南部新城绕城公路以南双麒路地块城中村
南京南部新城核心区拆迁安置方案出炉
南京南部新城核心区拆迁安置方案出炉2016年02月22日 09:04:13来源：南京日报16日，南京秦淮区召开红花机场片区整体征收拆迁动员大会，宣布元宵节后正式启动南部新城核心区拆迁工作。
南部新城核心区涵盖哪些范围？拆迁序时进度如何安排？被拆迁居民又怎样安置？秦淮区南部新城征收安置工作指挥部相关负责人近日予以详细披露。
核心区拆迁涉及2400户居民、353家工企单位即将启动的红花机场片区征收拆迁，含大明路以东范围，南至宁溧路、双麒路，北至外秦淮河沿线，包括红花、夹岗、果园、翁家营、广洋、七桥等地区，覆盖原大校场机场周边近4平方公里土地，涉及3400户居民、500家工企单位，房屋总建筑面积250万平方米。
其中，大明路以东、宁溧路绕城公路以北、外秦淮河以南区域为南部新城核心区。
核心区拆迁即将启动，预计在9月底前完成2400户居民、353家工企单位搬迁工作，拆迁总面积约200万平方米。
根据征收方案，2月底前，动迁人员全部定岗定责进场进组，五六月份，开始奖励期前的签约交房；7月底前，红花街道完成28万平方米207家街道自有载体企业的搬迁；9月底前，完成2400户居民和涉及全部企业搬迁。
核心区拆迁完成后，绕城公路外围50万平方米房屋拆迁工作将在今年底明年初启动。
保障房源充足，安置方式多元化秦淮区目前已抽调、组建了一支400人的机关干部队伍，投入红花片区征收拆迁工作。
此次拆迁补偿，将严格执行《市政府关于印发南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法的通知》（2015年15号令）。
“补偿安置标准从宽，执行从严；全程阳光操作，公开透明。
”上述负责人表示，此次拆迁，审计监察全覆盖，测绘评估全透明，补偿方案全公示，执行政策没有例外，不搞一户一策、法外变通和自由裁量。
除正常的拆迁补偿外，秦淮区此次还增设特别奖，被拆迁户每30户编成一组，全组按期签约率达到85%、90%、95%、97%、100%的，分别给予每户1万、2万、3万、4万、5万元特别奖励。
南京城东G16双麒路地块综合分析评估
南京城东G16双麒路地块综合分析评估提要：5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
地块出让面积为85646.55平方米，容积率为1.0<R≤1.83，建筑密度不超过22%，高度不超过80米，绿地率为30%，挂牌起始价为11亿。
2011G16地块位置图地块现状：茅草丛生石杨路延长线已经基本建成近期，新浪乐居品地汇与南京金网络一道对G16地块进行评估。
由于之前拿到了地块的详细区位图，在实景导航系统的指引下，专家组一行非常顺利的就到达了双麒路地块。
整个地块由北至南、从西至东呈“L”型的形状。
G16地块现状站在双麒路上远眺，整个地块上茅草丛生，显得有点萧条。
由于这一区域开处于开发初期，因此周边环境不是很好，空气中弥漫着一股烟尘的味道。
在地块的一侧，有一小片附近村民种植的农作物。
一位来采摘蔬菜的村民表示，“这里已经荒了很长时间，因为觉得怪可惜，所以种了一点蔬菜。
”实地走访发现，双麒路处于改造拓宽阶段，南侧的石杨路延长线已经建成。
石杨路东接正在开发中的麒麟科技新城以及绕城高速，向西与南京主城相连。
去年年底，北京富力城曾以底价拿下2010G61、2010G62这两幅地块，麒麟科技园建设正式启动。
从距离上看，G16地块将来完全可以搭上麒麟科技园的社区配套。
地块优势：周边交通潜力巨大拥有众多规划利好就交通情况而言，除了上面提到的双麒路和石杨路外，G16地块位于南京绕城高速和京沪高铁之间，且能清楚地看到京沪高铁。
项目东南方5公里处是青龙山，西边2.5公里处是七桥瓮生态湿地公园，北边5公里处是南京的天然绿肺紫金山风景区。
昆明红联花园广场拆迁规划
昆明红联花园广场拆迁规划
1月13日，昆明公共资源交易网发布“普自社区城中村改造土地一级开发整理项目动迁代理及拆除服务（二次）招标公告”。
公告显示，该拆迁项目改造总投资达39.6亿元，预计拆除建筑面积51.1万平方米，预计半年时间完工。
整个项目大致范围为东至星体花园小区，南至南绕城高速路，西至官渡区规划13号路，北至广福路。
此次招标的是动迁代理和拆除服务两项内容。
主要包括完成拆迁安置补偿协议签订，地上建筑物及附属设施拆除等。
计划开工时间：2月20日。
计划竣工时间：8月20日。
从公告中还可以看出，本次招标为二次招标。
早在2017年9月，昆明英泽房屋拆迁公司曾中标成为项目拆迁服务方。
其后两年多，中标人在项目实施过程中根本性违约，双方于去年8月正式解约。
普自村城改项目周边现有俊发湾流海、星体花园等多个小区围绕，以及星耀体育中心、云南省大剧院等配套，距离地铁1号线新亚洲体育城站也仅有1.5公里，生活配套相对成熟。
