房产分割案例
1 上诉人（原审被告）杨美俱与被上诉人（原审原告）甘荣付、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰共有物分割纠纷一案
当事人: 法官: 文号:永州市中级人民法院
湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2011）永中法民二终字第241号
上诉人（原审被告）杨美俱，男。
被上诉人（原审原告）甘荣付，男。
被上诉人（原审原告）冼四秀，女。
被上诉人（原审原告）甘冬梅，女。
被上诉人（原审原告）甘桂兰，女。
上诉人（原审被告）杨美俱与被上诉人（原审原告）甘荣付、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰共有物分割纠纷一案，江华县人民法院于二○一一年八月二日作出（2011）华法民一初字第204号民事判决，杨美俱对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，由审判员唐军杰担任审判长，审判员贾东衡、禹楚丹参加评议，于2011年10月18日公开开庭审理了本案，代理书记员杨红英担任法庭记录。上诉人杨美俱与被上诉人甘荣付、甘冬梅均到庭参加了诉讼，冼四秀、甘桂兰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，1999年9月9日，原告甘冬梅与被告杨美俱结婚，按照婚前约定，被告杨美俱入赘原告家。2000年5月，在原告甘荣付、冼四秀的主持下拆了原告的旧房准备建新房。2000年8月14日以被告杨美俱的名义办理了《村(居)民商住用地批准书》、《土地利用规划许可证》，批准在江华瑶族自治县桥市乡大鱼塘村1组的改建 2 房屋用地面积为66平方米。2000年农历9月至11月，原告甘荣付、冼四秀、甘桂兰、甘冬梅、被告杨美俱5个成年的主要劳力共同出资、出力，在经批准的原告家原有的宅基地上兴建了一栋二层的砖混结构房屋，约130平方米。2011年5月23日，原告甘冬梅与被告杨美俱协议离婚，因该房屋系4原告与被告的共有财产而没有分割。4原告认为，原告甘冬梅与被告杨美俱既已离婚，被告杨美俱就应当搬出，被告杨美俱该占1/5的份额。因此，请求人民法院判决该房屋归4原告所有，由4原告一次性补偿被告1/5的房屋份额款14,000元。另查明，原、被告双方均同意该栋房屋现值7万元。
原判认为，本案诉争的房屋系4原告与被告杨美俱共同出资出力兴建，应属4原告与被告共有；现4原告要求分割，本案应定为共有物分割纠纷。在兴建房屋的过程中，原、被告没有约定为按份共有或者共同共有，4原告与被告杨美俱都是成年劳力，但各人出资情况不明；房屋建成后，也一直没有明确各人的份额，因此，依法应当视为共同共有，即各占1/5的份额。因原告甘冬梅与被告杨美俱已离婚，杨美俱已不再是原告家的家庭成员，故4原告要求与被告对共有的房屋进行分割，合法有理，该院依法予以支持。诉争的房屋是建在原告方原有的宅
基地上，与原告的祖业旧房相邻；被告杨美俱仅占诉争房屋1/5的份额，诉争房屋的结构不是独立成套，不宜将实物按份分割，因此，为便于今后的生产生活和管理，诉争房屋的所有权应归原告一方所有，由原告方补偿被告杨美俱应占房屋份额的价款。原、被告均同意诉争房屋现值7万元，那么4原告与被告人均占有份额的价值为14,000元。被告杨美俱要求占诉争房屋一半的份额，但没有提供任何证据证明，亦不符合本案的客观实际，该院依法不予支持。但是，原告方出于照顾被告的实际困难等多方面因素，自愿多补偿被告杨美俱6,000元，不违反法律规定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款、第一百零三条的规定，判决：原告甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰与被告杨美俱共同在江华瑶族自治县桥市乡大鱼塘村1组建造的砖混结构二层房屋一栋归原告甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰所有；由原告甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰支付给被告杨美俱共有房屋 3 的分割款20,000元，此款限于本判决生效之日起10日内一次付清。案件受理费1,550元，由原告甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰负担。
