老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设计任务书
旧楼改建工程设计任务书
旧楼改建工程设计任务书1. 项目背景本项目旨在对一栋旧楼进行改建工程，以提升其功能性和可持续性。
该旧楼位于城市中心，原为商业用途，但现已废弃多年。
改建后的楼宇将用于办公和商业目的，为周边社区提供便利和增加经济活力。
2. 目标- 提升旧楼的功能性，使其适应现代办公和商业需求- 提高楼宇的能源效率和可持续性- 执行合适的法律和建筑准则，确保改建工程的合规性和安全性3. 设计要求3.1 办公空间设计要求：- 充分利用楼宇内部空间，提供合适的办公工作环境- 考虑员工的工作需求和舒适度，提供合适的办公设施和设备- 确保办公空间的通风良好、光线充足3.2 商业空间设计要求：- 设计吸引人的商业空间，吸引客户和顾客- 考虑商业活动的特点和需求，提供合适的陈列展示和销售区域- 确保商业空间的通行便利和安全性3.3 能源效率和可持续性设计要求：- 使用节能设备和技术，减少能源消耗- 考虑可再生能源的利用，如太阳能和风能等- 提供储能设施，以便在高峰期供电不足时使用3.4 法律和建筑准则要求：- 遵守当地建筑法规和安全标准- 确保改建工程的合规性和安全性- 考虑无障碍设计，提供适用于残障人士的便利设施4. 时间计划本改建工程预计完成时间为12个月。
具体的时间计划如下：- 项目启动和规划阶段：1个月- 设计和审批阶段：3个月- 施工准备阶段：1个月- 施工阶段：6个月- 完工和验收阶段：1个月5. 预算本改建工程的预算为XXX万元。
具体的预算分配如下：- 办公空间设计和装修：XXX万元- 商业空间设计和装修：XXX万元- 能源效率和可持续性设施：XXX万元- 法律和建筑准则合规性：XXX万元- 其他费用（包括项目管理和咨询服务等）：XXX万元6. 项目管理本项目将由专业的项目管理团队负责监督和管理各个阶段的工作。
项目经理将负责协调各方合作，确保项目按时、按质量完成。
7. 风险管理本项目存在以下潜在风险：- 资金不足或预算超支- 设计变更或审批延迟- 施工质量问题或安全事故项目管理团队将采取适当的措施，对这些风险进行评估和管理，以最大程度地减少对项目进度和质量的影响。
建筑改造工程设计任务书
建筑改造工程设计任务书项目背景随着社会发展和城市建设的不断推进，很多老旧建筑亟需进行改造和升级，以满足现代化的需求和提升城市形象。
本项目旨在对某座老旧建筑进行彻底改造，使其更加符合当代的设计标准和使用要求，进一步提升其价值和功能。
项目目标通过本次建筑改造工程设计，我们的目标是实现以下方面的要求：1. 提升建筑的外观设计，使其与周边环境相协调，并符合当地的建筑风格和文化特色。
2. 优化建筑内部空间布局，提高使用效率和舒适性。
3. 改善建筑的结构系统，增强抗震能力和安全性。
4. 引入可持续设计理念，提高建筑的能源利用效率和环境友好性。
5. 配套设施的规划和设计，使其与建筑整体一体化，提供便利的服务和功能。
任务要求为了实现上述目标，本次建筑改造工程设计的任务要求如下：1. 进行详细的调研和分析，包括对原建筑结构、空间利用、外观等方面的评估。
2. 设计合理的外观改造方案，包括立面处理、材料选择、色彩搭配等。
3. 进行建筑内部空间规划设计，包括功能区划、交通流线、设备配置等。
4. 对原建筑的结构进行评估和加固设计，确保新建筑的稳定性和抗震性。
5. 考虑可持续设计要求，包括节能、环保等方面的措施。
6. 规划相应的配套设施，如停车场、绿化带、健身房等。
7. 编制详细的设计方案和施工图纸，确保施工过程顺利进行。
项目进度本项目预计从收集资料、研究设计到施工图纸编制等，整个过程估计需要20个月的时间。
具体的项目进度如下：- 第1-2个月：收集资料、研究分析和调研评估。
