石家庄商圈
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石家庄鞋子批发市场大全石家庄市是河北省省会，地处华北平原中南部，北靠北京和天津，东临渤海和华北油田，西依太行山脉并与山西省毗邻，总面积1."58万平方公里，总人口920万，其中，市区面积455."8平方公里，人口210万。
该市城乡居民收入增长加快，居民购买力进一步增强，消费市场活跃。
石家庄的商业中心集中于中山路一带。
北国商城天下广场、东方城市购物中心、新百广场、建华、蓝天、天元名品、南三条市场、图书大厦等都集中在此地，其中北国和东购圈定的商圈能量巨大，车流、人流、资金流统统汇聚于此。
北国东购商圈又可以分为几个小的商圈：以北国为中心的北国商圈，包括北国商城、三利国际彩虹名品、中心路两侧的肯德基、欧贵客、图书大厦等；东购、新百商圈：包括东购、新百、天元名品、大中电器、国美及周边的太和电子城、新华集贸市场、湾里庙市场等；建华蓝天商圈：周边小店林立，而两个商场毗邻而居，隔路相望。
鞋业渠道分析1、"批发市场华北鞋城华北鞋城是石家庄市规模最大，品牌入驻最齐全的鞋城，也是各大商场鞋类商品的货源地。
华北鞋城坐落在石家庄市北环外一公里处，107国道路段石正路24号，紧邻石太、石黄、京深高速公路入口，交通便利。
鞋城规划总占地面积286亩，建筑面积15."2万平方米，鞋城集商品展示、批发、网上交易、进出口、物流、仓储等于一体，鞋城内分布有温州、广东、江苏、重庆、成都、福建、温岭等鞋区，又有国内名牌、国际名牌区，还有运动、休闲鞋区和童鞋区。
目前，华北鞋城内入驻商户达2500多家，商品涵盖了皮鞋、运动鞋、休闲鞋、布鞋、胶鞋、拖鞋等各个品类，且款式齐全。
南三条市场位于石家庄市火车站的东北面，这里是服饰批发与小商品零售的集散地。
其中，南三条的大经街是鞋类批发的场所，街边有各类鞋的批发闹市。
在"中华鞋业城"，一楼批发中、低档鞋类，二层以上则是各体经营者，由于这里的鞋牌子杂、数量多、价格合理，也便成为了石家庄周边城市鞋城的进货源。
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石家庄服装批发市场大全一青年街服装市场河北省石家庄市桥西区青年街中山东路与中华大街交叉口东边100米左右路难的石家庄有家客栈商务连锁酒店距离：酒店距石家庄青年街大约0.77 公里友情提示：1 公里大约耗时：步行10-20 分钟、计程车1-2 分钟星级：经济型酒店最低：118元起订地址：石家庄市新华路115号附近：石家庄解放纪念碑,石家庄市博物馆交通：距离火车站1公里,距离飞机场35公里石家庄如家快捷酒店距离：酒店距石家庄青年街大约0.89 公里星级：经济型酒店最低：189元起订地址：石家庄桥西区站前街14号附近：河北会堂,东方购物中心交通：离机场距离：32,离石家庄火车站距离：0.5二新华集贸市场(太和电子城对过) 整个市场以服装为主，还有布匹、电子、鞋帽、日用百货、床上用品、音像制品、副食餐饮等八大行业，5000多个花色品种。
金峰服装城(新华东邻)交易类别除了最主要的百货市场外，还有其它九个大类的专业市场：食品市场，针织市场，玩具市场，皮具市场，日化市场，五金市场，鞋类市场，音像市场，文体市场，共计76,000个品种。
三天城商港、四金亿城新华区新华路91号地下1层，地上4层中兴中高档服装市场南三条，服装的批发市场不太多，多是内衣批发。
上市商品包括针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、箱包、玩具、工艺饰品、文化用品、电子产品、图书音像等十二大行市，近百万个花色品种乘坐1、6、12、29、34、43、101路到南三条市场乘坐21路37路38路61路114路115路118路均可以到达.。
华林国际商业广场简介3
石家庄市商业格局--城市商业与分布特征
“打破传统商圈垄断地位，新商圈不断崛起”
柏林 商圈
东购-新 百商圈
北国 商圈
怀 特 商 圈
万达 商圈
卓达 商圈
华林国际商业广场项目区域概况
区域概况
2、石家庄新华区基本情况介绍
项目
华林国际商业广场
项目所在 区域
位于石家庄市新华区
常住人口 • 人口62.5万
目标客群
• 时尚家庭 都市2-3口之家 具有一定的消费能力， 消费频率稳定
• 中产阶层 追求生活品质 体现身份地位 放松身心压力 和睦家庭关系
• 潮流青年 流行时尚 新鲜体验 娱乐休闲
• 外籍人士 过往流动性旅游客群 随机性较强 往来商务和旅游消费
华林国际商业广场1.5公里商圈
华林国际商业广场商圈居民
基地之一，华北重要商埠。
石家庄统计局公布数据显示，去年石家庄经济 保持平稳较快发展，全市生产总值（GDP）实 现4082.57亿元，按可比价格计算，比上年增长 12.0%，高于全省平均增速0.7个百分点。其中， 第一产业完成增加值414.93亿元，增长4.3%； 第二产业完成增加值2031.85亿元，增长13.6%； 第三产业完成增加值1635.79亿元，增长 12.1% 。
华林国际商业广场项目介绍
目录
石家庄市宏观环境概况 石家庄市商业格局 项目区域概况 项目简介 目标客群 区域优势
