城市传统民居的保护与再利用——以苏州平江路31号改造为例
平江路历史街区保护规划与实践
整旧如故，以存其真—苏州平江路历史街区保护规划与实践一、保护背景1.1区位背景平江历史街区位于苏州古城东北隅，东起外环城河，西至临顿路，南起干将路，北至白塔东路，面积约116.5公顷，是苏州古城中保存最为完整的历史地段之一。
平江路街区与苏州古城的关系（参考资料1）1.2时代背景平江路街区卫星图（goolg earth截图）平江历史街区可谓苏州古城的缩影，至今仍遗存着自宋代起，到明代成熟的河街格局。
大量的路名、桥名与桥位与宋《平江图》相一致。
不过，平江路虽古貌犹存，却和许多城市旧区一样面临衰败。
大多数房屋建于清末民初，年久失修，蚁害水患，蛛网式的线网密布，现代化生活设施缺失。
另外，一些盲目建设的工厂、垃圾站和监狱对整体风貌破坏严重。
平江路的保护与更新迫在眉睫。
二、保护规划与实践的效果与评价平江路项目得到了世界级最高褒奖—一联合国教科文组织亚太文化遗产保护荣誉奖联合国教科文组织评委会对平江历史街区保护规划的评价是：“该项目是城市复兴的一个范例，在历史风貌保护、社会结构维护、实施操作模式等方面的突出表现，证明了历史街区是可以走向永续发展的。
”平江历史街区保护项目是阮仪三教授的得意之作，他说：“历史街区作为传承城市文化的一个载体，应对其进行合理的修缮和利用，修旧如故、以存其真，不仅留存了历史的特色和城市的记忆，也留住老百姓的感情。
”2009年国庆前夕，平江路获得“中国十大历史文化名街”的称号。
三、保护规划与实践3.1 指导思想与理论3.1.1 整旧如故，以存其真平江路具有极高的历史风貌价值，街区内大量真实的历史信息都是研究水乡 文化的一笔不可多得的宝贵财富。
所以，“整旧如故”，延续平江路风貌、文脉自 然而然的成为保护指导思想图1、图2 :保护规划与实践后的平江路街区江南风貌（参考资料3）风貌完全保护下来有其积极的意义，但是，一些历史街区的采用“人房分离” 的做法，这样历史街区的房子好像是保留下来了，但是人没了，它的文化氛围就 变了。
文化传承视角下的历史街区保护研究——以苏州平江历史街区为例
文化传承视角下的历史街区保护研究——以苏州平江历史街区为例发表时间：2017-09-28T10:24:11.583Z 来源：《基层建设》2017年第13期作者：王文卉[导读] 摘要：文化是历史街区的灵魂，文化传承是历史街区保护的本质。
如何使文化传承与保护历史街区相结合，二者共同赋予古老历史文化新的生命和活力，是当前历史街区保护与更新需要重点研究的课题。
华北理工大学建筑工程学院河北唐山 063009 摘要：文化是历史街区的灵魂，文化传承是历史街区保护的本质。
如何使文化传承与保护历史街区相结合，二者共同赋予古老历史文化新的生命和活力，是当前历史街区保护与更新需要重点研究的课题。
本文以苏州平江历史街区为例，从文化传承与创新的视角下对历史街区保护进行了研究。
关键词：文化传承、历史街区、保护、平江历史街区 0引言当今随着社会文化经济的快速发展，历史文化名城正经历千城一面的改造，历史街区也被大量改造为商业性质，失去了人文内涵，只是单纯地维护修缮古建、文物、桥梁、河道、古树等，街区失去原有的历史风貌和人文精神，像一座巨大的博物馆。
历史逐渐被埋没在现代化下，越来越多的学者认为历史街区的保护与发展必须以文化传承为重心，实现传统文化与现代文明合理融合，并实现稳定的发展。
1 从文化传承视角看历史街区保护 1.1文化传承视角理念引入文化传承顾名思义就是对文化的延续，但不是简单的文化要素的传递和积累，而是依照文化和时代的适应性和规律性的要求有机组合后，呈现再生的特点。
而在历史街区中，对文化的传承应当是尊重现有的文化资源，找到其与区域自然环境、人类活动之间的有机联系，进行适宜、合理并具有地域特色的保护规划。
更重要的，与时俱进对旧城进行必要的改造更新，使历史街区顺应时代发展，是现代城市规划的又一重要课题。
1.2国内历史街区文化研究现状国内对历史街区研究有许多角度，如区域、生态学、美学、心理学等，既有综合型的研究也有以案例为主研究。
融入民居环境的商业空间——苏州平江历史街区改造和保护的艺术性研究
ａ”ｈｏｍｅｌａｎｄ”
Ｋｅｙ
