思博广告2011成都朗诗集团迎晖路项目广告传播策略
成都某都市花园广告推广计划
成都某都市花园广告推广计划尊敬的市场推广团队：我很高兴向大家介绍一份关于成都某都市花园广告推广计划的报告。
这个广告推广计划旨在提高某都市花园的知名度，吸引更多的购房者，并进一步提升销售额。
一、目标群体我们的目标群体主要是成都市年轻家庭、白领工作人士和退休人群。
我们的调研显示，这些人群对于广告宣传更为敏感，愿意花时间去了解并购买房产。
二、线上广告推广策略1. 搜索引擎优化（SEO）：通过关键词研究和内容优化，确保我们的网站在搜索引擎中获得更高的排名，提高曝光率和搜索流量。
我们将与专业的SEO团队合作，以达到最佳效果。
2. 社交媒体广告：运用各种社交媒体平台，比如微博、微信公众号和抖音等，发布生动有趣的内容，吸引目标客户的关注，并通过精确定向广告投放，提高点击率和转化率。
3. 网络广告：与知名房产、生活方式网站合作，投放横幅广告、原生广告和推荐信息，提高品牌知名度和曝光度。
4. 电子邮件营销：构建和定期更新我们的电子邮件数据库，向潜在客户发送图片、视频和文字内容的个性化电子邮件，提供定制化咨询和优惠信息。
三、线下广告推广策略1. 印刷媒体广告：与当地报纸、杂志合作，发布刊登广告和特刊，以提高品牌形象和知名度。
2. 展览会和路演：参加当地房产展览会和路演活动，展示某都市花园的特色和优势，并发送特殊优惠券和信息给参观者。
3. 合作伙伴推广：与当地房地产代理合作，提供佣金和奖励计划，以激励他们推广某都市花园。
四、促销活动策略1. 团购优惠：设立一个限时团购活动，并提供额外优惠和礼品，以吸引购房者参与。
2. 首付分期：与银行合作，推出首付分期支付计划，减轻购房者的经济压力。
3. 开放日活动：定期举行开放日活动，展示样板房和社区设施，并邀请购房者参观和咨询。
五、跟踪和评估定期评估广告推广活动的效果，并收集客户反馈，根据市场情况调整我们的策略和计划。
以上是成都某都市花园广告推广计划的主要内容。
我相信通过这些策略的实施，我们能够提高某都市花园的知名度和销售额，进一步巩固品牌地位。
广告推广策略分析
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载广告推广策略分析地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容盛华产业园2期——盛华商务港（总部基地）项目营销推广预案范成宇2008.7.13—————————————————————★——————————————————目录：正文：第一部分：本案概况SWOT分析第二部分：项目销售目标定位第三部分：销售工作计划构思第四部分：项目广告推广策略第五部分：广告推广分解思路第六部分：项目推广媒介策略参考信息：第一部分：Business Park发展第二部分：总部基地发展原则第三部分：总部基地企业形态相关政策、法规：关于规范成都市工业总部基地建设的意见 2008.6.11成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见重点参考项目：成都火炬动力港成都青羊总部基地成都空港总部基地成都工业总部经济试验区首个重大项目———龙潭裕都总部基地参考网站：http://202.96.28.40/ （中关村丰台科技园）/index.php（中国北京总部基地ABP）（中国工业地产网）HYPERLINK "" （久房网）/（青羊工业总部基地）—————————————————————★——————————————————正文：第一部分本案概况及SWOT分析一﹑本案概况（略）二、本案优势（略）三、本案劣势（略）四、本案机会点（略）五、本案威胁（略）六、项目操作难点1、总部基地的办公楼以出售为方式，对企业有很高的现金流要求，对企业而言风险相对较高。
