防渗漏作业实施细则
防渗漏工程监理实施细则_2
防渗漏工程监理实施细则_2防渗漏、混凝土裂缝工程监理实施细则编制：王建军审核：胡文忠宜章红色文化广场建设项目监理部2014年8月18日目录一：防渗漏监理细则1、工程概况2、编制依据3、地下室防水4、监理工作流程5、监理工作的质量控制要点及控制内容6、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值7、监理工作的方法及措施8、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位二：防混凝土裂纹监理细则1 、楼板施工前裂纹预控2 、对预拌混凝土生产与供应的控制3、现浇混凝土楼板施工控制4 、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施5 、现浇混凝土楼板裂缝防治管理防渗漏监理实施细则1 、工程概况1.1、工程项目建筑面积：19862.87㎡1.2、主体结构形式：结构体系主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。
1.3、屋面结构：钢筋混凝土平屋面2、编制依据2.1、本工程项目《监理规划》2.2、本工程《施工组织设计》2.3、设计图纸及变更2.4、有关规范及标准2.4.1、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203--20022.4.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—20022.4.3、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327--20012.4.4、《屋面工程技术规范》 GB50345--20042.4.5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—20022.4.6、《建设工程监理规范》 GB50319--20002.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》3、地下室1.底板与墙板的施工缝，采用钢板止水带，钢板止水带须满焊；若采用橡胶止水带，则应在该品种的有效期内完成混凝土浇筑。
2.墙板模板的拉杆，须带有止水环。
3.底板和墙板采用抗渗砼，浇筑密实，充分发挥砼结构自身的防水功能。
4.外墙面干燥后，才能涂防水涂料。
5. 特别重视后浇带的处理，橡胶止水带的设置和砼的浇筑一定要到位。
6. 底板与导墙必须同时浇筑，导墙的高度，位置必须满足设计要求。
住宅预防渗漏的监理实施细则
住宅预防渗漏的监理实施细则陕西中安监理公司第项目监理部200年月住宅预防渗漏的监理实施细则监理资质等级：建设部甲级证书编号：建[建]监资字第（9450）号编写人：吴昌令总监理工程师建筑工程高级工程师国家一级注册结构工程师国家注册监理工程师审批人：吴昌令总监理工程师建筑工程高级工程师国家一级注册结构工程师国家注册监理工程师陕西中安监理公司第项目监理部二零零年月住宅预防渗漏的监理实施细则住宅渗漏是施工中普遍存在的一大质量通病。
它给住宅带来生活不便和精神负担，也造成经济损失，它既是住户投诉的热点，也是监理工作的难点。
监理如何根据产生的质量通病的原因，采取相应措施进行质量监控，以避免或减少渗漏俄问题发生，这是业主（住户）非常关心的问题，也是我们监理人员应该解决的难题和应尽的责任。
为此制定预防渗漏的监理实施细则。
一、屋面渗漏1、屋面渗漏原因屋面渗漏的根本原因是，防水层（局部或全部）失效，雨水通过屋面结构的细微裂缝渗入室内。
（1）设计原因：○1采用通用设计或标准设计时，未对住宅建筑屋面防水的做法做详细说明；○2采用的防水方案不合理，不适合当地情况；○3屋面坡度过小，排水不畅；○4排水孔过小，导致屋面积水不能尽快排除。
（2）施工原因：○1屋面施工时未未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工缝；○2屋面结构的支撑合模板拆除过早，以致结构产生裂缝；○3屋面结构未精心施工，未精心养护，时结构产生大量微小裂缝；○4防水材料质量有问题；○5做卷材防水层，压边处理不好；○6涂料防水层配料搅拌不均，或涂刷不均；○7泛水、落水口处处理不好。
（3）使用原因：○1工程建成后业主或物业管理部门为在屋面上安置某种设施在屋面钻洞、打钉、破坏了防水层；○2屋面杂物多，堵塞了落水孔；○3长期使用，未按规定定期修缮。
