项目初步市场调研分析报告
项目市场调研总结汇报
项目市场调研总结汇报
尊敬的各位领导和同事们：
我很荣幸能够向大家汇报我们团队进行的项目市场调研工作。
在过去的几个月里，我们团队深入市场，对我们即将推出的新产品进行了全面的调研和分析。
现在，我将向大家汇报我们的调研结果和总结。
首先，我们对目标市场进行了广泛的调查和分析。
通过问卷调查、重点访谈和
市场数据分析，我们深入了解了目标市场的消费者需求、竞争对手情况和市场趋势。
我们发现，目标市场对我们的产品有着强烈的需求，而竞争对手的产品在某些方面存在着不足之处，为我们提供了发展的机会。
其次，我们对产品定位和营销策略进行了深入研究。
通过对竞争对手产品的分
析和市场调研结果的总结，我们确定了产品的定位和特色，并制定了相应的营销策略。
我们将通过差异化定位和个性化营销来吸引目标消费者，提高产品的市场占有率。
最后，我们对市场调研结果进行了总结和分析。
我们发现，目标市场对我们的
产品有着明显的需求，而我们的产品在某些方面具有明显的优势。
同时，我们也意识到了市场竞争的激烈程度和市场趋势的不确定性。
因此，我们需要不断改进和调整我们的营销策略，以适应市场的变化。
在未来的工作中，我们将根据市场调研结果，不断改进和完善我们的产品和营
销策略，以提高产品的市场竞争力和市场占有率。
同时，我们也将密切关注市场的变化，及时调整我们的策略，以应对市场的挑战和机遇。
感谢各位领导和同事们对我们工作的支持和关注。
我们将不断努力，为公司的
发展和产品的推广做出更大的贡献。
谢谢！。
商业综合体项目市场调研报告
商业综合体项目市场调研报告概述本市场调研报告旨在对商业综合体项目的市场情况进行分析和评估。
通过对市场趋势、竞争对手和潜在机会等方面的研究，提供有关商业综合体项目的信息和建议。
市场趋势1. 人口增长和城市化随着人口的不断增长和城市化进程的加快，商业综合体项目有着广阔的市场前景。
随之而来的是人们对于更多购物、娱乐和休闲选择的需求。
2. 数字化和智能化随着科技的发展，数字化和智能化成为商业综合体项目的重要趋势。
消费者对于智能化服务和创新科技的需求日益增长，商业综合体项目需要适应这一趋势，提供更好的科技体验。
3. 多元化消费需求现代消费者对于产品和服务的需求变得越来越多元化。
商业综合体项目需要满足不同年龄、性别、收入阶层和兴趣爱好的消费者需求，提供多样化的选择。
竞争对手分析1. 已存在的商业综合体项目市场上已经存在多个商业综合体项目，它们拥有一定的品牌影响力和市场份额。
这些项目提供了较为完善的购物、娱乐和餐饮等服务，并且已经建立了一定的顾客忠诚度。
2. 新兴的竞争对手随着市场的发展，新的商业综合体项目不断涌现。
这些项目可能采用创新的经营模式、特色服务或战略位置等方式来吸引消费者。
它们可能会对现有商业综合体项目的市场份额构成一定的威胁。
潜在机会1. 特色化定位通过特色化定位，商业综合体项目可以从竞争对手中脱颖而出。
可以通过提供独特的体验、特色的商店和活动来吸引消费者，建立自己的品牌形象。
2. 应用科技创新商业综合体项目可以采用科技创新来提升服务质量和用户体验。
可以通过使用智能系统、虚拟现实技术以及移动支付等方式，提供更便利和个性化的服务。
3. 持续改进和更新商业综合体项目需要不断改进和更新，以适应市场变化和消费者需求的变化。
通过持续改善服务、引入新的商家和活动等方式，保持项目的吸引力和竞争力。
结论商业综合体项目市场具有较大的发展潜力和竞争压力。
为了获得市场份额和保持竞争力，项目需要紧跟市场趋势，与竞争对手进行差异化竞争，并持续进行改进和创新。
项目市场调研分析报告
项目市场调研分析报告项目市场调研分析报告随着市场竞争的加剧和消费者需求的改变，进行市场调研已经成为企业制定战略和决策的重要手段。
