商铺委托合同4篇
商铺委托经营合同7篇
商铺委托经营合同7篇篇1甲方（委托人）：___________身份证号：_____________________住址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托人）：___________商业管理有限公司法定代表人：___________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺的经营权委托给乙方进行管理和运营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的根据甲方的委托，乙方同意对甲方拥有的商铺进行经营管理，实现商铺的经济效益和社会效益最大化。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守。
二、委托事项甲方将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）的经营权委托给乙方进行管理。
乙方负责该商铺的招商、出租、运营等事务，包括但不限于市场推广、租赁合同签订、租金收取等。
乙方应根据市场需求和经营策略进行合理运营，提高商铺的知名度和经济效益。
三、合同期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
合同期间，任何一方不得无故解除合同。
如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方并协商达成一致意见。
四、经营权限及授权范围甲方授权乙方对该商铺进行全权经营管理，包括但不限于出租、招商、运营等事务。
乙方应以自己的名义开展经营管理工作，并承担相应责任。
乙方在经营过程中应遵守法律法规和商业惯例，确保商铺的合法经营。
五、费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式如下：_____________________。
2. 乙方在经营过程中产生的其他费用（如水、电、物业费等）由乙方自行承担。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付应按照约定支付违约金。
六、利润分配及方式除管理费用外，对于该商铺的盈利部分，双方可按以下比例进行分配：_____________________。
商铺委托经营合同样书一6篇
商铺委托经营合同样书一6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商铺委托经营合同甲方：（委托方）地址：电话：法定代表人：乙方：（受托方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方为下列人（以下称“业主”）所拥有的商铺：地址：面积：商铺性质：甲方委托乙方代为经营上述商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方将上述商铺交由乙方经营，包括但不限于租赁、装修、经营管理等事宜。
1.2 乙方应按照甲方的要求和指示经营商铺，维护商铺的正常运营秩序，确保商铺的利益最大化。
第二条委托期限2.1 委托期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 委托期限届满，甲方可根据情况选择是否继续委托经营商铺。
第三条委托费用3.1 乙方应按照市场行情向甲方支付每月委托费用为___元。
3.2 委托费用应在每月___日前支付给甲方，逾期支付的，应按月支付委托费用的___%的违约金给甲方。
第四条权利与义务4.1 甲方权利：4.1.1 对乙方提供的经营计划、经营报告有审核、监督、检查等权利。
4.1.2 对商铺的租金、装修费用等有监督、审核权利。
4.2 乙方权利：4.2.1 享有按照约定分成的收益。
4.2.2 对商铺的经营管理拥有最终的决策权。
4.3 双方应共同遵守相关法律法规，维护商铺的正常经营秩序。
第五条商铺装修5.1 乙方可根据商铺经营需求进行装修，并提前向甲方报备装修方案和费用清单，经甲方同意后方可进行装修。
5.2 装修方案应符合相关法规，确保商铺装修质量和安全。
第六条经营管理6.1 乙方应制定合理的经营计划，并在每月___日前提交给甲方。
6.2 乙方应保持商铺的良好形象，提升商铺的知名度和经营效益。
第七条商铺安全7.1 乙方应加强商铺的安全防范工作，确保商铺设施的正常使用。
7.2 商铺发生安全事故，乙方应及时通知甲方并采取有效措施处理。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，以及乙方在商铺管理方面的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下商铺委托经营管理协议：一、协议目的甲方委托乙方对其拥有的商铺进行专业、有效的经营管理，实现商铺的增值保值，共同促进双方的长远发展。
二、委托事项1. 商铺位置及面积：甲方委托乙方管理的商铺位于__________，面积为______平方米。
2. 委托期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。
3. 乙方负责对商铺进行日常经营、管理、宣传、租赁、收取租金等事宜。
4. 乙方需积极推广商铺，寻找潜在租户，并签订租赁合同。
5. 乙方需按照甲方的要求，制定经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权了解商铺的经营状况，并要求乙方提供相关的财务报表和运营数据。
（2）甲方有权要求乙方定期汇报商铺的租赁情况，包括已签订的租赁合同、租金收入等。
（3）甲方有义务提供商铺的相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和管理决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在委托期限内对商铺进行经营管理，并享有相应的收益权。
（2）乙方应制定科学、合理的经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
（3）乙方应积极推广商铺，寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。
（4）乙方应定期向甲方汇报商铺的租赁情况，如实提供相关的财务报表和运营数据。
（5）乙方应妥善保管商铺的财产和设备，因管理不善造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、收益分配1. 委托期限内的商铺租金收入，在扣除相关税费和运营成本后，甲乙双方按照比例分配。
具体比例如下：甲方占____%，乙方占____%。
2. 双方应按季度结算收益，每年度进行一次总结算。
商铺委托租赁合同7篇
商铺委托租赁合同7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商铺进行租赁管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方拥有的商铺进行租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、商铺维护、租客管理等事宜。
二、委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、商铺信息商铺位于____，建筑面积____平方米，具体信息详见本合同附件。
四、租赁管理内容1. 租赁合同的签订：乙方负责为甲方与承租人签订租赁合同，确保合同条款合法、合理。
2. 租金收取：乙方应按约定收取租金，并按时支付给甲方。
3. 商铺维护：乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。
4. 租客管理：乙方应对承租人进行合理的管理，保障双方的合法权益。
五、费用及支付方式1. 乙方有权收取租赁管理费，具体金额根据商铺价值、管理难度等因素确定。
2. 甲方应按约定时间支付租赁管理费给乙方。
3. 除租赁管理费外，其他因租赁产生的费用（如维修费、水电费等）由甲方承担。
六、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行租赁管理。
