商业用房销售合同范本
商铺商品房买卖合同
商铺商品房买卖合同
甲方：卖方
乙方：买方
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、双方基本信息
甲方是XXXX公司，注册地位于XXXX，法定代表人为XXXX，乙方是
XXXX个人，身份证号码为XXXX。
二、协议或合同的目的和背景
为了明确双方的权利和义务，甲方同意将其位于XXXX的商铺商品房出售给
乙方，乙方同意购买该商铺商品房。
三、具体的条款和条件
1. 甲方同意将商铺商品房的所有权转让给乙方，乙方应当支付购房款项；
2. 乙方应当按照约定时间支付购房款项，否则视为违约；
3. 甲方应当在约定时间内办理商品房的过户手续；
4. 商品房的权属证明和相关文件应当完整齐全；
5. 商品房的交付时间为XXXX年XX月XX日。
四、保密事项
双方同意在签订本合同过程中的所有信息和文件均为保密，不得向第三方透露。
五、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应当协商解决，如无法解决则可解除合同。
六、协议终止的条件
1. 双方一致同意解除合同；
2. 乙方未按时支付购房款项；
3. 甲方未按时办理商品房过户手续。
七、违约和争议解决方式
若一方违约，应当承担相应的违约责任；如发生争议，双方应当协商解决，协商不成则提交仲裁机构解决。
八、其他附加条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）。
整层商业楼销售合同范本
整层商业楼销售合同范本【合同标题】《整层商业楼销售合同》【合同编号】（由双方商定或由出售方指定）【甲方（卖方）信息】姓名/公司名称：地址：法定代表人/授权代表：联系方式：【乙方（买方）信息】姓名/公司名称：地址：法定代表人/授权代表：联系方式：鉴于甲方是位于（具体地址）的整层商业楼的合法所有者，愿意将其出售给乙方，且乙方愿意购买该商业楼，现双方就下列条款达成一致，以兹共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业位置：（详细地址）。
2. 建筑面积：（确切面积）平方米。
3. 物业现状：（如毛坯、精装修等）。
4. 权属证明：（包括产权证号、土地使用权信息等）。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价：（金额数字及大写）。
2. 首付比例与金额：（百分比及具体数额）。
3. 余款支付时间：（具体日期或时间节点）。
4. 付款方式：（银行转账、现金支付等）。
三、权利与义务1. 甲方保证所售商业楼权属清晰，无任何抵押或纠纷。
2. 乙方应按约定时间支付款项，并承担逾期支付的相应责任。
3. 双方应协助完成过户手续，并按国家规定缴纳相关税费。
四、违约责任1. 若甲方违约，需退还已收款项并赔偿乙方损失。
2. 若乙方违约，已付款项不予退还，并需赔偿甲方损失。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、附加条款（如有需要，根据具体情况添加特殊条款）甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日注：本合同范本仅供参考，实际成交时应根据具体情况调整，建议在专业法律人士的指导下进行。
房地产销售合同模板(推荐8篇)
房地产销售合同模板（推荐8篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商业用房销售合同书
商业用房销售合同书合同信息买方:卖方:合同签订日期:背景介绍本合同由买方与卖方就商业用房的销售事宜进行讨论和协商，并达成一致意见后签署。
买方同意通过本合同购买卖方所拥有的商业用房。
1. 商品房基本信息1.1 商业用房信息商业用房的地址为:商业用房的面积为:商业用房的产权归属为:商业用房的用途为:1.2 设施与装修情况商业用房的设施与装修情况为:2. 合同条款2.1 购买价格买方同意以人民币（RMB）支付购买商业用房的价格为:2.2 付款方式购买价格的支付方式为:•首付款金额为人民币（RMB）:•分期付款的款项、金额和时间安排如下:2.3 交付时间商业用房的交付时间为:2.4 不可抗力条款如果因不可抗力原因导致交付时间延迟或无法交付商业用房，双方同意对此不承担责任。
2.5 违约责任2.5.1 买方违约责任买方在合同履行过程中如有违约，应承担以下责任:2.5.2 卖方违约责任卖方在合同履行过程中如有违约，应承担以下责任:2.6 保密条款双方同意在本合同签署后，对涉及商业用房销售的所有信息进行保密。
3. 法律适用与管辖3.1 法律适用本合同适用中华人民共和国法律。
3.2 管辖法院本合同的解释、履行以及争议解决均适用中国法律，当发生争议时，双方同意提交中国相关法院进行解决。
4. 其他条款4.1 通知方式任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式并通过注册邮件或快递发送至对方提供的地址。
4.2 合同变更本合同的任何修改、补充或变更均应经双方书面协商一致并签字确认。
感谢阁下仔细阅读以上商业用房销售合同书，双方如无异议，可按以下的格式签署合同:买方:签署日期:卖方:签署日期:。
销售返点协议、商业用房销售协议6篇
销售返点协议、商业用房销售协议6篇篇1销售返点协议甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方拥有商业用房的销售权，并希望与乙方进行销售合作，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下销售返点协议：一、合作内容1. 甲方将其商业用房的销售权授予乙方，乙方需在甲方指定的销售区域内进行销售活动。
2. 乙方销售甲方商业用房时，需按照甲方规定的销售价格进行销售，不得擅自降价或涨价。
3. 乙方需完成甲方下达的销售任务，具体任务指标双方另行协商确定。
二、返点政策1. 甲方根据乙方完成销售任务的情况，给予乙方相应的销售返点。
2. 返点政策具体如下：乙方完成销售任务的，甲方按销售额的XX%给予返点；乙方超出销售任务的，超出部分按销售额的XX%给予返点。
3. 返点款项将在乙方完成销售任务并经过甲方审核后支付给乙方。
三、付款方式1. 乙方需通过甲方指定的收款方式进行收款，具体收款方式双方另行协商确定。
2. 乙方需在每个销售周期结束后，向甲方提交销售报告和收款凭证，以便甲方进行审核和支付返点款项。
四、合同期限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
2. 合同期满后，如双方愿意续签，可协商续签事宜。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定支付返点款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，具体利率双方另行协商确定。
2. 乙方如未完成销售任务或违反甲方销售规定，甲方有权扣除相应的返点款项，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人签字]乙方（盖章）：[乙方公司公章]法定代表人（签字）：[乙方公司法定代表人签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2销售返点协议甲方（销售方）：_________乙方（购买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方销售商品给乙方并返还一定点数达成如下协议：一、协议内容1. 甲方同意向乙方销售以下商品：_________，并返还一定比例的点数。
商用楼房售卖合同模板
商用楼房售卖合同模板甲方（出卖方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的商用楼房事宜达成如下协议：一、标的物及价格：1.1 甲方是商用楼房的合法所有权人，拟将位于（具体地址）的商用楼房（下称“标的物”）出售给乙方。
该商用楼房的详细情况为：（包括建筑面积、层数、楼层情况、用途等）。
1.2 乙方同意以（具体金额）的价格购买上述商用楼房，双方同意采用一次性付清款项的方式进行交易。
二、过户条件：2.1 乙方支付完全部购房款项后，双方协商办理商用楼房的过户手续。
过户费用由乙方承担。
2.2 如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担违约责任，并按照双方约定的补偿方案进行补偿。
三、交付条件：3.1 商用楼房的交付日期自本合同签订之日起计算，并约定在（具体日期）前完成。
3.2 乙方应在商用楼房交付之日起七天内完成商用楼房的验收，如乙方对商用楼房有异议，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
四、其他约定：4.1 在商用楼房过户前，乙方应自行向相关部门办理相关手续，包括但不限于资金监管、贷款申请等。
4.2 若乙方逾期不支付购房款项的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。
4.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