Ｗｏｒｄｓ：Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｓｐａｃｅ，Ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｄｉｓｔｒｉｃｔ，Ｉｍｐｒｏｖｅｍｅｎｔ ａｎｄ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ
Ｗｒｉｔｔｅｎ
ｂｙ：Ｗａｎｇ＂ｌ ｉｎｇ
Ｓｕｐｅｒｖｉｓｅｄ ｂｙ：Ｍａ Ｌｕ
目
录
绪论……………………………………………………………………………………………………………・ｌ 一、课题研究背景…………………………………………………………………ｌ 二、课题研究目的和意义…………………………………………………………一２ 三、课题研究方法………………………………………………………………・２ 四、课题研究现状………………………………………………………………・３ （一）主要书籍………………………………………………………………３ （二）相关论文………………………………………………………………４ 五、课题创新点……………………………………………………………………５ 第一章苏州平江历史街区的概况…………………………………………………６
苏州大学学位论文独创性声明
本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立 进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文 不含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得苏 州大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作 出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本 声明的法律责任。
３．１．１路径…………………………………………………………………………………………”３８ ３．１．２沿街立面………………………………………………………………．４０ ３．２推广“情感商业”和“文化商业＂…………………………………………４ｌ ３．２．１怀旧心理引发情感商业………………………………………………４ｌ ３．２．２弘扬文化商业…………………………………………………………４２ ３．３人的行为活动………………………………………………………………“４３ ３．４总体实现景观品质与商业活动的双赢……………………………………”４４ 第四章：历史街区与商业空间关系的解读…………………………………………４６ ４．１历史街区保护与发展的出路………………………………………………．．４６ ４．１．２避免保护的单一性……………………………………………………４６ ４．１．２兼顾保护与发展之路…………………………………………………”４６ ４．１．３公众参与………………………………………………………………・４７ ４．２历史街区中商业空间的重要作用…………………………………………”４７ ４．２．１复活的记忆……………………………………………………………４７ ４．２．２提供不一样的活动场所………………………………………………“４８ ４．２．３城市传统肌理的重要表现……………………………………………４８ ４．３平江历史街区改造和保护的借鉴…………………………………………”４９ ４．３．１原有风貌保存完好……………………………………………………・４９ ４．３．２商业空间与民居环境相融合…………………………………………４９ ４．３．３总体实现可持续发展…………………………………………………・４９ ４．４平江历史街区商业空问保护性开发的隐患与不足…………………………５０ ４．４．１过度扩张的隐患………………………………………………………５０ ４．４．２缺乏参与性和体验性…………………………………………………５０
平江历史文化街区的传统建筑改造利用研究
平江历史文化街区的传统建筑改造利用研究雍振华 高朦作者简介雍振华，苏州科技学院，建筑城规学院，教授。
高 朦，苏州科技学院，建筑城规学院，硕士研究生。
摘 要：在旧有的传统建筑中引入新的使用功能，既可满足现实社会中的新需求，也能改变目前城市发展过程中大拆大建的现象，从而有望解决旧建筑与新需求之间的矛盾。
苏州平江历史街区的古建改造利用是一次成功的尝试。
以苏州平江历史街区传统建筑的整治及功能置换为例，对新旧建筑功能转换的一些原则及形式进行研究，提出切实可行的措施。