2、屋面渗漏的质量监控（1）设计质量的监控。
对设计存在的问题主要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。
土建工程地下室防渗漏实施细则
土建工程地下室防渗漏实施细则
总工之家2017-09-19 10:34
对于地下室的渗漏要做到以下几点。
1. 绑扎和安装钢筋时要按照规定要求留有保护层，并用防水砂浆做好保护层
垫块。
2. 模板与钢筋、铁丝不能有接触，底板钢筋要采用铁马凳并有防水措施。
3. 模板要确保平整、拼缝严密，以确保不涨模、不漏浆、不变形。
模板内顶
撑。
要有防水措施。
4. 地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，外侧模上衬垫厚度20mm
以上的木块，拆模后凿除木垫块，割掉螺栓用防水砂浆封口。
5. 混凝土浇筑前应清除模板内的杂物，浇水湿润模板并做到模板内无积水。
6. 混凝土浇捣特别是大体积混凝土浇筑应制定合理的浇捣方案，方案要综合
考虑搅拌站混凝土供应能力、混凝土浇捣流向、浇灌流程、人员组织、机具配备、后勤服务等要素，做好技术交底工作以确保混凝土连续浇捣。
振捣密实做到无蜂窝麻面，严防出现人为施工缝。
7. 要做好混凝土养护、测温工作，特别是对大体积混凝土，必须制定养护、
测温方案严防混凝土产生温差裂缝。
8. 施工缝设臵、止水带安装、后浇带施工应符合设计与规范要求。
施工缝设
臵位臵、型式、尺寸要准确，止水带安装应做到位臵准确、固定牢固、外壁四周闭合。
后浇带施工要做到留设位臵、尺寸准确，后浇带浇捣前应将两侧混凝土表面浮浆凿清形成毛面，清除带中垃圾并隔夜浇水润湿。
9. 地下室防水材料选用应符合设计要求，质保资料齐全并经复试合格后才能
使用。
10. 防水层施工基层应平整、坚固、清洁干燥。
11. 防水材料施工时必须确保设计要求的厚度与遍数。
住宅防渗漏工程监理实施细则
住宅防渗漏工程监理实施细则
一、引言
二、监理人员要求
1.监理人员应具备相关知识和经验，持有国家相关机构颁发的监理资格证书。
2.必须熟悉住宅防渗漏工程施工的相关规范和标准。
3.能够独立完成监理工作，能够承担一定的责任和风险。
三、工程的监理要求
1.监理人员应在工程施工前进行踏勘，了解施工现场的环境情况，并与工程负责人进行沟通。
2.在施工过程中，监理人员应对施工方案进行审核，确保其符合相关规范和标准。
3.监理人员应及时查看施工方案和材料的采购情况，确保施工过程中使用的材料符合质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工工序进行全程监督，确保施工质量符合要求。
5.在施工过程中，监理人员应及时处理施工现场的质量问题和施工纠纷，确保施工进度不受影响。
6.监理人员应定期进行现场检查，并对施工质量进行评估，提出相应的整改意见。
四、监理报告的编写
1.监理人员应每天书写监理日志，记录施工过程中的问题和处理情况。
2.监理人员应定期编写监理报告，反映施工进度和质量情况。
3.监理报告应具备完整的内容，包括施工单位、监理人员的基本情况，施工进度和质量情况的描述，以及存在的问题和整改措施等。
4.监理报告应及时提交给建设单位和施工单位，以便及时处理施工过
程中的问题。
五、附则
1.监理人员应按照相关法律法规和监理规范开展监理工作，维护建设
单位和施工单位的合法权益。
2.监理人员应对自身的工作进行总结和反思，不断提高监理水平和工
作效率。
3.监理人员应以诚实守信为原则，保守工作秘密，不得泄漏建设单位
的商业秘密。
六、总结。
24、无渗漏实施细则20120502
厦门世茂海峡大厦工程防渗漏实施细则编制：杨志杰审核：日期：2012.5.2厦门世茂海峡大厦工程项目经理部目录第一部分：土建工程 (2)一、底板防渗漏措施 (2)二、地下室防渗漏 (5)三、外墙体防渗漏 (6)四、屋面防渗漏 (7)五、铝合金门窗窗框防渗漏 (8)六、厕、厨间防渗漏 (8)第二部分：安装工程 (8)一．PVC管埋入墙板中采取的措施 (8)二．塑料管穿越楼板、屋面、墙体、基础等防渗漏措施9渗漏是影响建筑使用功能，用户反映最大的一个质量通病。
建筑物渗漏主要表现在地下室、外墙体、屋面、门窗洞口、管道洞口、厕浴间等部位。
针对上述容易产生渗漏的地方，制定有效的防治措施十分必要。
为此特从土建、安装、组织三方面制定防渗漏实施细则。
.第一部分：土建工程一、底板防渗漏措施1、底板后浇带、施工缝留置因本工程基础面积为20500㎡，设计已明确了后浇带的位置和做法，因基坑地质复杂，经我司与设计单位沟通，具体施工时将根据现场情况局部设置施工缝，施工缝做法同后浇带。