宣判后，杨美俱不服一审判决提起上诉。请求撤销一审判决，改判被上诉人对房屋占有一半的权利。其主要上诉理由为：原判认定的事实错误，诉争房屋是夫妻共同财产，而非家庭共同财产，上诉人对该房屋拥有一半的权利。
被上诉人甘付荣、甘冬梅答辩认为一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
上诉人与被上诉人在二审中皆未提供新的证据。
本院在二审中查明，诉争的房屋所在土地为甘付荣原有的宅基地，该房屋建造时甘付荣、冼四秀负责管钱并出力，房屋的装修费全部系甘付荣、冼四秀出资。杨美俱、甘冬梅在离婚前一直未与甘付荣、冼四秀分家，诉争房屋建成后，甘付荣、冼四秀一直居住在该房屋。
另查明，在甘冬梅与杨美俱离婚的江华县人民法院（2011）华法民一初字第147号案件中已查明诉争房产系杨美俱、甘冬梅与甘付荣、冼四秀一家人共建，杨美俱在法庭答辩时亦予以了认可，该事实在江华县人民法院（2011）华法民一初字第147号民事调解书中得以了确定。
本院在二审中查明的其他事实与一审查明的一致，对原判认定的事实予以确认。
本院认为，本案的焦点在于诉争房屋是属于杨美俱、甘冬梅夫妻共同财产还是属于杨美俱、甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰等人的家庭共同财产的问题。一、江华县人民法院（2011）华法民一初字第147号民事调解书中，不但杨美俱在法庭答辩中已认可了该房屋属于家庭共同财产，且江华县人民法院亦在事实查明部分确认了该房屋属于家庭共同财产，而非杨美俱、甘冬梅夫妻共同财产。由于该民事调解书早已生效，且上诉人没有充分的证据予以推翻，故对生效文书查明且确定的事实本院应予以确认。二、本案在庭审中亦已查明诉争房屋所在的土地为甘付荣原有的宅基地，该房屋建造时甘付荣、冼四秀 4 负责管钱并出力，房屋的装修费全部系甘付荣、冼四秀出资等相关事实，以上事实上诉人杨美俱予以了认可，根据该情况足可证实诉争房屋并非杨美俱、甘冬梅的夫妻共同财产，而系杨美俱、甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰等人的家庭共同财产，故上诉人要求按夫妻共同财产处理该房屋的上诉理由不能予以支持。综上，原判认定事实基本清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百五十三条第一款(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1,550元，由上诉人杨美俱负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐 军 杰
审 判 员 贾 东 衡
审 判 员 禹 楚 丹
二○一一年十月十九日
代理书记员 杨 红 英
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；
……
睢宁县法院自建房拆迁共有房产分割纠纷案例
睢宁县法院自建房拆迁共有房产分割纠纷案例
原告XXXXX向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告拆迁赔偿款XX万元及利息（利息以XX万元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际履行之日止）；2.被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告系叔侄关系，均系睢宁县XX社区居民。XX年年底，因井后村拆迁，原、被告共有的一处房产也在拆迁之列，因原告父亲朱月光早逝，原告根据继承法相关规定，经过政府和家族长者主持协调，并经拆迁办工作人员朱刚、井后组组长梁光辉在场证明，与被告达成了《拆迁叔侄财产分割协议》一份，约定由被告从拆迁赔偿款中支付给原告15万元。而被告在取得该拆迁赔偿款后，拒绝按协议约定向原告支付款项。特诉至法院，请求判决如前所请。
被告观点
被告XXXXX辩称，
1、涉案房产不是原告父亲的遗产，原告父亲于XXXX年意外死亡，XXXX年被告建设涉案房屋，与原告父亲无关。
