苏大附一院平江院区综合楼宿舍区域室内装饰工程

苏大附一院平江院区综合楼宿舍区域室内装饰工程
预算编制总说明
一、工程概况
苏大附一院平江院区综合楼宿舍区域室内装饰工程，工程建筑面积45910 平方米（其中地下室建筑面积6399平方米），建筑高度约67.3米，建筑层数地上14层，地下2层，耐火等级为一级，主要结构形式为框架剪力墙结构；本次装修建筑面积7950平方米。

二、工程招标范围
七层至十一层（招标图阴影部分未在本次装修设计范围内）的装饰、水电、工程。

未尽事宜，详见招标图纸、招标文件等。

三、工程量清单及预算编制依据
1、 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》；
2、《江苏省建设工程费用定额》(2014年)；
3、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、(《江苏省安装工程计价定额》、《江苏省市政工程计价定额》（2014版)；
4、《建设工程计价设备材料划分标准》（GBT50531-2009）；
5、苏建价（2016）154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》；
6、业主提供的招标图纸，招标文件及相关资料、省市相关文件规定等；
7、预算中人工费是按江苏省住房和城乡建设厅发布的苏建函价[2018]156号文件编制,投标人报价时亦可参照该文件自行报价；
8、预算编制中的材料价格按苏州市建设局发布的最新(2018年8月份)材料指导价编制，无指导价以招标文件品牌经市场询价计入，投标人报价时亦可参照该文件自行报价；
9、现场安全文明施工措施费：
装饰基本费1.7%、增加费未计；
安装基本费1.5%、增加费未计；
10、措施费：
装饰夜间施工增加0.08%、冬雨季施工增加0.09%、已完工程及设备保护0.1%、临时设施1.2%计取；
安装夜间施工增加0.08%、冬雨季施工增加0.09%、已完工程及设备保护0.05%、临时设施1.3%计取；
11、规费：工程排污费按0.1%、社会保险费按2.4%、住房公积金按0.42%计取；
12、税金按10%计取；
13、暂列金额500000元，计入装饰单位工程；
14、有关新清单计价的相关文件。

四、工程类别等：
单独装饰不分类别工程；水电安装工程三类；智能化工程二类。

质量等级：合格。

计划工期具体要求详见招标文件。

五、品牌推荐表：
详见材料表
六、需说明的问题：
（一）装饰
1．所有衣柜、吧柜等所有柜子及成品家具未计入本次招标；
2．窗帘应属于软装工程，未计入本次招标范围内；
3．淋浴隔断因图纸未祥，按成品淋浴房隔断考虑计入本次招标范围内；
4．所有钢材均按热镀锌单价计入预算；
5．原指令单20180531、指令单“20180714的内容，与设计工作联系单记录编号：HM/JL-20-18的内容矛盾的，按设计工作联系单调整计入预算中；
6．其他未尽事宜，详见招标图纸、招标文件、设计工作联系单及答疑文件。

（二）安装
1．本次招标配电箱及电缆按图计入。

2．标间、公共部位（非阴影区域）照明、应急照明、插座系统均计入本次招标。

3．排水管计算至水管井，原土建单位立管预留三通，排水管保温未计入本次招标。

4．洗衣机房内洗衣机和开水间开水炉等设备未计入本次招标。

5．所有卫生器具计入本次招标。

6．浴缸不计入本次招标。

7．电话插座不计入本次招标。

8．未尽事宜，详招标文件、招标图纸、工程量清单及编标提疑回复。

北京市建壮咨询有限公司
2018.9.20。