从信贷、监管入手,让高企房价止步——解读房地产新政及对策
房地产市场调控政策解读与分析
房地产市场调控政策解读与分析房地产市场一直是国民经济发展的重要支柱，对于稳定经济、保证社会和谐起着重要作用。
然而，过去几年来，房地产市场的快速发展也暴露出一些问题，如房价过高、投机炒房、房地产泡沫等。
为了有效解决这些问题，政府相继出台了一系列房地产市场调控政策。
本文将对这些政策进行解读与分析，以期帮助大家更好地理解和应对当前的房地产市场形势。
一、限购政策的解读与分析限购政策是指政府通过规定购房人的身份条件、购房资格、购房数量等措施，限制个人购买住房的政策。
它的主要目的是遏制投机炒房和过度消费，保持房地产市场的稳定。
限购政策的出台在一定程度上有效地防止了投机炒房现象的发生，并限制了购房需求过度膨胀。
然而，限购政策也可能导致一些负面效应，比如加剧了房价过快上涨的预期，引发市场的恐慌情绪。
二、限贷政策的解读与分析限贷政策是指央行和银监会通过加大对房地产贷款审查力度、提高首付比例、加大房贷利率、限制贷款额度等措施，限制个人及企业贷款购房的政策。
它的主要目的是抑制房地产泡沫化和控制房地产市场金融风险。
限贷政策的出台一定程度上有效地遏制了房地产市场的资金膨胀，并降低了购房负担。
然而，限贷政策也可能导致购房人的购房需求下降，对房地产市场造成一定的市场供求失衡。
三、供应调控政策的解读与分析供应调控政策是指政府通过增加住房供应、改善住房结构、加大土地供应等措施，来满足居民的住房需求。
它的主要目的是缓解房地产市场的供需矛盾，稳定房价。
供应调控政策的出台一定程度上缓解了房地产市场的供需矛盾，提高了住房的供应量。
然而，供应调控政策需要时间来落地并产生实际效果，因此其调控效果可能不会立竿见影。
四、税收调控政策的解读与分析税收调控政策是指政府通过调整房产税、土地增值税、个税等税收政策，来影响房地产市场的供求关系与价格水平。
它的主要目的是引导投资主体更加理性地配置资金，调节市场价格。
税收调控政策的出台一定程度上鼓励了投资者更加理性地对待房地产市场，降低了投机炒房的动机。
房地产行业新政解读
房地产行业新政解读近年来，我国房地产行业一直处于不断变化和调整的轨道上。
政府部门为了促进房地产市场的稳定发展，经常发布新的政策措施。
然而，这些政策背后的具体影响和解读往往被公众所关注和疑惑。
针对最新的房地产行业新政，本文将从不同角度进行解读。
首先，新政对于限购措施进行了调整。
过去，针对一线城市和热点二线城市的购房者，通常都面临着严格的限购政策。
然而，新政释放出的信号明确表明了政府力图降低限购门槛，鼓励更多的购房者入市购房。
这将对房地产市场带来积极的刺激，有利于促进房地产市场的平稳运行。
此外，新政还提出加大对二线城市的支持力度，这将使得这些城市的购房者在购房时更加灵活。
其次，新政对于房产税的引入也进行了部分措施的调整。
过去，我国一直在探索实施房产税的可能性。
而此次的新政再次明确了政府决心推进房产税制度的建立。
虽然具体的实施细节还有待进一步完善，但是这一政策的提出表明了房产税制度将成为未来的发展趋势。
这将对房地产市场产生重大的影响，也将引发购房者、开发商等各方的关注和讨论。
再次，新政强调了土地供应的合理调控。
土地是房地产市场发展的基础和动力，合理的土地供应对于房地产行业的发展至关重要。
新政提出了加大土地供应的力度，通过增加土地出让和供应的方式，促进房地产市场的发展。
这将为房地产企业提供更多的发展机会，同时也为购房者提供更多的选择空间。
最后，新政对于住房租赁市场也进行了一定程度的规范。
我国住房租赁市场一直存在着租金高涨、租房难等问题。
新政提出了加强住房租赁市场的监管，推动租赁市场的健康发展。
这将为租房者提供更多的保障，减轻租房负担，提高住房租赁市场的透明度和稳定性。
综上所述，房地产行业新政的发布，对于房地产市场的发展和各方利益相关者都具有深远的影响。
购房者、开发商、投资者等都需要对新政进行准确的解读，并根据自身的情况进行相应的调整和应对策略。
当然，新政的具体效果和长期影响还需要时间的检验和观察。
我们有理由相信，在政府的引导下，房地产行业将迎来一个更加健康和可持续的发展阶段。
房地产市场监管新政解读
