中国房产税改革现状分析与对策研究
中国房产税现状研究报告
中国房产税现状研究报告标题：中国房产税现状研究报告一、引言近年来，中国全国性的房地产过热现象引发了广泛关注。
房价的快速上涨让很多人对房产税的征收充满了期待。
我国政府对此事高度重视，近年来出台了一系列的宏观调控政策，以期有效抑制房价上涨。
本报告旨在通过分析当前中国房产税的现状，以增进对这一问题的理解和可能的解决方案。
二、中国房产税的基本概念和背景房产税是一种对房产所有人征收的税种，其目的是通过对房产所有人的财产进行征税，以实现财富的再分配，同时也可以通过调节房产市场供需，影响房价。
我国自2011年开始在部分城市进行房产税试点工作，以期逐步推广至全国。
三、中国房产税现状分析目前，我国房产税的征收工作主要集中在部分城市，且主要针对新购住宅。
然而，实际征收过程中也存在一些问题。
首先，由于缺乏有效的房产登记制度，税务部门难以准确掌握每个家庭的房产情况。
其次，由于各地经济发展水平差异较大，房产税的征收标准也各不相同，这给一些地区的税务部门带来了困扰。
此外，由于缺乏相关法律法规的支撑，对偷逃税行为的惩罚力度也较弱。
四、对中国房产税未来发展的思考面对当前的房地产市场过热和房价上涨问题，我国政府需要采取有效措施来抑制房价上涨，并逐步完善房产税制度。
首先，应在全国范围内推广房产税，并建立完善的房产登记制度，使税务部门能准确掌握每个家庭的房产情况。
其次，应制定统一的房产税征收标准和优惠政策，以实现税收的公平性和有效性。
此外，应加大对偷逃税行为的惩罚力度，以确保税收的公正性和严肃性。
五、结论总的来说，中国房产税的征收还面临着许多挑战。
然而，随着政府对房地产市场的调控力度不断加大，以及各项相关法规的逐步完善，我们有理由相信，未来中国的房产税制度将会更加健全和有效。
同时，我们也需要密切关注房地产市场的变化情况，以便及时调整和完善房产税政策。
我国房产税改革可能性及改革方向分析
我国房产税改革可能性及改革方向分析第一部分：我国房产税现状目前我国的房产税主要由城镇土地使用税和房产税两种税种组成。
城镇土地使用税是指对城镇土地使用权的一种属地税，税率分为基础税率、加成税率和综合税率，税额根据土地市场价格进行测算。
房产税是指由单位和个人缴纳的房屋税。
房产税的主要税种包括房产税、契税、土地增值税、房屋买卖增值税等。
目前我国的房产税制度存在一些问题，主要表现在税率结构不合理、征收范围不完善和税收征管不规范等方面。
税率结构不合理主要表现在房产税的税率过低，无法发挥调控房地产市场的效果。
征收范围不完善主要表现在对房地产的征收标准不够明确，导致一些房地产交易逃税现象频发。
税收征管不规范主要表现在缺乏专门的税收征管机构，导致对房产税的管理难度较大。
针对我国房产税制度存在的问题，未来我国在房产税改革方面有望出现一些新的举措。
我国有望通过改革税率结构，提高房产税税率，以实现对房地产市场的有效调控。
我国有望通过完善征收范围，规范房地产交易，减少逃税现象。
我国有望通过建立专门的税收征管机构，提高对房产税的管理效率。
房产税改革的可能性取决于我国对房地产市场和经济发展的态度。
从目前的形势来看，我国房地产市场整体上呈现出趋稳的态势，政府也表现出了对房地产市场发展的关注和监管态度。
未来我国房产税改革的可能性较大，值得期待。
房产税改革将对我国的经济和社会产生一系列的影响。
房产税改革将对房地产市场产生直接的影响，通过调整税率结构和征收范围，提高房产税的纳税意愿，减少逃税现象，增加财政收入，实现对房地产市场的有效调控和监管。
房产税改革将对经济结构产生间接的影响，通过增加财政收入，增加政府的财政支出，促进经济的平稳发展。
