我国地价结构的土地经济学分析
土地经济学
土地经济学土地经济学第一章导论1.土地的内涵：第一个层次，土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统而存在的最基本的生态环境要素；第二个层次，土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源；第三个层次，土地作为一个国家主权管辖下的“国土”、又称“领土”、“国土资源”；第四个层次，土地是自然经济的综合体。
2.土地资源和土地资产的联系和区别：土地资源是指土地是生产要素和生态环境要素。
作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源，是土地成为资产的基础。
土地资产则是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。
在现代产权条件下土地资产应是资本物的体现，土地资源和土地资产所有权及其使用权的转移应该是有偿的，促使企业改善经营和发展经济的必要途径。
同时把土地视为资产并不否定土地仍然是资源的两重性，作为不动产资产的土地资源就包含了自然、经济、社会和法律的综合属性。
3.土地的特性和功能：土地的特性：自然特性：①土地的原始性；②土地面积自然总量的绝对有限性；③土地的不可搬动性；④土地质量的差异性；⑤土地的耐用性和生产潜力的无限性；⑥土地利用的生态整体性、多宜性、多用性经济特性：①土地经济供给的稀缺性；②土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性；③农业用地和城乡建设用地均有一定的合理利用的集约度人文社会特性：①土地利用的社会性；②土地经济位置的变动性；③土地利用后果的社会性土地的功能：①承载功能，又称支撑力或支持功能；②生育或生产功能；③可耕功能；④资源功能；⑤土地的其他功能和用途：土地的生态功能；土地用途与功能的社会化和多元化；土地的资产积蓄和增值功能；土地的景观功能土地经济学的研究对象：人与地的关系；具体而言之。
则为因人类经济行为而造成的人与地、人与人、地与地的关系土地经济学研究内容：①基础概念与基本理论；②土地利用理论；③土地制度经济理论第二章人地关系理论6.人地关系实质：是通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。
土地经济学之地价
土地经济学之地价
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土地价格的主要特征
1、土地价格是权益价格； 2、土地价格不由生产成本决定； 3、土地价格主要由土地需求和供给决定； 4、土地价格呈上升趋势； 5、土地价格具有明显的地域性。
土地经济学之地价
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二、土地价格的分类
➢ 按土地权利划分 ➢ 按土地价格形成方式划分 ➢ 按政府管理手段划分 ➢ 按土地价格表示方法划分 ➢ 按土地的存在形态划分 ➢ 按土地的交易方式划分
土地经济学之地价
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按土地价格形成方式可分为
➢交易价格是通过市场交易形成的土地成交 价格。
➢理论价格理论价格指经济学假设的“经济 人”的行为和预期是理想的，或是真实需 求与真实供给相等的条件下形成的价格，
➢评估价格是由专门的机构和人员，按照一 定的程序和方法评定的土地价格，包括交 易底价、基准地价、课税地价等
➢ 城市规划：在城市规划中，对用途、容积率和建 筑密度的规定，对地价有重要的影响。
土地经济学之地价
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➢地价政策：高地价政策和低地价政策
➢税收政策：税赋增加--→居民和企业的储蓄减少-→社会投资减少--→经济增长幅度降低--→企业 无力或不想扩大投资--→土地需求降低--→土地 价格降低。
