2007年美国8月份爆发的美国次级住房抵押贷款危机
美国次贷危机的形成原因及影响分析-资料类
美国次贷危机的形成原因及影响分析－资料类关键信息项：1、美国次贷危机的定义与背景2、形成原因的主要方面3、各项原因的详细阐述4、危机产生的直接影响5、危机带来的长期影响6、对全球经济的影响范围7、对金融行业的具体影响8、对实体经济的冲击表现9、政府应对措施及效果10、危机后的经济复苏迹象与挑战11 美国次贷危机的定义与背景美国次贷危机是指一场发生于 2007 年至 2008 年期间，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
111 背景方面在21 世纪初，美国房地产市场经历了一段繁荣期，房价持续上涨。
为了满足更多人的购房需求，金融机构降低了贷款标准，大量发放次级贷款。
12 形成原因的主要方面形成美国次贷危机的原因是多方面的，包括宽松的信贷政策、金融创新过度、监管不力、投资者盲目乐观等。
121 宽松的信贷政策金融机构为了追求利润，放宽了对借款人的信用审查标准，使得许多信用不佳、收入不稳定的人也能够获得贷款。
122 金融创新过度复杂的金融衍生品如抵押贷款支持证券（MBS）和担保债务凭证（CDO）的出现，使得风险在金融体系中被层层传递和放大。
123 监管不力监管机构对金融市场的监管存在漏洞，未能及时发现和制止金融机构的违规行为。
124 投资者盲目乐观投资者对房地产市场和金融产品的前景过于乐观，忽视了潜在的风险。
13 各项原因的详细阐述宽松的信贷政策导致大量次级借款人涌入市场，他们往往没有足够的还款能力。
当房地产市场降温，房价下跌时，这些借款人无法按时偿还贷款，导致大量贷款违约。
金融创新过度使得金融产品的风险评估变得极为困难。
MBS 和CDO 等产品将不同风险等级的贷款打包在一起，投资者难以准确判断其真实价值和风险水平。
监管不力使得金融机构能够在缺乏约束的情况下进行高风险的业务操作。
监管机构对金融创新产品的了解不足，无法及时制定有效的监管规则。
美国是如何应对次贷危机的
美国是如何应对次贷危机的第一篇范文2007年，美国爆发了一场严重的次贷危机，这场危机迅速蔓延至全球，引发了一场严重的金融危机。
面对这场危机，美国政府采取了一系列措施来应对，以下是美国应对次贷危机的主要措施。
一、及时救市在次贷危机爆发初期，美国政府并没有及时采取措施，导致危机不断恶化。
直到2008年9月，美国政府才宣布救助三大住房贷款抵押公司——房利美、房地美和联邦家庭贷款银行，并斥资7000亿美元用于购买金融机构的坏账。
这些措施旨在稳定金融市场，恢复投资者信心。
二、救助金融机构美国政府不仅救助了住房贷款抵押公司，还对其他金融机构进行了救助。
例如，2008年9月，美国政府向美国国际集团（AIG）提供了850亿美元的救助资金。
此外，美国政府还采取了措施，限制金融机构的薪酬和福利，以遏制金融机构的高风险行为。
三、刺激经济为了缓解次贷危机对美国经济的影响，美国政府采取了一系列刺激经济的措施。
2008年底，美国政府推出了总额为7870亿美元的财政刺激计划，主要用于基础设施建设、教育、医疗等方面的支出，以创造就业岗位，刺激消费。
四、住房市场救助美国政府还采取了一系列措施来救助住房市场，包括降低住房贷款利率、提供首次购房者的税收优惠、扩大住房贷款 modification 计划等。
此外，美国政府还推出了“占屋运动”，鼓励金融机构将闲置房屋推向市场，以抑制房价下跌。
五、国际合作面对全球性的次贷危机，美国政府积极寻求国际合作，共同应对危机。
2008年11月，美国总统布什参加了二十国集团（G20）领导人峰会，与其他国家领导人共同商讨应对金融危机的措施。
在这次峰会上，各国达成共识，同意采取措施刺激全球经济增长。
第二篇范文在探讨美国应对次贷危机的策略时，我们不妨从3W1H（What，Who，Where，How）和BROKE（Background，Reaction，Outcome，Knowledge，Evaluation）两个模型入手，以此为基础，重新审视这一历史事件。
九 07年美国次贷危机
这场危机无疑给国内金融业带来了不少启示。在金融创新、房贷市场发展和金融监管等方面———美国次贷风波爆发以来，无论从全球资本市场的波动还是美国实体经济的变化来看，次贷之殇在美国乃至全球范围内都不容小觑。对于中国来说，这场风波为我们敲响了居安思危的警钟。