本报告通过对某项目的市场调研，对市场进行了分析，为企业提供了决策参考。
一、市场背景和概况本项目是一个移动支付服务平台，旨在解决用户支付时的便捷性和安全性问题。
目前市场上存在许多支付平台，竞争激烈，消费者对支付方式的要求也在不断提高。
二、市场规模和增长趋势根据调研数据显示，移动支付市场规模呈现持续增长的趋势。
在近几年中，移动支付用户数量不断增加，支付金额也逐年增长。
预计在未来几年，移动支付市场仍然会保持较高的增长率。
三、竞争对手分析在目前的市场中，已经有许多支付平台提供类似的服务。
主要的竞争对手包括支付宝、微信支付等。
这些平台积累了大量的用户和支付数据。
此外，银行等传统金融机构也在加强移动支付服务的推广。
四、目标用户分析本项目的目标用户主要是消费者和商家。
消费者希望支付过程更加便捷快速，并且支付的安全性得到保障。
而商家希望能够通过移动支付服务吸引更多的客户，并提高交易效率。
五、市场机会和挑战移动支付市场存在巨大的机会和挑战。
一方面，随着社会经济的发展，人们对便捷的支付方式的需求越来越高。
另一方面，市场上已经有了许多支付平台，提供了类似的服务，对新进入者来说，市场竞争很激烈。
六、市场推广策略针对目标用户的需求，通过市场推广来提高用户认知度和使用率非常重要。
可以通过广告宣传、折扣优惠等方式吸引用户，同时加强和商家的合作，提供更多的优惠措施来促进商家推广。
七、总结和建议综合市场调研结果，本项目存在一定的市场机会，但也面临一定的挑战。
在进入市场之前，需要制定合适的市场推广策略，加强品牌建设和用户体验，提供更好的支付服务。
在与竞争对手的竞争中，持续创新，加强技术研发，提供更加优质的支付解决方案，是取得市场份额和优势的关键。
总之，通过市场调研分析报告，可以为企业提供市场概况和竞争对手情况，帮助企业制定合理的市场推广策略和决策，为项目的成功发展提供依据。
项目市场调研分析报告
项目市场调研分析报告一、引言随着经济的发展和科技的进步，项目市场调研分析的重要性越来越被企业所重视。
本报告旨在对项目市场调研分析的方法和步骤进行介绍，帮助企业了解如何进行有效的市场调研分析，以便更好地制定市场策略和决策。
二、明确调研目标在进行项目市场调研分析之前，首先需要明确调研的目标。
例如，企业想要了解市场上某个特定产品或服务的需求量和竞争情况，或者企业想要了解目标消费者群体的特征和购买习惯等。
明确调研目标有助于明确调研的方向和方法。
三、选择调研方法根据调研目标的不同，可以选择不同的调研方法。
常见的调研方法包括问卷调查、访谈、观察等。
问卷调查是一种常用的调研方法，可以通过设计合适的问题，收集到大量的数据，从而了解目标群体的需求和态度。
访谈则可以深入了解目标群体的细节，并获取更多的定性数据。
观察可以直接观察目标群体的行为和反应，获取真实的市场情况。
四、设计调研问卷如果选择了问卷调查作为调研方法，就需要设计调研问卷。
在设计调研问卷时，需要注意以下几点。
首先，问题应该简洁明了，避免使用模糊的或多义的词语。
其次，问题的顺序应该合理，从一般到具体，从易答到难答。
最后，问卷的长度应该适中，不宜过长，以免影响受访者的回答质量。
五、收集和整理数据完成调研问卷的设计之后，就可以开始进行调研了。
根据问卷调查的目标和样本数量，可以选择线上或线下的方式进行调研。
调研数据的收集需要保证真实性和可靠性，可以通过多次采样和验证来确保数据的准确性。
收集到的数据可以使用Excel等工具进行整理和分析，以便后续的报告撰写和决策。
六、进行市场分析在收集和整理数据之后，就可以进行市场分析了。
市场分析可以从多个方面入手，例如市场规模、市场增长率、竞争对手分析等。
