公寓精装房交房标准参考
公寓精装房交房标准参考
公寓精装房建筑结构、装修和设备配置标准参考位置结构外墙保温系统外墙门窗结构夹层入户门室内基本装修卫生间天棚标准其它部分天棚室内基本照明墙地面卫生间洁具车边镜子浴霸墙地面橱柜洗槽厨房间油烟机燃气灶微波炉电热水器卧室墙面地面洗衣机大型电器彩电空调冰箱床架床头柜家具衣柜书桌书桌椅- 1 -设施钢筋混凝土剪力墙结构配置采用玻璃幕墙、铝板幕墙、干挂石材、高级涂料采用外墙保温系统采用断桥隔热铝合金型材配中空玻璃采用钢结构+预应力混凝土楼板木质门，配备机械门锁、把手采用轻钢龙骨防水石膏板吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶安装筒灯、壁灯基本光源，提供电源线路及插座高档品牌墙、地面砖坐便器、洗手盆及水龙头、花洒（科勒牌）采用优质产品奥普高档品牌墙、地面砖高档品牌橱柜普乐美牌方太牌方太牌方太牌A.O.史密斯牌高级墙纸、高档涂料实木复合地板（先锋牌）数量：1个数量：1个数量：1个数量：1个数量：1套滚筒（三星牌）32寸液晶挂壁（三星牌）挂壁式（松下牌）双门冰箱（三星牌）定制窗帘墙面地上单元门厅地面顶面墙面地下单元门厅地面顶面墙面标准电梯厅地面门套顶面墙面过道地面顶面垂直交通供电装置供水装置停车场保安系统弱电系统高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物天然石材和高级地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物高级地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物高级地砖为主天然石材门套纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高档高级乳胶漆，局部木饰面或其他装饰物高档地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料电梯（富士达FUJITEC牌）小区10KV高压进线，本幢采用专变供电，公共区域电梯及消防电源采用双回路供电，入户单回路供电，低压电源入户小区低区市政直接供水，高区水泵变频加压供水设置地下汽车库，与各幢楼地下门厅、电梯厅相通小区公共部位配置闭路电视监控系统，小区公共部位配置电子巡更系统提供电话(网络)进线，预留电话网络插座（开通费和使用费用户自理）提供电视进线，预留电视插座（开通费和使用费用户自理）电话(网络)端口电视端口备注：以上品牌为出卖人暂定之品牌，如实际施工中遇调整，出卖人承诺将以同档次品牌进行更替。
高档公寓交房标准
长沙高档公寓相关交楼标准调研一、新青年公寓公寓交楼标准：1、外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖2、屋面：坡屋子面盖英式彩瓦3、内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面）4、天花：双飞粉腻子刮白5、楼地面：水泥砂浆找平6、窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗7、门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门8、厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成9、卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成10、阳台：铁艺栏杆11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。
15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准）公寓交楼标准：1、首层大堂地面：高级地砖墙面：涂料及墙砖天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱；面积50-100平米2、室内外公共部分室内公共走道：瓷砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚、楼梯间水泥砂浆地面；电梯间走道：瓷砖地面及墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚；外墙：裙楼为石材及玻璃幕墙、塔楼为外墙涂料、铝合金中空玻璃窗、外墙保温系统3、标准层室内部分地面：客厅、卧室、阳台、厨房原浆混凝土地面、卫生间防水砂浆地面墙面：客厅、卧室混合砂浆抹面石灰罩白、厨房水泥砂浆拉毛天棚：腻子罩白入户门：钢制门户内间墙及隔断：业主自理外窗：中空玻璃铝合金窗4、电梯塔楼-3至31层共8台电梯、裙楼另安装有自动扶梯、客货梯及观光梯5、综合布线系统设有网络布线系统、电话布线系统、有线电视系统6、供电系统国家标准供电系统7、供水系统双水源供水系统8 