本次美国次贷危机的最大警示在于，要警惕为应对经济周期而制订的宏观调控政策对某个特定市场造成的冲击。导致美国次贷危机的根本原因在于美联储加息导致房地产市场下滑。当前中国面临着通货膨胀加速的情况，如果央行为了遏制通胀压力而采取大幅提高人民币贷款利率的对策，那么就应该警惕两方面影响：第一是贷款收紧对房地产开发企业的影响，这可能造成开发商资金断裂；第二是还款压力提高对抵押贷款申请者的影响，可能造成抵押贷款违约率上升。而这两方面的影响都最终会汇集到商业银行系统，造成商业银行不良贷款率上升、作为抵押品的房地产价值下降，最终影响到商业银行的盈利性甚至生存能力。
07年美国次贷危机2008-05-19 17:38
07年美国次贷危机
一、 美国次贷危机的定义？
美国次贷危机，是指房地产市场上的次级按揭贷款因债务人无法偿债而引发的金融市场危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的客户的按揭贷款而言。通过抵押形式，对收入低、没有或缺乏足够还款能力证明，或者其他负债较重、资信条件较“次”的住房购买人发放贷款。美国的房地产市场按揭贷款大致可以分为3个层次：优质贷款市场、“ALT-A”贷款市场和次级贷款市场。优质贷款市场面向信用等级高、债务负担合理、风险小的优良客户，按揭利率相对较低。次级市场是指信用分数低、收入证明缺失、负债较重的客户，如美国的低收入阶层和新移民。而“ALT-A”贷款市场是介于二者之间的灰色地带，泛指那些信用记录不错，但缺少或完全没有固定收入、存款、资产等合法证明文件的客户。次级市场和“ALT-A”贷款市场都是高风险市场，按揭利率比优质贷款高，次贷危机就是这部分市场出现问题引发的风险。
美国次贷危机产生的原因与影响
④房地产泡沫
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2、美国的外贸赤字导致对次贷的需求
国务院发展研究中心金融研究所巴曙松
中国进出口银行李若谷
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②巨额对外 贸逐利润
⑤房地产泡沫
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温总理在09年达沃斯论坛上的总结
时间：09年1月28日 地点：瑞士世界经济论坛 “这场危机的原因是多方面的，主要是： 有关经济体宏观经济政策不当、长期低 储蓄高消费的发展模式难以为继； 金融机构片面追逐利润而过度扩张； 金融及评级机构缺乏自律，导致风险信 息和资产定价失真； 金融监管能力与金融创新不匹配，金融 衍生品风险不断积聚和扩散。”
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（二）乐观预期
温总理对世界信心的提振
时间：09年1月28日 地点：瑞士达沃斯论坛 “中国经济能不能继续保持平稳较快发展？ 有些人可能会有疑虑。我可以给大家一个肯 定的回答：我们对此充满信心。”
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2009年2月，龚方雄力挺中国经济。 3月称中国经济已现复苏迹象。
2009年3月，伯南克称美国经济 有可能在09年底复苏。
2、次级债：银行将自己手中的贷款打包，形成银行债 券，向全世界的金融机构发售。
3、美国债券评级机构：为了从银行获得好处，债券评 级机构在房地产次级债的评级中作弊。
天上掉馅 饼喽！
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背景知识：美国三大信用评级机构
1、穆迪（Moody）——创始人约翰· 穆迪，1909年出版的《铁路 投资分析》一书中发表了债券资信评级的观点，使资信评级首 次进入证券市场，他开创了利用简单的资信评级符号来分辨250 家公司发行的90种债券的做法，正是这种做法才将资信评级机 构与普通的统计机构区分开来，因此后人普遍认为资信评级最 早始于穆迪的铁道债券资信评级。 1913年，穆迪将资信评级扩展到公用事业和工业债券上，并创 立了利用公共资料进行第三方独立资信评级或无经授权的资信 评级方式。穆迪评级和研究的对象以往主要是公司和政府债务、 机构融资证券和商业票据，最近几年开始对证券发行主体、保 险公司债务、银行贷款、衍生产品、银行存款和其他银行债以 及管理基金等进行评级。目前，穆迪在全球有800名分析专家， 1700多名助理分析员，在17个国家设有机构，2003年评级和分 析的债券总额超过30兆美元，其股票在纽约证交所上市交易 （代码MCO）。 8
