某多层住宅楼施工组织设计
大内浇外砌多层住宅搂工程施工组织设计方案
大内浇外砌多层住宅搂工程施工组织设计方案一、项目概况1、项目名称：大内浇外砌多层住宅楼工程2、项目简介：本项目为多层住宅楼工程，总建筑面积为10000平方米，共有10层，地下1层，地上9层。
本工程采用大内浇外砌的施工方式，主要建筑材料为混凝土、钢筋和砖块。
3、施工单位：本项目由某建筑公司承建。
二、施工组织设计1、总体概述本工程采用总承包模式，建筑公司为总承包单位，全面负责本工程的施工组织设计、工程施工、质量控制、安全防护等工作。
本工程采用现代化施工技术，充分遵循国家新型城镇化政策，注重节能减排和环保原则，致力打造一幢高品质、安全可靠、绿色环保的多层住宅楼。
2、工期安排本工程总工期为12个月，施工分为地下一层和地上9层。
具体工期安排如下：地下一层：3个月地上1-3层：3个月地上4-6层：3个月地上7-9层：3个月3、工程组织机构3.1 建筑公司成立工程项目部，专门负责本项目的施工组织、工程管理、质量控制等工作。
3.2 工程项目部设总工程师、副总工程师、监理工程师、质量检验员、安全员、材料管理员等职务，具体职责任务如下：（1）总工程师：负责本工程的总体施工组织和协调，准确掌握工程进度和质量状况，并对整个工程质量做出有效管理和监督。
（2）副总工程师：负责建设现场的具体施工工作，协调各工种之间的工作关系和技术协调。
（3）监理工程师：负责对施工现场进行监督和检查，严格控制施工工艺和工程质量标准。
（4）质量检验员：负责对工程质量进行检查和验收，确保工程施工质量符合国家质量标准。
（5）安全员：负责工程施工现场的安全及安全培训、安全检查等。
（6）材料管理员：负责工程材料及设备的进场、验收和管理。
4、施工方案4.1 土方工程本工程的土方工程主要包括现场清理、地基处理、基础施工等。
土方工程施工过程中应严格掌握地基基础处理、地下水处理等工艺标准和施工质量，确保基础安全牢固。
4.2 主体结构工程本工程的主体结构工程主要包括防水结构、柱、梁、板、墙等。
某多层住宅施工组织设计
某多层住宅施工组织设计1. 引言本文档旨在为某多层住宅施工项目提供施工组织设计方案。
施工组织设计是施工过程中非常重要的一环，它涉及到如何安排人员、设备、材料和方法等一系列问题，以保证工程顺利进行并达到预期目标。
该方案将包括施工组织设计的总体原则、施工阶段划分、施工组织架构、资源配置和施工方法等内容。
2. 总体原则在某多层住宅施工组织设计中，需要遵循以下总体原则：2.1 安全第一安全是施工过程中最重要的考虑因素，必须始终将安全置于首要位置。
施工组织设计要合理安排施工过程，防范施工期间可能发生的事故和风险，并制定完善的安全措施和应急预案。
2.2 资源优化合理配置和管理施工资源，以最大程度地提高资源利用率和效益。
包括人力资源、设备资源和材料资源的合理调配与使用，确保项目进度达到预期。
2.3 协调配合各施工单位之间需要进行有效的协调配合，明确各自责任和任务，并制定相应的协作机制。
确保施工过程中各个环节无缝衔接，减少沟通和协调方面的问题。
2.4 环保可持续在施工过程中，要注重环境保护和资源的可持续利用。
严格执行环境保护法规，减少对环境的不良影响，并采取措施降低能源消耗和废弃物产生。
3. 施工阶段划分某多层住宅施工项目可以划分为以下几个阶段：3.1 前期准备阶段前期准备阶段是为了施工做好准备工作，包括项目立项、设计审查、土地平整和临时设施搭建等。
该阶段还包括施工方案编制、供货商选择和施工图纸的制定等。
3.2 基础施工阶段基础施工阶段是对建筑基础进行施工的阶段，包括地基、地下室和地下管网的施工。
该阶段需要合理安排施工顺序和方法，确保基础工程的质量和进度。
3.3 主体施工阶段主体施工阶段是对建筑主体进行施工的阶段，包括结构施工、外墙施工和室内装修等。
该阶段需要合理安排各工种施工任务，确保施工质量和进度。
3.4 竣工验收阶段竣工验收阶段是对施工项目进行验收和交付的阶段，包括各项设备的调试和试运行，以及最终的验收和交付手续办理等。
多层砖混住宅楼施工组织设计
多层砖混住宅楼施工组织设计一、项目概况该项目占地面积1800平方米，总建筑面积为10000平方米，是一幢地上十层，地下两层的多层砖混住宅楼。