南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知-宁政发[2010]235号
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南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知（宁政发〔2010〕235号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为更好地推动南部新城规划整合、资源配置、功能提升，高标准打造南京都市新中心，现将《南京市南部新城规划管理实施意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年十一月三十日南京市南部新城规划管理实施意见南部新城是我市打造新南京、建设南部现代都市新中心的重大战略决策。
为加速推进南部新城的开发建设，提高南部新城的规划建设管理水平，保证规划管理的权威性和严肃性，特制定南部新城规划管理实施意见如下：一、南部新城范围及规划管理南部新城规划控制区范围：北起外秦淮河、运粮河至绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速，总用地面积164平方公里。
南部新城建设协调区范围：北起外秦淮河、运粮河至绕城公路，西至南河，南至秦淮新河、宏运大道，东至宁杭高速、绕城公路，总用地面积约66平方公里。
南部新城核心开发区范围：北起雨花南路、卡子门大街、大明路、外秦淮河、运粮河至绕城公路，西至南河，南至绕城公路、机场高速、秦淮新河、双龙大道、绕城公路，总用地面积约32平方公里。
在南部新城建设协调区66平方公里规划范围内，由市规划局行使规划管理权，收回《市政府关于贯彻国务院关于加强城乡规划监督管理的通知精神理顺市区规划管理体制的通知》（宁政发〔2003〕187号）文中委托江宁区在该区域内核发江宁区工程项目“建设工程规划许可证”等具体事项。
兴宁南部新城棚户区改造三期宁新安置区C区
兴宁市南部新城棚户区改造三期（宁新安置区C区）建设项目一期工程施工监理招标公告1、招标条件本招标项目兴宁市南部新城棚户区改造三期（宁新安置区C区）建设项目一期工程已由兴宁市发展和改革局以兴发改〔2015〕163号、兴发改〔2016〕66号文件批准建设，招标单位为兴宁市城市投资发展有限公司，建设资金来源：上级拨款、金融机构贷款及地方财政统筹，项目已具备招标条件，现决定对该项目建设工程监理进行公开招标。
2、工程项目概况及招标范围、项目名称：兴宁市南部新城棚户区改造三期（宁新安置区C区）建设项目一期工程施工监理、建设规模：1)、共建7栋楼高17层的安置房，建筑面积约万m²；2）、市政基础配套设施（基础配套设施主要包含小区内配套设施及3条周边道路，其中：文峰二路路幅宽40米，长约2553米；文峰三路路幅宽40米，长约691米，新城大道路幅宽30米，长约1354米）等。
、资金来源：上级拨款、金融机构贷款及地方财政统筹。
、建安费（暂定）：元，监理费报价系数范围为%（含本数）~%（不含本数）之间。
、工程地点：广东省兴宁市。
、招标范围：兴宁市南部新城棚户区改造三期（宁新安置区C 区）建设项目一期工程施工全过程监理；监理费：按兴宁市财政局投资审核中心核定的工程建安费用定案金额×中标的监理收费费率。
、合同监理工期：自监理合同签订之日起至项目工程缺陷责任期终止。
3、投标人资格要求资格要求:①本次招标要求投标人须具有监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政工程监理乙级（或以上）资质；②投标人拟派项目总监理工程师应同时具备房屋建筑和市政公用工程专业注册监理工程师；③拟派本项目驻场人员（总监除外）不少于9人：人员配置数量必须满足建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）的规定，各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。
专业监理工程师4人：其中房屋建筑工程专业监理工程师2人，水电安装专业监理工程师1名，市政公用工程专业监理工程师1人；监理员人3人；注册造价工程师1人；见证员1人。
城中村改造配套市政道路工程--海绵城市施工图设计说明
3.2.1 《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》2014年10月城中村改造配套市政道路工程1工程概述1.1项目区位重庆市大足区地处四川盆地东南，距重庆77.5公里，成都263公里。
东北接重庆市铜梁区，东南邻重庆市永川区，西南界重庆市荣昌区，西北连四川省安岳县，北毗重庆市潼南区。
项目区域位度图本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路。
