唐山国际旅游岛概念性规划方案调研报告
浅析唐山国际旅游岛景区的经营困境与对策
浅析唐山国际旅游岛景区的经营困境与对策唐山国际旅游岛位于河北省唐山市东南部渤海之滨，由月岛、菩提岛、祥云岛组成，岛屿总面积39.83平方公里。
拥有得天独厚的海岛、温泉、生态资源组合，生态环境宜人，为国家级海岛开发利用示范基地，有着巨大的发展前景。
然而拥有这样独特资源的旅游景区发展却不尽如人意，经营遭遇瓶颈。
1 唐山国际旅游岛发展面临的困境近几年，唐山国际旅游岛因面临不少的发展困境致使效益不佳，导致这种状况出现的原因有很多，在此我将对这些原因进行总结归纳：1.1 景区收入不理想旅游景区本就有淡旺季之分，可是海岛旅游的旺季期间更短，主要为8、9月份。
唐山国际旅游岛的经营受淡旺季影响很严重，旺季不旺、淡季很淡的现状导致收入很不理想。
造成收入偏低有以下几点原因：1.1.1 旅游线路规划存在问题景区由三个岛屿组成，各个岛屿之间不互通游船，门票只能登陆一个岛屿，前来游玩的游客大多只选择其中一个岛屿进行游玩，放弃去其他岛屿，导致游客多为一日游。
游客在景区停留时间短，消费机会少，造成景区收入低。
1.1.2 交通不便利作为旅游景区，交通便利是非常关键的因素。
可是旅游岛所处位置较为偏僻，游客不容易到达。
自驾游的游客通过导航能较方便的找到景区，可是选择公共交通出游的游客要想到达景区确实不是一件易事，要各种交通工具周转，会使一些厌烦旅途奔波的游客放弃来景区游玩。
1.1.3 景区文化内涵定位不准菩提岛作为旅游岛的一个主要景区，岛上风景秀丽，景色宜人，适合放松身心。
可是目前旅游岛宣传主要以佛文化为主，而佛文化在我国并不能为大多数人所认可。
游客的自身文化素养限制了他们对景区部分文化的理解，对游客没有足够的吸引力。
1.1.4 旅游产品开发不完善有足够多的消费项目，才能吸引顾客消费。
旅游岛现有消费项目过于单一，仅为门票、餐饮、住宿、环岛电瓶车、温泉这几项，没有开发出足够多的消费项目。
应尽快开发出足够多元化的消费项目，不仅能丰富游客的旅行体验，还能刺激消费、创造收益。
旅游地产-河北唐山湾国际旅游岛月坨岛概念规划方案
环渤海沿岸，以济州岛为代表的韩国沿海以及日本东京湾附近区域等三大片区，其中三岛旅游区所位于的环渤海沿岸位于东北亚海陆 休闲旅游板块融会点，区位优势明显。可发展成具有国际影响力的旅游岛群。
INDEX
1. DESIGN DESCRIPTION 设计说明
1.1 DESIGN CONCEPT 设计概念
1.2 LOW-CARBON 低碳理念
2. MASTER PLAN
规划
2.1 ZONING 区域划分
2.2 ZONING（PHASE 1） 区域划分(一期)
2.3 LAND CIRCULATION 陆路交通
唐山湾国际旅游岛- 月（坨）岛概念规划方案（一期）
1. DESIGN DESCRIPTION 设计说明
DecodeUrbanismOffice D U O 建筑设计事务所
TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLAND Yue Tuo Island Phase One Conceptual Design Proposal
二、规划范围
规划区位于月（坨）岛东北部，规划总用地面积约为45.06公顷（约合675.90亩）
三、规划定位
规划着力打造一个可持续发展、有前瞻性和标志性的旅游度假胜地。规划建设具有未来风格的国际前端旅游区。
国际层面——东北亚知名的温泉海岛度假胜地。 全国层面——打造成中国渤海湾最具国际影响力的未来主题岛屿；满足现代科技文化水平和人们精神需求的旅游岛。 区域层面——以未来文化内涵为核心，集生态旅游，文化观光，主题度假，温泉养生为一体的，前卫的海岛生态旅游度假新地 标。
旅游概念性规划
旅游概念性规划旅游概念性规划是对旅游目的地进行规划和设计的过程，旨在提供具有吸引力和竞争力的旅游产品和服务，以吸引游客并促进旅游业的发展。
本文将详细介绍旅游概念性规划的标准格式，包括背景介绍、目标设定、规划原则、规划内容和实施步骤等方面。
一、背景介绍在这一部份，我们需要对旅游目的地的背景进行介绍，包括地理位置、自然环境、人文历史和旅游资源等方面的情况。
例如，我们可以选择一个虚构的目的地——阳光海岛作为案例，介绍该岛屿的地理位置、气候条件、自然景观、文化遗产等。
二、目标设定在这一部份，我们需要明确旅游概念性规划的目标和愿景。
目标应该具体、可测量和可实现，以指导后续的规划工作。
例如，我们的目标可以是将阳光海岛打造成为国际知名的休闲度假胜地，吸引国内外游客，提升旅游业的贡献率。
三、规划原则在这一部份，我们需要提出旅游概念性规划的基本原则和指导思想，以确保规划的科学性和可行性。
例如，我们可以提出以下原则：可持续发展原则，注重环境保护和资源利用；市场导向原则，根据市场需求和竞争状况进行规划；多元化原则，提供多样化的旅游产品和服务等。
四、规划内容在这一部份，我们需要具体描述旅游概念性规划的内容和重点。
根据目标设定和规划原则，我们可以提出以下规划内容：旅游基础设施建设，包括交通、酒店、餐饮、购物等；旅游景点开辟，挖掘和开辟岛屿的自然和人文景观；旅游产品创新，设计和推出具有独特特色的旅游产品和路线；旅游营销策划，制定营销计划和推广策略，提升目的地的知名度和美誉度。
五、实施步骤在这一部份，我们需要提出旅游概念性规划的实施步骤和时间安排。
根据规划内容和资源情况，我们可以制定以下实施步骤：第一阶段，进行目的地调研和分析，了解目前的旅游状况和潜在机会；第二阶段，制定旅游概念性规划的总体框架和目标；第三阶段，制定具体的规划方案和实施计划；第四阶段，推动规划方案的实施和落地；第五阶段，监测和评估规划效果，根据实际情况进行调整和优化。