设计单位为XX工程设计咨询有限公司，建设单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司。
本施工组织设计旨在按照设计施工，确保工程质量，提高施工效率，做到安全、卫生、文明施工，保障工期进度和质量。
二、工程建设单位组织机构建设单位的组织机构应当为建筑项目计划组、招标组、合同组、设计组、材料采购组、质量监督组、工程监理组、施工组、安全组等，各组之间互相协调配合，责任分工明确，协同作战。
三、施工方案和安全措施1.施工方案针对本项目的特点，本次建设方案以先地下后地上的顺序进行施工。
首先进行地基基础施工，然后进行地下两层建筑施工，最后进行地上十层建筑施工。
同时，为了保证顺利施工，确保工作人员的人身安全和施工质量，必须在施工前进行详细的技术交底和安全交底。
2.安全措施(1)施工前，必须对工程现场进行全面排查，并按照《建筑工程安全生产管理条例》的要求，编制安全技术方案和应急预案，使工程施工过程中的风险控制得到有效的管理。
(2)严格管理施工现场，贯彻落实“三同时”安全生产管理制度，严格加强承包商的安全生产管理工作，全面增强施工人员的安全意识。
(3)工程施工时必须严格遵循各种安全操作规程，遵循安全操作规则。
承包商必须配备必要的安全保障物资和人员，进行安全检查，并做好施工过程中的安全监控和安全记录。
(4)根据该工程特点，采用定期检查的方式对施工现场、施工设备、施工资质等进行全方位的检查，以保证施工人员的人身安全和物资安全。
四、工期与施工进度1.工期本工程总建筑面积为10000平方米，分别建造地下两层，地上十层，工期为1年。
2.施工进度(1)开始阶段（月份：1-2月）完成方案的审批，完成工程的设备采购和建设。
同时要制定防汛、防暑、防寒等措施，为后续的施工做好充足的准备。
多层住宅楼施工组织设计
对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制
和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责
3
技术负责人 设计变更等的签证和实施；对审核结果制定纠正或预
防措施。
编制本工程的材料采购计划并按规定实施对进场材料
材料负责人
4
的质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保 机械员
证机械能力负责。
负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部 5 质检员 分项工程的质量评定，工序交接检等负责监督并确认；
9
箍筋
拉结筋的留置，拉结筋随砖墙砌筑随埋设每 500mm 墙高埋设一道（370 三根,240 二根，120 二根）ф6.5 钢筋，埋入墙内长度每边不小于 1 米。
○2 基础梁筋的制作
基础的保护层为 40mm，钢筋下料时应考虑扣除保护层的厚度；梁的搭 接长度采用人工搭接，钢筋接头位置应符合规范规定。
×600 毫米的木制桩砸入土中，外露 50 毫米，上端钉 6 毫米长钢钉为控制点。 木桩用砼将其护住，砼墩为 500×500，桩上表面与砼上齐平。为了便于基础 的定位与测量，我们在建筑物外围出轴线 3.0 米定出木桩，该木桩为轴线控 制桩。
○2 楼层放线
放线之前，技术人员必须熟悉图纸，画出草图便于放线时使用。在熟悉 图纸后，结构层上允许上人后方可上楼放线。
38100
工程基础施工顺序为：定位放线→验线→土方开挖→地基处理→验槽→ 垫层砼浇筑→放线→基础支模→钢筋绑扎→钢筋隐蔽→基础砼浇筑→放线→ 砖基础砌筑→基础验收→基础外抹防水砂浆→基础回填。
本工程主体结构施工流向为： 构造柱钢筋绑扎→砖砌体→构造柱支模→构造柱砼浇筑→圈梁钢筋绑扎 →梁板模支设→板筋绑扎→梁板砼浇筑→上层结构。 本工程外装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。 本工程室内装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。 总之，遵循“先地下，后地上，先结构，后装饰，先土建，后设备”的