2、涉案协议系时任XX镇拆迁办主任朱刚手写，因原告生意失败，被告因对原告的感情，想给原告经济帮助，在没有弄懂协议内容情况下签了协议，属于重大误解，被告的真实意思是赠与原告XX万元，赠与协议履行前，被告享有任意撤销权。
3、自原告父亲去世至今已超过二十年，即使涉案房屋是遗产，原告也不得提起诉讼。
原告举证
为支持自己主张的事实，原告XXXXX向本院提供了如下证据：
1、“拆迁叔侄财产分割协议”，证明：原、被告系叔侄关系，原告父亲自杀去世，被告与XXXXX父亲共有涉案房地产，因拆迁原、被告达成补偿款分割协议，约定被告自愿从拆迁赔偿款中支付原告XX万元，其余所有的房屋安置和剩余房屋拆迁赔偿款均由被告享有。该协议是经拆迁办工作人员朱刚及原、被告所在小组组长梁光辉主持达成的，系双方的真实意思表示。
2、睢宁县XX街道XX社区村民委员会证明，证明：到XXXX年XX月XX日，被告XXXXX共领取土地买断款XXXX元。
3、睢宁县房屋拆迁补偿安置协议书，证明：被告与XX街道XX社区房屋征收指挥部签订了拆迁补偿安置协议，被拆迁房屋及附属物补偿XXXXX元。
最高人民法院同居析产纠纷典型案例
最高人民法院同居析产纠纷典型案例
最高人民法院同居析产纠纷典型案例：
1. 案例一：张某与李某同居多年，期间购买了一套房产作为共同财产。后来二人感情破裂，无法达成一致分割房产的协议。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，应当按照各自出资比例进行分割。
2. 案例二：王某与赵某同居多年，期间共同购买了一辆汽车，并将车辆登记在赵某名下。后来二人关系破裂，赵某拒绝将车辆归还给王某。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，赵某应当将车辆归还给王某。
3. 案例三：李某与王某同居多年，期间王某购买了一套房产并将其登记在自己名下。后来二人感情破裂，李某要求分割房产。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，应当按照各自出资比例进行分割。
4. 案例四：刘某与张某同居多年，期间刘某购买了一辆车，并将车辆登记在自己名下。后来二人关系破裂，张某要求分割车辆。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，应当按照各自出资比例进行分割。
5. 案例五：杨某与陈某同居多年，期间共同购买了一套房产并将其登记在陈某名下。后来二人感情破裂，杨某要求分割房产。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，陈某应当将房产进行分割。
6. 案例六：王某与李某同居多年，期间共同购买了一辆汽车并将其登记在王某名下。后来二人关系破裂，李某要求分割车辆。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，王某应当将车辆进行分割。
7. 案例七：张某与王某同居多年，期间王某购买了一套房产并将其登记在自己名下。后来二人感情破裂，张某要求分割房产。最高人民法院认定，根据《中华人民共和国合同法》，二人在同居期间形成了共同财产，应当按照各自出资比例进行分割。
法律财产分割案例分析题(3篇)
第1篇
一、案件背景
李某（女）与张某（男）于2008年登记结婚，婚后育有一子。由于性格不合，双方于2019年6月协议离婚。离婚协议中约定：双方婚后共同财产为夫妻共同财产，离婚后由李某抚养儿子，张某支付抚养费。关于财产分割，双方未作约定。离婚后，李某与张某就财产分割问题发生纠纷，诉至法院。
二、争议焦点
1.李某与张某婚后共同财产的范围；
2.李某与张某婚后共同财产的分割比例。
三、法院审理过程
1.法院审理过程中，李某与张某对婚后共同财产的范围存在争议。李某认为，婚后购买的房产、车辆、存款等均为夫妻共同财产；张某则认为，婚后购买的房产、车辆、存款中，部分系其婚前个人财产，应予以剔除。
2.关于婚后共同财产的分割比例，李某与张某各执一词。李某主张，由于抚养儿子，其承担了更多的家庭责任，故应多得财产；张某则认为，其工作收入较高，对家庭贡献较大，故应多得财产。
四、法院判决
1.法院经审理认为，李某与张某婚后购买的房产、车辆、存款等均为夫妻共同财产。关于房产，双方婚后购买的房产系夫妻共同财产，但其中部分系张某婚前个人财产，应予以剔除。关于车辆，双方婚后购买的车辆系夫妻共同财产。关于存款，双方婚后存款系夫妻共同财产。