2. 甲方应按时支付租赁管理费。
3. 甲方有权监督乙方的租赁管理工作。
4. 甲方应协助乙方进行租赁管理工作，提供必要的支持和配合。
七、乙方权利义务1. 乙方应按照本合同约定进行租赁管理，确保甲方的合法权益。
2. 乙方应定期向甲方报告租赁情况，提供必要的建议和意见。
3. 乙方应妥善保管甲方的商业机密和承租人信息。
4. 乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的声誉和信誉。
八、违约责任1. 甲方未按约定支付租赁管理费的，应按日支付违约金。
2. 乙方未按本合同约定进行租赁管理的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。
商铺委托租赁协议8篇
商铺委托租赁协议8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行商铺租赁事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于____________________（地址）的商铺，因个人原因无法亲自管理租赁事宜，故委托乙方代为办理商铺的租赁和管理相关事务。
乙方愿意接受甲方的委托，并按照本协议约定履行相关职责。
二、委托事项1. 甲方授权乙方代为办理商铺的租赁事宜，包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。
2. 乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于租金收取、物业服务费缴纳、维护商铺设施等。
三、委托期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
在协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。
四、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行相关职责，并享有因乙方履行职责所带来的相关权益。
2. 甲方应支付乙方相应的代理费用，具体数额和支付方式详见本协议第五条。
3. 乙方应认真履行职责，维护甲方的合法权益，并按时向甲方报告工作进展。
4. 乙方应遵循诚实、公正、守信的原则，不得泄露甲方的商业秘密。
5. 乙方在代理期限内不得将商铺擅自转租或用于其他非租赁目的。
五、费用及支付方式1. 乙方代理商铺租赁的收费标准为每年代理费用的百分比为____%，具体数额根据商铺的租赁收入和实际情况确定。
2. 甲方应在每年度结束后，按照约定支付乙方的代理费用。
3. 若因乙方原因导致商铺空置或未成功出租，乙方应承担相应的损失赔偿责任。
六、保密条款1. 双方应对在本协议执行过程中获知的对方商业秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
未经对方同意，不得向第三方披露或用于本协议以外的用途。
2. 保密义务在本协议终止后仍然有效。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付乙方的代理费用，应按未支付金额的一定比例支付违约金。
2024年委托经营合同范文（四篇）
2024年委托经营合同范文组织机构代码：______委托代理人：______身份证：______通讯地址：______联系电话：______受托人（下称乙方）：姓名：______身份证：______通讯地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方基于自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经充分协商，就委托经营______公司项目事宜，订立本协议，双方应共同遵守：第一条：甲方自愿将其原经营的______公司委托给乙方实行统一经营管理，涵盖公司名称、各类证件及所有公用和辅助设施，甲方不参与具体的生产经营管理。
第二条：在本协议有效期内，甲方承诺不与任何第三方签订租赁合同。
第三条：本协议有效期自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。
第四条：甲乙双方同意，自协议签订后的第三年起开始计算回报金，具体条款如下：1. 甲方接受乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。
2. 乙方第二年零利润上交。
3. 乙方从第三年开始，按年利润的25%上交给甲方。
4. 乙方负责确保在岗工人工资按国家政策标准发放。
第五条：协议签订后，公司产生的所有政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等均由乙方承担。
第六条：乙方在生产经营过程中进行的大修、改造、改扩建等项目所形成的固定资产，其产权归乙方所有。
协议解除时，甲方需按国家相关规定、程序购买此项固定资产。
第七条：各级管理机构和管理人员的配置与使用，由乙方负责。
第八条：甲方原有的财务账目及债权纠纷与乙方无关。
第九条：甲方的权利与义务：1. 享有按本协议约定收取定额回报金的权利。
2. 有权监督乙方在生产经营过程中遵守法律法规。
若乙方违法经营可能导致行政、经济责任，甲方有权提出书面整改意见。
若乙方在收到整改意见后三个月内未能改正，甲方有权要求终止合同。
3. 有权对生产设施进行监督检查。
4. 有义务为乙方提供良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等许可证手续，并在发生影响委托经营的情况时承担相应责任。
商铺授权委托书范文(3篇)
商铺授权委托书范文（3篇）商铺授权委托书范文（通用3篇）商铺授权委托书范文篇1甲方(委托方)：乙方(受托人)： _地产经纪有限公司就甲方委托乙方出租的本合同项下的房地产一事，双方达成协议以共同遵守。
一、甲方决定出租位于长沙市区(称该房地产)建筑面积房地产证号。
甲方要求该房地产租金不低于币元 ;押金币;付租方式：二、本委托属独家委托，委托期内甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租该房地产，否则向乙方支付违约金，金额相等于一个月月租的服务报酬，本合同签之后，乙方应积极根据甲方的上述委托及要求联系承租方。
三、委托期限为双方协商确定从年日止，共到本委托期限届满;如果甲方未书面提出终止本合同，则委托期限自然顺延至委托事务完成之时。
四、服务报酬：如果乙方在委托期介绍承租客户内与甲方签署书面合同后，则视为乙方圆满完成委托事务，甲方支付乙方房地产成交价第一个月月租的50%作为佣金。
五、甲方如在委托期内与乙方终止委托书合同，也须按第一条该房地产第一个月月租金的作为乙方的佣金。
六、该房地产内清单如下：七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章之日生效。
八、附加：甲方签字：乙方签字：甲方代表签字：乙方代表签字：年月日年月日商铺授权委托书范文篇2申请人： (备注：注销申请人为本企业) 指定代表或者委托代理人：张__委托事项及权限：1、办理 ___公司(企业名称)的□名称预先核准□设立□变更√注销□备案□撤销变更登记□股权出质(□设立□变更□注销□撤销)□其他手续。
2、同意√不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见;3、同意√不同意□修改企业自备文件的错误;4、同意√不同意□修改有关表格的填写错误;5、同意√不同意□领取营业执照和有关文书。
公司盖章__年 _月_日填写说明1、本委托书适用于公司及其分公司、非公司企业法人及其分支机构、营业单位在工商行政管理部门办理登记、备案，公司办理股权出质登记等业务。
2、名称预先核准，新申请名称申请人为全体投资人或隶属企业，已设立企业变更名称申请人为本企业，由企业法定代表人签署。
商铺委托出租合同5篇
商铺委托出租合同5篇篇1甲方（商铺出租方）：__________乙方（商铺承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方出租商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：____（详细地址）2. 商铺面积：____平方米。