房产税改革将对社会公平产生积极的影响，通过提高税收征管效率，减少逃税现象，增加财政收入，提高对低收入群体的补贴和帮助，实现社会公平和稳定。
房产税改革将对我国的经济和社会产生积极的影响，有助于实现对房地产市场的有效调控和监管，增加财政收入，促进经济的平稳发展，提高社会公平，为我国的经济社会发展奠定良好的基础。
现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策
现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策1. 引言1.1 背景介绍为了更好地解决现行房产税税制存在的问题，需要对税制进行全面的分析和评估，找出问题所在，并采取相应的对策加以解决。
通过对现行房产税税制问题的深入研究和对策的有效实施，可以更好地发挥房产税的税收功能，促进房地产市场的健康发展，为我国经济的可持续发展提供有力支撑。
接下来将针对现行房产税税制存在的问题进行详细分析，并提出相应的解决对策，以期达到改善税制的效果。
2. 正文2.1 现行房产税税则存在的问题1. 税负不均衡：目前的房产税税则存在着税负不均衡的问题，即不同地区、不同类型的房产税率不同，导致一些地区或者一些房产的税负过重，而另一些地区或者房产的税负偏低，不符合税收公平原则。
2. 税收逃避难题：由于房产税的征收主体较为分散，容易出现房产所有人为了避税而转移、隐藏财产或采取其他逃税手段的情况，导致部分房产税收无法征收到位。
3. 税收征管难题：现行房产税税则在征管方面存在管理难度大、成本高等问题，例如缺乏有效的税收监督机制、数据共享平台不畅等，给税收征管带来了一定的困难。
4. 增值税与房产税的关系：目前我国的税收制度中，增值税与房产税的纳税对象和税率设置存在差异，缺乏统一，导致税负重叠和管理混乱的问题。
5. 房价波动影响：房产税征收的方式和税率对房价产生一定影响，一些地区可能因为房产税的调整而导致房价波动，影响市场稳定。
2.2 问题产生的原因问题产生的原因可以从多个角度进行分析，主要包括以下几点：第一，现行房产税税则设计不合理。
现行房产税税则在征收标准、税率设置等方面存在不足之处，导致税负过重或者存在漏税问题。
第二，信息不对称导致税收漏洞。
由于房产信息不对称，一些房产所有者可以通过隐瞒或篡改房产信息来逃避纳税，导致税收漏洞。
税法执行不力。
在税法执行方面存在着一些问题，比如税收征缴流程不够规范、执法不严格等，导致一些纳税人可以通过各种方式规避税款，影响税收的有效征收。
中国房地产税改革的现状分析与对策研究
中国房地产税改革的现状分析与对策研究近年来，中国经济发展迅速，人口城镇化进程不断加快，房地产市场繁荣蓬勃。
然而，随着房价的不断攀升，越来越多的人开始呼吁实施房地产税。
房地产税被认为是解决当前房地产市场问题的有效手段，也是推进财税体制改革的必然要求。
那么中国房地产税改革的现状和对策是什么呢？下面就来具体分析。
一、中国房地产税改革的现状1. 税收模式目前，中国的房地产税收主要分为两种模式：一种是房产税模式，即按照房产的面积和价格等因素来计算房产税；另一种是土地使用税模式，即按照土地的使用面积和土地的利用方式等因素来计算土地使用税。
这两种模式在实际运行中都存在不同的问题。
2. 征收难度在房产税模式下，税收的征收难度较大，因为很多房产没有明确的所有权，也没有明确的登记制度。
而土地使用税模式则存在税负重、计算复杂等问题。
3. 改革难度在任何国家，房地产税改革都是比较复杂的。
中国的房地产税改革拥有众多的利益关系，不同的地区、不同的文化、不同的民族和不同的利益集团都有其不同的诉求和要求。