2.关于财产分割比例，法院认为，李某与张某婚后共同生活期间，双方均付出了一定的劳动和精力，对家庭共同财产的形成均有贡献。鉴于李某承担了抚养儿子的责任，法院酌情确定李某多得财产的比例为60%，张某多得财产的比例为40%。
五、案例分析
本案涉及的法律问题主要包括：
1.夫妻共同财产的范围：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。本案中，李某与张某婚后购买的房产、车辆、存款等均为夫妻共同财产。
法律遗产分割案例分析(3篇)
第1篇
一、案例背景
某市居民王某，生前有一子一女，儿子小王，女儿小李。王某生前有一套房产，一辆汽车，存款100万元，股票50万元。王某于2021年去世，留下了一笔遗产。王某去世后，小王和小李对遗产分割产生了分歧，小王认为应该按照法定继承进行分割，而小李则认为应该按照遗嘱继承进行分割。
二、案例分析
1. 遗嘱继承与法定继承
根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承顺序和份额继承遗产。遗嘱继承是指被继承人在生前立有遗嘱，按照遗嘱的内容进行遗产分配。
在本案中，王某生前没有留下遗嘱，因此遗产分割应当适用法定继承。
2. 法定继承顺序
根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
在本案中，王某的配偶已故，因此王某的子女小王和小李为第一顺序继承人，应当均等继承王某的遗产。
3. 遗产分割的具体情况
（1）房产：王某生前有一套房产，市值200万元。根据法定继承原则，小王和小李应当各继承100万元。
（2）汽车：王某生前有一辆汽车，市值30万元。根据法定继承原则，小王和小李应当各继承15万元。
（3）存款：王某生前有存款100万元。根据法定继承原则，小王和小李应当各继承50万元。
（4）股票：王某生前有股票50万元。根据法定继承原则，小王和小李应当各继承25万元。
综上所述，根据法定继承原则，小王和小李应当各继承遗产150万元。 4. 遗产分割的争议
在本案中，小王和小李对遗产分割产生了分歧。小王认为应该按照法定继承进行分割，而小李则认为应该按照遗嘱继承进行分割。然而，由于王某生前没有留下遗嘱，因此遗嘱继承在这种情况下无法适用。
5. 案例启示
（1）遗嘱的重要性：在本案中，王某因为没有留下遗嘱，导致遗产分割出现争议。因此，建议公民在生前立下遗嘱，明确遗产分配意愿，避免遗产分割纠纷。
法律案例财产权(3篇)
第1篇
一、案情简介
张三（男，35岁）与李四（女，32岁）系夫妻关系，婚后共同购买了一套位于某市的房产。该房产登记在张三名下，但双方均认可房屋系夫妻共同财产。婚后，张三因工作原因调至外地，李四则留在本地照顾家庭。由于两地分居，双方感情逐渐出现裂痕，最终决定离婚。在离婚过程中，双方就房产的分割产生了争议。
张三主张，房产应归其所有，理由如下：
1. 房产登记在其名下，且购房款主要是其婚前个人积蓄；
2. 李四在婚姻期间对房产的贡献较小，仅负责家庭日常开销；
3. 房产所在城市房价上涨，若归李四所有，其将面临巨大的经济压力。
李四则主张，房产应归双方共同所有，理由如下：
1. 房产系婚后共同购买，属于夫妻共同财产；
2. 李四在婚姻期间承担了家庭责任，对房产的贡献不可忽视；
3. 房产所在城市房价上涨，若归张三所有，其将面临巨大的经济压力。
双方协商未果，遂诉至法院。
二、法院审理
法院经审理查明：
1. 房产系婚后共同购买，登记在张三名下，但双方均认可房屋系夫妻共同财产；
2. 购房款主要是张三婚前个人积蓄，但李四在婚姻期间也承担了部分家庭开销；
3. 李四在婚姻期间对家庭负担了较多的责任，包括照顾孩子、照顾老人等。
法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、继承或赠与所得的财产等。本案中，房产系婚后共同购买，属于夫妻共同财产。
关于房产的分割，法院认为，应充分考虑双方在婚姻期间的贡献和家庭责任。张三在婚姻期间承担了购房的主要经济责任，而李四则承担了较多的家庭责任。但房产的价值已大幅上涨，若完全归张三所有，李四将面临巨大的经济压力。因此，法院决定对房产进行分割，具体分割方案如下：