➢行政隶属变更：行政隶属变更一般都会引起当地 土地价格的变动。通常分为以下两类，一是级别 升格，如某一城市由县级市上升为地级市，或某 非建制镇上升为建制镇等等；另一类是级别不变， 其管辖权由原地区划归另一地区。
土地经济学之地价
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➢①交易底价；在土地交易之前参与土地 交易的各方，政府、购买者、租赁者、 抵押者等都要对土地进行评估，形成各 自底价。
➢②基准地价；是政府为管理土地市场， 由专业部门、专业人员评定的土地等级 和区域的平均价格。
土地经济学第六章地价理论
3、社会因素 指社会发展状况和安定状况
1）政治安定状况——政局稳定，投资风险小 2）社会治安状况——社会秩序的好坏 3）土地、房地产投机 4）城市化进程 4、国际因素 1）国际经济状况
2）国际政治因素
5、经济因素
（1）经济增长（减少）
GDP、失业率、通货膨胀率 英国《经济学家》——“民间指标” 第一，新车销售量大大增加； 第二，司机需求量大大增加； 第三，出现置业人潮； 第四，赴海外度假者大大增加； 第五，纯种狗和纯种狗主人大大增加； 第六，女性做隆胸手术的人数与女性胸围 尺码俱增。
1、行政（制度）因素 行政因素主要表现在国家政策对土地价格的干预方面
（1）土地制度——包括土地所有制和使用制 （2）住房制度
（3）土地利用规划、土地利用计划
（4）城市规划 （5）租金、价格政策
（6）税收政策 （7）行政隶属变更
2、人口因素 1）绝对数量——人口密度 2）增长速度 3）人口结构——人口素质 4）家庭结构
（三）个别因素 1、土地本身因素：位置、肥力、面积、地势 地质、地块深度、形状 2、自然与生态环境因素：自然景观，空气、 水、声等的清洁度
3、经济因素：道路、交通、上下水、电力、 煤气及其他基础设施的状况 4、规划制约因素：覆盖率、容积率、 建筑物高度、地下开发深度
（四）其它因素 1、城市周围农用地的生产状况 2、购买者心理因素
口红指标——口红的销售量与经济状况相关 ——口红销售量低，经济繁荣 ——口红销售量多，经济衰退
（2）财政金融状况 （3）居民收入和消费水平 （4）利率水平
（二）区域因素 指土地所在地区的自然条件与社会经济条件。这 些条件相互结合所产生的地区特性，对地区内的地产 价格水平有决定性的影响。
地价的构成与影响因素
地价的构成与影响因素地价是指土地在市场上的交易价格，是衡量土地价值的一个重要指标。
地价的构成和影响因素多种多样，可以从土地本身的特征、周边环境、市场需求等多个方面进行分析。
1.土地本身的特征：土地的面积、土质、地形等特征对地价有较大的影响。
一般来说，土地面积较大、土质好、地形平整的土地价格较高。
2.周边环境：地理位置、交通便利程度、周边配套设施等都对地价有较大影响。
比如，位于繁华地段、有便捷交通、周边有商业中心、学校、医院等设施的土地价格相对较高。
3.土地用途和规划：土地的用途和规划对地价也有重要影响。
不同用途的土地价格差异很大，比如商业用地、住宅用地、工业用地等。
而且，土地规划的变化也会对地价产生重大影响，比如城市规划调整、土地用途转型等都会导致地价的变化。
4.市场供需情况：市场供求关系是影响地价的主要因素之一、如果土地供应紧缺，需求大于供应，地价会上涨；相反，如果土地供应充裕，需求低于供应，地价会下降。
5.政府政策：政府的土地政策也会对地价产生重要的影响。
政府采取的土地拍卖、土地出让等措施，以及对土地使用权的限制等政策都会对地价产生影响。
上述是地价构成的几个主要因素，接下来我们来详细探讨一下这些因素对地价的影响。
首先，土地本身的特征对地价的影响比较直接明显。
面积较大的土地价格相对较高，因为它的开发利用潜力更大；土质好的土地由于建设的方便性和基础设施建设成本低，价格也相对较高；土地地形平坦有利于建筑的施工，在一些特殊场合也会影响地价。
其次，周边环境对地价的影响也很大。
地理位置好、交通便利的土地价格较高，因为这些地方更容易接触市中心、商业中心等，有更多的商业机会；而且，交通便利对于日常生活也是一个重要的便利条件。
