贵州省兴义市房地产市场调研报告
贵州省兴义市房地产市场调研报告
贵州省兴义市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。
调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。
另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。
新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。
此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。
同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。
一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。
据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。
本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。
具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。
2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告
兴义市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告》对当前兴义市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对兴义市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了兴义市产业地产创新设计与可行性。
【各城市房地产】兴义市房地产市场信息(DOC41页)
2012年上半年统计数据显示：兴义市房地产开发指标全面下降，仅开发面积和计划投资有所增长。
上半年开发项目52个，比去年上半年增加2个。
计划总投资1101373万元，比上年上半年增加358481万元，增长48.3%。
完成房地产开发投资87283万元，比上年上半年减少8450万元，下降8.3%。
施工面积3314650平方米，比上年上半年增加248886平方米，增长8.1%。
销售面积240837平方米，比去年上半年减少108523平方米，下降31.1%。
其中住宅销售面积230980平方米，比去年上半年减少88168平方米，下降27.6%。
实现销售额69308万元，比去年上半年减少38345万元，下降35.6%。
其中住宅销售额62615元，比去年上半年减少23393万元，下降27.2%。
商品房平均销售价格2878元/平方米，比去年上半年减少203元，下降6.6%。
其中住宅平均销售价格2711元/平方米，比去年上半年增加16元，增长0.6%。
住宅销售1864套，比去年上半年减少462套，下降19.9%。
销售住宅套均面积为124平方米，比上年同期少13平方米。
今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格下降，综合销售价格下降6.6%，住宅销售平均价格增长达0.6%。
二是从施工面积来看，构成基本合理，但144平方米及以上住宅所占比重偏高。
施工面积中住宅类2573458平方米，占77.6%；办公用房14957平方米，占0.5％；商业营业用房239132平方米，占7.2%；其他用房487103平方米，占14.7%。
住宅施工面积中90平方米及以下75901平方米，占3.0%；90至144平方米住宅1640245平方米，占63.7%，比上年同期高9.8个百分点；144平方米以上住宅857312平方米，占33.3%；其中别墅、高档公寓32689平方米，占1.3%。
从销售来看，90平方米及以下销售面积16168平方米，占7.0%；90至144平方米住宅销售178908平方米，占77.5%；144平方米以上住宅销售35904平方米，占15.5%。
2011年11月兴义市 银桥.翠堤湾市场调研报告-PPT精品文档-PPT精选文档
投资发展部
2019年11月
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
1
项目基本情况
• 该项目位于兴义市顶效开发区开发大道转盘处，毗邻黔西南州民族师范
学院，该学院现部分入学，下半年该学校学生将全部进入此新校区，同时周 边还有一所中学，据介绍该中学已被兴义市内一所知名度较高的学校收购以
•
兴义地理位置优越，地处三省交界之处，必然成为三省经济联动发展的重要纽带和物流
基站，该市现也正规化三省物流中心枢纽，正契合了该市的良好的地理优势，其良好的地理 优势必然成为三省交通枢纽的结点，从而为其长远发展奠定良好的基础，大力承接三省联动
