升级房地产权属档案管理
房地产权证档案管理制度
第一章总则第一条为加强房地产权证档案管理，保障房地产权证档案的完整、准确、系统和安全，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》和《房地产权证档案管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区房地产权证档案的收集、整理、保管、利用、鉴定、销毁等各个环节。
第三条房地产权证档案管理应当遵循以下原则：（一）依法管理原则：严格按照国家有关法律法规和政策规定进行房地产权证档案管理。
（二）统一管理原则：房地产权证档案由房地产管理部门统一管理。
（三）科学管理原则：运用现代科技手段，提高房地产权证档案管理水平。
（四）安全保密原则：确保房地产权证档案的保密和安全。
第二章房地产权证档案的收集与整理第四条房地产权证档案的收集范围：（一）房地产权证登记、查询、变更、注销等相关文件、资料。
（二）房地产权证登记、查询、变更、注销等业务档案。
（三）房地产权证档案管理的各类文件、资料。
第五条房地产权证档案的收集方式：（一）房地产权证登记、查询、变更、注销等业务档案的收集，应当由房地产管理部门在办理相关业务时同步收集。
（二）房地产权证档案管理的各类文件、资料的收集，应当通过以下途径：1. 收集房地产权证档案管理工作的相关文件、资料；2. 收集房地产权证档案管理的会议记录、工作总结、报告等；3. 收集房地产权证档案管理的培训、研讨、交流等活动资料。
第六条房地产权证档案的整理要求：（一）按照房地产权证档案的类别、年代、内容等进行分类整理。
（二）编制房地产权证档案目录，确保档案的检索和利用。
（三）对房地产权证档案进行编号、装订、编目等工作。
第三章房地产权证档案的保管与利用第七条房地产权证档案的保管要求：（一）房地产权证档案应当存放于安全、通风、防潮、防尘、防盗、防虫蛀的档案库房。
（二）房地产权证档案的保管应当采取物理、技术、管理等多种措施，确保档案的安全。
（三）房地产权证档案的保管期限，根据档案的性质、用途和法律法规的规定确定。
房地产权属档案管理的改进
行妥善保管 ； 其他类似的文件 、资料 ，档案管理机构认为
没有保存价值的 ，也可不予以归档保存 ，或做销毁 、或作
全国统一的新版房产证 ，在各地 已经使用了多年 ，其
优越性十分明显 但是 房产证注销以后如何装订 ，却是 房地产权属档案管理机构所 面临的一个新 的难题 。
工 洽 房地
房地产权属档案管理的改进
文 ／王 伟 英
括 ： １ 房地产权 利人 （ （） 自然人或法人 ）的身份 （ 资格 ）
证明 、法人代理人的身份证 明、授权委托 书等 ； ２ 建设 （）
工 程规 划许 可证 ，建设 用地 规 划许 可 证 ，土 地使 用权 证 书
或者土地来源证 明．房屋拆迁批件及补偿安置协议 书 ，联 建或者统建合同 ，翻改扩建及固定资产投资批准文件 ，房 屋竣工验收有关材料等 ； ３ 房地产买卖合同书、房产继 （）
而库房 空间紧的难题 。
一
非属归档文件大量充斥
评估机构 、测绘机构和房地产权属登记机构 原来都属于 房管部 门管理 ，业务往来较多 ，办理房地产交易等业务必 须先评估 、测绘 ，这已经形成了惯例 ，因此评估报告 、测 绘报告也成 了必收的要件 。现在 ，评估机构 、测绘机构和
房管部门实行了脱钩 ．但仍然存在一定联系 ，以往形成 的 惯例并未 因此而改变 。但 由于评估 测绘机构缺乏规 范的
第一 、由于新版房产证尺寸比标准的文件 用纸小 ．且
封面有一层塑料薄膜 ，注销 以后 ，如果直接装订则显得不 整齐 ，也 不符合档案整理的要求 ，若要加边又不容易粘贴
承 受的压力也会增大 。
档案归档 范围的列述 ， 并没有提到评估报告 、 测绘报告等 。
因为 ， 这些 资料并不反映房屋产权关系 ， 没有保存 的价值 。
房屋产权产籍档案管理方案
房屋产权产籍档案管理方案随着房地产市场的不断发展，房屋产权档案管理的工作量和管理的难度也在加大，因此，只有科学的制定产权产籍档案管理方案，才能使档案的保管、检索、调阅等工作变得简单、快捷，才能使产权档案资料更加完整，更加安全。