3. 商铺用途：____。
除双方另有约定外，乙方不得擅自改变商铺的用途。
如需变更，需书面通知甲方并获得同意。
二、委托出租事项1. 乙方委托甲方对商铺进行出租管理，包括但不限于出租、收取租金、管理租约等。
2. 委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，若双方无异议，可续签本合同。
3. 乙方应按照本合同约定支付甲方委托管理费用。
三、出租条件及费用支付1. 乙方应按照甲方的出租标准支付租金，租金标准根据市场行情和商铺实际情况确定。
租金支付方式、时间和金额详见附件《租金支付表》。
2. 乙方需支付押金，押金数额为____个月租金总额。
合同终止后，若乙方无违约情况，押金将全额退还。
3. 乙方应承担商铺的水电、物业等费用，具体费用标准按照当地相关政策执行。
4. 若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。
四、甲方权利和义务1. 甲方负责商铺的出租管理，确保出租行为的合法性。
2. 甲方有权监督乙方履行合同义务，确保商铺的正常使用。
3. 甲方应尽力协助乙方解决与出租相关的问题，保障乙方的合法权益。
4. 甲方不得擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。
如有违约行为，应承担相应的法律责任。
五、乙方权利和义务1. 乙方享有商铺的使用权，并按照本合同约定支付租金和相关费用。
2. 乙方有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得干涉。
3. 乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法违规的经营活动。
如需变更经营范围或经营方式，应提前书面通知甲方并获得同意。
商铺委托租赁合同5篇
商铺委托租赁合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商铺租赁事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方负责其拥有的商铺的租赁管理工作，包括但不限于招租、签约、租金收取、租后管理等。
二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。
1. 商铺位置：____________________。
2. 商铺面积：____________________。
3. 商铺用途：____________________。
四、租赁管理1. 乙方负责商铺的出租工作，积极为甲方寻找合适的承租人。
2. 乙方应与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
3. 乙方应按时收取租金，并确保租金收入及时、足额地转入甲方指定账户。
4. 乙方应负责商铺的日常管理，确保商铺的正常使用。
五、租金与费用1. 甲方应支付乙方一定的委托管理费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 乙方有权按照租赁合同约定收取租金及其他费用。
3. 如因乙方原因造成租金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
1. 甲方授权乙方在委托期限内行使租赁管理权，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。
2. 乙方应在合法合规的前提下行使委托权限，不得擅自扩大或超越委托范围。
七、违约责任1. 甲方如未按本合同约定支付委托管理费用，应按逾期支付的金额向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按本合同约定履行租赁管理义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
3. 双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。
八、合同解除与终止1. 本合同自签订之日起生效，有效期至委托期满。
2. 委托期内，如甲方需要提前终止委托，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。
商铺委托经营管理协议8篇
商铺委托经营管理协议8篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，以及乙方在商铺管理方面的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下商铺委托经营管理协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在商铺经营管理中的权利和义务，确保商铺的经营活动合法、有序、高效进行，共同促进商铺的发展与繁荣。
二、委托事项1. 甲方将其所拥有的商铺委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方接受甲方的委托，负责商铺的招商、运营、管理等工作。
三、委托期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保商铺的合法经营。
2. 甲方有义务向乙方提供商铺的相关资料，协助乙方进行经营管理。
3. 甲方有权获得乙方提供的经营报告及相关资料。
4. 甲方应按照约定支付乙方的管理费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在协议约定的范围内对商铺进行经营管理。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定商铺的经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方提供经营报告及相关资料。
4. 乙方应遵守法律法规，维护商铺的声誉和形象。
5. 乙方应协助甲方处理商铺的突发事件和纠纷。
六、经营管理内容1. 乙方负责商铺的招商工作，包括确定租户、洽谈租赁条件等。
2. 乙方负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的正常秩序。
3. 乙方负责商铺的营销推广，提高商铺的知名度和影响力。
4. 乙方负责商铺的财务管理，确保资金的安全和合理使用。
5. 乙方应定期评估商铺的经营状况，提出改进意见和方案。
七、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方的管理费用，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方在经营管理过程中产生的其他费用，应由乙方承担。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
八、违约责任1. 如甲方违反本协议约定，未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
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商铺委托合同4篇商铺委托合同篇1根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置：（基本情况以商品房销售合同所示为准）商铺建筑面积：平方米商铺使用面积：平方米商铺总价款为：万元购房合同号：第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。
第三条：具体委托经营事项1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。
第四条：委托经营期限本合同约定商场铺位的.委托经营期限为：年。
自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日时起开始计算至年月日时止。
第五条：双方权利义务1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。
双方约定：回报利益以货币（人民币）方式收支。