、电讯系统设有数据和语言系统9 、安防系统设有闭路电视监控系统、停车场IC卡管理、防雷接地和过电压保护及火灾自动报警系统；10、消防报警系统设有2台消防电梯、防排烟系统、正压送风系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门系统、应急照明、疏散指示灯系统、消防广播系统；三、君临国际交楼标准：1、配套设施电梯：日立电梯；消防：自动喷淋灭火系统，消防栓，自动报警系统；供水：高位水箱加地下储水池二次供水；电表：双电源供电系统，IC卡电表到户；供气：新奥天然气进户2、公共空间地面：高级地板砖；墙面：仿瓷涂料不抛光；天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱走道：瓷砖地面、涂料墙面、楼梯间水泥砂浆地面；外墙：高级防水涂料、外墙保温系统；3、室内部分地面：水泥砂浆找平、卫生间防水砂浆地面墙面：888高级涂料不抛光；入户门：高级防盗门；外窗：中空玻璃铝合金窗；厨房：预留给排水接口、烟道；给水：PP-R给水管；排水：UPVC排水管。
单身公寓精装交付标准程序
1、座便器1个，品牌：乐家，型号：维多利亚。
2、整体台盆一套含镜子、镜前灯、台盆、组合柜，台盆品牌：乐家，型号：纽林，台盆龙头品牌：乐家，型号：维克。
3、整体淋浴房1个含三点式淋浴龙头一组，淋浴房品牌：阿波罗，型号：TS-622。
淋浴龙头品牌：乐家，型号：维克。
5、阳台与外墙接触的沿口采用与外墙一致的材料处理，由出卖人自定。
二楼的窗外空间：因一楼设置了阳台，其顶棚用现浇板制作，其设计为不上人的平台，严禁买受人（业主）私自封闭或改装成阳台、露台使用。该空间为空调外机放置专用空间，空调外机位置由出卖人确定，由空调公司统一安装，样板房的空调外机放置与实际交付时不一致的，以实际交付时为准。交付后，空调外机位置一律不准移动，否则视为买受人根本违约。买受人需立即恢复原状，并向出卖人一次性支付违约金10万元人民币。
万达48克拉、E公馆精装修的交付标准如下：
名称
万达48克拉装修交付标准
结构
外墙：涂料、局部石材等装饰材料
内墙：环保涂料
顶棚：局部纸面石膏板
门窗：防盗门、内木实木门；隔断隔热
铝合金窗框、LOW-E中空玻璃
地面：耐磨复合地板/地砖
厨房
欧琳（或同等级）整体橱柜\斯米克（或同等级）面砖\配电磁炉、脱排油烟机\防水石膏板涂料
4、浴霸1个，品牌：奥普，型号：FDP311A。
5、电热水器1个，品牌：海尔，型号：FCD-XJTHL65-Ⅲ（E）。
室内部分
客厅的布局、大小、颜色、地砖的尺寸和颜色、吊顶设计、线路面板布局，以及风格与样板房一致。其他赠送物品清单如下（除下述标明的物件外，其余物件均不赠送，需业主自备）：客厅：1、空调1个，品牌：海尔，型号：KFRD-35GW/Z7。2、射灯筒灯，单眼的射灯2个，双头豆胆灯1个，安装位置基本与样板房一致。射灯品牌：雷士，型号：105。双头豆胆灯品牌：雷士，型号：502SB。门厅：射灯1个，品牌：雷士，型号：105
酒店式公寓交房标准
酒店式公寓交房标准一、前期准备。
1. 确认装修完工，在交房之前，首先需要确保酒店式公寓的装修已经完工，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等各项装修工程都已经完成。
2. 室内设备检查，对于酒店式公寓内的家具、家电、空调、热水器等设备进行检查，确保设备安装齐全、功能正常。
3. 清洁卫生整理，在交房前，需要对整个酒店式公寓进行彻底的清洁卫生整理，包括地面、墙面、窗户、家具、家电等的清洁工作，确保交房时整洁干净。
二、交房流程。
1. 交房前沟通，在客户入住之前，需要提前与客户进行沟通，确认入住时间、入住人数、入住需求等信息，为顺利交房做好准备。
2. 入住登记，客户到达酒店式公寓后，需进行入住登记，核对客户身份信息、房间预订信息，并办理入住手续。
3. 房间介绍，在客户入住之后，工作人员需对客户进行房间介绍，包括房间设施、使用注意事项、周边配套设施等内容进行详细介绍。
4. 设备操作指引，对于一些特殊设备的操作，如空调、热水器、电视、洗衣机等，需要为客户提供详细的操作指引，确保客户能够顺利使用。
5. 客户需求确认，在交房过程中，需及时了解客户的需求和意见，确保客户入住期间的舒适体验。
三、交房验收。
1. 房屋整体验收，客户入住后，工作人员需对房屋整体进行验收，包括墙面、地面、家具、家电等的完好情况进行检查。
2. 设备功能验收，对于家具、家电等设备的功能进行验收，确保设备正常使用。
3. 客户满意度调查，在客户入住一段时间后，可进行客户满意度调查，了解客户对酒店式公寓的满意度，及时改进和提升服务质量。
