以批准。
第六条施工单位在进场施工前，应与物业管理处签订文明施工协议，明确双方的权利和义务。
第三章施工现场管理第七条施工单位应按照施工组织设计和文明施工协议，做好以下工作：（一）合理规划施工现场，设置明显的警示标志，确保施工区域与其他区域隔离；（二）设置施工围挡，防止施工尘土、噪音等污染周边环境；（三）设置施工垃圾堆放点，及时清运施工垃圾，保持现场整洁；（四）设置施工人员休息区，提供必要的休息设施；（五）合理使用施工材料，避免浪费；（六）做好施工噪音、扬尘等污染控制，确保周边环境不受影响。
第八条施工单位应严格遵守以下规定：（一）施工时间：原则上避开业主休息时间，如需夜间施工，应提前向物业管理处申请，并采取降噪措施；（二）施工噪音：不得超过国家规定的标准；（三）施工扬尘：采取洒水、覆盖等措施，防止扬尘污染；（四）施工垃圾：及时清运，不得随意堆放；（五）施工安全：严格执行安全操作规程，确保施工安全。
第九条物业管理处应定期对施工现场进行检查，对不符合文明施工要求的，责令施工单位整改。
现场施工物业管理制度
第一章总则第一条为加强现场施工物业的管理，确保施工安全、文明、有序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业范围内所有施工活动，包括但不限于房屋维修、改造、装修、安装、拆除等。
第三条现场施工物业管理工作应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）文明施工，保护环境；（三）依法管理，规范施工；（四）业主至上，服务为本。
第二章施工许可与备案第四条施工单位进行现场施工前，必须取得物业管理处批准的施工许可，并办理相关备案手续。
第五条施工单位申请施工许可时，应提交以下材料：（一）施工许可证申请表；（二）施工图纸及设计文件；（三）施工方案及安全措施；（四）施工单位资质证明；（五）项目负责人及施工人员资格证明；（六）施工现场环境治理方案；（七）其他相关材料。
第六条物业管理处在收到施工单位提交的申请材料后，应在规定时间内进行审核，对符合条件的，予以批准；对不符合条件的，应书面告知原因并退回申请材料。
第三章施工现场管理第七条施工单位应按照批准的施工方案进行施工，确保施工质量、安全和环保。
第八条施工现场应设置明显的施工标志，标明施工单位名称、施工项目、项目负责人、施工时间等信息。
第九条施工单位应按照规定设置安全防护设施，确保施工区域安全。
第十条施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾，不得随意堆放材料、设备。
第十一条施工单位应遵守以下规定：（一）不得擅自改变施工方案和设计图纸；（二）不得损坏公共设施和绿化植被；（三）不得占用消防通道和应急出口；（四）不得擅自挖掘、破坏地下管线；（五）不得影响业主的正常生活。
第四章施工现场环境治理第十二条施工单位应制定施工现场环境治理方案，并严格执行。
第十三条施工现场应设置垃圾收集点，并定时清理，不得随意丢弃垃圾。
第十四条施工单位应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘、废水等污染物的排放。
第十五条施工单位应采取措施，防止施工车辆对道路造成损坏。
物业公区施工管理制度
第一章总则第一条为了规范物业管理公区施工行为，确保施工安全、质量和环境，提高物业管理水平，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公区施工项目，包括但不限于房屋修缮、设施设备维修、绿化养护、装饰装修等。
第三条物业管理公区施工应遵循以下原则：（一）安全第一、预防为主；（二）质量为本、追求卓越；（三）环保节能、和谐发展；（四）业主至上、服务至上。
第二章施工准备第四条施工前，施工单位应向物业管理处提交以下资料：（一）施工组织设计；（二）施工方案；（三）施工图纸；（四）施工人员资质证明；（五）施工安全措施；（六）施工环境保护措施；（七）其他相关资料。
第五条物业管理处对施工单位提交的资料进行审核，确认无误后，方可批准施工。
第六条施工单位应根据施工组织设计和施工方案，做好以下准备工作：（一）施工现场的围挡、警示标志等安全防护设施；（二）施工人员的培训和安全教育；（三）施工材料的采购和质量检验；（四）施工设备的检查和维护；（五）施工环境的保护措施。
第三章施工过程管理第七条施工单位应严格按照施工组织设计和施工方案进行施工，确保施工质量和安全。
第八条施工单位应做好以下施工过程管理：（一）施工人员应遵守施工现场的规章制度，服从物业管理处的管理；（二）施工材料、设备应按照规定进行验收，不合格的材料、设备不得使用；（三）施工现场应保持整洁，施工垃圾应及时清理；（四）施工过程中应采取有效措施，防止对周边环境和业主生活造成影响；（五）施工过程中应随时检查施工质量，发现问题及时整改。
第九条物业管理处应定期对施工现场进行检查，发现施工质量问题或安全隐患，应及时通知施工单位整改。
第十条施工单位应按照规定进行施工进度汇报，物业管理处应做好施工进度记录。