通过分析市场数据和竞争对手的情况，可以了解市场的潜力和机会，为企业的市场策略和决策提供依据。
七、撰写调研报告最后一步是撰写调研报告。
调研报告应该包括以下几个部分：引言、调研目标、调研方法、数据分析和市场分析。
鞍山岫岩雅河项目前期调研及可行性初步分析报告
岫岩房地产市场格局分析——板块及在售房地产项目分析
老城区板块（万润大街为中心板块）
老城区板块代表楼盘： 凯隆置业所开发富润家园： 户型：80平米——150平米 价格：4200元/平米——4600元/平米 商业房：裙楼底商8000元/平米——10000元/平米 城内板块特征：城内板块房地产项目主要以多层外 加部分小高层为主，城内板块价格属于全县最高， 畅销户型以120左右三房和90平米两房为主；
岫岩宏观经济发展情况——区域经济发展属性
以生态农业、矿产、兼顾山水旅游为主的经济发展县域
•
岫岩满族自治县隶属于辽宁省鞍山市，地处辽东半岛北部，东邻丹东市，西接营 口市、盖州市，南连庄河市，北与海城市、辽阳市接壤，距鞍山市区130 公里。其中 满族人口占90%，总人口52万，城镇人口16万，农村人口36万； • 岫岩县境内多山，地势北高南低，丘陵起伏，河川交错，地形以山、丘陵为主，低山 约占全县总面积的78%以上。
等高端商业形式较少，沿街服
饰类、餐饮类主要集中在站前 大街、锦丝路、也有中高端的 百丽、星期六、罗莱家纺品牌 进驻。
岫岩宏观经济发展情况——发展规划趋势
岫岩整体发展规划以沿江发展向跨江发展转型、由南 向北拓展，目前县行政中心已经整体往北迁移，而且
雅河
目前规划建设中的铁路将加强县城与周边区域的联系，
此整体价格低于老城区大致在3800——4000之间。
岫岩房地产市场格局分析——板块及在售房地产项目分析
雅河板块
雅河板块属性新兴区域，大 多楼盘尚未开建，基本都已 跑马圈地，典型的四川德兴 集团所准备开发的蜀岫国际 城、以及本地实力开发商祥 生集团的越都鑫苑、鸿升时 代广场；但此区域开发商虽 已拿地，但尚在观望，原因 是等待政府对此区域的大面 积基础设施投入建设。
羽毛球项目调研分析报告
羽毛球项目调研分析报告羽毛球项目调研分析报告引言：羽毛球是一项受欢迎的体育活动，它可以锻炼人的反应能力、协调性和耐力。
本报告针对羽毛球项目进行调研分析，以便更好地了解这个项目的市场前景和潜力。
一、市场背景羽毛球项目在中国拥有广泛的市场。
中国是世界上羽毛球运动水平最高的国家之一，有大量的羽毛球场地和俱乐部。
此外，羽毛球在学校、企事业单位和社区里也受到广泛的关注和参与。
二、市场需求分析1. 健康意识增强：随着人们健康意识的增强，羽毛球作为一项有氧运动，能够帮助人们消耗体内的多余脂肪，增强体质，因此愈来愈多的人选择参与羽毛球活动。
2. 群体特点：羽毛球适合各个年龄段的人群，包括儿童、青少年、成年人以及老年人。
因此，在各个年龄段的人群中，都存在着对羽毛球项目的需求。
3. 社交需求：羽毛球运动有利于社交和交流。
通过参与羽毛球项目，人们可以拓展社交圈子，结交新朋友，并且还能够和朋友一起享受运动的乐趣。
三、竞争分析目前，羽毛球运动在中国市场有很多竞争对手，主要包括其他体育项目以及休闲娱乐活动。
足球、篮球和乒乓球等其他体育项目也受到了人们的喜爱，并且也有很多相应的场地和俱乐部供人们选择参与。
此外，休闲娱乐活动如电影、游戏、夜市等也是人们在娱乐时的选择。
四、市场前景与潜力尽管羽毛球项目存在一些竞争对手，但由于其特点以及市场需求的增长，它仍然有广阔的市场前景和潜力。
首先，羽毛球项目具有低门槛和易学易懂的特点，对于初学者而言，可以快速上手并享受到运动带来的快乐。
其次，羽毛球作为一项团体活动，鼓励人与人之间的合作和交流，满足了人们社交的需求。
