房地产营销成功案例

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房地产置业顾问总结成功的客户案例分享

房地产置业顾问总结成功的客户案例分享

房地产置业顾问总结成功的客户案例分享在房地产行业中,作为一名置业顾问,我每天都在与各种各样的客户打交道。

在这个过程中,有许多成功的案例让我积累了宝贵的经验,也让我更加深刻地理解了客户的需求和市场的动态。

今天,我想和大家分享几个印象深刻的成功案例,希望能给同行们带来一些启发。

案例一:年轻夫妇的梦想家园这对年轻夫妇刚刚步入婚姻的殿堂,他们怀揣着对未来美好生活的憧憬,希望能拥有一套属于自己的温馨小窝。

他们的预算相对有限,但对房屋的品质和周边环境有着较高的要求。

在与他们的沟通中,我了解到他们非常注重小区的绿化和配套设施,希望有一个安静、舒适的居住环境。

同时,他们也希望房屋的户型能够合理,有足够的收纳空间。

根据他们的需求,我为他们推荐了一套位于郊区的新楼盘。

这个楼盘虽然位置稍偏,但周边环境优美,小区内绿化覆盖率高,还有完善的健身设施和儿童游乐区。

房屋的户型为两居室,布局合理,赠送了一个面积不小的阳台,可以改造成一个小书房或者储物间。

起初,他们对楼盘的位置有些犹豫,担心交通不便。

我为他们详细介绍了未来的交通规划,并亲自带他们体验了周边的公共交通线路。

同时,我还为他们算了一笔账,虽然位置稍偏,但房价相对较低,而且随着城市的发展,未来的升值空间较大。

最终,这对年轻夫妇被我说服,买下了这套房子。

如今,他们已经入住,对自己的家非常满意,还经常向身边的朋友推荐我。

案例二:中年企业家的投资之选这位中年企业家在生意场上打拼多年,积累了一定的财富。

他希望通过投资房地产来实现资产的保值增值。

他对投资房产有着自己的见解,看重地段、开发商品牌和未来的发展潜力。

在了解了他的需求后,我为他推荐了一套位于市中心繁华地段的高端公寓。

这套公寓由知名开发商打造,品质有保障。

周边配套设施齐全,有大型商场、写字楼和五星级酒店。

而且,该区域正在进行城市更新,未来的发展前景非常广阔。

然而,这位企业家对房价有些顾虑,认为价格偏高。

我为他分析了该区域的房地产市场走势和投资回报率,并向他展示了周边类似房产的租金收益情况。

2024年房地产营销方案优秀案例

2024年房地产营销方案优秀案例

2024年房地产营销方案优秀案例____年房地产市场营销方案优秀案例一. 背景介绍房地产市场一直以来都是一个竞争激烈的行业,随着人们对于居住环境和生活品质的要求越来越高,房地产企业需要不断创新和改变营销策略,以满足消费者的需求。

