昆明南屏街商业区调研报告
昆明南屏街调研报告
一、南屏街简介：南屏街形成于20世纪30年代，位于昆明市东风路中段，处于市区的中心位置，是昆明市商业最集中的街道。
南屏步行街西起东风东路下穿隧道路口，东至东风东路护国广场，从近日公园向正义路、三市街两边延伸，全长685米，总面积为3.67 公顷。
二、南屏街业态介绍：南屏街的业态有百货店、大型综合超市、便利店、专卖店、购物中心和仓储式商场等6种形式。
具体的商业经营有，餐饮，超市，美容美发，服装，化妆品，饰品、电影院，银行等。
商业的业态丰富多样，但是除了大型超市等比较明显的商业业态，其他商业形式都比较混乱，并没有很好地组织。
三、商业建筑分析：商业建筑主要有沿着道路两旁的高层建筑、低层建筑，还有在道路中间的餐饮零售建筑。
（1）沿街的商业建筑：商业建筑很普通，并没有很好地进行空间场所的设计，场所精神很难体现，没有昆明的特色。
（2）道路中间的建筑：比较特别的是在道路中间的商业建筑，其体块较为巨大，但是效果并不是很好。
第一，这些餐饮店的外观和巨大的尺度破坏了真个步行街的景观体系，让景观没有呈现良好的完整性和延续性，打断了视线，第二，其结构简单，设施简陋，卫生条件不好，位于道路中间人对场所的安全性没有达到，不能满足人们对就餐环境的需要。
第三，当节假日的时候，人流突然增加，会照成交通的拥挤。
四、步行街空间尺度：（1）步行街建筑与道路：南屏步行街宽约40 米，两侧建筑平均为10 层楼约30 米高。
其建筑和街道的高宽比约为 1.3; 南屏步行街建筑和街道的高宽比约等于1, 空间有明显的封闭围和感,内向安定的性质,但不至于压抑。
其街道空间高度和宽度之间存在匀称性。
这种空间，两边的建筑具有亲和密切的关系，因而使整条街道尺度亲切怡人，具有整体感。
其缺点就是中间较大的餐饮构筑物设置在了道路中间，使得本身合理的街道一分为二，当人流较大的时候，就会显得道路上的人群很拥挤，而且没有短暂停留的空间，人们在进行商业行为的时候停留下来，会影响到来玩的人群。
步行街调查报告
四川理工学院课程调查市场调查与预测二00九年十二月十六日市场调查与预测步行街调查报告对策时间：2010年12月2日调查地点：自贡市东方广场调查方式：观察询问调查调查内容如下：1.步行街周围的居民属于什么类型？步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户2.周围的办公楼和各种公司是哪几类？步行街周围办公楼规模以小型私营居多，中型很少，大型几乎没有，层数以低层为主，两层以上为少数，总体布局为分散式。
周围几乎没有办公楼和公司。
3.步行街有多少家不同种类的商店？有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，电玩城，摄影店……业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比；商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。
4.销售的主要商品是哪几类？主要以服装店居多，大部分是当地居民自己开设的属于自己的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。
还有一种服装店是连锁类型的，例如美特斯邦威，歌莉娅，摩高，森马等等。
这些店里的服装都是由公司决定每一季度该上什么货来销售的。
其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。
精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。
5.步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系是？各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。
6.你认为步行街的市场定位是什么？步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需要的物品，一举两得。
调查昆明市南屏街顺城
建筑设计实习报告——调查昆明市南屏街顺城班级：姓名：学号：指导教师：评阅人：日期：2011年12月15日摘要：现代商业空间的展示手法各种各样，展示形式也不定向化，动态展示是现代展示中倍受青睐的展示形式，它有别于陈旧的静态展示，采用活动式、操作式、互动式等，观众不但可以触摸展品，操作展品，制作标本和模型更重要的是可以与展品互动，让观众更加直接的了解产品的功能和特点，由静态陈列到动态展示，能调动参观者的积极参与意识，使展示活动更丰富多彩，取得好的效果。
目前动态展示普遍运用于大型固定展示空间，如展览馆、博物馆。
