资产评估报告
资产评估年终报告5篇
资产评估年终报告5篇资产评估年终报告篇1过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。
在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。
回顾过去的一年，现将工作总结如下：一、20__年度工作完成情况今年以来，按照__工作部署和任务指示，依据__开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。
(一)招拍挂土地备案根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年度共完成招拍挂土地评估报告x份，其中备案报告x份(包括商业用地x份，商业、住宅用地x份，工业用地x份)。
(二)企业、个人房地产抵押根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告x份，其中企业抵押类报告x份(包括土地x份，房产x份)，个人抵押类报告x份(包括土地x份，房产x份)。
(三)丹投土地收储根据《关于印发的通知》，本年度共完成土地收储类报告x份，其中工业x份，商业x份。
(四)化治办土地整治根据《关于印发关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转产、搬迁化工生产企业实行奖励补偿的意见的通知》，本年度共完成化工整治类土地报告x份，其中工业x份，商业x份。
(五)粮食局资产处置本年度共完成资产处置类报告x份，用途为工业，使用权类型为国有出让，委托方为__市粮食购销总公司。
二、20__年度工作方式方法(一)重点问题密切关注，难点问题及时讨论20__年下半年，招拍挂土地评估报告需要备案，因之前对这一板块未有涉及，在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等难点。
坚持“不达目的，绝不罢休”的思想，充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择可比性并反复斟酌报告批注，做到最快、最优、最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备案任务。
(二)实行“三检制”，直线降低报告错误率一份评估报告出错，直接对委托方或使用方造成时间、利益损失，间接影响公司资质信誉。
企业资产资产评估报告
企业资产资产评估报告资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格，有关房地产资产评估报告范文，请参考下面下面是我精心为大家整理的5篇《企业资产资产评估报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：篇一1、委托方与资产占有方概况；2、关于评估目的的说明；3、关于评估范围的说明；4、关于评估基准日的说明；5、可能影响评估工作的重点事项说明；6、资产及负债清查情况的说明；7、资料清单；评估假设篇二由于产权持有者各项资产和负债所处宏观、企业经营环境的变动，必需建立一些假设以充分支持所得出的评估结论。
在本次评估中采用的评估假设如下：（一）公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有充分的时间和本领获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。
（二）连续经营假设，假设北流市佳辉新能源开发有限公司之资产在2023年 11 月 30 日后能够连续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上连续经营。
（三）产权主体更改假设，即以委估资产的产权利益主体更改为假设前提。
（四）国家宏观经济政策、金融政策无重点变动，委估企业所在的电子产品制造行业不显现重点变动和波动。
（五）无不行抗拒因素及不行预见因素造成对委估资产的重点不利影响。
本人依据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当将来经济环境发生较大变动时，本人将不承当由于前提条件的转变而得出不同评估结果的责任。
2023最新资产评估报告范文篇三本人接受**市**新能源开发有限公司的委托，依据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，依照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人依照必需的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20**年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
资产评估咨询报告
资产评估咨询报告一、引言。
资产评估是指对特定资产进行评估和鉴定，以确定其价值和潜在风险。
资产评估咨询报告是对资产评估过程中所得到的数据和结论进行整理和分析，为业主、投资者、管理者等提供决策参考的重要文件。
本报告将对某公司的资产进行评估，并提供咨询意见。
二、资产概况。
该公司的资产主要包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
固定资产包括厂房、设备、土地等，流动资产包括现金、应收账款、存货等，无形资产包括专利、商标、软件等，其他资产包括投资、股权等。
通过对这些资产的详细调查和分析，可以更好地了解公司的资产结构和价值。
三、资产评估方法。
资产评估的方法主要包括市场比较法、成本法和收益法。
市场比较法是通过对类似资产市场价格的比较来确定资产价值，成本法是通过资产的重置成本来确定资产价值，收益法是通过资产未来收益的折现来确定资产价值。
