棚户区改造工程的项目管理工作简析
棚户区改造工程项目档案管理探讨
棚户区改造工程项目档案管理探讨摘要：棚户区的改造工程直接关系到广大人民群众的切身利益，同时也关系到整个城市的发展规划。
为确保棚户区改造工程项目得以顺利开展，需要准确、完整、系统的记录改造工程中的相关信息，即务必保证棚户区改造项目档案精准且完整。
因此文章基于棚户区改造工程项目档案管理的内容的基础之上，重点探讨了棚户区改造工程项目档案管理中存在的主要问题，并提出了相应的解决措施。
关键词：棚户区；改造；档案；管理1项目档案管理的内容2工作中面临的主要问题2.1档案管理工作水平较低一般来说，对于棚户区项目进行改造的时候，源自于多种因素的影响，导致档案管理工作水平整体偏低。
例如，通常在进行棚户区改造的时候，即便成立了相应的领导小组办公室，但是仅为一个宏观的管理单位，并没有实体。
领导小组虽然管理、监督和协调棚户区改造工程的项目施工以及竣工验收等工作，然而却未能对招投标、项目立项等相关内容进行涉及，使得工程项目的档案管理工作明显存在缺项，不能形成一个完整的棚户区改造项目档案管理流程，进而导致整个档案管理水平偏低[2]。
2.2档案管理工作不够规范2.3没有统一的档案管理部门3有效管理的措施3.1构建完善的档案管理体系完善的档案管理体系有：①构建招标承包责任制。
开始建设棚户区改造项目前，首先做好招投标工作。
建设单位应在招投标的合同条款中，明确规定档案管理的相关要求，促使能更加规范的进行招投标阶段的档案管理工作；②构建项目法人负责制。
因棚户区改造工程项目的施工周期较长，涉及的内容也较多，因此需要基于项目法人负责制的基础上，强化施工各个阶段的管理工作，确保整个工程项目全过程中的档案收集整理工作得以有序开展，确保了档案的真实性和完整性；③健全档案管理相关制度[3]。
从档案的收集、归档时间、归档方法等方面予以严格要求，确保档案管理工作得以规范开展。
3.2强化对档案管理人员的培训工作为了全面提升棚户区改造工程项目档案管理工作水平，需要不断强化档案管理人员的综合素质和业务技能。
棚户区改造工程项目档案管理要点分析
棚户区改造工程项目档案管理要点分析1. 引言1.1 背景介绍棚户区改造工程是近年来中国城市化进程中的重要任务之一。
随着城市发展和人口增长，一些老旧的城中村和棚户区成为了城市发展的短板和城市精细化管理的障碍。
为了改善城市居住环境，提高城市的整体竞争力，各级政府纷纷启动了棚户区改造工程。
这些工程的实施不仅可以改善城市居民的生活质量，还可以推动城市经济的发展，并且是推动全面建成小康社会的一项具体行动。
随着棚户区改造工程的推进，涉及到的相关档案管理工作也变得愈发复杂和重要。
在工程实施过程中产生的大量文件、资料和信息需要进行科学的管理和保管，以确保工程进度和质量。
在这种背景下，对棚户区改造工程项目档案管理要进行深入分析，探讨其管理要点，设计合理的管理流程，以提高管理效率，促进工程项目的可持续发展。
【字数：215】1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨棚户区改造工程项目档案管理的要点，为相关工作人员提供操作指南和参考，提高档案管理效率和质量。
通过对档案管理流程、保管方式和利用评价等方面的分析，希望能够为棚户区改造工程项目的可持续发展提供有力支持，确保项目信息的完整性和准确性。
通过对档案管理的系统总结和分析，以及各个环节的优化和规范，可以有效提升棚户区改造工程项目的管理水平和效率，推动整个项目向更加规范和可持续的方向发展。
这也是本研究的一个重要目标，希望通过深入分析和探讨，为棚户区改造工程项目档案管理提供有益的借鉴和帮助，促进相关工作的提升和完善。