Abstract:Modern commercial space display technique of all kinds, display form nor the directional, dynamic display is extremely popular in modern display of the display of the form, it is different from the old static displays, the activity type, operation type, interactive, etc, the audience can not only touch the exhibits, the operation exhibits, specimen and model more important can interact with the exhibition, let the audience more direct knowledge of product function and characteristics, and from static dynamic display to show, visitors can turn the active participation of consciousness, which display activities more rich and colorful, obtain good effect. At present dynamic display common used in large fixed display space, such as exhibition hall, museum.目录1、前言 (3)2、南屏街现状 (4)3、南屏街分析状况 (5)4、顺城的区位分析 (6)5、顺城双塔的功能性及特点 (7)6、顺城商业态分布 (8)7、顺城建筑的功能及形式 (9)8、南屏街顺城的不足之处 (10)9、结语 (10)10、致谢 (11)11、参考文献 (11)前言商业空间设计，实际上是对于商业空间的分析判断，其实我们认为，就是商业的这种建筑设计也好、装饰设计也好、环境设计也好，实际上还是要针对消费者去做。
南屏商业商业步行街规划调查报告
南屏商业商业步行街规划调查报告曹议匀工程管理081200811008143南屏商业步行街概况南屏街，如同金马碧鸡坊一样，是昆明人心目中的城市象征，是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，正义路是春城的百年繁华街道。
为了把这两条道路打造成漂亮、上档次的商业步行街，2005年五华区委、区政府按照市委、市政府的统一部署，成立了步行街改造建设现场指挥部，对临街门头门面的尺寸和建筑立面色彩都作了明确的规定和要求。
建筑物上的招牌广告将统一规划，重新设置，以强化商业区的夜景灯光亮化氛围。
如今，南屏商业步行街已经成为了“昆明客厅”，许多重大活动的开幕式在这里举行，这里已成为了市民了解历史文化及休闲娱乐的重要场所，每天都会有很多的市民在这里流连，欣赏着这里的美、这里所包含的昆明的内涵。
如今南屏商业步行街已经是集购物、旅游、休闲等功能为一体的昆明的商业中心。
南屏步行系统西起东风西路中国银行，东至东风东路护国广场，总用地3.67公顷，全长685米。
其中开敞段280米，步行区段405米，主要区段宽40米，近日公园中心节点向正义路、三市街两边延伸。
2005年1月，南屏商业步行街改造完成，在这条新改造完成的街道上，艺术家用艺术手法把昆明的历史文化风貌融入了街道上的雕塑、宅门、图腾柱，让每一位来此游览的人们都可以在这里触摸到昆明这座古城的根本。
整个设计以“老昆明的家”为主题。
在步行街区中心广场位置，有一张镶嵌在地面花岗岩里的昆明老地图。
这是昆明清末民初的地图，也是一张最能体现老昆明城原貌的地图。
经过设计人员的放大和制作，洗马河、近日楼这些地名，在地图上都有标注。
4个矗立在步行街区上的图腾柱显得非常醒目，上面镌刻着《春城赋》等云南先贤的格言警句，它们是步行街区文化内涵最重的雕塑设计。
而沿街的5组青铜雕塑真实反映了清末民初昆明的市井生活。
步行街上的文化气息４０米宽的步行街上，一幅清末民初的老昆明地图浮雕镶嵌在昆明的传统中轴线上，４个矗立在步行街区上的图腾柱显得非常醒目，上面镌刻着《春城赋》等云南先贤的格言警句，沿街的５组青铜雕塑反映了清末民初昆明市井生活，“云南十八怪”等民俗文化跃然街头。
房地产昆明城市中心区商业调研报告