2、后浇带混凝土浇筑在底板、顶板、墙体后浇带支模前先剔除后浇带两侧的浮浆，并用空压机将后浇带内的残渣吹净，在支设模板时做好接缝处理。
后浇部位混凝土浇筑前浇水润湿，并在面层先浇筑一层同比减石子砂浆而后浇筑混凝土。
墙体后浇带浇筑要分层浇筑，分层振捣。
3、施工缝处浇筑混凝土时，应符合下列规定：（1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2。
（2）在以硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子，以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得有积水。
（3）在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥砂浆与混凝土内成分相同的（4）混凝土应细致振实，使新旧混凝土紧密结合。
4、混凝土施工技术要求（1）商品混凝土供应商编制预防混凝土碱集料反应的技术措施，必须确保20年内不发生混凝土碱集料反应损害；浇筑每部位混凝土前先上报配合比及所选用各种材料的产地、碱活性等级、各项指标检测及混凝土碱含量的评估结果。
防渗漏、开裂监理实施细则
防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。
同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。
2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。
同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。
3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。
同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。
五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。
2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。
对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。
3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。
同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。
在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。
这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。
在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。
在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。
在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。
对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。
需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。
在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。
针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则编制人：审核人：批准人：二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。
要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。
（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。
2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。
3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。
4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。
5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。
6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。
7.其它工序按规范检查。
（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。
施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。
2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则一、引言防渗漏监理是在建筑工程施工阶段对防水、防渗漏工程进行监督和检验，以确保工程质量和安全。
本实施细则旨在规范防渗漏监理的实施过程，确保防渗漏工程达到设计要求，保护建筑物免受水渗漏等问题的困扰。
二、监理范围防渗漏监理的范围包括但不限于以下项目：1. 地下室和地下管道的防水工程；2. 屋面、地面和墙面的防水工程；3. 卫生间、厨房等湿区的防水工程；4. 桥梁、隧道等土木工程的防水；5. 进出水口、下水管道和污水处理设施的防渗漏工程。
三、监理职责1. 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行防渗漏工程施工；2. 跟踪监督防渗漏工程施工过程，确保施工符合施工技术规范；3. 对施工过程中发现的问题及时提出解决方案，并与施工单位协商沟通；4. 在施工完成后进行验收，确保防渗漏工程达到设计要求；5. 出具监理报告，记录防渗漏工程的施工情况和质量评价。
四、监理流程1. 接受委托：监理单位与建设单位签订监理合同，明确双方的职责和义务；2. 准备工作：监理单位对项目进行调研和文献研究，制定监理计划和方案；3. 监理准备：监理单位与施工单位进行沟通，了解施工方案和施工技术；4. 施工监理：监理单位根据监理计划和方案对施工过程进行监督和检查；5. 施工验收：监理单位对施工完成后的防渗漏工程进行验收，并出具验收报告；6. 监理总结：监理单位对监理过程进行总结，提出建议和改进措施。
五、监理要求1. 监理单位应具备相关工程监理资质，并熟悉防渗漏工程的施工技术和规范要求；2. 监理单位应组织专业的监理团队，包括有经验的工程师和技术人员；3. 监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位保持良好的沟通和协作关系；4. 监理单位应及时报告建设单位施工过程中的问题和进展情况；5. 监理单位应严格按照相关法律法规进行监理，并承担相关的法律责任。
六、监理报告监理单位应每月对防渗漏工程进行监理报告，报告内容包括但不限于：1. 施工进度和质量评价；2. 施工中遇到的问题和处理措施；3. 施工材料的抽样检测结果；4. 防渗漏工程验收结果；5. 建议和改进意见等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、目的为了避免和有效解决住宅工程的渗漏问题，提高项目公司防渗漏的管理水平和效果，有效降低质量事故风险和交付风险，特制订本细则。
二、一般规定1.职责分工1.1工程管理部1.1.1负责组织、整合重要防渗漏节点的深化设计工作；1.1.2负责对施工单位、监理单位技术交底，并保留交底记录；1.1.3抽查施工单位防渗漏施工的实施情况，监督监理单位的防渗漏管控工作的执行状况；1.1.4检查监理单位的验收结果，参与重要节点的防渗漏施工隐蔽验收工作并签字确认；1.1.5定期组织相关部门和单位对防渗漏专项方案及实施效果进行评估和案例整理、更新工作。
1.2监理单位1.2.1审核施工单位上报的《防渗漏专项施工方案》；1.2.2根据建设方有关防水实施细则及《监理实施细则》有关规定，监督施工单位落实防渗漏标准做法工作和淋蓄水检验工作；1.2.3检查防渗漏做法标准制度实施情况，并记录整理成文，上报工程工程管理部；1.2.4落实对进场材料验收和见证取样制度，监督施工单位防水材料保护；监督施工单位对已检查出的渗漏问题整改情况，并要求施工单位在规定时间整改完成, 整改情况以图文形式上报建设单位工程工程管理部；1.2.5对渗漏水防治专项方案及实施效果的进行检查、评估。
1.3 施工单位1.3.1在接到建设方移交图纸15天内负责编制项目《防渗漏作业专项方案》，并报送监理单位、工程管理部审核。
