工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示5月初，中青一班第五调研组在指导老师的带领下，奔赴XX、兰溪、浦江等地，对XX正在探索的“身心两安·共享农屋”工作进行深入调研，通过走访座谈、现场考察、实地体验等形式，对该做法进行全面总结提炼，以期就如何有效利用闲置宅基地和农房，盘活“房”这一乡村最大资源，助推乡村振兴战略，提出粗浅的对策思考。
一、XX县实施“身心两安·共享农屋”活动的主要做法年初以来，XX县探索开展“身心两安·共享农屋”项目，在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放，吸引城市居民中长期到XX创业、休闲、度假、养老，实现城乡功能互换、生态空间共享。
1、形成政策推动体系。
县级成立共享农屋领导小组，乡镇成立共享办，村级成立共享农屋服务中心，层层分工负责。
制定共享农屋《工作流程》《管理制度》《实施细则》，明确准入条件、管理模式、收费标准等内容。
为参与创建农户提供相关资金保障，对完成共享农屋创建的农户给予每间1000元补助，并设定每年每间农屋2000元的保底收入。
截至目前，已成立3个乡镇共享办、12个村级合作社，提供服务360余人次，解决纠纷30余个。
2、制定发展规划蓝图。
制定“共享农屋”2018-2020三年行动规划，计划每年发展“共享农屋”户数1000户以上，争取每年创收分别为800万元、5000万元及1亿元。
引导农户提供拎包入住型、毛坯自装型、创客创意型等不同样式的农屋。
设计“合作社+农户”“公司+农户”“农户+农户”“农户自主”4种运营模式，实现村集体、村民收入双增长。
截至目前，试点村“共享农屋”创建参与率在30%以上，其中小盘村达50%以上。
3.打造统一经营标准。
制定“优庭院、优设施、优服务”的三优建设标准：庭院必须达到精品庭院，房前屋后整洁有序，外墙进行墙绘美化；规范装修标准，实施卫生改厕，标配电、热水、网络、电视等设施，保证功能齐全；围绕“住、食、行、游”，由服务中心对共享农屋加盟户每月进行集中培训，确保农户提供标准化服务。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的实践探索与政策启示
Ｖｏｌ.３３ Ｎｏ.４ ２０２１.７
嘉兴学院学报
Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｊｉａｘｉｎｇ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ
８１
ＤＯＩ:１０ ３９６９ / ｊ ｉｓｓｎ １６７１ － ３０７９ ２０２１ ０４ ０１２
ｐｏｒｔｉｎｇ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｔｏ ｒｅｖｉｔａｌｉｚｅ ａｎｄ ｕｔｉｌｉｚｅ.
Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ: ｒｕｒａｌ ａｒｅａꎻ ｉｄｌｅ ｈｏｍｅｓｔｅａｄꎻ ｉｄｌｅ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅꎻ ｒｅｖｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ ａｎｄ ｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ
收稿日期: ２０２１－０６－１０
基金项目: 肇庆市乡村振兴学院和肇庆学院乡村振兴研究院联合招标项目 (２０２００３)
人口的不断增多ꎬ 随之而来的是大量农村宅基地及农房的闲置和空置ꎬ 造成了宅基地资源的极大浪
费ꎮ 另外ꎬ 还存在着因历史文化、 自然形成、 继承或建新未拆旧等多种原因而产生的 “ 空心村” 、 空
置住宅等问题ꎮ 如原国土资源部开展的一项调查显示ꎬ 在农村居民点用地面积中ꎬ 村内空闲地、 闲置
宅基地和空置住宅用地总面积占了 ９ ％ꎬ “ 空心村” 土地面积占了３ ４４ ％ꎮ[５]１８５ 由此可见ꎬ 在广大农
村ꎬ 宅基地和农房闲置、 空置的现象严重ꎬ 大量农村资源处于 “ 沉睡” 状态ꎮ 加之我国农村宅基地
制度具有 “ 无偿进入” 和 “ 只进不出” 的特征ꎬ 与大量农村人口向城市的迁移以及宅基地闲而不用
相对应的是ꎬ 农村宅基地需求并未减少ꎮ 如从近年来村庄建设用地的总量变化来看ꎬ ２０１６ 年相比