关键词：历史街区；传统建筑；功能转换；改造措施Abstract：Lead new features into the old traditional architecture can not only meet the new demands of social reality, but also change the current process of urban development ,then people will find the hope to resolve the contradiction between traditional architecture and new demands. Modification and utilization of ancient architecture in Pingjiang history and culture street in suzhou is a successful attempt .This article will put forward the renovation of traditional architecture and function replacement in Pingjiang history and culture street as an example to study about the principles and forms of function replacement between traditional and new Buildings. In the end recommend practical measures to solve these problems.Key words：History and Culture Street, Traditional Architecture, Functional transformation, Reform measures中图分类号：TU-024 文献标识码：A 文章编号：1674-4144（2011）-12-52（4）“拆迁”、“新建”常被认为是解决历史街区普遍存在的居住质量偏低、城市道路不畅等城市弊病的惟一途径。
古城的保护与更新——平江历史街区
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方针Βιβλιοθήκη 古城传统街区保护与更新的16 字方针
保持路河平行的双棋盘格局和街道景观； 重点保护 合理保留 普遍改善 局部改造
保持三横三竖加一环的水系及小桥流水的水巷特色；
保护古典园林、文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。21
1.苏州平江历史街区的保护与更新设 计不是简单地仿古复古、修旧如旧, 而是保存其真, 在强调保护的同时也 认真考虑它的可持续发展。 2.整旧如旧，不仅要恢复到明清时的 面貌，同时保证它的真实性，而不 是假古董，实现生活的现代化，提 高活力。 3.“原真性”和“时代性”相结合 ， “整体性”和“个体保护”相结合， 分级保护原则
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（2002年平江历史街区保护图，分为全国省级市 级，控保建筑，历史文化保护区和控保地带）
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5.保护的方法原则与规划的制定实施
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规划与人口动迁
规划上合理划分了街区 内的居住、商业、文物 古迹、旅游服务、基础 设施、绿化和更新发展 用地的比例，街区内各 类用地性平衡分布。
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每条街巷的具体地块划分——以潘儒巷为例
苏州古城传统街区意象的构成及其分析
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街巷空间分析
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城市肌理与路河并置格局