本文将介绍____年房地产行业的优秀营销案例,以期为房地产企业提供有价值的参考。

二. 案例一:数字化营销策略在____年,随着数字化技术的不断发展和普及,房地产企业开始将数字化营销策略纳入其营销计划中。

该案例中的房地产企业采用了以下数字化营销策略,取得了优秀的市场反应和销售业绩:1. 制作虚拟实境(VR)体验:该企业利用虚拟实境技术,为潜在客户提供房屋体验。

潜在客户可以通过手机或VR眼镜在虚拟环境中浏览房屋的内部和外部,感受房屋的真实感。

这种虚拟实境体验不仅可以减少潜在客户的时间和金钱成本,还可以增强他们对房屋的兴趣和好感。

2. 制作房屋视频介绍:该企业通过制作高质量的房屋视频介绍,展示房屋的各个细节和优势。

这些视频可以通过房地产企业的官方网站、社交媒体和在线平台进行分享和传播,吸引更多的潜在客户。

此外,该企业还利用人工智能技术,在视频中加入互动元素,使潜在客户能够与视频内容进行互动,并获取更多相关信息。

3. 社交媒体营销:该企业在多个社交媒体平台上建立了品牌账号,并定期发布与房地产有关的内容,如房价走势、居住环境、生活方式等。

此外,该企业还与有影响力的房地产博主和KOL 合作,扩大品牌的影响力和知名度。

这种数字化的社交媒体营销策略有效地吸引了大量的潜在客户,并为房地产企业带来了良好的口碑。

三. 案例二:绿色建筑与可持续发展随着人们对环境保护和可持续发展的重视程度提高,绿色建筑成为房地产企业吸引潜在客户的重要竞争力。

该案例中的房地产企业以绿色建筑和可持续发展为核心,采取了以下营销策略:1. 绿色建筑宣传:该企业将绿色建筑的概念和优势作为宣传重点,并通过各种渠道向潜在客户传达绿色建筑的理念和价值。

房地产营销案例

房地产营销案例

房地产营销案例取得成功的房地产营销案例成功的房地产营销案例成功的房地产营销案例篇1:用租金抵房款年11月8日,重庆首个长租公寓,万科旗下的西九·万科驿将正式宣布迎第一批租客。

对于重庆市场来说,这无疑就是个难忘的时刻——“用租金抵房款”,其中的套只租不卖,引发全国楼市震惊。

对于万亿市值平台的领军人物来说,意味着万科在去年底确定的长租公寓项目,在年开始真正进入实施与扩张阶段。

只租不卖的营销手段,不仅对市场上的公寓产品解决之道得出了方向,更精准的瞄准了自己的目标客户群。

同时,也激发起重庆出租市场乃至重庆楼市的改革浪潮。

成功的房地产营销案例篇2:瑞安·翠湖天地:首推4d裸眼发布秀在重庆“翠湖天地”首推的loft产品发布会上,任性地将电影中的“4d”玩儿法使用了地产行业。

声势浩大的拉开序幕了一场肉眼4d秀,引起行业围观,刮自爆朋友圈。

发布会现场,在高5.1m、净宽14.4m的三面敞开白色背景墙前,一个三十岁的黑衣男子,随着投影数模的变化,在其空间内顺着阶梯,左右、上下的不断穿梭。

数模三变,不到半个小时的裸眼4d秀,设计师分别演示了翠湖天地loft产品,从居住&商用,到咖啡馆&创意工作室,更到租赁投资等各种不同的使用。

创造年行业营销又一个“彩蛋”,可以写入行业营销史册。

同时,技术创新的方式可以投影当下盛行的“参与感”概念,不仅使产品本身的独有优势明显的展现出出,而且使用户极具体验和带入美感。

成功的房地产营销案例篇3:保利:打响夏季楼市降价跑量“第一枪”年5月,在其他楼盘筹钱楼市各项利空政策筹划涨价的过程中,保利地产出其不意的施展“杀手锏”:保利重庆公司旗下所有住宅项目,全线大幅降价,降幅均价高达元左右,可以说道就是打响了夏季降价的“第一枪”。

当时,一则“保利周一见!”的信息首先在朋友圈传播。

过后,传闻真相曝光,保利重庆让利3亿元,旗下住宅项目套内均价降幅达元的力度,让业内大吃一惊:在各项政策普遍向好的背景下,普惠全城,让出3个亿的利润,让更多购房者享受保利实惠。

房地产微信营销十大成功案例

房地产微信营销十大成功案例

房地产微信营销十大成功案例房产微信案例1:碧桂园十里银滩——全国首个房地产官方微信在国内各大开发商还在观望犹豫的时候,位于深圳东的碧桂园十里银滩瞅准先机,成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。

碧桂园十里银滩还推出一系列优惠活动配合微信推广:扫描二维码,前50名网友可获得限量版QQ公仔一个,51-149名网友可获得1个月QQ会员体验等。

由于是第一个吃螃蟹的,碧桂园十里银滩公众号当天引来各方人士关注。

房产微信案例2:颐德公馆,华丽楼书演绎定制级豪宅形态颐德公馆是广州珠江新城内唯一在售的类别墅产品,拥有高端户型设计、私家电梯、三大人居智能系统、私家花园等定制式的配套,尽享业主的尊贵。