房地产昆明城市中心区商业调研报告Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】2010年昆明城市中心区商业年度调研报告北京合晟尚圆房地产顾问有限公司昆明分公司2010年11月序言城中村的改造、城市轨道的动工、三环的闭合……，发生的一切都在延展着这座城市的生活半径，毫无疑问，昆明已经跳出了困顿多年的二环怪圈，原本远离城市商业核心的土地找到了一飞冲天的机会。
从北市区的财富中心到南市区的南亚风情第壹城；从东边的新螺蛳湾到西边的经典双城；从经开区的第三城到呈贡新城的大学城，城市版图在延伸扩展的同时，也把城市次商业中心的种子撒向了四面八方。
新城区的遍地崛起，必将引发一场关于城市进程的变革，变革所带来的第一个恐慌应该就是传统城市商业中心地位的淡化和没落。
然而，在这个城市发展的必然过程中，我们欣喜地看到了传统商业中心区在变革中的变革，各个商圈的整合升级，高品质商业综合体的层出不穷，传统中心区的眼光已不只停留于这座城市，软硬件的提升让中心区代表昆明角逐于更广阔的商业天地成为了可能，南亚之门、世纪中心、顺城等一个个具备国际视野的项目横空出世，一个以CBD为龙头的大中心商圈正在展现它的雏形，中心区将始终引领昆明商业的发展。
目录第一部分：昆明商业地产发展历程一、昆明商业地产发展历程扫描昆明房地产市场的历史可以追溯到1982年成立的中房集团昆明公司，1983年开发的第一个住宅小区——虹山小区。
昆明商业地产的历史如何追溯呢1989年，由于青年路的改造，青年路服装批发商家集体搬迁到五华区政府投资改扩建的螺蛳湾农贸市场，形成了新建的螺蛳湾商品批发市场。
随后，围绕螺蛳湾片区和二环路两侧陆续出现了广丰、凯旋利、双龙、玉带河、西南、宏盛达、永丰、菊花、昙华、小坝、黄土坡等食品、服装、鞋帽、机电、建材、干菜、汽车等专业市场。
截至到2004年，昆明市区共有103个各类专业市场。
昆明商业市场调研报告
昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司昆明恒巢房地产经纪有限公司2008年6月18日目录二、六大商圈介绍 (4)（一）三市街商圈 (4)1.区位描述 (4)2.商业特征描述 (4)3.商业板块 (4)4.商圈综述 (9)（二）青年路商圈 (9)1.区位描述 (9)2.商业特征描述 (9)3.商业业态 (9)4.商铺形态 (11)5.租金情况 (11)6.商圈综述 (11)（三）白塔路商圈 (11)1.区位描述 (11)2.商业特征描述 (12)3 (14)（四）小西门商圈 (15)1.区位描述 (15)2.商业特征描述 (15)3.商业业态 (16)4.商铺形态 (18)5.租金情况 (19)6.商圈综述 (19)（五）昆都商圈 (20)1.区位描述 (20)2.商业特征描述 (20)3.24（六）螺蛳湾商圈 (24)（七）六大商圈整体分析： (28)三、竞争商业项目 (29)（一）主要竞争商业项目列表 (29)（二）主要竞争项目案例 (29)上东大街 (29)东华丽都广场 (33)昆明老街 (35)（三）竞争项目交叉分析： (39)四、地块商业属性分析 (40)（一）地块自身商业属性 (40)（二）分析及建议 (40)一、昆明商业圈综述有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理，以及城市发展变化等原因，形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共同形成的城市商业格局。
商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展三市街商圈以柏联百盛、昆百大、家乐福等为代表，有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面，业态丰富完整、经营种类齐全，商业氛围浓厚随着步行街的开通、百盛的做强、百大新天地的开业以及周围辅助商业的丰富，该商圈的地位日益巩固，目前和将来一定时间内仍将保持其第一商圈的位置青年路商圈以新西南广场、新世界百货（原仟村百货）、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面，以购物中心、百货和专卖店为主，昆明走廊的开业，一定上弥补了该商圈餐饮、娱乐不足的弱点由于新西南广场还处于调整时期、仟村走弱以及鸿城的反复经营不善，该商圈的地位持续降低，但街铺依然较为发达，同时随着金鹰百货、护国商城的建设经营，在一定上提升了该商圈的地位白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百货商圈，完全依靠金龙百货的支撑而兴起，以定向消费为主，商业氛围较淡汇都国际的建设和开业，极大地提升了商圈的商业氛围和辐射能力，但总体商业氛围仍然较淡小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