第四章施工验收第十一条施工完成后，施工单位应向物业管理处提交以下资料：（一）施工总结报告；（二）施工验收记录；（三）施工质量检测报告；（四）施工环境保护报告；（五）其他相关资料。
物业公司小区施工管理制度
物业公司小区施工管理制度一、施工管理制度的制定目的1. 规范施工行为，确保施工质量和安全；2. 维护小区整体环境，保障居民生活品质；3. 保障施工人员的安全和权益；4. 完善施工过程监管，防范事故发生。
二、施工管理制度的内容1. 施工准备工作：（1）施工单位应提供相关资质证明和上岗证书；（2）确定施工方案，包括施工时间、区域和具体工作内容；（3）清理施工现场，确保周边环境整洁。
2. 施工过程管理：（1）施工单位应按照规定的时间和区域进行施工，不得擅自延长工期或超出指定区域；（2）施工单位应按照规定的工艺进行施工，不得改动设计方案；（3）施工单位应对施工现场进行定期清理和检查，及时处理施工垃圾和废弃物。
3. 施工质量监管：（1）物业管理部门应对施工单位的施工质量进行监督和检查；（2）发现施工质量问题应及时通知施工单位整改，并进行复核。
4. 安全管理：（1）施工单位应设置安全警示标识，明确施工区域安全区域和危险区域；（2）施工单位应保证施工人员的安全防护装备的配备和使用；（3）施工人员应按照规定的程序进行上岗培训，掌握相应的施工安全知识。
5. 施工管理责任：（1）施工单位应保证施工质量和安全，承担相应的法律责任；（2）物业管理部门应加强对施工单位的监管，确保施工过程的规范和顺利进行。
三、施工管理制度的执行1. 施工单位应按照施工管理制度的规定执行，确保施工质量和安全；2. 物业管理部门应定期对施工单位的施工过程进行检查和评估，发现问题及时处理；3. 居民应积极配合施工管理部门的工作，做好相应的安全防护和配合工作。
四、施工管理制度的监督和改进1. 物业管理部门应建立定期检查和评估机制，确保施工管理制度的执行情况；2. 物业管理部门应听取居民意见和建议，及时调整和改进施工管理制度；3. 物业管理部门应与施工单位建立良好的合作关系，共同推进小区施工管理工作。
五、施工管理制度的总结小区施工管理制度对于保障小区环境、维护居民权益和推进小区发展具有非常重要的意义。
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xx物业公司施工管理规定一、目的为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。
二、适用范围本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容，制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施工。
三、施工标准1.施工人员规范1.1维护企业的声誉，树立企业的形象。
1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。
1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。
1.4施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。
1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。
1.6非施工人员不得留宿在施工现场。
1.7施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施工现场的整洁卫生。
1.8施工现场每天的中午、晚上必须进行彻底清整。
物料码放整齐，废料及时处理，保证现场卫生、作业面秩序。
2.施工安全2.1施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。
2.2施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材，在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。
易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。
设专门存放区域，设专人管理。
2.3电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。
2.4施工用临时配电盘严禁一闸多机。
2.5木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。
2.6任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。
2.7严禁电工单人作业。
3.施工现场管理3.1现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便于双方工作接洽。
3.2施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公司办理的施工出入证。
非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。
