-----二房东房屋租赁合同范本
二房东房屋租赁合同范本7篇
二房东房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是位于某地的合法房东，拥有出租房屋的合法权利，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物及位置本合同所涉及租赁物为甲方拥有的房屋，位于____________市____________区____________路____________号。
房屋面积______平方米，附带家具设备清单详见附件。
二、租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，除非双方另有续租协议。
三、租金及支付方式1. 租金金额：双方约定每月租金为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期间负责房屋的日常维护及保养，保证房屋及其设施的正常使用。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3. 如因不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。
五、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、转租及终止1. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。
2. 租赁期间，如甲乙双方任何一方有违反本合同的行为，另一方均有权终止本合同。
二手房东房屋租赁合同范本7篇
二手房东房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就租赁甲方拥有的二手房东房屋事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的二手房东房屋出租给乙方使用。
房屋位于__________________（详细地址）。
二、租赁期限2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3. 乙方应支付的租金为人民币____元/月。
4. 乙方应在每月的第一天前将当月的租金支付至甲方指定的账户。
5. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付人民币____元的违约金。
四、房屋使用及维修6. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
7. 乙方在租赁期间，应负责保持房屋的清洁和整洁。
8. 如因乙方的过失或过错导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
9. 甲方应在接到乙方提出的维修请求后合理期限内进行房屋的维修。
五、押金10. 乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为押金。
11. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。
12. 如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应金额以作赔偿。
六、合同终止13. 租赁期限届满，本合同自动终止。
14. 如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权提前终止本合同。
15. 租赁期间，如乙方需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。
七、违约责任16. 甲乙双方如违反本合同规定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、其他约定17. 租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维护修理，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。
18. 乙方在租赁期间，不得将房屋转租或用于非法用途。
19. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
20. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
二房东出租房屋出租合同范本6篇
二房东出租房屋出租合同范本6篇篇1二房东出租房屋出租合同范本甲方（出租方）: _______________ 乙方（承租方）: _______________鉴于：甲方是屋主，合法拥有房屋权益；乙方有意租赁甲方的房屋，双方在平等自愿的基础上达成以下租赁协议：第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出租给乙方居住，房屋的基本情况如下：（1）面积：______平方米（2）户型：______室______厅______卫（3）租赁用途：______以上房屋系由甲方合法拥有，未涉及任何纠纷，可以出租。
第二条租金与付款1. 甲方同意将上述房屋租给乙方，租金为_____元/月，租金支付方式为______（一次性支付/按月支付）。
2. 乙方在签订本合同时需支付押金______元，在合同履行完毕并确认无任何损坏后将全额返还给乙方。
3. 乙方应按照约定时间按期支付租金，逾期支付的，每逾期一天需支付______元的滞纳金。
第三条保养与维修1. 在租赁期间，房屋内的设备设施如厨房用具、家具等的保养与维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
2. 房屋本身的维修和日常使用中产生的损坏，由甲方负责维修，但如房屋损坏是由于乙方原因造成，维修费用由乙方承担。
第四条使用权及信任义务1. 乙方拥有对房屋的合法使用权，但不得擅自转租、转借或出租该房屋。
如乙方有上述行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方保证在租赁期间按时支付租金，保障房屋的完好及居住环境的整洁，并不得进行违法违规行为。
第五条解除合同与违约责任1. 若因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，解除前应提前____ 天书面通知对方。
2. 若一方违反本合同的规定，利用合同漏洞或故意损害对方利益，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 任何一方解除合同的，均需提前____ 天书面通知对方，并在解除合同后将房屋交还给甲方。
二房东出租合同模版6篇
二房东出租合同模版6篇篇1甲方（出租人）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是某物业的合法二房东，拥有该物业的合法出租权利，乙方有意愿租赁该物业，故双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业及期限1. 甲方出租的物业位于，建筑面积为平方米。
2. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
二、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金为人民币元/月。
2. 乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。