在本次评估中，我们将综合运用这三种方法，以确保评估结果的客观和准确。
四、资产评估结果。
经过对公司资产的全面评估，我们得出如下结论：1. 公司的固定资产价值相对稳定，但存在部分设备老化和更新需求，需要及时进行维护和更新，以提高生产效率和降低维护成本。
2. 公司的流动资产中，存货占比较高，需要加强库存管理，减少滞销和过期存货，提高资金周转率。
3. 公司的无形资产中，专利和软件价值较高，但需要加强知识产权保护，防止侵权和盗版。
4. 公司的其他资产中，投资和股权价值较大，但需要谨慎投资，降低投资风险。
五、咨询建议。
基于以上评估结果，我们提出如下咨询建议：1. 对固定资产进行定期检查和维护，及时更新老化设备，提高生产效率和降低成本。
2. 加强流动资产的管理，优化库存结构，提高资金周转率，降低存货成本。
3. 加强知识产权保护，提高无形资产的价值和竞争力。
4. 谨慎投资，降低投资风险，确保资产安全和稳健增长。
六、结论。
本报告对公司资产进行了全面的评估和分析，并提出了相应的咨询建议。
希望公司能够根据本报告的结论和建议，优化资产结构，提高资产价值，实现可持续发展。
资产评估报告精选3篇
资产评估报告（一）资产评估报告书评字（）____号、先生：我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。
现将评估结果报告如下：一、评估目的根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。
二、评估对象根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。
三、评估基准日年月日。
四、评估原则我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。
五、评估依据1．业务委托书；2．国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》；3．委托人提供的有关原始发票和资产清单；4．有关资产的现行市场价格资料；5．其他有关资料。
六、评估方法与计价标准根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。
计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。
附件：1．资产评估明细表2．有关原始发票复印件3．资产评估资格证书机构负责人：（签字）项目负责人：（签字）会计师事务所：（章）年月日注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人（签字）、单位盖章、成文日期等几部分。
正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。
附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。
同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
资产评估报告（二）对市第二毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组，受________市产权交易所的委托，于年月日至月日，对市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。
资产评估报告（通用11篇）
资产评估报告资产评估报告一、什么是评估报告评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、资产评估报告（通用11篇）在学习、工作生活中，报告的使用频率呈上升趋势，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家收集的资产评估报告（通用11篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
资产评估报告1一、阅读资产评估报告最重要的事其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。
但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。
翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。
除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。
为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。
二、什么是企业价值评估企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
也就是说，企业价值评估的对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东部分权益价值。
资产评估报告 目的有哪些
资产评估报告目的有哪些资产评估报告的目的可以分为以下几个方面：1. 了解资产的价值：资产评估报告的主要目的是对特定资产进行价值评估，以确定其当前的市场价值。
这可以帮助资产所有者了解其资产的价值，为决策提供参考依据，例如销售、财务规划或财产遗产分配等。
2. 支持金融决策：在金融领域，资产评估报告可作为决策的基础，如贷款、股权投资、并购等。
银行和金融机构通常要求借款人提供资产评估报告，以评估其财务状况和偿债能力，确保借款的安全性和可行性。
3. 交易和交易决策的依据：资产评估报告也可以为买方和卖方在资产交易中提供客观的参考依据。
