上海北外滩CBD的新地标中信广场项目简介
上海外滩玺概况
上海外滩玺概况
上海外滩玺位于上海市虹口区新建路和周家嘴路交叉口，总建筑面积为54310.5平方米，包含6栋楼和442户。
该项目的容积率为2.5，绿化率为35%。
在社区打造方面，上海外滩玺打造了沉浸式度假园林、度假酒店港湾式落客空间、地上地下精装双入户大堂、屋顶天际泳池等特色。
此外，上海外滩玺位于北外滩正中心，路网纵横，距离轨交4/10号线海伦路站约600米（直线距离），距离12号线国际客运中心站约700米（直线距离）。
该项目由上海虹裕置业有限公司开发，建筑类型为住宅，楼层状况为17-26层，最高26层。
盘扣式和钢管扣件式模架体系的对比分析
盘扣式和钢管扣件式模架体系的对比分析发布时间：2021-05-10T16:29:43.363Z 来源：《建筑科技》2021年2月下作者：卢仪[导读] 钢管扣件式模架体系是现阶段施工领域技术成熟的传统模板支撑体系，应用广泛；而承插型盘扣式木架体系是一种新型模板支撑技术，其支架整体稳定性好、节点受力均衡、安拆快捷、安全可靠、施工工效高、劳动强度低，但处于推广阶段。
上海建工二建集团有限公司卢仪 200080摘要：钢管扣件式模架体系是现阶段施工领域技术成熟的传统模板支撑体系，应用广泛；而承插型盘扣式木架体系是一种新型模板支撑技术，其支架整体稳定性好、节点受力均衡、安拆快捷、安全可靠、施工工效高、劳动强度低，但处于推广阶段。
本文通过上海市上实中心项目采用钢管扣件式模架体系技术，承插型盘扣式模架体系技术的实例对比，进行安全性，高效性以及经济性比较分析，证明了盘扣式模架体系具有良好推广应用价值。
关键词：承插型盘扣稳定性实例对比0前言模架体系一直是混凝土工程施工过程中不可缺少的一部分，它也客观影响着现场的安全文明施工、施工进度以及工程质量。
根据中华人民共和国住房和城乡建设部 2018 年颁发的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2018]37 号）的相关规定“第十二条：对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工前应编制专项方案，并组织专家对专项方案进行论证。
” 及“附件二：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围”中的“二、模板工程及支撑体系：（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m 及以上，施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m及以上。
”由于长期以来架设工具本身及其构造技术和使用安全管理工作处于较为落后的状态。
致使事故的发生率较高。
有关统计表明：在我国建筑施工系统每年所发生的伤亡事故中，约有 1／3 直接或间接地与架设工具及其使用的问题有关。
尤其是在危险性较大的分部分项工程中，模板支架的重要性更为重要。
现代建筑的创新上海中心大厦
现代建筑的创新上海中心大厦现代建筑的创新——上海中心大厦上海中心大厦是位于中国上海的一座标志性建筑，也是现代建筑领域的一次创新尝试。
本文将从设计理念、建造过程以及建筑特点和影响等方面，详细介绍上海中心大厦所代表的现代建筑创新。
一、设计理念上海中心大厦的设计理念是融合东方传统文化和现代科技，体现都市发展和创新精神。
建筑采用了双塔联体的设计，象征了中国传统文化中的“一体两翼”理念，即中轴线上的主塔与两侧的副塔相互呼应。
这种设计以及对传统元素的现代演绎，展示了中国的城市形象与文化韵味。
二、建造过程上海中心大厦的建造过程经历了多项技术难题的攻克，体现了现代建筑技术的突破和创新。
此建筑在地基处理、结构施工、外墙幕墙和室内装饰等多个方面都做出了卓越的成就。
1. 地基处理方面，由于上海地处河口地区，地下水位较高，为了保证建筑的稳定性，工程团队采用了一系列复杂而先进的地基处理技术，包括搞毛筛法、预压法和桩基加固等。