也才能使单位的业务顺利开展得到有力的保障。
一、档案资料保管制度（一）、档案资料实行统一管理，集中保管的原则。
单位的产权登记和交易档案都应及时交到档案室统一保管，分类存放，任何部门和个人不得擅自保存。
档案室管理人员在收进档案时，应逐卷审查，如发现资料不全，欠缺无效，应及时通知有关部门找齐补全。
（二）、档案装具要齐备充足，符合规范要求，做到档案柜排列整齐，档案的存入要合理有序，保证日常的查找和借阅方便。
（三）、定期检查档案资料的安全保管状况，做好检查记录，发现问题及时解决。
（四）、档案库最好与借阅室分开，以便档案库随时上锁以免非档案管理人员随意进出。
同时，档案库还要符合防潮、防火、防阳光直射、防尘、防虫、防鼠、防有害气体污染的要求。
（五）、库房内经常保持整洁卫生，温湿度要保持在适宜保存档案的范围之内。
（最好在库房内安装温湿度计，并定时观察记录，进行定期分析，便于掌握规律，进行科学管理。
）二、档案查询制度（一）本单位工作人员查阅档案本单位工作人员，查阅利用档案只限在一定范围内进行，如果查阅内容与本职工作无关，则不予提供。
档案查阅者在查阅档案时应说明查阅用途，经档案负责人批准方可查阅，档案管理人员对档案的调阅、一定要有记录，一定要严格履行借阅手续。
（二）外部人员查阅档案司法机关和执法单位借阅、复印档案材料，档案管理人员必须严格审查其本人或单位出示的证明材料及单位介绍信（律师办公须持调查证明及律师证）等，必须经领导批准签署意见后方可查档、借阅、复印。
三、档案室管理规定（一）、档案室设有专人负责，严禁在室内会客，开会或干其它工作。
（二）、库房内严禁放杂物，严禁吸烟，不准存放易燃易爆物品。
城市房地产权属档案管理办法
城市房地产权属档案管理办法建设部第101号第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。
第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。
房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。
第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。
第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
城市房地产权属档案管理办法
城市房地产权属档案管理办法在城市的发展进程中，房地产权属档案管理是一项至关重要的工作。
它不仅关乎着城市的规划与建设，也与每一位市民的切身利益紧密相连。
那么，究竟什么是城市房地产权属档案管理办法呢？城市房地产权属档案，简单来说，就是在房地产权属登记、调查、测绘、转移、变更等活动中形成的各种文件、资料和图表等。
这些档案是对房地产权利的确认和记录，具有法律效力和重要的参考价值。
有效的城市房地产权属档案管理办法首先应当明确管理的职责和分工。
一般来说，房地产管理部门应当设立专门的机构或者岗位来负责权属档案的管理工作。
这些人员需要具备专业的知识和技能，熟悉相关的法律法规和业务流程。
在档案的收集方面，要确保全面和准确。
从房地产项目的初始规划、建设许可，到房屋的销售、交易以及后续的变更等各个环节的相关资料都应当被收集归档。
这就需要与规划、建设、国土等多个部门建立良好的信息共享机制，避免出现资料缺失或者错误的情况。
对于收集到的档案，要进行严格的整理和分类。
按照不同的项目、时间、区域等要素进行分类，便于后续的查询和使用。
同时，要建立科学的编号系统，确保每一份档案都有唯一的标识符，方便快速定位。
档案的保管是管理办法中的重要环节。
保管场所应当具备防火、防潮、防虫、防盗等基本条件，以保证档案的安全和完整。
同时，要建立定期的检查和维护制度，对档案的保存状况进行评估和处理。
在档案的利用方面，应当制定明确的规定。