２００９ 年ꎬ 在全国农村人口减少的情形下村庄建设用地反而增加了ꎬ 出现了人减地不减、 宅基地闲置
Ａｂｓｔｒａｃｔ: Ｉｎ Ｃｈｉｎａꎬ ｔｈｅ ｔｙｐｅｓ ｏｆ ｒｕｒａｌ ｉｄｌｅ ｈｏｍｅｓｔｅａｄ ａｎｄ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ ａｎｄ ｔｈｅｉｒ ｃａｕｓｅｓ ａｒｅ ｖａｒｉｏｕｓ ａｎｄ ｃａｎ ｂｅ ｓｕｍ￣
关于农村闲置宅基地盘活利用的经验范文
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农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意
见
咱们农村的朋友们可得注意了，现在国家出台新啦！就是关于那些荒废不用的宅基地和房子，要想办法让它们重新焕发生机。
这可是个大好机会啊，别小看这些旧房子，它们可是可以变成新的农家乐、民宿或是创业基地呢！
首先得说说怎么利用这些闲置资源。
比如，那些老宅子，咱们可以把它改造成特色民宿，吸引城里人过来体验农村生活。
要是有条件的话，还可以搞点农家乐，让游客在欣赏田园风光的也能尝到地道的农家菜。
再说说那些空出来的土地，咱们可以种上果树或者蔬菜，既美化了环境，又增加了收入。
要是能搞点特色种植，说不定还能成为当地的一张名片呢！
也不能光顾着自己高兴，还得考虑大家的利益。
比如说，在发展乡村旅游的时候，要注意保护好环境，不能因为一时的热闹而破坏了自然美。
在开发过程中，也要考虑到当地居民的生活，尽量让他们也能从中受益。
这次的就像是给咱们农村的大礼包，既提供了发展的机遇，也提出了不少要求。
咱们得好好琢磨琢磨，看看怎么用好这个，让自己的家园更加美丽、富裕起来。
当然了，要想真正把这块地盘盘活，还得靠咱们这些农民朋友们的勤劳双手。
毕竟，“一分耕耘，一分收获”，只有付出努力，才能收获满满的幸福和回报！
说起来容易做起来难啊。
不过，我相信只要咱们齐心协力，一定能够把这片土地变成我们共同的骄傲！到时候，咱们不仅能享受到发展带来的红利，还能为家乡的发展贡献自己的一份力量。
想想都觉得激动人心！
所以啊，亲爱的朋友们，赶紧行动起来吧！抓住这次难得的发展机遇，让我们的家园焕发出新的光彩！一起加油干，共创美好未来！。
盘活村集体闲置资产的建议
盘活村集体闲置资产的建议1. 引言随着城市化进程的加快，许多农村地区面临着农业产能过剩、土地资源闲置等问题。
盘活村集体闲置资产成为了农村发展的重要途径之一。
本文将探讨如何通过有效的措施，将村集体闲置资产转变为具有经济效益的资源，促进农村经济发展。
2. 盘活村集体闲置资产的重要性2.1 优化资源配置许多农村地区存在大量的闲置土地、房屋、设备等资产，没有得到充分利用。
盘活这些闲置资产将有效优化资源配置，提升农村经济效益。
2.2 带动农村经济发展通过盘活村集体闲置资产，可以引入新的经济活动，拓宽农村经济增长点，带动农村经济发展，增加农民收入。
2.3 解决农业产能过剩问题利用闲置资产进行新型农业生产、农村旅游开发等，可以有效化解农村地区农业产能过剩问题，推动农业结构调整。
3. 盘活村集体闲置资产的措施3.1 建立村级集体资产管理机构建立村级集体资产管理机构，负责对村集体闲置资产进行统一管理与规划。
制定资产管理方案，科学合理地规划闲置资源的利用，确保资源的最大化开发价值。
3.2 探索多元化经营模式村集体可以积极探索多元化经营模式，如发展农业综合开发模式、农村旅游模式、农产品加工模式等。
通过整合资源，形成产业链，增加附加值，提高经济效益。
3.3 引入外部投资和合作通过引入外部投资和合作，可以为闲置资产的开发提供资金和技术支持。
与企业、合作社、农民专业合作社等合作，共同开展资产盘活项目，实现互利共赢。
3.4 加强宣传推广加强对盘活村集体闲置资产的宣传推广工作，提高农民对资源利用的认识和积极性。
通过各种媒体渠道，向社会宣传村集体闲置资产的潜力和价值，吸引更多的投资者与合作伙伴参与。
4. 盘活村集体闲置资产的案例分析4.1 案例一：农村旅游开发某村利用原有的闲置土地和房屋，开展农村旅游项目，打造了美丽乡村景区。
通过改造老旧农宅，建设农家乐和特色客栈，吸引了众多游客前来观光、度假。
这一举措有效地提高了农民收入，带动了当地农村经济的发展。