多层住宅楼施工组织设计
多层住宅楼施工组织设计引言多层住宅楼的施工组织设计是保证项目顺利进行的关键步骤之一。
良好的施工组织设计能够确保施工过程的合理安排，提高施工效率，保证施工质量，降低施工风险。
本文将介绍多层住宅楼施工组织设计的重要性，设计的主要内容以及设计过程中需要考虑的因素。
重要性多层住宅楼的施工组织设计对项目的成功完成具有重要意义。
合理的施工组织设计可以最大程度地优化施工过程，提高工作效率，减少资源浪费，降低成本。
同时，良好的组织设计也可以提前发现并解决施工过程中可能出现的问题，确保施工质量，避免工期延误。
主要内容多层住宅楼施工组织设计主要包括以下几个方面：进场组织设计进场组织设计是施工组织设计的首要任务。
在进场组织设计阶段，需要确定施工现场的布置方案和临时施工设施的设置。
施工现场的布置方案应考虑空间布局、交通组织、材料存放和施工设备的摆放等因素。
临时施工设施的设置涉及到办公室、宿舍、食堂、临时用电和给排水等设施。
施工工序划分与调整施工工序划分与调整是施工组织设计的核心内容之一。
在多层住宅楼的施工中，通常包括地基处理、主体结构施工、装修工程、设备安装等工序。
施工工序的划分和调整应考虑施工工序之间的依赖关系，合理安排施工进度，确保施工的连贯性和顺序性。
施工资源配置施工资源配置是施工组织设计的重要环节。
在施工资源配置过程中，需要确定施工人员、材料、机械设备等资源的数量和安排。
合理的资源配置可以提高施工效率，减少资源浪费。
同时，还需要考虑资源的流动性和灵活性，以应对施工过程中可能出现的变化和调整。
安全防护措施安全防护措施是多层住宅楼施工组织设计中不可忽视的一部分。
施工过程中存在各种安全风险，如高空作业、起重吊装、电气作业等。
在施工组织设计中，需要制定相应的安全防护措施，明确安全责任，提供必要的安全设施和培训，以确保工人的人身安全和施工操作的安全性。
设计过程多层住宅楼施工组织设计的过程通常包括以下几个步骤：1.项目调研：了解项目的基本情况，包括设计要求、总体规划、建筑结构等信息。
多层住宅楼工程施工组织设计闫寺帖吕社区住宅楼工程.doc
多层住宅楼工程施工组织设计闫寺帖吕社区住宅楼工程.doc范本一：多层住宅楼工程施工组织设计1、项目背景1.1 项目概述在此处详细描述项目的背景信息，包括项目的名称、地点、规模等重要信息。
1.2 项目目标明确项目的目标和期望成果，例如建设一座符合安全标准、舒适宜居的多层住宅楼。
2、项目组织2.1 项目组织机构列出项目各个层级的组织结构，并对组织关系进行详细说明。
2.2 项目角色和职责描述项目中各个角色的职责和工作范围，包括项目经理、设计师、施工队等。
3、施工准备3.1 前期工作描述项目开始施工前需要完成的前期准备工作，如土地清理、暂时设施搭建等。
3.2 施工资源列出项目所需的人力、物力、财力等资源，并进行统计和分配。
4、施工过程4.1 建造施工详细描述建造施工的过程和步骤，包括地基处理、结构施工、装饰装修等。
4.2 安装施工描述各种系统的安装过程，如电气系统、给排水系统、通风系统等。
4.3 施工安全措施列出施工过程中需要采取的安全措施，保障工人和施工现场的安全。
5、质量控制5.1 施工监督描述项目中的施工监督措施，包括现场巡查、工程验收等。
5.2 质量测试列出项目中需要进行的质量测试和检验，确保施工质量符合要求。
6、项目风险管理6.1 风险识别明确项目中存在的风险并进行风险识别。
6.2 风险管理措施描述针对不同风险的管理措施，包括风险预防和风险应对。
7、法律需求7.1 建造法规概述项目中需要遵循的建造法规和相关要求。
7.2 劳动安全法规说明项目中需要遵循的劳动安全法规和相关要求。
附件：列出本文档所涉及的附件，如施工图纸、合同文件等。
法律名词及注释：在此列出本文档中浮现的法律名词，并进行相应的注释说明。
---范本二：闫寺帖吕社区住宅楼工程施工组织设计1、项目背景1.1 项目概述在此处详细描述闫寺帖吕社区住宅楼工程的背景信息，包括项目的名称、地点、规模等重要信息。
1.2 项目目标明确该工程的目标和期望成果，例如建设一座符合当地居民需求、经济可行的住宅楼。