微楼书的推出,让颐德公馆在微信营销上面占尽风头,在广州同期在售的豪宅产品中脱颖而出,赢得了更多的知名度、认知度。

面对房地产企业对微营销的需求之大所反映的是,房地产微营销确实能够给房地产企业带来庞大的市场蓝海。

而在房地产微营销的过程中,互动是房地产微营销成功的关键,因此要利用好移动互联网的特性,随时随地做好分享、解答、反馈等环节,平台就可以通过口碑效应达到更好的营销效果。

房产微信案例3:万达西双版纳国际度假区万达西双版纳国际度假区微楼书:在微信上直接展示楼书,展示项目图片、文字,既可以透过朋友圈分享楼书、资讯,还可以直接在微信上预约看房,能够与不在项目现场的客户进行互动交流。

万达西双版纳国际度假区是面向全国甚至国外销售的旅游文化地产项目,在本地的销售占据的比例远小于外地的销售比重。

因此万达西双版纳国际度假区在网络营销方面的力度必须足够大,才能支撑起万达西双版纳国际度假区在全国各地的销售场。

微营销当今的影响力可算是网络营销中既精准又能够病毒式传播的一大网络营销渠道,而万达西双版纳国际度假区首先就制定了自己的微楼书。

在传播微楼书的过程中,将万达西双版纳国际度假区的风景容貌、产品价值等信息都带到各地,对促进外地成交起到了相当大的作用。

房地产活动十大经典案例

房地产活动十大经典案例

房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案,那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容,希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招:无中生有炒作指数:有效指数:可行指数:在这个物欲横流的商品社会,用钱生钱已经算不上什么难事了,关键是,你能用多少钱赚多少钱,你在多快的时间里赚多少钱,你的投资的回报速率和效率是多少。

同样是赚了1000万,你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。

所以说,由大生小并不难,难的是由小生大,绝的是无中生有。

无中生有说难听点叫空手套白狼,说好听点叫白手起家。

房地产行业产生富人的速度是很快的,它不像IT业,靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑,泡沫来得快去得也快,房子只要盖得起来,差不多就能卖得出去,大不了降价打折呗。

于是,房地产改革的初级阶段,期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。

如今,随着行业越来越规范,房地产开发的门槛越来越高,消费者的消费理念越来越成熟,白手起家、无中生有似乎越来越难。

虽然楼花还是在卖,期房还是能售,但是,相关的广告攻势也必须跟得上,营销费用要舍得投,舍不得姑娘套不着色狼嘛。

但是,2003京城地产的营销形式中,还真出现了无中生有这一招。

位于东四环CBD旁边的东区国际,没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间,在只有一群资深销售人员的情况下,仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。

虽然,项目的前期认购多签约少,但是,不可否认,东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。

十大营销第二招:一名惊人炒作指数:有效指数:可行指数:名字,事物的称呼,用以识别某一事物的专门称号,其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。

对于房地产项目的营销来说,为了扩大项目的知名度,提升项目的市场影响力,给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。

房地产经典营销案例

房地产经典营销案例

房地产经典营销案例“没有卖不出的房子,只有卖不出房子的人。

”在严峻的去库存市场形势下,营销人迎来了前所未有的显示才华的机遇。

让我们振作精神,在新的一年楼市竞争中挥剑起舞,笑傲江湖。

那么接下来小编跟读者一起来了解一下房地产经典营销案例。

房地产经典营销案例一阳光上东:富人区的缔造者如果说缔造是一种物质行为,这话大错特错。

温榆河沿岸,京汤河沿线,西山、香山一线的别墅群,朝阳公园一带的高档公寓,都是货真价实的富人区。

但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。

今年年初以来,首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。

这个名为"北京上东区"的项目,占地面积100公顷,总建筑面积将超过220万平方米,预计总投资超过100亿元。

项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。

其全部项目将于2008年完工,售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。

在中国,财富曾经被当作罪恶的代名词,但是托改革的福,现在追求财富已经成为一种光荣的行为,正如原来参军是一种光荣的行为一样。

但是由于在意识形态上还没有得到明确,所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的,典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。

