亳州市地下室监理细则
亳州市众望城市广场工程
地下室工程质量监理细则
目录
一、监理工作内容 (2)
二、监理要点 (8)
三、监督检查施工单位的准备工作 (9)
四、监督检查施工单位的作业过程 (10)
五、质量控制要点及控制方法 (12)
六、质量验收要求 (14)
一、监理工作内容
1·1、监理工作内容
1.1.1、专业监理工程师熟悉施工图纸及设计说明资料，了解设计要求。
1.1.2、审查施工单位报送的施工组织设计，对其工艺方法、技术措施、管理体系、
施工部署同意后予以签认；
1.1.3、检查施工技术、施工现场、材料、机械及劳动力的准备情况，满足连续施
工的条件；
1.1.4、督促施工单位按规范、标准、图纸施工，检查质量保证措施落实情况，掌
握质量情况，及时制止不规范作业和不合格工序的继续施工；
1.1.5、审查和控制设计变更；
1.1.6、审查、验核材料、设备性能质量；
1.1.7、组织质量检查验收；
1.1.8、组织质量事故的处理。
二、监理要点
2.1、防水混凝土施工监理要点
2.1.1监督施工单位遵守防水混凝土施工的施工程序
2.1.2 监督防水混凝土所用的材料应满足如下要求：
（1）水泥标号要满足设计要求，不得使用过期或受潮结块的水泥；
（2）碎石粒经为5～40mm，含泥量不得大于1％，泥块含量不得大0.5％；
（3）砂宜用中砂，含泥量不得大于3％，泥块含量不得大1％；
（4）外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量标准；
（5）粉媒灰的级别不应低于二级，掺量不得大于20％；硅粉掺量不得大于3％，其他掺和料的掺量应通过试验确定；
2.1.3审核防水混凝土配合比
配合比应满足：水泥用量不得少于300Kg/m3，砂率宜为35％～45%，灰砂比宜为1:2～1:2.5；水灰比不得大于0.55；
2.1.4监督混凝土的搅拌
混凝土的搅拌过程中，施工单位按每个工作班检查不应少于两次，检查所用材料的品种规格和用量，每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合如下规定：
以上监督，如现场拌和混凝土要现场进行；如使用商品混凝土，须施工单位在事
前通知监理工程师同去搅拌厂进行监督，施工单位在于供方签订合同时对上述要求给
以明确。
2.1.5在浇注地点监督施工单位按每个工作班不应少于两次检查混凝土坍落度，并随
机抽查。实测值于要求值之间的偏差应符合设计要求。
2.1.6监督施工单位在连续浇注混凝土时，每500m3留置一组抗渗试件（一组为6个抗
渗试件），抗渗性能试验应符合《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82的
有关规定。
2.1.7模板要求表面平正，拼缝严密，吸湿性小，支撑牢固；后浇带处模板须与两侧
模板脱离，以便主体拆模时留下后浇带处模板。墙后浇带模板应与防水和回填土施工
时间综合考虑。
2.1.8本工程只允许在底板上300 mm和地下室一层楼面上300 mm留水平施工缝外,
不再有任何施工缝；两相邻后浇带之间的混凝土应一次连续浇注，混凝土运输、浇注
及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。留置应符合设计要求和规范规定。
2.1.9监督混凝土的浇注顺序和方法应符合工艺标准要求。
2.1.10监督并见证施工单位按规范规定留足抗渗混凝土试件，抗渗混凝土试件应在浇
注地点随机取样。
2.1.11 督促施工单位对混凝土的养护，养护时间14天。
2.2 地下室外墙防水工程施工质量监理要点
底板、顶板及外墙防水做法为1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料、混凝土自防水、聚合物水泥、防水砂浆。
2.2.1监督检查施工单位遵守如下工艺程序
找平层施工→涂布基层处理剂→复杂部位增强处理→涂料涂膜防水施工→细部处理→施工保护层。
找平层施工前，监督检查对拉螺杆和穿墙导管的处理
2.2.2找平层施工须满足如下要求：
1) 必须牢固，无松动、起砂等缺陷。
2)表面在平整光滑、均匀一致。
3)找平层表面应干燥，含水率宜小于9％。
4)基层有高低不平时，应用107胶加水泥砂浆抹平。
5)阴角应抹成均匀一致，平整光滑的圆角。
在刷基层处理剂时，找平层应清扫干净，阴阳角、管道根部等更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。
2.2.3 涂布防水涂料施工须满足如下要求：
1) 水泥基渗透结晶型防水涂料不能在雨中或环境温度低于4℃时施工。新浇的混凝土表面在浇筑20h后方可使用该涂料。
2) 混凝土基面应当粗糙、干净，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透。所以对于
使用钢模或表面有反碱、尘土、各种涂料、薄膜、油漆及油污或者其他外来物都必须进行处理，要用凿击、喷砂、酸洗（盐酸）、钢丝刷刷洗、高压水冲等。（如使用盐酸腐蚀法，必须先用水打湿，酸处理后表面应用水彻底冲净）。结构表面如有缺陷、裂缝、蜂窝、麻面均应修凿、清理。
3)涂刷前将涂料搅拌均匀，然后按“先高后低、先远后近”的方向进行。
4) 分层涂刷时各层涂刷方向应相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的
接槎，在每遍涂刷时应退槎5～10cm，接槎时应超过5～10cm，避免在搭接处发生渗漏。
5)防水涂层在外剪力墙等立面结构时应向上翻涂300mm。
6)涂膜要求平整，厚薄均匀；材料现配现用，搅匀的液料应及时使用，一般应在90分
钟内用完
7)涂料防水层经检查质量合格后，即可做保护层
2.2.4检查防水的细部处理
对拉螺杆的防水处理、底板侧面防水、阴角防水处理、后浇带防水处理等。
