看龙子湖区域的七大规划
蚌埠市龙子湖区
蚌埠市龙子湖区区蚌埠市龙子湖土地利用总体规划 土地利用总体规划（2006-2020年）蚌埠市龙子湖区人民政府二○一一年十一月目录目录前 言 (1)第一章 规划背景 (3)第一节 土地利用现状与特点 (3)第二节 土地利用面临的形势 (4)第二章 规划目标 (7)第一节 土地利用主要目标 (7)第二节 土地利用调控指标 (8)第三章 土地利用结构与布局调整 (10)第一节 土地利用结构调整 (10)第二节 土地利用布局优化 (12)第四章 耕地和基本农田保护 (16)第一节 加强耕地保护，控制耕地减少 (16)第二节 加强基本农田保护 (18)第五章 建设用地调控和用地安排 (20)第一节 城镇村用地规模安排 (20)第二节 建设用地空间管制分区和规则 (23)第三节 基础设施重点建设项目 (25)第六章 土地生态建设与环境保护 (27)第一节 生态环境建设目标 (27)第二节 构建环境友好型生态利用模式 (27)第三节 以保护为前提合理规划布局 (28)第七章 土地用途分区管制 (30)第一节 基本农田保护区 (30)第二节 一般农地区 (31)第三节 林业用地区 (31)第四节 城镇村建设用地区 (32)第五节 独立工矿区 (32)第六节 风景旅游用地区 (33)第七节 生态环境安全控制区 (34)第八章 土地整治安排 (35)第一节 积极推进土地整理开发复垦 (35)第二节 土地整治重点工程 (35)第三节 多渠道保障土地整治设施 (36)第九章 乡(镇)土地利用调控 (38)第一节 乡(镇)指标分解的依据 (38)第二节 指标分解与各乡土地利用 (39)第十章 规划实施措施 (40)第一节 法律措施 (40)第二节 行政措施 (40)第三节 经济措施 (41)第四节 技术措施 (41)第五节 社会措施 (42)前言龙子湖区位于蚌埠市区东部、淮河以南，东与五河县和凤阳县接壤，北与淮上区毗邻，西与蚌山区相连，与蚌山区隔湖相望。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本高思
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本一、总则（一）、控规概况1、规划范围：本控规范围位于郑东新区东北部，东临正在建设的京珠高速公路，西靠东三环（107辅道），北接连霍高速公路，南到陇海铁路，新修的金水东路横穿其中；南北长10公里，东西宽4公里，总用地约40平方公里，规划总人口为35万。
龙子湖湖心岛周边为高校园区，各院校沿湖外环呈扇面布置，科研中心和可共享资源用地分布在1.33平方公里的湖心岛，因此龙子湖湖心岛是服务于整个高校园区的共享公共中心。
2、规划性质：规划要求将湖心岛建设成为龙子湖大学城的公共资源共享空间。
同时湖心岛的规划设计要以完善郑东新区大学城城市空间布局和功能优化为出发点，成为科学研究和交流的中心，商业、文化、休闲、居住发展的城市新区。
湖心岛规划设计要适应市场经济发展和郑州大都市地位，面向21世纪的现代化、生态型和信息化的国家一流大学园区公共共享区。
（二）、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）3、《河南省城市建设管理办法》；4、《河南省城镇体系规划（2006—2020）》；5、《中原城市群总体发展规划纲要》；5、《郑州市城市总体规划（2007-2020）》；6、有关郑东新区总体规划的资料；7、有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。
（三）、适用范围1、本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关规定，还必须符合国家、郑州市的有关规定；2、本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。