2. 结构施工方面，为了实现建筑的双塔联体设计，工程团队采用了钢结构和混凝土结构相结合的方式，同时运用了先进的三维模型技术，实现了高效的施工和优化的结构设计。
3. 外墙幕墙方面，上海中心大厦采用了高性能的玻璃幕墙系统，并结合了自动化智能控制技术，实现了节能环保、美观大方的外立面设计。
4. 室内装饰方面，建筑内部的设计风格兼具现代感和艺术感，体现了对细节和品质的严格要求。
建筑内部空间设计合理，功能齐全，为使用者提供了舒适宜人的工作和居住环境。
三、建筑特点和影响上海中心大厦作为一座现代建筑，具有诸多独特的特点和重大的影响。
1. 独特特点上海中心大厦的最大特点是其多项世界第一纪录，包括了全球最高观景台、世界第二高楼等。
建筑的双塔联体设计和露天天桥也是独特之处。
此外，建筑还采用了大量的可再生能源利用技术，如太阳能发电和雨水收集利用等，体现了绿色建筑的理念。
2. 影响上海中心大厦的建成，为上海乃至中国现代城市建设树立了榜样。
上海中心说明文介绍
上海中心大厦是一座位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区的超高层建筑，集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光、会展等功能于一体。
这座巨型高层地标式摩天大楼高632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41.08万平方米，地下16.72万平方米。
上海中心大厦是陆家嘴地区超高层建筑群的收官之作，定格了上海浦江之东天际线的最高定点。
上海中心大厦的建筑外观呈螺旋上升的形态，建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，与上海金茂大厦的经典隽永的塔形和上海环球金融中心的简洁明快的立体造型形成了鲜明对比。
从天空向下俯瞰，上海中心非对称的顶部卷折状造型与金茂大厦的点状和环球金融中心的线状顶部遥相呼应，丰富了上海的城市天际线。
上海中心大厦的设计充满着对“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”城市精神的诠释。
它不仅是一个竖直的微型城市，也是一个资源高度集约化、能源高度节约化的超级大楼城市。
其规划设计小陆家嘴收官之作的地位，定位为“形神兼备、秀外慧中、汇集大成”，展示出21世纪现代摩天大楼与自然和谐共存的完美理念。
上海中心大厦的建设过程经历了诸多挑战，但最终实现了规划者和建设者的宏伟目标。
于2016年4月27日完成分步试运营，并在同年入选上海新十大地标建筑。
这座摩天
大楼不仅是中国建筑工程的杰作，也是人类建筑史上的瑰宝。
上海摩天大楼排行榜出炉啦!除了上海中心、环球、金茂-你能说出几个？说课材料
上海摩天大楼排行榜出炉啦！除了上海中心、环球、金茂，你能说出几个？上海作为一个国际化的大都市经济繁荣、发展迅猛最不缺的就是这一栋栋的摩天高楼那么带你认识下～上海最高的80栋摩天大厦～不仅是城市的名片也是上海人的骄傲你都认识哪些呢？1上海中心（陆家嘴，632米，118层）呈螺旋式上升施工时间：2008年——2016年2上海环球金融中心（陆家嘴，492米，101层）1995年由日本森大厦株式会社主导兴建2008年竣工3东方明珠（陆家嘴，468米）1991年7月兴建，1995年5月投入使用承担上海6套无线电视发射业务地区覆盖半径80公里4上海金茂大厦（陆家嘴，420.5米。
88层）竣工于1999年融汇中国塔型风格与西方建筑的多功能型摩天大楼5徐家汇中心ITC（徐家汇，370米220米，70F 