高校住房管理体制改革的思考
高校房产管理问题及解决措施
高校房产管理问题及解决措施随着我国高等教育的不断发展，高校的规模也越来越庞大，校园面积逐渐扩大，学生人数持续增加，高校房产管理问题也日益突出。
以往一些高校房产管理存在的问题，比如宿舍管理混乱、宿舍设施老化、学生宿舍安全风险等，已成为制约高校发展的瓶颈。
而解决这些问题，需要高校及相关部门共同努力，制定合理的房产管理制度，并加强管理力度，以确保高校房产管理工作的顺利进行。
高校房产管理存在的问题主要表现在以下几个方面：一是宿舍管理混乱。
由于学生人数众多，一些高校在宿舍管理方面存在着一些混乱现象，比如宿舍卫生不达标、宿舍楼层杂乱无章等，这些都给学生的生活和学习带来了不便。
二是宿舍设施老化。
由于一些高校的宿舍建设年代久远，宿舍设施较为陈旧，一些设施已经无法满足学生的需求，这不仅影响了学生的生活质量，也存在一定的安全隐患。
三是学生宿舍安全风险。
由于学生宿舍集中居住，一些安全隐患难以排查，比如电器故障、火灾隐患等，都可能带来意外。
针对高校房产管理存在的问题，下面我们提出一些解决措施，以期提高高校房产管理工作的水平。
高校需要制定更加完善的宿舍管理制度，规范宿舍管理程序，提高宿舍管理的规范化水平。
高校应对宿舍设施进行相应的改造和维护，更新老化设施，提升宿舍的舒适度和安全性。
高校应设置专门的宿舍管理部门，加强对宿舍的日常管理，及时排查和解决各种安全隐患。
高校应加大对学生宿舍管理的投入，提高教育引导学生关注宿舍安全与环境卫生问题，让学生从自身出发，共同营造良好的宿舍环境。
值得一提的是，解决高校房产管理问题需要相关部门的协同合作，需要教育部门、地方政府及其他相关部门通力合作，在资金、制度和管理等方面给予高校更多的支持。
高校本身也要加强内部管理，完善管理机制，建立健全的宿舍管理制度，确保管理工作的顺利进行。
高校还可以通过引进先进的物业管理理念和技术手段，提升高校房产管理水平。
可以结合当下智能化的科技手段，比如智能化宿舍管理系统，通过大数据分析宿舍使用情况，合理安排宿舍资源，提高宿舍的利用率。
中国高校住房管理体制改革的探讨
讨 了中国高校住房管理体制改革 的困难所在 ， 并根据改革 的现状与难点提 出相应 的对策建议。 关键词 ： 高校 ； 住房管理体制 ； 改革； 管理队伍
中 图分 类 号 ： ５ ０ Ｇ ２ 文献 标 志 码 ： Ａ 文章 编号 ：６ ３ ２ １ ２ １ ）８ ０ ５ — ２ １７ — ９Ｘ（０ ０ ２ — ２ ６ ０
随着中国实物福 利分 房政 策的结束 ， 原有的高校住房管 理体制必须进 行转变 。与实物福利分房 时代相适应 的行 政
未能树立正确 的住房管理体制改革 的指导 思想 ， 而对适 应 从
市场经济的住房管理体 制改革有抵触情绪 ， 阻碍 高校住 房管
型、 福利型的高校住房管理体制必须 向企业化 、 专业化 、 社会
２１ ０ ０年第 ２ ８期 总第 １２期 ０
经济研究导 刊
ＥＣ０Ｎ０Ｍ Ｉ ＲＥＳＥＡＲＣＨ Ｃ ＧＵＩ ＤＥ
Ｎｏ－８． ０１ ２ ２ ０ Ｓ ｒａ ｅ ｉｌＮｏ．０２ １
中国高校住房管理体制改革 的探讨
曾 几
（ 建教育学院 ， 福 福州 １０ ２ ） ５ ０ ５
摘
要： 随着房改的深入 ， 中国高校住房管理体制亟须改革。 中国高校住房管理体制改革所面临的难 点出发 ， 从 探
的 推移 和财 富 的积 累 ， 有 校 内 房 产权 的教 职工 的个 人 需 要 拥
３ 年教师公寓建设不足。 ． 青 长期 以来 ， 中国实行福利性 的
住房政 策 ， 对住 房者只象征性地 收取数额 极低 的房租 ， 造成 了资金不 足 ， 法依靠 自主经营实现住房 的再 生产 ， 无 只有依
