居住区规划案例分析 国内外经典住宅共41页
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居住区规划案例分析万科西山庭院
◇期望 • 文化的再续 • 延续地脉环境，在 这片浓厚的、充满 皇家意蕴的土地上， 注定有一种近乎艺 术收藏价值的建筑， 才可以打到自然与 人的有机交融
◇主题 • 院落文化——四合院被现代文明解构，重 回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’ 在一起的人群变成友善的邻居
规划设计解读
◇新城市主义
◇回归城市 • 注重沿街建筑的连续性 • 采用街坊式的住宅单元 • 界线的模糊和功能重合
• 景观次序（居住空间——庭院空间——绿 色走廊——景观地带）
◇单体设计 • 院落单元设计：
住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此 院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感
风园
叶园
山园
松梅竹园
• 建筑单体设计：
1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在 美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化 2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人 车分流，便于居民出行
万科西山庭院
◇院落友居，人文大宅 ◇街坊过渡，衔接城市发展 ◇边界、功能模糊的地带空间
区位文脉分析
建筑年份：2006年 占地面积：105000平方米 总建筑面积：360000平方米 开发周期：国际公寓2007年11月10日开盘 总户数：2000 西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以 知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文 化也产生了新的审视
• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空 间序列，将居民和城市联系在一起 2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
居住区规划案例分析-国内外经典住宅ppt课件
THE PLANNING OF ECOLOGICAL COMMUNITY
国内外经典生态居住区规划对比
09城市规划2班 廖洋
1
居住区规划发展历史
1.自新中国成立至今, 我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模式, 居住区一般按人口规 模划分为居住区、小区、组团三个等级。
2.1949- 1978年, 在我国计划经济条件下, 居住区按照街坊、小区模式统一规划建设, 但 建设量不大。有代表性的小区有北京夕照寺小区, 上海蕃瓜弄, 广州滨江新村等。
2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
嘉定区
上海市区
上海国际汽车城
安亭新镇
3
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
SHANG HAI 安亭新镇
安亭新镇一期以低层公寓 房为主，配以一定的联体 别墅和独立别墅
规划用地 规划居住人口 一期总容积率 一期占地 一期建设用地 一期建筑面积 一期绿化覆盖率 一期商业服务区 一期总户数 一期公共设施
4.9 平方公里 8万人 0.59 2.5平方公里 1.8 平方公里 106 万平方米 60%以上 12 万平方米 5,334 套 2 万平方米
4. 设计模式
传统围合式住区邻里结构——围合式街 区( BLOCK )是德国中心城的常规结构, 街区设周边式建筑, 建筑入口直接开向 街道, 以庭院串连, 不设区内道路
国内外经典生态居住区规划对比
09城市规划2班 廖洋
1
居住区规划发展历史
1.自新中国成立至今, 我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模式, 居住区一般按人口规 模划分为居住区、小区、组团三个等级。
2.1949- 1978年, 在我国计划经济条件下, 居住区按照街坊、小区模式统一规划建设, 但 建设量不大。有代表性的小区有北京夕照寺小区, 上海蕃瓜弄, 广州滨江新村等。
2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
嘉定区
上海市区
上海国际汽车城
安亭新镇
3
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
SHANG HAI 安亭新镇
安亭新镇一期以低层公寓 房为主，配以一定的联体 别墅和独立别墅
规划用地 规划居住人口 一期总容积率 一期占地 一期建设用地 一期建筑面积 一期绿化覆盖率 一期商业服务区 一期总户数 一期公共设施