2. 正文2.1 棚户区改造工程项目档案的重要性棚户区改造工程项目档案的重要性是不可忽视的。
档案记录了整个改造工程的过程，包括规划、设计、施工和验收等各个阶段的信息。
这些档案资料对于监督和评估工程质量、进度和成本都具有重要意义，能够为相关管理部门提供可靠的依据。
棚户区改造工程项目档案还对于项目的可追溯性和责任追究起着至关重要的作用。
在项目实施过程中，档案记录了各个环节的决策、沟通和审核内容，一旦发生问题或争议，可以通过档案资料追溯到问题的根源，并据此进行正确的处理和解决。
棚户区改造中的项目管理策略研究
棚户区改造中的项目管理策略研究作者：李德胜来源：《江苏商报·建筑界》2013年第17期摘要：在煤矿企业的发展过程中，对于棚户区的改造工程就没有停止过，鉴于现有棚户区存在的背景和一些遗留问题，在改造中就存在很大的困难。
如在棚户改造中的拆迁和人员安置问题，以及在房屋建筑后期对房屋的安排和资金的运作都需要在实际的项目管理中体现出来。
通过不断的对比和积累相关的改造经验，充分的发挥项目管理策略在棚户区在煤矿企业的改造优势，为工程的进展顺利提供有利的保障。
关键词：棚户区改造项目管理物业管理一. 引言棚户区的概念很早就被提及，什么时候发展出城市的概念就有了棚户区。
但是到目前为止对于棚户区的概念定义也不完整。
通常认为棚户区是城市中个人在不普遍情况下占有的空地，用空地用作居住。
一直以来，棚户区的屋面质量较差，生活环境不好，以及相关配套的基础硬件设施完全满足不了正常的生活需求，所以棚户区都是作为社会较为低等的住宿环境，一度被人民认为是贫民区，我国早期一些煤炭企业的员工中，存在有棚户区的区域较为广泛，也是改革开放初期，国家对地方煤矿企业的的一种管理模式。
但是随着社会经济的发展，现有的棚户区已经严重的制约了社会的快速发展，棚户区改造工程刻不容缓，下面我们就棚户区改造中的项目管理策略进行研究。
二.棚户区的具体情况现今，很多在改革开放以后建设的煤炭工地中的煤炭资源已经挖掘使用殆尽，已然地区就没有再次挖掘煤矿的必要性，但是早期建立的棚户区却还一直存在，区内的居民大多为早期的煤炭企业职工。
鉴于这些过于陈旧的棚户区对于地方政府在城市规划中形成的阻碍，不得不将这些棚户区进行改造。
于此同时，在改造中的项目管理策略中也遇到了一些困难。
首先是棚户区的人员结构较为混乱，早期在建设中考虑的是煤炭的挖掘中，职工有地方可以生活，随着时间的推移，人员流动性较大，区域内的居民不再完全是煤炭企业的员工，其中还包括一些社会上的人员，这就在整体改革上带来了很大的困难，也给地方政府带了很多安全上不稳定的因素。
棚户区改造工程项目档案管理要点分析与解读
棚户区改造工程项目档案管理要点分析与解读文/张学平摘要：棚户区工程改造涉及内容范围比较广泛、比较复杂，相关的档案管理工作有一定的难度。
本文针对棚户区改造工程项目档案管理要点，做出了进一步探究，对棚户区改造工程项目档案管理的具体内容、当前棚户区改造工程项目档案管理存在的主要问题、做好棚户区改造工程项目档案管理的要点给出了详细的分析。
关键词：棚户区改造；工程项目；档案管理经济的快速成长使得我国的现代化建设脚步越来越快。
“十三五”规划当中，国家对社会以及经济的建设给予了高度的重视，为了进一步改善民生，国家站在人民的角度，将棚户区的相关改造工作当作重要的内容。
对旧房以及城镇危房的改造，很多困难家庭的住房问题得到了彻底解决，促进了社会的全面发展。
在对棚户区工程进行改造和建设的过程中，需要对相应的工作进行记录，这便关系到工程项目档案管理问题。
本文针对棚户区改造工程的管理档案要点进行了详细的解析。
1棚户区改造工程项目档案管理的具体内容项目建设的前期、项目建设中以及项目完成之后，无论哪个阶段都需要对档案工作给予高度的重视。