（1）外墙模板拆除后，先把穿墙螺杆根部凿进2cm深，30×30大的洞，从里面烧掉螺杆，然后冲洗干净，用聚合物防水砂浆补平，
（2）除墙板在底板上300处外，不应出现施工缝。墙板在底板上300的施工缝按设计要求进行监督。
（3）边墙止水带内外混凝土应均匀，保持止水带的位置正确、平直，固定牢固。
（4）施工缝、后浇带在浇注前,应将其表面清理干净，后浇带应在两侧混凝土浇注后60天后施工。
（5）后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土，后浇带混凝土养护时间不得少于28天。
（6）穿墙套管的防水施工应满足如下要求：
1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理；
2）穿墙管处防水层处理前，应将套管内清理干净；
3）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬嵌料，端部用密封材料填缝。
柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；
4）穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。（7）埋设件的防水施工应满足如下要求：
1）埋设件的端部或预留孔底部的混凝土厚度不得小于250
2）预留地炕沟槽内的防水应与预留地炕沟槽外的结构防水层保持连续；
3）墙模板采用对拉螺栓固定时，应在螺栓中间加止水片，管道套管等穿过墙时，应加焊止水环，并须满焊。
（8）阴角防水处理
做找平层时要抹面圆角，另增加一层防水层以加强该部位。
2.3 回填土质量控制要点
2.3.1回填土施工前，必须完成如下工作：
（1）地下室侧墙的防水层、保护层管道经试水合格、完成地面以下的掩蔽工程验收
记录、混凝土已达到规定强度；
（2）回填土料已经试验，确定了夯实方法、填料含水率的控制范围，具备了施工方
案；
（3）沟槽中的杂物、淤泥清理干净；
（4）土工试验取样器具已备。
2.3.2 土方回填须遵守施工程序
2.3.3填土应四周水平整个宽度分层进行，每层铺土厚度夯实遍数等参数按批准的施工组织设计规定监督。
2.3.4每铺一层即进行表面压实，做成一定坡向和排水措施；
2.3.5监督按施工组织设计规定落实安全措施。
2.4工程变更程序及要求
设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更。提出工程变更的单位填报“工程变更单”（C2表），未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，不予进行计量和核审付款。
2.5关于材料（产品）报验的程序及要求
承包单位拟进场的工程材料（构配件、设备），应先向监理工程师报审，填报“工程材料/构配件/设备报审表”（A9），并附数量清单、质量证明文件和自检结果。监理工程师进行审核、并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。监理工程师签署同意进场和使用的意见后方可进场使用；对未经监理人员验收或验收不合格的，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的材料（构配件、设备）撤出现场。
2.6关于工程报验的程序及要求
一个检验批或分项工程完成、后续工程开始前，施工单位自检合格后，向监理工程师提交工程报验申请表（A4）和自检结果，专业监理工程师进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不予签认，施工单位不得进行下道工序。
三、监理工作方法
3.1阅读施工图纸，组织图纸会审
必须熟悉设计图纸和设计变更文件，明确设计对混凝土强度、配比和抗渗等级的要求,对防水卷材的品种、规格、性能要求，以及细部构造节点设计。特别要注意图纸中的总说明和图纸标注,设计深度能否满足施工要求。
3.2审查施工方案
审核施工单位编制的施工方案，在施工方案中，要有正确的工艺规程及可靠的工艺措施，重点对混凝土原材料及混凝土质量的控制措施，模板钢筋的质量和模板支撑系统的控制措施，确保可靠的防水性能的措施等的审查。
3.3对工序活动条件的跟踪检查
（1）监督检查在施工过程中的人员、机械、材料、方法及环境条件是否处于良好的状态，
是否符合保证工程质量的要求，若发现问题应督促施工单位纠正。
（2）督促技术交底。设计单位要向施工单位进行详细的技术交底，施工单位要向施工人员进行工艺技术交底。
（3）复核检查测量放线，轴线、标高正确厚方可施工；
（4）对混凝土浇注、卷材铺贴前，必须对其前面工程进行复核性预验收的全面检查，满足施工条件后方可施工。
3.4材料检验及报验
（1）各类材料应有产品合格证书和性能检测报告，进场前施工单位应向监理工程师报验，材料进场后，应按规范规定抽样复验，并提出试验报告；材料的报验手续必须完善，全数检查各类材料的合格证明文件及检验报告，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
（2）规范规定进行抽样复验的材料，须有监理工程师进行见证取样送样。
3.5对工序施工过程的巡视和旁站检查控制
（1）在施工过程中，加强施工过程中的巡视和旁站，监督施工单位严格按照设计和相关施工规范的有关要求施工；各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检，并进行检验批的报验，经监理工程师组织检查合格后方可进行下道工序。
（2）对混凝土的浇注实行浇注申请制度，每次混凝土浇注前，施工单位必须在准备充分，对钢筋、模板、预留预埋全面自检合格后，向监理工程师提出申请，监理工程师复核并签署浇注令后方可进行浇注。
（3）对施工全工程实行现场巡视检查；对混凝土浇注卷材铺贴回填夯实工程实行旁站监理；对卷材防水、混凝土结构进行平行检验；