4.9 平方公里 8万人 0.59 2.5平方公里 1.8 平方公里 106 万平方米 60%以上 12 万平方米 5,334 套 2 万平方米
4. 设计模式
传统围合式住区邻里结构——围合式街 区( BLOCK )是德国中心城的常规结构, 街区设周边式建筑, 建筑入口直接开向 街道, 以庭院串连, 不设区内道路
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区案例分析
中 心 绿 地 放 大 图
中 心 绿 地 局 部
第二十六页，共36页。
深圳万科坂雪岗（万科城）
第二十七页，共36页。
各项经济指标与平面图
占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 容积率：1.1 车位比：1：1 住宅类型：Townhouse、宽 景house、花园洋房、小高 层、LOFT 商业配套：3万平方米 教育配套：占地35600平 方米的九年一贯制学校， 幼儿园2所
会所
城市开放空间
第三十三页，共36页。
城市开放空间
开放的绿地 开放的商业 开放的道路
第三十四页，共36页。
开放空间示意图
住宅区
TOWNHOUSE
宽景HOUSE 情景花园洋房 透天小高层
LOFT
第三十五页，共36页。
景观布局
核心景观带 组团景观带
第三十六页，共36页。
各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡，层次分明、有机 渗透。
建筑群体空间景观的塑造
建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样，生动有 序。注意城市街景的起伏变化和节奏感，注重小区道路的景观变化和 对景组织；利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的交替布置，创 造丰富生动、形态各异的空间景观。对于各住宅组团的建筑色彩、细 部处理以及地面铺装、绿化植物，规划均要求各有差异，以增加各组 团的可识别性。
9小学
10托儿所
11幼儿园
12变电站
13垃圾站
14小汽车停放
15中心花园
16公厕
第二十页，共36页。
公共建筑分布
小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群
第二十一页，共36页。
中 心 绿 地 局 部
第二十六页，共36页。
深圳万科坂雪岗（万科城）
第二十七页，共36页。
各项经济指标与平面图
占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 容积率：1.1 车位比：1：1 住宅类型：Townhouse、宽 景house、花园洋房、小高 层、LOFT 商业配套：3万平方米 教育配套：占地35600平 方米的九年一贯制学校， 幼儿园2所
会所
城市开放空间
第三十三页，共36页。
城市开放空间
开放的绿地 开放的商业 开放的道路
第三十四页，共36页。
开放空间示意图
住宅区
TOWNHOUSE
宽景HOUSE 情景花园洋房 透天小高层
LOFT
第三十五页，共36页。
景观布局
核心景观带 组团景观带
第三十六页，共36页。
各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡，层次分明、有机 渗透。
建筑群体空间景观的塑造
建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样，生动有 序。注意城市街景的起伏变化和节奏感，注重小区道路的景观变化和 对景组织；利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的交替布置，创 造丰富生动、形态各异的空间景观。对于各住宅组团的建筑色彩、细 部处理以及地面铺装、绿化植物，规划均要求各有差异，以增加各组 团的可识别性。
9小学
10托儿所
11幼儿园
12变电站
13垃圾站
14小汽车停放
15中心花园
16公厕
第二十页，共36页。
公共建筑分布
小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群
第二十一页，共36页。
居住区案例规划案例分析成稿 (4)
g
这栋外形明快的建筑是西班牙巴塞罗那政府为老年人修建的公寓。公寓和一个体育中心以及其它设施共同位于一个地块之中。高达 17 层的公寓成为城市北部一个突出的标示。楼宇分成三个社区，每个社区配以不同的 明亮色彩，并有相应的宽敞集体活动场所。宽大而充满阳光的室外走廊可以俯瞰全城风景并促进老人们交流。
安哥拉
住区建筑与住区规划案例分析
姓名：许少钦 学号：2016101047
C目 ONTENTS 录
案例一
案例二
广东
广州广钢新城 尚博雅苑
上海拓方建筑 设计事务所
斯洛文尼亚 Tetris 公寓
案例三
克罗地亚 萨格勒布 中心区
案例四
案例五
湖南
紫山湖国际高 尔夫社区
悉地国际
广东江门 方直珑湖湾
案例六
西班牙 社会性老 人公寓
地块限制下，尽可能将高层置于地块南北两侧 靠近道路的位置，以保证中间日照间距与最大 利用率 .