首先是对各个阶段的工程任务进行有效记录，然后需要将其归档。
这是棚户区改造工程项目当中非常重要的一项工作内容。
因为我国对棚户区的相关改造工作给予了高度的重视，所以针对相应的工程项目档案管理也都提出了相应的要求。
加强管理，会使档案信息具有更强的完整性以及规范性、真实性，使得棚户区改造工程的项目档案管理实现科学化以及规范化［1］。
所以，档案管理的相关工作对棚户区改造工程有着十分重要的意义。
在工程项目建设的前期、中期以及后期，进行真实记录，可使档案更具完整性和价值性。
档案管理内容包括棚户区的影像、记录招标以及投标、项目立项审批、产权产籍以及设计勘察内容，等等。
此外，工程项目正式施工的过程中，还需要记录拆迁回迁、工程竣工验收等内容。
这些都是档案管理的重要内容。
棚户区工程改造涉及的范围比较广泛，相关的档案管理工作有着一定的难度。
棚户区改造工程项目档案管理要点分析
棚户区改造工程项目档案管理要点分析棚户区改造工程是指对城市中存在的不规划、不符合安全标准、住房条件差的棚户区进行改造，提高居民的居住质量，改善城市环境。
在棚户区改造工程项目中，档案管理是十分重要的一项工作，它涉及到项目的信息收集、整理、保存和利用等方面。
下面将从以下几个方面对棚户区改造工程项目档案管理的要点进行分析。
一、信息收集信息收集是档案管理的基础工作，要确保收集到的信息准确、全面，包括项目的立项资料、规划设计文件、施工图纸、合同协议、招标文件、工程报告等。
还应当收集相关部门的监督检查、验收评估等评价结果，以及项目执行过程中的重要事项和问题的记录。
在信息收集过程中，应当采用科学、规范的方法，确保信息的真实性和可靠性。
二、档案整理档案整理是将收集到的信息进行分类、整理、编目的过程。
在棚户区改造工程项目中，可以按照项目地域分区域分类，按照项目阶段进行归档，同时可根据项目类别，将档案进行进一步的分类和编目，建立起系统完整的档案目录体系。
在整理过程中，要对档案进行清洗、整理、装订、编号、贴标签等处理，确保档案的完整性和可读性。
三、档案保存档案保存是保证档案长期有效利用的重要措施。
在棚户区改造工程项目中，应当根据档案的重要性和紧急程度确定保存期限，设置不同的存档区域，采取适当的保存措施，如定期清理、防潮、防火、防虫等。
对于电子档案，应当采取技术措施进行备份和存储，确保数据的安全性和可读性。
四、档案利用档案利用是将档案资源开发出来，为决策、科研、教学、宣传等提供依据和支撑。
在棚户区改造工程项目中，档案可以用于后续项目的设计、评估，可以为政府部门的决策提供依据，还可以作为研究、教学的资料，宣传项目的成果等。
为了提高档案的利用价值，应当建立健全的档案查询和借阅制度，确保档案的安全和权威性。
棚户区改造工程项目档案管理要点包括信息收集、档案整理、档案保存和档案利用等方面。
只有做好这些工作，才能确保项目的档案管理工作的顺利进行，并为项目的后续发展提供有力的支撑。
棚户区改造工程的项目管理工作简析
棚户区改造工程的项目管理工作简析摘要：改革开放以来，我国城市的经济发展迅速，城镇居民居住水平提升，政府针对老城区、城中村、棚户区的改造工作也提上日程。
如何正确的进行棚户区改造工程的项目管理工作也成为各级部门需要思考的问题。
本文就棚户区改造的历史意义、存在问题、解决措施进行简析。
关键词：棚户区工程改造存在问题解决办法1.棚户区改造工程对城市的意义1.棚户区改造有利于提升城市整体形象为加快全面建设小康社会的步伐，各级政府需积极对本区内的老城区、棚户区进行评估，结合评估报告对城市内的棚户进行改造规划，有效提升城市内的建筑空间使用率。