所以很多企业在解决写字楼办公需求时，往往选择风险相对较小的租赁方式。
2、如果本案土地以工业用地拿过来，固然工业用地比商业用地的基准地价要低得多，可以利于本案的价格差销售，但工业产权，银行按揭贷款很难获批。
成都信和置业迎晖路项目广告策略思路方案_120P.pptx
廣告策動思路溝通案
引言：
已經走進成都，尚需走進成都人。
即使在中海國際社區以“城西地王”撼動一個區域未來之時，成都消費 者並不知曉香港信和已經走進這座城市。 當2007年7月20日迎暉路塔子山六號地塊被香港信和收入囊中之時，也 同時提出了一個需要面對的連環問題：
第一環： 在港資與內陸品牌集群于成都的今天，如何讓成都人接納信和？ 第二環： 在好品牌好樓盤成都並不缺乏的情況下，如何讓市場認同信和的項目？
……
香港信和，永遠致力於城市優質物業品質的創新。
——2004，柏景灣
德國柏林第54屆國際房地產業聯合會頒發優良建築獎/亞洲城市住宅暨住區環 境國際設計大賽之亞洲人居環境規劃設計創意獎
——2006，信和物業管理，勇奪十三項香港環保企業獎
其中宏天廣場及亞太中心榮獲環保物業管理獎（商業及工業樓宇）金獎，四項 物業獲得環保物業管理優異獎，三項物業獲得卓越明智減廢標誌，四項物業獲 得明智減廢標誌等榮譽。
2007年10月，和記黃埔“南城
都匯”終於亮相開盤。
“和記黃埔”從高調拿地到項目現身，數年間無論在行業內還是市民中，引起的 議論與猜測頗多，至今市場對其仍未能有鮮明的品牌認知，可以說其有高知名度 但非美譽度。
港資“九龍倉”2005年竟得時代豪庭地塊後， 連續數次拍下重磅地塊，震動業界。
九龍倉運用線下行銷模式，2008
信和品牌的推廣必須為項目的推出奠定一脈相承的價值基礎！
認識信和。
信和有著怎樣的精神體系？
香港信和/核心理念
置業願景 成為顧客、投資者及雇員的首選。
置業理念 時刻超越客戶的期望。
置業精神 提供出類拔萃的優質物業及服務水準，提高和改善顧客的生活 享受和居住環境。
2011成都豪宅市场研究报告之广告推广营销策略分析
小结：
当前的市场大家都知道，推广投入的考量会更加慎重。像ICC这样的 项目，权贵圈层的大范围营销是必不可少的。只是目前来看，该项目 做得依然很少。 就仅有的营销活动来说，也较缺乏新意。
4、案例总结
成都ICC· 天曜SIRIUS
广告推广营销策略分析总结
亮点：
广告： 掀起话题性很重要。以非寻常广告所思的套路来推出项目的 面世，不管能不能让市场拍案叫好，目前来说博得广泛关注是必须的 第一步。就业界的广泛讨论来说，引起热议这一点算比较成功。
成都豪宅市场分析研究报告之广告推广营销策略分析
成都豪宅市场数据
项目 朗基·望今缘 绿地·锦天府 华润·金悦湾 九龙仓·雍锦汇 龙湖·世纪 万科·五龙山 户型区间 240-630㎡ 185-346㎡ 210-426㎡ 220-500㎡ 184-380㎡ 330-1400㎡ 精装 清水 装修 精装 精装 精装 16000/㎡ 15700/㎡ 价格 30000/㎡ 项目 九龙仓·御园 朗诗·绿色街区 中海·城南1号 蓝光·1881 仁和· 国际春天花园 户型区间 130-170㎡ 75-144㎡ 175-330㎡ 180-400㎡ 94-253㎡ 精装 清水 精装 清水 装修 价格 9000/㎡ 13600/㎡ 12000/㎡ 18000/㎡
不足：
广告： 真的给人一种不知所云的感觉，不管是业内业外。关于项目 的所有好像都得不到信息。至于建立形象也颇困难，广告推广太晦涩 难懂。
PART 2.