效率 、 低成本为特征 。然而中国现有高校的住房管理 队伍 不 仅 在年 龄结构 、 知识结构上 无法达到高效 率的 目标 ， 而且存 在着冗 员的问题 ， 一部分文 化层次低 、 技术水平 差的人员需改革 的难点
高校房产管理问题及解决措施
高校房产管理问题及解决措施随着高校规模的不断扩大和学生人数的增加，高校房产管理问题也日益凸显。
本文将探讨高校房产管理中存在的问题，并提出相应的解决措施。
高校房产管理存在的首要问题是床位不足。
随着高校招生规模的增大，住宿需求也在不断增加，然而现有的寝室资源往往无法满足需求。
这导致了一些学生无法顺利入住学校宿舍，不得不选择在校园外找其他住宿选择，给学生的生活带来不便，甚至安全问题。
针对床位不足问题，高校可以采取以下解决措施之一：一是建设新的宿舍楼，增加学生寝室容量。
高校可以根据具体的招生规模和学生宿舍使用率来规划新宿舍楼的建设。
二是利用校外资源，与附近的租房公司合作，租用或购买一些校外住房作为学生宿舍。
三是优化宿舍资源的利用，例如利用多功能宿舍床位，而不仅仅用于学生住宿，还能用于短期住宿或活动场所。
高校房产管理中存在的问题还包括管理混乱、维修不及时等。
由于高校宿舍数量众多，管理人员经验不足或负责人员过多，往往导致管理混乱，存在各种问题。
由于维修人员有限，学生宿舍内的问题往往得不到及时解决，影响学生的居住体验。
要解决管理混乱和维修不及时的问题，高校可以采取以下措施：一是加强管理人员的培训和选拔，提高其管理水平和效率。
在管理层面上，可以建立明确的管理流程和责任制度，确保问题能够及时得到解决。
二是增加维修人员的数量和培养更多的技术人才，以提高维修效率。
可以设置维修工单系统，学生可以通过系统提交维修请求，方便维修人员及时响应和处理。
高校房产管理中还存在的问题包括设施老化、安全隐患等。
由于宿舍楼大多为多年前建造，设施老化导致的安全隐患逐渐增多。
电路老化、水管堵塞等问题给学生的生活带来诸多不便。
对于这些问题，高校应该进行定期检查和维修，并对老化设施进行更新和改造，以确保学生的安全和生活品质。
高校房产管理问题包括床位不足、管理混乱、维修不及时、设施老化等。
针对这些问题，高校可以采取一系列措施，如增加床位、加强管理人员培训、增加维修人员数量、定期维修设施等，以提高高校房产管理水平，为学生提供良好的住宿环境。
高校解决学生住房问题的研究
高校解决学生住房问题的研究随着中国高等教育的普及和发展，高校内部的经济和社会结构也发生了巨大变化。
然而，学生住房问题成为了制约大学生学习和生活质量的一大难题。
为了提高学生的居住条件和创造良好的学习环境，高校需要进行深入研究，寻找解决学生住房问题的有效途径。
一、问题描述学生住房问题可以从以下几个方面进行描述：1. 供应不足：随着高等教育的普及，高校的学生人数不断增加，而住房资源却有限。
许多学生需要面临高昂的房租或者拥挤的宿舍条件，影响了他们的学习和生活质量。
2. 价格过高：一些学生不得不选择昂贵的租房方式，这对于家庭经济条件相对较差的学生来说是一大困扰。
3. 住房质量低劣：部分学生公寓或出租房存在安全隐患，如电路老化、漏水等问题，给学生的生活带来了许多不便和安全隐患。
4. 缺乏社区环境：许多学生需要独自租房或与其他外来学生合租，缺乏社区支持和归属感。
二、解决思路解决学生住房问题需要高校在以下几个方面进行深入研究和努力：1. 增加住房供应：高校应该与政府、发展商等各方合作，增加学生住房的供应。
建立更多宿舍楼和学生公寓，提供给需要住房的学生。
此外，可以探索与周边社区或城市合作，利用闲置房屋改造为学生住房，最大限度地解决学生住房问题。
2. 提供经济支持：针对家庭经济困难的学生，学校可以设立住房补贴或助学金，并根据学生的经济状况进行分级支持，以降低学生的住房负担。