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议闲置宅基地和闲置农房，听起来是不是有点儿沉重？实际上，这个话题能给咱们的生活带来很多乐趣和可能性！想象一下，乡下那些被遗忘的房子，阳光洒在斑驳的墙壁上，满是故事和回忆。
可是，现在这些地方却闲置着，真是可惜了。
咱们应该想办法把它们盘活，毕竟“闲着也是闲着”，不如好好利用起来嘛。
咱们可以把这些闲置的宅基地和农房变成旅游的好去处。
现在大家都喜欢短途旅行，乡村旅游越来越火了。
想想看，如果把闲置的农房改造成民宿，装修得别致点儿，配上乡村风情的早餐，绝对能吸引不少城里人来打卡。
甚至可以搞点儿特色活动，比如篝火晚会，采摘体验，真是能让人流连忘返。
想象一下，朋友们围着火堆唱歌，谈天说地，生活的烦恼都被烟火气冲淡了，简直不要太美好。
再说了，咱们还可以利用这些闲置的宅基地，搞一些小型农场。
现在大家都喜欢有机蔬菜，自己种的健康又放心。
把闲置的土地利用起来，种点儿菜、养点儿鸡，既能自给自足，还能卖给邻里。
想象一下，天天吃着自己种的菜，真是幸福。
邻居们也可以一起参与，搞个合作社，大家互帮互助，省心又省力，生活的乐趣也多了几分。
再往深了说，利用闲置农房搞一些文化活动也是个不错的主意。
可以举办手工艺品市场，邀请一些手艺人来展示自己的作品。
大伙儿可以一起参与，学点儿新技能，顺便还能买到有特色的手工艺品，生活就是要有点儿仪式感，对吧？这样一来，不仅能活跃社区氛围，还能让更多的人关注到这些闲置房产，真是一举两得。
咱们还得考虑到环境保护。
现在大家都在提倡绿色生活，咱们可以利用闲置的宅基地，搞一些生态农业。
比如说，种植一些花草树木，打造一个小花园，吸引小鸟来栖息，给周围的环境增添一些生机。
这样不仅能提升整个社区的美感，也能为孩子们提供一个接触自然的机会。
让他们在大自然中学习，真是好事一桩。
有些年轻人可能会觉得乡村生活太单调，其实不然！可以搞一些艺术驻留项目，邀请艺术家到乡村创作，或者组织一些文艺活动，吸引年轻人参与。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见哎呀，说起农村那片儿地儿，以前可真是闲得慌。
现在好了，有了那个“指导意见”，那些老宅子、空院子都不再寂寞了！这政策就像给土地打了个补丁，让那些荒废的地方焕发出新的活力。
咱们老百姓心里都明白，土地是咱的根啊，可是现在这块儿地儿却成了摆设，白白浪费了资源。
但这次的“指导意见”来了，就像是给了我们一剂强心针，告诉咱们：这些闲置的土地也能变废为宝！这个政策鼓励咱们把那些废弃的宅基地改成农家乐，让城里人也能体验一把农村的乐趣。
想想看，那绿油油的田野、那清澈的小溪，还有那热情好客的村民，多让人向往啊！咱们农民也能在家门口赚钱，这不是一举两得吗？再说说那些闲置的住宅，现在有了新主意。
那些老房子虽然破了些，但改造一下，摇身一变，就成了特色民宿。
这不，现在城里人都喜欢来这儿住上几天，感受一下乡村的宁静和美好。
这样一来，不仅房子得到了利用，咱们的收入也多了，日子过得红火起来。
而且，这“指导意见”还特别提到了要保护好环境，不能为了一时的利益而破坏生态。
所以咱们在利用这些土地的时候，一定要做到环保、可持续，不能搞那些乱七八糟的建设。
这样，咱们既能赚到钱，又能保护好这片土地，真是两全其美啊！当然了，咱们也要动脑筋，想点新花样。
比如，可以搞一些农业旅游项目，吸引游客来这儿游玩。
这样既能增加收入，又能带动周边的经济发展。
咱们还可以学习一些先进的农业技术，提高农作物的产量和质量，这样就能更好地满足市场需求了。
这次的“指导意见”真是给我们农民带来了福音啊！咱们要好好珍惜这个机会，好好利用这些闲置的土地，让它们焕发出新的生机。
咱们也要记住，发展是硬道理，但在发展的过程中，绝对不能忘了保护环境，不能为了一时的利益而牺牲了子孙后代的幸福。
只有这样，咱们才能真正做到既发展又环保，让这片土地永远充满生机与活力！。
关于老村改造盘活闲置宅基地,建设文旅融合新家园的建议
关于老村改造盘活闲置宅基地,建设文旅融合新家园的建议关于老村改造盘活闲置宅基地，建设文旅融合新家园的建议随着城市化进程的加速，许多乡村面临着人口流失、宅基地闲置等问题。
为了提高乡村经济活力，改善村民生活环境，我们建议实施老村改造计划，盘活闲置宅基地，并结合文化旅游产业，建设文旅融合新家园。
以下是我们的一些具体建议：1. 宅基地流转与再利用：允许闲置宅基地在符合规划和用途管制的前提下，通过出租、合作、入股等方式进行流转，吸引社会资本参与老村改造。
流转后的宅基地可用于发展乡村旅游、民宿、特色农产品加工等产业，增加村民收入。