再次，羽毛球项目适合各年龄段的人群，尤其是适合年轻人和老年人，因此具有较大的市场潜力。
最后，随着人们对健康意识的增强，更多的人会选择参与羽毛球项目，这也为项目的发展提供了机遇。
五、建议与展望在市场竞争激烈的情况下，为了取得市场的优势，以下几点建议供参考：1. 提高服务质量：为客户提供高水平的培训和指导，以提高他们在羽毛球项目中的体验和水平，增加他们的满意度。
市场调研与分析工作总结汇报
市场调研与分析工作总结汇报尊敬的领导、各位同事：
我很荣幸能在这里向大家汇报我所负责的市场调研与分析工作。
在过去的一段
时间里，我和我的团队致力于深入了解市场趋势，分析竞争对手的情况，以及挖掘潜在的商机，现在我将向大家做一份总结汇报。
首先，我想强调我们团队在市场调研方面所做的工作。
我们通过各种途径，包
括问卷调查、重点访谈、数据分析等，深入了解了目标市场的消费者需求、行为习惯、购买意向等情况。
通过这些调研，我们成功地掌握了市场的动态，为公司的产品定位和营销策略提供了有力的支持。
其次，我们也对竞争对手进行了深入的分析。
我们通过对竞争对手产品、定价、市场份额等方面的调研，全面了解了他们的优势和劣势，为公司制定竞争策略提供了重要的参考依据。
同时，我们也发现了一些竞争对手的短板，为公司寻找了新的商机。
最后，我想向大家介绍一下我们在潜在商机方面的工作。
通过市场调研和竞争
对手分析，我们发现了一些新的商机，包括新的产品需求、新的市场空白等。
我们已经开始和相关部门合作，制定了相应的开发计划，相信这些商机将为公司带来新的增长点。
总的来说，我们团队在市场调研与分析工作上取得了一定的成绩，为公司的发
展提供了有力的支持。
但我们也清楚地意识到，市场是一个变化莫测的地方，我们需要不断地学习和改进，才能应对市场的挑战。
我们将继续努力，为公司的发展贡献我们的力量。
谢谢大家！。
项目立项前的市场调研报告
项目立项前的市场调研报告1. 引言1.1 背景市场调研是项目立项前必不可少的一项工作，通过对市场的调查和分析，可以了解目标市场的特点、竞争对手的情况以及市场需求等，为项目的立项提供有力的依据。
1.2 目的本报告旨在通过市场调研，提供关于某个特定领域的详细信息，包括市场规模、行业趋势以及竞争对手分析等，帮助决策者了解该领域的潜在机会和挑战，为项目立项提供可靠的参考依据。
2. 方法2.1 数据收集本次市场调研采用了多种数据收集方法，包括以下几种：•文献资料收集：查阅相关行业报告、市场分析报告、学术论文等文献资料，获取第一手的市场信息和行业趋势。
•网络调查：通过搜索引擎和专业论坛，搜集相关领域的信息、用户需求以及竞争对手的情况。
•问卷调查：设计并发放问卷，调查目标用户的购买意向、使用习惯以及对现有产品的满意度等，以获取客观的用户反馈。
2.2 数据分析通过对收集到的数据进行整理和分析，我们可以得到以下结论：•市场规模：根据统计数据和趋势分析，该领域市场规模约为X亿元，具有良好的发展潜力。
•行业趋势：根据文献资料和网络调查，该领域目前呈现X方向的趋势，对应的技术/产品/服务具有较高的市场需求。
•竞争对手分析：对于该领域的竞争对手，我们进行了详细的调查和分析，总结出X家主要竞争对手，分析了其产品特点、市场份额以及竞争优势等。
3. 市场调研结果3.1 市场规模根据数据分析和趋势预测，该领域市场规模预计将在未来X年内保持X%的年均增长率，届时市场规模有望达到X亿元。
3.2 行业趋势根据调研结果显示，该领域正在向X方向发展，对应的市场需求也在逐渐增加。
潜在用户对于X方面的需求尤为迫切，目前市场供给较为有限。