此外，应该建立公正的租房市场，遏制房租过高的现象，确保学生能够在合理价位范围内租到适合的住房。
3. 提高住房质量：高校应该增加对学生住房的管理和监督力度，确保学生住房的安全和舒适。
定期检查学生公寓和合租房的安全设施、卫生条件，及时解决各类问题，提高学生住房的整体质量。
4. 构建社区环境：高校可以积极构建学生社区，提供各项服务和支持，增强学生的社交活动和共同体感。
可以开展各类社区活动，组织学术、文化等活动，营造互帮互助的氛围。
同时，可以提供学生咨询、心理辅导等支持，帮助学生适应新环境和解决困扰。
加强高校学生公寓服务工作的思考
加强高校学生公寓服务工作的思考随着社会的发展，高校学生公寓服务工作已成为高校管理中不可或缺的一项工作。
高校学生公寓服务工作的质量和效率直接关系着学生的生活质量和学习效果。
为了加强高校学生公寓服务工作，我认为需要从以下几个方面进行思考：首先，加强学生公寓的管理。
学生公寓是学生休息、学习的重要场所，因此需要建立健全公寓管理制度，明确公寓的使用规定和要求。
管理人员应该具备较高的管理素质和服务意识，定期组织公寓检查，发现问题及时处理，做到问题不放大，确保学生的基本生活需求得到满足。
其次，提高公寓服务水平。
学生公寓服务工作不仅仅是提供住宿，还应该提供更多的服务，比如洗衣、烹饪等。
可以开展一些培训活动，提高公寓管家的服务意识和全面素质。
还要加大对公寓设备的投入，提供良好的居住环境，确保设施设备的安全可靠。
再次，加强公寓安全管理。
学生公寓的安全是学校工作的重中之重，应该制定相应的安全制度和防范措施。
首先，要加强对公寓内外的安全巡查，确保消防设施和电力设备的正常运行。
其次，要加强学生公寓的保安力量，确保公寓的安全环境。
最后，要建立健全公寓安全教育制度，对学生进行安全教育，提升学生的安全意识和自我保护能力。
此外，还需要加强学生公寓的文化建设。
学生公寓作为学生的重要生活场所，应该丰富学生的文化生活。
可以组织一些文化活动，如读书会、音乐会等，提供一个良好的学习和交流的平台。
还可以在公寓内设置一些文化设施，如书吧、健身房等，为学生创造一个多元化的学习和生活环境。
最后，要加强学生对公寓服务的参与和监督。
学生是学生公寓的直接受益者，应该积极参与公寓管理和服务工作。
学校可以设置学生公寓管理委员会，由学生组成，参与公寓工作的管理和决策。
同时，学校也要建立一个监督机制，及时收集学生对公寓服务的意见和建议，加以改进和完善。
综上所述，加强高校学生公寓服务工作需要全面思考，从公寓的管理、服务水平、安全管理、文化建设和学生参与等多个方面入手。
提升高校房地产管理效能思考
推广智能化技术
运用物联网、大数据、人 工智能等技术手段，实现 设备的远程监控和管理， 提高管理效能。
优化信息化服务
建立面向师生的信息化服 务体系，提供在线查询、 报修、投诉等服务，提升 服务质量。
提高资源利用效率
加强资源整合
对全校的房地产资源进行 全面梳理和整合，实现资 源的优化配置和共享。
提高资源利用效率
，提高管理效率。
完善管理制度
02
制定完善的房地产管理制度，包括资产管理、使用管理、维修
管理等方面，确保管理工作的规范和有序。
加强监督与考核
03
建立监督机制，对管理人员的职责履行情况进行监督和考核，
确保管理工作的质量和效果。
推进信息化管理进程
02
03
建立信息化平台
搭建房地产管理信息化平 台，实现信息的共享和数 据的集成，提高管理效率 。
开发不足
一些高校房地产资源具有较高的开发价值，但目前开发利用不足 ，没有充分发挥其经济效益和社会效益。
调配不力
高校房地产管理部门对房产资源的调配能力有限，无法及时有效 地满足使用单位的需求，导致一些房产长期闲置。