43F）云集世界顶级的高端品牌旗舰店打造为上海的“城中之城”6上海世茂国际广场（南京路步行街，333米，60层）居浦西楼宇之冠十里南京路的繁华全貌尽收眼底7西上海中心（高·尚领域）（真如地区，330米）在建设中是目前中环内在建的最大规模地标性城市综合体8上海白玉兰广场（北外滩，320米，66层）共66层塔冠酷似皇冠，表面呈现深蓝色波浪条纹9企业天地三期（新天地，320米）设计中，毗邻新天地独特的ArtDeco风格外型与新石库门建筑相映成辉10董家渡金融城（董家渡，300米/240米）以金融功能为主的城市综合体是外滩与新天地间老城厢地区出现的“蓝绿丝带”11上海信息枢纽大楼（陆家嘴，288米，41层）一座具有高度智能化通讯信息枢纽的建筑12恒隆广场（静安区南京西路，288.16米，66层）建成于2001年流线型玻璃主体建筑13上海明天广场（南京西路，285米，58层）大厦呈尖顶，看起来像一支巨型火箭于2003年10月1日建成14上海恒基中心（徐汇滨江，高280米）位于徐汇滨江旁目前在设计中15前滩中心（前滩，280米）上海前滩核心区的收官之作，还在建设中16上海香港新世界大厦（淮海中路，278.25米，61层）竣工于2002年集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体17SK大厦（后滩，274.95米）浦东地区第四高的摩天大厦18会德丰国际广场（南京西路，270.45米，54层）2010年竣工，在上海顶级商业中心在南京西路商圈占重要位置是国际化大上海的标志性建筑之一19时代金融中心（陆家嘴，269米，49层）2009年竣工雄踞浦东北区临江超高层景观地标北陆家嘴天际线至高点因此重新定义20交银金融大厦（浦东陆家嘴，265米，50层）建成于1999年两座塔楼之间形成达163米的中庭充分展示了我国金融事业光辉灿烂的前景21上海银行大厦（陆家嘴，262米，52层）竣工于2007年一座融合中心文化特色的现代化综合性金融办公楼22上海国际金融中心（陆家嘴，260米/250米，60层/58层）2010年正式完成外形如永恒璀灿的钻石日夜绽放眩目的迷人光芒商场内是典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计23嘉里中心（南京西路，260米，58层）竣工于1998年地处黄金地段，周围配套设施设备十分完善24中银大厦（陆家嘴，258米，53层）竣工于2000年大厦建筑造型优雅简洁、设计手法新颖25太古汇（南京西路，250米）2017年完工包括一个购物商场、两座甲级办公楼、三间酒店/服务式住宅26博华广场（南京西路，250米，54层）包括商业与办公地下将连通13号线自然博物馆站27环球港（普陀，245米，41层）2013年开幕拥有全上海，乃至全国最大的屋顶花园28万都中心大厦（虹桥，241.30米，55层）2002年完工虹桥开发区中心腹地的最高建筑物宏伟雄奇、别具气派29华敏帝豪大厦（北京西路，239.90米，63层）由全玻璃帷幕的大堂式结构连接两座在寸土寸金的地段是一座远离喧嚣的都市绿洲30长峰商城（中山公园，238米，58层）独特的建筑造型以一条弧线勾划出长宁新世纪商业中心的恢宏气势31龙之梦丽晶大酒店（延安西路，238米，53层）坐落于繁华的延安西路上毗邻虹桥开发区，商业中心以及法租界旧址32国际航运大厦（陆家嘴，232.40米，50层）1999年竣工曾获得上海市金属结构建设工程“金钢奖”33港汇广场（230米，50层）中心银灰色玻璃幕墙手法配合花岗石面饰突显这两座顶级商务大厦的时尚高雅的气度34中信广场（四川北路，228米，47层）独创了鱼鳞型的外幕墙造型和裙房的陶土板外墙把节能环保体系体现得淋漓尽致35绿洲仕格维花园大酒店（打浦桥，225.90米，52层）于2005年竣工36来福士广场（222米，49层）地处浦西的交通枢纽位置是3条地铁线路的交汇点37中国建设银行（陆家嘴，222米，43层）38尚贤坊（淮海路，220米，60层）石库门里弄住宅的重新设计39宝矿国际广场（不夜城，220米，50层）2009年竣工填补了苏州河以北无五星级酒店的空白40中融碧玉蓝天大厦（陆家嘴，220米，48层）外观如玉石般晶莹剔透丰富了陆家嘴滨江天际线41浦江双辉大厦（陆家嘴，218.6米，49层）建成后将成为陆家嘴地区首座“双子楼”配置有国内罕见的高速电梯42SOHO东海广场（铜仁路，217米，38层）上海南京西路的地标性建筑进驻了不少知名企业43太平金融大厦（陆家嘴，216米，38层）外形庄重大方，立面时尚新颖，结构规整44新金