因此，中国的房地产税改革无论是政策设计还是实施难度都会比其他国家更大一些。
二、中国房地产税改革的对策1. 完善法律法规为了规范房地产税的征收，需要完善相关法律法规。
首先，需要制定一部完备的房产法，保障所有权登记、税务登记等方面的问题。
同时，还需要对土地使用、房地产转让的相关税项进行修订，以满足未来税收改革的需求。
2. 推进民主决策房地产税改革对股东的利益有较大影响，因此应该推进民主决策，让利益关系相同的人群能够公平地参与其中。
民主决策需要投票的公开形式来实现，使投票的过程公开、透明，在这个过程中，可以减少不公平的决策出现。
3. 多方合作房地产税的征收，需要政府、媒体和居民的共同合作。
政府在征收税收时，需要向纳税人提供更加公平和透明的服务，而媒体也需要在这个过程中发挥监督作用。
同时，居民也需要积极参与征税过程，主动遵守相关法规，减少违规行为。
关于房产税的现状及改革调研
关于房产税的现状及改革调研摘要：房产税是许多国家地方财政的重要收入来源之一。
我国自分税制改革以来，地方主体税种一直缺失，使得地方政府依赖土地出让金收入，形成有中国特色的“土地财政”。
要改变这种不具有可持续性的“土地财政”现象，改革房产税是大势所趋。
从近几年中央有关房产税的表述以及“十二五”规划可以看出，房产税的试点和开征，其主旨不是为降房价或楼市调控，而是国家在转变经济增长方式、调整财政税收结构方面的一项有力的制度建设措施。
关键词：房产税；改革方向；改进目的房产税开征的理论依据房产税作为房地产保有环节的主要调控手段，不论是作为地方财政收入的重要支柱税源，还是作为将房地产资本利得再分配的重要手段，对我国房地产业发展，民生改善和经济发展都有着至关重要的意义。
1、房产税有助于地方财政收入的增加，辅助地方政府完成地方财政转型2、房产税是改善民生，缩短贫富差距的重要手段3、房产税是抑制炒作，稳定房地产和经济发展的重要调控手段我国房产税现状我国现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从1986年10月1日开始实施。
虽然从规模上看房产税一直都是一个小税种，但20余年来，特别是20世纪90年代中后期以来房产税收入的规模扩张速度远远大于同期税收总额的扩张程度，房产税收入在小税种中排序仅次于个人所得税和印花税，而且房产税收入与印花税收入之间的差距总体上说是越来越小。
从20世纪90年代中期开始，房产税收入呈现出扩张趋势，在税收结构中的地位也有所抬升。
由于我国经济体制改革使原有房产税税制设置的经济基础发生了巨大变化，房产税税制与经济发展不相适应的矛盾也日益突出，不仅难以适应市场经济发展变化的要求和发挥税收调节经济的作用，同时还严重影响地方政府组织财政收入的能力。
2011年1月27日，上海重庆房产税试点政策公布。
重庆的房产税政策主要是对独栋商品住宅、新购高档住房和“三无人员”新购的第二套普通住房进行征税。
在上海，本市居民购买第二套和外地居民购买的第一套住房，都属于房产税的征收范围。
我国房产税改革可能性及改革方向分析
我国房产税改革可能性及改革方向分析房产税是指对个人和企业所持有的房地产征收的一种税收。
房产税的改革一直以来是一个备受关注的问题，旨在通过房产税的改革来调整房地产市场，促进房地产市场健康发展。
本文将从房产税改革的可能性和改革方向两个方面进行分析。
1.政策环境的支持：我国政府一直以来都强调房地产市场的稳定和长期的调控，房产税作为稳定房地产市场的手段之一，在政策环境上有较高的支持度。
2.需求方的合理诉求：居民和企业持有大量房地产，长期享受房地产带来的经济利益，诱导他们支付一定的房产税，是合理的需求。