Tetris 公寓
萨格勒布中心区住宅设计
梓山湖高尔夫国际社区
本项目最大的优势即为“湖 光山色，体育休闲”
广东江门 方直珑湖湾
社会性老年人公寓，西班牙 / PAU VIDAL, SERGI PONS &
C A
B
点式
A A 单元 A1- 房型 { 三口之家 & 三世同堂 & 单身贵族 }
四梯八户
B
主卧临近儿童房，办公独立分区
书房可变动为儿童房，原儿童房设置为 老人房，且为满足三代人的习惯，设中 西餐区。
书房与客厅打通，厨房变为开放式厨房
A-2 房型设计
日式住宅户内分隔墙 采 用 轻 质 材 料， 并 与 推 拉 门、 壁 柜 等 结 合 设 置， 灵 活、 充 分 利 用 空 间， 与 此 有 异 曲 同工之妙。
不同空间结构的居住区案例分析
社区紧凑
便于建立紧密的社区关系，促进居民间的交 流与互助。
案例一：香港公屋
背景
作为全球人口密度最高的城市之 一，香港面临土地资源紧张的问 题，公屋计划为低收入家庭提供
住房。
特点
高层建筑，紧凑布局，公共设施齐 全，租金低廉。
效果
有效缓解了住房压力，提高了低收 入群体的生活质量。
案例二：荷兰阿姆斯特丹的高层公寓
该居住区采用绿色建筑设计和节能技 术，如太阳能利用、雨水收集和再利 用等，实现能源的可持续利用。
案例二：德国汉堡的“汉堡之家”
“汉堡之家”是一个以环保和可 持续发展为主题的居住区，位于 德国汉堡市内，拥有现代化的建
筑设计和绿色设施。
该居住区注重能源效率和资源循 环利用，建筑外墙采用保温材料 和太阳能板，实现能源的自给自
邻里互动频繁
居民在社区内活动频繁， 有利于增进邻里关系。
案例一：北京胡同
北京胡同是典型的传 统封闭式居住区，通 常由狭窄的街道和四 合院组成。
胡同的建筑风格和空 间布局体现了传统中 国的居住文化。
胡同内石库门
上海石库门是一种具有上海特 色的传统封闭式居住建筑。
04
绿色生态居住区
特点与优势
生态环保
健康宜居
绿色生态居住区注重环境保护和可持续发 展，通过采用绿色建筑材料和节能技术， 降低能耗和减少环境污染。
绿色生态居住区提供优质的居住环境，注 重绿化和景观设计，有利于居民身心健康 。
高品质生活
未来发展潜力
绿色生态居住区通常配备完善的设施和服 务，如绿地、运动场所、社区服务等，提 高居民的生活品质。
分析
万科城通过合理的规划设计，提供了 丰富的社区设施和公共空间，促进了 居民之间的交流与互动，展现了混合 居住区的优势。
便于建立紧密的社区关系，促进居民间的交 流与互助。
案例一：香港公屋
背景
作为全球人口密度最高的城市之 一，香港面临土地资源紧张的问 题，公屋计划为低收入家庭提供
住房。
特点
高层建筑，紧凑布局，公共设施齐 全，租金低廉。
效果
有效缓解了住房压力，提高了低收 入群体的生活质量。
案例二：荷兰阿姆斯特丹的高层公寓
该居住区采用绿色建筑设计和节能技 术，如太阳能利用、雨水收集和再利 用等，实现能源的可持续利用。
案例二：德国汉堡的“汉堡之家”
“汉堡之家”是一个以环保和可 持续发展为主题的居住区，位于 德国汉堡市内，拥有现代化的建
筑设计和绿色设施。
该居住区注重能源效率和资源循 环利用，建筑外墙采用保温材料 和太阳能板，实现能源的自给自
邻里互动频繁
居民在社区内活动频繁， 有利于增进邻里关系。
案例一：北京胡同
北京胡同是典型的传 统封闭式居住区，通 常由狭窄的街道和四 合院组成。
胡同的建筑风格和空 间布局体现了传统中 国的居住文化。
胡同内石库门
上海石库门是一种具有上海特 色的传统封闭式居住建筑。
04
绿色生态居住区
特点与优势
生态环保
健康宜居
绿色生态居住区注重环境保护和可持续发 展，通过采用绿色建筑材料和节能技术， 降低能耗和减少环境污染。
绿色生态居住区提供优质的居住环境，注 重绿化和景观设计，有利于居民身心健康 。
高品质生活
未来发展潜力
绿色生态居住区通常配备完善的设施和服 务，如绿地、运动场所、社区服务等，提 高居民的生活品质。
分析
万科城通过合理的规划设计，提供了 丰富的社区设施和公共空间，促进了 居民之间的交流与互动，展现了混合 居住区的优势。
小区规划案例分析
居住组团
B
19
道路交通分析BΒιβλιοθήκη 20景观分析B
21
小学
五层 别墅
小 高 层
八层
幼儿园
社区会所
五层
幼儿园 小学
零售商铺
B
户型分布
22
B
23
B
24
B
25
出入口
出入口
B
入口共建
26
谢谢
B
27
居住区规划实例分析
101855121 戚欣悦
B
1
实例一
总平面图 北
B
2
鸟瞰图
B
3
道路分析
出入口 车行道 人行道
B
4
停车场分析
露天车位
部分高层 配地下车位
B
5