2007年美国次贷危机发生的原因
2007年美国次贷危机发生的原因金投股票讯，美国次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。
它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。
它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。
美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。
2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
次贷危机现已经成为国际上的一个热点问题。
杠杆许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆(Leverage)操作，假设一个银行A自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。
也就是说，这个银行A以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5%，那么A就获得45亿的盈利，相对于A自身资产而言，这是150%的暴利。
反过来，假如投资亏损5%，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。
CDO合同由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不进行这样的冒险操作。
所以就有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做“保险”。
这种保险就叫CDO(Collateralized Debt Obligation)。
比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。
机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。
A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样，我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿，假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了，假如违约，你要为我赔偿。
A想，如果不违约，我可以赚45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。
如果有违约，反正有保险来赔。
所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。
B是一个精明的人，没有立即答应A的邀请，而是回去做了一个统计分析，发现违约的情况不到1%。
如果做100家的生意，总计可以拿到500亿的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过50亿，即使两家违约，还能赚400亿。
A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。
2007年美国次贷危机分析
贷款集合 信用增强 MBS
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表外模式（美国模式）原始权益人 （如银行）把资产 真实的出售给特殊目的载体SPV， SPV购得资产后 重新组建资产池，以资产池支撑发行证券 MBS
表内模式（欧洲模式）：原始权益人不需要 把资产出售给SPV，而仍留在资产负债表上 由发起人自己发行证券
Thank you!!