首创置业却正式将这块面纱剥去,从而吸引了社会的关注。

阳光上东一开盘就销售1亿元,富人区宣传达到了传播效果功不可没。

首创置业的做法表明:在宣传上不必要真正意义的创造,能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。

在传播学意义上,谁说得最早谁就是创造者。

对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划,一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。

在富人区的旗帜下,各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅,为项目的宣传提供了取之不尽的资源。

房地产经典营销案例二保利:打响夏季楼市降价跑量“第一枪”事件:2015年5月,在其他楼盘借楼市各项利好政策酝酿涨价的过程中,保利地产出其不意的使出“杀手锏”:保利重庆公司旗下所有住宅项目,全线大幅降价,降幅均价高达1000元左右,可以说是打响了夏季促销的“第一枪”。

房地产营销策划方案案例范文5篇(精选)

房地产营销策划方案案例范文5篇(精选)

房地产营销策划方案案例范文5篇(精选)房地产是一种客观存在的物质形态,是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

方案要写明在什么时间、多大范围内由哪些人做哪些工作,采取什么方式于何时做到何种程度。

你是否在找“房地产营销策划方案案例”,下面小编收集了相关的素材,供大家写文参考!房地产营销策划方案案例篇1营销总原则:1、信心比黄金更珍贵快速回款减少成本增加利润2、创新驱动发展战略主动出击全城营销全员工营销3、走非常路策略钱用在刀刃上4、走安利销售方式具体策略:一、老客户推荐策略1、老客户上门或上单位,带上礼品(约200-300元),带上诚意,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。

2、召集安阳跑保险人员,举行产品推介会,每个保险人员推荐一个新客户,奖1000元。

3、召集老客户晚上聚餐,增进感情,介绍产品优势,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。

二、教师策略寻找热心教师,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。

三、单位策略主动联系友好单位,到单位去推销,单位主要负责人推销十套房,自己购房在正常优惠上,再去掉1.5万元。

四、各县城、乡镇、主要大村策略1、发短信、进行派单,每个县,约需2万元。

2、寻找当地联络人,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。

3、在主要地段,考虑价格的基础上,可做些广告。

五、派单策略继续原派单,到乡镇、县城去,到安阳市主要单位去。

六、其他1、直接按排售楼员,到客户家里或单位里。

按排售楼员与客户吃饭。

2、加大催款力度,定房时,签定协议,协议上注明,一个星期内交到贷款40%。

一次付清全部交清。

否则不再接收此客户定房。

3、各县城、乡镇、主要大村到项目部应考虑车辆,中午考虑吃饭、送礼品等。

(因为在县城、乡镇、主要大村一户可带动多户。

)4、加大现有售楼员思想教育,提高信心。

房地产销售成功案例

房地产销售成功案例

房地产销售成功案例随着房地产市场的进一步繁荣,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场,市场竞争更趋激烈。

以下是店铺为大家整理的关于成功的案例,欢迎阅读!成功的案例1:一前言:营销理由传统经济学认为,商品的价值决定于凝集在商品中的有效劳动,而商品的价格取决于供求关系。