房地产市场监管新政解读近期，我国房地产市场出台了一系列新的监管政策，旨在加强市场调控，促进房地产市场的健康发展。
本文将对这些新政策进行解读，并分析其对房地产市场的影响。
一、限购政策的出台针对房地产市场不断升温，出现投资投机现象的问题，我国政府通过限购政策来遏制房价的上涨。
限购政策主要限制购房人员的购房数量和条件，从而减少购房投资的需求。
这项政策的出台，有效地控制了投机现象的出现，稳定了房地产市场。
二、楼市融资政策的改变为了遏制房地产市场融资过快的现象，我国出台了一系列楼市融资政策的改变。
新政策对银行贷款给予了更加严格的审查，同时加大了对房地产开发企业的融资监管。
这一举措的目的是为了防止房地产市场资本过度的流入，减少市场的波动性，稳定市场预期。
三、房地产税收政策的调整为了增加房地产市场的税收收入，同时抑制房价过快的上涨，我国房地产税收政策进行了调整。
新政策主要包括增加房地产交易税、提高房产税的征收标准等。
这一系列税收政策的调整，使得购房成本增加，一定程度上遏制了投资投机的行为。
四、房地产市场监管机制的完善为了更加有效地监管房地产市场，我国不断完善监管机制。
新政策包括建立房地产市场信息公示制度、加强对开发商的监管等。
这些举措的出台，提高了市场信息的透明度，加强了政府对市场的监管能力，为房地产市场的健康发展奠定了基础。
五、对住房租赁市场的促进措施为了促进住房租赁市场的发展，我国出台了一系列的政策措施。
新政策包括放宽租赁市场准入门槛、优化租赁合同等。
这些政策的出台，为住房租赁市场的规范化发展提供了有力支持，同时也为广大租房者提供了更多的选择。
六、维护购房者权益的措施为了保护购房者的合法权益，我国政府在新政策中加强了对购房者权益的保护。
新政策要求开发商必须明确商品房的销售价格、质量等信息，并禁止虚假宣传和捆绑销售等不合理行为。
这一系列措施的出台，有效地保护了购房者的权益，提升了购房者的购房体验。
综上所述，我国房地产市场监管新政的出台，对房地产市场的发展起到了积极的促进作用。
政策解读房地产市场稳定政策的新措施
政策解读房地产市场稳定政策的新措施政策解读——房地产市场稳定政策的新措施随着我国经济的快速发展，房地产市场作为经济的重要支柱行业，在过去几年中一直保持着高速增长的态势。
然而，随之而来的是一系列房地产市场波动和风险，使得政府不得不采取措施来稳定这一关乎国计民生的领域。
近期，针对房地产市场的新措施相继出台，旨在进一步强化监管，稳定市场。
本文将对这些新措施进行解读，以期提供更深入的了解和理解。
一、收紧房贷政策房贷政策一直被认为是调节房地产市场的重要手段之一。
新的政策措施针对个人住房贷款进行了明确的限制。
首先，提高首付款比例，降低了杠杆率，减少了购房者的财务风险。
其次，引入“认缴制”和“封顶制”，即通过收紧购房者可贷款额度的上限，遏制了过度借贷和投机行为。
这些措施的出台将有助于降低购房炒作风险，促进房地产市场的健康发展。
二、加强土地供应管理土地供应是影响房地产市场供需平衡的关键因素之一。
为了规范土地市场，新的措施加强了土地供应管理。
一方面，对土地使用权的审批流程进行了优化，提高了土地出让的透明度和公开程度。
另一方面，通过增加土地供应的数量和质量，促进了房地产市场的稳定发展。
这将为人们提供更多选择，缓解供需矛盾，有助于稳定房地产市场价格。
三、加强房地产市场金融监管金融领域的监管对于稳定和规范房地产市场起到至关重要的作用。
为了控制房地产金融风险，新的政策加强了对房地产企业融资行为的监管。
首先，加强了对房地产开发商的贷款审查，防止违规融资和过度放贷。
其次，对房地产金融产品和衍生品进行了分类管理，规范了市场行为，提高了金融风险防控的效果。
通过加强金融监管，可以有效地防范和化解房地产市场的金融风险，维护市场的稳定和健康发展。
四、加大市场监管和执法力度市场监管和执法是保障房地产市场秩序的重要手段。
新的政策增加了对违规行为的查处力度，对违法违规行为依法追究责任。
此外，进一步加强了对房地产经纪机构和从业人员的监管，提高了从业人员的素质和规范程度，为购房者提供更加安全和可靠的服务。
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策随着我国经济的飞速发展，房地产市场成为我国经济增长的重要引擎之一。