五、违约责任：5.1 若因甲方原因导致无法按照约定交付商用楼房的，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的全部购房款项。
5.2 若因乙方原因导致无法按照约定支付购房款项的，乙方应承担违约责任，并按照约定的补偿方案进行补偿。
六、争议解决：6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向法院起诉解决。
七、合同生效：7.1 本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
（以下无正文。
）出卖方（甲方）：__________（签字）购买方（乙方）：__________（签字）日期：____ 年 ____ 月 ____ 日。
市区广场商铺买卖协议范本(九篇)
市区广场商铺买卖协议范本卖方：_____ （甲方）身份证号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 买方：_____ （乙方）身份证号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于____市____区_____街_____房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条甲方出售房屋属_____房，用途_____，结构_____，总层数_____层，间数_____间，房屋建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。
（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：_____，土地证号：_____甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。
乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）_____万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。
本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：_____开户行：_____帐号：_____甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日_____工作日内，甲乙双方共同到____市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。
查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_____%首付款，即_____元人民币;3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
商品房销售合同范本
商品房销售合同范本商品房销售合同范本（篇1）甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
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商业用房销售合同范本
甲方：上海___________置业发展有限公司
乙方：______________________________
上海“____________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该
项目所需的相应文件及手续见附件。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“____________
广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路______号的“______广场”商业用房地下一层，地
面三层，共计建筑面积____________平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积下称实际面积为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每
平方米_____元人民币，总金额为_________元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。
在包销
期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限
内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过______天，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过______天的，合同终止，乙方按逾期应付
款的______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合
同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销
价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务
1、甲方应于______年______月______日前取得____________广场商业用房项目的
《预售许可证》。
2、甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
1遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起______日内告知乙方的;
2根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到
重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过______个月;
3旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过______日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期
限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过______日后，乙方有权解除合同。
甲方应当自乙方解除合同通知
到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______
%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条
第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房
价款万分之二点一的违约金。
3、甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该商业用
房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4、甲方交付使用的商业用房的.装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5、甲方应当在该商业用房支付使用的______日内，将办理权属包括契约证、房屋所
有权证和土地使用权证登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方责任，乙
方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第12项处理：
1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。
2乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务
1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;
2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;
3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体
结构、承重结构和用途。
除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权
利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊
面积承担义务。
乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。
对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置业发展有限公司
授权代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授权代表：______________________
日期：__________________________
感谢您的阅读，祝您生活愉快。