3.3 竞争对手分析通过对竞争对手的调查和分析，我们发现以下几家公司在该领域具有较高的市场份额和竞争优势：•公司A：该公司是该领域的领军企业，具有强大的技术实力和广泛的用户群体，目前在市场上占据X%的份额。
•公司B：该公司在技术方面有所突破，其产品在市场上具有一定的竞争力，目前占据了X%的市场份额。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
“锦绣人家”项目初步市场调研分析报告调研范围：杨汊湖片区、金银湖片、火车站及复兴村片、香港路沿线调查对象：杨汊湖片区住宅楼盘（新华家园、金色雅园、绿色家园、阳光花园、泽皓雅居、浩海公寓）火车站片楼盘（东方帝园、裕荣家园、元辰·国际大厦）金银湖片楼盘（常青花园10号小区、将军家苑、华星·辰龙城、丽水佳园、丽景湾、万科四季花城二期B期、奥林匹克花园项目、泰跃集团项目）香港路沿线主要楼盘（荷花苑、穗丰花园、香天公寓、澎湖公寓、紫藤花园、华氏儒商花园）说明：本案位于杨汊湖片区（常青路以东、姑嫂树路以西、张公堤以南、发展大道以北围成的片区）内，因此本次调研特针对片区内楼盘做重点调研，重点研究；同时也不能忽视周边片区对本案所在片区的影响，因此根据地域分布特征和房地产市场发展的特点，又对火车站片、金银湖片、香港路沿线楼盘及市场也做调研分析。
目录第一部分区域概况第二部分区域市场特征◎杨汊湖片区◎金银湖片区◎火车站片◎香港路沿线第三部分区域住宅物业概况◎区域住宅市场供应◎住宅产品特征第四部分销售情况分析◎主要在售楼盘一览◎销售情况分析◎积压量分析第五部分总体营销水平分析◎在售楼盘营销手法◎营销推广成败点第六部分市场展望◎潜在市场供应量◎未来市场竞争点◎销售价格走势第七部分本案面市价格建议◎本案优劣势分析◎可比性楼盘性价比一览◎本案市场比较定价附：楼盘资料第一部分区域概况杨汊湖片属城郊结合部，区域有较中心城区相对理想的居住环境，自然环境非常好，空间大，空气清新，安静无污染；又有良好的市政规划，金银湖片规划为大型居住区，将入住30万人口，杨汊湖片区在其辐射范围内。
目前常青花园经过十余年的开发，已经具备成熟的生活居住配套条件，加上万科四季花城的开发及一批大规模项目的启动，区域持续成为汉口房地产市场的热点。
杨汊湖片居民区内环境一般，新楼盘社区绿化环境营造还没有形成，目前环境景观效果差。
区域道路畅通，出行便利。
区域内经过几年的开发，生活配套环境较成熟，但配套水平一般。
总体来看，本案所在的杨汊湖片区，给人的印象是中低档居住区，居民素质一般，区域也聚集了一批效益较好的企事业单位，如民航、电信，临江汉经济发展区，潜在消费群体丰富。
第二部分区域市场特征一、杨汊湖片区早期开发有华苑小区、阳光花园、浩海小区，以低价中小户型和阳光花园的中大户型为主，价格在1400元/平方米左右徘徊。
经过几年的低档次楼盘开发积蓄，现阶段开发楼盘档次提高，如有新华家园、金色雅园等较高档次的楼盘，价格也攀升到2200元/平方米。
区域内房地产市场呈现以下特征：1、城郊结合部房地产市场特征，中低价市场为主向中档住宅房价发展；2、由于无景观支撑，物业开发以公寓住宅为主；3、房价分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三个档次走，在1800——2000之间居多4、土地资源比较丰富，由以前的小盘向现在的一批较大规模的楼盘发展，发展潜力大；5、区域内有一批知名企事业单位，消费层次高；但周边居民文化水平不高，治安印象差6、市政生活配套资源丰富但水平低相对于杨汊湖片区而言，周边几个相关片区房地产市场有以下特征：二、金银湖片区因其优越的自然环境，丰富的土地资源和相对低的土地成本，吸引像万科、沿海国际、泰跃集团等开发商相继登陆开发大规模项目，一直以来为汉口开发热点区域。