发展经济的优势，必然为该市带来良好的发展契机，而顶效将成为实现兴义大发展的窗口，
• •
2019年金融业增加值完成64040万元，增长9%；批发和零售业增加值 完成167958万元，增长19.4%。 2019年城镇居民人均可支配收入达18088元，实际增长9.1％；农民人 均纯收入达4608元，实际增长14.7％。
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
8
项目辖区经济状况-总结
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
2
项目主要经济技术指标（设计变更后）
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占地面积：38701.2平方米；
总建筑面积：126685平方米； 其中：
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住宅：105365.82平方米， 商业：15819.51平方米； 车库：5500 容积率：3.14；
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• • •
建筑密度：30%；
绿化率：30%； 总投资：21228.17万元； 销售收入：36173.03万元。
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贵州省新房出售市场分析报告
贵州省新房出售市场分析报告1.引言1.1 概述概述：本报告旨在对贵州省新房出售市场进行深入分析，旨在了解当前市场情况及未来发展趋势，并为投资者提供决策建议。
通过对市场概况、销售情况以及影响因素的分析，本报告将全面呈现贵州省新房市场的真实面貌。
同时，本报告还将对未来市场趋势进行展望，为投资者提供有效的投资建议。
文章结构部分的内容可以按照以下方式编写：1.2 文章结构:本报告将从贵州省新房市场的概况、新房销售情况和影响新房市场的因素进行深入分析。
首先，将对贵州省新房市场进行整体概述，包括市场规模、发展趋势等方面的数据和情况。
接下来，将对新房销售情况进行详细分析，包括销售额、成交量、价格变动等方面的数据分析。
最后，将从政策、经济环境、购房需求等多个层面分析影响新房市场的因素。
通过对这些内容的深入分析，我们将为读者提供全面的市场情况和趋势展望，为投资者提供可靠的建议和决策依据。
1.3 目的：本报告的目的在于对贵州省新房市场进行深入分析，以便了解当前市场的情况和趋势，为投资者和购房者提供可靠的参考信息。
通过对市场概况、销售情况和影响因素的分析，我们将全面了解贵州省新房市场的运行情况，并进行趋势展望，从而为大家提供投资建议和决策支持。
希望本报告能够对市场参与者有所帮助，促进贵州省新房市场的健康发展。
1.4 总结:通过对贵州省新房出售市场的分析，我们可以得出以下结论:首先，贵州省新房市场整体呈现出增长态势，虽然受到一些因素的影响，但总体销售情况稳定且有所提升。
其次，影响新房市场的因素包括政策调控、经济发展状况、土地供应等多方面因素，这些因素的变化将直接影响着新房市场的发展。
最后，展望未来，贵州省新房市场仍然具有较大的发展潜力，投资者可以根据市场趋势和政策导向，合理规划自己的投资策略。
综合以上所述，我们对贵州省新房市场持乐观态度，建议投资者在投资新房市场时，充分考虑市场因素和政策走向，制定合理的投资策略，以期获得更好的投资回报。
兴义吉诚商住楼市场分析报告
全程策划顾问/吉诚房地产开发有限公司【吉诚·尚都市场分析报告】提案者：友联伟业吉诚·尚都项目组提案机构：贵州友联伟业投资顾问有限公司提案时间：2007-05-11编号：YLWYJC07-05-01目录前言 (3)第一章宏观市场研究 (6)第二章兴义市房地产发展分析 (21)第三章需求市场研究 (39)第四章项目分析 (44)第五章竞争及可类比项目研究 (51)第六章结论 (71)前言当企业还没有强大到驾驭市场、引导市场的时候，我们就必须花大力气去研究市场、分析市场、把握市场运行的客观规律和未来的发展趋势，用以指导我们的具体工作，正所谓“知己知彼，百战百胜”。
2007年兴义市房地产业快速发展，房地产正处于一个异动时期…………《本色联盟市场解读》一、研究目的本研究分析活动本着客观、严谨的工作态度，利用科学、系统的分析方法和手段，旨在对兴义市城区住宅市场进行全面、深入、有针对性的研究分析，最终为本项目的定位论证、营销推广和销售提供决策的参考依据。
二、调研目标市场兴义市老城边缘、桔山新区、坪东板块及民航板块与本案有竞争及类比性的小高层、高层物业。
调研重点：1、房地产市场现状及发展趋势2、各板块小高层、高层物业产品特性、开发现状及发展趋势3、各板块小高层、高层物业对本项目的参考意义及竞争态势三、调研形式抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方法相结合。
四、调研原则科学、客观、全面、深入、有效。