石家庄市宏观环境概况
1、石家庄市概况：
石家庄交通便利，为铁路、高铁枢纽城 市；现已成为市区城市人口规模286.2万 （2010年）的全国特大城市之一，京津冀都 市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织 工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业
石家庄主要商业市场分析
一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。
A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。
C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。
长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。
本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。
三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。
✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。
✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。
✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。
✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。
✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。
石家庄万达市调报告
石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域，万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。
其中，购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。
租金价格分别为：一层平均单价为4.3-6元/天/平米，二层平均单价为3.5-5元/天/平米，三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。
商业区物业费均为1.65元/天/平米。
因是新商业，以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。
通过了解，首次进入石家庄的知名品牌共11家，分别为：大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。
其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。
一，项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。
其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。
建成后的万达广场将集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
对于“万达模式”，万达集团的王健林董事长曾进行过解析，他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，是能让人在里面待一天都不出来的地方，不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯，同时引进的多个国际知名品牌，更是给石家庄带来了大都市的气息，从此，石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。
石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今，已得到石家庄消费者的认可和信赖，在三年大变样的带动下，石家庄已兴起无数个商业地产项目，给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点，如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”，市容市貌有了很大的改观，居民收入、生活水平也有了质的提高，消费能力和需求随之逐步增长，对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求，石家庄万达广场处于城市的繁华地段，交通发达，客流量大，加之完美的物业设施、优雅的购物环境，一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。
石家庄市商业市场调查分析报告
四、石家庄市典型商业项目