三、押金及保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币元。
押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币元。
保证金用于担保乙方在租赁期满后能够按照本合同约定的条件返还物业。
四、物业管理及费用1. 乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。
如乙方逾期支付，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。
2. 甲方有权对物业进行管理和维护，乙方应积极配合甲方的管理工作。
如乙方拒绝配合，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
五、房屋使用及返还1. 乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如乙方需要装修房屋，应征得甲方的同意，并按照甲方的规定进行装修。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。
如乙方损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿1. 双方应本着诚信原则履行本合同约定的义务。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（1）甲方违约，应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失；（2）乙方违约，应支付甲方违约金人民币元，并赔偿甲方的实际损失。
2. 乙方在租赁期限内擅自解除本合同，应支付甲方违约金人民币元。
二房东房屋出租合同范本5篇
二房东房屋出租合同范本5篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方为房屋的合法转租人（二房东），经原房东同意，现将其合法租赁的房屋转租给乙方使用。
为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________________________。
2. 房屋结构：_______________________________________。
3. 房屋面积：_______________________________________。
4. 附属设施：_______________________________________。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，租金共计______元，乙方应在每期的起始日之前支付下一期的租金。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，押金全部退还；如乙方有违反本合同的行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。
二房东房屋租赁的合同范本6篇
二房东房屋租赁的合同范本6篇第1篇示例：房屋租赁合同范本甲方（出租人）：________鉴于甲乙双方就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成如下协议，经双方友好协商一致，特签订本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息：1. 位置：_____________。
2. 面积：_____________平方米。
3. 房屋结构：___________。
4. 使用用途：___________。
5. 租赁期限：从________年月日至________年月日。
第二条租金及支付：1. 每月租金为_________元，共计_________元。
2. 租金支付周期为一个月，每月截止日期为每月最后一天。
3. 租金支付方式：乙方每月应在规定时间内将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。
第三条押金及退还：1. 乙方需在签订合同时缴纳_________元押金，用于保障租赁期间的房屋及物品。
2. 租赁期满及房屋交还后，房屋经验收合格，甲方应及时将押金原额退还给乙方。
第四条租赁期间权利和义务：1. 乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应妥善保管甲方的房屋及物品，不得私自转租、转借或进行违法活动。
3. 甲方有义务保证所租房屋的结构安全和设备完好，如有房屋维修维护需求，甲方应及时处理。
4. 甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应积极配合并提供必要协助。
第五条解除合同：1. 若因不可抗力等客观原因导致无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同，但需要提前书面通知对方。
2. 若乙方违约（如拖欠租金、恶意损坏房屋等），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第六条其他约定：1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商、补充，并经双方签订书面协议生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签订日期：________年____月____日本合同经双方签字盖章生效。
愿双方租赁合同达成，共同遵守合同条款，保持合作关系和谐！第2篇示例：二房东房屋租赁合同范本甲方（房东）：__________乙方（租客）：__________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，为出租该房屋，双方经友好协商，于____年____月____日签订如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本信息1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋类型：__________第二条租赁期限本次租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
二房东房屋租赁的合同范本5篇
二房东房屋租赁的合同范本5篇篇1二房东房屋租赁的合同范本甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________丙方（二房东）：___________________鉴于甲方是_____________的合法所有者，拟将该房屋租给乙方居住，并且乙方同意将房屋转租给丙方，三方一致达成以下协议：一、租赁房屋：甲方依法享有___________的产权，现将该房屋出租给乙方作为住房使用，租赁详细地址及房屋面积为______________，租赁期限为_____________。
二、租金：乙方每月应向甲方支付租金______________元整，租金包括房租、水电费用等，另有其他费用乙方负担，租金支付方式为_____________，租金支付时间为每月的_______________日之前。
三、保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方交纳保证金_____________元，乙方按合同规定不违约离开时，保证金全额退还。