在新形势下，我国房地产市场存在着一些问题，比如过度投机、房价波动大、购房成本高等等。
针对这些问题，我们需要积极采取政策来加以解决，促进房地产市场的健康发展。
我们需要关注房地产市场中的过度投机问题。
近年来，由于我国经济增长迅猛，房地产市场成为投资热点，大量投机资金涌入房地产市场，导致房价过快上涨。
这种过度投机的现象不仅使得房价脱离了实际经济发展水平，还导致了房地产市场的不稳定。
为了解决这个问题，政府可以采取一系列措施，例如对房地产市场进行更严格的监管、加大对投机行为的打击力度、推动建立房地产税制等，以遏制投机行为，稳定房地产市场。
我国房地产市场存在着房价波动大的问题。
在过去几年，房地产市场的房价出现了大幅波动，这给购房者带来了不小的压力。
为了解决这个问题，政府可以制定相关政策，例如建立房地产市场调控机制，加强对房地产市场供需的调节，推动建立市场稳定机制，确保房价平稳增长。
购房成本高是当前我国房地产市场的一个普遍问题。
由于土地成本的上涨、房地产商的成本压力等因素，导致购房成本居高不下。
针对这个问题，政府可以出台政策，例如加强土地供应管理、推动降低房地产开发成本等，以降低购房成本，让更多的普通家庭能够购买到合适的住房。
除了上述问题外，我国房地产市场还存在着环保、供给侧结构性改革等问题。
为了解决这些问题，政府可以加强环保意识，推动建筑行业绿色发展，促进房地产市场的可持续发展；还可以推动房地产市场供给侧结构性改革，加大对二三线城市房地产市场的支持力度，促进房地产市场的平衡发展。
我国房地产市场存在着一些问题，需要政府采取一系列政策来加以解决。
这需要政府积极调整政策，加强产业监管，进行适时调控，保持房地产市场的稳定发展，让全民共享经济增长带来的利益。
也需要房地产企业加强自律，不以盈利为唯一目的，推动房地产市场的健康发展。
房地产市场监管举措解读
房地产市场监管举措解读近年来，中国房地产市场发展迅猛，但也出现了一些问题，如房价过快上涨、投资投机炒房等现象，为保障市场稳定和公平，相关部门不断推出房地产市场监管举措。
本文将对其中的几个重要措施进行解读，以期帮助读者更好地了解和应对当前的房地产市场形势。
一、调控限购政策随着房地产市场的火爆，一些城市出现了投资投机炒房的现象。
为了遏制投机行为，许多地方政府相继推出了调控限购政策。
该政策通过限制购房人的购买数量和条件，有效遏制了投资投机需求，保护了购房需求刚需群体的利益。
同时，这也使得房地产市场更加健康有序，有效避免了价格泡沫的形成。
二、金融监管政策为了防范房地产市场风险，央行和银监会等相关部门加大了对房地产金融的监管力度。
一方面，通过提高房贷利率和首付比例等手段，抑制了购房需求的过度膨胀；另一方面，严格控制房地产开发商的贷款融资，防止过度依赖银行贷款。
这些监管措施有效降低了金融风险，保障了金融体系的稳定。
三、土地供应管理措施土地是房地产市场的重要资源，土地供应的管理直接关系到市场的稳定和房价的合理性。
为了避免土地储备过度和土地供应不足的问题，一些地方政府开始出台土地管理的措施。
比如加强土地用途规划，合理调控住宅用地供应，防止过度投机等行为，确保土地和房地产市场的公平公正。
四、市场监管加强为了确保房地产市场的公平竞争和规范运行，市场监管部门加大了对违法违规行为的查处力度。
这些行为包括虚假宣传、价格欺诈、投机炒房等。
通过加大处罚力度，震慑了违法违规者，维护了市场秩序和消费者权益。
五、房地产税立法近年来，一些地方开始尝试推出房地产税立法。
这是一项重要的房地产市场监管举措，旨在通过税收手段调控市场需求，控制房价上涨，降低房地产市场的投资属性，推动市场的健康发展。
房地产税的征收可以有效限制投机需求，引导资金流向实体经济，增加政府财政收入。
总结房地产市场监管举措的出台和实施，为保障房地产市场的稳定和公平发挥了重要作用。
房地产市场中的楼市调控政策解读与应对策略
房地产市场中的楼市调控政策解读与应对策略房地产市场是任何一个国家经济中的重要组成部分，楼市调控政策则是调整这一市场发展的重要手段。
本文将对房地产市场中的楼市调控政策进行解读，并提出相应的应对策略。