3.3按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案，向物业报备。
3.4施工现场应平整、硬化，物料摆放有序，预制、施工分区设置；在禁火区应设立禁火标志；对应封闭的作业区，应进行封闭并设警示标志。
3.5严禁随地排放施工用水及生活用水，防止污染周围水体和环境。
3.6现场施工垃圾集中存放，并及时清运，处理方法符合国家规定，完成最后一道工序撤场前，必须做到活完料场清，卫生环境达到原状标准。
3.7工程施工区域的封闭，需利用密目式安全网进行连续围挡封闭，围挡要完整、牢固、美观，上口平齐，外立面垂直，围挡高度不得低于1.6米；对特殊地带和特殊环境应有相应的防护措施。
3.8建筑、安装工程应合理安排工序，尽量减少立体交叉作业；如应进行立体交叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。
3.9高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛掷垃圾和废料。
3.10根据施工性质、范围应及时摆放相应的提示、警示标志，高空作业且占用业主通道时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。
3.11施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。
3.12对于违反施工管理规定的，视情将处以50-500元的处罚，现场下达处罚通知书，费用将从施工款中扣除。
四、施工流程五、施工现场围挡/标牌使用规范施工类别提示内容及放置位置所使用围挡/标牌园区单元楼内滴水、漏水或园区管道渗水，导致地面积水，进行维修时道路湿滑小心慢行放置于施工地点正前方3-5米处在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时消防设施请勿占用放置于施工地点正前方3-5米处园区设备设施刷漆油漆未干放置于施工地点正前方3-5米处所有施工均适用前方施工小心慢行放置于施工地点正前方3-5米处电梯维护保养电梯保养中放置于电梯门口正前方处，完全遮挡电梯口园区甬道、地面挖掘作业，井下作业，有碍人身安全时工作进行中放置于施工地点四周，完全遮挡施工类别提示内容及放置位置所使用围挡/标牌占用业主通道施工前方施工敬请绕行放置于施工地点正前方3-5米处强电、弱电、管线检修线路检修放置于施工地点正前方3-5米处占用业主通道施工给业主出行带来不便维修工作给您带来不便敬请谅解放置于施工地点正前方3-5米处各类维护保养施工保养工作进行中放置于施工地点正前方3-5米处施工过程中用临时配电箱/盘或强、弱电施工有电危险行人止步放置于配电箱/盘正前方3-5米处或强、弱电施工现场正前方3-5米处高空作业且占用业主通道施工小心高空坠物放置于高空作业地点正前方3-5米处六、附件附件1. 安全生产作业责任书范本；安全生产作业责任书为了严格执行安全生产各项规章制度,提高施工作业单位的安全管理意识，防止和杜绝事故和违章现象的发生，保护财产和员工人身安全，根据《中华人民共和国安全生产法》及《北京市安全生产条例》等有关法律法规，现（以下简称：甲方）与（以下简称：乙方）签订《安全生产作业责任书》如下：一、本工程施工地址为：（），属于：（）施工工程，施工单位委派：（）为本项工程安全生产责任人，负责施工现场安全生产和安全教育工作，贯彻落实各项安全生产制度，按要求组织实施本单位安全生产工作实施细则，确保安全生产工作的顺利开展。
二、本项工程为（）施工工程，施工单位须具有（）资质证书并须将复印件加盖公章提交物业备案后，方可进行施工作业；三、本项施工工程有：（）人员，须持：（）资格证书（职业操作证书）并须将相应证书复印件加盖公章提交给物业备案后方能作业，其他相关工种作业人员也应提交给物业相关证件持证上岗。
无证人员不得从事相关工作,不得在物业管理区域内进行任何工程作业；四、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持生产经营服从安全需要的原则，确保实现安全生产和文明生产；五、施工单位应坚持“分层管理，分线负责”原则，做到“谁主管、谁负责”的原则，层层分解、落实安全生产责任制，明确安全生产工作的重点，定岗定人做到事事有人管，在安全生产工作中不留空白；六、施工单位及其作业人员应严格执行各项安全管理规定，遵守安全生产规章制度，提高自身的安全素质，营造良好的安全氛围,不违章作业；七、加强安全意识教育，遵守安全活动制度，参与安全教育考核，使安全意识深入人心；八、按照法律法规及行业相关要求积极配合物业进行安全生产检查，对事故隐患能及时整改，解决安全生产中问题，并将检查、整改记录结果及时向物业汇报；九、在做工程施工前，进行准备工作时，作业人员必须如实报告身体状况，严禁酒后作业，严禁疲劳作业，严禁带病作业；十、施工单位保证每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区，当发现任何可能影响安全生产的问题时，能够自行处理的自行处理，不能自行处理的向施工单位安全生产责任人报告并书面报