本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路，•条为城市支路，标准路幅宽度16m,双向两车道，设计速度30km∕h,道路长度615.938m。
一条为城市次干路，标准路幅宽度24m,双向4车道，设计速度30km∕h,道路长度311.365m。
13设计主要内容本次设计内容包括道路工程、交通工程、管网工程和照明工程，设计内容如下：道路工程：包括道路平面、纵断面、横断面、路基、路面结构、路基处理等；交通工程：交通标志、标线及附属设施设计。
管网工程：主要包括排水、电力、海绵城市设计：照明工程：道路照明设计；本项目施工图设计共分为六册，分别为第一册《道路工程》；第二册《照明工程》：第三《交通工程》；第四册《排水工程》；第五册《海绵城市设计程》；第六册《电力工程讥本册为第五册《海绵城市工程》.本次道路2、道路1仅布置人行道透水稀。
3、设计依据及采用技术标准和规范3.1 设计依据建设单位与我公司签订的委托合同3.2 设计规范、标准第五册海绵城市施工图设计说明3.2.2 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》(GB50400-2006)3.2.3 《海绵城市建设评价标准》GB<Γ51345-20183.2.4 《室外排水设计标准》(GB500I4-2021)3.2.5 《给水排水工程管道结构设计规范》(GB50332∙2002)3.2.6 《给水排水工程构筑物结构设计规范》(GB50069-2002)3.2.7 《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)3.2.8 《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)3.2.9 《重庆市市政工程施工图设计文件编制技术规定(2017年版)》3.2.10 《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)3.2.11 《透水路面砖和透水路面板》(GB/T25993-2010)3.2.12 《透水砖路面技术规程》(CJJ/T188-2012)3.2.13 《砂基透水破》(JG"376∙2012)3.2.14 《硅砂雨水利用工程技术规程》(CECS381：2014)3.2.15 《透水水泥混凝土路面技术规程》(CJJ/Tl35-2009)3.2.16 《城镇道路路基设计规范》(DBJ50445-2012)3.2.17 《山地城市室外排水管集设计标准》(DBJ50/T-296-2018)3.2.18 《低影响开发雨水系统设计标准》(DBJ50∕T∙292∙2018)3.2.19 《重庆市海绵城市规划与设计导则(试行)》(2016年12月)3.2.20 《重庆市海绵城市建设工程设计文件编制深度规定•低影响开发雨水系统》2016年11月3.2.21 《海绵城市建设项目评价标准》(DBJ50rΓ∙365∙2020)3.3设计基础资料、工程资料(1)设计合同(2)业主提供的《大足区中心城区控制性详细规划整合》Hll-OlZOk Hl1-03/01地块控规修改图。
南京江北新区雄州副中心六合新城规划
给水工程规划图
雨水工程规划图
06
2015年11月
J
南京江北新区
NJJBa040单元
控制性详细规划
■ 污水工程
规划区排水体制为雨污分流。 城市综合生活污水排放系数 0.80。污水集中处理率95%，日变化系数1.3。渗漏系数10%。规划区平均 日污水量约2.24万立方米/日。规划区污水处理隶属六合污水处理系统，规划污水处理厂规模为16万立方 米/日。保留白果南路、古棠大道与新棠路 d1200-d1650的污水主干管，龙池路d600-d800的污水次干管； 规划在旭光路敷设d1200污水管接入新棠路污水主干管，以便规划区西侧污水接入；规划在古棠大道（新 棠路-宁连高速段）敷设d1200的污水管接入新棠路污水主干管，以便规划区南侧污水接入；其他道路规划 敷设d400-d600的污水支管。
各区域统一联网供水。保留六合大道 DN1000 与古棠大道 DN800 给水引入管，雄州东路与龙池路 DN500DN800的给水干管；实施各区域统一联网供水。保留六合大道DN1000与古棠大道DN800给水引入管，雄 州东路与龙池路DN500-DN800的给水干管。
■ 雨水工程
雨水管道设计重现期：一般地区选用 2-3年，重要地区选用3-5年河道和泵站的设计降雨重现期为20年； 雨水管道设计重现期为2-3年。规划区为机排区。规划区共设置8座雨水泵站，总规模达51.05立方米/秒， 其中规划保留7座，规划新建1座。规划沿道路敷设d600-d1500雨水管，雨水就近、分散、重力流排入水 体。
J
南京江北新区
NJJBa040单元
控制性详细规划
