物业服务项目配置工具、设备及物耗明细表
物业服务中心基础设施设备明细表
6.集水井 个
7.蓄 水 池 吨 只
9.
BA系统
送排风系统的监视 个
8. 污 水 池 个
给排水系统的监视 个
9. 水表 只
照明系统的监视 个
E.车辆停放系统
F.消防系统
10. 楼层减压阀 套
电梯系统的监视 个
1.地下机动车
车库 个
1.消防水泵台
10.背景音响及消防广播系 个
车位 个
2.喷淋泵 台
4.低压配电柜 只
潜水泵 只
4.车辆管理系统 套
电动移门 台
道闸 个
5.风机房 间
5.弱电间 间
3.下水道
出墙管m
支 管m
总 管m
6.新风机 台
6. 照 明 电 KW
7电视监视系统 套
探头 个
8.排烟风机 台
8. 合计耗电 KW
4.水 箱
吨 只
9.增压送风机 台
物业服务中心基础设施设备明细表
A、智能化系统
B、公共设备（设施）
C、照明系统
D、给排水系统
1.中控室
间
1.电梯机房 间
1.高压变配电间 间
1.水泵房 间
m2
2.升降梯 台
2.变压器 台
2.水 泵
清水泵 只
2.一卡通系统 套
3.手扶梯 台
3.低压配电间 间
污水泵 只
3.电子公告牌系统 只
4.空调设备主机 套
9. 公共电表个
吨 只
6.电子巡更系统 套
共个点
10.垃 圾 房 间
11.行障碍灯 只
吨 只
11.勾臂箱 个
11.道路灯 只
吨 只
物业管理配置清单
物业管理配置清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项工作，包括设备设施管理、安全管理、卫生管理、绿化管理等多个方面。
为了有效地进行物业管理工作，需要建立一套完善的物业管理配置清单，以确保各项管理工作的顺利进行。
二、设备设施管理配置清单1. 办公设备- 电脑：包括台式电脑、笔记本电脑等，用于办公、文件管理等。
- 打印机：用于打印文件、合同等。
- 复印机：用于复印文件、合同等。
- 传真机：用于传真文件、合同等。
- 电话：用于办公室内外通信。
- 文件柜：用于存放文件、合同等。
- 会议设备：包括投影仪、音响设备等，用于会议、培训等。
2. 安防设备- 闭路电视监控系统：用于监控物业内部和周边环境，确保安全。
- 门禁系统：用于管理出入物业的人员和车辆。
- 报警系统：用于及时发现和报警异常情况。
3. 灯光设备- 室内照明设备：包括各种灯具、灯管等。
- 室外照明设备：包括路灯、景观灯等。
4. 电梯设备- 电梯：用于楼宇内部人员和物品的垂直运输。
5. 暖通设备- 空调系统：用于调节室内温度和湿度。
- 供暖系统：用于提供冬季供暖。
6. 维修设备- 维修工具：包括螺丝刀、扳手、电钻等，用于日常维修工作。
- 维修车辆：用于维修人员出勤和维修设备的搬运。
三、安全管理配置清单1. 安全设备- 灭火器：用于灭火。
- 灭火器箱：用于存放灭火器。
- 烟雾报警器：用于检测烟雾并发出警报。
- 火灾报警器：用于检测火灾并发出警报。
- 防盗报警器：用于检测入侵并发出警报。
2. 安全巡查设备- 手持巡查设备：用于巡查人员记录巡查情况。
- 门禁系统：用于记录出入人员和车辆的信息。
3. 安全宣传设备- 宣传栏：用于发布安全宣传资料。
- 宣传画册：用于向业主宣传安全知识。
四、卫生管理配置清单1. 清洁工具- 扫帚、拖把、垃圾桶等：用于日常清洁工作。
- 清洁剂、消毒液等：用于清洁和消毒。
2. 卫生设备- 公共卫生间设备：包括马桶、洗手池、镜子等。
物业管理配置清单
物业管理配置清单一、引言物业管理配置清单是指对物业管理工作所需的各种设备、工具和资源进行详细列举和说明的文档。
该清单旨在确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理效率和质量。
本文将详细介绍物业管理配置清单的内容和要求。
二、办公设备1. 电脑及配件：包括台式电脑、笔记本电脑、打印机、扫描仪等。
2. 电话设备：包括固定电话机、无线电话机、语音信箱等。
3. 传真机：用于传输文件和文件传真的设备。
4. 复印机：用于复制文件和文件打印的设备。
5. 文件柜：用于存放物业管理相关文件和资料的柜子。
6. 会议设备：包括投影仪、音响设备、会议桌椅等。
三、保洁设备1. 扫地机器人：用于自动清扫地面的设备。
2. 吸尘器：用于清洁地毯和地板的设备。
3. 拖把和清洁布：用于清洁地面的工具。
4. 清洁剂和消毒液：用于清洁卫生间、厨房等区域的化学品。