1.3.2防水工程实行样板引路制度，大面积施工前，施工单位按照《防渗漏作业指引实施细则》、，《防渗漏节点深化图》进行样板工程施工，样板工程通过建设单位、监理单位验收后，方可大面积施工，样板施工过程以影像资料存档。
1.3.3 在施工前负责对施工班组进行技术交底，在施工全过程中负责指导、监督施工班组按《防渗漏作业专项方案》规定的防渗漏标准做法的实施，并保留技术交底、现场检查的图文资料以备核查。
1.3.4落实整改工程管理部及监理单位检查通报的防渗漏问题；整改完成后上报工程管理部与监理进行复查。
2.目标2.1项目工程防渗漏工作的最终目标为：无渗漏。
2.2为保证交房质量,制定数字控制指标:见附件6.1《防渗漏工作标准》3.管理要求3.1规定住宅工程防渗漏的管理要求为：“全方位、全过程、全系统”管理，要求做到管理“全覆盖、无遗漏、零容忍。
”3.2要消除住宅工程渗漏通病，确保工程质量，必须建立健全的质量保证体系，成立质量管理组织单位，推行全面质量管理，制定完善的岗位质量规范，督促施工单位执行自检、互检、交接检的“三检制度”，树立全面的质量意识。
3.3在总包合同及相关参建单位施工合同中明确渗漏水保修的责任、相应的渗漏水保修期限及赔偿责任，通过条款约束，提高施工单位对于防渗漏施工的关注程度。
在工程实施阶段，工程管理部建立奖罚机制，加强监理、总包单位对防渗漏施工的关注程度。
3.4本细则作为施工单位、监理招标文件和合同相关文件（包括附件）的组成部分。
3.5工程管理部对工程质量检查时，重点检查防渗漏质量保证体系的现场实施。
（见附件6.2防渗漏质量检查表）三、作业关键点流程图四、流程说明1.防渗漏设计及专项审查流程说明1.1设计任务书设计任务书应明确具体防渗漏设计要求。
主要内容有：明确防渗漏设计图纸深度要求，施工图应包含防渗漏设计节点的清单，提出防渗漏设计特殊要求，提供成熟的防渗漏深化节点做法、案例供设计院参考引用。
（模板见记录表单5.2）1.2设计深化在设计过程中，由工程管理部、设计管理部、监理单位、施工单位、物业单位共同参加，对防渗漏设计中存在的问题，与设计院设计人员进行面对面沟通。
根据设计会谈，针对防渗漏节点不全、设计深度不够、节点遗漏、不便于施工操作等情况，公司工程管理部负责组织防渗漏节点深化设计，形成防渗漏节点深化方案，设计管理部协调设计院确认并放入正式施工图中（模板见记录表单5.3）。
主要包括但不限于以下节点深化方案：1.2.1屋面防渗漏节点（女儿墙、落水口、排气道、透气管、出屋面管根、变形缝、设备基础、反梁过水孔等）；1.2.2外墙防渗漏节点（螺杆洞、脚手架洞、塔吊扶壁洞、挑架洞、预留洞、砖砌体接缝、穿墙管、施工缝、勒脚、散水坡、明沟、门窗洞口滴水及坡度要求等）；1.2.3幕墙、外墙保温防渗漏节点（幕墙埋件处、窗顶窗台处幕墙、幕墙根部等）；1.2.4外墙铝合金门窗防渗漏节点（周边塞缝、防水、打胶等做法，等压腔、泄水孔等做法，排窗层间封堵、伸缩节、与墙体连接做法、出屋面顶端封闭等）；4.1.2.5厨卫间防渗漏节点（止水反坎导墙、穿楼板管道、门槛石、墙面、地漏、淋浴房止水槛、浴缸底检修口、恒温龙头预埋阀芯薄墙，管道井部位需做降板处理、管道井周边需做止水反坎导墙、地坪坡度、坡向）；1.2.6生活阳台及设备阳台防渗漏节点（墙根结构施工缝、地漏、地坪坡度、坡向、门槛、穿楼板管道等）；1.2.7地下室、地下车库防渗漏节点（桩头、底板、外墙板、止水螺杆、穿墙管、顶板、后浇带、沉降缝、施工缝等）；1.2.8室外防渗漏节点（景观水池、室外游泳池、泵坑、排水沟、雨篷、空调板等）；1.2.9安装系统防渗漏节点：地采暖防渗漏节点（分集水器下部、地暖穿墙管等），空调防渗漏（空调穿外墙管线、冷凝水管线等）。
以上要求的防渗漏深化节点图可在标准图集中根据项目特点和需要进行选用、参照或进行进一步的深化。
标准图集中个别部位有多个节点的，请工程管理部根据项目具体情况进行研究、论证、深化、选择，并在大面积施工前确定唯一防渗漏节点。
1.3图纸会审公司工程管理部组织施工单位、监理单位，协调设计管理部、设计单位、物业公司共同对施工图蓝图进行图纸会审；图纸会审时对防渗漏部分设计一并进行会审。
主要防渗漏部分图纸会审主要内容为：审查图纸是否满足设计任务书要求、防渗漏设计节点是否完整、防水材料选用是否合理、防水设计是否方便施工等。
会审纪要须经各方会签。
1.4设计交底由公司工程管理部专业工程师向施工单位的专业技术负责人、专职质检员和监理单位的专业监理工程师交底防渗漏节点深化方案，并留有记录。