周边的生活配套设施也会对地价产生影响，比如学校、医院、购物中心等。
第三，土地用途和规划对地价的影响也很大。
不同用途的土地价格相差很大，商业用地价格一般较高，因为商业用地更有商业价值；住宅用地价格较为中等，因为住宅用地一般有较大的需求；而工业用地价格相对较低，因为工业用地的利用价值相对较低。
土地经济学的概述
土地经济学的概述土地经济学是经济学的一个分支，其研究领域为土地资源经济、土地财产经济、土地资产（资本）经济问题，分别涉及到土地实物、土地财产以及这二者的货币表现。
土地经济学的研究对象是经济活动中的人与地关系（生产力）和与此相关的人与人关系（生产关系），或土地经济运行，即与土地相关的生产力运行和生产关系运行。
土地经济学是一门应用经济学、生产要素经济学，又是“土地科学”（含土地经济学、土地管理学、土地法学等多门学科）中居于重要地位的学科。
土地经济学系应用经济学之原则原理以探讨土地问题产生之原因背景，演变过程及其对社会之影响，研究其解决途径，借此促进地利，增进社会福利，改善人们之居住环境，使得更能接近于理想的境界。
土地经济学研究的对象是由人类经济行为而造成的人与地、人与人、地与地之间的种种关系，研究课题包括土地的分配、利用、买卖、交换、佔有、赠与、继承、租赁、抵押等。
土地经济学中的边际土地有三种：•超边际土地：再生产时，总收益TR>总成本TC，则有超额利润。
•边际土地：生产时，TR=TC，则利润等于零。
•次边际土地：生产时，TR<TC，则利润小于零。
[编辑]土地经济学研究的重点与成就土地经济学学术研究的重点及其基本成就如下：（1）在土地价值问题的研究上，形成了土地无价值论、土地全价值论和土地价值二元论等三个派别，其探索的广度和深度都已大大超过前人；（2）关于地租、地价问题的研究，涉及到绝对地租、级差地租的具体表现形式及其量化问题，其深度是空前的，而且与土地估价的理论、方法相结合，具有较高的社会价值；价值；（3）关于土地有偿使用制的研究，应用了地租、地价理论研究成果，探索了具有灵活性的举措，有力地促进了国有土地使用制的改革；（4）关于土地产权与土地管理体制的研究，对于完善土地管理体制起了重要的作用；（5）关于农村土地经济问题的研究，深入地论述了农户承包制、农地规模经营、农地入市、农地产权、农地保护等针对性很强的问题；（6）关于土地资源经济问题的研究，服务于可持续发展的战略目标；（7）在土地经济学科建设方面，已全面涉及到土地经济学原理、城市土地经济与农村土地经济等领域。
土地经济学第十七章 土地价格理论及应用
那么，土地价格的内涵到底是什么呢？
(一) 土地价格的内涵
我们知道，土地能向人类永续提供产品和 服务，即在一定的劳动条件下土地本身能 产生纯收益，谁垄断了土地，也就垄断了 土地纯收益，即地租。由于土地恒久，这 种地租是一种恒久的收益流。随着土地权 利的转移，这种收益流的归宿也发生转移。 购买土地的权利，实际上是购买一定时期 的土地收益。因而，土地收益现值的总和 就表现为土地价格。土地价格是为购买土 地而支付的用货币表示的交换价值，是土 地未来地租的资本化。
（qn为n年后的现实地价)。但在现实生活
中，预期一般是不正确的，因此，公式
（17—3）更具有现实性。
（二）西方现代地价理论
土地供求理论的核心是土地市场的供求 关系决定土地价格。
二、土地价格的内涵和特点
(一) 土地价格的内涵
根据马克思的劳动价值论，价格是商品价值的货 币表现，而商品价值是凝结在商品中的人类抽象 劳动。
收益还原法的基本公式
在第一年末得到的土地纯收益a元，如欲 将其折算成现值，则乘以贴现率（即复 利率）即可。
R1
a 1 1r
a 1r
式中：R1——第一年纯收益贴现值。 第n年土地纯收益贴现值为:
a Rn (1 r )n
收益还原法的基本公式
n年土地纯收益贴现值的总和就是n年期土
地价格，即有限年期的土地价格：
土地收益理论是以土地收益在资本市场上如何决 定土地价格来建立的。
现在的地价为q，土地的利用收益为R，利息率 （土地以外的资产收益率）为i，以心理预期地价 上升额为Vqe 。在不考虑税收的前提下，资产市 场的均衡条件是：土地资产的收益率等于其他资 产的收益率。