一方面，要保障合法的查询和使用需求得到满足，为政府部门的决策、企业的发展以及市民的个人需求提供支持；另一方面，也要防止档案信息的泄露和滥用，保护个人隐私和商业机密。
为了确保城市房地产权属档案管理办法的有效实施，还需要建立健全的监督机制。
对档案管理工作进行定期的检查和评估，发现问题及时整改。
对于违反管理办法的行为，要给予相应的处罚。
此外，随着信息技术的不断发展，城市房地产权属档案管理也应当与时俱进。
积极推进数字化建设，将纸质档案转化为电子档案，提高管理的效率和便捷性。
城市房地产权属档案管理办法
城市房地产权属档案管理办法城市房地产权属档案管理办法（以下简称“管理办法”）是为了规范城市房地产权属档案管理，保障房地产交易的合法性和公平性，促进城市房地产市场的健康发展而制定的。
本文将根据管理办法的要求，从档案管理的重要性、管理办法的具体内容以及落实管理办法的措施等方面进行论述。
一、档案管理的重要性城市房地产权属档案是记录房地产权属、权益和交易信息的重要工具，对于保证买卖双方权益、维护市场秩序具有重要意义。
首先，档案记录了房地产的所有权归属，可以有效防止房地产权属纠纷的发生。
其次，档案资料是房地产交易的重要凭证，对于保障交易双方的合法权益十分关键。
因此，加强房地产权属档案管理，对于维护市场秩序、规范交易行为具有重要的意义。
二、管理办法的具体内容1. 档案管理主体管理办法规定，市级房地产主管部门负责房地产权属档案的管理工作，包括档案的收集、整理、存储等工作。
同时，各地区的房地产主管部门应配备专业人员，负责具体的档案管理工作。
2. 档案管理的流程管理办法规定了档案管理的具体流程，包括房地产交易流程中的档案收集、整理和存储等环节。
其中，档案收集应由各区县房地产主管部门负责，要求全面收集房地产交易的相关档案资料。
档案整理则由市级房地产主管部门负责，要求将档案按照规定的格式进行整理和归档。
最后，档案的存储由市级档案馆进行管理，并严格控制档案的查阅权限，保证档案的安全性和完整性。
3. 档案的利用管理办法鼓励档案的利用，为房地产交易提供便捷和高效的服务。
各地区的房地产主管部门应建立健全的档案查询系统，方便市民查询房地产权属信息。
同时，还应加强档案资料的数字化建设，提高档案信息的管理和利用效率。
三、落实管理办法的措施为了有效落实管理办法，提高档案管理的规范性和效率，可以采取以下措施：1. 建立档案管理的监督机制各级房地产主管部门应建立档案管理的监督机制，定期对各区县的档案工作进行检查和评估，并对违反管理办法的行为进行严肃处理，确保档案管理的规范性和严密性。
强化房产档案管理的措施分析
强化房产档案管理的措施分析随着房地产市场的发展，房产档案管理的重要性也日益凸显。
房产档案是房产管理的重要基础，对于保证房产的安全性和有效性、促进房地产市场的发展以及满足社会公众对房产属性需求具有重要作用。
然而，由于房产档案管理缺乏科学、规范、有效的管理机制，房产档案管理出现了一系列问题。
本文将从完善房产档案管理体系和加强应用技术手段两个方面，提出强化房产档案管理的措施。
完善房产档案管理体系一、建立完善房产档案管理制度。
房产档案管理制度是房产档案管理的重要基础，其内容包括房产档案基本建设、档案归档管理、档案保管、档案传输、档案查询、档案安全、档案完整、档案更新等方面。
制定具体规定，明确档案的主管部门、责任人，做好档案的估价、鉴定、受理、整理、编制、保存、借阅等全部工作，从而保证房产档案管理工作的科学化、规范化、制度化。
二、加强房产档案的归档管理。
归档管理是对房产档案管理的核心环节。
应查清涉及房产档案的单位和个人，划定范围和时间节点，合理编制房产档案。
在归档管理过程中，要科学制定操作规程，做好清点、验收、分配、处理等工作。
同时，加强档案内容的把控，建立严格的沿革记录，及时更新修改档案信息，保证房产档案内容的真实、完整、清晰。
三、健全档案信息系统。
档案信息系统是目前房产档案管理中的一种普遍应用方式。
该系统可以实现全周期的流程控制和管理，包括资料的采集、传输、处理、统计、存储、维护等功能。
建立完善的档案信息系统，可以帮助提高档案管理和服务的质量和效率，避免人为操作中出现的错误与瑕疵，保证档案的时间性和安全性。