物业备案；十一、在作业过程中，必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程，服从物业管理，正确佩戴和使用劳动保护用具，准确操作设备和利用劳动工具；十二、自觉服从物业公司对安全生产工作的安排、监督，做好设备保养和劳动用具、用品保管工作，保证正常使用；十三、施工单位要提高自我安全保护意识，做到“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”，严禁带无关人员进入工作区；十四、施工单位要教育施工人员遵守各项安全操作规程，严禁携带易燃、易爆、放射性等有毒有害危险品进入工作区，严禁捡拾不明物品；十五、施工单位要定期组织安全生产培训，制定相关紧急预案,如有突发事件时,现场作业人员应具备实际操作能力；十六、发生了安全生产事故，要尽快组织并参与抢救，保护好事故现场，立即向物业及相关责任人报告。
不得迟报、瞒报和现场处理后再报；十七、发生人身、设备事故必须按规定的处理原则和程序进行处理。
事故处理要坚持“三不放过”的原则（事故原因没有查清的不放过；事故发生后没有整改措施的不放过；责任者和员工没有受到教育的不放过）；十八、在工作中凡因施工单位及其人员违章行为导致发生工伤事故或造成他人伤害的，施工单位除对事故负有全部责任外，造成物业或他人财产损失或人身伤害的，视情节承担相应赔偿。
对在生产中因施工单位及其人员过失而造成险情或造成影响轻微的事故，物业公司将视情节予以追究；十九、因施工单位违反各项安全法律、法规和制度而造成设备、财产的重大损失，除应承担相应的赔偿外，严重的将追究法律责任；十九、本责任书作为施工单位与物业公司签订的施工作业类合同的必要附件，与合同具有同等法律效力，凡未签订《责任书》的施工作业单位一律不得进入物业管理区域进行施工作业，违反此条款的施工单位将承担发生事故一切损失和责任。
甲方：乙方：（盖章）（盖章）法人或委托人：法人或委托人：年月日年月日附件2. 治安、消防安全责任书范本；治安、消防安全责任书甲方：北京xx物业管理服务公司(简称甲方)乙方： (简称乙方)依照《中华人民共和国消防法》、《北京市治安管理条例》和《北京市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常的社会秩序，确保本街区各业户的人身和财产安全，结合本街区的情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下:一甲方的治安、消防安全职责:1．负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2．负责维护街区范围内公共区域(不包括各单元内)的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。
3．为确保街区整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查，在非办公时间，如遇火灾等紧急情况，甲方有权进入客户室内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置造成的损失。
4．负责配合公安机关、国家安全及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。
5．按照有关法规，甲方履行安全检查职责。
街区客户服务中心将定期组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，及时督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。
6．负责定期对街区消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。
7．积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。
8．负责办理出入街区的相关证件，并加强夜间及节假日出入证，及来访客人的证件核验管理工作。
9．负责协助乙方向有关政府部门办理相关手续。
二乙方的治安、地库车辆安全责任。
1．乙方对所属区域内的治安安全工作负责。
为此，乙方应设立安全工作负责人，协助履行本责任。
并支持、配合甲方做好社区的安全保卫工作。
2．乙方租用或购买写字间，设立公司、商社(办事处)，应持有合法有效证明《营业执照》，并将相关手续的复印件交与甲方备案。
3．乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其它身份证件)和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。
乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件(本人身份证、有关政府部门颁发的且已在公安外管部门备案登记的相关证明)。
4．乙方的中外工作人员，请在本街区有关部门办理相关手续，填表和办理进出街区的出入证。
进入街区应主动出示出入证，并协助警卫人员做好来访客人证件的核验工作。