万宁兴隆旅游度假区总体规划
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.30•【字号】万府办〔2021〕48号•【施行日期】2021.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
万宁市人民政府办公室2021年9月30日万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案(2021-2023年)2021年是“十四五”规划开局之年，也是我省高质量高标准建设中国特色自由贸易港、落实阶段性重点任务形成早期收获的关键之年。
为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》和《万宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，抢抓海南自由贸易港建设千载难逢的历史机遇，聚焦产业投资，以供给侧需求侧改革为主线优化投资结构，提高投资效益和质量，推动万宁市投资高质量发展，制定本方案。
一、行动目标高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会以及习近平总书记“4·13”重要讲话精神，以持续提升海南自由贸易港投资结构和质量为目标，以严格执行生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单“三线一单”和不占用永久基本农田、不突破碳排放上限、不减少林地保有量为底线，立足于万宁市实际情况，结合省委省政府“三区一中心”的战略定位和产业发展方向，围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业，以及热带特色高效农业、制造业(即“3+1+1”产业)，“五网”基础设施，民生公共服务，社会投资等重点领域，高度聚焦投资效益与质量，着力在扩大有效投资方面下功夫，通过实施三年投资新政，在完成年投资增速不低于10%的同时，到2023年，全市投资结构更加合理，投资质量明显提高，投资效益逐步提升，产业集群效应进一步释放，产业投资对GDP拉动作用更加凸显，让万宁市在海南自贸港建设经济发展的质量和速度上做出贡献。
海南万宁市城市规划有关内容
海南万宁市城市规划有关内容万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。
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海南万宁市城市规划一，滨海度假带项目石梅湾-华润实业石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。
由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。
神州半岛旅游度假区-中信泰富神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。
由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。
神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。
即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。
乌场湾-国瑞地产项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。
项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。
规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。
日月湾日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。
山钦湾国际社区-中信集团中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.04.28•【字号】•【施行日期】2021.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案》已经十五届市政府第108次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2021年4月28日（此件主动公开）万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案重大项目是经济社会发展的重要支撑和主要抓手，项目谋划是开展项目建设的基础和前提，做好重大项目谋划工作，意义重大、影响深远，对于今后我市经济社会的全面振兴和可持续发展至关重要。
为解决当前项目谋划水平低、后续项目储备不足问题，高质量推进万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作，特制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，贯彻落实海南自由贸易港总体方案，按照省委七届九次全会和省委经济工作会议的要求，落实市委十三届十三次全会暨市委经济工作会议的部署，抓牢海南自由贸易港建设机遇，坚持“项目为王”的原则，一切围着项目转、一切盯着项目干，依托我市产业和资源优势，以重大基础设施和产业项目为重点，健全项目谋划工作的长效机制，以项目建设的实际成效促进结构调整、动能转换，努力形成“谋划储备一批、审核批准一批、开工实施一批、投产见效一批”的项目梯次推进格局，为优化结构、增强活力奠定坚实基础，促进经济快速发展。
二、项目储备谋划原则（一）政府投资储备项目谋划主要以社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护和修复、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的非经营性项目为主。
兴隆县天子山自然生态旅游区总体规划及重点区域详细规划