多层住宅小区施工组织设计
多层住宅小区施工组织设计1. 引言多层住宅小区的施工组织设计是指对于多层住宅小区建筑施工过程中的各个环节进行合理的规划和安排，以确保项目能够按照预定计划高质量地实施。
本文将对多层住宅小区的施工组织设计进行详细的讨论和分析。
2. 施工组织设计的目标多层住宅小区施工组织设计的主要目标是实现工期缩短、费用控制、质量保证和安全管理。
通过合理的组织设计，可以有效地提高施工效率，减少资源浪费，最大限度地满足业主的需求。
3. 施工组织设计的原则在进行多层住宅小区施工组织设计时，需要遵循以下原则：施工组织设计必须具备合理性。
即根据项目的规模、进度和资源情况合理安排施工计划，合理配置人力、物力、财力和时间资源。
3.2 综合性原则施工组织设计需要综合考虑各个方面的因素。
包括施工工艺、施工设备、施工材料、施工人员等方面，综合考虑各个环节，确保施工过程的顺利进行。
施工组织设计必须注重安全。
在设计施工方案时要充分考虑工人的安全，合理安排作业空间，设置安全防护措施，确保施工现场的安全和稳定。
3.4 环保性原则施工组织设计需要注重环保。
在材料的选择和使用上，要选择符合环保标准的材料，并合理利用和回收建筑垃圾，减少对环境的污染。
4. 施工组织设计的步骤进行多层住宅小区施工组织设计时，可以按照以下步骤进行：4.1 分析施工任务首先需要对施工任务进行详细的分析，包括建筑的布局、结构体系、建筑面积等。
通过对施工任务的分析，可以确定施工过程中需要使用的人力、物力和时间资源。
4.2 制定施工计划根据分析的施工任务，制定合理的施工计划。
施工计划需要考虑到各个施工工序之间的依赖关系和时间要求，确保项目能够按照预定计划顺利进行。
4.3 确定施工方法根据施工任务和施工计划，确定合适的施工方法。
施工方法需要考虑施工工艺、施工设备和劳动力等方面的因素，确保施工过程中能够高效完成工作。
4.4 设计施工组织和管理措施针对施工任务和施工计划，设计合适的施工组织和管理措施。
多层住宅楼施工组织设计范文
多层住宅楼施工组织设计范文一、工程概况及结构特点[一]工程概况本工程为楼，砖混结构，总建筑面积：4730.20㎡,位于。
本工程地下室层高为2.8m,一层至六层2.8m，建筑物檐高为17.75m。
建筑类别为三类,设计年限为50年,结构安全等级二级,抗震设防烈度为8度，防火等级：地上二级，地下一级。
设计基本地震加速度为0.20g,,基本风压值为0.60KN/㎡,基本雪压值0.80 KN/㎡,地基承载力特征值为FaK=300Kpa。
[二]建筑作法[二]建筑作法本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
上人保温屋面：1、8-10厚防滑地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝2、20厚1:1水泥砂浆找平屋3、3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层4、SBS改性沥青防水卷材3mm+4mm5、30厚C20细石混凝土找平屋6、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚7、保温层改为190厚岩棉板保温层下设隔汽层，隔汽层为1.5厚高分子防水涂料8、钢筋混凝土屋面板女儿墙及压顶，泛水及保温做法参见新06J204-18页-3屋面出入口：参新02J2-33页-3勒脚：新06J108-41-②外墙面：面砖饰面保温A-1体系，做法参照新010J121-15页-①，墙面设置分格缝设置详立面图，分格缝做法参照新06J108-56-②。