5. 垃圾桶和垃圾袋：用于收集和处理垃圾的设备和工具。
四、安防设备1. 闭路电视监控系统：用于监控物业区域的设备。
2. 门禁系统：用于控制出入物业区域的设备。
3. 报警系统：用于监测和报警的设备。
4. 灭火器和灭火器柜：用于灭火和灭火器存放的设备。
五、维修设备1. 工具箱：包括螺丝刀、扳手、电钻等维修工具。
2. 梯子：用于高处维修和清洁的工具。
3. 水管和工具：用于维修水管和水龙头的设备和工具。
4. 电线和电工工具：用于维修电路和电器设备的工具。
六、绿化设备1. 割草机：用于修剪草坪的设备。
2. 喷水器和浇水设备：用于浇灌植物和花园的工具。
3. 园艺工具：包括锄头、铲子、剪刀等园艺工具。
七、其他设备和资源1. 网络设备：包括路由器、交换机等网络设备。
2. 办公用品：包括笔、纸、文件夹等办公必备用品。
3. 电力资源：保证物业区域正常供电的设备和资源。
4. 水资源：保证物业区域正常供水的设备和资源。
八、总结物业管理配置清单是物业管理工作的基础，合理配置各种设备和资源可以提高物业管理的效率和质量。
物业管理工具明细表
物业管理工具明细表物业管理工具明细表:⒈物业管理软件⑴功能模块●租赁管理模块：包括租户信息、合同管理、租金收款等功能。
●设备维修模块：记录设备损坏维修情况，安排维修人员等。
●巡检管理模块：安排巡检任务，记录巡检结果等。
●报修受理模块：处理住户的报修请求，派遣维修人员。
●入住管理模块：包括房源信息、入住申请审核等功能。
●费用管理模块：记录物业费用、收款情况等。
⑵主要功能描述●提供便捷的租赁管理，方便物业人员管理租户信息和合同。
●设备维修模块可帮助物业人员及时处理设备故障，提高设备可用性。
●巡检管理模块可确保物业环境得到有效监管和维护。
●报修受理模块可快速响应住户报修请求，提高服务质量。
●入住管理模块可便捷管理房源信息，提高入住审核效率。
●费用管理模块可帮助物业管理人员记录和管理费用信息。
⒉设备管理工具⑴设备清单管理●记录物业各类设备的基本信息，包括设备名称、型号、数量等。
⑵设备巡检工具●提供巡检任务分配功能，支持巡检人员进行巡检记录的和查看。
⑶设备维修工具●记录设备故障信息，及时派遣维修人员进行维修。
⑷设备保养工具●记录设备保养计划和保养记录，确保设备保持正常运行。
⑸设备报废处理工具●记录设备报废申请和处理流程，保证设备的合理报废。
⒊工单管理工具⑴巡检工单管理●分配巡检任务，跟踪巡检进程，记录巡检结果。
⑵维修工单管理●处理住户的报修请求，安排维修人员进行维修，并记录维修进展。
⑶报废工单管理●处理设备报废申请，审核并记录处理结果。
⒋资产管理工具⑴房产管理●记录房产基本信息，包括房屋属性、出租情况等。
⑵车辆管理●记录物业管理车辆的基本信息，包括车牌号、车辆用途等。
⑶设备管理●记录物业所持设备的基本信息，包括设备名称、型号等。
⑷其他资产管理●记录其他物业资产的基本信息，如家具、办公设备等。
⒌费用管理工具⑴物业费用管理●记录物业费用的收入和支出情况，包括水费、电费、维修费用等。
⑵租金管理●记录租金的收取和支付情况，以及合同租期等。
医院物业服务设施设备配置要求
满足使用需求
504
81
医用防护口罩
个
满足使用需求
1008
82
一次性手套
包
满足使用需求
504
83
一次性帽子
包
满足使用需求
6426
84
一次性口罩
包
满足使用需求
65520
85
洗洁精
25公斤/桶
满足使用需求
14
86
蚊香托盘
个
满足使用需求
320
87
透明文件袋
个
满足使用需求
124
88
特蜡水
件
满足使用需求
89
89
60
37
牛皮纸档案袋
只
A4纯浆175克
462
38
一次性纸杯
包
230ML加厚型
18
39
安全警示带
卷
100米
20
40
塑料钢化水桶
个
（10L）
353
41
可调式刮玻器胶条
双
满足使用需求
109
42
喷洁保养蜡
桶
3.78L
76
43
水泥溶解剂
瓶
3.78L
61
44
铝板组合平推
套
40CM
287
45
干湿平板拖布头
张
40CM
台
1
维修班使用
19
家用洗涤机
台
1
铁二院分院
投标人中标后，在签订合同前，提供机器设备的采购或租赁凭证。
（二）办公设备清单（至少满足项目需求配置的最低数量）
序号
名称
项目部保洁人员、保洁用品及耗材配置一览表
目录
第一章项目部保洁人员、保洁用品及耗材配置一览表 (1)
第一节服务大楼北区 (1)
第一条人员配置 (1)