3.国际趋势：房产税是国际上的常见税种，世界上许多国家都有房产税制度，我国也需要借鉴这些国家的经验，逐步推进房产税改革。
我国房产税改革具有一定的可能性。
1.差别化征收：根据地区、房屋类型、面积等因素，对房产税进行差别化征收，从而更加精确地体现房产的真实价值。
2.多层次征收：对个人、企业、外国人在房地产市场上的持有情况进行不同层次的征收，使房产税能够更好地发挥调控作用。
3.引导作用：通过向社会公布房产税征收情况和用途，引导居民和企业合理购房和持有，避免房地产市场过热。
4.结构调整：逐步降低对一般住房的税负，提高对高档住宅、商业房地产等的税负，从而促进房地产市场的结构调整。
5.逐步推进：房产税改革是一个系统工程，需要逐步推进，分阶段实施，同时要与其他政策相协调。
三、房产税改革的影响与挑战分析1.促进房地产市场健康发展：通过房产税改革，可以减少投机炒房，遏制房地产市场的价格泡沫，促进房地产市场健康稳定发展。
2.调节收入分配不平衡：房产税改革可以对高档住宅、商业房地产等高收入人群进行更加合理的税收调控，从而调节收入分配不平衡的问题。
3.可能引发不稳定因素：房产税改革一旦实施，可能会引发一些不稳定因素，例如高档住宅的供应量可能会减少，对房地产市场的稳定性产生影响。
4.征收难度大：房产税的征收需要对大量的房产进行估值和核查，征收难度较大，需要建立完善的征收机制和执行规范。
我国房产税改革的困局与思路
我国房产税改革的困局与思路一、本文概述随着我国经济社会的快速发展，房地产市场日益繁荣，但随之而来的是房产税制度面临的种种困局。
房产税作为地方财政收入的重要来源，其改革不仅关系到地方财政的稳健发展，更关乎社会公平正义和房地产市场的健康稳定。
本文旨在深入探讨我国房产税改革的困局，分析其原因，并在此基础上提出相应的改革思路。
文章将首先概述我国房产税制度的历史沿革和现状，接着分析当前房产税改革面临的主要困局，包括税制设计不合理、征收难度大、社会接受度不高等问题。
随后，文章将探讨困局背后的深层次原因，包括法律法规不完善、利益分配机制不合理等。
在此基础上，文章将提出一系列具有针对性的改革思路，包括完善税制设计、提高征收效率、加强社会宣传等，以期为我国房产税改革的推进提供有益参考。
二、我国房产税改革的现状在我国，房产税改革的现状呈现出一种复杂而多元的局面。
自2011年起，上海和重庆作为试点城市，率先实施了房产税改革，标志着我国房产税制度进入了实质性的改革阶段。
然而，尽管改革已经取得了一定的进展，但仍面临许多困局和挑战。
从税收规模来看，我国房产税收入在地方税收中的比重相对较低，尚未形成稳定的税收来源。
这在一定程度上限制了房产税在地方财政收入中的作用，也影响了其调节房地产市场的能力。
房产税改革在制度设计上也存在一些问题。
例如，税基的确定、税率的设定以及税收减免政策的制定等方面，都存在一定的争议和困难。
房产税征收过程中还面临着信息不对称、征收成本高等问题，使得税收征收效率较低。
再者，房产税改革还面临着社会接受度的挑战。
由于房产税改革涉及到广大民众的利益，因此在改革过程中需要充分考虑到社会公平和公正的问题。
如何平衡不同利益群体的诉求，确保改革方案的公平性和可行性，是房产税改革需要解决的重要问题。
我国房产税改革在取得一定进展的仍面临着诸多困局和挑战。
为了推动房产税改革的深入发展，需要进一步加强制度设计、完善税收征收机制、提高社会接受度等方面的工作。
我国房产税改革策略研究
我国房产税改革策略研究一、当前我国房产税制度存在的问题1.税基宽度不足：我国的房产税仅是对房屋单位的税收，忽略了房屋外部附属设施以及土地价值的纳税。
这就导致一些豪宅和高档住宅的土地价值和附属设施价值很高，但是并未得到相应的纳税义务。