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遗产与紫线
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年代
质量
高度 现状
高度 控制
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3.保护前的概况与存在的问题
20 世纪80 年代，平江历史街区面临“四差”状况： 一是居住条件差，人口过密，房屋破旧； 二是基础设施差，用地不合理，功能不配套； 三是生活环境差，河道受污，环境脏乱； 四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。
平江路改造再利用分析
平江路改造再利用分析平江路现状分析经过对苏州平江路为期一天的考察及搜集资料，我对平江路的改造和再利用有了一个大致的了解，也有一些具体的分析与看法。
最近这些年，因为城市化的飞速发展，许多具有重要价值的城市传统民居今天面临着严峻的挑战，许多古城千百年来幸存下的传统民居正遭受着所谓的旧城改造带来的建设性破坏.。
为了适应现代人的生活，人们不惜破坏掉传统民居来提高居住水平。
但这样却使我们失去了一些历史上的瑰宝，也会逐渐忘却先人们的思想结晶。
苏州也不例外，先前进行了很多改造，导致原来古色古香的古城变得十分的商业化，但是值得庆幸的是政府对于现在唯一的水韵古街平江路的保护与改造，这使得我们今天仍能欣赏到河路并行的格局，小桥流水的美景·····现在我就具体谈谈平江路的改造与再利用。
在苏州平江历史街区改造项目整体启动之前, 街区的衰败程度已相当严重。
由于城市居民对现代生活条件及方式的追求, 带有阴暗潮湿等先天不足的传统民居无疑无法满足现代人尤其是年轻人的需求, 以致于最终留守在传统民居中的往往以中老年人居多，这样虽然保护了民居但却不利于可持续发展。
因此政府才决定开始做改造。
但是苏州平江路就像是一副另类的“双面绣”：一面是悠久的历史和厚重的文化；一面是破旧、狭窄、拥挤、落后的状况，我们得权衡好其中的关系。
实际上政府是站在了可持续发展的角度上进行了一些保护。
政府没有只把平江路当作文物来保护，而是保护了它有用的合理的部分，同时更新了它的一些不符合现在生活需要的部分。
比如说居住环境差，政府就着力提高了居民的生活水平，对房子进行了认真的整修，是采用了很独特的“整旧如故，以存其真”的原则，简言之就是整旧如旧，让平江路不是没用的老古董，而是在保存原有风貌的基础上有个新兴的发展，这一点很是令人赞同。
具体一点说，在房屋的外观上，政府对已经变形难用的门进行了全面的更换，以满足现代建筑门窗的节能与密闭要求；再通过重新粉刷墙体, 修复原有屋顶形式与屋面构造, 修复屋面小青瓦等措施, 基本恢复了建筑原有的外观与风貌。
社会实践心得体会
社会实践心得体会我们小组选的课题“各地保护传统文化的举措及成果调查”，我们立足“就近、实事求是”的原则，主要调查了‘平江路’到‘忠王府’这一段。
平江路作为苏州古街，不仅历史悠久，而且文化气息浓重，是苏州传统的代表，但是随着苏州城市化快速的发展，难免受到一定程度上的破坏，如何处理好本地区发展与传统文化保护的问题就显得十分重要。
从2003年开始，苏州市委、市政府启动平江路风貌与环境整治工程。
总长1700米的平江路，纳入历史街区保护范围的约1090米，共有475户人家先后搬离平江路历史街区，动迁面积达到了3万平方米。
通过调查我们发现平江路民居的保护主要有两种措施：一是通过修缮民居继续发挥它原有居住作用，并且通过改造使其更适合现实的使用；二是充分利用平江区浓重的历史氛围发展旅游业，不仅带动本区的经济的发展同时避免了原有建筑的的破坏。
通过将沿路的房屋改造成商业店面，既利于保护了旧民居又利于平江区第三产业的发展。
通过这些努力，平江路已经成为苏州著名的的旅游景点，为苏州传统文化增添了浓重的一笔。
作为中国四大园林之一，拙政园的保护措施就很复杂了，大体归类为以下类：周边环境的整修、古树的保护、古建筑的保护、名胜的复原与优化。
作为世界闻名的名胜，拙政园的历史、文化价值不可估量，正是因为如此，拙政园的保护就显得非常重要，而通过保护拙政园在新时期焕发出新的光彩，带动周边第三产业的发展，同样的，第三产业的发展也又利于拙政园的保护。
忠王府的保护措施主要分为两部分：一是修缮本身，二是建设新馆。