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15 公司LogoFra bibliotek三、危机爆发的成因分析
（三）金融监管缺失加剧道德风险 1、从次贷发放来看，有意放松对贷款人的 审查 2、将贷款转化为债券的过程中存在着过度 担保的问题，信用增强手段单一，主要依 靠“两房”背后的隐性国家信用 3、多头监管造成混业经营的金融业同时存 在着监管过度与监管真空的问题。
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二、危机爆发的背景
2、发放次贷的原因： （1）需求旺盛 “9.11”恐怖袭击事件后，美联储采用减 息政策、低利率政策也使定价较高的次级 按揭贷款成本也相当低，大批信用级别不 高的购房者利用次级按揭贷款购房。
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二、危机爆发的背景
2、发放次贷的原因 （2）收益高 布什政府用低利率再配合减税措施，鼓励 大家购房。 因为次级抵押贷款的收益率高于优质贷款， 即使违约率较高，只要房价上升，一旦违 约可没收抵押品，通过拍卖收回贷款本息
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三、危机爆发的成因分析
（一）房地产泡沫破灭产生次贷损失 随着美国经济的反弹和通胀压力的增大，从2004 年开始，美联储启动了加息周期，在一年半的时 间里加息17次，从1%到5.25%，导致以浮动利率 为主的次级抵押贷款利率不断提高，迟付与违约 的现象开始出现，拖欠债务的比例和丧失抵押品 率上升。 同时，加期周期也中断了涌入房地产市场的资金， 2006年6月以后，美国房地产价格出现了负增长， 房价下跌侵蚀了银行贷款资产的抵押价值，致使 贷款质量下降。
2007年至2008年,美国爆发了次贷危机
1、2007年至2008年，美国爆发了次贷危机。
次贷危机源于次级抵押贷款。
所谓次级抵押贷款，就是美国的一些金融机构向那些没有收入证明、或信用评分比较低的个人，发放的零首付的住房抵押贷款。
而且，美国许多抵押贷款还有一个特征，就是负摊销，即在获得贷款的头几年里，借款者只需要偿付部分利息，而不用偿还本金，未偿还的应付利息自动计入日后的本金中，结果导致借款者的应付本金在头几年里不但没有减少，还而还有所增加。
试利用信息不对称原理分析：（1）在次级抵押贷款中，影响借款者在一个房产上的净值的主要因素是什么？答：净值就是：资产-负债，负债不变，就只能是资产。
由于还款人前期只用还利息，不用还本金，所以借款人的还款能力还能够保证。
当后期的还款大幅增加时，一部分还款人由于还款能力有限，导致断供，使得银行开始抛售抵押的房产，结果房产市价大幅降低，使得许多借款人的净值变为负值。
因此影响资产的是市场价格，影响市场价格的是信用，影响信用的是借款人的还款能力。
（2）在其它条件不变时，负摊销导致次级抵押借款者的净值如何变化？答：这种抵押贷款允许借款人每月支付一个最低限度的款项，这个最低限度的款项通常低于每月仅付的利息，但是其差额部分将自动计入贷款本金，这种方式称为负摊销。
这种情况下，借款人最终应偿还的本金金额要超出最初的贷款金额。
所以该题在其它条件不变时，负摊销导致次级抵押借款者的净值减少（3）在其它条件不变时，如果房价下跌，又会导致净值如何变化？答：当后期的还款大幅增加时，一部分还款人由于还款能力有限，导致断供，使得银行开始抛售抵押的房产，结果房产市价大幅降低，使得许多借款人的净值变为负值。
（4）综上以上分析，房价下跌时，借款者行为会如何变化，这对金融体系又会产生什么样的影响？答：房价下跌时，借款者会停止还贷，造成银行大量不良资产，使得金融体系面临信用危机。
（5）从以上分析中，你认为次级抵押贷款及其危机，对中国金融体系有何启示？答：1）认识和防范房贷的市场风险2）认识和防范信用风险3）建立完善信息披露机制和贷款规范4）建立房地产金融预警和监控体系5）中国应简历健全抵押保险和担保制度。
2007年8月美国次贷危机的起因、发展、结束
经济学家们提出的2007年次贷危机成因归纳起来大致有四种。