桥大厦（金桥，212米，38层）2004年获得浦东开发十年建设精品项目建筑金奖45浦东四季酒店（世纪大道，210米，50层）46越洋广场（常德路，210米，43层）2007年竣工紧邻静安公园，附近是南京西路商业街47黄金置地大厦（陆家嘴，210米，41层）2007年竣工能将外滩景色和花园一览无余48平安金融大厦（陆家嘴，210米，38层）2008年竣工采用西方古典建筑形式与外滩古典文化建筑群遥相呼应49新世界丽笙大酒店（南京路，208米，47层）外观独特，拥有著名的旋转餐厅和星空酒吧已成为上海都市景色的地标50金钟广场（淮海中路，208米，46层）51招商银行上海大厦（陆家嘴，208米，37层）52东锦江索菲特大酒店（花木，207米，48层）2001年开业按国际商务型酒店的理念来设计、建造及经营的五星级豪华酒店53南证大厦（南京西路，205米，60层）建筑风格沉稳厚重，裙楼内为韩城广场54力宝广场（淮海中路，199.7米，39层）拥有上海市中心稀有卓越的精品零售环境55世界广场（陆家嘴，199米，38层）浦东第一幢199米的钢骨结构的摩天大楼56上海恒生银行大厦（陆家嘴，203.4米，46层）原名森茂国际大厦2000年至2010年间曾命名上海汇丰大厦57外滩中心（延安东路，199米，50层）新世纪外滩最现代化，最宏伟的标志性建筑58东亚银行金融大厦（陆家嘴，198米，42层）2008年竣工360度俯览环视，恢弘气概，傲视同僚59世纪商贸广场（常熟路/长乐路，196米，40层）2004年竣工场雄踞上海最繁忙之商业地段——徐汇区60中国保险大厦（陆家嘴，196米，39层）可以综观浦西外滩的独特全貌鸟瞰浦东新区的日色夜景饱览中央花园的自然风光61兰生大厦（淮海中路，196米，39层）包揽人民广场、淮海商圈还占据延安路高架上可视面积最大的LED屏62保利凯悦酒店（嘉定新城，196米，60层）楼高420.5米，竣工于1999年融汇中国塔型风格与西方建筑的多功能型摩天大楼63淮海国际广场（淮海中路，193米，45层）坐拥淮海路商圈，与嘉华中心隔街对望交通便捷，四通八达64中信泰富广场（南京西路，193米，43层）立面由全玻璃幕墙构成，基座配以淡黄色花岗岩高耸于蓝天白云间65世茂滨江花园（陆家嘴，191.85米，55层）梁朝伟代言亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区66民生银行大厦（陆家嘴，191.4米，45层）67长宁来福士（中山公园，188米，41层）中山公园商圈一座新型“乐活”综合体68华能联合大厦（陆家嘴，188米，38层）造型美观大方，西面与外滩隔江相望69上海招商局大厦（南京西路，186米，39层）70震旦大厦（陆家嘴，185米，37层）楼高420.5米，竣工于1999年融汇中国塔型风格与西方建筑的多功能型摩天大楼71仙乐斯广场（人民广场，181米，37层）艺术气息以及人文素养兼具的一栋楼72未来资产大厦（陆家嘴，180米，32层）楼高420.5米，竣工于1999年融汇中国塔型风格与西方建筑的多功能型摩天大楼73浦东香格里拉（陆家嘴，180米，36层）74外滩金融中心双塔（十六铺，180米，39层）楼高420.5米，竣工于1999年融汇中国塔型风格与西方建筑的多功能型摩天大楼75世纪汇双塔（世纪大道，180米，32层）76浦江国际金融广场（虹口滨江，180米，37层）77合生国际广场（五角场，180米，33层）78浦东嘉里城（花木，179米，39层）79星荟中心（虹口北外滩，147米，32层）坐拥北外滩和黄埔江景色周边现存有多座历史保护建筑在城市中享有极佳的景观80尚嘉中心（虹桥，138米，28层）出自日本著名建筑大师青木淳的手笔白色外表皮宛如流动的瀑布一般柔和轻盈看了这么多摩天大厦有没有发现你上班的那栋楼呢？。
上海中心大厦中国的地标之一
上海中心大厦中国的地标之一上海中心大厦——中国的地标之一上海中心大厦（Shanghai Tower）位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是一座摩天大楼，也是中国和世界上最高的双曲摩天大楼。