2.税收公平问题：当前的房产税制度容易导致高档住宅或者土地、房产资产避税，相对低档住宅税负增加，导致税收不公平。
3.税收征管不完善：目前我国的房产税征管是由地方政府主导的，并且缺乏有效的监督与制衡。
这就导致了房产税的征管存在不规范、不透明等问题。
4.税收负担问题：根据目前的房产税制度，部分城市居民在购买住房时需要支付较高的税费，导致房地产市场交易成本过高，限制了市场发展。
5.税收收入有限：房产税是地方税中的一项重要税收，但是由于现行的房产税制度问题，使得地方财政的税收收入相对单一，未能充分发挥地方税收的潜力。
二、改革的必要性1.适应经济发展需求：当前我国经济处于新常态下，需要适应经济发展的需要，房产税改革可以更好地支持城市化建设、保障房建设和城市建设项目，为国家经济发展提供有力支持。
2.优化资源配置：通过改革房产税制度，可以优化资源配置，调动市场主体的积极性，推动城市土地、房产市场的公平、透明和有效发展。
3.促进税收公平：通过改革房产税制度，可以促进税收的公平，减少豪宅避税现象，提高税负公平性。
4.推动长效机制建设：房产税改革可以推动我国长效机制的建设，促进房产市场的平稳健康发展，引导金融支持实体经济，推动经济高质量发展。
5.完善地方财政体系：通过房产税改革，可以完善地方财政体系，提高地方财政收入的多元化，减少对土地财政的依赖，更好地支持地方基层建设和各项社会事业的发展。
三、改革的原则与路径1.改革的原则（2）资源优化配置原则：改革应优化资源配置，调动市场主体的积极性，促进资源的合理配置。
（3）稳健可行原则：改革应坚持稳健可行原则，注重改革的稳妥性和可操作性，避免引发市场的混乱与波动。
房产税改革的困境与出路研究
房产税改革的困境与出路研究随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
随之而来的是房产税改革的亟待解决的问题。
作为国家税收收入的重要来源，房产税改革一直备受关注，但问题也相当复杂，面临着许多困境。
本文从政策层面、市场层面和社会层面等多维度进行探讨，以期找到解决困境的出路。
一、政策困境当前我国的房产税制度主要包括契税、营业税和土地增值税。
这些税收并不是固定的，而是根据不同城市的规划和政策进行调整。
由于国家政策的不断变化，导致房产税制度的不断调整，给市场和税收机构带来了一定困扰。
我国的房产税政策还存在着地区差异较大的问题，不同城市采取的税收政策也不尽相同，造成了不少问题。
当前我国在房地产税收政策上还存在着一些漏洞，比如一些地方政府会通过限购、限价等手段来调控市场，导致税收更加难以预测。
而且，房产税收的征收标准并不明确，有时候会给一些不法分子以可乘之机，从而导致国家税收收入的缺失。
这些都不利于我国房产税制度的改革和完善。
二、市场困境目前我国房地产市场呈现出供大于求的局面，一方面是大量房源供应，另一方面是需求量并不增加。
这样的市场情况下，房产税的存在就成为了一种负担，不仅给房东和购房者增加了成本，也导致了房地产市场的混乱。
一些城市在实施房产税政策时，可能对一些区域和经济条件较差的群体造成更大的负担，从而导致社会矛盾更加尖锐。
随着我国城市化进程的加速，更多的农民工和外来人口涌入城市，他们需要有房子居住，但又没有足够的经济实力，这就导致了城市住房问题的日益严重。
房产税的存在更是加剧了这一问题，房产税改革需要考虑到这一问题。
三、社会困境社会层面上，房产税改革也面临一些困境。
一些高价地区和房产价值高的城市，居民对于房产税的不满情绪较为严重。
尤其是在房产税政策调整时，可能会引发社会抗议等问题，给社会稳定带来了一定的隐患。
目前我国一些房产税政策的宽松度也不尽合理，有的城市甚至免征房产税，这对于税收的收入减少有一定影响。