按这一理论,一个物件的价值是个客观、可度量的值。

人们只要理智地度量生产某种商品所需要的有效劳动,就可以了解一个商品的内在价值,并以此为交换的依据。

在这一理论的框架内,消费者能够客观地掌握一个商品的价值,因而是理智的,因而也就不存在市场营销概念了。

然而,西方经济学则认为,商品的价值取决于商品的Utility,所谓Utility是指商品的服务带给人们的效用,或说好处。

而这个效用的评价标准是一个主观的概念:同一商品在不同的消费者看来有不同效用,南方人认为米饭好,北方人认为馒头好,谁也不能把自己的价值取向强加给对方。

由于认识到了商品的价值是个很主观的东西,因此产生了西方经济学的市场营销概念。

营销的目的就是要影响消费者的价值认同,使之心甘情愿地付出更多的成本购买某一品牌的商品,而不是具有同性质的其他品牌。

现在已经步入了知识经济,“华翠”内部必有一个创新系统来不断审视、破坏现有流程,取而代之更好的流程,以使自己跑得更快。

二促销:点石成金现在的竞争,已不仅仅是某一个层面上的竞争。

一个企业如果仅仅在某一层面占据优势,而在整体上却还存在这样或那样的短板的话,那么,就有可能在新一轮的竞争当中,被更具综合优势的竞争者淘汰,这是新时期的基本市场法则。

有远见的人总试图看清原本看不清的东西,一成不变的思维方法是最容易失败的。

在房地产市场饱和的现状下,我们必须打破常规、标新立异,充分运用创新思想,设计出多种全新的营销模式。

做到多点齐发,连点成面,面面俱到;多线共拉,布线为网,一网打尽。

(一)立异:以租带售房地产开发商对其所开发的项目都期望尽快销售出去,但往往事与愿违,欲速则不达。

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----成都龙湖翠微清波前言:从去年下半年来成都楼市先后经历了去年“9.27”宏观调控、今年的“5??12”地震和目前的金融风暴。

在这种大势下的成都楼市不用再长篇累牍,其中的雪雨风霜我们时时刻刻都在经历着、承受着、磨练着。

在这里要和大家一起分享在目前的时期取得不错市场表现和销售业绩的典型案例,看看他们是怎么做的。

以兹参考。

项目成效2.26日成都龙湖翠微清波推出了8号楼,推出房源约249套;目前在售的为4栋、5栋、6栋、7栋、8栋,6栋为2梯4户,7栋为2梯5户面积段实收均价实收总价月消化首次置业86570049w80首次改善112-129550061-71w290再次改善131-136540070-75w120我们可以看到,在目前的市场环境下,该项目月均消化量达到了近600套,我们从多纬度对成都龙湖翠微清波项目以下方面进行了调研分析:?? 营销推广力度?? 客户拓展渠道及方式?? 销售现场活动氛围营造?? 专业支持、整合资源?? 团队的奖惩力度?? 价格策略的合理运用2009-2-13[成都商报]46.47 双彩版只需首付20万,即刻拥有关于别墅的所有想象。

2008-2-18[成都商报]48 整彩版8号楼86到140平方米珍藏滨河美宅诚意金认购礼遇中2008-2-22[成都商报]44 整彩版少量112到164平方米特价房源5400元每平方米起.特价优惠截止7月19日2008-2-25 [成都商报]28 整彩版小高层准现房发售2008-2-28 [华西都市报]48 整彩版错过了就真的错过了2008-2-29[成都晚报]地产成都10 整彩版错过了就真的错过了一、营销推广力度(一)、报媒选择以商报整彩版为主,报广频次6次/月(二)、诉求演绎过程:形象诉求——产品特性——价格(三)、短信投放频次:100万条/周短信发送,上月共计400万条短信投放。

投放对象:城西、市中心高端客户资源、成都企事业单位资源、竞品楼盘小区短信、二级城市。

当月的营销推广费用共计约150万。

二、客户拓展渠道及方式(一)、老带新1、强有力的老带新政策:老客户推荐新客户成功认购即可享受10000元王府井购物券,其中新客户享受3%的优惠。

2、2月中旬针对种子客户以活动回馈的名义开展“老带新动员宣讲会”,鼓励业主推荐,并将种子客户分成几个级别,随着客户推荐购房的数量累增,达到新一个级别,即可获得升级后的种种奖励,最高级别可获得出国旅游的机会。