买方可以根据资产评估报告来决定是否购买某项资产，卖方也可以根据评估结果了解自己的资产价值，并从中获取较高的交易价格。
4. 法律和税务目的：在法律诉讼、财产分割、税务申报等方面，资产评估报告可以提供独立的、客观的资产价值评估，帮助各方确定公正和合理的财产分配或税收计算。
5. 保险和风险管理：资产评估报告也常用于保险行业中，用于确定保险公司对某项资产的保险金额和保费。
此外，资产评估也可以帮助企业和个人识别和管理潜在的风险和损失。
6. 财务报告和会计目的：资产评估报告对于编制财务报表和会计目的非常重要。
资产评估结果可以作为会计准备财务报表的依据，以确保资产账面价值的准确性和合规性。
7. 资产管理和战略规划：资产评估报告还可以为资产拥有者提供全面的资产管理和战略规划建议。
通过评估资产的价值、风险和潜力，资产所有者可以更好地制定资产的运营和管理战略，以实现最大化的资产增值和风险控制。
总之，资产评估报告的主要目的是为了提供独立、客观的资产价值评估，为决策、交易、法律、税务、保险、会计、资产管理等提供参考依据，帮助各方更好地理解和管理资产。
资产评估调查报告
资产评估调查报告资产评估调查报告是一份涉及资产价值估计、风险评估、未来发展趋势预测等多方面内容的重要报告。
该报告主要针对特定企业、组织或个人的资产进行综合分析，以为资产的合理管理、经营和决策提供科学、客观的依据。
为了更好地了解资产评估调查报告的意义和价值，本文将从资产评估调查报告的基本概念、研究方法、主要内容和应用价值等四个方面进行阐述。
一、资产评估调查报告的基本概念资产评估调查报告是指对某个企业、组织或个人的资产进行全面评估和分析而形成的报告，其目的在于评估资产的价值、风险和未来发展趋势等，从而为资产管理者、决策者提供重要的信息和依据。
在资产评估调查报告中，所有的资产包括房地产、机器设备、股票债券、金融衍生品等都会得到详细评估，并根据各自的特征、市场情况、投资风险等方面进行分析和总结。
资产评估调查报告是一份综合性报告，涵盖的要素包括资产定价、市场分析、财务分析、风险评估、未来趋势预测等方面。
这些要素既可以独立存在，也可以相互联系，形成一个完整的资产评估体系。
二、资产评估调查报告的研究方法在资产评估调查报告的研究过程中，常用的研究方法有问卷调查、访谈调查、实地调查、统计分析等。
问卷调查是指利用问卷形式，通过面对面、电话、邮件等形式向受访者询问相关问题，收集一定量的调查数据并进行分析和总结。
访谈调查是指利用面对面或电话等方式，与被调查者进行深入交流，了解被调查者的想法、观点、态度等，并记录下来并分析总结。
实地调查是指资产评估人员亲临被评估资产现场，对其进行全面、细致的勘测和检测，以便准确评估其价值。
统计分析是指利用理论统计学和计算机技术对收集、整理好的数据进行处理和分析，得出评估结论。
以上方法虽然各具特点，但综合使用会取得更准确、可靠的资产评估结果。
三、资产评估调查报告的主要内容资产评估调查报告的主要内容包括资产定价、市场分析、财务分析、风险评估、未来趋势预测等多个方面的内容。
资产定价是资产评估调查报告的核心内容之一，它是通过对资产内在价值、市场需求和供给等多方面信息进行比较和分析，对资产进行准确定价的过程。
资产评估报告【9篇】
资产评估报告【9篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、心得体会、应急预案、演讲致辞、合同协议、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, insights, emergency plans, speeches, contract agreements, rules and regulations, documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!资产评估报告【9篇】资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
《资产评估报告》课件
资产评估的种类
固定资产评估
对厂房、机器设备等固 定资产的价值进行评估
。
无形资产评估
对专利、商标、版权等 无形资产的价值进行评
估。
房地产评估
对土地和建筑物等房地 产的价值进行评估。
流动资产评估
对存货、应收账款等流 动资产的价值进行评估
选定评估工作的时间基准，通常为某个具体 日期或某一时点。
评估范围
界定评估对象的范围，包括具体资产类型、 数量及所在地等。
价值类型
明确评估的价值类型，如市场价值、投资价 值、残余价值等。
资产评估报告的撰写要求
客观性
评估报告应客观反映评估对象的实际 情况，不受主观因素干扰。
准确性
数据和信息应准确无误，避免使用模 糊或不确定的表达。
评估方法的比较与选择
总结词
比较不同评估方法的优缺点并根据实际情况选择合适的方法
详细描述
在选择评估方法时，应综合考虑评估对象的特点、数据可获得性、评估目的等因素。市场法适用于具有活跃市场 的资产评估；收益法适用于具有稳定收益的资产评估；成本法适用于全新或接近全新的资产评估。在实践中，应 根据实际情况选择一种或多种方法进行评估，以保证评估结果的准确性和可靠性。
评估方法的比较与选择
适用范围
适用于各种类型的资产评估
注意事项
在选择评估方法时，应充分考虑各种因素的影响，避免单一方法导致评估结果 失真。同时，要加强数据收集和整理工作，提高评估结果的可靠性和准确性。
03
资产评估程序
明确评估业务基本事项
01
02
03
确定评估目的
资产评估报告
资产评估报告•相关推荐资产评估报告15篇随着个人素质的提升，报告有着举足轻重的地位，报告成为了一种新兴产业。
我们应当如何写报告呢？下面是小编整理的资产评估报告，希望能够帮助到大家。
资产评估报告1一、评估目的：对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女店铺提供资产价值证明。