- 第3-6个月：外观设计和内部空间规划设计。
- 第7-10个月：结构评估和加固设计。
- 第11-12个月：可持续设计方案和配套设施规划设计。
- 第13-16个月：设计方案的详细编制和施工图纸的绘制。
- 第17-20个月：审核设计方案、施工图纸和施工标段的招标准备工作。
项目预算根据初步估算，本项目的总预算约为500万元人民币。
具体的预算分配如下：1. 设计费用：50万元2. 施工费用：400万元3. 辅助设施费用：50万元4. 其他费用：30万元项目团队本项目的设计和施工团队需要具备以下专业背景和能力：1. 建筑设计师：具有相关的建筑设计经验和知识，能够提供合理的设计方案。
旧楼改造与设计工作书
旧楼改造与设计工作书1. 项目背景随着我国城市化进程的不断推进，城市土地资源日益紧张，旧楼改造成为了提高城市空间利用率、改善市民居住环境的重要途径。
本工作书旨在对旧楼进行全面的改造与设计，提升旧楼的功能性、舒适性和美观度，使其焕发新的活力。
2. 项目目标1. 提高旧楼的整体品质，增强居住舒适度。
2. 优化空间布局，提升空间利用效率。
3. 注重环保与节能，降低居民生活成本。
4. 融入现代设计元素，提升建筑美观度。
3. 改造范围与内容3.1 改造范围本项目改造范围包括：建筑物本体、室外景观、公共设施及配套设备。
3.2 改造内容1. 建筑物本体：主要包括外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯等结构的维修、加固和改造。
2. 室外景观：包括绿化、铺装、照明、座椅等设施的改造和升级。
3. 公共设施：如供水、供电、排水、供暖等系统的优化和改造。
4. 配套设备：如电梯、消防、安防等设备的更新和升级。
4. 设计原则1. 安全性：确保改造过程中及改造后的建筑符合国家和行业安全标准，保障居民生命财产安全。
2. 实用性：充分考虑居民需求，优化空间布局，提升使用功能。
3. 环保性：注重绿色环保，选用环保材料，提高资源利用效率。
4. 美观性：融入现代设计元素，提升建筑外观，增强城市景观。
5. 改造流程1. 前期调研：收集旧楼相关资料，了解居民需求，确定改造方案。
2. 设计阶段：根据前期调研，制定详细的设计方案，包括建筑、景观、公共设施等。
3. 施工阶段：按照设计方案，进行施工招标、施工监管，确保工程质量。
4. 验收阶段：项目完成后进行验收，确保改造效果达到预期目标。
5. 后期维护：对改造后的旧楼进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。
6. 项目时间表1. 前期调研：1个月2. 设计阶段：2个月3. 施工阶段：6个月4. 验收阶段：1个月5. 后期维护：持续进行7. 预算与资金筹措1. 预算编制：根据设计方案，编制详细的改造预算。
2. 资金筹措：通过政府补贴、企业投资、居民自筹等多渠道筹集资金。
老旧小区改造工程项目设计任务书范文
老旧小区改造工程项目设计任务书报建编号：招标项目编号：招标人：日期：目录一、项目建设内容与规模 (3)二、场地现状 (3)三、本工程周边地质情况 (3)四、设计文件依据 (3)五、基本技术指标 (3)六、设计目的和任务 (4)七、设计工作要求 (4)八、工程勘察要求（如有时） (5)九、适用规范标准 (5)十、技术文件要求 (5)十一、服务要求 (6)十二、招标人财产清单 (7)十三、招标人提供的便利条件 (7)十四、中标人需要自备的工作条件 (8)十五、招标人的其他要求： (8)一、项目建设内容与规模本次改造包括幸福街道幸福小区1、幸福小区2、幸福小区2、幸福小区3、幸福小区4、幸福小区5、幸福小区6、幸福小区7、幸福小区8、.....共XXX 个老旧小区，总建筑面积约00.00万㎡。
