国有建设用地使用权出让合同(标准版)
国有土地使用权出让合同范本7篇
国有土地使用权出让合同范本7篇篇1受让方（甲方）：____________有限公司地址：______________________________邮编：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________传真：______________________________出让方（乙方）：中华人民共和国国土资源局地址：______________________________邮编：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________传真：______________________________鉴于甲方有意受让国有土地使用权，乙方作为国有土地的管理者，同意向甲方出让国有土地使用权，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一章合同目的及出让土地基本情况第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权出让的权益关系，明确双方的权利和义务，确保国有土地资源的合理利用。
第二条出让土地基本情况本合同出让的土地位于____________市（县）____________区（镇）____________地块，土地面积为____________平方米（大写为____________亩），土地用途为____________用地。
具体位置和四至界限详见附图。
土地权属清晰，无争议。
第二章出让方式及年限第三条出让方式本次国有土地使用权出让采取协议出让的方式。
第四条出让年限本次土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。
第三章土地使用权出让金及支付方式第五条土地使用权出让金本次土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
国有土地使用权出让合同书范文3篇
国有土地使用权出让合同书范文3篇篇1国有土地使用权出让合同书甲方：（出让方）身份证号码：___________联系地址：___________电话：___________邮编：___________乙方：（承受方）单位名称：___________法定代表人：___________联系地址：___________电话：___________邮编：___________鉴于，甲方是国有土地的所有权人，依法享有国有土地使用权出让的权利；乙方愿意承担国有土地使用权出让的义务及支付土地出让金，依法取得国有土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条国有土地使用权出让的基本情况1、出让土地地址：______；2、出让土地面积：______平方米；3、土地用途：______；4、土地用途期限：______年；5、土地出让金：______元（大写：______）。
第二条出让土地使用期限1、出让土地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；2、双方可以在土地使用期限届满前90日内，书面协商续期事宜。
如未续期，土地归还给出让方。
第三条土地使用权的约定1、乙方取得土地使用权后，须按照国家有关规定合理开发利用土地，不得违反土地用途规定，不得将土地转让、租赁，不得进行买卖、抵押等行为。
2、乙方需按照出让合同约定的土地用途，合理使用土地，并承担相应的土地使用责任和义务。
3、乙方应当按照国家相关法律法规，规范开发土地，保护环境，确保土地资源的可持续利用。
4、乙方应当及时缴纳土地出让金，不得拖欠土地出让金，否则乙方应当承担相应的法律责任。
第四条土地出让金的支付方式及时间1、土地出让金支付方式：乙方须一次性支付土地出让金；2、土地出让金支付时间：甲方签署本合同后______个工作日内支付土地出让金；3、土地出让金支付账户：______。
第五条土地权属登记1、乙方取得土地使用权后，应当尽快到土地管理部门进行土地权属登记。
国有土地使用权出让合同书7篇
国有土地使用权出让合同书7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地使用权；乙方有意依法受让该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章合同背景及目的一、合同背景本合同基于国家法律法规及相关政策，甲方依法拥有国有土地的使用权，愿意按照法定程序出让该土地使用权给乙方。
乙方经过充分调研和考虑，决定受让该土地使用权，进行合法合规的土地开发利用。
二、合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务关系，保护双方的合法权益，规范国有土地使用权的出让和受让行为，促进土地资源的合理利用和经济发展。
第二章出让土地使用权的范围及条件一、出让土地的位置、面积、四至界限及规划用途本次出让的土地位于_________，土地面积为_________平方米（以下简称“本宗地”）。
四至界限详见附件。
规划用途为_________。
本次土地使用权出让年限为_________年。
三、土地出让金的数额、支付方式及期限1. 土地出让金总额为人民币_________元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付定金，并在约定时间内支付剩余款项。
3. 支付期限：乙方应在_________年内全额支付土地出让金。
四、土地使用权的交接方式及时间双方应在乙方全额支付土地出让金后，办理土地使用权交接手续，交接时间为本合同签订之日起_________日内。
第三章双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
2. 甲方应保证出让土地使用权的合法性，负责处理与土地使用权相关的产权纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记、规划许可等相关手续。
二、乙方的权利义务1. 乙方有权在合同约定的范围内使用本宗地，并有权进行合法的土地开发经营活动。
2. 乙方应按照合同约定支付土地出让金。
3. 乙方应合理使用土地，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。
国有建设用地使用权出让合同3篇
国有建设用地使用权出让合同3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则下，就国有建设用地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。
一、项目基本情况本合同涉及的国有建设用地位于__________，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。
该地块用途为__________，规划条件以相关政府部门批准的文件为准。
二、出让方式甲方采用协议出让的方式，将上述国有建设用地使用权出让给乙方，出让年限为______年。
三、出让价格及支付方式1. 出让总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方收到定金后，乙方须在______日内支付剩余款项。