（4）对混凝土配合比进行工程抽检；对混凝土坍落度进行现场抽检；督促见证按规范规定留置混凝土试块；
（5）监理工程师做好巡视、旁站和抽检的监记录，及时填写平行检验记录表。
3.6组织验收和评估
（1）每个检验批完成，施工单位报验，监理工程师组织验收，依据巡视、旁站和平行检验情况，签署验收结论放行。
（2）地下室工程施工内容全部完成后，依据资料核查情况、检验批验收情况提出地基与
基础分部工程质量评估报告。
四、监督检查施工单位的准备工作
4.1．检查施工方案的编制、技术交底工作
施工单位除执行经审查认可的施工组织设计外,还须编制地下室施工方案, 施工方案经监理工程师审核，总监签认。监理工程师在审核施工方案时重点审核测量放线、防水混凝土、防水、后浇带施工、钢筋安装的技术措施及工序的安排是否科学合理及质量保证程度。本工程需报送防水混凝土、卷材防水、后浇带、回填土的施工方案和确保工程质量的措施（A2表），经专业监理工程师审核同意后予以签认。检查施工单位对施工人员的技术交底工作，并做好记录。
4.2．检查资源准备情况
检查承包单位的资源安排情况是否满足本工程的施工要求；
4.3、检查督促材料的检验和报审
审核新材料、新工艺、新设备，施工措施和证明。执行材料报验制：施工承包商
必须及时将进场材料（成品和半成品）的技术资料报监理工程师审核，批准后方能使
用。技术资料包括材料的品种、规格、等级以及厂家提供的合格证明书和进场复检报
告等。审核重点是材料的品名、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，品质证明
书（和/或检验报告）上的检测数据是否符合标准的规定（以及设计文件）。施工中所
用的材料品种、规格和等级等技术参数必须符合设计图纸或规范的规定。如材料不符
合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料清除场外。清退过程，监理
人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。
4.4、检查督促施工单位的混凝土试配工作
须事先进行配比设计，并进行试配，制作抗渗混凝土试块，试块的抗压强度和抗渗等
级满足设计要求后作为施工配合比的依据。
4.5、检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。
五、质量控制要点及控制方法
5.1、质量控制点
5.2、有关安全及功能的检验项目
（1）试配混凝土的抗压强度抗渗压力的试验；（2）防水混凝土的抗压强度试验；
（3）防水混凝土的抗渗压力试验；
（4）水泥基渗透结晶型防水涂料的性能检验。
5.3、有关安全及功能的见证取样项目
（1）抗渗混凝土的水泥砂碎石和外加剂的取样；
（2）混凝土抗压强度和抗渗试块的留置；
（3）水泥基渗透结晶型防水涂料的复试取样；
（4）钢筋的复试取样；
（5）回填土的环刀取样。
5.4、核查资料
（1）材料出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告；
（2）施工质量检验批验收记录；
（3）隐蔽工程验收记录；
（4）试配及施工配合比单；
（5）混凝土的抗渗、抗压试验报告；
（6）抽样质量检验及观察检查记录；
（7）质量问题的处理方案。
5.5、发生质量问题时按监理规划书中的的处理程序处理。
六、质量验收要求
6. 1、防水混凝土分项
6. 1.1、主控项目
（1）防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。
（2）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
（3）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造均须符合设计要求严紧有渗漏。
6. 1.2、一般项目
（1）防水混凝土结构表面应坚实、平正，不得有露筋蜂窝等缺陷；埋件位置应正确。
（2）防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。
（3）防水混凝土结构厚度不应小于250 mm，其允许偏差为＋15 mm、－10 mm；迎水面钢
筋保护层厚度不应小于50 mm，其允许偏差为±10 mm。
6.2、水泥砂浆防水层分项
6. 2.1、主控项目
（1）水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求；
（2）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。
6. 2.2、一般项目
（1）水泥砂浆防水层表面应密实、平正，不得有裂纹起砂麻面等缺陷；阴阳角处应作成
圆弧形；
（2）水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。（3）水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。
6. 3、防水涂料分项
6. 3.1、主控项目
1 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
2 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
6. 3.2、一般项目
1 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
2 涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
3 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。
6. 4、回填土分项
填土工程质量标准（mm）