本项目主要建设内容为：包括市政配套设施（供水、供电、供气、弱电）、小区环境及配套设施（房前屋后绿化美化、围墙和大门、停车管理系统、环卫设施、区间道路、消防设施设备含消防检测全套、监控系统、路灯、雨污分流、空调冷凝水管、公共区域改造）、建筑本体（楼道修缮、屋面修缮、楼道走道照明、防盗门和对讲系统）、公共服务设施等。
二、场地现状由投标人自行现场踏勘三、本工程周边地质情况由投标人自行现场踏勘。
四、设计文件依据1、《某某市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（某府办〔20XX〕XX号）2、《某某省人民政府办公厅关于印发某某省老旧小区改造实施方案的通知》（闽政办〔20XX〕XX 号）3、《某某市老旧小区改造技术导则》4、某某省住房和城乡建设厅关于公布全省老旧小区改造负面清单(试行) 的通知（某建城函〔20XX〕XX号）五、基本技术指标设计基础数据详见拟改造小区地形图，由投标人根据现场实际情况及某府办〔20XX〕XX号改造范围进行设计。
在本次投标中，暂不考虑提升类中新增建筑面积的方案设计。
六、设计目的和任务设计任务：该项目方案设计及估算、初步设计（根据项目实际需要情况、街道社区居民及其他相关部门关于老旧小区改造项目的改造需求）及概算文件（需满足报审概算批复深度要求）、施工图设计等的编制和修正工作、配合业主进行施工招标及后续施工期间的指导和配合服务并提交相关资料。
小区改造工程方案计划书
小区改造工程方案计划书一、前言随着城市化进程的加快，城市的老旧小区改造已经成为一个亟待解决的问题。
老旧小区存在着很多问题，比如房屋老旧、设施陈旧、环境脏乱等等。
而且，老旧小区与城市现代化的发展格格不入，亟需进行改造升级。
本文旨在针对某城市的老旧小区开展改造工程，提出一套完善的方案计划，并对改造工程的实施进行详细阐述。
二、项目背景老旧小区改造一直以来都是一个备受重视的问题，其中有以下几个方面的原因：1. 老旧小区存在安全隐患。
随着时间的推移，很多老旧小区的建筑已经年久失修，存在裂缝、漏水等安全隐患。
2. 老旧小区配套设施陈旧。
很多老旧小区的公共设施已经陈旧不堪，无法满足居民的基本需求。
3. 老旧小区环境脏乱。
由于管理不善和居民素质问题，很多老旧小区的环境脏乱，给城市形象带来负面影响。
面对这些问题，我们决定对某城市的老旧小区开展改造工程，以提升社区的生活品质，改善城市的环境，推动城市的可持续发展。
三、项目规划1. 改造范围：本次改造工程范围为某城市的X区老旧小区，总面积约XX平方公里。
主要包括X小区、Y小区和Z小区等共计xx个小区。
2. 改造目标：（1）提升小区居住环境，改善居民生活品质；（2）优化小区交通、绿化、水电气等基础设施，并提高其使用效率和可靠性；（3）改善小区景观，提升城市形象；（4）优化小区管理模式，提高管理效率，促进社区和谐发展。
3. 改造内容：（1）基础设施更新：更新小区的水电气设施，提高使用效率和可靠性。
（2）公共设施改造：对小区内的公共设施进行更新改造，包括公园、健身设施、儿童活动场所等。
（3）建筑外观改造：对老旧建筑进行外观装饰改造，提升小区整体形象。
（4）环境改善：提升小区的绿化水系设施，改善小区环境。
（5）管理机制改革：改革小区管理体制，完善小区的管理模式。
四、项目实施1. 项目进度计划：（1）项目启动阶段：进行项目前期的准备工作，包括调研、规划、资金筹备等。
（2）项目实施阶段：开展具体的改造工作，包括基础设施更新、公共设施改造、建筑外观改造等。
旧房改造工程设计任务书
旧房改造工程设计任务书1. 项目背景我们公司最近接到一项旧房改造工程设计的任务。
业主委托我们对其已有的旧房进行全面改造和升级，以提高舒适度和功能性。
本任务书旨在明确设计目标、任务范围、项目计划和相关要求，为整个工程的顺利进行提供指导。
2. 设计目标本次旧房改造工程的设计目标是：- 提升住宅的舒适度和居住品质。