五、调研工作时间2007年4月13日——2007年4月30日六、调研单位本色联盟（长沙）置业顾问有限公司七、报告主要成果●兴义市宏观市场研究及发展预测●兴义市房地产市场现状及发展趋势分析●兴义市房地产需求市场研究●项目开发及周边环境研究可借鉴及竞争项目研究八、报告框架本报告采用由面到点，逐步深入的结构，对开发环境、产品市场、消费市场、项目环境配套、项目开发等各元素进行系统分析。
第一章宏观市场研究一、城市及经济概况（一）、城市概况贵州省兴义市地处滇、桂、黔三省（区）结合部，是黔西南布依族苗族自治州政治、经济、文化、科教和信息中心。
贵阳房地产市场调研报告
贵阳房地产市场调研报告了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产市场调研报告，欢迎参阅。
贵阳房地产市场调研报告篇一一、房地产业(一)城市化建设与房地产;房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
随着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。
改革开放35年中，的城市化率以年均1%的速度增长。
至XX年，的城市化率为%。
这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。
房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。
(二)房地产现状及宏观政策针对部分地区房价过快增长及房价过高，XX年到XX年期间，出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。
调控政策指向大都是抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的一线城市。
从XX年开始国家相继出台了“限购令”，新“国十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。
XX年国家调控房地产业宏观政策其主要内容有：1、完善稳定房价工作责任制。
各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。
建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。
严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。
其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。
严格实施差别化住房信贷政策。
扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。
XX年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。
加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
4、加快保障性安居工程规划建设。
全面落实XX年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。
兴义城市商业调查研究报告
兴义城市商业调查研究报告文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]兴义城市商业概况调查报告贵州贵州友联伟业顾问有限公司2008年6月目录小结：图表目录：一、兴义城市宏观经济状况1、财政情况：2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到亿元，增长％；招商引资突破10亿元大关，达到亿元，增长67％。
2、收入水平：2007年兴义市社会消费品零售总额突破30亿元，达到亿元，增长13％；城市居民可支配收入突破万元大关，达到11500元，增加2793元；农民人均纯收入突破3000元，达到3100元，增加360多元。
3、2007年贵州兴义市和其它城市对比指标表1：兴义市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表城市对比表数据显示，兴义城市居民收入水平高，社会消费品零售总额高，说明兴义城市消费者消费超前，消费潜力巨大。
4、经济资源：一是矿产资源：现已探明具有经济价值的矿藏有13种，39处矿点。
主要有金、煤、铁、锑、钼、铜、汞、砷、硅、石英石、冰洲石、萤石、白云石等，其中煤的储量极为丰富，储量达3亿吨，金矿产量大，黔西南州被称为“金州”。
二是电力资源：兴义市境内有大小河流77条，中型水库3座，水能资源丰富的，国家重点工程天生桥水电站（界河电站，装机容量252万千瓦）和鲁布革水电站（界河电站，装机容量60万千瓦）已相继建成发电，兴义电厂（一期工程装机容量120万千瓦）即将开工建设，兴义市将成为国家西电东送的重要电源基地和电力枢纽。