兴隆县天子山自然生态旅游区总体规划及重点区域详细规划（汇报稿）编制单位：北京盛邦伟业旅游顾问有限公司二零零九年十二月目录第一章规划总则----------------------------------------一、规划背景------------------------------------------二、规划范围------------------------------------------三、规划依据------------------------------------------四、指导思想------------------------------------------五、规划原则------------------------------------------六、规划期限------------------------------------------ 第二章旅游资源评价------------------------------------一、旅游资源分类--------------------------------------二、旅游资源总体评价---------------------------------- 第三章旅游开发SWOT分析-------------------------------一、优势----------------------------------------------二、劣势----------------------------------------------三、机遇----------------------------------------------四、挑战---------------------------------------------- 第四章发展目标与战略规划------------------------------一、发展目标------------------------------------------二、发展战略规划-------------------------------------- 第五章市场分析与规划----------------------------------一、旅游市场现状分析---------------------------------二、客源市场定位-------------------------------------三、市场开发战略------------------------------------- 第六章总体形象设计-----------------------------------一、旅游形象策划的要点-------------------------------二、总体形象定位及形象口号设计-----------------------三、旅游形象传播策略--------------------------------- 第七章功能布局与项目设计-----------------------------一、功能布局-----------------------------------------二、分区规划及重点项目设计---------------------------三、旅游线路组织------------------------------------- 第八章旅游专项规划-----------------------------------一、道路交通规划-------------------------------------二、绿化系统规划-------------------------------------三、旅游服务设施规划---------------------------------四、工程管线基础设施系统规划-------------------------五、安全系统规划------------------------------------- 第九章生态环境保护规划-------------------------------一、现状及评价----------------------------------------二、规划原则------------------------------------------三、规划目标------------------------------------------四、环境保护分区与措施--------------------------------五、规划要点----------------------------------------- 第十章旅游保障体系规划 ------------------------------一、法律保障-----------------------------------------二、人力资源保障-------------------------------------三、资金保障----------------------------------------- 第十一章分期建设与投资估算---------------------------一、分期建设-----------------------------------------二、投资估算-----------------------------------------三、效益分析-----------------------------------------第十二章规划实施的对策措施---------------------------一、保证规划实施的环境-------------------------------二、注重环境保护，实现可持续发展---------------------三、区域联合，互动发展-------------------------------第一章规划总则一、规划背景（一）自然条件1．地理位置兴隆县地处河北省承德市南部，长城北侧。