四、使用权：乙方承诺在租赁期间，合法合理使用房屋，并不得私自转租或变相出租，违约时需承担相应违约责任。
五、装修与维修：乙方承诺在使用房屋期间不擅自进行装修，若房屋因正常损耗或老化问题需要维修，乙方应及时通知丙方处理。
六、违约责任：若乙方违反本合同规定，擅自转租、未按时交纳租金等，应向甲方承担相应违约责任，并由丙方协助甲方处理。
七、其他约定：本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各持一份，合同生效后即具有法律效力，未尽事宜双方协商解决。
甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________丙方（二房东）：___________________签订日期：___________________篇2二房东房屋租赁的合同范本合同编号：______甲方（出租方）：（公司名称/个人姓名）__________联系电话：______地址：______乙方（承租方）：（公司名称/个人姓名）__________联系电话：______地址：______鉴于甲方为法定二房东，拥有该房屋的出租权，并对其出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______，建筑面积______平方米，户型______，楼层______。
二房东房屋出租合同范本8篇
二房东房屋出租合同范本8篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________鉴于甲方为房屋的合法转租人（二房东），现同意将其租赁的房屋转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：_____________________________________。
2. 房屋结构：_____________________________________。
3. 房屋面积：_____________________________________。
4. 配套设施及状况：_____________________________________。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：________________（如：每____月支付一次，一次性付清等）。
3. 租金支付时间：每期租金应在约定时间内支付，如遇节假日则顺延至节后第一个工作日。
四、押金1. 乙方需向甲方支付押金人民币____元整。
2. 押金退还方式：租赁期满，乙方在结清所有费用后，甲方应退还押金。
五、房屋使用及管理费用1. 水、电、燃气、有线电视、网络等费用由乙方承担。
2. 乙方需按时缴纳物业管理费、暖气费等相关费用。
3. 租赁期内，因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
二房东租房合同书模板6篇
二房东租房合同书模板6篇第1篇示例：二房东租房合同书模板甲方：（出租方）__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将自己名下的房屋出租给乙方居住，经甲、乙双方友好协商，就租赁事宜订立如下合同：第一条房屋基本情况（一）甲方出租的房屋坐落在__________（具体地址），房屋的面积约为__________平方米，户型为__________，共有__________个房间，__________个卫生间，__________个客厅/餐厅，__________个阳台/露台。
第二条租金及支付方式（一）租金标准：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月__________元（大写：__________元整）。
（二）支付方式：乙方同意每月在__________日之前将月租金支付给甲方，支付方式为__________（银行转账/支付宝/微信等），甲方应提供相应的收据。
第三条保证金及使用规定（二）使用规定：租房期间，乙方应当爱护房屋，不得私自擅改房屋结构和装修，不得擅自转租或转让房屋。
如因乙方过失导致房屋受损，应由乙方承担修复费用。
第四条维修和保养（一）甲方保证在房屋租期内保持房屋的基本完好状态，确保房屋屋顶、墙体、地板、门窗等有无破损等问题。
（二）若房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方商定维修事宜，费用由两方协商承担。
第五条违约责任（一）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁出房屋，乙方无权要求退还保证金。
（二）若乙方擅自违反本合同的其他规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
第六条其他约定（一）本合同如有未尽事宜，双方应当友好协商解决。
（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
签订日期：__________年__________月__________日以上为二房东租房合同书模板，希望双方在签订合同前仔细阅读并遵守合同条款，保障双方的合法权益。
二房东出租房屋租赁合同范本6篇
二房东出租房屋租赁合同范本二房东出租房屋租赁合同范本精选6篇（一）租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法房主，并有权将其出租，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条房屋信息1.1 房屋名称：1.2 房屋地址：1.3 房屋类型：二房东出租1.4 房屋面积：1.5 房屋配置：1.6 房屋现状：第二条租赁期限2.1 租赁起始日：2.2 租赁终止日：第三条租金及支付方式3.1 租金总额：每月3.2 支付方式：每月在租金到期日前支付给甲方。
第四条押金4.1 押金总额：4.2 支付方式：在租赁起始日前一日支付给甲方。
4.3 押金用途：保证乙方按时支付租金，维护房屋设施设备的正常使用，保持房屋的良好状态，归还房屋时无任何损坏。
第五条使用权及责任5.1 乙方有权合法使用租赁房屋，并承担合理的房屋维护责任。
5.2 乙方不得将租赁房屋转租、出借或以任何形式转让给他人。
5.3 乙方不得擅自改造房屋结构或增设新设施，如需改造或增设应提前与甲方协商并获得书面许可。
5.4 乙方应按时支付租金，并承担合理使用租赁房屋所产生的水费、电费、煤气费等费用。
5.5 乙方应妥善保管租赁房屋内的财物，如有遗失或损坏，应承担相应责任。
第六条维修责任6.1 房屋设施设备的维修责任由甲方负责，如需维修乙方应提前通知甲方。
6.2 如果因乙方的使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。
第七条合同解除7.1 若乙方违反合同条款，甲方有权解除合同并没收乙方全部押金。
7.2 若甲方违反合同条款，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动解除。