一是货币政策失误说，二是财政赤字说，三是金融自由化过度说，四是会计标准不当说。
其他观点还包括高风险的抵押贷款/借款实践、错误的信用评级、影子银行体系的过度膨胀、CDS的泛滥等。
和住房市场持续降温。
（原因）次贷危机即次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展，甚至一些在通常情况下被认为不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款，这就为后来次级抵押贷款市场危机的形成埋下了隐患。
在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1％提升到5．25％。
利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。
而且，自去年第二季度以来，美国住房市场开始大幅降温。
随着住房价格下跌，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资。
受此影响，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，次级抵押贷款市场危机开始显现并呈愈演愈烈之势。
部分欧美投资基金遭重创。
伴随着美国次级抵押贷款市场危机的出现，首先受到冲击的是一些从事次级抵押贷款业务的放贷机构。
今年初以来，众多次级抵押贷款公司遭受严重损失，甚至被迫申请破产保护，其中包括美国第二大次级抵押贷款机构———新世纪金融公司。
同时，由于放贷机构通常还将次级抵押贷款合约打包成金融投资产品出售给投资基金等，因此随着美国次级抵押贷款市场危机愈演愈烈，一些买入此类投资产品的美国和欧洲投资基金也受到重创。
以美国第五大投资银行贝尔斯登公司为例，由于受次级抵押贷款市场危机拖累，该公司旗下两只基金近来倒闭，导致投资人总共损失逾15亿美元。
此外，法国巴黎银行9日宣布，暂停旗下三只涉足美国房贷业务的基金的交易。
这三只基金的市值已从7月2日的20．75亿欧元缩水至8月7日的1593亿欧元。
可能影响全球经济增长，更为严重的是，随着美国次级抵押贷款市场危机扩大至其他金融领域，银行普遍选择提高贷款利率和减少贷款数量，致使全球主要金融市场隐约显出流动性不足危机。
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2007年美国8月份爆发的美国次级住房抵押贷款危机（简称次贷危机）不仅重创美国经济，还造成了全球金融市场的巨烈震荡。
次贷危机后，各国忙于本国的经济恢复与发展中，然而2009年10月，希腊新任首相乔治•帕潘德里欧宣布，其前任隐瞒了大量的财政赤字，随即引发市场恐慌。
截至同年12月，三大评级机构纷纷下调了希腊的主权债务评级，投资者在抛售希腊国债的同时，爱尔兰、葡萄牙、西班牙等国的主权债券收益率也大幅上升，欧洲债务危机全面爆发。
这场债务危机再次使部分国家陷入灾难中。
纵观两次危机，发生原因和国家都不同，但是存在一些联系。
次贷危机由于次级住房抵押贷款借款人大量违约而引起的信贷市场上的信用危机以及以次级贷款为基础资产发行的证券大面积缩水而导致的资本市场上的次级债危机。
冷静审视问题的来龙去脉，不难发现这场危机追根溯源是由美国房地产市场不断累积的资产泡沫引起的，泡沫的产生和不断堆积是危机的酝酿，泡沫轰然破灭之时就是危机爆发之日。
2009年10月，希腊新任首相乔治•帕潘德里欧宣布，其前任隐瞒了大量的财政赤字，随即引发市场恐慌。
截至同年12月，三大评级机构纷纷下调了希腊的主权债务评级，投资者在抛售希腊国债的同时，爱尔兰、葡萄牙、西班牙等国的主权债券收益率也大幅上升，欧洲债务危机全面爆发。
2011年6月，意大利ZF 债务问题使危机再度升级。
这场危机不像美国次贷危机那样一开始就来势汹汹，但在其缓慢的进展过程中，随着产生危机国家的增多与问题的不断浮现，加之评级机构不时的评级下调行为，目前已经成为牵动全球经济神经的重要事件。
首先，欧债危机的国家在遭受美国次贷危机的影响加重了本国的债务危机。
次贷危机加速了欧洲债务危机的发生。
部分国家在次贷危机后，并没有吸取美国次贷危机的教训，而是纵容本国的泡沫，甚至在出现危机后还用ZF救助缓解危机，导致ZF举债与还债出现问题。