卫生间墙面：内墙面做法详新02J01-（内-4）页楼梯间内墙面内2: 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光3、15厚1:3水泥砂浆打底4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）5、混凝土墙混凝土墙面： 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光3、15厚1:3水泥砂浆打底、4、刷混凝土界面处理剂一道（随刷随摸底灰）5、混凝土墙其他房间内墙面：1、面层用户自理2、5:2.5水泥砂浆压实抹光3、15厚1：3水泥砂浆打底4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）5、混凝土墙加气块墙面： 1、面层用户自理2、5厚1：2.5水泥砂浆压实抹光3、5厚1:1.6水泥石灰膏砂浆抹平4、6厚1:0.5:4水泥石灰膏打底扫毛5、刷混凝土界面处理剂6、加气混凝土砌体墙地下室地面： 1、20厚1:2是你砂浆压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、80厚C20混凝土垫层4、素土夯实楼梯间楼面：1、铺5-10厚防滑地面，干水泥擦缝，地砖规格及颜色由甲方自定2、撒素水泥面（撒适量清水）3、30厚1：3干硬水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、水泥浆一道(内掺建筑胶)5、现浇钢筋混凝土楼板其他房间楼面，（不做踢脚）1、面层用户自理2、20厚1：2水泥砂浆拉毛3、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）4、C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1％坡（无地漏不拔坡），加热管上皮最薄处不小于30厚。
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某多层住宅楼施工组织设计一、施工方案（一）工程概况该工程为XX市富临家园多层住宅A栋（3#、4#）、B栋(1#、2#、)，建设地点位于XX市湘北花园小区。
本工程由岳阳红日建筑设计有限公司设计，砖混结构，六层，建筑物A栋全长36.24米，宽13.35米，高22.1米，建筑面积6692.28平方米，B栋全长39.8米，宽11.3米，高20.9米，建筑面积5918.00平方米，均设有两个楼梯间，除架空层层高为2.5米外，其余均为3.0米。
结构形式：该工程为砖混结构，A栋（3#楼）为条形基础，A （4#楼）、B栋（1#、2#楼）基础土质较差，为回填土，设计采纳桩基础，层层设有圈梁，楼面为预制板及部分现浇楼面，砼为C20砼，钢筋为Ⅰ、Ⅱ级，墙体为240眼墙，砌体强度等级为MU10，底层砂浆强度等级M10，二至五层砂浆为M7.5混合砂浆，以上层砂浆为M5.0。
建筑装饰：内墙面及顶棚为中级抹灰，904涂料，室内地面为水泥砂浆楼面，卫生间地面为白色防滑地砖，楼梯间楼面、楼梯踏步为雪花白大理石。
厕所墙面为1800及阳台离地900高为白色卫生面砖，一~六层外墙为涂料面漆外，其余均为外墙面砖。
楼梯扶手为不锈钢楼梯扶手，全部窗为灰白色铝合金欧白色玻璃，门除入户门和卫生间门分别为防盗门和塑钢门外其余为木门，采纳清喷漆饰面。
本工程按六度抗震设防，三类工程，耐火等级为二级，防水等级为二级，建筑耐久年限为50年。
（二）目标管理1、指导思想依据本工程的特点，我们组织施工的指导思想是：文明施工、科学管理、严格要求，配备一套思想素养好，技术水平高，施工阅历丰富的项目班子，紧紧围绕质量、工期、平安、文明施工四大目标，圆满地完成施工任务。
2、详细目标依据建设单位的要求及公司的总体部署，我们承诺：（1）质量标准：岳阳市优质工程。
（2）工期目标：180天完成全部施工任务交付使用。
（3）平安目标：杜绝一切平安事故，确保整个工程平安达标。
（4）文明施工：争创市级文明工地。
（三）施工部署近年来我公司在宿舍楼施工方面取得了较丰富的阅历，先后承建过各种建筑工程数十栋，工程质量优良，并在施工中培育和造就了一大批精良的工程施工技术人员。
各种大型及高层施工机械设备充分、齐全，完全能够满意本工程需要。
该工程若由我公司中标承建，我们打算将该工程列为公司宿舍楼目标管理重点工程，集公司内精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、财、物优先满意本工程需要，确保该工程优质、高速、平安、文明进行施工。