- 改善室内空气质量和采光条件。
- 实现节能环保，优化能源利用。
- 重塑室内布局，提高其居住和工作的效率。
- 强化旧房的结构稳定性和抗震性能。
- 使整个房屋设计与现代风格相协调。
3. 任务范围本次旧房改造工程的任务范围包括但不限于以下几个方面：- 进行室内装修和装饰，包括墙壁、地面、天花板等的重新设计和施工。
- 更改、增加或优化现有的水电系统，以提供更可靠和高效的供暖、供水和供电服务。
- 改善室内通风和采光系统，确保室内空气清新，并最大程度地利用自然光源。
- 重新设计和改造室内布局，以实现更合理的房屋功能分区和使用流线。
- 增强房屋的结构稳定性和抗震能力，进行必要的加固工作。
4. 项目计划本次旧房改造工程的预计项目计划如下：- 阶段一（调研和策划）：包括与业主和设计团队的会议、现场调研和准备设计方案。
预计耗时10天。
- 阶段二（设计和施工图制作）：根据调研结果和业主需求，进行详细设计和施工图的制作。
预计耗时20天。
- 阶段三（工程施工）：根据设计图纸，进行施工和装修工作，包括拆除、改造和安装等。
预计耗时60天。
- 阶段四（验收和交付）：对整个工程进行验收，确保工程质量符合设计要求，并将房屋交付给业主使用。
预计耗时5天。
5. 相关要求为确保本次旧房改造工程的顺利进行，我们对设计团队提出以下要求：- 设计团队应具备相关设计和施工经验，熟悉建筑规范和相关法律法规。
- 设计方案应满足业主的需求和预算要求，并达到设计目标。
- 施工图应准确无误地呈现出整个改造工程的细节和要求。
- 施工过程中应遵守安全规范，确保工人和居住者的人身安全。
老旧社区中心改造出新工程(社区更新项目)设计任务书
老旧社区中心改造出新工程(社区更新项目)设计任务书一、项目背景和目的1.1 背景介绍老旧社区中心是社区居民日常活动的重要场所，然而，由于长期使用和缺乏维护，社区中心面临着许多问题，包括设施老旧、功能不齐全、安全隐患增加等。
本项目旨在通过改造和更新老旧社区中心，为社区居民提供更舒适、便利、安全的活动环境。
1.2 项目目的本项目的目的是通过提升老旧社区中心的功能和设施，改善社区居民的生活质量，增加社区的凝聚力和活力，促进社区的可持续发展。
二、项目范围和要求2.1 项目范围本项目的范围包括老旧社区中心的室内和室外空间的改造，包括但不限于以下方面：- 室内空间布局优化：重新规划和设计活动区域、办公区域、服务区域等，提升空间利用率和功能性。
- 设施设备升级：更新老旧设施设备，如灯光、空调、电梯等，提高设备性能和节能效果。
- 室外环境改善：美化室外景观，增加绿化植被、休闲设施等，提供社区居民的户外活动空间。
2.2 项目要求- 设计方案应符合老旧社区中心的实际情况和功能需求，确保改造后的中心能够满足社区居民的各项需求。
- 设计方案应注重环境友好、节能减排、可持续发展，提倡绿色建筑概念，减少对自然资源的消耗。
- 设计方案应考虑老年人和身体有残障人士的特殊需求，提供无障碍设施和便利设施，确保社区中心的包容性和可访问性。
三、项目计划和预算3.1 项目计划- 设计方案提交：2022年1月1日前- 设计方案审核：2022年1月15日前- 设计方案修改和确认：2022年2月1日前3.2 项目预算- 本项目的预算为100万元人民币，预算内包括设计费用、施工费用、设备采购费用等。
四、项目交付和验收标准4.1 项目交付- 设计方案交付后，需提供详细的设计图纸和说明文件，包括平面布置图、立面图、剖面图、设备布置图等。
4.2 验收标准- 设计方案符合项目范围和要求的要求。
- 设计方案符合相关法律法规和规范要求。
- 设计方案经过专业审查和评估，达到一定的质量标准。
城市更新设计竞赛任务书
城市更新设计竞赛任务书一、背景介绍随着城市发展和社会进步，城市更新成为了现代城市规划与建设的重要环节。