攀成钢地块
最新拿地情况：
地块
锦江区攀成钢片区 沙河以西、东大街延线以南范围内
拿地时间
面积
楼面地价
攀成钢片区11、12号地块
2012.12.2 3
76.2020亩
成都某地产绿洲某地产城广告推广营销及媒体传播全案策划
传播内容规划
品牌宣传
产品推广
强调地产项目的品牌理念、优势和特色， 提升品牌形象。
突出地产项目的产品特点、户型设计、景 观环境等优势，吸引目标客户。
活动营销
口碑营销
通过组织各类活动、节日庆典等形式，吸 引客户参观、体验，促进销售。
借助客户口碑、意见领袖的评价等，传递 项目优势，提高客户信任度。
传播效果评估
前期准备阶段
确定项目目标、制定策略、组建团队、收集市场信息等， 预计用时2周。
创意设计阶段
根据策略制定广告创意、设计平面及视频素材等，预计用 时3周。
媒体投放阶段
根据媒体计划进行广告投放，包括传统媒体和新媒体等， 预计用时4周。
效果评估阶段
对广告投放效果进行监测和评估，以便调整后续策略，预 计用时1周。
建立高效的项目管理团队
选择经验丰富、专业能力强的项目成员，明确各 岗位的职责和分工。
加强内部沟通与协作
建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，确保 团队成员之间的信息传递及时、准确。
ABCD
制定详细的项目计划
制定详细的项目计划，明确各阶段的任务和时间 节点，确保项目按计划进行。
保持与客户的良好沟通
定期向客户汇报项目进展情况，及时反馈客户意 见和建议，确保客户需求得到满足。
主要吸引成都市区及周边城市的购房 者，特别是对环境有要求的高端人群 。
竞争对手分析
直接竞争对手
其他在成都市区及周边的高端地产项 目，如万科、碧桂园等知名地产商的 高端产品线。
间接竞争对手
其他类型的房产，如二手房市场、租 赁市场等，也可能对目标客户产生分 流。
市场趋势与机会
市场趋势
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，对高品质居 住环境的需求日益增长，这为高端地产市场提供了广阔的发 展空间。
某房地产公司广告推广策略
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踏实肯干，努力奋斗。2020年12月17 日上午6 时15分 20.12.1 720.12. 17
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 2月17 日星期 四上午6 时15分 7秒06:15:0720 .12.17
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 12.1720 .12.170 6:1506:15:070 6:15:07 Dec-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年12 月17日 星期四6 时15分 7秒Th ursday , December 17, 2020
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相信相信得力量。20.12.172020年12月 17日星 期四6 时15分7 秒20.1 2.17
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抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。2 0.12.17 2020年 12月17 日星期 四6时1 5分7秒 20.12.1 7
谢谢大家！
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 上午6时 15分20 .12.170 6:15De cember 17, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 2月17 日星期 四6时15 分7秒0 6:15:07 17 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午6时15 分7秒 上午6时 15分06 :15:072 0.12.17
成都博瑞都市花园广告推广计划
（开盘前）
目录
1、博瑞地产公司品牌推广总结 2、开盘前的广告执行计划 3、都市花园广告推广核心 4、都市花园阶段性推广策略 5、开盘前媒体执行策略
博思堂地产广告策划培训资料及案例解析_OK
1、现楼
1、户型不适合
2、国际金块奖
2、价格太高
翠海花园
1、现楼
1、振业品牌不足
2、视野较好
2、密度大
景煜花园
1、弧性规划较好
1、位置在最后
2、植物公园旁
2、发展商品牌不足
鸿荣源地产
1、工程质量较好
1、宝安领导品牌，高品质楼盘缺少经验。
2、推广力度强
2、成本太高
万科温馨家园 1、万科地产品牌
1、位置太差
翠海花园 景煜花园 鸿荣源地产
宏浩花园
香榭里花园 东海二期
华龙花园
俊景豪苑
红荔路
深南路 （北京国际花园）
2000.8.28
22
竞争对手的优势与不足