一、解读楼市调控政策1. 限购政策限购政策是一种限制购房人群购买房屋的政策措施，旨在抑制投资型购房需求，维护房地产市场健康发展。
通过限制购房人群的购房数量和条件，有效减少了投资炒房的现象，降低了房地产市场的投机性需求，避免了过度波动和价格虚高的情况。
2. 贷款政策贷款政策是指通过调整房贷利率、首付比例等措施，影响购房者的购房能力和意愿。
提高首付比例可以消减购房者的杠杆比例，降低贷款风险；而调整房贷利率可以影响购房者对于贷款成本的感知，从而对购房市场产生影响。
3. 土地供应政策土地供应政策是指政府通过调整土地供应规模和标准，对房地产市场进行调控。
通过增加土地供应，可以缓解供需矛盾，保障市场的稳定和健康发展。
4. 增加住房供应政策增加住房供应政策是指通过加大公共租赁住房、廉租住房和共有产权住房等保障性住房的建设力度，满足市民的基本住房需求，缓解房地产市场的供需矛盾。
二、应对楼市调控政策的策略1. 多元化投资在楼市调控政策的背景下，购房者可以考虑将资金投资于其他领域，降低房地产市场对个人财务的影响。
比如，可以选择投资股票、基金等金融产品，或者是进行实体经济的投资。
2. 提前规划购房计划对于有购房需求的人群，可以提前规划购房计划，密切关注楼市调控政策的变化。
在有限购等限制条件下，可以灵活选择合适的购房时机，抓住市场较好的机会。
3. 加强金融知识学习随着楼市调控政策的不断完善和演进，政策对购房贷款等金融环节的影响也愈发显著。
购房者可以通过加强金融知识的学习，了解和把握楼市政策对金融环节的影响，以更好地进行购房决策。
4. 关注区域政策走向楼市调控政策并不是一成不变的，不同地区的政策也存在差异。
购房者应当关注所在区域的政策走向，及时了解政策变化，根据实际情况采取相应的应对策略。
中国房地产市场的调控政策分析与展望
中国房地产市场的调控政策分析与展望近年来，中国房地产市场的快速发展引起了广泛关注。
为了平衡房地产市场的供需关系，中国政府实施了一系列调控政策。
本文将对中国房地产市场的调控政策进行全面分析，并展望未来的发展趋势。
一、背景中国房地产市场的火爆发展，既是经济增长的重要引擎，也带来了一系列问题。
房价过快上涨，投机炒房现象比比皆是，给年轻人的住房问题带来了严重挑战。
为了平抑房价上涨，中国政府开始实施调控政策。
二、调控政策分析1. 限购政策中国各大城市纷纷出台了限购政策，限制购房人口的购买数量和购房资格。
这一政策的出台有效地遏制了购房投资的炒作行为，减少了市场的投机需求，稳定了供需关系。
2. 限贷政策为了抑制房地产市场的过度借贷，中国银行业监管机构实施了限贷政策。
根据购房人的贷款利率、首付比例等因素，对个人购房贷款进行限制。
通过限制购房贷款的规模和条件，有效控制了过度杠杆化的风险。
3. 供应侧改革除了调控需求方，中国政府还推动了供应侧改革。
通过加大土地供应，推动房地产开发商的合理竞争，为市场注入更多的房源。
这一举措旨在通过增加房源供应来满足市场需求，缓解房价过快上涨的压力。
4. 税收政策调整为了减少投资性买房行为，中国政府对房地产的税收政策进行了调整。
通过增加二手房交易的税费负担，降低了投资性购房的收益率。
这一政策的出台有效地抑制了投资性购房需求，实现了房地产市场的良性循环。
三、展望尽管中国政府实施了一系列的调控政策，但房地产市场的调控任务依然艰巨。
未来，中国房地产市场将面临以下挑战和发展趋势：1. 细化差别化调控措施由于中国地域差异较大，不同城市的房地产市场状况也存在差异。
因此，未来调控政策需要向更细致的差别化调控方向发展。
根据不同城市的实际情况，采取有针对性的政策，更好地平衡房地产市场的供需关系。
2. 加强土地供应管理土地资源的稀缺性是导致房地产市场供需矛盾的主要原因之一。
未来，中国政府需要加强对土地供应的管理，推动土地资源的合理配置。
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2010年4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
会议主要精神是研究在今年元月初实施《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的通知》的背景下，对部分城市房价、地价出现过快上涨势头进行平抑，在住房供需及住房供给两方面进行调控。