城市更新旨在通过对老旧城区的改造和提升，实现城市空间的功能优化、环境改善以及居民生活品质的提升。
为了推动城市更新工作的顺利进行，我们特举办本次城市更新设计竞赛。
二、竞赛目标本次竞赛旨在通过广泛征集城市更新设计方案，挖掘创新思维，推动城市更新工作的高质量发展。
竞赛的主要目标包括：1. 提出创新的城市更新设计方案，提升城市的空间功能和居住环境；2. 优化城市交通、绿化和公共设施，提高城市的可持续发展能力；3. 注重社会公平和人文关怀，提升城市居民的生活品质和幸福感；4. 鼓励设计师在城市更新过程中充分考虑环境保护和资源利用的可持续性。
三、竞赛内容1. 本次竞赛的主题为城市更新设计，参赛者可以选择任意一个城市更新项目进行设计。
项目可以是老旧城区的改造、工业遗址的再利用、城市空白地块的开发等。
2. 参赛者需要提交完整的城市更新设计方案，包括但不限于以下内容：a. 规划设计报告：包括项目背景、设计理念、功能布局、交通规划、绿化设计、公共设施配置等详细内容；b. 平面图和立面图：以图示形式清晰展示设计方案的空间布局和建筑外观；c. 建筑设计图纸：包括建筑平面图、剖面图、立面图等；d. 环境影响评价报告：对设计方案可能产生的环境影响进行评估，并提出相应的环境保护措施；e. 施工图纸：包括结构图、设备布置图、细部图等。
四、竞赛评审与奖励1. 竞赛评审将由专业评委组成，评选出一等奖、二等奖、三等奖以及优秀奖若干名。
评审标准包括设计创新性、可行性、实施性、环境友好性等。
2. 获奖作品将在相关媒体上进行宣传，并有机会被列入城市更新实施计划。
3. 本次竞赛将为优秀参赛作品颁发荣誉证书，并将获奖作品在相关城市更新论坛或展览上进行展示。
五、竞赛时间安排1. 报名时间：从即日起至XX年XX月XX日止；2. 设计方案提交截止时间：XX年XX月XX日；3. 评审时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；4. 颁奖典礼及作品展示时间：XX年XX月XX日。
城市更新工程方案范本
城市更新工程方案范本一、项目背景随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市面临着诸多问题，如老旧城区更新、城市环境改善、基础设施完善等。
城市更新工程是为了解决这些问题而进行的一项重要工程，通过对城市规划、土地利用、交通设施、市政工程等方面的整体改造和提升，来实现城市的可持续发展和提升城市整体形象。
二、项目概述本城市更新工程旨在解决当前城市面临的一些突出问题，如老旧城区改造、基础设施建设不足、环境污染等，通过综合改造和提升，使城市更具活力和竞争力。
重点包括老旧城区改造、交通系统优化、市政设施提升、环境保护等方面。
三、项目内容1.老旧城区改造城市中存在许多老旧的城区，建筑物破旧、道路狭窄、环境脏乱差等问题严重，给城市形象和居民生活带来了诸多负面影响。
本项目将对这些老旧城区进行全面改造，包括拆除重建、改善绿化、增加公共设施等，使这些地区焕发新的活力。
2.交通系统优化城市交通系统是城市正常运行的重要组成部分，而当前城市交通系统存在许多问题，如交通拥堵、交通安全隐患、停车难等。
本项目将对城市交通系统进行全面优化，包括道路建设、公交系统改善、停车设施增加等，以提升城市交通效率和提升居民出行体验。
3.市政设施提升城市市政设施的完善程度直接关系到城市居民的生活质量和城市形象。
本项目将对城市市政设施进行全面提升，包括供水系统、供电系统、供气系统、垃圾处理等，以保障城市居民的生活需求。
4.环境保护城市环境污染是当前城市面临的一大难题，大气污染、水体污染、垃圾处理等问题严重影响了城市居民的生活质量。
本项目将对城市环境进行全面保护，包括大气治理、水体保护、垃圾处理等，以改善城市环境质量。