二、评估范围与对象：根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。
三、评估基准日：20xx年11月20日。
四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。
五、评估方法：对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。
六、评估结论：本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。
,经评定估算，评估值为XX万元。
大写：XX七、报告提出日期：20xx年11月18日。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
八、评估结论本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。
经评定估算，评估值为XX万元。
大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。
评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。
九、评估报告评估基准日期后事项说明1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
十、特别事项说明1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。
2、委托评估的一套住宅为房改房。
十一、评估报告法律效力1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx 年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。
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河南双汇投资发展股份有限公司发行股票购买 罗特克斯有限公司持有下属公司股权项目 资产评估报告中联评报字[2010]第671号中联资产评估有限公司二〇一〇年十二月九日目 录声 明 (1)摘 要 (2)一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 (4)二、评估目的 (9)三、评估对象和评估范围 (9)四、价值类型及其定义 (11)五、评估基准日 (11)六、评估依据 (11)七、评估方法 (15)八、评估程序实施过程和情况 (27)九、评估假设 (28)十、评估结论 (30)十一、特别事项说明 (38)十二、评估报告使用限制说明 (41)十三、评估报告日 (42)备查文件目录 (44)声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
河南双汇投资发展股份有限公司发行股票购买罗特克斯有限公司持有下属公司股权项目资产评估报告中联评报字[2010]第671号摘要中联资产评估有限公司接受河南双汇投资发展股份有限公司的委托，就河南双汇投资发展股份有限公司拟发行股票购买罗特克斯有限公司持有的下属子公司股权之经济行为，对所涉及的下属子公司股东权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为罗特克斯有限公司持有的、纳入本次重大资产重组范围内的下属子公司股东权益，评估范围是下属子公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。
评估基准日为2010年5月31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对前述子公司进行整体评估，然后加以校核比较。
考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结果。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出各下属子公司股东权益在评估基准日2010年5月31日的评估结论如下：表1 评估结果一览表金额单位：人民币万元序号简称净资产账面值评估值股权比例 股权价值1 广东双汇27,727.03147,654.9529.85%44,075.002 上海双汇33,263.90142,905.5913.96%19,949.623 保鲜包装5,382.4128,447.3930.00%8,534.224 华懋化工包装7,735.0919,476.9127.15%5,287.985 双汇新材料19,944.6673,875.5025.00%18,468.88合计 96,315.70注：本次评估未考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
本报告评估结果使用有效期一年，即自2010年5月31日至2011年5月30日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
河南双汇投资发展股份有限公司发行股票购买罗特克斯有限公司持有下属公司股权项目资产评估报告中联评报字[2010]第671号河南双汇投资发展股份有限公司：中联资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟发行股票购买罗特克斯有限公司持有下属公司股权之经济行为所涉及的罗特克斯有限公司下属子公司股东权益在评估基准日2010年5月31日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为河南双汇投资发展股份有限公司，产权持有者为罗特克斯有限公司，被评估单位是罗特克斯持有的、纳入本次重大资产重组范围内的各下属子公司（一）委托方概况中文名称河南双汇投资发展股份有限公司（“双汇发展”）英文名称Henan Shuanghui Investment & DevelopmentCo.,Ltd.注册资本 605,994,900元注册地址河南省漯河市双汇路1号法定代表人张俊杰成立日期 1998年10月15日股票上市地深交所上市日期 1998年12月10日A 股股票简称双汇发展A 股股票代码 000895双汇发展是经河南省人民政府豫股批字[1998]20号文批准，由河南省漯河市双汇实业集团有限责任公司独家发起、以募集方式设立的股份有限公司。