忠王府本是作为苏州博物馆使用，随着新馆的建成，忠王府作为博物馆的功能下降，但正是如此才使得忠王府得到更好的保护，既满足苏州对于博物馆的功能要求，又不使展品掩盖忠王府自身的魅力，可以说十分成功。
除以上措施以外，苏州传统文化的保护受到党和国家的重视，党和国家多次立法保护苏州古城，并且给予其他大量支持。
历史文化名城名镇所在地苏州人民政府，坚持统筹规划、有效保护、合理利用、科学管理的原则，正确处理保护与利用、继承与发展以及文物保护与经济建设、社会发展的关系，将保护工作纳入苏州经济和社会发展规划以及城乡建设规划，并安排专项保护经费。
基于使用者的街区保护利用评价--以苏州平江历史文化街区为例
基于使用者的街区保护利用评价--以苏州平江历史文化街区为例张广汉;魏祥莉【摘要】历史文化街区是城市的窗口和稀缺的文化资源，是城市从“功能城市”向“文化城市”转型的关键要素，其保护利用的好坏是名城保护的关键。
随着相关保护规划的实施，需对当前街区保护利用情况进行评价，总结经验教训，指导人们进行正确的利用。
以苏州平江历史文化街区的保护为例，从保护利用开展情况进行说明，包括保护运作模式、保护机制及政策等，评价是否符合街区保护的真实性、完整性、生活延续性原则，并结合相关使用主体——居民、经营者、游客的问卷访谈，评价其保护利用情况。
%Historic conservation area is the window of a city,the scarcity culture resources,and the key factor of the transformation from "functional city " to "cultural city".The protection of Historic conservation area is also critical to the conservation of Historic city. With the implementation of protection planning,we should evaluate the conservation and utilization of them,learn lessons from them and direct the proper use for the future. The thesis take Pingjiang historical conservation area in Suzhou as an example,analyses the mode of operation,the protection mechanism and policy and so on.By means of the interview and questionnaire of the local people,business dealer and tourist,the thesis evaluates its conservation and utilization by the principle of authenticity,integrality and the continuity of life.【期刊名称】《中国名城》【年(卷),期】2016(000)003【总页数】10页(P79-88)【关键词】历史文化街区;保护;利用;实施评价【作者】张广汉;魏祥莉【作者单位】中国城市规划设计研究院;中国城市规划设计研究院【正文语种】中文【中图分类】TU-0为了总结历史文化街区保护规划和实施的经验和教训，目前北京、杭州、苏州等许多历史文化名城正在积极组织开展历史文化街区保护规划实施评估工作。
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机 更 新 和 功 能 转换 才 是 对城 市 传 统 民居 最 好 的保 护 方 式 。 关键 词 ： 市传 统 民 居 城 中图分类号 ： ４ ． 福 ＴＵ２ １ ５ 保 护 改造 文献标识码 ： Ｂ 文章 编 号 ：［ ４ ６ ３ （０ ０ Ｏ 【 ３ 一 Ｏ １ Ｏ — １ ５ ２ １ ）６ ） ３ ３ ） ０
作者简介 ： 金麒 ， ，９ ６年 ２月生 ， 男 １８ 建筑设 计及 其理论 专业
硕 士研 究 生 。
收稿 日期 ：０ ０ ４ ２ ２ １ 一Ｏ — ８