解读：兴义城市以矿产和水电资源为支柱产业，城市经济发展迅速，城市居民消费超前、消费潜力巨大力。
二、兴义市商业业态分布图1：兴义市商业业态分布图兴义市的商业繁华地段目前主要集中在以街心花园为中心，以沙井北路、沙井南路、盘江东路、盘江路、云南街、东风路为外围环路，中间的宣化街、稻子巷、铁匠街、豆芽街、杨柳街、大坝子街、川祖街7条步行街向四周发散，相互联通形成了内外两个环状的商业圈，街心花园和外围环路形成兴义老城区商业核心，是兴义最为繁华、最为核心的商业地段。
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贵州省兴义市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。
调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。
另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。
新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。
此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。
同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。
一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。
据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。
本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。
具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。
考虑到尽量增加样本代表性以及调查的方便性，本次调查涉及兴义市中心地带到边缘地区，从兴义市街心花园向四周扩开，选择一部分房地产业发展相对较的片区以及一般地带，以便全面考察兴义市当地的房地产业状况。
在调查对象上，首先根据年龄和性别对调查对象进行分类，根据对住房的需求将调查者分为急需住房者（新婚住房者、青年人）、租房者、已有住房者（中老年人）等几方面，并在调查的过程中，根据不同的经济情况考虑调查结果的全面性。
3.资料收集与分析我开始在兴义市老城边缘、桔山新区、下午屯板块、坪东板块、中心城区五地展开问卷调查。
每地发放问卷100份，总共500份，最终收回497份。
本次调查选取了不同年龄段的人作为调查对象，被调查者中有男性284人，占57.1%，女性有213人，占42.8%。
调查样本基本情况二、结果与分析1、兴义市宏观市场研究（一）城市概况兴义市地处滇、桂、黔三省（区）结合部，历来就是西南地区一个重要的商贸中心，素有“黔桂锁钥”之称。
兴义市是我国西南地区辐射滇、黔、桂的中心城市，是贵州省四大中心城市之一。
全市总面积2915平方公里，辖4个办事处17镇乡，78.4万人口。
兴义有丰富多彩的自然景观，拥有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林资源，开发前景广阔。
这里交通便捷，南昆铁路贯穿全境，公路四通八达。
且通讯设施完善，南昆光缆、贵兴光缆为兴义市的通讯提供了载体。
（二）区位环境位于贵州省西南部，地处黔、滇、桂三省（区）结合部中心地带，地理位置十分优越，东经104°51'-104°55'，北纬24°38'-25°23'，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化、信息中心，距贵州贵阳357公里，距云南昆明362公里,距广西南宁525公里，位于南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”之称。
（三）人口环境随着社会和经济的发展，兴义市城市人口不断增加，居民受教育程度明显提高，人口素质得到显著提高。
根据我市调查结果显示，居民受教育程度在大专及本科以上的达61%家庭结构中，“三口之家”的家庭占58%。
家庭规模逐渐下降，人口素质逐渐提升，全市居民居住环境不断的改善，生活质量得到了实质性提高。
2、兴义市经济水平兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市。
推进“三化一业”建设，是兴义市建设经济强市的重大战略。
城市化是这个战略的重要组成部分，已经在实践之中被全市广大干部群众所接受并产生了强大的推动力。
日新月异的兴义市，城市发展对经济的发展和社会的进步所产生的作用越来越巨大。
作为黔西南自治州政治、经济、文化和信息中心，兴义市在全州的龙头地位举足轻重；作为贵州省经济十强县（市），兴义市在全省的战略地位不可忽略；作为中国西部五十强县（市），兴义在中国西部的经济地位日渐凸显。