经中国证监会证监发字[1998]235号和[1998]236号文批准，于1998年9月16 日向社会公众公开发行5,000万股人民币普通股，于1998年10月15日在河南省工商行政管理局注册登记，企业营业执照注册号为410000400000705，并于1998年12 月 10 日在深圳证券交易所挂牌上市。
上市时的公司名称为“河南双汇实业股份有限公司”，根据双汇发展2000年4月召开的股东大会决议，公司名称由“河南双汇实业股份有限公司”更名为“河南双汇投资发展股份有限公司”。
截止评估基准日，双汇发展的股权关系如下表：股东名称股份数量（股）持股比例（%）双汇集团183,416,250 30.267罗特克斯128,393,708 21.187股东名称股份数量（股）持股比例（%）其他无限售条件股东294,184,942 48.546 股份总计605,994,900 100.00 双汇发展主要从事畜禽屠宰，加工销售肉类食品、肉类罐头、速冻肉制品、定型包装熟肉制品（含清真食品）、水产品（鱼糜制品）、蛋制品；销售方便食品（米乐高八宝肠）；生产销售食品包装；生产加工肉制品及相关产品配套原辅料；技术咨询服务，化工产品销售（不含易燃易爆危险品），食品行业的投资，销售代理，物流及其相关经营业务的配套服务等。
经过十多年的发展，双汇发展已成为肉类加工农业产业化龙头企业。
（二）产权持有者概况罗特克斯有限公司Limited企业名称 RotaryV ortex成立地中国香港特别行政区企业性质香港公司地址香港中环夏悫道10号和记大厦19楼1904室成立日期 2006年2月28日法定股本 15亿港币2006年2月28日，Goldman Sachs Strategic Investments (Asia)L.L.C.(以下简称“GS”)在香港设立罗特克斯，成立时的注册名称为“Rotary Vortex Limited”。
2006年3月29日，罗特克斯的法定股本增加至10亿港币，同时引入新的投资者CDH Shine Limited(以下简称“CDH Shine”)。
增资后，罗特克斯的股权结构如下：GS 持股51%，CDH Shine持股49%。
2006年4月18日，罗特克斯的法定股本增加至15亿港币。
2007年10月15日，GS将其持有的罗特克斯5%的股权转让给CDH Shine。
股权转让后，罗特克斯的股权结构如下：GS 持股46%，CDH Shine持股54%。
同日，GS和CDH Shine将各自所持的罗特克斯股权全部转让给Glorious Link International Corporation。
2008年10月14日，罗特克斯的注册名称变更为“Rotary Vortex Limited 罗特克斯有限公司”。
截至评估基准日，罗特克斯的100%的股权由Glorious Link International Corporation持有，双汇国际持有Glorious Link International Corporation 100%的股权。
双汇国际是罗特克斯的实际控制人。
罗特克斯是一家根据国际惯例在香港注册成立的项目公司，主营业务为股权投资和管理。
（三）被评估单位概况被评估单位共5家，简要概况见下表：表2 被评估单位概况表金额单位：人民币万元序 号单位名称简称罗特克斯持股比例总资产账面值净资产账面值1 广东双汇食品有限公司广东双汇29.85% 46,102.69 27,727.032 上海双汇大昌泰森有限公司上海双汇13.96% 37,449.32 33,263.903 漯河双汇保鲜包装有限公司保鲜包装30.00% 7,352.42 5,382.414 漯河华懋双汇化工包装有限公司华懋化工包装27.15% 8,408.97 7,735.095 漯河双汇新材料有限公司双汇新材料25.00% 21,930.12 19,944.66广东双汇食品有限公司主要从事屠宰加工和高低温肉制品生产加工和销售，主要生产的产品有屠宰加工制成的冷冻肉、冷鲜肉和高温火腿类、低温西式灌肠类、低温中式灌肠类、低温火腿类和低温速冻类。
低温火腿类主要以Q趣儿为主，低温速冻类主要以台湾风味烤香肠为主，低温中式灌肠类主要以玉米热狗肠、香辣香脆肠为主。
上海双汇大昌泰森有限公司主营业务是低温肉制品，主导产品包括中式低温肉制品、休闲类肉制品和速冻制品，共有四十多种规格，其中以台式烤香肠、香脆肠、玉米热狗肠、Q趣儿、台湾烤香肠、特嫩方腿为主，产销量占公司目前总销量的85%以上。
漯河双汇新材料有限公司主营业务为肠衣膜的生产与销售，主要进行PVDC薄膜的加工生产，产品名称为PVDC肠衣膜。
产品执行国家标准： GB/T 17030。
并于2006年通过国家包装材料QS认证，是双汇集团火腿肠包装的最佳材料。
漯河华懋双汇化工包装有限公司主营业务为纸箱、纸板加工及销售，主导产品为水印纸箱、外销纸板及单A，共有水印规格280种。
漯河双汇保鲜包装有限公司主营业务为PVDC薄膜生产与销售，主要从事PVDC薄膜的加工生产，产品名称为PVDC肠衣膜。
产品执行国家标准： GB/T 17030。
并于2006年通过国家包装材料QS认证，是双汇集团火腿肠包装的最佳材料。
注：上述资产与负债数据摘自经德勤会计师事务所有限责任公司审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。