——万象东购商圈项目介绍 第二商圈——
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2、典型参考项目——东购广场
2、东方购物广场 商业项目详情
项目名称 项目位置 开发商 开业时间
东方购物广场（简称东购） 石家庄市中山西路83号 石家庄东方城市广场有限公司 （先东购已被银座集团收购） 一九九六年九月二十九日 营业面积约 5. 5 万平方米 ，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型合、 性购物中心。另有写字楼的建筑面积约为5.5 万平方米 ；2009年底。银座集 团以总价款9.25 亿元 收购92.73%的股权成功，现东购正处于整改之中。 1、定位为大众消费商场，针对广大的中低端客户，客流量较大。2、产品丰 富，购物、餐饮、休闲、办公一体化，附近交通也非常便利，东购商场产 品质量有保证，打折促销比较多。 项目属于老牌购物商场，周围商业配套非常成熟，人气聚集旺盛，在老百姓 心中品牌认知度很高。
其他
5、典型参考项目——新天地
5、典型参考项目——新天地
新天地内景
5、典型参考项目——新天地（顶层大众餐饮格局）
6、典型参照项目——东炎.奥特莱斯
6、东炎.奥特莱斯 个案详情 、东炎 奥特莱斯
项目位置 调研时间 项目情况
中山东路与建设南大街交口处 2010年8月 该项目为地下一层，有半层夹层。奥特莱斯入口较狭窄，建筑面积约为2500平 方。商品主要是是运动、休闲品牌，全场均为折扣商品。 中端品牌集中式折扣店，处于北国商圈，依托商圈及酒店，人流量有一定保证
勒泰中心
形象----Slogan
从项目的位置及特点、市场空白、与对手的比较当中不难看出， 项目自身应该从拔高调性的方向进行塑造，形象-Slogan可以沿 以下方面发展： “一座城（市）只有一个中心”----错过不再有 “首席城市中心综合体” “多家世界500强的选择”
新火车站商圈业态分析
石家庄新客站商圈生态分析生活再慢些，脚步从容些，身段柔软些火车客站永远是一个嘈杂的地界儿，来来往往的人永远行色匆匆——不管是新站亦或老站。
这是由车站的商业品性决定的。
扎堆的商场、接踵的酒店、入云的地产、似水的车流、摩肩的人群、拖拽的行李、喧哗的叫卖、杂乱的环境，铺陈出一组功利色彩极浓的风俗画。
因了历史的缘由，石家庄老客站点缀着不少人文景观。
大石桥、劝业场、正太饭店、步行街、中和轩、赵家楼、王爷楼、民生街、正义街、花园街、南小街、纪念碑举目可望，而影院、文化馆、书店则鳞次栉比。
这些或旧或新的文化亮点，留住了客旅匆匆的步履，困顿之余，流连于彼，陶冶其间，于历史回廊中怡神养性，在人文情调中好整以暇。
这些景观告诫人们：不要疲于奔命，活得慢一些，悠闲一些，淡定一些，从容一些。
新客站本身算是一件艺术品。
东广场有如“行云流水”，西广场意喻“水润石门”，分别象征现代时尚和历史文脉；最有趣的是“七大拱门”，据说理念源自赵州桥，此举烙上了历史渊薮的印记。
然而从文化渊源来看，新客站有些先天不足。
笔者粗加考证，上世纪四五十年代，这方土地除了广袤的庄稼，就是数缕铁路，人文景点乏善可陈；新景观有师大、经贸大学等高校，还有古玩城等文化场所，但品类和密度远远不够。
既然没有过多的遗产，故而要指望新客站周遭人造文化的跟进。
车站是城市的标签，如能在文化服务和内涵上多做文章，对提升省会的文化品位将事半功倍。
文化街、博物馆、雕塑、书店、书画城、影城、茶肆、咖啡屋、主题酒店、特色餐厅等休闲文化场所，既能安抚旅客疲惫的心灵，又能加深四方人士对石家庄的文化认知。
提高新客站的人文品格，软硬都重要，尤其是软的一面。
这样才能留住红尘中那些行色匆匆的脚步，让人在旅途成为一道滋润而温馨的别样风光。
新商圈崛起，新格局突现，新定位升级毫无疑问，石家庄新客站的建设正在越来越引起人们的广泛关注。
而由于石家庄新客站是一个全面立体化、现代化的交通枢纽，因此对于她对整个城市经济及楼市带来的影响我想应从以下经济类型进行分别解读。
石家庄颐高数码城
石家庄颐高数码城石家庄颐高数码城，位于河北省石家庄市裕华区槐中路与颐高路交叉口，是该地区最大规模的数码产品交易中心之一。
数码城建立于2002年，经过多年发展已成为石家庄市乃至河北省内最具实力和影响力的数码产品销售和服务平台。
石家庄颐高数码城占地面积超过5万平方米，由多个大型商业建筑组成。
这些建筑中汇聚了众多知名品牌的数码电子产品专卖店、维修服务中心以及数码配件和数码周边产品的销售商。
无论你是寻找最新的智能手机、平板电脑，还是想购买高品质的摄像机、音响设备或电脑配件，石家庄颐高数码城都能满足你的需求。
数码城内的店铺定位清晰，各类产品井然有序地陈列在展示柜中。
从国际一线品牌到国内知名品牌，无论你是追求顶级配置的科技爱好者，还是注重性价比的消费者，都能在这里找到合适的选择。
石家庄颐高数码城还定期组织各类促销活动，为广大消费者提供更优惠的购物机会。
除了产品销售和展示，石家庄颐高数码城还设有一系列专业的售后服务中心。
无论你在使用过程中遇到什么问题，专业的维修师傅和客服人员都能为你提供及时、高效的解决方案。