区域房地产市场价格由以前的1500元/平米上升到目前的2200元/平米，万科四季花城的房价已经达到平均2500元/平方米。
主要得益于前期投资开发商如新世界、万科对区域市场的推广和炒作，以及便民看房措施。
（注：未考虑高尔夫城市花园、碧海花园、黄金海岸等老盘）三、火车站片区片区属复兴村区域概念，临近城市中心，以“新汉口火车站”和“临CBD”两个卖点而成为开发热土。
片区楼盘规模较小，均价分2400元/平米—2800元/平米两个档次走。
（注：未考虑天梨豪园、丰竹园、航天花园、富豪花园、新世纪都市花园等老盘）四、香港路沿线小规模小高层住宅区，销售均价在2700元/平米左右，大多楼盘进入现房销售阶段，区域可供开发的土地资源少。
整体市场环境好，人文氛围浓厚，适合居住。
总体而言，本案所在的杨汊湖片处于开发热点的新华西路片（离市区中心开发）和金银湖片（郊区概念开发）、香港路沿线之间，相对于周边片区而言，整体市场开发水平还处于中低层次。
三大片区的开发建设将带动杨汊湖片楼盘的市场影响力，改变消费者区域心理价值。
第三部分区域住宅物业概况一、区域住宅市场供应◎供应量分析经过调查与统计分析，区域内（杨汊湖片）主要在售住宅楼盘5个，总在售规模约40万平米，总套数3240套，平均每套面积约123平米。
外围（包括金银湖片、火车站片、香港路沿线）相关主要在售住宅楼盘7个，总在售规模约41万平米，总套数为3300套左右，户均面积124平米。
可见，就主要在售楼盘而言，杨汊湖片区内市场供应量于外围区域市场在售住宅供应量相当，但产品档次则次于外围区域。
注：（1）杨汊湖片由于浩海公寓规模小，尾盘，不构成大的威胁，未考虑；（2）金银湖片由于常青花园14号小区销售接近尾声，而碧海花园、黄金海岸、高尔夫城市花园等为老盘，丽景湾、奥林匹克花园等未面市或启动，也没有考虑；（3）火车站片未考虑像天梨豪园、佳兴苑、城开丰竹园等尾盘；（4）香港路沿线新盘不多，这里不做比较分析。
◎供应类型分析从建筑形态来看，区域内在售楼盘中，约65栋多层，14栋小高层，4栋高层。
多层住宅量为21.6万平方米，占总量的55%；小高层住宅量为9.5万平方米，占总供应量的25%；高层住宅量为8万平方米，占总量的20%区域外围在售楼盘中，有77栋多层，14栋小高层，1栋高层。
多层供应量占总量的70%，小高层供应量占总量的22%，高层占总供应量的8%。
综合来看，以多层为主，小高层次之。
二、产品特征◎产品形态分析从上面供应类型分析可知，杨汊湖片区住宅供应方面，早期以多层住宅为主，如华苑小区、浩海小区、阳光花园等；随着区域市场的逐渐开发，住宅建筑形态由多层为主向小高层为主转变，如锦绣人家（全部为电梯小高层）、绿色家园（部分电梯小高层）、金色雅园（部分电梯小高层）、泽皓雅居（部分电梯小高层）、新华家园（全部为高层）等。
在新开发的楼盘中，小高层项目占总量的比例提高到25%之多，若将锦绣人家和新华家园高层项目计入，此比例会更高。
这也反映出土地资源减少，地价上涨后，电梯小高层建筑将成为市场主流的发展趋势。
◎销售价格分析区域内物业市场平均表价1980元/平方米，平均成交实价1933元/平方米。
从价格来看，低于2000元/平方米。
付款优惠平均9.8折，因为本来价格低，付款优惠额度不大。
◎户型及面积分析区域在售主住宅项目中，3×2×2共1600余套，占总量的51%，为绝对主力户型，其次是2×2和4×2户型供应量大，并且成为热销户型。
◎园林绿化及物业管理配套分析已建成小区规模小，配套不足，且配套水平一般，有些甚至落伍。
现在开发的几个大规模社区，物业规划配套齐全。
十分注重环境绿化，绿化率高达40%左右。
不少楼盘就是以环境绿化为卖点，如绿色家园、丽水佳园等。