1、现场施工组织机构以我公司的优秀项目经理，任本工程项目经理，该项目经理承建的工程以工期短、质量好赢得了建设方的信任。
在施工中，已形成了一个内部团结、配备合理、阅历丰富的工程施工技术管理班子，组成“XX市富临家园宿舍楼项目经理部”。
项目部下设四个管理组：一个是技术质量平安组：包括技术资料、质量平安检查和施工测量等；二是现场施工组：包括木工、钢筋、泥工和水电安装组等，在项目经理组织领导下，分别管理好各个方面的工作；三是生产供应组：包括预算方案、材料、设备供应；四是综合组，负责财务劳资、后勤、保卫等（见项目组织机构图）。
2、管理体制工程由公司总承包，项目部详细实施。
使责、权、利直接与项目经理挂钩，公司与项目部签订内部抵押承包合同，用经济和行政手段约束项目部抓好工程质量、平安、进度。
公司对本工程全面负责，重点抓好质量、平安监督，每月进行一次定期的工地例会和质量平安大检查，每旬进行一次不定期质安检查。
并由公司总工室负责质、安工作的工程师对项目进行蹲点监督，发觉质量、平安问题准时督促项目部整改。
3、工程资金管理制度工程款一律汇入公司帐户，确保工程款专款专用；工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金方案，经公司审批后，财务处合理调配资金。
财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务制度。
4、优质服务，团结协作竭诚为业主服务，一切为用户着想是我公司的服务宗旨，施工过程中我们将加强同有关部门的联系，做到乐观、主动和热忱。
各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等乐观与监理协作，与业主协商，征得业主同意，施工过程消失的问题与业主协调全都处理，工程竣工后向业主提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》、《工程质量保修书》，做到定期回访和准时保修。
5、现场施工组织（1）施工人员组织：各专业生产工人从公司内选调技术水平高、善打硬仗的施工人员组成工地各班组，并配备充分的后勤服务、机修设备维护、特种作业人员。
（2）施工设备及周转材料的组织：门式吊、搅拌机等设备和脚手架等周转材料均由公司设备租赁部门供应，其它小型机具及设备由项目部自行组织。
（3）工程材料组织：工程水泥、钢材等主要材料均采纳名牌产品，使用前先按规定见证取样送检，合格后方可使用。
其余材料、设备、半成品由业主方、施工方、监理方共同看样定质、定货，确保材料、设备进场质量。
（4）投入工程主要施工机械：1）垂直运输设备：2台24m门式吊作材料的垂直运输。
2）砼、砖砌体机械：现场设二台350L强制式搅拌机负责砼搅拌；插入式振动器4台，平板振动器2台。
砖墙砌筑和装饰阶段在现场设立2台和灰机，负责砂浆搅拌。
3）钢筋加工机械：钢筋加工车间配钢筋加工机械两套，包括：对焊机1台，切割机1台，调直机1台，弯曲机1台等，设BX-300沟通电焊机1台，电渣压力焊机具1套。
4）木工及其它机械：设木工加工机械1套（平刨、锯台）。
（四）主要施工阶段的支配总原则：先地下、后地上，先结构、后装饰。
为确保质量，缩短工期，实行网络方案掌握，平行流水，立体交叉组织施工，加强土建与安装的协作，整个工程施工按五个阶段支配。
1、施工预备阶段（1）开工前技术员、预算员、施工等熟识图纸，组织图纸会审和技术交底，提出加工定货单，提出材料方案。
（2）组织施工技术人员搞好标高、轴线的放样复核工作。
（3）组织劳动力、材料、机械设备进场，并搭设有关临时设施，安装好搅拌机、钢筋、木工加工等施工机械。
2、基础、主体结构施工阶段施工内容：桩基、承台梁现浇钢筋砼柱、构造柱、现浇钢筋砼梁、圈梁、现浇楼面板、楼梯、屋面结构、脚手架工程、安装预留、预埋等。
3、屋面、装饰、安装施工阶段屋面及装饰施工内容：屋面防水、瓦屋面、室内外装饰、楼地面工程、水电安装以及室外散水明沟附属工程等。
4、调试补遗施工内容：水、电设备调试、交工前的卫生清扫、清洗等。
5、安装工程水电安装工程预留、预埋等与各施工阶段交叉作业。
各施工阶段的只是相对的，实施过程中各阶段相互穿插，相互联系，相互制约，成为一个统一的施工系统。