尤其是由于城市发展而变成棚户区的城市中心繁华地段，城市的道路交通、医疗、水电、供气、供暖、教育、养老等问题，都需要政府进行综合规划。
【1】1.1.棚户区改造增加群众生活幸福指数随着城市的发展，人们对生活环境、物资文化的需求越来越高，特别是满足人们物质需求的医疗、教育、养老等方面要求逐年提升。
首先，通过政府统筹能够合理改善区域内的配套设施及居住条件，完善城市功能。
其次，城中村拆迁改造能够增加社会的就业机会，新区的配套设施及招商引资落地的企业，增加了好多就业岗位，大大提高了城中村居民的经济收入和生活水平。
最后，棚户区改造中商业资本的注入，能够降低政府成本，通过政府的统筹规划，采取村企合作模式进行拆迁改造，即能够解决资金困难带来的压力，又能够加快安置楼建设进度。
建设符合当下人们需求的医疗设施、教育、养老体系的基础设施，使棚户区居住群体能够感受到就近医疗、教育、养老的便利，大大提升了拆迁居民生活的幸福指数。
1.棚户区改造工程的项目管理工作中存在的问题1.项目管理制度不完善棚户区的改造一般情况都需要进行旧房拆除和新房建设，在这个过程中就会出现很多问题，例如：土地补偿、改造方案等。
首先，我国因拆迁引起的政府与民众冲突屡见不鲜，经常引起社会群体的强烈不满，这也增加了社会的不稳定因素。
其次，很多改造方案没有很好的评估区域的情况，拆迁后腾空的土地性质没有进行事先的评定，导致新建安置楼的土地指标难办理，导致安置楼建设进度缓慢，为经济不好的棚户区居民带来的较大的经济压力，造成居民不愿搬迁、也不愿参与改造。
棚户区改造工程项目档案管理要点分析
棚户区改造工程项目档案管理要点分析随着城市化进程的不断推进，我国的棚户区改造工程项目也越来越多。
棚户区改造工程是为了改善城市居民的居住环境，提高城市的整体品质，促进城市可持续发展而进行的工程项目，工程项目过程中对档案管理要点分析非常重要。
下面将对棚户区改造工程项目档案管理要点进行深入分析。
一、档案管理的重要性棚户区改造工程项目的档案管理，影响着整个项目的顺利进行和最终的成果。
档案是项目管理的重要依据，包括工程合同、设计文件、施工图纸、施工合同、质量检测报告、投资计划、工程进度、经费支出等等。
这些文件记录了项目的全过程，是项目执行和验收的依据。
档案还是项目后期运营管理、维护和改进的基础。
项目结束后的维护和管理依赖于项目的档案资料，这些资料能够提供技术支持和历史数据，为后续工作提供依据。
1. 规范档案管理制度制定并严格执行文件档案管理的各项规章制度，如文件档案的鉴定、归档、报送、整理、销毁等。
明确档案管理工作的机构设置、人员职责以及工作流程。
2. 档案管理工作的组织架构对档案管理工作的组织结构和分工进行合理规划，确保档案管理工作得到有效的组织和领导。
将档案管理工作纳入项目管理体系中，明确档案管理员的职责和权限，确保档案管理工作有序进行。
3. 提高档案管理的技术水平采用现代化技术手段，建立电子档案管理系统，进行档案信息的数字化处理和管理。
利用信息技术手段提高档案管理的效率和水平，确保档案资料的安全性、完整性和规范性。
4. 严格遵守档案管理法规严格遵守文件档案管理有关法律法规，制定档案管理的各项制度，并定期进行档案管理规章制度的宣传和培训。
做好档案管理的各项登记、备案、报批、审批和监督工作。
5. 做好档案的保管和利用工作对文件档案的归档、保管和利用进行规范管理，确保档案资料的安全保密，做好档案资料的利用、借阅和复制管理工作。
6. 加强档案管理的监督检查加强对文件档案管理工作的监督和检查力度，做好档案管理的考核评估工作，及时发现和解决档案管理中的问题，不断提高档案管理的水平。
棚户区改造工程的项目管理工作简析
程、电力工程 、冶炼工程 、公路工程监理 ６项 甲级工程监理