位，小西门商圈以大型超市及电讯业为主，其他主要是一些经营日用品和小百货的小商铺处于西市区和主城区的咽喉位置，商业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时尚方向发展的趋势昆都商圈昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的商圈，配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位，是昆明夜生活的主要场所之一昆明主要的娱乐区域，零售业较弱，短期内无大的发展空间螺蛳湾商圈以批发为主，零售为辅，经营品种上，从传统的服装鞋帽和小商品，发展到文体用品、家电、化妆品中到低定位，辐射云南地州，是主要的百货集散地已定型，短期内难以形成较大的突破，但已稳居中、低消费和批发业务的龙头由上图可以看出，昆明商圈核心商圈的次级商圈是根据所支撑的业态不同来划分的，零售百货是传统的商业业态，也是吸引人流最多辐射档次最广的业态，所以以零售百货业为支撑的商圈为核心商圈。
昆明市商业步行街园林景观特征分析
昆明市商业步行街园林景观特征分析摘要：对昆明市主城区南屏街和东寺街两条主要商业步行街包含的园林景观进行调查与分析，认为其园林景观主要体现为以下几个特征①两条街道的街道空间基本宜人。
②园林小品和铺装很好地反映了城市历史和风土文化。
③街道景观色彩主体由青灰色、白色和红色组成，体现了公共空间的色彩美感④两条街道的景观也还存在一些不足之处，如过于注重平面空间而忽略了立面空间、一些富有内涵的园林建筑和小品没有相关说明文字等问题。
关键词：商业步行街；园林景观；特征分析；昆明市Abstract: the main street and nanping kunming east temple street two main commercial pedestrian street of landscape garden contains investigation and analysis, think that landscape is mainly embodied in the following features (1) two streets street space of basic and delightful. (2) the garden sketch and shop is very well reflect the city history and local conditions and culture. (3) the street landscape main body colour by green gray, white, and red composition, reflected the public space of colour aesthetic feeling (4) of the two streets landscape still exist some disadvantages, such as too much stress on the plane space and neglect the facade space, some rich connotation garden architectural and sketch no related instructions.Keywords: commercial pedestrian street; Landscape; Characteristic analysis; kunmingAnalysis on the Landscape Architecture Features of the Main Commercial Pedestrian Streets in the Kunming CityAo Mingshu(Faculty of Landscape Architecture, Southwest Forestry University, Kunming, ,650224)Abstract: This paper involves the Landscape Architecture Features investigation and analyses of Nanping Street and Dongsi Street, two main commercial pedestrian streets in the centre of the Kunming City. Its Landscape Architecture is mainly reflected in the following features:①the space of the two streets is nearly pleasant. ②Pavement and sketch reflects urban history and local culture.