二、土地使用（一）、依据郑州市总体规划中的用地和路网规划情况将湖心岛划分为两个片区。
（二）、土地使用性质分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）中的规定。
（三）、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。
（四）、为保证土地使用的灵活性、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼容表》的允许范围内进行调整，且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。
龙子湖智慧岛实施方案
龙子湖智慧岛实施方案一、背景介绍。
龙子湖智慧岛位于城市中心，是本市的重要发展项目之一。
随着城市信息化建设的不断推进，龙子湖智慧岛的建设将成为城市智慧发展的重要支撑。
为了更好地推动龙子湖智慧岛的建设，制定了本实施方案。
二、目标与意义。
1. 目标，实现龙子湖智慧岛的全面建设，打造成为智慧城市的典范。
2. 意义，龙子湖智慧岛的建设将极大地提升城市的智慧化水平，为市民提供更便捷、高效的城市服务，促进城市经济的发展。
三、实施方案。
1. 建设智慧交通系统，利用先进的物联网技术，实现交通信号灯的智能控制，提高交通效率；推广城市公共自行车系统，鼓励市民绿色出行。
2. 构建智慧环境监测系统，建设城市环境监测网络，实时监测空气质量、噪音等环境指标，为环境治理提供科学数据支持。
3. 推动智慧能源建设，利用大数据技术，优化能源利用结构，推广可再生能源利用，提高能源利用效率。
4. 打造智慧医疗服务，建设智慧医疗平台，实现医疗资源的互联互通，提高医疗服务的质量和效率。
5. 建设智慧教育系统，推广智慧教育技术，实现教育资源的共享和互联，提高教育教学水平。
四、实施步骤。
1. 规划设计阶段，制定龙子湖智慧岛建设规划，明确各项建设内容和目标。
2. 技术设备采购阶段，进行智慧系统所需的技术设备采购，确保设备的先进性和可靠性。
3. 建设实施阶段，按照规划设计，进行智慧系统的建设和实施，确保工程质量和进度。
4. 运营管理阶段，建立龙子湖智慧岛的运营管理机制，保障系统的长期稳定运行。
五、保障措施。
1. 资金保障，制定龙子湖智慧岛建设资金保障计划，确保建设资金的落实和使用。
2. 技术保障，与国内外知名企业合作，引进先进的智慧技术，确保系统的稳定性和安全性。
3. 政策保障，制定相关政策法规，为龙子湖智慧岛的建设提供政策支持和保障。
六、预期效果。
1. 提升城市形象，龙子湖智慧岛的建设将为城市增添新的亮点，提升城市的形象和吸引力。
2. 提高市民生活质量，智慧岛的建设将为市民提供更便捷、高效的城市服务，提高市民的生活质量。
蚌埠龙子湖最新报告
蚌埠龙子湖最新报告一、介绍蚌埠龙子湖是位于中国安徽省蚌埠市的一个大型湖泊。
龙子湖以其丰富的自然资源和壮丽的风景而闻名。
近年来，龙子湖成为蚌埠市的重要旅游景点，吸引了众多游客前来观光和休闲。
本报告将介绍蚌埠龙子湖的最新情况和发展动态。
二、景观蚌埠龙子湖位于龙子湖区，面积约50平方公里。
湖水清澈见底，湖周环绕着茂密的绿树和各种花草，形成了一幅优美的画卷。
湖区还分布着一些小岛，其中最大的是龙子湖中心的仙境岛。
龙子湖的周边设有许多游览设施，如游船码头、观景台和休闲区等。
游客可以乘坐游船欣赏湖景，也可以在湖边散步或骑自行车。
龙子湖还有几个独特的景点，如龙子湖湿地公园和龙子湖博物馆，游客可以在这些景点了解湖区的生态环境和历史文化。
三、生态环境龙子湖作为一个重要的淡水湖泊，拥有丰富的水生植物和动物资源。
湖水清澈透明，水质达到国家II类标准，生态环境良好。
湖区周边的湿地和沼泽地也为许多鸟类提供了理想的栖息地。
每年春季和秋季，成千上万的候鸟会在这里栖息和繁殖，给湖区增添了独特的景观。
为了保护龙子湖的生态环境，蚌埠市采取了一系列措施，如加强水污染治理、禁止捕捞和非法砍伐等。