加强应用技术手段一、建立互联网+房产档案管理模式。
通过应用互联网技术，将房产档案的数据信息进行数字化处理，实现网络化管理、电子化存储，提高档案信息查询、共享的效率，方便群众随时查询房产档案信息。
建立数字档案管理体系，可以保证档案信息的数据化、电子化处理，促进房产档案管理的便捷性和高效性。
二、强化人脸识别技术的应用。
如何加强房地产档案管理
工作交流一嬲溅滋毯盏鲨誉添鳃缎￡龛一，如何加强房地产裆寨管理房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图像、声像等不同形式的历史记录。
是城市房地产权属登记管理的重要依据，是城市建设档案的重要组成部分。
在房地产开发和交易、抵押、继承、纠纷仲裁以及产权演变等方面起着决定性的作用。
房地产档案不仅是审查和进行城市规划和建设必不可少的基础材料，是反映城市房屋土地现状的缩影，也是衡量—个城市管理和房地产管理水平的重要标志之一。
目前，随着社会主义市场经济体制的建立，房地产二、三级市场的发展，以及城镇住房制度改革的日益推进，逐渐形成了房地产产权多元化的格局，房地产产权交易不断增多，产权转移日益频繁，房地产档案重要性也日益受到人们的重视。
另—方面，随着社会主义市场经济的发展，特别是住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃，房地产档案的利用频繁日益加快，利用需求的不断增长，对房地产档案管理提出了更高的要求，对房地产档案的开发利用提出了新的挑战。
如何加强房地产档案的管理，充分发挥房地产档案的作用，更好地服务于房地产管理事业，笔者结合以往工作经验，谈以下四点认识：一、加强房地产档案管理机制。
建立并完善检索体系随着社会经济的发展，房屋产权档案的动态管理需不断加强，为确保动态管理的质量，首先，要组织人力将所有的房产档案按档案号进行彻底的马吉花清查，使档帐一致。
其次，进一步理顺档案管理体制，具体做法是：把房产档案管理分成三个环节：收集、整理、归档。
两道工序：收集整理、归档调档。
每个五一节之间互相检查校对、制约，发现问题及时纠正。
对于检索体系应在档案案卷目录、分类目录、文号索引等步骤加强规范，使产权档案查找迅速、及时准确地为产权人服务，为各部门服务，为经济建设服务。
计算机检索途径应有尽有，数据中的每—个产权要素都可以作为检索点，包括产权人新信息，房地坐落自然信息，产权证管理信息以及模糊条件检索等等，为提供产权档案的查询、利用带来极大的方便。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
３ 加 大 房地 产权 属 档 案 工作 业 务 ．
指导 ， 进 法 制 化 、 范 化 和 标 准 化 促 规
管理 。
首先 ， 建 立健 全 房地 产 权 属 档 应 案管理 体 系 ， 理顺 管理 体 制。 次 加 大 其
基 础 管理 已是 当前 重 中之 重 的工作 。只
有 对房 地产权 属档 案进行 规范化 管理 ，
归档 和 利 用 管 理 ， 入 了房地 产 登 记 纳
发 证 机构 、 权 交 易部 门 和 房 产 档 案 产
全国房 地产权 属档 案管理现状
１ 房 地产 权 属档 案 管理 工作 机 构 ．
已经 基本 建 立。
渐 发 展 壮 大 。 多大 城 市 房 管 局配 备 许 的 房产 档 案 管理 人 员 都 已超 过 ５ 人 的 ０ 规模 。不完全 统计 ， 止 ￣２ １ 年底 ， 截 １０ １ 全 国 房地 产 权 属 档案 管理 从 业 人 员在
对全 国房 地 产 权 属 档案 工作 业务 指 导
力度 。 三是 制 订和 统一 业务 规范 、 准 标
才 能保 证不 发 生散 落 、 失现 象 ， 丢 确保
所有 档 案登 记 在册 、 摆放 入位 ， 随时可
体系。 四是 完 善有关 法规 制度 。 是 加 五
强 对房 地 产权 属 档 案管 理 中 出现 的 新
的 专 题 研 究 ， 生 了一 大 批 具 有一 定 产