02 提升房地产管理效能的意
义
提高管理效率与效益
实现资源合理配置 提高资产使用效率
降低管理成本
加强信息化安全管理
随着信息化技术的不断发展，高校房地产管理部门应加强信息化安全管理工作，确保房地 产信息的保密性和完整性。同时要建立健全信息安全管理制度和技术防范体系，防止信息 泄露和被攻击。
推动绿色可持续发展
高校房地产管理部门应积极推动绿色可持续发展理念在校园建设中的应用和实践。通过推 广绿色建筑和节能技术、开展环境综合整治等工作努力打造绿色校园促进可持续发展战略 的实施。
关于新形势下高校房产管理改革的探讨
关于新形势下高校房产管理改革的探讨新形势下，高校房产管理改革成为一个亟待解决的问题。
中国高等教育逐渐进入大众化、多元化发展阶段，高校规模不断扩大，校园建设也在不断提升，而与此高校房地产管理存在一系列问题亟待解决，需要新的政策和制度来加以改革。
现阶段高校房地产管理存在资源利用不合理的问题。
随着高校规模的不断扩大，校园内的土地、建筑资源得不到充分利用。
一些旧的教学楼、宿舍楼虽然年久失修，但却未能及时进行拆除或改造。
一些校园内的空地也没有得到有效利用，闲置的状态无法发挥其本应具有的作用。
需要通过改革现有的房地产管理制度，推动资源的合理规划和利用。
建立有效的资源调配机制，将闲置的土地和建筑物重新进行规划和利用，以满足高校发展的需要。
高校房产管理改革需要注重经济效益与社会效益的统一。
传统的高校房地产管理通常只关注经济效益，追求资金投入与产出的平衡。
这种做法在一定程度上忽视了房地产对高校发展的综合影响。
在新的形势下，高校房地产管理应注重提高教育质量与学术研究水平，促进师生创新创业，以及推进社会服务等方面的发展。
通过改革房地产管理制度，加强高校与企业的合作，引入市场化机制，提高高校房地产的综合效益。
高校房产管理需要关注可持续发展的要求。
当前，随着气候变化、环境污染等问题的日益严重，高校房地产管理也面临着可持续发展的压力和挑战。
为了应对这些问题，高校需要改变传统的房地产管理模式，推进绿色、智能化的校园建设。
在新的形势下，高校房地产管理应注重节能减排、资源循环利用、环境保护等方面的发展，建设生态美、智慧型的校园。
高校也应注重提升师生的环境保护意识，培养绿色校园的共建共享意识。
高校房产管理改革需要依靠政府、高校和社会各界的共同努力。
只有各方协同配合，才能够推动高校房产管理的改革和发展。
政府应加大政策支持力度，制定有利于高校房产管理改革的政策，为高校提供更多的创新发展空间。
高校应加强内部管理，注重人才培养与引进，提升管理水平和服务质量。
高校房产管理问题及解决措施
高校房产管理问题及解决措施1. 引言1.1 高校房产管理问题及解决措施高校作为大量学生的居住和学习地，其房产管理问题一直备受关注。
在高校房产管理中存在着诸多问题，如房屋租赁管理困难、校园内房屋维修管理不完善、以及管理制度不规范等。
这些问题严重影响了学生的居住环境和学习体验，也给高校管理者带来了不小的压力。
房屋租赁管理存在的困难主要表现在租金支付、押金退还、租赁合同等方面。
许多学生在租房过程中因为缺乏相关法律知识而导致权益受损，甚至出现纠纷无法有效解决。
校园内房屋维修管理不完善也是一个现实问题。
在学生居住的宿舍中，往往存在着各种各样的设施故障和维修需求，而维修工作的及时性和质量往往无法得到保障。
管理制度不规范也是高校房产管理中的一个重要问题。
缺乏明确的管理流程和规范的管理制度，容易导致管理混乱、责任不明确等问题的产生。
为了解决以上问题，我们建议高校应当加强对房产管理人员的培训，建立健全的房屋租赁管理制度，完善校园内房屋维修管理体系，以及加强管理规范化建设。