资 质 和水 利环 境 保 护 、信 息 系统 、人 民防 空 ３项 专业 资质 的
办公 区、建筑面积 为 １． ０ ６万 ｍ２ ０ 的新疆 医科大学第一附属医
院第二病房楼 、建筑面积为 ｌ． １ ３万 ｍ 的新疆 国际会展中心 ３ ２ 等一批新疆境 内具有较大规模和影响力的重点工程项 目。在 工程监理过程中 ，坚持 ” 严格监理 、优质服务、公正科 学、 廉洁 自律 的原则 ，充分发挥了监理在工程管理中的核心作 用 ．赢得了业主的信任和施工单位的尊重 使工程质量、进 度 、安 全 、投资 环保 处于 控制状态 ，实现 了监 理工作 目
２ 计
划
２ １ 编 制 《 目代 建 管 理 实施 纲 要 》 ． 项
择具有相应资质的专业化的项 目管理单位 （ 代建单位 ） ．代理
在项 目正 式开 始实施 前 ，对项 目实施 的总体规 划进行 构想 ，确定总 目标 （ 质量 目标 、进度 目标 、投资 目标 ） 编制 《 目代建管理实施纲要》 报委托人认可后实施。 项 ２ ２ 建立实时汇报制度 ． 根据工程进展情况 ，定期或 不定 期地 向委托人提交 书面
６ ４ 负 责项 目文档资料审核移交工作 ．
调甲供材单位与施工单位 的供应 ，督促材料供应商及时提供
施 工材 料 ．尽 量避 免 停 工待 料情 况 出现 ，确保 工 程进 度 。 ４ ３ 与 建 设 单位 的 协 调 配合 ．
负责项 目文档资料审核移交工作 ．并做好与代建项 目有
关 的 资料 和信 息 保 密 工 作 ，未征 得 有 关 方 面 同 意 ．不泄 漏 与 本 工 程 有 关的 资料 。
２ ５ 制 定 各 类 突 发 事 件 处 理 预 案 ． 代 建 人 在 分 析 工 程 具 体 情 况 的基 础 上 ，编 制 各 类 突 发 事 件 的 处 理 预 案 积 极 应 对 建 设 过 程 中各 类 突发 事 件 ．并 及 时
房屋维修改造工程项目管理措施分析
房屋维修改造工程项目管理措施分析摘要：房屋维修改造在工程施工中较为常见，其项目管理有其特殊性的存在。
本文针对房屋维修改造工程，从建设单位角度出发，分析了房屋维修改造工程项目管理措施，从项目论证、预算编制、人员管理、施工交底、材料管理、竣工验收、审计结算七个方面，进行了简要分析。
为房屋维修改造工程项目管理提供借鉴，有助于房屋维修改造项目安全实施，施工质量符合要求，项目顺利竣工结算。
关键词：房屋维修项目管理措施引言：房屋施工材料的寿命有限，施工工艺的局限，或是改变房屋功能的需要，会对房屋进行维修改造。
房屋维修改造工程项目的实施与房屋新建相比，有其特殊性的存在，更加需要进行有效的项目管理，确保房屋维修改造项目能够安全顺利实施。
一、进行充分的项目论证。
项目的充分可行性论证，是项目能够顺利实施的前提，要保证项目安全、顺利实施，必需经过专业的可行性论证。
基于房屋受损，改变房屋功能等各种原因，需要对房屋进行维修改造，房屋维修改造不同于房屋新建，需要结合房屋原先的设计、结构、材料等，论证维修改造工程的可行性，包括维修改造施工工艺、施工材料的可行性。
可邀请房屋前期设计单位项目负责人、施工单位项目负责人，以及建筑行业专家实地勘察，对房屋维修改造提出可行性建议或意见。
房屋前期设计单位项目负责人对房屋的整体设计比较清楚，现今的维修改造是否符合房屋的结构、消防等规划设计，其从房屋的设计角度可提出专业意见。
房屋前期施工单位项目负责人对房屋施工材料、施工技术、施工工艺等比较了解，可正确分析出目前房屋受损的原因，对进行维修改造的技术难点、材料选择，可提供有效建议。
建筑行业专家对目前房屋施工先进技术及建筑规划政策比较了解，对房屋维修改造的施工工艺、施工材料，以及是否符合建筑规划政策等，可提出建设性意见。