第二条个人劳保用品 (1)
第三条卫生间用品 (2)
第四条设备工具 (2)
第五条公共区域耗材 (3)
第二节服务大楼南区 (4)
第一条人员配置 (4)
第二条个人劳保用品 (5)
第三条耗材表 (6)
（一）卫生间 (6)
（二）设备工具 (6)
（三）公共区域 (7)
（四）耐耗品 (7)
（五）其他 (7)
第一章项目部保洁人员、保洁用品及耗材配置一览表
第一节服务大楼北区
第一条人员配置
第二条个人劳保用品
第三条卫生间用品
第四条设备工具
第五条公共区域耗材
第二节服务大楼南区第一条人员配置
第二条个人劳保用品
第三条耗材表（一）卫生间
（二）设备工具
（三）公共区域
（四）耐耗品
（五）其他。
物业公司共有物业共用设施设备明细表
物业管理区域内房屋建筑本体之外的共用设施设备情况
本物业管理区域
车辆出入口
个
人行出入口
个
道路
m2
车行道
m2
绿化面积
m2
园林建筑小品
座
污水管长
m
污水检查井
座
雨水管长
m
雨水检查井
座
雨水进水井
m
化粪池
座
路灯
个
地灯
个
草坪灯
个
其他照明设施
个
垃圾箱
个
垃圾房建筑面积
m2
体育设施
儿童娱乐设施
置O
和业主委员会用
房
建筑面积;坐落位
置O
物业管理设施设
备用房
建筑面积;坐落位
置O
休闲设施
房屋建筑本体共有部分及本体共用设施设
电梯
数量
电房
变压器
数量
台
容量
千瓦
品牌型
号
启用时间
千瓦
备
发电机
组
功率
品牌型号
启用时
间
生活蓄
水池
消防水池
消防水箱
生活水
泵
功率
启用时间
消防水
泵
功率
启用时间
排污水
泵
功率
启用时间
消防系统情况
智能化安防系统
情况
其他设施设备情
况
物业办公用房
建筑面积;坐落位
物业服务日常物资配置清单
把
4
办公剪刀
综合办公
5
支
5
卷笔刀
综合办公
3
包
6
订书机
综合办公
3
卷
7
激光笔
综合办公
2
支
8
笔 筒
综合办公
4
个
9
监控标识
综合办公
2
个
亚克力
10
马桶条
综合办公
20
张
不干胶
11
物业形象LOGO
综合办公
50
套
不干胶
12
机房标识
综合办公
1
套
亚克力
13
设备间标识
综合办公
1
套
亚克力
14
保洁物资存放点标识
综合办公
2
套
41
卫生棉
客服部
5
包
42
一次性手套
客服部
2
盒
43
酒精
客服部
20
瓶
44
免洗手消毒液
客服部
15
瓶
45
不锈钢钢丝球
客服部
10
个
46
灭蚊喷雾
客服部
8
瓶
47
警戒带
安保部
4
卷
48
雨衣
安保部
10
套
49
雨靴
安保部
10
双
50
防雨双层雨衣
环境部
2
套
51
火钳
环境部
6
把
52
铁铲
环境部
6
把
平口，圆口各三把
53
物业所需使用工具及物资装备清单大全
物业所需使用工具及物资装备清单大全（一）共用设备
（二）个人专用维修工具
六、服务承诺
1、
2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。
3、维修响应时间不超过15分钟。
4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。
5、设施设备维修完好率100%。
6、员工出勤率达到100%。
7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞。
对安排的临时性工作及时完成。
8、制定年、季、月物业服务计划，按计划落实养护工作。
9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。
10、维修完毕，保持现场干净、整洁。
11、维修工具有专人管理，工具整洁。
物业管理配置清单
物业管理配置清单一、概述物业管理配置清单是指为了有效管理和运营物业，确保物业设施和设备的正常运行以及提供良好的居住和工作环境所需的一系列设备、工具和资源清单。
本文将详细介绍物业管理配置清单的内容，包括设备、工具、人力资源和其他必要资源。
二、设备清单1. 建造设备- 电梯：根据建造物规模和需求配置适当数量的电梯，确保居民和工作人员的便利和安全。
- 空调系统：根据建造物面积和功能需求配置适当数量的空调设备，确保室内温度舒适。
- 消防设备：包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，确保建造物的消防安全。
- 供水设备：包括水泵、水箱等，确保供水系统的正常运行。