土地经济学第十七章地价理论、评估与其应用
2、市场比较法的基本公式 VD =VB × A × B × D × E
VD
= VB ×
100
（ ） 100
×
×
×
（）
（ ） 100 （ ）
100
VD 为待估宗地价格； VB 为比较实例宗地价格； A：为待估宗地情况指数/比较实例宗地情 况指数 = 正常情况指数/比较实例宗地情况指数； B：为待估宗地估价期日地价指数/比较实 例宗地交易日期地价指数； D：为待估宗地区域因素条件指数/比较实
（四）西方现代地价理论的特点及不足 1、现代地价理论的主要特点
（1）以现代经济增长理论为理论基础 （2）以现代土地产权为价格载体 （3）以权利人的经济收益为价值内涵 （4）以资本的价格为价格标准
2、西方现代地价理论的不足 （1）理论基础已经改变 （2）土地收益价格不能体现土地利用的外部性 （3）以土地产权定价不能充分反映土地资源的经
P2
P1
假定在需求不变的情况下，政府采取
P0
措施增大土地供给，如取消农用地保
护制度，供给曲线便向右移动至
S2S2，并与DlD1重新均衡到Eo 点，
并决定了此时的市场价，Po<P1 。
野口悠纪雄将地价理论总结为两个层次： （1）古典地价理论
q R 以地租的现值作为地价，即地价是由市场上 ( i g ) 的地租决定的，地价是一个被动的变数。
（一）地价与房价 （二）地价与物价 （三）房市与股市
第二节 地价评估
一、地价评估的目的与作用
土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地 评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序和方法， 对土地市场价格的测定。 (一) 土地估价有助于土地交易的顺利进行 (二) 土地估价有助于企业投资决策 (三) 土地估价有助于土地市场的完善 (四) 土地估价有助于土地市场管理
土地经济学
第一章导论1.土地经济学：土地经济学是一门研究土地利用中人与土地及人与人之间关系的科学。
2.土地：土地是地球陆地部分一定高度和深度的岩石、土壤、水文、地质、大气和植被等自然因素并综合了人类正反活动成果的自然经济综合体。
3.土地内涵：①土地科学中土地只限于地球②土地是地球表面的某一区域（陆地部分）③土地是一个立体三维空间体（地上层、地表层、地下层）④土地是自然经济综合体⑤土地的性质随时间和空间而变化。
4.土地的特性一、自然特性：天生固有的特性。
①位置固定性—就地利用②面积有限性—节约用地③质量差异性—因地制宜④功能永久性—合理利用保护土地。
二、经济特性：和人利用相关的特性。
①土地供给的稀缺性（1.土地总供给与总需求的矛盾；2.某地区土地的供给与需求的矛盾；3.某种土地的供给与需求矛盾。
）②土地利用方式的相对分散性（土地位置是固定的、所以利用方式是分散的。
由其特点，土地利用应选好区位）③土地利用方向变更的困难性④土地报酬递减的可能性⑤土地利用后果的社会性。
5.土地的功能①承载功能②生产功能③资源（非生物）功能6.土地的分类一、二级分类：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。
二、三级分类：①农用地：耕地、园地、林地、牧草地、其它农用地。
②建设用地：商务用地、住宅用地、工矿仓储用地、公用设施、公共建筑、特殊用地（军事用地、风景名胜）、交通用地、水利建设用地。
③未用地：未利用土地、其它土地。
第二章土地市场1.土地市场：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。
市场的主体是土地的供给者、购买者和其他参与者，市场的客体是交换的目的物，即土地。
2.土地市场的特点：（1）地域性。
由于土地位置的固定性，使土地市场具有强烈的地域性特点，难以形成全国性统一市场。
（2）不充分性。
土地市场参与者不多，市场信息获得较难，使土地市场的竞争不充分。
（3）供给滞后。
土地价值较大，用途难以改变且开发周期较长。
土地价格构成与成本法估价