四、项目目标1. 提升城市形象通过本项目的实施，使城市老旧的城区焕发新的生机，交通系统更加便捷高效，市政设施更加完善，城市环境更加清洁美丽，从而提升城市整体形象。
2.改善居民生活本项目旨在优化城市基础设施和环境，为城市居民提供更加优质的生活条件和环境，从而改善居民生活质量。
翻新设计任务书-旧楼改造
翻新设计任务书-旧楼改造1. 项目背景随着我国城市化进程的推进，城市土地资源日益紧张，旧楼改造成为解决这一问题的有效途径。
本项目旨在对位于市中心的一栋老旧办公楼进行改造，提升其使用功能和品质，使其焕发新的活力。
2. 项目目标1. 对旧楼进行整体翻新，提升建筑外观和内部空间品质。
2. 增加建筑的使用功能，满足现代办公需求。
3. 提高建筑的能源利用效率，降低运营成本。
4. 确保改造过程中，建筑结构安全可靠。
3. 项目内容1. 建筑外观改造：重新设计建筑立面，采用现代简约风格，提升建筑整体形象。
2. 室内空间改造：重新规划室内空间布局，增加开放式办公区、独立办公室、会议室、多功能厅等空间，满足不同功能需求。
3. 能源利用优化：提高建筑的保温隔热性能，采用高效节能的空调、照明系统，降低能源消耗。
4. 结构安全升级：对原有结构进行检测与加固，确保改造后的建筑安全可靠。
5. 景观环境提升：优化建筑周边绿化景观，打造舒适的办公环境。
4. 设计原则1. 功能优先：在改造过程中，充分考虑现代办公需求，提升建筑的使用功能。
2. 节能环保：采用绿色建筑材料，提高能源利用效率，降低运营成本。
3. 结构安全：确保改造后的建筑结构安全可靠，满足抗震、防火等要求。
4. 舒适性：关注室内外环境品质，提升居住舒适度。
5. 经济性：在保证质量的前提下，控制改造成本，实现投资回报。
5. 设计周期1. 前期调研：1个月2. 设计方案：2个月3. 施工图设计：3个月4. 施工阶段：6个月5. 竣工验收：1个月总计：13个月6. 项目预算根据实际设计方案和施工需求，预计项目总投资为XXXX万元。
7. 项目团队1. 项目负责人：负责项目整体推进和管理。
2. 建筑设计师：负责建筑外观及室内空间设计。
3. 结构工程师：负责结构安全升级设计。
4. 能源工程师：负责能源利用优化设计。
5. 景观设计师：负责周边绿化景观设计。
6. 施工方：负责施工过程及质量把控。
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老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设
计任务书
设计任务书：老旧小区改造工程
一、项目内容：
本项目旨在对XX老旧小区进行改造工程设计工作。
二、项目范围：
本项目包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、各阶段审查以及全过程设计跟踪。
全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
三、设计原则：
一）安全原则：
所设计必须确保安全，符合现行国家、省、市、区相关法律法规并满足实际安全需求。
二）耐久性原则：
1、所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家相关法
律法规对耐久性的要求，以及发包人根据实际需要对耐久性的要求。
老旧小区环境整治设计年限为15年，市政工程设计年
限为10年。
2、所有设计的构造大样、选用的材料应便于清洁。
3、对有防水要求的设计构造大样、选用材料应考虑防水
要求。
三）经济适用性原则：
1、施工图设计时，不得提高或降低标准。
承包人提高标
准的，按提高后标准实施，增加的费用发包人不另行支付；承包人降低标准的，按发包人原标准实施，增加的费用由承包人承担。
2、所以设计的构造大样、选用的材料应满足功能性要求。