1.5样板实施1.5.1 样板清单：由公司工程管理部结合项目情况进行编制，由工程管理部专业工程师向监理单位和施工单位的现场管理人员交底；（样板清单见记录表单5.4）1.5.2实施计划：施工单位根据样板清单编制实施计划，明确样板施工开始及完成时间，样板制作地点，选定具体样板，分项样板数量及工艺要点等内容，并报工程管理部和监理单位审批；4.1.5.3样板制作：由施工单位根据实施计划进行样板施工，并保留过程中照片和影像资料；1.5.4评估：样板制作完成后，由工程管理部、监理单位、施工单位共同对样板进行评估，内容包括使用材料效果如何、施工工序是否正确、防水收头是否到位、隐蔽验收及表观质量是否合格、下道工序能否衔接、样板是否需要优化、修改；1.5.5确认：样板评估通过后，由工程管理部、监理单位、施工单位共同确认会签；1.5.6交底：由项目工程部专业工程师向监理单位专业监理工程师、施工单位技术负责人、专职质检员进行交底，并应留有记录；1.5.7培训：由施工单位管理人员向操作班组进行培训，监理单位监督，并应留有记录。
2.防渗漏现场施工流程说明2.1方案报审在各分项防水施工之前，施工单位应编制完成相应的施工专项方案，并报监理单位审核、工程管理部审批，审批通过后方可施工。
2.2材料控制防水材料必须按国家相关验收规定履行报验、复试手续，并满足工程管理部有关材料验收要求，验收合格后方可使用。
对不合格的材料要求立即运离现场，并追究相关单位的责任。
2.3防渗漏施工施工单位按照防渗漏样板标准及工艺流程进行施工，并严格工序交接和隐蔽验收；监理单位全过程监督，对隐蔽工程应留有影像资料，并列入工程档案，对查出的问题必须认真处理并做好复验、备案。
（专项措施见附件6.3）2.4试验检测防水施工单位申请，监理单位组织工程管理部、总包及相关施工单位参加，试验检测后应留有记录。
需要进行淋（蓄）水试验的情况至少包含以下内容：2.4.1厨卫间（1）厨卫间穿楼板管道的封堵必须两次封堵，每次封堵后经24小时蓄水检查，确保无渗漏。
（2）卫生间导墙完成后、防水施工前需做结构蓄水24小时检查。
（3）浴缸内外导墙间做结构蓄水24小时检查。
（4）厨卫间地面（包括浴缸内地面）防水和装饰层施工完成后，必须进分别行48小时蓄水试验，经监理和工程管理部确认无渗漏后方可进行下道工序的施工。
2.4.2阳台阳台防水、推拉门安装并塞缝完成后，必须进行48小时蓄水试验，蓄水高度需超过推拉门下框底20mm，经监理和工程管理部确认墙体及推拉门下口无渗漏后方可进行下道工序施工。
2.4.3屋面整个屋面混凝土施工、预留管安装、预留洞封堵完成后，应进行48小时蓄水试验无渗漏水，确保屋面混凝土楼板的自防水。
整个屋面各道工序施工完成后，应进行48小时蓄水试验无渗漏水。
大雨或台风后，必须及时检查屋面有无渗漏，其结果须经监理和工程管理部验收认可。
2.4.4外墙及外门窗（幕墙）（1）门窗塞缝完成后，塞缝部位必须分侧进行1小时单管淋水试验，塞缝无渗漏后方可进行下到工序施工；外立面及门窗玻璃安装完成后，外墙铝合金窗（幕墙）必须进行淋水试验：做PVC管上开孔的管淋2小时和吊篮上人、高压水枪冲淋试验（每窗不小于20分钟）；如发现渗漏点，整修完成后需进行管淋复淋2小时。
检查渗漏、及时整修、做好记录，其结果须经监理旁站和工程管理部抽查认可,做好相关影像记录。
（2）大雨或台风后，必须及时到房间逐一检查外门窗及外墙有无渗漏，及时整修，做好记录，其结果须经监理和工程管理部验收认可。
2.4.5穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，有防水要求的房间及屋面应该做24h专项闭水试验，管道或烟风道根部须做“八”字弧度，卷材加强层（满粘法）完成后，方可进行后续防水施工。
2.4.6防渗漏节点检查表格见记录表单5.1，淋水试验记录表单见5.7 。
2.5防水验收：防渗漏体系要求设置的基本验收工序点(包含但不限于以下内容)：2.5.1有防水要求的房间及屋面穿楼板洞专项蓄水试验；2.5.2防水基层(包括强度、平整度、找坡、阴角处理等)；2.5.3防水层切片验收实际厚度；2.5.4防水保护层(用于有装饰面层的工程)；2.5.5预埋止水套管材料验收；2.5.6钢筋砼结构穿墙螺栓洞；2.5.7外门窗四周企口；2.5.8钢副框后塞缝、钢副框和窗框间密封胶(如果有钢副框)；2.5.9外门窗外侧抹灰层与门窗框间打胶凹槽清理；2.5.10外门窗密封胶；2.5.11外门窗淋水试验；2.5.12屋面雨落水口处、沉降缝的防水节点处理；经验收无渗漏水，监理单位和工程管理部书面确认后，方可进行下道工序施工。
2.5.13防水验收标准见附件6.1，防渗漏质量检查要求见附件6.2。