乙方自本合同约定委托经营期限开始日（年月日）起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）。
商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数×7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7%支付年租金。
商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）。
3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。
委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。
4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。
5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件（应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。
）6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担；甲方委托经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。
7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。
8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。
乙方对商铺无处分权。
乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。
9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。
10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。
商铺委托合同篇2甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目房屋基本情况1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。
2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。
自年月日至年月日止。
第二条委托经营管理期限自年月日至年月日止。
第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。
(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。
其中的经营管理收益自签订本合同之次日计算。
(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。
2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行：账号：3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。
第四条项目房屋的管理1、委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。
乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。
甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。
但不影响甲方的经营管理收益。
2、委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。
非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。
任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。
3、委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》之相关约定执行。
第五条违约责任1、乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。
2、甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。
3、如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。
4、甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》解除的，本合同自动解除。
5、本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。
第六条担保条款丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方承担连带责任。
第七条争议处理如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条送达及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应及时通知;否则，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。
3、本合同签订地为南京市号。
甲方：乙方：身份证号码：法定代表人：通讯通讯联系电话：联系电话：日月日丙方：法定代表人：通讯联系电话：年月日商铺委托合同篇3甲方：乙方：第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。
第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。
乙方是楼号商铺（以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是平方米。
购买该商铺总价款为元（大写人民币：）（以实际面积结算金额为准）第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。
在本合同终止前____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。
在本合同终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。
甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。
甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。
第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。
以上约定年收益回报率均为税前收益。
第八条甲乙双方约定年度收益起算日为________年____月____日。
乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。
第________年及第________年以后的收益回报甲方分月支付，从________年____月____日开始在每月的____日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名：，帐号：）。
甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。
委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。
第三章商场管理第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。
第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。
第四章甲方的权利与义务第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。