二、编制合理的项目预算。
编制项目预算，是推进项目实施的基础，项目预算不仅提供了项目实施资金需求，还提出了施工工艺、施工材料等要求；既为建设单位控制项目成本提供依据，又为施工单位提供项目实施参考。
棚户区改造工程项目档案管理要点分析
棚户区改造工程项目档案管理要点分析棚户区改造工程项目是一项复杂的城市发展项目，其档案管理是项目管理的重要组成部分。
良好的档案管理可以为项目的顺利进行提供支持，保障改造工程的顺利进行，同时也可以为日后的管理和监督提供必要的资料。
本文将从档案管理的角度，分析棚户区改造工程项目的要点，并提出相关建议。
一、档案管理的重要性在棚户区改造工程项目中，档案管理的重要性不言而喻。
良好的档案管理可以为项目的规范与及时的实施提供保障。
通过对项目的各个环节进行档案记录，可以及时发现和解决问题，保证工程的质量和进度。
档案管理可以为日后的管理和监督提供实质性的支持。
通过对项目实施过程的全面记录，可以进行事后的审计和监督，从而保证项目的合规性和透明性。
要做好棚户区改造工程项目的档案管理，需要从以下几个方面做好准备和规划。
二、档案管理的要点分析1. 档案管理的体系建设棚户区改造工程项目的档案管理需要建立完善的档案管理体系。
首先要建立档案管理的组织架构，确定各级档案管理部门的职责和权限，明确档案管理的工作流程和责任分工。
要建立档案管理的规章制度，明确档案申请、借阅、保存和销毁等各项流程和标准，确保档案管理的合规性和规范性。
还要建立档案管理的信息化系统，实现对档案的全面管理、查询和统计分析，以提高档案管理的效率和透明度。
2. 档案材料的全面收集在棚户区改造工程项目中，需要全面收集有关项目的各类档案材料。
这包括项目规划、设计、施工、监理、验收等各个环节的相关文件和资料，还包括现场勘察、拆迁、补偿、安置等工作的实施记录和资料，以及项目进展、成本、质量、安全等各方面的数据和报表。
只有做到档案材料的全面收集，才能为项目的全面记录和监督提供保障。
3. 档案管理的合规性在棚户区改造工程项目中，档案管理需要做到合规性。
首先要做好档案材料的规范整理和归档，确保档案资料的完整性和准确性。
在档案管理的过程中，要做好信息的安全保密工作，确保档案资料不被泄露或篡改。
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的确定,各个合同在内容时间,组织,技术,价格等因素
上的协调等.合理确定合同界面.规范各方行为,以减少工
程索赔事件带给建设单位造成的损失.对索赔事件,由监理
单位审查提出意见后,由代建人向委托人提交《索赔事件处
置建议报告》.
3.2参与项目的安全管理工作
插入式管理零距离服务
梁永强
(新疆昆仑工程监理有限责任公司,新疆乌鲁木齐830063)
摘要:介绍了所在公司的企业资质和业绩情况,并以中国石油驻乌企业联合生产
指挥中心基地生产办公区项目为例,叙述了公司在该项目监理过程中的主
要做法及经验.
关键词:企业资质优势;管理制度;插入式管理服务
中图分类号:F407.9文献标识码:B文章编号:1007—4104(2011)07—0015-03
棚户区改造工程的项目管理工作简析
ProjectManagement
堇堡!堡箜塑
棚户区改造工程的项目管理工作简析
李增玲
(江苏广厦建设监理有限公司,江苏徐州221006)
摘要:”建设工程代建制度”是指按照规定的程序,选择具有相应资质的专业化
的项目管理单位(代建单位),代理投资人或建设单位负责项目的投资管理
防,冬季防寒,夏季防暑,文明施工,卫生防疫等工作,不
定期地组织安全综合检查,提出处理意见并限期整改.
3.3负责项目的全过程管理工作
4协调
代建管理的核心是协调.