只有通过不断地改进和完善，高校的房产管理才能更好地服务于广大师生，提升校园的整体管理水平。
2. 正文2.1 高校房产管理问题分析高校房产管理问题在于管理体系不健全。
很多高校缺乏专业的房产管理团队，导致房屋租赁和维修管理工作无法得到及时有效的监管和执行。
这种管理体系不健全也容易导致管理制度不规范，造成一些管理漏洞和混乱。
房屋租赁管理存在困难。
由于高校学生和教职工众多，房屋租赁需求大，但是很多高校的房源有限，导致租房难度加大。
一些房屋租赁合同管理不规范，合同内容不清晰，租赁纠纷较为频繁，给校园秩序和学习生活带来负面影响。
校园内房屋维修管理不完善也是一个突出问题。
很多高校的寄宿楼、教工宿舍等长期使用，房屋维护保养工作没有得到及时的关注和投入。
导致房屋设施老化、损坏问题频发，影响了校园的整体形象和居住环境。
高校房产管理问题主要体现在管理体系不健全、房屋租赁管理困难、校园内房屋维修管理不完善、管理制度不规范等方面。
高校房产管理制度
高校房产管理制度一、前言高校作为国家培养人才的重要场所，拥有大量的房产资源。
这些房产资源的管理对于高校的正常运转和发展至关重要。
为了更好地管理和利用高校房产资源，建立科学、规范的房产管理制度是十分必要的。
本文将探讨高校房产管理制度的重要性、内容和实施过程。
二、高校房产管理的重要性1. 教学和科研需求高校房产资源直接关系到教学和科研的质量和效率。
优质的教室、实验室和办公室能够提供良好的教学和科研环境，有利于教师和学生的学习和科研工作。
因此，科学合理地管理高校房产资源对于提高教学和科研水平具有重要作用。
2. 学生生活和学习环境学生宿舍、食堂等相关资源的管理对于学生的生活和学习环境有着直接的影响。
好的学生生活和学习环境有助于提高学生的学习积极性和生活质量，培养健康向上的人才。
3. 资源使用效率高校房产资源的管理不仅仅是为了保障学校的正常运转，更重要的是要提高资源的使用效率和经济效益。
通过科学地管理房产资源，可以使其得到更充分的利用，避免资源浪费，节约成本，提高资源使用效率。
三、高校房产管理制度的内容高校房产管理制度的内容应包括以下几个方面：1. 房产资源规划首先，要制定高校房产资源规划，明确各项资源的数量和类型。
要根据高校的教学、科研和生活需求，合理规划教室、实验室、办公室、宿舍等房产资源，确保资源的充分利用。
2. 资源配置和分配其次，要做到合理的资源配置和分配。
资源的配置和分配应当充分考虑到学校的实际需求和特点，确保资源的合理利用。
同时，要积极响应国家政策，加大对教学、科研和生活环境方面的投入，提高资源配置公平性和透明度。
3. 资源使用和保养高校房产管理制度还要明确资源的使用和保养问题。
管理层要建立健全的资源使用制度，确保资源的合理使用和保养。
要制定相应的管理办法和规定，加强对房产资源的定期维护和维修工作，保证资源的安全和正常使用。
4. 资源利用效益高校房产管理制度还要重视资源的利用效益。
管理层要加强对资源使用情况的监督和考核，鼓励和支持教师和学生积极利用资源进行教学、科研和学习活动，提高资源使用效益。
高校房产管理问题及解决措施
高校房产管理问题及解决措施随着高校教育的发展，高校房产管理问题日益突出，给学校带来了许多不便和困扰。
针对这一问题，我们需要采取一系列的解决措施，从而有效地解决高校房产管理问题。
一、问题分析1.高校房产管理问题的现状随着高校规模的扩大和学生人数的增加，高校房产管理问题逐渐凸显出来。
一方面，高校的宿舍资源不足，难以满足学生的居住需求；高校房产的管理体系不够健全，存在着管理漏洞和安全隐患。
2.高校房产管理问题的影响高校房产管理问题严重影响了学生的日常生活和学习环境。
宿舍资源紧张使得学生居住条件差，安全问题也容易引发学生的恐慌和焦虑情绪。