1. 房产归张三所有，但张三应支付李四相当于房产价值一半的补偿款；
2. 李四放弃对房产的其他权利。
三、案例分析
本案涉及的主要法律问题是夫妻共同财产的认定和分割。以下是对相关法律问题的分析：
房产共有纠纷案例
房产共有纠纷案例
标题：房产共有纠纷案例：家庭继承引发的产权分割纷争
一、案件背景
2010年12月，某城市的老张先生于因年老体弱去世，留下一套房产作为遗产。老张先生生前与儿子张三共同共有该房产，且无任何其他直系亲属或遗嘱。
二、事件经过
1. 2011年1月：老张先生的儿子张三得知父亲过世，联系了不动产登记处，确认了该房产的共有情况，并作为合法继承人向法院提出了继承申请。
2. 2011年2月：法院根据民法继承的相关规定，裁定张三为该房产的唯一继承人，并发给张三法定继承证书。
3. 2011年3月：张三及时将法定继承证书等相关手续提交给当地不动产登记处，要求将房产的登记证明书上的老张先生的名字注销，只保留张三的名字。 4. 2011年5月：不动产登记处拒绝了张三的申请，认为因该房产存在共有关系，不可以简单地进行注销，建议张三与其他共有人协商解决。
5. 2011年6月：张三致电城市法律咨询热线咨询如何解决共有问题。
6. 2011年7月：张三根据咨询获得的建议，报请法院进行诉讼，要求对该房产进行分割。
三、诉讼过程
1. 2011年8月：法院受理了张三的起诉，并向其他共有人发出了诉讼通知。
2. 2011年9月：共有人张四收到诉讼通知后聘请了一位知名律师，提出抗辩意见，并反诉张三。
3. 2011年11月：法院在开庭审理中，核实了张三与张四关于房产共有份额的争议，并要求双方提交相关证据。 4. 2011年12月：庭审中，双方均提供了相关证据。张三提供了父亲去世前与张四商讨分割方案的录音证据，而张四则提供了他与父亲讨论分割方案的短信证据。
5. 2012年1月：法院综合考虑双方提供的证据，裁决将该房产划分为两份，每份50%分别归张三和张四所有。
6. 2012年2月：张三接受判决结果，向不动产登记处递交了相关文件，要求按照判决结果对房产进行登记。
7. 2012年3月：不动产登记处在核实法院判决后，按照判决结果对房产进行了登记变更，将房产的权属由共有变为一个人一个份额的共有形式。
遗产分割案例大全
遗产分割案例大全
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
遗产分割是指对于已故人留下的财产进行合理而公正的分配。遗产是 亲人离世后遗留下来的财产，通常会包括房产、存款、股票、珠宝等。遗产的分割往往会引发亲属之间的矛盾和纠纷，因此在法律层面上需要进行继承和遗产分割的规定以保障各方权益。下面将介绍一些关于遗产分割的案例，以便更好地了解这个问题。
案例一：王先生去世，留下了一套房产和一笔存款。他有两个子女，儿子王小明和女儿王小红。根据王先生的遗嘱，他希望将房产分给儿子王小明，将存款分给女儿王小红。王小明认为他应该获得全部遗产，因为他是长子，而王小红则认为遗产应该平均分配。最终，通过法院的调解，遗产被平均分给了两个子女。
案例三：张先生去世，留下一项商业公司和一笔巨额遗产。他有一个女儿张小芳。根据遗嘱，张先生希望将商业公司分给女儿张小芳，将巨额遗产捐献给慈善机构。张小芳认为商业公司的价值远不及巨额遗产，要求将遗产平均分给自己和慈善机构。最终，法院判决将商业公司分给了女儿，遗产捐献给了慈善机构。
这些案例充分体现了遗产分割在亲属之间可能引发的矛盾和纠纷。为了避免这种情况的发生，建议在进行遗产规划时应尽可能详细地制定遗嘱，明确规定财产的分配方式和比例。家庭成员之间也应该进行充分的沟通和协商，以确保各方的权益得到充分尊重和保障。最终，通过法律程序来保障继承和遗产分割的公正进行。希望以上案例可以帮助大家更好地了解遗产分割问题，同时引起对遗产规划的重视和思考。
第二篇示例：
遗产分割是指对某一位去世者留下的财产进行合理分配的过程，这个过程可能会引发家庭成员之间的纠纷和争执。遗产分割案例屡见不鲜，下面将介绍一些关于遗产分割的案例，希望能对读者有所启发和帮助。
案例一：张先生的遗产分割问题
张先生是一个有三个子女的富裕商人，他在去世之前没有留下遗嘱，因此他的遗产分割问题变得非常复杂。三个子女之间对父亲遗产的分配产生了分歧，导致了家庭的矛盾激化。最终，他们通过法院的调解解决了这个问题，但家庭关系已经受到了不可逆转的伤害。