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13002-
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13002-1项目海洋环境影响报告书简本唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司二〇一四年四月1.项目概况本项目位于唐山国际旅游岛规划区内、捞鱼尖码头东侧约3km，项目用海面积约8.4971公顷，拟填海形成陆域，本项目运营后为旅游配套开发及文化娱乐用地。
项目投入生产后，分别为餐饮功能区、服务中心功能区、美食长廊功能区、休闲中心和商业功能区。
总投资40000.00万元，施工期36个月。
2.环境质量现状评价结论1、分析2013年6月及2013年9月两个航次海水水质调查结果显示，调查海域海水水质总体状况良好。
pH、COD、石油类、汞、砷、铬、铜、锌、镉、铅各项数据均在正常范围内波动，单因子污染指数分析结果表明各项数据均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中二类海水水质为标准。
DO调查结果同样符合二类海水水质标准。
2013年6月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数27个，超标率71.1%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2013年9月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数9个，超标率23.7%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2、分析2013年6月及2013年9月两个航次海洋沉积物调查结果显示，调查海区沉积物质量良好，各类污染指标均符合第一类海洋沉积物质量标准。
3、海洋生态（1）浮游植物调查区内浮游植物群落组成基本以硅藻类为主，属于较典型的北方海域种类组成，优势种较突出，其优势度较显著。
唐山湾国际旅游岛国际安养基地项目可行性研究报告
唐山湾国际旅游岛国际安养基地项目可行性研究报告第一章概述1.1 项目简介1.1.1 项目名称唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地1.1.2 项目实施主体唐山湾国际旅游岛投资有限公司1.1.3项目地址项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区位优越，环境清幽。
规划占地7685亩，预计费用为 213 亿元以传说中的“灵龟”为传奇文化演绎线，倡导“享受生命”的科学养生理念。
1.1.4项目建设规模及内容人口规模：园区建成时可以为9万老人提供服务，考虑到来此工作、服务人员的因素，预计园区居住人口规模为100万人。
用地规模：规划园区建设用地5030亩，非建设用地2654亩，总计7685亩。
1.1.5 项目建设工期本项目建设周期为8年。
预计2011年10月前完成可行性研究报告并通过审批，2011年底前完成项目准备工作，2019年底完成项目。
1.1.6 投资估算本项目总投资预计为213亿元人民币。
以多种方式募集项目建设资金：1、公司投资50亿元；2、与企业合作的各类养老机构投资10亿元；3、其他资金来源共计153亿元。
1.2 编制依据本项目编制过程中遵循三个方面的规定：1、是老龄服务产业发展依据国家老龄事业规划（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出“弘扬敬老风尚，营造老有所养、老有所乐、老有所为的社会氛围”。
（2）《中国老龄事业发展“十一五”规划》提出“积极鼓励、引导和规范个体私营和外资等非公有资本参与老龄产业的发展。
”、“充分发挥各级老年基金会和其他组织的作用，积极引导民营资本和国外资金投入老龄事业，逐步形成多元化的老龄事业投入机制。
”2、是遵循服务产业发展的相关规定（1）《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）。
提出“大力发展面向民生的服务业，积极拓展新型服务领域，不断培育形成服务业新的增长点。
围绕城镇化和人口老龄化的要求，大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务、家政服务和社会化养老等服务业。
唐山湾国际旅游岛祥云岛游步路项目管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山湾国际旅游岛祥云岛游步路项目管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:唐山湾国际旅游岛祥云岛游步路项目管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山湾国际旅游岛祥云岛游步路项目管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务、投资造价、招标代理、项目管理服务、项目开1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
唐山项目可行性研究报告
唐山项目可行性研究报告一、项目背景唐山是河北省的一个重要城市，历史悠久，人口众多，经济发展迅速。