房产管理问题也会影响到学校的形象和声誉，降低学校的教育质量和品牌价值。
二、解决措施1.加大投入，完善宿舍基础设施为解决宿舍资源不足的问题，学校应加大投入，修建新的宿舍楼和购置新的宿舍设施，从而满足学生的基本居住需求。
需要对现有的宿舍基础设施进行全面的升级和改造，提高宿舍的舒适度和安全性。
2.建立健全的房产管理制度学校应建立健全的房产管理制度，建立宿舍管理委员会，并配备专业的房产管理人员，加强对宿舍的日常管理和维护工作。
学校要建立宿舍安全管理制度，加强宿舍安全检查和维护，从根源上预防各类安全事故的发生。
3.加强宣传教育，培养学生素质学校应加强宣传教育工作，宣传宿舍管理的重要性和学生的责任意识，引导学生自觉维护宿舍环境。
学校应加强对学生的素质教育，提高学生的文明素养和社会责任感，增强学生自觉遵守宿舍规章制度的意识。
4.加强学生心理健康教育针对学生因宿舍资源紧张和管理问题所带来的心理困扰，学校应加强学生的心理健康教育工作，鼓励学生积极面对困难和挑战，培养学生的心理韧性和自我调节能力，从而更好地适应宿舍生活。
5.加强与社会资源的合作学校可以加强与社会资源的合作，引入社会资本，共建高校宿舍楼，充分利用社会资源，解决学校宿舍资源不足的问题。
与此学校也可以和社会组织合作，引入社会力量，共同进行宿舍管理和服务工作，共同提升宿舍管理水平。
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自管住 房大 量 出售 ， 职工 个 人 在 住 房 消费 中的 投
资 比例 逐步 加 大 。住 房 分 配货 币化 的实 施 ， 屋 房
产权 向房改 房 、 济适 用 房 和 商 品 房 等多 元 化 方 经 向发展 ， 高等 学校 由原有 的管理 型 、 利 型的住 房 福
管 理模 式 向专业 化 、 会 化 的 住 房 管理 体 制 的转 社 变 已成 必然 。
的住 户在 房改后 几 年间个 人情 况又 产生 了一 些变 化， 对住 房 的需求 、 房 条 件 的好 坏 也 愈来 愈 大 。 住
综 合素 质要 求大 大提 高 ， 部分文 化层 次 、 术水平 技
低 的人 员需 要转 岗分 流 。
１ ２ 售 后 公 房 公 共 基 础 薄 弱 ．
校 房 地 产 管理 中 心和 中介 服 务 机 构 、 立 教 师 公 寓体 系 、 渠 道 解 决 教 职 工 住 房 难 问 题 及 管理 信 息 化 等 改 革 建 多
措 施 ， 期 对 其 它 高校 住 房 管 理 工作 有 所 借 鏊 。 以
关键词 ： 高校 ； 房 ；管 理 体 制 ；改 革 ；措 施 住
２１（） ０ ０ ４
陕
西
农
业
科
学
高 校住 房 管 理体 制 改革 的思 考
黄 英 锋
（ 北农林科技 大学 ， 西 陕西 杨凌
摘
７２ ０ ） １ １ ０
要 ： 高 校 住 房 管 理 体 制 改 革 为 探 索 点 ， 析 高校 房 改发 展 现 状 、 革 难 点 和 应 注 意 问题 等 ， 出建 立 学 以 分 改 提
１ ３ 校 内房改 房交 易难 。 ． 对外 出租 现象 严重 对 于校 内房 改 房 （ 过 房 改 政 策 已经 出售 给 通
实行 有抵 触情 绪Ｌ 。 因而 管理 要 向经济 型企 业转 １ ］
教职工 的住 房） 由于 教职 工购买 后 已经取 得 了产 ， 权 ， 然根 据教育 部 的有 关 规 定 不 能 到房 地 产 交 虽 易市场 进行 自由交 易 ， 产权 所具 有 的所 有 权 性 但
陕
西
农
业
科
学
２１（） ０ ０ ４
１ ４ 住房 补贴 矛盾 突 出 ．
随 着我 国房 改 工 作 的 深入 发 展 ， 国高 校 的 全