土地价格构成与成本法估价摘要：本文从土地价格的内涵、构成入手，分析了土地批租和土地出让的共同实质，然后重点分析了土地开发费、土地征收费与地价的关系，最后对国内外应用土地成本逼近法限制条件作了比较分析，得到用市场比较法、收益法、剩余法来评估土地价格，减少造成滥用成本逼近法评估土地价格的现象。
关键词：地价价格构成土地批租成本法一、土地价格内涵和构成分析所谓土地价格，可解释为为购买土地所有权的价格。
它指的是出让土地所有权所应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。
马克思指出，“土地价格无非是出租土地的资本化收入”。
但是作为现实中的土地，其中已经凝结了人的劳动，土地价格实际上包含两层含义，即土地资源价格和土地固定资产价格。
从实际市场运作讲，土地价格是与市场利率存在密切关系。
在目前土地估价师考试指导教材《土地估价理论与方法》一书中，其关于土地价格的定义是以预期权利收益比较符合市场和理性经济人等取向。
土地价格理解为土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
换句话说，土地价格的高低取决于可以获得的预期土地收益的高低。
且土地的不同权利，其价格也不相同，在实际中可以分为所有权价格、使用权价格、抵押权价格等形式（胡存智2006）。
在实践中，关于土地价格含义上存在以下几种看法：（1）地价=土地使用权出让金；（2）地价=租赁年期内各年地租现值的总和；（3）地价=土地出让金+土地开发费+土地取得费；（4）地价=土地出让金+土地开发费+土地纯收益（地租）。
以上四种价格内涵和构成，第一种价格（同一块地，同一用途）最低，且这种土地使用权出让金只是我国大陆借鉴香港土地批租制而采取的一种办法。
第二种价格强调土地的预期收益，并加以贴现，加总得到土地现在的价格。
第三种价格把土地开发投资费作为土地价格的构成部分，同时把土地取得费计入土地价格。
第四种价格与第三种价格相比，强调了土地的纯收益（地租）和土地开发费。
成本逼近法估算土地价格时，主要引用（3）、（4）式的价格计算方法。
土地经济学(全本)ppt
第一章 绪论
第一节 土地经济学概述 一、土地经济学的学科性质 1、土地经济学学科来源于经济学 其产生和形成需具备两个基本的前提条件： （1）人类社会实践中存在土地经济问题，要求人们去
研究解决； （2）有了经济学，人们具有了应用经济学的知识能力
去研究这些问题，并取得了建立一门独立学科的成果。 2、土地经济学的学科性质是社会科学
人地关系可分为两种：
①土地利用和生产过程中的人与土地的关系， 可成称为主要的直接的人地关系。人是主体（为 土地利用和生产提供人力资源）；土地是客体， 为生产发展提供一定数量和质量的土地。
②在人类利用土地的过程中，必然发生人与人的 关系，称为衍生的间接的人地关系。
2、人地关系的实质内涵
主要从以下三个层次来理解人地关系：
4、土地可持续利用的战略重点
现阶段是改造中地产田土，其作用有： (1)直接提高粮食单产。 (2)改善生态环境。 (3)解决贫穷问题。 (4)从总体上缓解土地短缺压力，促进经
济发展。
第二章 土地的供给与需求
我们来研究土地问题，尤其土地经济问题，首先 就要研究土地的供给与需求，也就是说有多少土 地供给我们使用，而人们又需要多少土地。
(2）针对具体的地区单元来理解。
2、制约因素 （1） 地球的表面积 （2） 适于人类生产生活的气候条件 （3） 适于植物生长的土壤质地和气候条件 （4） 可供利用的淡水资源 （5） 可供利用的生产资源（指各种有用的矿
产动植物可供利用） （6） 一定的交通条件（使人们易于接近，便
于联系和物质交换）
一、 经济增长到可持续发展
（一）经济增长：一定时期内人均国民生产总值 实际水平的提高，有时也指每个人收入或实际消 费水平的增加。
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关键词 ： 土地经济 学 ； 地 价结构 ； 竞价 曲线
中 图分 类 号 ： Ｆ ２ ９ ３ ． ３ ； Ｆ ３ ０ １ 文献标 识码 ： Ａ