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2017.04.27•【字号】万府办〔2017〕71号•【施行日期】2017.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游其他规定正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知万府办〔2017〕71号各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，各国营农（林）场，市政府直属各单位：《万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2017年4月27日万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案为了确保海南省人民政府对我市创建全域旅游工作的顺利验收，根据《海南省创建国家全域旅游示范区工作导则》和《海南省创建国家全域旅游示范区认定标准》要求，结合我市实际，特制定本方案。
一、指导思想以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导，确立“旅游兴市、产业强市”的发展战略，围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的发展目标，实施“一带二区三组团”发展思路，推进“六个万宁”建设和“一区四市”建设，把万宁打造成为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地。
二、目标任务确保我市2017年10月底建成国家全域旅游示范区，全市实现全域景观化、景区内外环境一体化、市场秩序规范化、旅游服务精细化，构建起富有万宁特色的旅游产品体系，实现“日月同辉满天星，全市处处是美景”的目标。
到2017年底，达到四个标准。
一是旅游对当地经济和就业的综合贡献率达到一定水平，实现旅游业对当地GDP的综合贡献达到15%以上，旅游业增加值对地方财政的综合贡献达到15%以上，旅游新增就业占当年新增就业的20%以上，农民年纯收入20%以上来源于旅游收入；二是建立旅游综合管理和执法体系；三是旅游厕所革命及其他公共服务设施建设成效明显；四是建成旅游数据中心。
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划Part2.
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan当地村民搬迁/回迁策略为使项目开发和谐进行,促使当地村民积极参与到旅游休闲的产业联系中,需要实施谨慎的村民搬迁回迁策略。
同时,建成后的各种设施也需要不同的经营管理策略。
英豪半岛现状居民基地范围内现有村民共计约10400人。
基本呈带状匀质分布于南北现状路两侧,较为靠近湖滨。
各村人口统计如下表。
其中成年人为精确统计数,未成年人为估算数村民主要从事水产养殖、海洋捕捞等第一产业,收入较低,约为3791元/年(海南全省2007年平均水平。
村民的住房总面积约为52万平米,人均约50平米。
村民搬迁同时面临机遇和挑战:机遇:助力英豪半岛跨越式发展• 英豪半岛的开发将为当地居民提供新的就业机会、增加³收入半岛上现状村落相对集中,可最大程度实现就地安置 ³挑战:各方利益之间的相互协调与平衡• 当地居民失去土地后如何维持生计?³村民倾向于回迁到原住地或附近,如何在空间规划中加³以分配用地?如何尽快完成搬迁,降低开发商时间成本?³如何降低拆迁过程中政府的行政成本,同时又获得土地³储备?还迁规划 Relocation Plan规划范围 Site Boundary 现状村落 Existing Villages规划还迁社区 Planed Relocation Community500010002000m 英豪半岛现有村民统计宝兴村Baoxing厚福村Houfu 内村仔村Neicunzai英豪村Yinghao英文村Yingwen高龙Gaolong多德村Duode英茂村Yingmao梅开村Meikai朝坑村1号还迁社区面积7.2公顷 No.1 Relocation 7.2ha 2 号还迁社区面积26公顷No.2 Relocation 26ha3号还迁社区面积22公顷No.3 Relocation 22ha4号还迁社区面积7公顷No.4 Relocation 7haABCD村落还迁 Relocation of Villages英豪半岛搬迁公司组织结构及运作模式图英豪半岛居民拆迁公司集体资产经营英豪半岛人口搬迁模式建议拆迁模式建议• 将拆迁外包给当地居民,实现自主拆迁³由村民全权成立并运营英豪半岛居民拆迁公司³由具有威信的村民代表动员其他居民搬迁,政府不出面 ³村民以08年住宅居住面积入股 ³村民按照股份获得利润分红 ³还迁居住面积补偿策略建议• 当地居民每人获得一定面积住宅补偿用于自主 ³另补偿一部分使用面积用于经营,产生收益³补偿面积由地方政府、开发商、村民共同协商确定,建议人均³60平米(包括自住40平米、营利性补偿面积10平米,以及鼓励墓地搬迁的奖励面积人均约10平米经营性物业运作模式建议• 模式一:居民以获得补偿面积自愿入股,共同建设诸如乡村旅³店等设施,由拆迁公司负责经营管理,居民获得分红模式二:类似模式一,但聘请管理顾问公司负责经营,居民获³得分红模式三:完全由居民自主经营、自负盈亏³英豪半岛产业升级策略英豪半岛土地转化总体策略:充分兼顾乡情和土地开发价值,依照未来土地利用规划宅基地:基本转化为建设用地,回迁住宅靠近原住地,人均60平• 米,共计约60万平米建筑面积,分为5个回迁点墓地:• 按现状墓地,2020年前出生人口所需新增墓地,2020年后所需³新增墓地分别制定策略现状墓地面临搬迁困难,绝大部分将保留,以绿带隔离 ³2020年前出生人口所需新增墓地:按土葬 ³2020年后出生人口所需新增墓地:按火葬³农田/林地:部分出售为建设用地,大部分保持集体土地性质,出租• 为户外开放空间、活动用地鱼塘/养殖池:绝大部分拆除,小部分保留为生态农业/渔业观光娱• 乐用地,改变养殖方式,污水排入污水管道荒地:部分出售为建设用地,部分保持集体土地性质,出租为户外• 开放空间、活动用地沙滩:保持集体土地性质,出租为海滨浴场、旅游沙滩、户外体育• 运动场所/活动空间英豪半岛土地转化策略图英豪半岛人口转产策略:退一进三就业层次实现由一产向三产的升级• 搬迁前:农业、养殖业、渔业 ³搬迁后:旅游服务业、³旅游度假区创造就业岗位优先提供给当地居民• 为居民提供必要的劳动技能培训• 还迁规划 Relocation Plan海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan远期墓地选址Long Term Cemetery Location还迁规划 Relocation Plan墓地建设策略生态型公墓和集约型公墓建设• 结合城市规划建设城市公墓,实现用地效益最大化• 大力推广火葬,实现墓地的集约化• 推广生态葬式(树葬、花葬、草坪葬和节地葬(如塔葬、室内葬、•壁葬等墓地搬迁策略近期(2020年前结合现状用地特别是绿地,选取现状墓地相对集中区域开辟公墓• 现状墓地置换为新墓地共需约16公顷• 现状居民按照每人预留8平米墓地计算。