随着城市化进程的加快，唐山的工业和商业发展也日趋繁荣。
然而，城市发展也带来了一些问题，如环境污染、交通拥堵等。
为了解决这些问题，打造一个具有可持续发展性的项目，成为了唐山发展的重要课题。
二、项目概况本项目拟打造一座集商业、住宅、休闲娱乐等多功能于一体的综合性城市项目。
项目总占地面积约为1平方公里，总建筑面积约为100万平方米，总投资额为50亿元。
项目分为商业中心、住宅区、休闲区三大部分，以打造一个绿色、低碳、智能的城市为目标。
三、项目标准和规划1. 商业中心：商业中心包括商场、写字楼、酒店等多种功能，吸引周边居民和游客前来消费。
商业中心将采用智能化管理模式，提供便捷、高效的购物体验。
2. 住宅区：住宅区将建设高品质的住宅楼，提供舒适、便利的居住环境。
住宅区还将建设配套设施，如幼儿园、学校、医院等，满足居民日常生活需求。
3. 休闲区：休闲区将建设公园、游乐场、健身中心等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
休闲区还将配备智能化管理系统，提供安全、便捷的服务。
四、项目优势1. 地理位置优越：该项目位于唐山市中心，交通便利，周边人口众多，商业发展潜力大。
2. 政策支持：唐山市政府对本项目给予了大力支持，提供了土地、财政等多方面的支持。
3. 技术先进：本项目将采用最新的智能化技术，打造一个智能、高效的城市。
4. 环保可持续：本项目将注重环保和可持续发展，力求降低碳排放，保护环境。
五、项目风险和挑战1. 市场风险：由于市场竞争激烈，项目的商业模式可能会受到影响，需要不断优化和调整。
2. 技术风险：项目采用的智能化技术可能存在一定的风险，需要进行充分的技术研究和开发。
3. 资金风险：项目总投资额较大，存在资金紧张的风险，需要合理的资金筹措方案。
4. 管理风险：项目管理存在一定难度和挑战，需要建立健全的管理体系，提升管理水平。
唐山国际旅游岛生态修复工程思考与建议
唐山国际旅游岛生态修复工程思考与建议甄彦龙;张淼鑫【摘要】文章系统总结了2010年以来,唐山国际旅游岛生态修复工程项目类型、完成工作量、完成情况及生态效益等,从规划引领、基础研究、项目论证、技术支撑、管理体系及制度保障等角度系统总结了生态修复工程管理经验,梳理了旅游岛生态修复工作面临的主要问题,研究表明,存在的问题主要包括:规划的管控措施及工程布局不够细化;区域性生态修复工作远未完成;区域性长效监测机制尚未建立;资金投入过度依赖财政资金状况依然没有改变;离\"生态型开发模式\"仍有较大差距.为做好唐山国际旅游岛生态修复,从出台地方修复规划、接续实施修复工程、建立常态监测机制、理顺项目投资机制和推进国家级海岛开发利用示范基地建设等方面分析了对策建议.【期刊名称】《海洋开发与管理》【年(卷),期】2019(036)007【总页数】5页(P53-57)【关键词】唐山国际旅游岛;生态修复工程;管理经验;问题;对策【作者】甄彦龙;张淼鑫【作者单位】河北省地矿局国土资源勘查中心石家庄 050081;河北省地矿局国土资源勘查中心石家庄 050081【正文语种】中文【中图分类】P70 引言唐山国际旅游岛(以下简称“旅游岛”)位于唐山市东南部沿海、渤海湾北缘、滦河口西南侧,包含菩提岛、月岛和祥云岛3个海岛及周边海域,海陆面积31.40km2[1]。
依托独特的区位优势、优良的资源禀赋和深厚的文化底蕴,在突出海岛及周边海域资源和生态保护的前提下,旅游岛着力打造京、津、冀滨海旅游带的重要节点,先后获批“国家级海岛开发利用示范基地”和“省级旅游综合改革试点区”,海岛生态保护和适度开发齐头协调推进,在实现京津冀协同发展和打造河北沿海增长极中地位日渐突出。
受自然条件变化和人为开发活动的双重影响,旅游岛资源环境承载与经济社会需求的矛盾日渐突出,不同程度地出现海域淤积、水质下降、岸线侵蚀、沙滩萎缩、生态破坏、植被退化等态势,海岛资源价值和生态功能不断降低、海岛生态环境压力增大,开展生态修复恢复受损海岛海岸带的生态服务功能需求迫切。
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基地面积
SITE AREAS
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
基地现状
SITE IMAGES
Perkins Eastman
Perkins Eastman
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总体鸟瞰図
OVERALL AERIAL VIEW
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九大品牌的延伸和扩展：
情侣度假 海钓 海水温泉 游艇保税 海岛高尔夫 商务会奖 佛文化交流 民俗故事观演 养生养老
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Expansion of the 9 market sectors：
Couple Vacation Sea-angling Sea hot-spring Yacht bonded Island golf MICE(meeting/incentive/conference/exhibition) Buddhism culture communication Folk customs tour Wellness and senior living
项目介绍
发展潜力-
唐山湾国际旅游岛将与曹妃甸生态城、 唐海湿地公园、乐亭森林城一起组成唐 山沿海一线的唐山湾国家公园。因此唐 山湾国际旅游岛今后成为休闲、养身、 避暑为特点的国际旅游区。