4月17日，《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称《通知》）下发。
这是个重大的利好，对投机性购房及购房投资敲响了一记响亮的警钟。
中央下决心打出的这二套“组合拳”，是近十年来最严厉的调控措施。
从执行效果来看，虽然没有立竿见影，但对愈演愈烈的畸形房地产市场将是一个沉重的打击。
本文尝试从信贷、监管等方面进行解读房地产新政，多管齐下执行中央政策，务必使高房价在一定时期内回归到理性和正常。
一管：管好“钱”
《通知》要求，坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
解读及对策：不合理住房需求是引发房价高涨的推手，而根源就是疯狂的外地炒房团和本地投资性购房这些市场不和谐音符。
为抑制这种不合理需要，此次银行方面首当其冲，不是应根据风险情况而定，而是必须照此办理“一刀切”。
除执行中央政策要求货款的比例外，还要具体情况区别对待、严格执行。
一是户籍限制。
凡属外地户口购房，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的坚决不予货款。
如果这条能严格执行，外地人用按揭购房之路就被堵死了，而不依靠银行贷款也能炒房的“温州炒房团”和“山西煤老板”等也会权衡利弊是否继续跟进，其风险也陡然增加不少，从而使本地市场得以慢慢冷却。
需要注意的是，要防止借用或假造本地人的身份证进行炒房的行为。
二是严格界定首套、二套以上住房的标准。
相关部门已经在着手制定其标准，不以银行贷款为标准，而是以一个家庭实际拥有的住房数量为准。
为把握此次调控的龙头，需要相关部门的配合。
一是银行要与国
从信贷、监管入手，让高企房价止步——解读房地产新政及对策
徐炉清
土、房管部门联手，建立房源信息查询系统，进行房屋数量甄别。
二是要防止弄虚作假，主要是以假身份证或亲戚身份证购买、夫妻搞假离婚而购买或者以别的名义购买的。
前些年为分房改房而搞假离婚的大有人在，现在为了达到另外目的也不能排除这种现象，因为目前离婚、结婚手续再简单不过了。
目前据说南京就有为买第二套房而假离婚的事件，一因为想多买套房，二是也因为赚钱艰难。
这两方面就要求银行方面多一个心眼，不仅凭一纸证明，而且要深入到单位和家庭进行调查，情况属实后才给予办理。
因为政策出发点是为解决没房住的问题，一家人没有必要住两套房。
房地产按揭贷款也只支持住房的资金需求，而不能用银行贷款进行投机。
此举虽然也会影响到正常的改善性住房的需求，但如果不全部切断与银行方面的联系就无法进行信贷上的调控。
二管：管好“房”
《通知》要求，地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
解读及对策：外地人购房要有社保或税收证明才行，那如何防止本地人或者不用银行贷款炒房的外地人呢？要防止炒房就非得有行政命令才行。
一是要求地方人民政府出台暂行规定，划定时间段，本地人购房时间在多少年以上才可以买第二套住房，如可规定有一套新购商品房或有房改房的在一定时期内暂停购房。
如果非得购房，可采取以旧换新的方法，即把原有的旧房上市，交易后再购买第二套住房。
外地人只能凭自己的身份证进行自住性购买，且要有居住证才行。
二是防止权力炒房和特权房。
与普通百姓相比，权力部门相对信息资源丰富、便捷，一有消息他们便可能捷足先登弄到便宜房子，成为既得利益者。
而这些人大部分都享受了福利房或者本身就不止一套房，弄到的房无非就是加价倒卖。
再有就是手中有权的人利用权力寻租，逼使开发商让利，从中进行炒卖赚取差价，严重扰乱正常的交易秩序。
还有就是政府权力部门建设限价商品房或集资房，人手一套，分得住房后进行倒卖，更加重了百姓的抢购和恐慌心理。
从某种意义上说，这种现象与外地炒房团相比其危害性有过之而无不及，对社会上炒房起到了无形的推动作用。
国家早在1998年就取消了福利分房的政策，到如今还在为特权群体谋福利，与中央唱对台戏，是对我国房改制度的公然挑战。
既然现在走的是市场化与保障性住房相结合的路子，就不允许任何人和单位有特权，住房面前人人平等。