作为中国的地标之一，上海中心大厦以其壮丽的外观和独特的建筑设计，吸引了全世界的目光。
一、背景介绍上海中心大厦的建设始于2008年，由中国建筑设计院和美国格格罗普设计事务所共同设计。
建筑的高度达到632米，共有128层，总建筑面积约为37万平方米。
作为上海城市发展的标志性建筑，上海中心大厦在很大程度上展示了中国的工程和建筑技术的实力。
二、建筑设计特点1. 双曲塔设计：上海中心大厦采用了双曲塔的设计概念，整体呈现出曲线优美、流线型的外观。
这种设计不仅增加了建筑的稳定性，还让大厦在城市中成为一道独特的风景线。
2. 绿色建筑概念：上海中心大厦注重环保和可持续发展，使用了一系列的绿色建筑技术。
建筑外墙覆盖了大量节能玻璃，有效减少能源消耗。
大厦内还设有多个垂直绿化系统，提高了空气质量，并为城市生态环境做出了贡献。
3. 建筑结构创新：上海中心大厦的结构设计也是一项重要创新。
采用了双层玻璃幕墙结构，这种设计可有效隔绝外界的噪音和恶劣天气条件。
建筑内部则采用了高强度的钢结构，提供了良好的抗震能力。
三、功能与用途上海中心大厦不仅是一座标志性建筑，还具备多种功能和用途。
1. 商务办公：大厦内设有豪华的写字楼空间，吸引了世界上许多知名企业的入驻。
无论是国内公司还是跨国公司，都将上海中心大厦作为其商务办公的首选地点。
2. 观光旅游：上海中心大厦的观光层位于建筑的顶部，提供了壮观的城市全景。
游客们可以乘坐高速电梯到达观光层，欣赏到上海独特的城市景观，同时也可以感受到大厦所带来的高度和壮丽。
3. 高端餐饮与娱乐：大厦的顶部设置了高端餐厅和休闲娱乐场所，为游客和商务客户提供了一个独特的用餐和娱乐场所。
顶层餐厅不仅提供美食，还可以欣赏到城市的全景，给人一种身处云端的感觉。
中信招商手册
【中信广场招商手册】CITIC PLAZA INVESTMENT MANUAL｜Shang hai｜前言得城市商业综合体者，得城市商业未来TO URBAN COMMERCIAL COMPLEXES,URBAN COMMERCLAL FUTURE中信广场 北外滩CBD首席地标CITIC Plaza, the landmark building in the prime North Bund CBD Location中信广场---钻石区位篇本案 四川北路商业的区位优势外滩 -- 项目位于四川北路与海宁路交界 处，临近外滩，地理位置优越。
-- 四川北路商圈改造逐步成型，商业 氛围愈加浓厚。
-- 四川北路商业街将接壤外滩，中信 广场的商业格局旨在提升南端商业 层级。
南京东路坐拥上海中心的便利交通距 离：南京东路 1.0 km; 外滩源 0.5 km; 外滩 1.0 km 铁：2号线/3号线/ 4号线/ 10号线（在建） 道: 3条贯穿浦东陆家嘴新建地 隧路（1km）/ 延安东路 （2km）/ 人民路（3km） 快速干道: 三条贯通东西南北 海宁路/ 河南北路/ 吴淞路。
公共交通: 周边40余条公交线路， 交通发达。
北外滩、陆家嘴、外滩鼎足而立，以黄浦江、苏州河为源，承载城市百年辉煌，构筑上海CBD核心领域主要大型商业物业北段天鹅宾馆 天兴百货 方舟数码广场 新海食品商城 东泰休闲广场四川北路商业现有格局特征—— 大型商业较少，商业网点较为散乱，且各自为 战；北段、中段、南段整体商业价值联接不足；四川北路商业类型分布：嘉杰国际 凯鸿广场 巴黎春天 东宝百货北段：虹口足球场——海伦西路 除天兴百货、东泰休闲广场以外，主要以沿街底铺为主。
中段：海宁路海宁路——海伦西路 主要以巴黎春天、东宝百货、凯鸿广场为主的零售百货。
南段：苏州河路桥—海宁路 南段主要以春天百货、21运动城和沿街底铺为主；海泰 两个商业项目中信广场和海泰国际将会成为未来的商业 主力。
上海外滩金融中心：震撼的摩天大楼群
上海外滩金融中心：震撼的摩天大楼群上海外滩位于中国上海市境内，是上海市的象征性风景名胜区之一。
作为上海的标志性地标，外滩吸引了来自世界各地的游客和商务人士。
而在外滩的中心地带，矗立着一座座壮观的摩天大楼，构成了外滩金融中心，成为上海现代化城市的重要象征。