3、周末定期对上周推荐购房的老客户在销售中心内进行幸运大转盘的抽奖,抽奖礼品“液晶电视、空调、全自动洗衣机、微波炉等家电”。

老带新中朋友介绍的成交比例占到了50-60%,以上费用全部计入工程费用,不计营销费用,也不通过反价格表的面价体现。

(二)、银行客户拓展整合4大银行,分批次邀请有意向购房的银行客户周末到场参加活动,然后邀请到销售中心,由销售人员一对一进行讲解,并有高额外的优惠政策予以支持。

当月银行客户的成交套数约在60套左右。

(三)、企事业单位定点直邮根据前期项目成交客户地图,对住宅小区、拆迁片区、成交客户所在的重点单位进行定点直邮投递。

(四)、众多的外销人员作为支撑项目外销人员共计15-20人,专职,底薪600+到访提成(客户到访现场不管是否有成交都有提成)+成交提成(提成额度略大于销售人员的提成)。

外销形式不限,主要以重点企事业单位、重点竞品楼盘、金沙片区和双楠片区大型超市设点派单和游说为主,以及游说其社交圈里的朋友为主。

单上有某行销人员的编号,用于区分。

当月通过外销成交的客户为5组。

三、销售现场活动氛围营造(一)、周末在销售中心内通过认购前砸金蛋的形式进行转化逼定,金蛋奖品为:1%——5%的购房优惠。

(二)、周末定期对上周推荐购房的老客户在销售中心内进行幸运大转盘的抽奖,抽奖礼品“液晶电视、空调、全自动洗衣机、微波炉等家电”。

(三)、周末在项目现场针对业主进行的系列小活动如:“儿童画画比赛”“奥运竞技类体育小活动”“趣味歌唱比赛”等。

周末活动的针对对象:1期入住业主+推荐购房的老业主+即将认购的客户活动地点:现场体验区+销售中心活动效果:不论市销售中心外还是销售中心内的活动氛围相当热闹,一方面有利于现场的逼定,同时又给推荐新客户的老业主现场奖励。

四、专业支撑、整合资源(一)、邀请业内知名人士不定期的给予销售团队强有力的培训和说辞的重新整理,一方面提高销售人员的信心,另一方面提高现场转化率。

从电话接听说辞、沙盘讲解说辞、园区讲解说辞、样板间讲解说辞、后期跟踪说辞等一系列说辞
进行重新梳理,并依次考核上岗。

(二)、整合客户资源,整合发展商在成都其他项目的来访以及成交客户的电话,每天晚上由销售人员挨个打电话,任务下放到每个销售人员,保证在周末每个销售人员邀约5组客户到现场。

五、奖惩分明的团队奖惩力度(一)、团队完成甲方制定的月任务,发展商给予销售策划团队5万元的现金奖励。

(二)、每月对于销售成绩排在前三名的销售人员,发展商给与3000-5000元的奖励。

(三)、少打一个电话罚100元,前期电话回访的客户,周末未达5组者罚200元。

六、合理运用价格策略对剩余房源的价格,频繁的调整面价,调整优惠:形式一:针对每周集中推售的房源,把其价格表的价格做低,或是以一口价的形式表现,其余销控房源的价格调高,反映到客户面前的价格表,凸显非常明显的正负向的价格标杆,让客户感觉到此部分房源的性价比。

例如上月的一周,要集中消化136平米的户型,把一个单元136平米的表价全部调整为5400元/平方米的一口价,其他单元相同户型的表价为6300元/平方米。

形式二:对于两房产品以及小三房产品,购买此类产品的客户对价格的敏感性较高,有贪小便宜的心理。

提高其价格表的面价,给到最大13%的优惠,此部分客户会误认为是大幅度降价,自己能得到更多的优惠而下定。

该项目的鞭尸
行动通过以上6种营销策略予以体现,效果明生活充满了色彩,但是蒙着一层雾需要你的拨开
显,令人感触颇深。

6大营销举措使得销售业绩以及销售团队的士气越战越勇。

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