2012年，兴义市生产总值突破200亿元，达200.65亿元，增长16.6%。
财政总收入完成35.06亿元，增长30.8%。
全社会固定资产累计完成投资185.13亿元，增长51.6%。
社会消费品零售总额完成84.56亿元，增长15.6%。
城镇居民人均可支配收入实现19469元，增长14.8%。
农民人均纯收入实现6389元，增长18.4%。
城乡居民储蓄存款余额120.86亿元，增长13.8%。
全市常住人口78.36万人，按常住人口计算的人均生产总值为25604元，增长14.7%，按2012年年末美元汇率计算为4073美元，超过4000美元。
贵州省三个自治州首府中，兴义的经济实力保持第一，在贵州省各大中心城市中保持前列。
由此看来，兴义市经济发展稳健，居民可支配收入呈平稳上涨趋势，人民生活水平及消费水平稳步提高。
3、兴义市房地产分区分析在近几年的房地产市场中，地区之间的划分越趋于明显。
根据兴义市地域关系，可将兴义市划分为五大板块：中心城区、桔山新区、坪东地区、民航地区、下午屯板块。
（1）中心城区——商业中心至今是兴义市经济、行政中心。
人口集聚，交通发达，基础设施齐全，商业发达，已经具有一定的规模，是兴义市的经济中心。
形成了街心花园及周边九条步行街为主的购物中心。
在该城区内，由于生活配套齐全，商业经营成熟，生活便利，房源供应紧张，房价高于其他版块。
（2)桔山新区——开发的热土辖区面积22平方公里，城市规划面积14平方公里，区内地势平坦开阔，交通便利，距离火车站6公里，飞机场4公里，国道、省道穿境而过，是黔西南北上贵阳，西进云南，南下广西的重要要道。
桔山新区已经成为名副其实的行政中心，在接下来的工作中，将按照市委、市政府对桔山新区的定位，秉承“完善城市功能，塑造城市品牌”的理念，加速新区的发展。
在未来的城市发展过程中，将其定位为兴义市的行政中心、商业金融中心、体育中心、旅游聚散中心等。
桔山新区其地貌及区位优势明显，是市政府中等规划的新区，便于城市向东发展。
随着年内逐步供地，房地产开发量增加，其将成为兴义市房地产发展的突出板块。
（3）坪东地区——汽车产业中心该地区是兴义市西北门户，324国道、兴威公路穿境而过，具有优越的区位优势和交通优势，目前形成了以汽车产业为核心的产业链，有力的促动了该区经济发展和配套设施完善，坪东广场的建成，进一步的改善投资环境，提升了城市品位。
（4）民航地区——正在新起的新区该区依托兴义机场设置的一个综合性片区，这里是规划中的居住区、高等级科技教育区和物流仓储区。
以飞机场的修建为契机，一跃成为兴义市高档次活跃的板块之一。
随着诸多房地产项目的开发建设，片区城市品位和居住环境得到极大的提升，一旦市场完成导入，必将显示其高质的综合居住环境。
（5）下午屯板块——旅游居住地该地区紧邻兴义老城区，位于中心南部，东西方向至自然山体用地。
但是该区接近兴义市著名景点万峰林。
万峰林是国家地质公园、国家AAAA级旅游景区、中国最美的五大峰林、全国工农业旅游示范点。
万峰林是中国西南三大喀斯特地貌之一，峰林密集奇特，气势宏大壮阔，整体造型完美，是典型的喀斯特地形地貌，堪称中国锥状喀斯特博物馆，被称誉为“天下奇观”。
所以其区位因素决定了该区走旅游居住路线。
4、房地产市场具体情况（1）兴义市房地产企业现状：随着房地产市场的不断成熟，市场机制逐步完善，政府部门调控力度加强，加上外省企业的强势介入，使得房地产产业的竞争日益加剧。
同时也使得其正在走向成熟、规范，也使企业抵御风险的能力不断增加。
（2）房地产发展状况：目前城区住宅建设总量逐渐增长，住宅综合素质快速提升，住宅市场供销两旺。
在现有建设中，大部分建筑面积在110-140平方米的住宅所占比重最大，住宅市场基本处于稳定良性阶段。
高层住宅成为市场主流，房价水平也持续上升，住宅品质不断提高，其附加产品也逐渐增多。
根据兴义市城区发展规划，规划用地面积73.4平方公里，其中城市建设用地40.9平方公里，到2010年，城市建成面积40平方公里，城镇人口达40万人。
城市发展所带来的城镇化人口集聚必然促使住房的潜在需求，房地产发展潜力巨大。
（3）房地产供需关系：2005—2012年兴义市商品房竣工与销售面积（指标数值）备注：以上数据来源于兴义市统计局，《黔西南房地产网》收集整理。
（4）房地产销售价格：2005—2012年兴义市商品房销售价格表（数值）备注：以上数据来源于兴义市统计局，《黔西南房地产网》收集整理，三、小结通过近期对兴义市房地产市场的社会调查，对当地房地产市场有了一定程度的了解，兴义市未来经济预期良好，随着购房者需求档次的提高，发达城市开发和营销经验的引入，房地产开发水平逐步提高，房地产市场目前处于加速发展的阶段，在这一市场上有着广阔的发展空间。
贵州省兴义市房地产市场调查问卷*本调查问卷只适用于在兴义生活工作的人群您好，感谢您在百忙之中抽出时间来填写这份调查问卷！我们来自福州大学，应课题研究需要，需查房地产市场。
你提供的信息将会严格保密并作研究之用。
您的宝贵意见将为我们的研究提供最珍的材料，谢谢您的参与！。