我国房产税政策改革问题及对策探析
数年来，我国的房价持续不断地上 涨，给消费者及房地产市场带来了诸多 的问题。
为了调控房价，促进房地产市 场的健康发展，我国相继出合了多项调 控政策。
本文从税率设计、计税依据、征 收环节、税费种类、征税范围、法律规范 等方面论述了目前房产税政策面临的问 题，并为完善我国房产税政策提出可行 性建议。
近几年，我国房地产行业发展形势 异常，目前我国房产税政策及相法律法规的 相 ，为相 法律法规的，发了房地产行业发展的一系列问题。
房价的持 续攀升会带来房地产泡沫，严的I会系的瘫痪。
近几年，我国房产税政策的 发了一系列严的问题，如今的房地产行业泡严，性房，房价 攀升 。
房价的进一步房为一种 性 ，将房产来，待价$收入者为房价房。
的性环最终会 系 t 会 系的。
， 的地方政收 依地出持，的 的发展。
为 了相 的 房价、会福利、地方财政等问题，有关房产税政策问题及 策的常。
_、国外房产税政策综述(一）调整科学的美国房产税政策 国的房产税法律完善系，国，房财税税收收地方政税收收入的 来一，政府征收房产税为了公共需要的目的，其中，地方政的税收收入中财产税 税收收入占到了中收入的70%左右，政 用一部分收入可以服务于地方公共 事业，比如地方教育，医疗、安全等公共 。
此，国，房产税税收收入的规模直接影响着地方政的职能的施 及提供公共产品、公共需的规模和质量水平。
美国的房产税的税收额定于房产评估和税率水平。
房产税按评估价 格征税，也就是房产税计税依据即税基也按照当前房价的公允价值同方向来回 波动调。
同，税率会随景气呈反向运动： 繁荣期政府会的降低税率，为繁荣的房地产行业，房价的上升会使得地方政的税变得相 充裕；相反的景气时期，由于税变得相匮乏，提税率可以使得地 方政府财政收入增加以弥补政赤字，这 些做法有力地推动了房产税的管理征 收工作。
(二）稳定的德国房产税政策德国房产税属于地方税，该国的房产 税计算方法相简单，并有明文的法律依据。
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财务·金融农村经济与科技2018年第29卷第20期（总第448期）
如今，我国各城市房价一路飙升，人们普遍面临着巨大的房价压力，为了有效地抑制高房价，促进房地产行业回归理性发展,国家政府已经出台了房产税税制改革制度。
从改革内容方面来看，新出台了房产税税制改革文件是一种新的突破，但是，所收获的改革成效却并不理想，未能从根本上扭转房价高的局面。
因此，找出房产税改革中所存在的问题，并提出具体的解决对策势在必行。
1 我国房产税改革的现状
尽管我国政府已经开始出台房产税改革制度，并以重庆和上海两个城市为试点进行实施。
但是，房产税改革中依然出现了诸多方面的问题，本文把这些问题归纳为以下几个方面：第一，重复征税房产税。
作为房地产行业征收税种之一，房产税常常会与某些房产流通环节的税种发生重复纳税现象，比如说，在对租金进行征税时，主要包括两方面的征税，即土地级别收益和房屋的价值。
在房产购置时，税务机关就已经完成了土地收益的征税，在对租金进行征税时，就完成了对房屋价值的征税。
与此同时，购房者还需要在开发交易的过程中，对环境绿化费用、道路建设费、供水供气供电费用等进行承担，重复纳税现象严重。
第二，税率制定不科学。
房产税常常以租计征和价计征作为计税依据，但是，税率的制定存在不合理性。
从租计征和从价计征的税额不等，从租计征的房产税率是12%，而从价计征是基于房屋的原值，征收税率是1.2%。
但是，从目前房价一路飙升的现状来看，房屋租金也逐年上涨，房屋的原值却一直保持不变，这就出现了按房租计算和按房价原值计算，所得的房产税不同。