而一些国家为了加入欧元区，伪造债务数据，使本国财务一直处于透支状态，最终债务爆发。
其次，两次危机都与资产泡沫有联系。
美国次贷危机由房贷问题引起，美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。
利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机，对全世界很多国家包括中国也造成严重影响。
而欧债危机呢？随着欧洲区域一体化的日渐深入，以希腊、葡萄牙为代表的一些经济发展水平较低的国家，在工资、社会福利、失
业救济等方面逐渐向德国、法国等发达国家看齐，支出水平超出国内产出的部分越来越大。
由于工资及各种社会福利在上涨之后难以向下调整，即存在所谓的“粘性”，导致ZF与私人部门的负债比率节节攀升。
西班牙和爱尔兰债务问题的成因与希腊略有不同。
这两个国家受到次贷危机的影响，房地产市场迅速萧条，国内银行体系出现大量坏账，最终形成银行业危机。
而ZF在救助银行业的过程中，举债与偿债的能力均出现了问题。
欧洲国家ZF通过举债、透支方式来缓解国内的债务问题，日积月累，债务问题越来越严重，最终形成债务危机。
最后，在危机发生萌芽状态，ZF未能及时采取相应措施遏制事态的发展，反而纵容其恶化，使危机扩大化，危机发生后，相关国家未能在第一时间采取措施进行补救，而是寄希望于他国援助。
两次危机都波及到我国，延缓我国的经济发展。
由于我国经济对外依存度大，美国次贷危机后，我国沿海出口型企业大量倒闭，大量人员失业，许多出口产品转为内销。
欧债危机出现后，作为我国重要出口国，因为危机，我国对欧出口明显下滑，延缓我国经济发展。
我国外汇储备制度目前还存在缺陷，美国次贷危机出现后，我国购进大量美国债务以减轻其危机的影响范围，但是随着美国相关政策的实施，美元贬值，使中国大量美元的外汇储备缩水，我国损失严重。
而欧债危机后，中国本着构建和谐世界，大量购进欧元债券，而投资者都在大量抛售欧元，欧元信用一度下滑，面临贬值，中国又将会遭受损失。
针对以上问题，中国应该怎样才能在危机发生后损失最小？
第一，进一步坚定信心。
经过长期发展，世界经济形成了坚实的物质技术基础，我们具备应对国际金融危机的客观条件。
各国宏观调控工具明显增多，调控的针对性和有效性大为增强，我们具备应对国际金融危机的政策手段。
国际社会愿意加强协调和合作，我们具备应对国际金融危机的共同意愿。
只要我们坚定信心、共同努力，就一定能渡过难关，实现我们共同确定的目标。
第二，进一步加强合作。
这场国际金融危机是在经济全球化深入发展、国与国相互依存日益紧密的大背景下发生的，任何国家都不可能独善其身，合作应对是正确抉择。
我们应该认清形势、加强沟通、相互支持、携手合作、共克时艰。
我们应该大力推动国际新兴产业合作尤
其是节能减排、环保、新能源等领域合作，积极培育世界经济新的增长点。
我们应该大力加强国际科技合作，充分依靠科技进步的力量，不断增强世界经济增长的内在动力。
第三，进一步推进改革。
一是加强金融监管合作，尽快制定普遍接受的国际金融监管标准和规范，完善评级机构行为准则和监管制度，建立覆盖全球特别是主要国际金融中心的早期预警机制，提高早期应对能力。
二是国际金融机构应该增强对发展中国家的救助，有关国际和地区金融机构应该积极拓宽融资渠道，通过多种方式筹集资源。
三是金融稳定论坛应该发挥更大作用。
四是国际货币基金组织应该加强和改善对各方特别是主要储备货币发行经济体宏观经济政策的监督，尤其应该加强对货币发行政策的监督。
五是改进国际货币基金组织和世界银行治理结构，提高发展中国家代表性和发言权。
六是完善国际货币体系，健全储备货币发行调控机制，保持主要储备货币汇率相对稳定，促进国际货币体系多元化、合理化。
第四，进一步完善出口结构。
我国最近一直遭受反侵销调查，我国企业应该运用国际贸易规则保护自己权益，尤其在危机后，这种现象愈发严重，我们也需要从自己出发，不断完善出口商品结构，多出口高技术含量产品，而非劳动密集性企业产品。
第五，完善我国的外汇储备制度，实现外汇储备多元化，避免外汇储备单一化带来严重损失
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