POTENTIAL-
Tangshan Bay International Tourism Islands will become part of the Tangshan Bay National Park together with Caofeidian Eco City, Tanghai Wetland Park, Leting Forest City. So it has great potentials to become an international tourism area featured by leisure, wellness and summer resort.
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永平园商业/综合功能区域
YONGPING PARK COMMERCIAL / MIXED USE CENTER
设计目标
生态
DESIGN GOALS
社会 Perkins Eastman
平衡发展
经济
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设计目标
DESIGN GOALS
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基地规模对比
SITE SCALE COMPARISON
整个区域与世界及国内类似项目的规模相当。经 过项目的培育与市场的成熟完全可以与海南的亚 龙湾相媲美。
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滨海高端旅游度假区
亲水岸线 Waterfront Esplanade
娱乐休闲区 Entertainment&Leisure Area
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开放空间
OPEN SPACE
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Perkins Eastman
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区域连通性
REGIONAL CONTEXT
Perkins Eastman
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机遇与挑战
OPPORTUNITIES AND CONSTRAINTS
Perkins Eastman
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发展前景
VISION
Perkins Eastman
The overall development has great potentials compare to other famous international and domestic tourism . Given the time for project realization and market mature it can be as beautiful as Yalong Bay in Sanya.
. . . . . .
Perkins Eastman
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发展目标
VISION
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
INTRODUCTION
Perkins Eastman
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全球互联 Perkins Eastman
GLOBAL CONNECTIVITY
Apx.1 hours by air
1.5 hours 2 hours 2.5 hours
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区域可达性
REGIONAL CONTEXT
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
现有条件
EXISTING CONDITION
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
设计概念
DESIGN CONCEPT
PeБайду номын сангаасkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
总体规划
ILLUSTRATED SITE PLAN
区域连通性
REGIONAL CONTEXT
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
国际吸引力
ANALYSIS- Advantage of Position
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
永平园商业/综合功能区域
YONGPING PARK COMMERCIAL / MIXED USE CENTER
永平园商业/综合功能区域
观光游艇码头区 Ferry Terminal
海景高档酒店区 Sea view Hotel
游艇之家 Yacht House
混合使用住宅 Mixed-Use Residential