景观节点分析
景观节点 主节线 次节线
B
6
功能分区 住宅 会所 幼儿园
B
7
鸟瞰图
B
8
实例二：深圳碧海云天
基地分析图
B
9
小区环境示意图
B
10
小区总平面图
B
11
组团布局示意图
B
12
道路分析 车行系统 人行系统
B
13
鸟瞰图
B
14
实例三 广州佛山万科四季花城
区位图
B
15
鸟瞰图
B
16
B
17
总平面图
占地面积：50公顷
总建筑面积：44.7万平方米
总户数：3900户
容积率：1.00
B
绿化率：30%
18
居住区结构分析
居住区
居住小区
(完整版)居住区规划设计案例分析
AREA
- 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING
- 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA
- 砌茶 /TEA DRINKING
- 闲聊 /SITTING AREA
- 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES
设计理念分析
区位分析
项目总平面
方案效果图
交通流线分析
城市道路把场地分成两部分，车行仅在入口便进入地下停车场，人车分流，场地内部人行采用环 通的道路体系，道路通达便捷。内部景观中心的散步道也十分合理。
消防分析
小区主要步行道作为紧急消防车道，便捷到达小区的每 一栋楼房，每栋楼都有各自的消防登高场。
消防
紧急动线 EVA
景观框架
广场 TERRACE 花园 GARDEN 内庭 COURT YARD 主要连接带 Main Space Linkage 次要连接带 Secondary Linkage 缓冲带 Buffer
景观项目
花园聚所 / The Garden Commons
社区内庭 / The Courtyards
整体空间分区
主入口花园 Main Entry Court 中央花园 Central Garden 俱乐部花园广场 Clubhouse Garden Terrace 商业区街道 CommercialArea Streetscape 花园内庭 Garden Courtyard 山谷內庭 Valley Courtyard 山岳內庭 Mountain Courtyard 潺水內庭 Water Courtyard 短期苗圃 Temporary Garden/ Planting Nursery 缓冲植栽 Buffer Planting 地面停车区 Surface Parking 主要节点 Primary Node 次要节点 Secondary Node
- 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING
- 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA
- 砌茶 /TEA DRINKING
- 闲聊 /SITTING AREA
- 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES
设计理念分析
区位分析
项目总平面
方案效果图
交通流线分析
城市道路把场地分成两部分，车行仅在入口便进入地下停车场，人车分流，场地内部人行采用环 通的道路体系，道路通达便捷。内部景观中心的散步道也十分合理。
消防分析
小区主要步行道作为紧急消防车道，便捷到达小区的每 一栋楼房，每栋楼都有各自的消防登高场。
消防
紧急动线 EVA
景观框架
广场 TERRACE 花园 GARDEN 内庭 COURT YARD 主要连接带 Main Space Linkage 次要连接带 Secondary Linkage 缓冲带 Buffer
景观项目
花园聚所 / The Garden Commons
社区内庭 / The Courtyards
整体空间分区
主入口花园 Main Entry Court 中央花园 Central Garden 俱乐部花园广场 Clubhouse Garden Terrace 商业区街道 CommercialArea Streetscape 花园内庭 Garden Courtyard 山谷內庭 Valley Courtyard 山岳內庭 Mountain Courtyard 潺水內庭 Water Courtyard 短期苗圃 Temporary Garden/ Planting Nursery 缓冲植栽 Buffer Planting 地面停车区 Surface Parking 主要节点 Primary Node 次要节点 Secondary Node