南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划
公众意见征询
南京市规划局 南京江北新区管委会（筹）规划国土部 南京市规划局六合分局 南京市规划设计研究院有限责任公司
成都市规划管理技术规定(2014)
成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。
温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。
第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。
第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。
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南部新城绕城公路以南双麒路地块城中村
改造项目房屋征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，结合征收范围内的实际情况，现拟定南部新城绕城公路以南双麒路地块城中村改造项目房屋征收补偿方案如下：
一、征收目的
城中村改造
二、征收范围
秦淮区:权证门牌夹岗门15号、28号、32号、34-43号、47-52号、54-60号、62号、65号、73-75号、82号；双龙街2号、3号、5号、6号(解放军理工大学气象学院土地上房屋除外）、8号；佳营东路8号。
户籍门牌夹岗门78、79号的国有土地上房屋（以上门牌均含附号，具体范围以征收范围红线图为准）。
三、征收范围内房屋基本情况
房屋建筑面积：28346.1平方米，土地使用面积201080.83平方米，居民户数76户,工企单位1家。
四、征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换（征收安置房）。
五、被征收补偿价值的确定
房屋征收补偿价值，由被征收人选定或摇号产生的房地产评估机构，依据被征收房屋房地产市场价格进行评估。
六、征收补偿补助及奖励费标准
按南京市人民政府第318号令、宁政规字[2017]12号、秦政规字[2019]1号文执行。
七、征收补偿资金
征收补偿费用根据项目实施进度足额到位，专户存储、专款专用。
八、征收安置房房源70套
1、盛和家园8幢：5套现房；
48.37㎡204 304 404 504 604
2、盛和家园14幢：3套现房；
61.46㎡206 306 406
3、盛和家园1幢：22套现房；
70.68㎡209309 409 509
71.18㎡
110 210 310 1410 1510
1710 1810
71.42㎡211 411 511 611 711 811 911 1311 1411 1711 1811
4、盛和家园2幢：20套现房
90.4㎡101103 201 203 301 303 401 403 501 503 603 1701 1703 1801 1803
90.93㎡202 302 402 502 1302
5、盛和家园3幢：15套现房
90.4㎡
106206 306 406 506
606 706 806 1706 1806
90.93㎡105205 305 405 505
6、盛和家园4幢：5套现房
90.4㎡4041404 1804
90.93㎡ 105 205
上述地点房源数量将根据项目实施进度及需求适时增加。
价格由房地产评估机构依据市场价格进行评估。
九、保障政策
按宁政规字[2015]10号、宁政规字[2015]11号、宁政规字[2015]12号、宁政办发[2015]61号文执行
十、征收实施步骤
1、征收决定发布后，开展入户调查、选择评估机构工作。
2、评估机构对被征收范围内房屋进行评估，征收实施部门送达评估结果。
3、征收签约期限内，由南京市秦淮区住房保障和房产局与被征收人签订征收补偿协议。
被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。
4、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由南京市秦淮区住房保障和房产局报请做出房屋征收决定的秦淮区人民政府，按照房屋征收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
十一、征收实施部门
南京市秦淮区住房保障和房产局。
十二、征收实施单位
南京庆盛房屋拆迁有限公司
十三、征收签约期限
自征收决定公告期届满后的45天内。
十四、其他事项：
在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享受有关奖励政策。
南京市秦淮区住房保障和房产局
二0一九年四月二十九日。