（五）主要分部分项工程施工方法1、施工测量（1）施工放线：依据总平面图和建设方供应的坐标掌握网点，重新采纳经纬仪定位，并办理有关轴线定位移交签证手续，沿建筑物四周2m位置钉好龙门桩，将各轴线位置标在龙门板上，经轴线闭合复核无误后，作为其它细部轴线放线依据。
（2）主体工程平面掌握：基础完成后，将轴线引测至基础面±0.000上，并复核无误后标明，以此作为主楼放线依据，并在一层外墙轴线所示位置处每一施工段内各埋设3个掌握点，建立内控法直角坐标系平面掌握网。
（3）高程掌握：将±0.000水准掌握点水平位置标在各外柱面上，经Ⅰ级精密水准仪复核闭合差在允许误差内，以±0.000 水平掌握点建立主楼施工水准标高起始点为准建立本操作层的施工标高掌握网，每次标高引测均以±0.000为水准标高起始线，防止误差积累。
（4）沉降观测：在构造柱±0.000上翻500mm位置，沿建筑物各个墙角设好沉降观测点。
以后每施工完一层，由我公司测量人员和建设方代表负责观测一次，并记录归档。
工程竣工后，绘制成建筑物沉降曲线图，移交建设方。
2、条基施工：施工挨次：挖土方→浇砼垫层→扎承台梁及构造柱钢筋→装模→浇承台梁砼→拆模养护→回填土3、主体工程：（1）钢筋砼工程施工方案1）模板工程本工程模板包括现浇柱模板、现浇梁模板、现浇板模板、楼梯模板等。
针对工程特点，采纳12mm厚竹胶合模板和木枋制成的定型清水模板，采纳钢架管作垂直支撑。
①柱模板：本工程方柱采纳竹胶合板和木枋制成定型组合模板，每根方柱由四片组成，每层柱子浇筑至梁底标高。
支模时柱箍间距：在距楼面标高2m以下部分为500mm，2m以上部位为700mm，并对截面面积较大的柱实行对拉螺栓和L75×9连接固定。
②楼面梁、板模板：本工程梁、板模板采纳12mm厚竹胶板作面层、木枋作背楞，满堂红架作支撑的模板系统。
在楼板模板安装前，先依据楼面找平层的水准点，用水准仪在支撑系统上测设水准点，以便于模板安装在相同的水平面上，确保楼面砼的平整度。
系统按整体刚度计算，严格按计算间距进行搭设立杆和斜撑。
特殊留意在第一层楼面支模时，因地面为松土，支模脚手架立杆下需设砼垫块或枕木，防止砼浇捣时发生支模架下沉、走模现场。
柱模板按一层配置，平板模板按三层楼需用配备，周转使用，以确保工程进度和质量。
③楼梯模板：楼梯底模采纳竹胶合模板，梯口梁底模采纳35mm厚松木模板，踏步采纳木模板，架管作支撑，按常规方法支设。
④现浇模板安装掌握在以下允许偏差内：⑤模板施工要点：全部模板均按清水模板制作，模板接头处均用胶纸粘牢，以防漏浆，就位前刷一道脱模剂，模板每周转一次进行一次清理，确保砼表面光滑、平整。
模板支撑均经整体刚度计算，按计算间距搭设，砼浇筑时，支配木工进行随时护模，发觉支撑有松动现象准时加固处理，以防走模。
对跨度大于4m或悬挑长度大于2m的梁按施工规范要求进行1/1000-3/1000起拱；对跨度大于4m平板，支模时按1/400起拱。
模板拆除：非承重模板，在砼强度保证其表面不因拆模面拉坏棱角时，方可拆除，对承重结构模板拆除作如下规定：拆模时所需砼强度为防止模板下部漏浆，构造柱安装后，在模板外侧敷水泥砂浆，待拆模后准时凿除。
（2）钢筋工程：钢筋在现场进行下料，采纳提升机吊运和人工吊运。
钢筋工程施工严格留意以下几点： 1）施工员和操作工必需反复熟识图纸和规范，切实把握设计意图，依据图纸规定的品种、外形和尺寸进行钢筋配料、加工和焊接、绑扎。
2）钢筋进场时，须有钢材出厂合格证或质量证明抄件，并按规定进行抽样送检后方可进行加工。
3）本工程为砖混结构，柱、梁、板结构，钢筋用量适中，为了提高工作效率，避开混用，一律按楼层、部位、构件名称用扎丝挂牌编号堆放。
运输中，用钢丝索分别捆扎。
4）钢筋绑扎前做好预备工作，绑扎时钢筋的编号和位置要精确，钢筋穿插的先后挨次明确，梁柱交接处钢筋重迭，其绑扎挨次为“先梁底筋，再箍筋，最终面筋”。
钢筋摆放前，应先在模板上画好线。
5）双向板施工时，底筋短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上，在配有双层钢筋的楼板，加设形如“几”的支撑筋（h=板厚-20）。