- 供电设备：包括发机电、配电箱等，确保供电系统的稳定供应。
2. 室内设备- 照明设备：包括灯具、灯泡等，确保室内照明充足。
- 家具和家电：根据不同区域的功能需求，配置适当数量和类型的家具和家电，提供舒适的居住和工作环境。
- 通信设备：包括电话、网络设备等，确保居民和工作人员的通信需求。
3. 公共设施- 停车设施：包括停车场、停车位等，确保居民和工作人员的停车需求。
- 绿化设施：包括花坛、草坪等，提供良好的环境和景观。
- 垃圾处理设施：包括垃圾桶、垃圾分类设备等，确保垃圾的及时清理和处理。
三、工具清单1. 维修工具- 手动工具：包括螺丝刀、扳手、锤子等，用于日常维修和保养工作。
- 电动工具：包括电钻、电锯等，用于更复杂的维修和保养工作。
- 测量工具：包括测量尺、电压表等，用于测量和检查设备和设施的状态。
2. 清洁工具- 扫把、拖把：用于室内和室外的清洁工作。
- 吸尘器：用于室内地毯和地板的清洁工作。
- 清洁剂：包括清洁液、洗衣粉等，用于清洁各种表面和物品。
四、人力资源1. 物业管理人员- 物业经理：负责整体物业管理工作的协调和监督。
- 客服人员：负责居民和业主的投诉和问题处理。
- 保安人员：负责物业安全和巡逻工作。
- 清洁人员：负责物业的日常清洁和卫生工作。
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7
电焊机
台
950.00
杰韦费
两年1台
8
疏通机
台
650.00
杰韦费
两年1台
9
吹风机
台
650．00
超保牌
两年1台
10
电脑台480Fra bibliotek.00联想
两年1台
11
打复一体机
台
1600.00
联想
两年1台
12
打蜡机
台
2400.00
奥托泰
两年1台
13
人字梯（2M）
台
212.00
皇加力
两年1台
14
人字梯（3M）
台
两年8只
22
纸篓
只
3.50
圆圆
两年35只
23
蜡拖
把
34.00
星800
两年16把
24
垃圾袋(80*90)
只
0.10
倍斯德
两年25550只
25
手套
副
4.80
亚马逊
两年192副
26
抹布
条
1.40
上海新荡
两年576条
27
拖把
把
8.00
好神拖
两年192把
28
洗衣粉
袋
4.80
雕牌
两年192袋
29
肥皂
块
2.20
阿原牌
铠甲
两年192加仑
38
不锈钢清洁剂
加仑
53.00
尚洁
两年32加仑
39
中性万能泡沫清洗剂
加仑
42.00
威德盛
两年6加仑
40
扫把
把
8.00
喜泽
两年192把
41
水拔
把
4.30
平安大通
两年32把
42
簸箕
把
9.00
顺美
两年96把
43
细毛巾
把
2.30
佳百丽
两年504把
44
弯头刷
只
5.80
阁来美
两年32只
45
卫生球
500.00
皇加力
两年1台
15
升降梯（5M）
台
1400
皇加力
两年1台
16
尘推
套
60.00
C-007-012
地标牌
两年64套
17
尘推罩
只
30.00
地标牌
两年32只
18
涂抹器
套
28.00
仁爱牌
两年32套
19
玻璃刮
把
27.00
恒宇牌
两年32把
20
伸缩杆
只
49.00
新特展
两年32只
21
垃圾桶
个
90.00
大肚子
物业服务项目配置工具、设备及物耗明细表
序号
物品名称
单位
单价（元）
数量/月
品牌
备注
1
洗地机
台
2300.00
明德美
两年1台
2
吸尘吸水机
台
1280.00
15L
两年1台
3
刷地机
台
1600.00
超保牌
两年1台
4
自动洗地机
台
950.00
GT50
两年1台
5
榨水车
台
160
超保牌
两年1台
6
对讲机
台
700.00
摩托罗拉
两年192块
30
洁厕灵
瓶
8.40
03洁厕王
两年192瓶
31
消毒液
瓶
5.30
福神牌
两年192瓶
32
口碱
条
1.35
红三角
两年192条
33
钨丝
袋
2.00
余氏牌
两年192袋
34
地刷
把
2.20
伊司达
两年32把
35
长柄刷
把
4.30
顺美
两年32把
36
静电吸尘剂
加仑
62.00
阁瑞雅
两年192加仑
37
玻璃清洗剂
加仑
56.00
袋
5.60
绿保姆
两年144袋
46
檀香
盒
26.00
金旺来
两年24盒
47
卷纸
卷
2.59
心相印
两年432卷
48
洗手液
瓶
14.00
蓝月亮
两年144瓶
49
玻璃皮条
把
4.00
依来洁
两年30把