学 术 水平 的研 究成 果 ， 沈 阳 编辑 了 如 《 学 良将 军 在 沈 代 管 房产 专 辑 》 张 ， 北 京 出版 了 《 京 房 地 产 契 证 图 北 集 》， 津 出版 了 《 津 历 代 房 地 产 天 天 契 证 》， 京 编 辑 了 《 国 时 期 国 民 南 民
升级房地
文 ／ 中桥 姜
２ ０ 年， ０ １ 住房和城 乡建设部颁布实施 《 城市房地产权 属档案管理 办
了 大批符 合 档案馆 设 计标 准 、 能齐 一 功 全 的房产档 案馆库 。
法》（ ０ 号部令 ） 标 志着 “ 第１ １ ， 房地产权 属档案” 作为一种专门档案的地 位得 到了确立。 《 但 城市房地产权 属档案管理办法》实施十年 以来 ， 对全 国房 地产权 属档案 管理情况的调查工作还是一个空白， 缺乏齐全完整 的
党 政 府 党 政 军 要 员在 宁 房 地 产 情 况
２ 房地 产 权 属 档案 管 理 的专 业 队 ．
伍 已经形成 。
４ 房 地产 权属 档 案管 理 的基 础设 ．
施 逐 步完善 。 房地 产管 理 部 门和 产 权 交易 管理 部 门在 档 案管 理 基 础 设 施 和 现代 化设 备方面舍得 投入 。 多城 市新 建 或改建 许
机结 合起 来 ， 有业务环 节都 可 以纳 入 所 管理 系统 在计算 机 网络 里完 成。 实行 全程 计算机 监控管 理 ， 不仅 能
保证权 属登 记办证 方便快捷 ， 安全可靠 ， 缩短 业务办理 时间， 提高工作效率 ， 重 更 要的是能够数 据共享， 资源共享， 规范 业 务办 理流程， 规范权属 档案管理， 解决 房
经 当地 政 府批 准 的独立 机构 ， 的是房 有
３ 房地 产 权属 档 案管 理 的法规 制 ． 度体 系已经 基本 建 立。
近 年 来 ， 房和 城 乡建 设 部 先 后 住
多年 的努 力， 决了许 多档案 积 压 的历 解
史 遗 留问题 。
颁 布 实施 了 《 市 房 地 产 权 属 档 案 管 城 理 办 法 》 城 镇 廉 租 住 房档 案 管理 办 、《
到初步开 展 。
一
管局 或产 权 交易管理 部 门自己内设的 内
部机构； 有的 是 房 管局 直 接 领 导 ， 的 有 是 归口房地产 产权交 易管理 部 门管 理 。
总 之 ， 属档 案管 理 的工作 机 构 已经 基 权 本建 立 起来 ， 并在 不 断完 善。
些 地 方 积 极 开 展 了权 属 档 案
５ 房地 产权 属 档 案管 理业 务建 设 ．
逐 步规 范。
第一手资料。 就此 ， 笔者呼吁有关部门深入了解、 掌握 、 关注房 地产权属
档案的发展 形势， 大力推行房地产权属档案规 范化管理。
首先 是 房地 产 管 理 部 门把 权属 文 件 材 料 的形 成 收 集 、整 理 立 卷 、 交 移
产 权 交 易管 理 部 门普 遍 高 度 重 视 房 地
对 长 期 无人 问 津 的历 史 房 产档 案 进 行
清 理 、登 记 、 理 、 整 立卷 、 架 。经 过 上
产权 属 档 案管理 ， 本都 建立 了不 同形 基 式和 规模 的 档案 管理 机构 ， 房地 产档 如 案 馆 、 产 档 案 室、 案 科 等 。 的是 房 档 有
发 展 趋 势。 ８ 房 地产 权 属档 案 在服 务社 会 方 ． 面成 效 显著。
各 地 高 度 重 视 权 属 档 案 服 务 工
信息 化管 理是 势在 必行 、 势所趋 。 大
信 息化 管 理 需要 建 立 房地 产 权 属 档 案管理 信 息 系统 ， 以产权 交 易 、 籍 产 产权 管理 整 个工作 流程 为基 础 ， 将产 权 管理 、 产籍 管理 、 图形 管理 三大部 分 有
各级 房地 产 权 属 档 案 管理 机 构 ，
都 配 备 了一 定 数 量有 相 关 专 业 知 识 的
权 属 档 案 管 理 专 业 人 员 ， 且 这 支 队 并 伍 随 着 房地 产 事 业 的健 康 发 展 正在 逐
汇 编 》， 岛 对 原 德 国 、日本 等 租 界 青