物业管理费平均为0.8元/平方米，费用适中。
第四部分销售情况分析一、主要在售楼盘一览二、销售情况分析从统计分析可知，区域整体销售率约40%，开盘时间大多在6个月左右，开盘时间不长，销售情况较理想。
各个楼盘分期开发，将陆续推出其二期、三期等，市场有持续供应量。
三、积压量分析按销售率估算，杨汊湖片区住宅积压量为1900套左右，即为片区市场上实际在售住宅套数，折算供应面积24万平方米。
第五部分总体营销水平分析一、在售楼盘营销方式营销推广多采用报纸广告、户外广告牌为主要吸引消费者视野的手法，而像新世界集团、统建集团等品牌形象好的开发商，其代表楼盘多依靠其品牌影响力。
通过对营销手法和销售率的对比分析，品牌和多样有力的推广是产品实现销售的有效方法。
二、营销推广成败点成功之处在于诉求点突出绿化、阳光等现代住房消费注意点；不足之处是营销手法单调，对市中心市民的影响力弱，且在市中心没有设立售楼部、售楼车等方便看房；过分依靠新世界新华家园、统建阳光等营造的市场氛围；第六部分市场展望一、潜在市场供应量（未来2~3年内）◎杨汊湖片※万丰花园（6栋多层，约3万平方米，300套左右，靠近本案）※新华家园二期（4栋高层住宅，10万平方米左右，与一期相当，靠近本案）※金色雅园二期（10万平方米左右，2003年5月推出）※绿色家园二期（约8万平方米）※美联地产“蓝色天娇”项目（预计12万平方米左右）分析：未来片区内潜在市场供应量在40万平方米左右，加上目前积压实际在售面积24万平方米，预计杨汊湖片区未来2~3年市场共有约60万平方米的住宅有待消化，平均年消化量约20万平方米，有一定竞争压力。
周边片区市场未来竞争情况如下：◎金银湖片区※万科四季花城二期项目（约4.5万平方米住宅，售价2500元/平方米左右）※常青花园10号小区（约20万平方米，档次提升，价格在2200元/平方米左右）※丽景湾（跑马场旁边，600亩，2003年5月会推出）※华星辰龙城二期（约10万平方米，价格在1500元/平方米左右）※丽水佳园二期（预计10万平方米）※奥林匹克花园※泰跃集团项目结论：金银湖片区在未来一段是内仍然将成为市场开发热点，可供开发土地较丰富。
现开发楼盘规模大，其后期项目将陆续上市销售。
预计总开发两至少在100万平方米◎火车站片※新华西路旧城改造项目临汉口新火车站，可供开发用地约800亩◎香港路沿线片※银鹤置业“城市花园”项目位于新华下路和发展大道交汇处，由银鹤置业有限公司开发。
项目总建面约12万平米，以小高层和部分高层住宅位置，临界街为商铺。
主要户型有2×2、3×2、4×2。
预计销售价格在2750元/平米左右※华氏儒商花园二期位于新香港路于建设大道交汇处（商业银行大楼后面），为华氏儒商花园的二期项目，一期已经入住。
※交发地产地块位于华氏儒商花园对面，占地8000平米左右。
※政和世纪广场项目位于香港路口，商业银行大楼旁。
规划30层高层建筑。
目前在打桩。
结论：预计未来香港路沿线继前几年开发热潮之后，开发趋势将逐渐平稳，主要市场供应以上述四个项目为主。
二、未来市场竞争点分析未来区域市场竞争将主要集中在以下几个方面：1、楼盘规模及由此带来的社区感、完善生活配套设施和周到的物业管理；2、实实在在的环境绿化景观；3、营销推广手法的创新；4、多样化、选择多的房型设计；三、区域市场销售价格走势从区域未来市场供应量来看，年消化量约20万平方米，市场供应较稳定；从市场潜在目标消费群来看，随着常青花园和杨汊湖片区内入住居民增多，老客户介绍新客户将为区域带来较多外围区域客源从周边区域市场竞争来看，本案片区市场平均价格低于周边区域，价格优势可以有效吸引因价格敏感而从金银湖片楼盘、新华西路片楼盘、香港路沿线楼盘分流出来的客户。