4. 出让价款的支付须符合国家相关规定，并依法缴纳相关税费。
四、土地交付及登记1. 甲方在收到全额出让价款后，办理土地交付手续。
2. 乙方应在土地交付后，依法向土地管理部门申请办理不动产登记。
五、双方责任1. 甲方须保证对出让土地拥有完整的权利，不存在任何权属纠纷。
2. 乙方应依法使用土地，并按照约定的用途、年限使用土地。
3. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，遵守规划条件，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方需按时缴纳土地出让价款及相关税费，否则视为违约。
六、违约责任1. 若甲方违约，须退还乙方已支付的土地出让价款，并承担相应违约责任。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并追究乙方的违约责任。
3. 双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方合法权益，促进土地资源的合理利用。
二、出让地块概况本合同涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______。
第二章土地使用权出让条款一、出让方式甲方采用协议出让方式，将本合同涉及的土地使用权有偿转让给乙方。
二、土地使用权年限土地使用权年限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为______元人民币。
乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。
四、土地使用权的续期、转让与抵押土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请。
未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押该土地使用权。
第三章土地规划与建设要求一、土地规划要求乙方应按照甲方提供的土地规划要求进行建设，确保土地利用符合国家和地方政策。
二、建设要求乙方应按照约定的用途进行建设，确保安全生产、环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
第四章双方权利和义务一、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证本合同的合法性和有效性。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地利用符合规划要求。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利建设运营。
二、乙方权利和义务1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。
如确需变更，应征得甲方同意。
2024年国有土地使用权出让合同标准版本（二篇）
2024年国有土地使用权出让合同标准版本一、本合同所涉及的土地使用权与指定房产使用范围内未出让的土地使用权，构成一个不可分割的整体，均为公有财产。
相邻各方需秉持合作精神，根据实际需要为对方提供必要的便利条件。
二、第四条明确规定了土地使用权出让的期限为____年，自____日起计算。
三、第五条指出，在_____建筑物（房产）使用范围内的土地，依据原批准文件划定为_____用地。
乙方需严格遵循国家确定的土地用途、城市规划和建设要求使用该土地。
若乙方需变更土地用途，必须事先征得甲方的书面同意，并需重新调整土地使用权出让金，签订新的土地使用权出让合同，同时办理相应的变更登记手续。
四、第六条规定，乙方应依据本合同条款，按时向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费及在土地转让给第三方时需缴纳的土地增值税。
五、第七条详细列明了土地使用权出让金的金额及支付方式。
具体为：每平方米土地出让金为____元人民币，总额为____元人民币。
合同双方签字后____日内，乙方需以现金支票或现金形式向甲方支付占出让金总额____%的定金，共计____元人民币。
余款应在合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）付清。
若乙方逾期未支付全部款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
六、第八条明确，乙方在全额支付土地使用权出让金后____日内，需办理土地使用权变更登记手续，换取新的土地使用证，以正式取得土地使用权。
七、第九条至第十条详细规定了土地使用费的缴纳方式及时间，以及乙方支付各项费用的银行账户信息。
若甲方银行账户信息发生变更，应及时书面通知乙方，以免因信息滞后导致的支付延误。
八、第十一条至第十三条阐述了乙方对土地使用权的转让、出租、抵押权利及相应规定，包括在房产出售、出租、抵押时土地使用权的相应处理，以及土地使用权期满后的续期或回收等事宜。
九、第十四条规定了乙方逾期支付款项的滞纳金计算方式。
十、第十五条至第十六条明确了本合同的法律适用性及争议解决方式，包括仲裁机构的选定及仲裁协议的签订等。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
国有土地使用权出让合同标准版5篇
国有土地使用权出让合同标准版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1国有土地使用权出让合同标准版第一章总则第一条为了规范国有土地使用权出让合同的签订，保护出让方和承受方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，制定本合同。
第二条国有土地使用权出让合同是指国有土地使用权出让方和国有土地使用权承受方依法签订的确认双方权利和义务、明确土地使用条件和使用期限的法律文件。
第三条国有土地使用权出让合同应当遵循自愿、公平、平等、诚实信用的原则，依法合法签订。
第二章合同主体第四条出让方系国有土地的所有者或经授权代理国有土地使用权的单位，具有对土地使用权实施出让的管理权限。
第五条承受方系取得国有土地使用权，并具备从事土地利用和开发能力的单位或个人。
第三章合同内容第六条国有土地使用权出让合同应当包括以下内容：1. 出让方和承受方的基本信息：包括名称（或姓名）、注册地址、法定代表人（或负责人）、联系方式等；2. 土地基本情况：包括土地位置、面积、用途等；3. 土地使用条件：包括土地使用权起止时间、用途范围、开发建设规划等；4. 土地使用费用：包括土地出让金、土地使用年费等费用标准和支付方式；5. 合同履行期限：包括合同生效日期、履行期限等；6. 违约责任：包括违约责任条款和违约金等相关内容；7. 其他约定：根据实际情况可加入其他约定事项。
第七条出让方有权要求承受方提供必要的资质证明、担保措施等文件，以确保承受方履行合同义务。
第八条承受方应当按照合同约定的规定履行相应的义务，并承担相应的权利和义务。
第九条双方应当在签订合同前对合同内容进行充分的沟通和协商，确认各项内容并签署确认。