Ｌａ ｎ ｄ ｅ ｃ ｏ ｎｏ ｍｉ ｃ ｓ ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｆ
ｌ ａ ｎｄ ｐｒ ｉ ｃ ｅ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕｒ ｅ ｉ ｎ Ｃｈ ｉ ｎ ａ
国 土 与 自 然 资 源 Ｉ ＴＯＲＹ ＆ ＮＡＴＵＲＡＬ ＲＥ Ｓ０ＵＲＣＥＳ ＳＴＵＤＹ
１ ０ ０ ３ — ７ ８ ５ ３ （ ２ ０ １ ５ ） ０ ２ — ０ ０ ０ ７ — ０ ３ 输 入省 ，通过商 品贸易实现 了人均 ０ ． ０ ４ １ ４ ６ ７ ｈ ｍ 。 的土 文章编号 ： 地顺 差 。结构分析显示 ： 第一产业部 门为净生态 输入
型， 人 均土地顺 差为 ０ ． ０ ４ ６ ２ ８ ８ ｈ ｍ ； 非 农 产 业 则 为 净 输
出型 ， 具有 ０ ． ０ ０ ４ ８ ２ １ ｈ ｍ ｚ 土地 逆 差 。 从生产 ｌ 生土地 的产 业分析来看 ， 河北省贸易格局为大量输入低价值量 的 农产 品而输 出较高价值量 的工业产 品 ， 取得 了生态顺 差 和 价 值 顺 差 的 双 赢 。 另 外 能 源 生 态 足 迹 达 到
我 国 地 价 结 构 的 土地经 济学分 析
李 大伟
（ 长春净 月高新技术 产业开发 区土地 收购储 备 中心 ， 吉林 长春 １ ３ ０ ０ ０ ０ ） 摘要： 地价 是 土地 市场的 重要 指 标 ， 地 价 结构 能有 效反 应 土地
市 场 结 构 和 状 况 。 我 国地 价 结 构 为 商 业 地 价 ＞ 住 宅 地 价 ＞ 工 业 地 价 ＞农 业 地 价 ， 这 与传 统 的 土 地 竞 价 曲 线 不 一 致 。 本 文 从 产业布局 、 城市规 划、 政 策导 向等 角度 ， 运 用土地 经济 学分析 方 法， 重构 了我 国的土地 竞价 曲 线模 式 ， 并对 我 国地价 结 构进 行 了合理 解释 。结合我 国实际 ， 在借鉴 日本地 价结 构 比例 的基 础 上， 本 文提 出 了适 合 我 国 的地 价 结 构 比 例 的 建议 。 ・
Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ：Ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ｉ ｓ ａ ｎ ｉ ｍｐ ｏ ｒ ｔ ａ ｎ ｔ ｉ ｎ ｄ ｅ ｘ ｏ ｆ ｈｅ ｔ ｌ ａ ｎ ｄ ｍａ ｒ ｋ ｅ ｔ ， ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ ｃ ａ ｎ ｅ ｆ ｅ ｃ ｉ ｔ ｖ ｅ ｌ ｙ ｒ ｅ ａ ｃ ｉｏ ｔ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕ ｅ ｒ ａ ｎ ｄ ｃ ｏ ｎ ｄ ｉ ｉ ｔ ｏ ｎ ｏ ｆ ｌ ａ ｎ ｄ ｍａ ｒ ｋ ｅ ｔ ． Ｔ ｈ ｅ ｌ ｎｄ ａ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕ ｅ ｒ ｏ ｆ Ｃ ｈ ｉ ｎ ｅ ｓ ｅ ｉ ｓ ｃ ｏ ｍｍｅ ｒ ｃ ｉ ｌ ａ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ＞ ｒ ｅ ｓ ｉ ｄ ｅ ｎ ｉ ｔ ｌ ａ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ＞ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ａ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｒ ｉ ｃ ｅ ＞ ａ ｇ ｒ ｉ ｃ ｕ ｌ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉ ｒ ｃ ｅ ，ｗ ｈ ｉ ｃ ｈ ｉ ｓ ｎ ｏ ｔ ｃ ｏ ｎ ｓ ｉ ｓ ｔ ｅ ｎ ｔ ｗ ｉ ｔ ｈ ｔ ｈｅ ｔ ｒ ａ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ｌ ｌ ａ ｎｄ ａ ｂ ｉ ｄ ｄ ｉ ｎ ｇ ｃ ｕ ｒ ｖ ｅ ｓ ．