项目
优势
不足
东海二期
1、现楼
1、农科中心，非直接香蜜湖景观。
2、庭院环境好
2、价格较高
3、建筑个性强
3、密度太大
4、国家3A住宅
4、管理费太高
香榭里花园
7
整合推广构架
第一部分：深圳未来的竞争局势 第二部分：市场攻击布局 第三部分：市场攻击战术
2000.8.28
8
第一部分：深圳未来的竞争局势
深圳地产未来竞争局势
1、深圳地产的趋势 2、深圳市场兵力布局 3、中心区区域兵力布局 4、香蜜湖地带兵力布局 5、华龙花园兵力优势
2000.8.28
9
一、深圳地产的趋势
特点：击穿市场
2000.8.28
4
策划是什么？
策划： 策，竹简；划，戈与刀两种兵器。
策划，纸上谈兵。
其实，策划，并非现代才出现的新概念，在中国古代，早
已有之。
最新成都项目整合传播广告策略
万科金域蓝岸
1.市场简析
占地面积:30000㎡（45亩） 建筑面积:29000㎡ 开工时 间:2013-07-31 竣工时间 :2016-06-30 开发商:成都华茂兴蓉有限公司 代理商:正合地产、思源经纪 物业:成都万科物业有限公司 工程进度:施工中(2014-04-01) 产权年限:70年 户 数:总户数760户 在售1号 楼，主推70-112㎡户 型，均 价12000-15000元/㎡。 户型不同优惠不同，最高优惠 可达5%。
2014年一季度，一线城市商品住宅成交量同比2013年下跌43%，二线城市同比 下跌22%，其中，北上广深分别同比下跌51%、36%、43%、38%；二线城 市中，大连跌幅最大，同比下跌44%，武汉跌幅最小，同比下跌6%。部分二 线如南京、成都、武汉等市场供求比较均衡，成都中心城区和近郊的房价均 属于稳中有升。截至2月底，对全国22个城市的69家银行分支机构中仅2家银 行还有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升幅度达5%至15%不等，个 别上浮20%。二套房方面，22个城市中有6个调整二套房贷款利率，广州、惠 州较基准利率上浮20%。
1.市场简析
1.市场简析
全国大势不乐观
尽管十八届三中全会明确提出了“市场规律在资 源配置过程中起决定作用”，但在参杂民生、经 济、投资等多种复杂因素的房地产市场，“宏观 调控”在2014年仍然不会退出。李克强总理在 政府工作报告里，除了提出要增加中小套型商 品房供应，还要增加共有产权住房的供应。3月 4日，住建部部长姜伟新提出“双向调控”。 2014年全国将新开工700万套以上保障性房，其中各类棚户区470万套以上。这 一政策口径可能会导致地方政府对旧城改造、拆迁力度的加大。拆迁所产生的 刚性需求，可能会在特定时间段内放大所在地住房供需矛盾，从而加剧部分地 区房地产价格上涨的压力。同时。在全国推行预售资金监管，在一定程度上将 影响到跨区域房企的资金周转速度并使周转率降低，导致部分房企的资金链在短 时间区间内出现紧张，进而可能产生一定幅度的市场波动。 截至2014年3月31 日，已有70家房企发布年报。2013年该70家房企负债总额 1378.62亿元，较 2012年1118.48亿元约上涨23.26%，而库存方面从2012年的 990.35亿平方米，上升至1121.31亿平方米，升13.22%。
博思堂成都蔚蓝卡迪亚策略推广方案69PPT
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项目管理-某项目年度媒体推广计划(PPT41页)
10万
费用合计
13万
备注 每周
三月份：
春节过后，蓄水阶段开始。建议举办业主答谢会，辅助老带新活动； 建议以电视广告片、网络、户外为主，宣传项目
第一阶段推广
形象导入期，2011年1月1日-3月初
推广主题：绝版滨湖尊席 现代派小户豪宅
推广手段：主要利用户外及网络媒体，对项目进行形象提升打造。
推广思路：此段时间节点为春节假期，因此不建议做大规模的广告投放。建议利 用现有的公交站台、路名牌等广告媒体。同时，考虑到节假日网络广 告的关注度偏高特点，考虑在网络进行一定量的信息释放，达到最佳 的广告投入效果。
现行媒体回顾：常规媒体
电视CF：苏州电视台套餐 电台软、硬广：2010年中秋东环大润发外场巡展、印象城外场巡展活动 短信群发：唯亭商业中心派单、唯亭各大小区派单活动
现行媒体回顾：投放统计
都市VIP2010广告费用统计
14% 13%
57% 16%
户外广告 常规媒体 网络投放 活动推广
都市VIP2010年广告投放金额中，户外广告投入约为210万、网络媒体投放约为48万、常规媒体投放约为58万， 活动推广约为50万。总金额发生约为370万。
其中比例最高的投入费用为户外广告，考虑到是全年投入，因此比例较大。其他广告媒体比较平均。
现行媒体绩效评估
户外硬广：★★★ 户外硬广导客效果良好，为项目直接带来了客源，并树立了良好的市场形象。从投放时间来看，由于大部 分户外广告均是全年投放，建议2011年度继续使用现有资源，并根据销售节点对内容进行更换。
现行媒体回顾：网络媒体
搜房广告：首页通栏、首页对联、内页通栏、内页对联、软文 新浪乐居：漂流瓶、画中画、通栏、软文 512房产网：通栏、软文等