③The using of color is Composed by the Green gray, white、red, and they reflects the beauty of color of the public space.④There are some shortcomings concerning the designing of the two streets, for example: seeming prefer horizontal space to the vertical space, with the latter reflecting no characteristics of the landscape. Furthermore, no verbal description accompanies the rich landscape architectures and sketches for average visitors to understand connotation behind.Key words: Commercial Pedestrian Street; Landscape Architecture Features; Kunming City昆明市为云南省会城市，国家级历史文化名城。
房地产昆明城市中心区商业年度调研报告
2010年昆明城市中心区商业年度调研报告北京合晟尚圆房地产顾问有限公司昆明分公司2010年11月序言城中村的改造、城市轨道的动工、三环的闭合……，发生的一切都在延展着这座城市的生活半径，毫无疑问，昆明已经跳出了困顿多年的二环怪圈，原本远离城市商业核心的土地找到了一飞冲天的机会。
从北市区的财富中心到南市区的南亚风情第壹城；从东边的新螺蛳湾到西边的经典双城；从经开区的第三城到呈贡新城的大学城，城市版图在延伸扩展的同时，也把城市次商业中心的种子撒向了四面八方。
新城区的遍地崛起，必将引发一场关于城市进程的变革，变革所带来的第一个恐慌应该就是传统城市商业中心地位的淡化和没落。
然而，在这个城市发展的必然过程中，我们欣喜地看到了传统商业中心区在变革中的变革，各个商圈的整合升级，高品质商业综合体的层出不穷，传统中心区的眼光已不只停留于这座城市，软硬件的提升让中心区代表昆明角逐于更广阔的商业天地成为了可能，南亚之门、世纪中心、顺城等一个个具备国际视野的项目横空出世，一个以CBD为龙头的大中心商圈正在展现它的雏形，中心区将始终引领昆明商业的发展。
目录第一部分：昆明商业地产发展历程一、昆明商业地产发展历程扫描昆明房地产市场的历史可以追溯到1982年成立的中房集团昆明公司，1983年开发的第一个住宅小区——虹山小区。
昆明商业地产的历史如何追溯呢1989年，由于青年路的改造，青年路服装批发商家集体搬迁到五华区政府投资改扩建的螺蛳湾农贸市场，形成了新建的螺蛳湾商品批发市场。
随后，围绕螺蛳湾片区和二环路两侧陆续出现了广丰、凯旋利、双龙、玉带河、西南、宏盛达、永丰、菊花、昙华、小坝、黄土坡等食品、服装、鞋帽、机电、建材、干菜、汽车等专业市场。
截至到2004年，昆明市区共有103个各类专业市场。
专业市场也成为过去近二十年来最主要的商业地产形态。
1993年到1997年，樱花购物中心、五华大厦、西南商业大厦、天元大厦、昆百大新纪元店相继建成并开业，成为昆明第一批成型的商业地产项目——只不过我们当时只把他们看成是纯粹的商业项目。
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南屏街是4万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。
整个南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长685米的街区，两侧是建于从上世纪20－30年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线5组活色生香的情景雕塑；此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。
这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。
步行街的艺术设计反映出城市的文化，其中在4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。