这些举措有效地保护了湖区的生态系统，并提升了湖泊的整体环境质量。
四、旅游发展近年来，蚌埠市将龙子湖作为旅游业的重点发展项目。
通过扩大旅游设施建设和宣传推广，游客数量得到了大幅增长。
龙子湖的旅游业已成为蚌埠市的支柱产业之一。
为了提升旅游体验和满足游客需求，蚌埠市还计划开发龙子湖周边的特色项目，如湖中央的仙境岛将打造成一个综合度假区，提供住宿、餐饮和娱乐设施。
同时，还将加强旅游服务和管理，提高游客的满意度和消费水平。
五、未来展望蚌埠龙子湖作为蚌埠市的一张名片，未来有着巨大的发展潜力。
蚌埠市政府将进一步加大对龙子湖旅游业的支持力度，提供更多的政策和经济扶持。
同时，还将继续加强生态环境保护，确保湖泊的健康和可持续发展。
龙子湖将进一步完善旅游配套设施，推出更多具有特色的旅游项目，吸引更多的游客。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。
龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。
龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。
河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。
而湖心岛则位于高校的正中央。
二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。
7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。
境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。
（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。
三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。
湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。
鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。
（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。
龙子湖调研报告
龙子湖现状调研报告河南盛弘地产有限公司二0一七年三月三十日龙子湖调研报告目录：一、龙子湖概况 (1)二、宏观经济发展前景 (1)三、楼市特征 (2)四、龙子湖湖心岛发展规划 (2)五、龙子湖发展战略…………………………………………….2-4六、现有项目概况………………………………………………5-12七、周边项目分析 (13)一、龙子湖概况：郑州，向东，再向东！历经十余年的发展建设，一座国际化、现代化的水域靓城已然闪亮在郑东新区，郑东新区CBD、龙湖副CBD、龙子湖高校园区等功能组团三足鼎立，珠联璧合，和谐共生，共同托举大郑东向上的脊梁。
作为郑东新区三大特色商务核心组团之一，集黄金区位、生态水域、人才高地、便利交通等诸多优势于一身，龙子湖高校园区之湖心岛区域，正在奋力接力CBD，成为郑东新的建设、投资热土和高地，成为郑州人生态宜居首选之区和商业商务的财富铂金之地。
二、发展前景：如今，这里十余所高校书香氤氲，众多科研、创意、文化类企业安营扎寨，正商地产、永威集团等多家地产企业纷纷涌入并掀起开发建设热潮，临河而筑、双河缠绕的正商书香华府高端住宅项目和独占湖心岛商务核心宝坻的正商高端商务写字楼项目“四大铭筑”风华初现……风生水起、流金淌银的郑东龙子湖板块，亦如当年的深圳东部，正在风云际会地华丽呈现出一场龙子湖区域宜居宜商的“双雄会”。