8.3 未尽事宜双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：二房东出租房屋租赁合同范本精选6篇（二）二房东房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________（出租方的姓名/名称）联系电话：_______________身份证号码（或机构代码）：_______________地址：__________________乙方（承租方）：_____________（承租方的姓名/名称）联系电话：_______________身份证号码（或机构代码）：_______________地址：__________________鉴于甲、乙双方对以下特定房屋租赁事宜已达成一致意见，故签订本租赁合同。
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二房东房屋租赁合同范本
出租方（甲方）：公民身份号码：联系电话：
联系/送达地址：
承租方（乙方）：公民身份号码：联系电话：联系/送达地址：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱
逐”而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以：
1若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商一致并于______ 年___ 月_____ 日在____ 市___ 区签订本协议，以供双方信守。
第一条房屋基本情况
甲方依法将坐落于—省—市_______ 区/镇—街道—小区/社区/村—号___________ 室的房屋转租给
乙方。
第二条房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解
除的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金 ______ 元。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，
出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意,法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
第三条租赁期限
（一）__________________ 房屋租赁期从年_______ 月___ 日至__ 年_______ 月日，共个月。
甲方应于
合同签订后_____ 日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采
用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第四条租金
（一）租金标准：_______ 元/月（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）,按_____ 【月/季度/年】支付于每_________ 【月/季度/年】的_______日前提前支付下一________ 【月
/季度/年】的租金。
租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。
如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第五条合同保证金
（一）____________________________________________________甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金____________________________________________元。
（二）租赁期满或合同解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁保证
金如数返还乙方。
第六条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）__________________________ 乙方承担费用。
（二）本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第七条房屋的腾退及返还
（一）腾退：合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
风险提示：明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
由于这种转租行为影响
到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。
如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
第八条转租
（一）经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。
第九条合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1擅自改变该房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配
备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
第十条违约责任
（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙
方支付违约金__________ 元。
（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
（三）______________________________________________________________________________ 若甲方延期交付房屋，则要向乙方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之 _________________ 的违约金；如若甲方延期1个月还未交付房屋的，则乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金_______ 元。
（四）____________________________________________________________________________ 若乙方延期交付租金，则要向甲方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之 _________________ 的违约金;如若乙方超过二个月未向甲方支付租金，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方在解除
合同当天搬出该房屋。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向______ 方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本
合同具有同等的法律效力。
第十三条附则
本合同经租赁双方签字或盖章（捺印）并支付保证金后生效，一式 ___ 份，双方各执______ 份，每份具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方（甲方）签章：
公民身份号码：
电话：
日期: _________ 年____ 月 ___ 日
承租方（乙方）签章：
公民身份号码：
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日期: _________ 年____ 月 ___ 日。