四、交房后服务。
1. 定期维护保养，对于酒店式公寓内的设施设备，需进行定期的维护保养工作，确保设施设备的正常使用。
2. 及时处理投诉问题，对于客户的投诉问题，需及时进行处理，解决客户的困扰，提升客户满意度。
3. 客户关怀服务，在客户入住期间，需进行定期的客户关怀服务，了解客户的需求和意见，提供更好的服务体验。
五、总结。
精装房交付标准
精装房交付标准
一、墙面部分。
1. 墙面应采用环保无污染的涂料进行粉刷，色彩应搭配合理，不得出现漏刷、掉漆等现象。
2. 墙面应平整、光滑，不得出现开裂、渗漏等情况。
3. 墙面装饰线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
二、地面部分。
1. 地砖应选用防滑、耐磨的材质，色泽应统一，无明显色差。
2. 地面铺设应平整、无空鼓、裂缝等现象。
3. 地面边角线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
三、天花部分。
1. 天花板应平整、无开裂、渗漏等现象。
2. 吊顶应牢固，无松动、变形等情况。
3. 吊顶灯具应安装牢固，无闪烁、漏电等问题。
四、门窗部分。
1. 门窗应开启灵活，无卡滞、变形等情况。
2. 门窗玻璃应无划痕、裂纹等缺陷。
3. 门窗五金配件应安装牢固，无松动、脱落现象。
五、厨卫部分。
1. 厨房台面应选用防水、耐磨的材料，无明显划痕、凹陷等问题。
2. 卫生间地漏应畅通无阻，无积水现象。
3. 卫生间淋浴设施应安装牢固，无渗漏、漏水等情况。
六、其他部分。
1. 电路应设计合理，插座开关应安装牢固，无漏电、短路等问题。
2. 空调、热水器等设备应正常运转，无噪音、漏水等现象。
3. 室内环境应清洁、无异味，通风良好。
以上即为精装房交付标准的相关内容，希望开发商和施工方能够严格按照标准进行施工和验收，确保购房者能够获得高质量的住房产品。
精装公寓交房标准
**购物广场精装公寓交房标准
一、房间
1.外墙：幕墙
2.内墙：壁纸（涂料）
3.顶棚：涂料
4.地面：地板（地砖）
二、厨房
1.墙面：墙砖（涂料、壁纸）
2.地面：地板（地砖）
3.顶棚：集成吊顶
4.其他：橱柜、油烟机、炉具、台面、盥洗盆、混水龙头、灯具
三、卫生间
1.墙面：墙砖
2.地面：地砖
3.顶棚：集成吊顶
4.其他：坐便器、手盆、混水龙头、淋浴喷头、排风、浴屏（浴盆）、灯具、热水
器
四、电梯前室
1.墙面：墙砖（理石、涂料）
2.地面：地砖（理石）
3.顶棚：石膏吊顶，涂料
4.电梯：品牌电梯
五、楼梯间
1.墙面：涂料
2.地面：石材（耐磨地面）
3.顶棚：涂料
六、进户大堂
1.墙面：石材（墙砖、涂料、壁纸）
2.地面：地砖（理石）
3.顶棚：吊顶，涂料
七、门窗
1.进户门：防盗门
2.室内门：木门
3.外窗：中空LOW-E玻璃（单框三玻塑钢窗）
八、供电系统：4千瓦入户、5回路
九、供水系统：市政二次加压供水
十、供暖系统：分户计量地热采暖系统
十一、弱电系统：有线电视、电话、宽带线入户
十二、智能化系统：彩色智能可视对讲
备注：
1、根据精装房户型结构不同，不同户型相同功能区所采用的材料有所不同，功能区
内可能局部采用或替换括号内标注材料。
2、括号内的材料列举并非全部在此使用。
公寓楼精装交房标准
公寓楼精装交房标准一、土建、装饰装修A、公共部分外墙：涂料为主，局部石材单元门：铝框玻璃门单元入口大堂：地面：地砖（是否有石材）墙面：墙面砖和乳胶漆混合顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共电梯厅：地面：地砖墙面：乳胶漆（是否有使用其他材质）顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共楼梯间：地面（踏步）：水泥地面墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆栏杆扶手：PVC扶手、钢制栏杆B、户内部分入户门：钢制门房间外门窗：型材：断桥铝合金玻璃：中空玻璃阳台外门窗：型材: 断桥铝合金玻璃：中空玻璃户内门：成品装饰门地面：复合地板墙面：乳胶漆、踢脚线，玻璃，窗帘顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆厨房：地面：地砖墙面：局部墙面砖顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗菜盆，水龙头，整体橱柜卫生间：地面：地砖，石材墙面：面砖，玻璃隔断顶棚：石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗手盆，坐便器，水龙头，淋浴花洒，镜子，洗手台阳台：地面：地面砖墙面：乳胶漆，踢脚线，窗台板二、水暖、通风工程1、给水: 加压供水，一户一表，水表集中设置在水表井。