三、楼市特征：统计显示，目前，龙子湖湖心岛已经拥有华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、新西兰—河南农牧科技研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体。
据统计，目前已有正商地产、建业集团、豫发置业、永和置业、郑州正岩等河南本土房地产开发企业进驻龙子湖板块。
其中，作为区域建设先驱者与生力军，正商地产在此拿下四块商服用地，并率先启动被称为“四大铭筑”的四大写字楼项目——学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场建设。
设计、规划以及经济、生态的综合研究——蚌埠龙子湖概念规划
设计、规划以及经济、生态的综合研究——以蚌埠龙子湖概念规划为例我国的城市化进程正在步入高潮，可能是目前世界上建设项目最多的国家，即便在近期国家缩减基本建设规模政令的背景下，大大小小各种规模的项目在全国各地依然纷纷涌现，而规划的地位也大大地提高，规划先行已经深入人心。
在这繁荣的规划市场面前，有一些提法、口号耳熟能详，动辄“全国一流”、“国际性”、“生态的典范”……，但是在这些宏伟的目标面前是否有足够的经济研究、市场调研、切实的工程技术保证，仿佛并没有人深入研究，这就导致了对规划实际可行性的质疑？各个城市为了塑造城市形象、提升竞争实力，缺乏经济研究的基础而盲目求大求全，又或将生态成为一种口号，没有切实可行的技术保障，最后的结果是规划只能沦为“鬼话”了。
如何使得规划的成果成为真正切实可行的实施依据、管理工具、可实现的蓝图？笔者认为在规划、设计中对经济、生态方面进行研究，综合考虑规划、设计、经济、生态，是大部分希望成功的项目都需要的（可能对另外一些特殊项目而言，还需要其它更多的研究）。
易道公司所提出的DEEP理念就是将设计DESIGN、经济ECONOMICS、生态ENVIRONMENTS、规划PLANNING融为一体，从而创造出一个成功的项目。
规划与设计的重要性在这里毋庸赘言；而通过经济研究可以了解基地的市场前景、项目构成状况，并对将来的人口、就业机会等可以有一个预测，是规划、设计的一个依据，并可能影响将来的开发模式；而对基地进行生态环境的研究，可以将改进水质、恢复生态环境、促进水土保持等具体的生态技术措施与规划、设计进行融合，成为一个系统工程，而不仅仅只是提出原则，同时也可划定不可开发区域，将对环境的影响降到最低，是目前我们创造可持续发展的必要环节。
因此，为确保项目的成功、达到预期的目标，应当以DEEP的理念来进行规划设计。
本文现以易道公司所做的“蚌埠龙子湖概念规划”为例，探讨DEEP项目中的工作流程，以及经济、生态研究的所起到的作用。
郑州龙子湖现状分析总结优缺点
郑州龙子湖现状分析总结优缺点北龙湖做为郑州的豪宅聚集地，最近的出镜率真的是出奇的高，有人看好它的未来，有人唱衰它的未来。
而它旁边的龙子湖却像是被皇上冷落的太子一样，一直进入不了大家的视野。
说实话龙子湖这个地方真的很尴尬，距离CBD更远的白沙和绿博名气都比它高，未来和发展被吹嘘的要飞到天上，而提起龙子湖却怎么也无法在脑海中勾画出它的样子。
在我刚来郑州上学的时候大概是2012年，那个时候东区还被称作鬼城，然后大二的时候搬到了新校区，也就是龙子湖这里的东大学城。
当时对龙子湖大学城的印象就好像是一个和外界断开联系的孤岛一样，一个属于大学生的圈子，每天晚上在学校外边撸个串或者到北边的姚桥社区唱个歌，日子过得也是十分潇洒，完全没有感觉这个地方有多荒凉。
那个时候我对与CBD的印象也不是很深，总认为从我们学校到CBD 挺远的，但是有几次和室友一起骑车到CBD看车展之后就没有了这种遥远的距离感。
现在距离毕业的时间也不短了，个人对这块区域的感情也是慢慢的加深，今天怀着一种莫名的兴奋感来给大家分析下这块区域，更主要是龙子湖北这片。
缺点：1、周边北龙湖、白沙绿博以及象湖的崛起，都在不断的打压着龙子湖片区的发展力度以及受关注度。
2、道路的进一步优化使得人们在空间距离上的关注值大幅度降低。