万宁市人民政府办公室关于印发2015-2016年万宁市和乐港北中国龙舟小镇建设总体方案的通知
万宁市人民政府办公室关于印发2015-2016年万宁市和乐港北中国龙舟小镇建设总体方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2015.02.26•【字号】万府办〔2015〕21号•【施行日期】2015.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文万宁市人民政府办公室关于印发2015-2016年万宁市和乐港北中国龙舟小镇建设总体方案的通知万府办〔2015〕21号各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属有关单位：《2015-2016年万宁市和乐港北“中国龙舟小镇”建设总体方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2015年2月26日2015-2016年万宁市和乐港北“中国龙舟小镇”建设总体方案为了进一步贯彻落实省委、省政府关于推动海南特色城镇化的战略部署，加快推进我市特色风情小镇建设步伐，提升我市旅游品位，根据市十二届四次党代会精神和市政府工作要求，结合我市“中国龙舟小镇”建设情况，制定本方案。
一、指导思想以科学发展观为指导，遵循科学规划先行、社会多元投资、基础设施配套、特色产业支撑、公共服务保障、保障农民就业的总要求，按照“一镇一业”、“一村一品”产业发展思路，因地制宜建设我市“中国龙舟小镇”，把和乐镇港北港建成设施完善、环境优美、产业繁荣、社会和谐、旅游发达的特色风情小镇，推动我市新型城镇化健康发展。
二、原则要求(一)政府引导，规划先行。
坚持规划先行，做好和乐港北“中国龙舟小镇”项目规划编制工作，优化资源配置，明确产业定位，谋划空间布局，发挥产业优势，突出地方特色。
(二)产业支撑，凸显特色。
依托地方资源优势，优化产业结构，积极发展和乐镇的农业、渔业、农渔产业加工业、旅游服务业等，形成规模效应。
突出打造个性鲜明的建筑风格、绿化景观和人文特色文化，吸引当地群众转产就业，开发休闲渔业和文体赛事旅游，促进一、三产业融合发展，彰显小城镇建设特色和魅力。
与环境共荣的绿色滨水社区规划_以海南兴隆百果庄园为例
86利用区位条件进行规划定位海南兴隆百果度假庄园位于海南省万宁市兴隆旅游区碑头水库西北角，东、南、西三面为碑头水库，北临百果园农业区，规划总用地面积20.55公顷，基地现状为林地。
一是上位规划的定位，《万宁兴隆旅游度假区总体规划修编》中定位为旅游度假住宅区，二是面对消费者的定位，因位于海南这一旅游大省，其消费对象面向全国各个地区，具有季节性旅游型居住的特点。
因此规划设计定位在“利用自然条件，突出休闲特点，营造社区氛围，创造热带品牌”的绿色宜居型旅游度假社区，在保护与合理利用现状自然环境的前提下，体现海南的热带风情，增加以人为本的公共空间的设计，体现对环境的尊重。
利用优势条件，体现“与环境共荣”本规划引入大量“生态”的设计手法，通过总体布局和建筑单体处理，使整个社区的建筑和居民对自然的阳光、清风、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个宁静的世外桃源。
对现有优势自然条件加以利用，最大限度减少对基地现状地形和植被的破坏。
1、加强地形优势，创造良好的湖景观赏空间许多研究表明，伴随着越来越“分化”、“碎化”和“双城”化的城市化过程，城市出现了一些仅供精英阶层居住、远在郊区的防卫型社区，以及与此相对立的是那些以城市低收入者以及各种有色种族组成的“下层阶级”在衰败中心区的居住区。
而在城市郊区建设的度假型社区，为避免形成这种防卫型社区，造成城市的社会分化，应面向多种消费人群，利用多样化的户型来增加面向中低收入阶层的户型，尤其是应以小户型的住宅为主体，如小高层、花园洋房等，辅以少量别墅，营造一个社会构成与环境共荣的绿色滨水社区规划——以海南兴隆百果庄园为例□ 上海现代建筑设计（集团）有限公司规划建筑设计院 罗镔□ 北京林业大学园林学院 李飞摘要关键词本文以海南兴隆百果庄园为例，提出与环境共荣的绿色滨水社区的规划定位。
指出在滨水社区规划中应合理利用优势条件，进行规划布局；适当改造劣势条件，进行绿地系统规划；道路规划体现因地制宜的原则；公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的原则；工程管线规划体现环保技术的应用；单体建筑设计体现热带风情等六条设计亮点，试图探索一种适合当今中国城市滨水社区建设的方法。
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万宁兴隆旅游度假区总体规划
项目规模：规模：82.33平方公里
设计时
间：
2007
获奖情
况：
有无A4样
本：
有
该规划总体定位为国家热带公园，以温泉为主题，东南亚风情为特色，集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业为龙头的综合性大型旅游度假区。
生态优先原则：协调处理好旅游开发与生态环境的关系，统筹安排好兴隆地区生态资源的保
护和利用，以生态经济的理念发展旅游，实现经济发展与自然生态的和谐共生。
区域协调原则：统筹规划、协调发展，处理好兴隆旅游与周边旅游圈发展的关系，处理好旅
游业发展与城镇建设之间的关系，发挥和调动各方的积极性和创造性，促进兴隆旅游业在更
高的起点上实现跨越式协调发展。
文化特色原则：强化旅游产业与文化产业的联动，突出华侨文化，提升兴隆旅游度假区文化
内涵。
打造富有文化魅力的旅游产品。
(2011-04-07 15:49:53)。