地处长江下游 的苏州是 一座具有 ２ ０ ５ ０多年历 史的著名古 城， 改革 开放 后在经济起飞 的同时苏 州却也如其他城市一般经 历了大规模 的拆迁 与改建 。位 于苏 州古城 东北角 的平 江历史 街 区几乎 已是苏州 现存 的唯一 能够 真 正意 义上 体现 “ 水陆 平 行， 河街相 临” 双棋 盘” 的“ 格局 的城 市传统 民居 聚集 区域 （ １ 图
一
、
城 市传 统 民居保 护 的意 义与 重要 性
城市传统 民居具 有着 多 重 的价值 ： 建筑 艺 术 的角 度来 从
看， 城市传统 民居所蕴含 和体现 的建筑 理念 、 建筑 风格 乃至对 建筑材料 的选择 等等 ， 都具 有独 特 的建 筑艺 术价值 ； 从城 市 而
图 １ 图 ２
ｏ
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Ｋｅ ｗｏ ｄｓ Ｔｒｄｔ ｎ ｌ ｅ ｉｅ ｃ ｎ ｃｔ Ｐｒ ｔｃｉｎ Ｒｅｏ ｓｒ ｃｉｎ ｙ ｒ ： ａ ｉｏ ａ ｓｄ ｎ ｅｉ ｉｙ ｉ ｒ ｏｅｔ ｏ ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｏ
随着社会的发展与 民居研究 的 日趋 深入 ， 古镇及古 村落传 统 民居 的保 护和利用逐渐成 为热 门话题 。但是 在 当前 有关 传 统 民居 的研 究成果中 ， 于受现代化影响与 冲击最深 的城市传 对 统 民居 却关 注较少 。本文 以苏州 平江 路 ３ １号改造 项 目为例 ， 试 图对如何保 护与利用城市传 统 民居这一 问题作 一些 初步 的 探讨 。
ｃ ｎ ｔ筑ｉｎ ｐ ｏｅｔ ｆ ． １ ｉｇｉ ｇＲ ａ ｕ ｈ ｕ ｐ ｉｔ ｏ ｔ ｈ ｔ ｒ ａ ｉ ｒ ｎ ｗａ ｉ ｔ ｅ ｅ ｔ ｙｆｒｐｏ ｅ ｔ ｎ ｏ ａ ｉ ｏ ａ ｏ ｓｒ ｃ ｏ ｒ ｊｃ ｏ ３ ｎ ｊ ｎ ｏ ｄｉ Ｓ ｚ ｏ ， ｏｎ ｓ ｕ ａ ｏ ｇ ｎｃ ｅ ｅ ｌｓ ｈ ｓ ｗａ ｒ ｔｃｉ ｆ ｒｄｔ ｎ ｌ ｕ ｔ眦 Ｎｏ Ｐ ａ ｎ ｔ ｂ ｏ ｏ ｔ ｉ
文脉 的角度来看 ， 城市传统 民居更是集 中体现 了一座城市特有
的历史与文化 ， 并蕴含着这座城市居 民的价值观念与生活方式 等 丰富 的深层次 信息［ 。 １ ］
化 石 ” — 城 市 传 统 民 居 及 历 史 文 化 街 区 ， 疑 是 应 当 被 充 分 — 无
重视 的。
二、 苏州 平江 路 ３ 号 改造 项 目的背景 １
～
图 ３。 ）
在 苏州古城事实上 已遭 到“ 城市 现代化 ” 严重 冲击 的情 况
下 ， 幸 的是 ２ ０ 苏 州 市 对 平 江 历 史 街 区进 行 了全 面 而 系 庆 ０ ３年
统 的保 护与改造 ， 多因年久失修而破败不堪 的民居旧宅得到 许 了“ 修旧如 旧” 的改造与 更新 。但 区 内现 有的 文保 单位 与控保 建筑加 在一 起 ， 于占地 约 Ｉ ６ ｍ 的整个平 江街 区来 说也 只 对 １ｈ
（ ） 州 平 江 历 史 街 区概 况 一 苏
然 而正是这 些具 有重要 价值 的城 市传 统 民居 在城 市化 飞
速发展 的今 天正面临着严峻的挑战 ， 多古城千百年来幸存下 许 的传统 民居 正遭受着所谓 的旧城改 造带来 的建设 性破 坏 ，很 “ 多大城 市中的传统街区不断减少 ， 有的甚至仅存几条零 星的小 街小巷 ， 如北京 、 济南 、 西安 的旧城 已很难 找到一片完整 的四合 院群落”２。所幸的是 ， 如苏州 、 ｌ ］ 诸 扬州等城 市其完整意义上 的 古城虽 已不 复存 在 ， 但仍 留存有许 多古城 街区 的“ 片段 ” 。所谓 “ 亡羊补 牢 ， 犹未为晚 ”如何保 护与利用好这些最后 的城市“ ， 活
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２１ ００年第 ６ 期 总第 １ ４期 ４
Ｎｏ６ ・２Ｏ１ Ｏ
Ｖｏ ・１ ４ ｌ ４
城 市 传 统 民居 的 保 护 与 再 利 用
以苏州平江路 ３ １号改造 为例
金麒 王 明非 ３１０） ６０ ５ （ 门大 学 建筑 系 厦
摘 要 ： 文通过 对苏州平江路 ３ 本 １号改造工程 的解读对城 市传 统 民居 的保 护与再 利用 问题 作 了一些初步 的探 讨 ， 为适 当的有 认