此外，数码城还提供各类硬件和软件的升级和安装服务，帮助消费者更好地使用和管理自己的数码设备。
石家庄颐高数码城并不仅仅是一个商品交易的场所，它也成为了一个数字科技文化的交流平台。
数码城定期举办各类科技展览和论坛活动，吸引了众多专业人士和爱好者前来参观和交流。
不仅如此，数码城还为年轻的创业者提供了创新创业的空间和机会，成为了一个孕育科技创新企业的孵化器。
作为石家庄市中心的商业重镇，石家庄颐高数码城周边还设有大型购物和娱乐中心，为前来购物的消费者提供更多的选择和便利。
在数码城附近，你可以找到多个主题餐厅、电影院以及大型超市，满足不同消费者的各种需求。
总之，石家庄颐高数码城作为石家庄市的数码产品交易中心，通过多年的发展成为河北省内顶级的数码产品销售和服务平台。
它提供了广泛的产品选择、优质的售后服务以及丰富的科技文化交流活动，成为了石家庄数码消费者的首选之地。
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商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射，对顾客形成吸引力的一定范围或区域。
历史原因，省会形成了一条贯穿东西的中山路商圈，而又以北国和东购各为中心，分为了桥东、桥西两个商圈。
北国商圈包含西美百货、新天地、鹏华SOGO，以及周边许多专卖店和小店铺，业态日渐丰富，商业氛围日趋浓重。
北国往东分布有世贸名品和先天下广场，随着先天下的开业，桥东商圈在一定范围上已经向东进行了延伸。
桥西商圈近年仍以东购为中心，自火车站到新百广场之间，东西跨度上未有任何改变，只是在此段范围内向裕华路和新华路进行扩张，商场更迭交替兴衰沉浮甚是热闹。
而此商圈的业态也更为丰富，商场、零售卖场、批发市场，以及鞋类专卖商场，聚集了省会最丰富的业态，卖场的“容积率”也属最高。
多位业内人士认为，在这两个商圈之外，任由商业项目如何炒作，也只能称之为概念意义上的所谓商圈，省会主要消费群仍流向这里。
“石家庄的商圈比较怪，都集中在中山路上。
”虽然来省会只有1年多的时间，但谢强对于商业的了解已经非常熟悉：“离开了中山路，多数商业经营都较为惨淡。
东尚的选点充分考虑了这一点。
”
“选准城市、选准商圈、选准定位。
”范恒涛认为，作为省会商业主商圈的火车站和东购附近，商业经营历史久，文化底蕴足，而且城市规划铁路入地后，火车站将是一块难得的“休闲广场”，该地段的价值将进一步提升。
“该商圈批发大于零售，项目定位也充分考虑了商圈的特点。
”
“有很多商户就明确表示一定要尽最大的努力保住在北国商圈的位置，在立足市中心的同时再考虑开发外围店铺。
供应商的这种想法也说明北国商圈的潜力。
”北国企划部经理刘隽表示。
“商业密度大、多家业态丰富组合对于东购商圈的发展起到促进作用，这也是其他商圈短时间内无法比拟的。
”东购企划部宣传经理周春花表示。
“作为桥西商圈的商业元老，新百占踞黄金节点，具有一披忠实的消费群，而且变身双子座之后，更具时尚气息，更多年轻客群向这里汇聚。
”新百广场策划部经理李栋也同样坚信桥西区域的位置优势。
中山路真的成为了“界河”，商圈宿命论真的无法打破？中山路之外益元百货布点市区西北区域，张志海的胜算在于该区域为省会商业空白，而且按省会三年大变样城市规划的要求，成熟社区必须配备商业，在此处布点是顺势而为。
“以百货带动周边功能性业态如电信、通讯向这里集中，大概经过两年左右的发展，这片区域将成为消费黄金圈。
”张志海对此满怀信心。
“省会的商业网点正在以中山路为轴心向南北两边延伸。
”一位业内人士认为，除北国、东购两大主商圈之外，以博物馆为中心，省会CBD区域，高档商务周围的世贸名品、先天下购物广场的高档商业区也已见雏形。
怀特次商圈正在逐渐成熟，周边商城、大厦、体育大街餐饮的聚集，圈的概念已经形成。
此外，省
会东南卓达商贸城、东方明珠商圈，以及未来城市规划的滹太新区包含居住以及旅游会展第三产业新兴项目，也将在该区域内形成具有一定规模的商业形态。
在新的城市规划下，市区的商业业态会更丰富，整体布局会更合理。
省会商圈的
N种猜想
省会商圈今后的发展轨迹什么样？
“目前省会商圈规划核心体不突出，随着城市规划的推动，会形成几个区域新商圈。
商圈的辐射面积在变大，不再停留在一个小范围几家店的概念上，在人们心理承受、生理承受的范围内将形成广域意义上的商圈。
将来商圈的发展也不再是单店之间的竞争，而是由几大不同业态的商业领军，上升为传统商圈与区域商圈竞争的大概念。
带状商业在逐渐打破，区域二级商圈在延伸。
”石家庄市商业联合会秘书长曹润亭认为，省会商圈分为传统商圈、规划商圈、房地产项目自造商圈等几种商圈。
而其中传统商圈为主力商圈，在短时间内竞争优势不容质疑，而随着城市的发展，新区涌现，势必会带动区域商圈以及服务社区商业的发展，但欲形成规模和优势还需一个市场培育期。
房地产自造的商圈许多不能称为商圈，但一些商圈通过与区域互相渗透与模糊融合，圈的味道在逐渐形成。
此外，而服务社区的商业将逐渐增多，配套会更齐全。
随着人们购物概念的延伸，在政府规划以及市场调节的双重作用力下，市区商圈的功能越来越清晰，布点越来越广泛，主城之外新商圈的概念将逐渐显现。