距离近也不再是最重要的因素，这也大大稀释了龙子湖在位置上的这一最大优势。
3、政治上郑汴一体化的提法，以及省府东迁象湖片区的热点直接跨过了龙子湖区域将开发区域直接拉到了白沙片区。
明白过来的置业者也更愿意多十分钟路程，增加更多优质的选择。
4、高校园区的大学生虽然说消费能力强，但是高端消费能力还是不足，所以未来大体量的商业其中的高端消费依然难以存活下来。
这个跟人数无关，只与经济水平相契合。
龙子湖目前急缺商业，但是切记过犹不及。
5、品牌开发商欠缺，大批量的安置房以及小开发商的瓜分，已经没有多少优质地块用于后来者开发使用了，使得他们只能选择更远的区域抱团取暖。
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看龙子湖区域的七大规划
郑州晚报
随着郑东新区及高铁站的建设，自年以来郑州写字楼市场进入飞速发展阶段，市场成交均价一路攀升。
年市场成交面积及成交价格相对于年环比增长速度放缓，写字楼市场开始进入调整阶段。
由于郑州写字楼供应绝大部分在郑东新区，其中更以高铁板块为代表，由于供应量巨大，区域市场价格自年下半年至今持续走低。
另一方面，年上半年，郑州市办公用房成交万平方米，同比上涨幅度高达，月均销售达到万平方米。
整体来看，上半年办公市场月度成交呈逐月上涨态势，新东站的投入使用以及多数产品低价准现房销售，较高的性价比促使投资客以及自用客户出手购房，使得办公市场略微回暖。
上半年办公用房成交单价为每平方米元，同比下跌。
月份办公市场成交面积万平方米，为上半年成交的最高值，环比上涨，成交均价每平方米元。
预计下半年郑州市办公用房市场成交平稳，保持月均万平方米左右的销量，价格则由于多项目即将为现房而逐渐有所提升。
在高铁站区域写字楼严重供大于求的背景下，龙子湖区域的写字楼投资价值越发受到市场重视。
业内人士指出，龙子湖区域目前为空白市场，但从土地供应情况看，将来势必成为市场的竞争热点，而在目前已经先期介入、已经开发的写字楼将会受到市场的追捧，现今外环栋写字楼良好的市场回报和投资追捧的情形有望在湖心岛再现。
龙子湖区域好在哪儿
业内人士认为，龙子湖地位堪比年前的“”，而早年的投资者，已经赚得盆满钵满。
随着中原经济区、郑州都市区的加速发展，作为郑东新区核心区的最后两块宝地（龙湖、龙子湖）之一的龙子湖迎来了新一轮的开发热潮，相对在郑东新区第一轮开发扩容的投资受益者而言，龙子湖的掘金宝地更无法错过。
整个龙
子湖区域随着正商集团四大商业组团等多家开发企业的项目强势入市，将会给郑东新区乃至整个郑州市场带来一场风暴。
龙子湖高校园区规划面积约平方公里，主要由龙子湖工程和高校新校区两部分组成。
龙子湖工程占地约平方公里，由湖体和湖心岛两部分组成，湖心岛为普通建设用地，规划有为高校配套服务的商场、超市、宾馆、招待所、影剧院等公共设施和学术交流中心、大型图文信息中心等公益性设施。
龙子湖湖心岛位于龙子湖中心，规划用地面积亩，规划总建筑面积平方米，容积率，建筑密度为，绿化率。
为满足龙子湖高校园区资源配套需求，突出龙子湖资源共享区的重要作用。
湖心岛规划设置有商务写字楼、酒店、医院、孵化基地及产业园、龙子湖服务中心、学术交流中心、龙子湖文化中心（图书城）、游泳中心、专家公寓、综合商业中心等相关配套设施。
交通上，龙子湖区域交通便捷，国道、连霍高速、京港澳、京广铁路等环伺左右，郑开大道及城际轻轨自南侧通过，地铁号线和号线通达园区并在湖心岛交会。
随着龙子湖湖心岛区开发，将会显著改善龙子湖区配套环境，吸引郑州市民前来休憩游玩，从而引来人气的聚集，刺激商业及办公场所的需求。
作为郑东新区新城的重要功能组团，未来龙子湖将会打造成为亲水化教育文化科技园，加上便捷的交通，依托大郑州都市区核心区位，价值项目所在区域得天独厚的水景、人文气息，必然增强整个区域的办公、居住属性，区域价值不言而喻。
看看龙子湖区域的七大规划
学术交流中心
功能定位及需求前景：满足高校园区对内对外的会议交流、学术培训、科学展览等功能。