外滩金融中心的建筑群由多座高楼组成，其中最引人注目的是“三座金刚”。
它们分别是东方明珠广播电视塔、上海环球金融中心和上海中心大厦。
这三座摩天大楼无疑是外滩金融中心的代表性建筑，也是上海市区内最高的建筑物。
首先介绍一下东方明珠广播电视塔。
这座塔楼高约468米，由三个巨大的球体组成。
塔顶的球体是实心的，顶端安装有一颗大型摩天轮，游客可以乘坐摩天轮，俯瞰整个上海市区的美景。
这座建筑不仅是上海的标志，也是中国最高的电视塔之一。
在晴朗的日子里，从东方明珠广播电视塔上观赏黄浦江两岸灯火辉煌的夜景，给人一种震撼和壮观的感觉。
另一座备受瞩目的建筑是上海环球金融中心，简称“环球金融中心”。
它的外观设计独特，采用了独立支撑结构，高度达到492米，是中国大陆第一高楼，也是亚洲第二高楼。
环球金融中心内设有酒店、办公楼和观光设施，同时也是众多国际著名企业的总部所在地。
从环球金融中心的观光区，游客可以俯瞰整个上海市的城市风光，以及著名的黄浦江。
最后一座金刚就是上海中心大厦，是外滩金融中心的最新成员，高度为632米，成为中国第一高楼，也是世界第二高楼。
这座塔楼的外观独具一格，给人以强烈的现代感和科技感。
上海中心大厦内设有高端写字楼、豪华酒店和世界各地顶级餐厅等，不仅是商务活动的重要场所，也是吸引国内外游客的重要景点。
除了这三座金刚，外滩金融中心还有其他许多令人印象深刻的建筑物。
例如，金茂大厦、上海银行大厦、浦东南京路金融广场等等。
这些建筑物都是上海地标性的建筑，与周边的历史建筑相得益彰，形成了一幅独特的城市风景。
上海外滩金融中心的建设，标志着上海在经济和城市建设方面取得的巨大成就。
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3.2 创新设计-平面和空间
U型平面布局，提供了至高的办公效率
- 单层约2304-2641M2，进深约13M-15M，位于 现代甲级写字楼领先水平 - 专为金融企业所设计的承重要求,梯次变化， 指定区域承重可达1吨/平米
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入口大堂采用编网设计 营造半通透的空间、放大视觉感
3.5 其他--灯光系统
采用多层次的照明设 计，在每个立面上营 造主题式灯光效果， 演绎备受瞩目的地标 性灯光景致
效果图 效果图
3.6 优秀保护建筑－虹口大楼
－百年历史，倍显尊贵，品味独特 －设计理念：两个世纪历史的对话,和活力 街区交相辉映 －适合高端行业：银行、奢侈品、餐厅等
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2. 高标准国际团队
项目战略顾问: 麦肯锡 方案设计： 日建设计 市场顾问： 仲量联行 项目施工： 上海建工集团
2.1 麦肯锡的战略定位
北外滩的地位： 1、改造后的北外滩对于上海将有如纽约的曼哈顿，香港的中环，巴黎
的LaDefence。 2、北外滩将跟外滩、陆家嘴形成上海新地标！
目录
1. 项目概况
概况/区位/交通/保护建筑
2. 国际团队
麦肯锡/日建设计/仲量联行/建工集团
3. 创新设计
立面/平面和空间/设备/装修/活力街区Living Style Mall
4. 项目前景
北外滩CBD/地标建筑/未来市场地位
1.中信广场-概况
占地面积： 约 1.6万平方米 总建筑面积: 约 15万平方米
让写字楼空间不再压抑
－4-38层层高约4.2M， 净高约2.8M
－39-47层层高约4.5M， 净高约3.0M
5m
会议室
12m×8m
7KN/平米 10KN/平米
3.3 创新设计-BA系统
－电和人工煤气双能源供给
应对上海地区夏季用电紧张的情况
－末端采用VAV空调系统
使得空调水源不进入办公区域，根本避免运行中的潜在问题
－空调水系统采用4管制，办公区域分内外区
满足内外区全年同时供冷供热，提供充分的舒适度
－二氧化碳浓度监测控制
带来自然舒适的生态化办公环境
－客户冷却水系统
全年24小时，可提供客户机房的不间断冷源