各 种 不 同风 格 建 筑 的 房 产 做 了系 统
法》、《 房屋 权 属登 记信 息 查询 暂 行办 法 》 各地 在 总 结房产 档 案工作 经验 的 ， 基 础 上， 基本 形成 了能够 适应 房地 产权 属 档 案管理 工作 需要 的规章 制度 、 工作 程序 、 业务管理 规 范。
６ 房地 产权 属 档 案 的专题 研 究得 ．
保 证 人 民 群 众 安 居 乐 业 等 方 面 ， 有 具 十分 重要 的意 义 。 １ 积极 推 行房地 产权 属 档 案规 范 ．
作， 转变 服 务观 念 ， 封 闭式 管理 为开 变 放 式 管 理 ， 得 了较 好 的社 会 效 益 和 取 经 济效 益 。 ９ 房地 产权 属 档 案规 范 化管 理 争 ． 先创 优达 标活 动开 始启动 。
产档 案管 理 的 理 论 研究 与 快 速 发 展 的
房地 产 管理 事业极不 相 称 。
２ ２０２ ０ｌ ｕＲ Ｎ Ｄ ＢＡ
Ｉ７ ６
断 发 展 ， 然 产 生 数 量 庞 大 的 权 属 档 必 案 ， 使 工作量 不 断扩 大 ， 理难 度 日 致 管 益加 大 ， 权管理 风 险 不断 增加 。 代 产 现
计 算 机 技 术在 权 属 档 案管 理 工作
中的得 到普 遍重 视和 应 用， 别是 权属 特 档 案扫 描数 字化 管理 工作 快速 发展 ， 许 多城 市 库 藏 权 属 档 案 数字 化 扫 描 工作 已经 完成 。 地产 权 属档 案规 范 化 、 房 标 准 化 、 息化 管理 已成 为房产档 案 管理 信
两 万人 左右。
管 理 部 门的 工作 职 责 ， 本 形 成 了规 基
范 的 权 属 档 案 管理 工作 机 制 。 二 是 第 清 理 库 藏 。 地 为了建 立 规 范 完 整 的 各 库藏 档案体 系， 范档案 整理 和 保管 ， 规
备市 、 县房地 产管理 部 门或房地 产
快 捷 ， 档 案 原 件 得 到 更 加 安 全 的保 使
地 产 行 政 主 管 部 门工 作 效 率 ， 效 防 有 范 房 地 产 市 场 风 险 ， 障 权利 人合 法 保
权 益 ， 动 住 房 制 度 改 革 和 开 征 房 地 推
产税收， 进房地产市场健康发展 ， 促
管， 同时将 大 大提 高档 案 的利 用率 、 查 准 率 。 以 ， 力推行 房地 产权 属 档案 所 大
计算 机技 术 、 息 系统 管理 技术 、网络 信 数据 传输 技术 的运 用， 使档案 收集 、 将
整理 、 定 、 管、 索、 鉴 保 检 编研 、 阅 、 调
部 门履 行 职 责 的 重 要 依 据 。加 强 房产
档 案 规 范 化 信 息 化 管 理 ， 于 提 高 房 对
统计 等传 统 的档案管理 工作 变得简单 、
６ ６ｊ
嗍 ： 附 。
视线
ＳＩ Ｈ Ｔ Ｇ
的收集和整 理， 等。 等 ７ 房地 产 权 属 档 案信 息化 管 理 水 ．
平快 速提 高。
权属 档案 规范化 、 信息化 管理势
在 必行
房地 产 权 属 档 案是 房 地产 行政 主 管 部 门 在 房 地 产权 属 登 记 、 查、测 调 绘 等 房 地 产 管 理 各 项 业务 工作 中形成 的 真 实 历 史 记 录 ， 房 地 产 行 政 主 管 是
化 管理 是 提 升基 础 管理 的关键 手段 。
房 地 产 权 属 档 案具 有数 量 多、 价 值 大 ， 业性 、 态 性 、 始 性 、 效 专 动 原 时 性 、 策性 强 等鲜 明特 点。以前 ， 属 政 权 档 案管理 不规范 ， 档难 查， 有 一直 是 房 地 产 行政 管理 和 产 权 产 籍管 理 的 瓶 颈， 给产权 交 易管理 工作 带 未 了不少风 险， 甚至 造 成 了不 良社会 影 响和 经济 损
供调 出利用。 ２ 大 力推 行房地 产 权 属 档案 信息 ． 化管 理 是大 势所 趋 。 房 地 产权 属 档 案 具 有 很强 的 动态 性 。随 着 时 间 的积 累和 社 会 经 济 的不