2. 保护传统村落风貌：在老村改造过程中，注重保护传统村落的风貌和历史文化遗产。
通过修缮古建筑、恢复传统村落格局等方式，提升村庄的文化价值。
同时，引导村民参与传统文化的保护与传承，增强村民的文化自信。
3. 完善基础设施：投资建设或改善乡村的水、电、路、通讯等基础设施，提高乡村的居住和生活条件。
这不仅可以吸引游客前来，也有助于提高村民的生活质量。
4. 发展乡村旅游：结合当地资源优势，开发具有特色的乡村旅游项目。
例如，发展农家乐、农业观光、农事体验等项目，吸引游客前来体验乡村生活，从而带动乡村经济的发展。
5. 引导社会资本参与：出台相关政策，鼓励和引导社会资本参与老村改造和文旅融合项目。
例如，给予税收优惠、财政补贴等政策支持，降低投资风险，提高投资回报。
6. 加强人才培养与引进：通过培训和引进人才，提高村民的旅游服务意识和技能水平。
同时，吸引更多的外部人才参与到老村改造和文旅融合项目中来，为乡村发展注入新的活力。
7. 强化市场营销：加强老村改造后文旅融合新家园的市场营销工作。
利用互联网、社交媒体等渠道，宣传乡村的特色和优势。
同时，与旅行社合作，推出乡村旅游线路，吸引更多游客前来体验。
8. 建立村民参与机制：在老村改造和文旅融合项目实施过程中，建立村民参与机制，让村民参与到项目的规划、建设和运营中来。
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共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
5月初，中青一班第五调研组在指导老师的带领下，奔赴XX、兰溪、浦江等地，对XX正在探索的“身心两安·共享农屋”工作进行深入调研，通过走访座谈、现场考察、实地体验等形式，对该做法进行全面总结提炼，以期就如何有效利用闲置宅基地和农房，盘活“房”这一乡村最大资源，助推乡村振兴战略，提出粗浅的对策思考。
一、XX县实施“身心两安·共享农屋”活动的主要做法
年初以来，XX县探索开展“身心两安·共享农屋”项目，在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放，吸引城市居民中长期到XX创业、休闲、度假、养老，实现城乡功能互换、生态空间共享。
1、形成政策推动体系。
县级成立共享农屋领导小组，乡镇成立共享办，村级成立共享农屋服务中心，层层分工负责。
制定共享农屋《工作流程》《管理制度》《实施细则》，明确准入条件、
管理模式、收费标准等内容。
为参与创建农户提供相关资金保障，对完成共享农屋创建的农户给予每间1000元补助，并设定每年每间农屋2000元的保底收入。
截至目前，已成立3个乡镇共享办、12个村级合作社，提供服务360余人次，解决纠纷30余个。
2、制定发展规划蓝图。
制定“共享农屋”2018-2020三年行动规划，计划每年发展“共享农屋”户数1000户以上，争取每年创收分别为800万元、5000万元及1亿元。
引导农户提供拎包入住型、毛坯自装型、创客创意型等不同样式的农屋。
设计“合作社+农户”“公司+农户”“农户+农户”“农户自主”4种运营模式，实现村集体、村民收入双增长。
截至目前，试点村“共享农屋”创建参与率在30%以上，其中小盘村达50%以上。
3.打造统一经营标准。
制定“优庭院、优设施、优服务”的三优建设标准：庭院必须达到精品庭院，房前屋后整洁有序，外墙进行墙绘美化；规范装修标准，实施卫生改厕，标配电、热水、
网络、电视等设施，保证功能齐全；围绕“住、食、行、游”，由服务中心对共享农屋加盟户每月进行集中培训，确保农户提供标准化服务。
同时在县旅游官网开设“共享农屋”专栏，建立“身心两安·共享农屋”线上平台，统一由村级服务中心管理和结算。
参与试点的大盘镇小盘村仅用1个月时间就将35户农屋集中推出共享。
4.丰富周边配套业态。
引导农户挖掘拓展“农屋经济”多样化配套业态，全面打造宜居宜乐宜游的综合环境。
创建“共享食堂”，提供餐饮、灶台出租等服务，解决共享农屋与“农家乐”“民宿”相比餐饮配套不足的问题。
创建“共享菜园”，划定一个区块，供客户耕种采收，并提供代管、培训、短工等服务。
创建“共享游玩”，推出文化民俗、农事体验、山野漫步等项目，由专人带领体验农村风光、解读农村文化。
目前，已创建“共享食堂”2家、“共享菜园”87个20余亩；永康，上海、义乌等地已有30余户预定了暑期体验活动。
5.宣传推介营造氛围。
在线上平台设置微信小程序，进行信息发布和宣传营销，促进供需双方信息沟通。