4.1外部协调
对涉及现场的临时安全用电,设计部门的各类设计变
更,关干建筑物防雷设施施工的监督手续.消防部门对项目
的消防设计审查工作以及电力,电信,移动,网通,燃
学校工民建专业,国家注册造价工程师,咨询工程师(投资)一级
建造师.
通信地址:江苏省徐州市泉山区西苑民安园29号楼3单元702
一
和建设实施的组织工作,严格控制项目投资,质量和工期,竣工验收后移
交给使用单位的制度.
关键词:棚户区改造;建设工程;代建制度;项目管理
中图分类号:F407.9文献标识码:B文章编号:1007-4104(2011)07-0013-02
徐矿集团在抓煤矿安全生产的同时,对职工的安居生活
更加重视,近年来,陆续对危IEl房进行了棚户区改造,以改
气,自来水,热力等单位进场部署设备和管线的入楼方案,
出面做好协调工作.并督促总包单位做好上述部门的管线预
留工作.
4.2内部协调
为了保证现场施工有序,避免各工序施工互相干扰或重
复施工情况发生.对各参建单位做了大量的内部协调工作,
包括临时用电,生活设施,材料堆放,交叉施工等内容,涉
及到土建,安装,强电与弱电,暖通与消防等多个专业.协
培训率100%的质量管理目标.
近3年来,昆仑监理公司凭借企业资质优势,人力资源
优势,企业品牌优势和良好的社会信誉.先后承揽了建筑面
积为6.34万m2的乌鲁木齐国际机场航站楼工程,建筑面积为
13.93万IIl2的中国石油驻乌企业联合生产指挥中心基地生产
办公区,建筑面积为10.06万m2的新疆医科大学第一附属医
代建人应按国家相关法律,法规的规定参与项目的
安全管理工作,贯彻执行”安全第一,预防为主”的方针.
协助监理单位以督促承包商建立健全安全生产责任制,督促
承包商进行安全生产教育,安全技术交底,审查承包商施工
方案及安全措施,检查并督促承包商,落实各工序及关键部
位的安全防护(按有关标准和规程),监督检查施工现场的消
代建人在分析工程具体情况的基础上,编制各类突发事
件的处理预案积极应对建设过程中各类突发事件.并及时
一
一
一
一
一
一
ProjectManagement
亟篁!兰竺!:兰!厂…
通知委托人妥善处理突发事件.
3管理
3.1负责项目合同管理工作
确定对整个项目,整个合同实施有重大影响的问题,进
一
步明确工程将分解为几个独立的合同,每个合同的实际工
调甲供材单位与施工单位的供应,督促材料供应商及时提供
施工材料.尽量避免停工待料情况出现,确保工程进度.
4.3与建设单位的协调配合
为了及时领会建设单位的建设意图,充分发挥代建单位在项
目建设过程中的主导作用,积极配合建设单位完成各项预期
工作的实施和计划推进.
5控制
5.1负责施工进度计划与控制工作
为实现工程的总目标.在施工过程中,负责审查各方的
过合理支付手段.采取必要的措施实现对工程投资的有效控
制
6竣工移交
6.1参与项目收尾与核实工作
对各个合同的完成情况和完成质量进行评估和核实,并
提交合同履行情况报告.
6.2会同委托人组织项目竣工验收与项目交接
会同委托人组织项目竣工验收工作,签订《建筑工程质
量保修协议书》,办理项目移交手续.
6.3负责组织项目竣工结算
善职工的居住环境.为了保障棚户区改造工程项目的质量,
引进”建设工程代建制度”对棚户区工程进行项目管理.
所谓”建设工程代建制度是指按照规定的程序,选
择具有相应资质的专业化的项目管理单位(代建单位).代理
投资人或建设单位负责项目的投资管理和建设实施的组织工
作.严格控制项目投资质量和工期,竣工验收后移交给使
标.
我们以中国石油驻乌企业联合生产指挥中心基地生产办
公区项目为例.重点介绍在该项目监理过程中的主要做法及
经验.
6.5提交工程项目代建工作总结报告
项目实施完成后,向委托人提交工程项目代建工作总结
报告.委托人出具项目验收证明.
7结语
代建制作为一种新型的管理模式,近年来在全国推行.