从某种意义上而言，这违背了税收公平的原则，并且会减少房屋出租者的数量，进一步加剧房产市场供不应求的局面。
与此同时，“一刀切”的房产税税率制也不利于我国地区均衡发展。
第三，征税范围窄。
现行房产税的征收对象局限于工矿区、县城城市、建制镇等，征税范围较窄。
需要强调的是：（1）在市场经济体制下，一些事业单位将逐步迈向市场化，事业单位自用的房产需要被纳入到房产税的征收范围内。
（2）伴随我国社会经济水平的不断提高，不论是城市经济还是农村经济，都得到了较快的发展。
农村地区盖起的二层小楼已经屡见不鲜，这些小产权房也应该被纳入到房产税征收的范围内。
（3）许多企业家在农村地区所盖的厂房，如果企业尚未取得不动产产权证，而用于生产经营、获取盈利，也需要被纳入房产税征收的范围内。
（4）对于城市居民而言，城市居民的存量房和增量房是否应该被纳入到房产税征收范围之内，尚无明确的界定。
2 我国房产税改革的对策探讨
首先，进一步提高我国房产税的立法层次。
近年来，伴随我国房产改革的深化，急需要出台房产税改革相关的法律政策，而不应该仅仅局限于行政法规层面。
同时，针对重庆、上海房产税改革中所存在的问题，及时地总结原有房产税的不足，吸取教训，并及时向常委员及全国人大提出解决房产税中问题的立法草案。
然后再结合我国的具体国情，由全国人大委员会、全国人大制定房产税基本法。
其次，合并税费，区分税率。
一些可用于公共服务的费用，例如，教育费、维护建设税等需要合并到房产税中，每年对房产的价值进行评估，并且以最新的评估价值作为税收征收依据，避免采用“一刀切”的房产税征收办法。
具体来讲，旧房和新房需要分别对待，对于在之前已经支付了相关费用的，要避免再次征收。
另外，豪宅、普通住宅、经营性住房税率也应该有区别。
通过区分税率的方法来控制房价。
最后，扩大征税范围。
伴随人们收入水平的不断提高，以及住房制度的改革与深化，房产税的改革势在必行。
但是，需要注意的是，房产税的改革并不是一蹴而就的，需要循序渐进来完成，房产税征收的范围也应该不断地扩大。
除了工矿区房屋、城市房屋外，对于事业单位自用的房屋，在农村建造的工厂，农村的小产权房（尚未取得土地使用证）等，都要被纳入到房产税征收的范围内。
城市个人的存量房和增量房也要以一定的税率进行征收，城市中个人的闲置房产、多套房产以较高的税率进行征收。
3 结语
总之，房产税改革中还存在着诸多方面的问题，需要引起社会各界人士足够的重视，针对这些问题，本文尝试从进一步提高我国房产税的立法层次，合并税费，区分税率以及扩大征税范围三个方面，提出了我国房产税改革的具体措施，还希望相关领域的专家学者从更多的层面展开深入的分析与研究。
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中国房产税改革现状分析与对策研究
甄立敏
（河北软件职业技术学院，河北 保定 071000）
［摘 要］近年来，我国房价高居不下，广大居民面临着严峻的购房压力。
如何抑制高房价，已经成为社会各界人士所关注的热点话题。
国家政府已经在发达城市实施了房产税试点改革，从某种意义上而言实现了稳定房价，但是，却依然未能够促进房地产行业回归理性发展。
本文首先阐述了我国房产税改革的现状，然后从不同的方面提出了我国房产税改革的具体对策，希望本文的研究能够推进我国房产税深入改革，并为相关领域人士提供一定的借鉴。
［关键词］房产税；改革现状；策略
［中图分类号］F812.42 ［文献标识码］A
［收稿日期］2018-07-13
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