Ｔ ｈ ｉ ｓ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｅ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ｌ ｌ ａ ａ ｙ ｏ ｕ ｔ ，ｃ ｉ ｔ ｙ ｐ ｌ ａ ｎ — ｎ ｉ ｎ ｇ ，ｐ ｏ ｌ ｉ ｃ ｙ ｏ ｉｅ ｒ ｎ ｔ ｅ ｄ ｐ ｅ ｒ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ ，ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｌ ａ ｎ ｄ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｅ ｓ ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｍｅ ｈｏ ｔ ｄｓ ，ｒ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｓ ｌ ａ ｎ ｄ ｂ ｉ ｄ ｄ ｉ ｎ ｇ ｃ ｕ ｒ ｖ ｅ ａ ｎ ｄ ｅ ｘ ｐ ｌ ａ ｉ ｎ ｓ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｉｃ ｒ ｅ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ ｉ ｎ ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ．Ｃ ｏ ｍｂ ｉ ｎ ｅ ｄ ｗ ｉ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ｏ ｆ ｏ ｕ ｒ
ＬＩ Ｄａ － ｗｅ ｉ
、
参 考文献 ：
（ ｃ ｈ ｎｇ ａ ｃ ｈ ｕ ｎ ｊ ｉ ｎ ｇ ｙ ｕ ｅ ｈ ｉ ｇ ｈ － ｔ ｅ ｅ ｈ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ｌ ａ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍ ｅ ｎ ｔ ｚ ｏ ｎ ｅ ｌ ａ ｎ ｄ ｐ ｕ ｒ ｃ ｈ ａ ｓ ｅ ａ ｎ ｄ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒ ｖ ｅ ｃ ｅ ｎ ｔ ｅ ｒ ， Ｊ ｉ ｌ ｉ ｎ Ｃ ｈ ａ ｎ ｇ ｃ ｈ ｕ ｎ １ ３ ０ ０ ０ ０ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
１ ． １ ４ ５ ｈ ｍ ２ ， 占整个 省生态 足迹量 的 ２ ７ ． ５ ９ ％， 说 明河北 省经济 的发展对 能源 的依赖性较大 ， 可持续发展能力 很弱 ， 相 关 部 门应 该 对 给 予 重视 。 从生态环境健康 的角度考虑 ， 河北省在实现产业 结构优化 与经济 可持续发展 时 ， 急需考虑生态足迹总 量 影 响 因 素 。第 一 产 业 生 态 足 迹 总量 最 大 ， 该 产 业 的 发展对 环境容量 负面影 响也就最大 ， 其增减变动对整 个生态 土地 资源的供需平衡影 响重 大 ， 故其在产业结 构 调 整 中 宜优 先 考 虑 ；第 二 产 业 生 态 赤 字 比重 最 高 ， 且 总量 结 构 中仅 次 于第 一 产 业 ， 产 业 结 构 调 整 中应 置 于 仅 次 于第 一 产 业 的位 置 ； 第 三 产 业 生 态 足 迹 总 量 最 小， 对生态资源供需平衡影 响不大 。各产业发展规划 都应重视 改善其生态 足迹 ， 优先考虑 的顺序依次为第 第二 、 第三产业 ， 这对 于理解和实现经济结构优化 调 整 有 重 要 的意 义 。