第四章合同签订第十条国有土地使用权出让合同应当由出让方和承受方共同签订，必须经双方代表或授权代表签字盖章生效。
第十一条合同一式两份，出让方和承受方各持一份，具有同等法律效力。
第十二条合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日止。
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国有建设用地使用权出让合同〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：____________出让人：____________;通讯地址：____________;邮政编码：____________;电话：____________;传真：____________;开户银行：____________;账号：____________。
受让人：____________?;通讯地址：____________;邮政编码：____________;电话：____________ ;传真：____________;开户银行：____________;账号：____________。
第一章总那么第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原那么，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米(小写平方米)，其中出让宗地面积为大写平方米(小写平方米)。
本合同项下的出让宗地坐落于。
本合同项下出让宗地的平面界址为;出让宗地的平面界址图见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。
出让宗地竖向界限见附件2。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为。
第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：(一)场地平整达到;周围基础设施达到;(二)现状土地条件。
第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为_____年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写__________元(小写_______________元)，每平方米人民币大写_______________元(小写_______________元)。
第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写_______________元(小写__________元)，定金抵作土地出让价款。
第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：(一)本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款;(二)按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。
第一期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。
第二期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。
第期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。
第期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：(一)本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写__________元(小写__________元)，投资强度不低于每平方米人民币大写__________元(小写__________元)。
本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
(二)本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写__________元(小写_______________元)。
第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。
其中：主体建筑物性质;附属建筑物性质;建筑总面积__________平方米;建筑容积率不高于不低于__________;建筑限高;建筑密度不高于不低于__________;绿地率不高于不低于__________;其他土地利用要求。
第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：(一)本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的_____%，即不超过__________平方米,建筑面积不超过__________平方米。
受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施;(二)本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。
其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于__________套，住宅建设套型要求为__________。
本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于__________%。
本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第__________种方式履行：1.移交给政府;2.由政府回购;3.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行;4.____________________;5.____________________。
第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建以下工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：(一);(二);(三)。
第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月日之前开工，在年月日之前竣工。
受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。
在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：(一)由出让人有偿收回建设用地使用权;(二)依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。
首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿;(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。