地方政府要介入，坚决取消为公职人员建设特权房。
同时，要按照公务员管理条例约束公职人员，剥夺公职人员的购房特权，违规者进行处罚。
有必要的话，要像当年房改一样成立清理住房的专门机构，摸清住房状况，然后对号入
座，当然也要有违规的严厉处罚。
三是防止开发商垄断炒房，严禁开发商“捂盘”、“惜售”、哄抬房价，或与专业炒房团体联手抬高房价等。
对此，国家住建部已出台了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度的有关通知》，对商品房预售进行了更严格的规定，这就需要房管部门进行监管，并出台具体操作措施，堵住拉高房价的关口。
三管：管好“事”
国务院会议要求，稳定房价要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。
而《通知》也要求，对稳定房价不力，影响社会发展和稳定的要问责。
国务院各有关部门要根据本通知精神，加强对各地的指导和监督检查。
各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。
解读及对策：此次调控强调了地方政府及其相关部门的责任。
有的城市房价高昂，直线上涨，与相关部门的怂恿和默许甚至助纣为虐是分不开的。
最重要的是，地方政府处在风口浪尖上，又处在领导和具体执行层面的交接点上，一定要有所担当，做房地产新政实施的排头兵。
如何落实到位，应该要像计划生育、综合治理和安全生产一样对政府领导和相关部门实行一票否决制，出现问题要负领导责任，相关人员负连带责任。
只要这样，才能提高责任心和使命感，真心实意去抓稳定房价的事。
一是地方政府要把此次调控提上议事日程，并确定第一责任人，出了问题唯责任人是问，房价居高不下的要引咎辞职。
二是再次重申加强
监管职能。
相关部门要把这次调控作为工作常态来抓，而不是写在纸上，放在文
件上，风头一过该干什么还干什么。
国土部门负责按新政策出让土地，规划部门把好规划关，房管和建设部门管好预售及投诉等等，经办的具体人员各司其职。
不把屁股坐到监管对象一边，不与开发商谋取福利，站在公平的立场上，与中央同一个声音说话，做到监管不缺位。
地方政府要把此次调控列为部门年度考核计划，做到有奖有惩。
三是相关部门要在政府协调下启动联动机制，成立联席会议制度，以解决调控过程中出现的各种问题，将调控进行到底。
四管：管好“口”
《通知》要求，新闻媒体要加强正面引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。
解读及对策：以往的房价高企，与媒体的推波助澜不无关系。
为了自身利益，部分媒体迎合开发商当吹鼓手，有意无意中抬高了房价。
媒体是党和人民的喉舌，是要为大多数群众服务的，要有良好的职业操守。
眼下应该做的是，主流媒体要配合中央和地方政府，把握正确的导向，实事求是地宣传房地产行业。
要结合自己的职责，出台宣传方案和宣传计划，对房地产新政进行解读，引导开发商赚取合理的利润，把居民的视线再拉回到原本的位置。
非主流媒体也要站在公益的立场上，不能违背良知，置职业道德于不顾，为无良开发商歌功颂德，造成负面影响。
一是多从正面报道住房保障制度取得的成就，完善居者有其屋的宗旨。
二是专题报道要实事求是，不拔高、不作秀，还专题报道的本来面目。
三是房产广告要有审批程序，不符合规定或与社会相悖的广告坚决不登。
任何商品都有价值规律，如果价格严重违背价值，则表明此商品被扭曲，也说明到了还本来面目的时候。
乱世要用重典，高房价要下猛药，一针见血才能见效。
政策有了，接下来最重要的应该是执行力度。
我们不应该只停留在照本宣科、勉勉强强贯彻和部署层面上，更不能和以往一样上有政策下有对策走过场、搞形式，而是应该深入、深化、细化，可严可松的要从严，可放可管的要管，甚至可以创新超前的监管模式，彻底扭转当前楼市不正常的现象。
要想把这次房地产新政真正落实到位，单单在房价过高、上涨过快的部分城市进行“休克疗法”声势不是很浩大，形不成合围之势。
可在房价高得离谱的城市先积累调控经验，然后迅速复制，在所有大中城市包括二、三线城市实施新政，借中央刮起的东风进行遏制，这样才能达到全面落实的目的，巩固和谐社会的成果。
（本文作者系中山市环境卫生管理处）。