2、采暖：热源：市政供暖散热末端：地暖3、空调：无空调，仅在卧室、客厅预留空调插座4、热水器：仅预留电源5、通风：卫生间设置排气扇三、电气工程A、公共区域公共电梯厅、大堂区域、楼层公共走廊配置国产灯具(局部配置花灯)及开关面板。
B、公寓户内1、强电：供电计量：市政供电，单相入户，计量电表位于楼层强电间，户内设置分配电箱。
户内配置：国产照明灯具、优质开关插座面板，卫生间配置浴霸。
公寓交付标准
公寓交付标准
公寓交付标准要从三方面来验收：
一.土建
1、外墙：采用真石漆和固克涂料
2、内墙：墙面用水泥浆进行粉刷，分户墙和室内卫生间则需用砖墙作为分隔
3、顶棚：公寓顶棚需要刮腻子
4、地面：在公寓住宅套内地面采用原浆找平，而公共电梯间的地面须铺设地砖
5、门窗：公寓入户门采用金属三防门，窗户则采用铝合金中空玻璃窗
6、卫生间：公寓卫生间地面设置防水层须预留排水管道、卫浴设备的排水管道接口，在无外窗的卫生间设置集中排气道。
二.水电
1、在给水管道处安装到用户室内的首个阀门，采用一户一表制，在阀门后户内管道均由用户来自理
2、公寓电源线须需接通到户内配电箱处，户内应预留出插座及管线，电表采用一户一表制
3、煤气：公寓煤气由用户自行管理
4、通信系统：电话、电视及宽带网络需接入公寓户内
5、电梯：鉴于安全问题，电梯应选用品牌产品，在质量上有保证的。
三.智能化管理
此部分主要包括楼宇可视对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统、周界报警系统以及烟感报警系统。
这些设备均具智能化，在遇到紧急情况可向管理中心发送信号。
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卧室
墙面
高级墙纸、高档涂料
地面
实木复合地板（先锋牌）
大型电器
洗衣机
数量：1个
滚筒（三星牌）
彩电
数量：1个
32寸液晶挂壁（三星牌）
空调
数量：1个
挂壁式（松下牌）
冰箱
数量：1个
双门冰箱（三星牌）
家具
床架
床头柜
衣柜
书桌
书桌椅
窗帘
数量：1套
定制
地上单元门厅
墙面
高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物
地面
天然石材和高级地砖为主
顶面
纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料
地下单元门厅
墙面
高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物
地面
高级地砖为主
顶面
纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料
标准电梯厅
墙面
高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物
地面
高级地砖为主
门套
天然石材门套
顶面
纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料
过道
墙面
高档高级乳胶漆，局部木饰面或其他装饰物
地面
高档地砖为主
顶面
纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料
垂直交通
电梯（富士达FUJITEC牌）
供电装置
小区10KV高压进线，本幢采用专变供电，公共区域电梯及消防电源采用双回路供电，入户单回路供电，低压电源入户
供水装置
小区低区市政直接供水，高区水泵变频加压供水
停车场
设置地下汽车库，与各幢楼地下门厅、电梯厅相通
公寓精装房建筑结构、装修和设备配置标准参考
位置
设施
配置
结构
钢筋混凝土剪力墙结构
外墙
采用玻璃幕墙、铝板幕墙、干挂石材、高级涂料
保温系统
采用外墙保温系统
外墙门窗
采用断桥隔热铝合金型材配中空玻璃
结构夹层
采用钢结构+预应力混凝土楼板
室内基本装修标准
入户门
木质门，配备机械门锁、把手
卫生间天棚
采用轻钢龙骨防水石膏板吊顶
弱电系统
保安系统
小区公共部位配置闭路电视监控系统，小区公共部位配置电子巡更系统
电话(网络)端口
提供电话(网络)进线，预留电话网络插座（开通费和使用费用户自理）
电视端口
提供电视进线，预留电视插座（开通费和使用费用户自理）
备注：
以上品牌为出卖人暂定之品牌，如实际施工中遇调整，出卖人承诺将以同档次品牌进行更替。
其它部分天棚
采用轻钢龙骨石膏板吊顶
室内基本照明
安装筒灯、壁灯基本光源，提供电牌墙、地面砖
洁具
坐便器、洗手盆及水龙头、花洒（科勒牌）
车边镜子
采用优质产品
浴霸
奥普
厨房间
墙地面
高档品牌墙、地面砖
橱柜
高档品牌橱柜
洗槽
普乐美牌
油烟机
方太牌
燃气灶
方太牌
微波炉
方太牌
电热水器
A.O.史密斯牌