行维修 改造 、 资兴建 ， 集 并增 添 必要 的房 产管 理 设
备， 为新 的住 房管理体制 提供必要支 持 。 另外 ， 各高 校 自停止 福利 分房后 ， 青 年教 师 对 公寓 、 职工宿 舍 等 校 内周 转 房 的建设 投入 考 虑 单
新 的住房 管理 体制 运行 ， 需要 高效 率 、 成本 低
运营 ， 要运 用 现代 化 的管 理 手 段 。绝 大 多数 工 作 岗位 要 求政 策 性 强 、 息化 程 度 高 、 映迅 速 ， 信 反 需
要 有一 定 专业 知识 和专 业 技 能 ， 这对 管理 人 员 的
租行 为 ， 没有 国家相 关政 策依 据 。另外 ， 拥有 产权
重要 问题 。
１ 存 在 问题
行 政事 业型 的住 房管 理模式 在计 划经 济体 制
下运 行 了几 十年 ， 因大 部 分 教 职工 思 想 还 停 留在
福利 型 的管理 体 制 ， 市 场 经 济 下 的住 房 管理 体 对
制 认 识 不 足 ， 致 对 新 形 势 下 的 住 房 管 理 体 制 的 导
质 ， 法 律角 度来 说 ， 然 具 有 处分 权 和 收 益权 ， 从 仍 所 以 以通常 的住房 管理 手段 来制 止房 改房 私 自出
变 ， 自负盈 亏 、 走 自我 发 展 的市 场 机制 之路 ， 大 广
教职 工 的观念 短 时间 内难 以接受 。
１ １ 富 余 人 员 的 转 岗分 流 ．
如果 只是 局 限于有 关 规 定 ， 限制 校 内房 改 房交 易
已 越 来 越 不 适 应 当 前 房 地 产 业 的 发 展 趋 势 ， 内 校
由于房 管部 门长期 以来执行行政 性 、 利性 的 福
房 改 房 的 管 理 、 易 已是 一 个 不 可 回避 的 问 题 。 交 由于住 房制 度改 革 和 房地 产 市 场 的放 开 ， 职 工 教
较少 ， 高 校 每年 又 要 通过 引 进 、 配 、 入 的 方 但 分 调 式新 进补 员 ， 没有 新建 房 的情 况下 ， 转住 房保 在 周 障 问题 必将 影 响到 高校青 年教 师 队伍 的稳定 和学 校今 后 的整体发 展 。 因而 青年 教 师公寓 的补 充 和 建设 是高校 住房 制度 改革 和管理 中必须 要考 虑 的
一
住房 政策 ， 以低 租金 和 国家 补贴 养 房建 房 ， 成 资 造 金不足 ， 失修 失养 ， 期运 转 的 旧房在 高校 中普遍 超
般都 能通过 购 买 商 品房 、 加 配偶 方 建 房 等 途 参
存在； 住房数 量上又严重欠 帐 ， 造成 已建房破 旧， 新
建房没有 ， 房方 面 的缺 口越 来 越大 的 局面 ； 时 住 同 管理人员 和管理 手段 也 跟不 上转 制后 新 的住 房管
径 获得ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ二套 以上 的 住房 ， 之 校 内房 改 房 交 易 困 加
难， 必然 导致 职工 将 校 内分 配 的福 利 房 或 房 改 房 私 自出租行 为。校 内私 自出租 住 房必然 这 给学校 的整体 发展 ， 给校 园环境 的整 治 和建设 ， 住宅 小 给
理形式要求 。这 就要 求学 校在 转 制初 期对 旧的住 宅 小 区的公 用设施 、 公共部 位投入一定 量 的资金进
收 稿 日期 ： ０ ０ ０ — ６ ２ １ — ４０
区的治安 管理 都带 来极 大 的负面 影响 。
作 者 简 介 ： 英 锋 （ ９ ２） 男 ， 西 武 功 人 ， 理研 究 员 ， 理 学 硕 士 ， 究 方 向 ： 产 管理 。 黄 １ ７一 ， 陕 助 管 研 房
・ １４ ・ ８