3、所以设计的构造大样、选用的材料应满足适用性要求，便于施工。
4、所以设计的构造大样、选用的材料应满足经济性要求，既价格合理又便于采购。
四）节能环保原则：
所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家和地方法律法规对节能、环保的要求。
施工现场全部使用符合环保要求的环保水性建筑涂料。
四、主要设计内容：
1、建筑所处位置：原墙面铲除涂料层、清除墙面废弃构件、墙面空鼓修补、基层处理、墙面涂膜防水、满批外墙防水柔性腻子、弹性外墙涂料出新。
2、雨水管，污水破损的雨污水立管更换，并对墙面已有
管线进行序化。
空调冷凝水管新增50UPVC管就近接入。
根
据管，空调冷凝管墙面颜色涂刷弹性涂料。
3、墙体：墙面构件的支架统一除锈油漆。
4、单元门头：已有单元门进行出新维修，破损严重和缺
少单元门进行更换及新装。
5、楼道窗：钢窗除锈油漆出新、加装损坏的玻璃、整修
钢窗。
6、建筑外立面：建筑避雷网调试及检修、防锈处理油漆。
7、建筑号牌：楼栋号牌、单元号牌、室号牌统一更换。
8、空调罩：空调罩油漆出新。
9、备注：铲除斜面小破瓦、防水处理及出新；建筑散水
拆除，重做；一楼院落围墙弹涂出新。
以上是本项目的主要设计内容，旨在改造XX老旧小区，提高环境质量，满足居民日常需求。
屋顶维修：首先拆除原隔热板和防水卷材，清理屋面杂物和基层，然后进行水泥砂浆找平，最后铺设新的SBS改性沥
青平屋面。
同时更换屋顶损坏的排水口和上人孔盖板，并安装太阳能设备。
屋顶改造：进行平改坡屋顶钢架的更换和防锈处理，排水不畅时进行清理，天沟进行防水处理，屋面瓦进行加铺，更换损坏的望板并进行防腐处理，修复损坏的老虎窗，对太阳能设备的支架进行除锈油漆。
内楼道改造：清理原墙面杂物，铲除涂料层和空鼓，并进行修补和涂料，修复扶手钢柱栏杆和扶手，更换LED节能灯
并设置声控和触摸开关，进行弱电序化采用PVC线盒整理，
清除小广告并涂刷水泥浆，除锈刷漆信报箱等电表箱和水表箱。
绿化改造：根据道路拓宽等要求移除乔木花草等，用树绿化池围合，修剪造型和铲除杂草，进行土回填和绿化补植。
道路改造：针对局部破损区域进行基层重塑，清洗路面并加铺沥青层，进行道路拓宽和重新铺设，增设雨水收集井及相关管道，打造节点景观和设置无障碍设施。
小区入口改造：进行大门形象改造、门卫室改造出新、案名形象改造、小区特色logo设计和设置导视牌，以及设置楼栋指引牌。
非机动车棚改造：清理杂物并改造成敞开式车棚，进行内部出新和线路整理。
室外工程及附属设施招标项目包括以下内容：
1.地面划线：停车位和消防通道划线。
2.修复小区内废弃考虑居民活动时方便，修整废弃公厕，公厕外立公厕面按建筑立面标准出新。
3.对小区原有外围墙进行修补出新；更换损坏的栏杆、栏
杆除锈油漆。
4.建筑垃圾外运施工产生的建筑垃圾外运（自行考虑运距）。
5.小区围墙出新，增加城市家具适当增加坐凳，艺术小品等。
6.微型消防站小区入口处及小区内部适当设置。
7.小区新增、更换监控摄像机，周界报警系统（电子围栏），视频监控系统，单元门门禁系统，信息发布系统，车行出入口设置车辆自动识别道闸系统，人行出入口设置电子门禁刷卡系统及人脸识别系统，非机动车充电设施（满足消防相关要求）等。
8.合理布置宣传栏，优化宣传栏造型；维修、局部宣传栏、信报箱更换信报箱。
9.小区内弱电序化弱电线路按标准序化。
该项目要求符合国家技术规范、标准及规程要求，并完成报批报建等工作。
参加投标的投标单位需提供以下技术文件（包括但不限于下列内容）：
1.对本次招标范围内现有状况进行描述，并根据设计内容要求提出合理出新方案。
2.综合说明：包括现状概述、现状条件分析、设计依据、设计指导思想和设计原则、总体构思和布局、投资估算、专项设计说明等。
3.主要出新项目的出新前后方案对比的效果图。
4.相关的图纸均为A3大小。