－后备发电机
专用于高端客户24小时不间断备用电源
3.4 创新设计-电梯
品牌：进口三菱高速豪华电梯，宁静舒适 科学分区：分四区，各区域均有4部电梯,
– 金茂大厦、环球金融中心、 上海中心（已开工）的承建商
3. 创新设计
立面： 独特，充分标识性，简约，环保
平面：
U型空间，效率，灵活
设备： 国际最高端知名品牌，高效安全 VIP电梯： 首创，至尊至荣至安全
其他： 装修、灯光、景观
3.1 创新设计-立面
独特的鳞状幕墙： - 也简约也丰富 - 又大气又独创 - 阳光下的光影变化使中信广场具备地标建筑的 充分标识性
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1.5 中信广场 – 地下车位
地下车位：约400个
B1：地下商业 B2：地下停车库 B3：地下停车库
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1.6 中信广场-保护建筑：虹口大楼
•原名：葡萄牙俱乐部 •1929年建成竣工 •总建筑面积约3000m2，共7层 •原虹口区地标之一，与河滨大 楼等优秀建筑齐名 •1999年5月，被列为上海市优秀 历史建筑保护单位
– 北外滩CBD的 地标建筑 –苏州河畔著名 建筑(高228米) – 未来上海硬件 设施最高端的写 字楼之一
效果图
1.4 中信广场-活力街区Living Style Mall
充满活力的城市生活Mall – 北外滩CBD的商业中心项目之一 – 延续上海特有的里弄形式,承袭虹口大楼及传统商业街的空间尺度 – FreeSpace城市新颖商业休闲空间
－ 降低等待时间 － 改善等待环境 － 提高运行效率
3.4 创新设计-电梯
首创高端VIP 专属电梯： 至尊、至荣、至安全 －独立门厅设计，私家会所空间，尊荣 礼宾服务 －顶级配置电梯，豪华内装，一站直达， 安全私密
效果图
3.5 其他—室内装潢
日建设计团队提供内装修设计，国际水平， 原汁原味 营造春夏秋冬四大主题 每个楼层以不同的颜色演绎该季节的主题
- 2.7万平方米 - 约400个车位
1.1 中信广场-区位
外滩源
四川北路
南京东路
中信广场的区位价值
- 坐北朝南，北外滩、 外滩、陆家嘴一览无余 - 历史人文荟萃，英雄 辈出故乡 - 城市中心,传统商业 区,社会配套完备齐善 - 和上海北外滩新CBD一 起成长，后势无限！
1.2 中信广场-交通
坐拥上海中心的便利
——麦肯锡
2.2 日建设计
国际最负盛名的设计事务所之一，尤其在甲级写字楼(金融类)上享有盛 誉；仅在上海浦东陆家嘴就有6栋甲级写字楼(金融类)为其设计。
北京国贸
上海花旗大厦
上海中银大厦
浦东平安保险
上海时代金融中心
2.3 仲量联行JONES LANG LASALLE
• 全球甲级写字楼最大专业服务商 • 利用其专业的市场运作经验为中信广场提供市场策略, 充分的前瞻性、差异化
中信广场： • 超越了目前主流甲级写字楼的品质（如：恒隆广场、外滩中心、世纪
商贸、港汇广场、中银大厦） • 品质上能与在建的最优秀的甲级写字楼相媲美，项目品质处于上海甲
级办公楼的第一梯队（如：越洋广场） • 充分考虑了目标客户的使用习惯
——仲量联行
2.4 上海建工集团
– 上海乃至全国最具实力和技 术能力的建筑承包商之一
国际标准甲级办公楼：
- 建筑面积10万平方米 - 楼高228米，地上楼层47层，地下3层 - 上海北外滩CBD的地标性建筑
活力街区Living style Mall：
- 生动的商业街区 2万平方米 - 地下1层；地上3-4层
历史优秀保护建筑： 虹口大楼
- 面积约3000平方米 - 地上7层
地下车库：
距离：南京东路 1.0 km 外滩源 0.5 km 外滩 1.0 km
三条地铁线,3号线/ 4号线/ 10 号线（在建）
三条隧道,贯穿浦东陆家嘴 新建路（1km）/ 延安东路 （2km）/ 人民路（3km）
三条快速干道,贯通东西南北 海宁路/ 河南北路/ 吴淞路
公共交通 周边40余条公交线路
1.3 中信广场-甲级写字楼