在这样的大环境下进行代建工作尤其用在棚户区改造项目
术与经济措施.实现对本工程质量的有效控制.
5.3负责项目投资计划编制与控制工作
负责编制项目资金计划.并报委托人批准;按合同约定
向委托人报送工程进度和资金使用情况;在监理单位审查确
认后.由代建人审核各方的工程付款申请.报委托人审批后
由委托人支付.在保证质量和进度的前提下,系统地考虑工
程的投资控制工作,并对可能发生的投资行为进行预测,通
施工进度计划.不断收集,整理施工现场的实际信息.在保
证质量的前提下,对进度计划进行分级管理.通过不断的检
查,控制,调整,预测.提出相应的控制措施.力求实现工
期目标.
5.2负责施工质量管理与控制工作
在工程实施前,负责审查各方提交的工程质量保证措
施.在工程实施过程中,加强材料的进场检验和保管工作,
与委托人一起参加施工各方的协调会议,采取科学合理的技
在项目正式开始实施前,对项目实施的总体规划进行
构想,确定总目标(质量目标,进度目标,投资目标)编制
《项目代建管理实施纲要》报委托人认可后实施.
2.2建立实时汇报制度
根据工程进展情况,定期或不定期地向委托人提交书面
报告.
2.3对项目任务进行结构分解
在本项目实施前,将项目分解为一系列相互联系相互
影响相互依赖的项目单元,并把这些项目单元作为以后进
上,作为我们还是一种探索和尝试.我们积极响应集团公司的
号召,在大战一百天,棚改攻坚战活动中取得了一定的
成绩.今后应总结经验再接再厉努力提高自身的业务水
平,运用技术,经济工程管理等多方面的知识和信息做好
项目管理工作.
收稿日期:011-03.10
作者简介:李增玲(1970一),女.1993年毕业于徐州煤炭建筑工程
健康安全管理体系,环境管理体系的认证.
“信誉是企业的生命”.作为新疆第一家工程监理企
业,昆仑监理公司把企业信誉和社会责任放在高于一切的地
位;把向顾客提供满意服务,作为企业的不懈追求:把项目
监理部.作为展示企业品牌形象的窗1:3.实现了合同履约率
100%;工程质量合格率100%;顾客满意率96%以上;员工
用单位的制度.
代建制是项目建设管理的新模式,目前各地的试点工作
已积累了很多经验.在这几年间,笔者有幸参与了棚户区改
造工程等项目的代建管理工作,在实际工作中总结了一些工
作经验.下面就简单叙述一下工程项目的代建管理工作.
1组织
1.1组建代建项目管理班子
根据项目复杂的特点,配备项目经理,副经理,土建,
安装,设备,投资控制,合同管理,档案管理等人员,以最
院第二病房楼,建筑面积为l1.33万m2的新疆国际会展中心
等一批新疆境内具有较大规模和影响力的重点工程项目.在
工程监理过程中,坚持”严格监理,优质服务,公正科学,
廉洁自律的原则,充分发挥了监理在工程管理中的核心作
用.赢得了业主的信任和施工单位的尊重使工程质量,进
度,安全,投资环保处于控制状态,实现了监理工作目
精干的专业力量,进行有效的管理.
1.2根据项目管理合同的工作范围组织开展工作
编制工程量清单,编制标底.组织施工,监理和设备材
料选购招标活动;负责工程合同的洽谈,审批及签订工作;
负责与中标人进行合同谈判;负责商签与本工程有关的各类
建设工程分包合同,材料供应合同以及各种技术服务合同
等.
2计划
2.1编制《项目代建管理实施纲要》
新疆昆仑工程监理有限责任公司(以下简称昆仑监理公
司)是一家具有房屋建筑工程,市政公用工程,水利水电工
程,电力工程,冶炼工程,公路工程监理6项甲级工程监理
资质和水利环境保护,信息系统,人民防空3项专业资质的
监理公司,并取得了《中华人民共和国对外承包工程资格证
书》的国有企业.公司通过了国际质量管理体系换版和职业
在项目移交过程中.经委托人授权负责组织项目竣工
结算,选择具有相应资质的工程咨询机构,完成竣工结算工