而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。
地浮雕。
一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。
10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。
5组雕塑。
反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。
二、现状分析
昆明南屏街是以南屏街，三市街，宝善街等一带为中心，辐射面积约
25万平方米的商业中心，有东风路，金碧路等主要干道，也有柏联，昆百
大等历史悠久的大型商场，再加上最近王府井商场的建立，说这一带是昆
明最为繁华的商业圈也不为过；公共设施的建设相对于昆明其他商业圈（例
如白塔路商圈，小西门商圈等），南屏街一带还是较全面的。
南屏街周围道路通畅度较高，公交路线就有19路之多，可到达昆明的各个
城区。
从4条主要街道来看，日均人流量可达到50000-70000人，日均车
流量达到30000辆以上，街道设施平均每10米就会设立路灯及垃圾箱。
争
对不同街道的商业类型，人流量，治安以及其他因素的不同所设立的消防，
交警，城管执勤点等也是比较合理的。
作为一个综合型的商业区，餐饮业是必不可少的，南屏街上拥有着众多的快餐店、小吃店、面馆、饭店、冷饮店，以及一些卖烧烤、红薯等的流动摊贩。
走累了，能够随处找到一家可以填饱肚子、坐下来休息下的餐饮店，这对顾客来说是一件很高兴的事。
经过实地调查，在南屏街东西口、正义路、三市街这块范围内，共有约16家快餐店，包括麦当劳、KFC、必胜客等国际型的连锁店。
另外还有一般饭店6家、小吃店19家、饮品店4家、糕点店1家，在南屏街东口还有一个小吃城。
如此多的餐饮店，相信即使是再挑剔的顾客也能找到自己钟爱的。
除此之外，路边的烧烤也散发着诱人的气味，或者可以在车站等车的时候先买个红薯垫垫肚子。
在对德克士（5min的时间内18人）和嘉华饼屋（5min的时间内19人）的人流量测量中可以发现，这些餐饮店的生意很不错，由此也可以看出南屏街区域的繁华度。
除以上这些外，还有其他一些店虽然数量不多，但却也是一个商业区的重要组成部分。
在调查区域内，共有银行10家，自动取款机20余台，方便顾客存取和兑换现金。
对其中一台建行取款机的人流量进行调查，在5min
的时间内共有14人，使用频率较高。
此外有医药店7家、书店2家（其中包括一家大型的新华书店，里面各种图书资料齐全，其5分钟的人流量达到62人）、学校1所、通信服务点5处、酒店宾馆6家、交警执勤点12处、售楼点4处、报刊亭5个，别的还有眼镜店、眼科医院、投资公司、国家金库等。
功能分析图
商业步行街是城市形象的代表，也是城市的名片。
南屏步行街是昆明市商业金融娱乐中心，从一定程度上反映和体现了城市的历史、文化、民族等人文风貌，也提升了城市形象及商业区品质，改造后的南屏街加强了市民与这条历史街道的情感联系，因此，吸引了大量的市民以及参观者，形成了以商业为主，兼具旅游、文化、娱乐、餐饮服务等功能的商业步行街区。
从历史人文建设，人流量，车流量，以及商业活动，品牌，消费各方面看，南屏街不失为大都市的繁华象征；但是有待提高的方面也很多。
一、舒适性；商业步行街不是农贸市场，要有做够多的休息环境，良好优美的购物环境和视觉冲击能更增强人的购物欲望。
二、方便性；因为云南属经济较落后西南部，与其他发达城市比，公共设施的建设还是存在很多不足的地方，公共设施的发展模式属于“滞后型”。
首先，南屏街一带的车位比较紧张，据统计数据来看，停车场只有7个，这其中又包括大型停车场和小型的停车场，总的车位数在1000多点，这对于日均车流量巨大，人流量达几万的南屏商业圈来说，还是稍显不足。
三、现状思考
经过调查调查发现，虽然南屏街基础设施完备，功能齐全，但是还有一些不足。
①、沿街的建筑有一半只开放了一层作为商铺。
其商业价值没有得到充分体现。
②、街道上的休息座椅、遮阳的设施较少。
配置的植物没有很好的体现昆明的本地特色，以及气候、植物资源优势
③、南屏街由于地理位置优越。
所以拥有较多的品牌旗舰店，占据了大量的店面资源。
这一现象也随之造成南屏街上的商业业态单一的局面，品牌较少，没有买足大部分人群逛街的乐趣。
④、南屏街建筑外立面杂乱、各种无序的广告牌、灯箱、标符充斥着街道，建筑风格各式各样，使得街道缺乏整体感。
⑤、南屏公园位于南屏街一侧，虽然很好的起到休闲休憩的功能，但是作为步行商业区的一部分，能不能结合步行商业来设置，使其功能更加多元化
⑥、南屏街商业区有大量的老建筑及殖民建筑，没有充分利用其风格及历史，应该把老建筑修缮及改建后融入现代商业建筑中
⑦、人群分流疏散过于集中于南屏街东、西口和金碧路三个地方，节假日高峰期时会造成大量人流拥堵，坐车困难。