以万科时代中心为例浅谈城市更新项目的空间设计实践与使命
城市更新设计思考与感悟
城市更新设计思考与感悟在繁华喧嚣的城市中，我们每天穿梭于高楼大厦、车水马龙之间，可曾停下脚步，思考过这座城市的模样？城市，就像一个不断成长的孩子，它也需要更新，需要蜕变，需要我们用智慧和爱去塑造。
城市更新，可不是简单地拆拆建建，它更像是一场精心编排的舞蹈，每个动作都要恰到好处。
你想想，要是舞者的步伐乱了，那整个舞蹈不就垮了？城市更新也是如此，如果规划不合理，那不是给大家添堵嘛！我们得思考城市的功能布局。
就像一个家，客厅要宽敞明亮，卧室要温馨舒适。
城市也有它的“客厅”和“卧室”呀！商业区要繁华热闹，能吸引人潮；居民区要安静祥和，让人能放松身心。
可不能商业区和居民区混在一起，那晚上还能睡个安稳觉吗？还有交通，这可是城市的血脉！道路得宽敞通畅，不然车堵得像长龙，人的心也跟着堵得慌。
公交、地铁、自行车道，都得合理规划，让大家出行方便又快捷。
这就好比人的血管，要是堵了，那身体能好吗？再说那城市的文化传承，这可是城市的灵魂！老建筑、老街区，那都是历史的见证，可不能一推了之。
就像一个人的记忆，要是把过去都忘了，那还是原来的自己吗？我们得把这些宝贵的文化遗产保护好、利用好，让它们在新时代焕发出新的光彩。
在城市更新的过程中，我们还得听听老百姓的声音。
城市是为大家服务的，大家满意了，城市才算是更新成功了。
要是只凭几个专家在那闭门造车，能行吗？你看那些成功的城市更新案例，比如上海的田子坊，原本是破旧的弄堂，经过精心改造，变成了充满艺术气息的地方，吸引了无数游客。
这说明啥？只要用心，城市就能焕发出新的活力。
可城市更新也不是一帆风顺的，会遇到各种各样的困难和挑战。
有时候资金不足，有时候居民不理解，这都需要我们去克服。
但只要我们有坚定的信念，有对城市的热爱，就一定能让城市变得更加美好。
总之，城市更新是一项伟大而艰巨的任务，需要我们用心去思考，用行动去实践。
让我们一起努力，为我们的城市打造一个更加美好的未来，难道不是吗？。
建筑设计技术在城市更新与改造中的作用与实践
建筑设计技术在城市更新与改造中的作用与实践城市更新与改造是一个复杂的过程，涉及到城市规划、建筑设计和社会发展等多个方面。
在这个过程中，建筑设计技术的作用和实践不可忽视，它是城市更新与改造的重要组成部分。
本文将从建筑设计技术在城市更新与改造中的重要性、实践案例以及未来趋势等方面进行探讨。
首先，建筑设计技术在城市更新与改造中的重要性不言而喻。
城市更新与改造的目的是提升城市的功能、形象和可持续发展能力。
而建筑设计技术作为一门复杂的技术，可以通过创造性的设计和优秀的建筑品质来实现这一目标。
好的建筑设计可以提高城市的整体品质，为城市居民提供更优质的生活环境。
例如，通过合理的规划和设计，可以改善城市的交通状况，提供更多的公共空间和绿地，使城市更加宜居。
建筑设计技术还可以根据城市的历史和文化特点，创造具有地方特色的建筑风格，提高城市的文化吸引力。
其次，建筑设计技术在城市更新与改造中的实践案例丰富多样。
世界各地都有许多成功的城市更新与改造案例，其中建筑设计技术起到了重要的作用。
例如，新加坡的滨海湾花园是新加坡城市更新的成功案例之一。
通过创新的建筑设计和先进的技术应用，滨海湾花园打造了一个集商业、居住和文化于一体的新兴区域，提升了整个城市的形象和吸引力。
另一个例子是巴塞罗那市的城市更新项目。
巴塞罗那市通过建筑设计技术的应用，将老旧的港口地区改造成为一个现代化的商业和文化中心，极大地推动了该城市的经济发展和城市形象的提升。
建筑设计技术在城市更新与改造中的实践还包括可持续发展方面的探索。
随着全球气候变化日益严重，建筑设计技术也需要适应这一挑战，推动城市向更加可持续的方向发展。
例如，通过使用可再生能源和节能的设计理念，建筑可以减少对环境的影响，提高能源利用效率。
同时，建筑设计技术还可以通过采用绿色建筑材料和水资源管理的方式，减少资源的消耗，降低城市的碳排放。
这些实践将有助于保护环境，提高城市的可持续发展能力。
未来，建筑设计技术在城市更新与改造中将继续发挥重要作用。
大学实践报告探索城市更新的创新路径
大学实践报告探索城市更新的创新路径大学实践报告：探索城市更新的创新路径城市，是人类文明的重要载体，也是经济社会发展的核心引擎。
随着时间的推移，城市的发展面临着诸多挑战，如基础设施老化、空间布局不合理、生态环境恶化等。
为了实现城市的可持续发展，城市更新成为了当今城市发展的重要课题。
在本次大学实践中，我们深入研究了城市更新的创新路径，旨在为城市的未来发展提供有益的思路和建议。
一、城市更新的内涵与意义城市更新并非简单的旧城改造或翻新，而是一个综合性的、系统性的工程。
它涵盖了城市的物质空间、社会经济、文化生态等多个方面，旨在通过优化城市功能、提升城市品质、改善居民生活环境，实现城市的复兴和可持续发展。
城市更新的意义重大。
首先，它有助于解决城市发展中的遗留问题，如老旧小区的居住条件差、交通拥堵等，提高城市的整体运行效率。
其次，城市更新可以促进经济的发展，通过对旧建筑、旧厂房的改造和再利用，为新兴产业提供发展空间，创造新的就业机会。
此外，城市更新还有利于保护和传承城市的历史文化，保留城市的记忆和特色，增强城市的文化底蕴和吸引力。
二、当前城市更新面临的问题在城市更新的实践中，我们也发现了一些亟待解决的问题。
一是利益协调难度大。
城市更新往往涉及到政府、开发商、居民等多方利益主体，各方的诉求不尽相同，利益分配难以平衡，导致更新项目推进困难。
二是规划设计不合理。
部分城市更新项目在规划设计阶段缺乏对城市整体发展的考虑，只注重短期利益，忽视了城市的长远发展，造成了资源的浪费和环境的破坏。
三是资金短缺。
城市更新需要大量的资金投入，而政府财政资金有限，社会资本参与的渠道不畅，融资难成为了制约城市更新的重要因素。
四是文化保护意识淡薄。
一些城市在更新过程中，对历史文化建筑和街区的保护不够重视，导致城市的文化特色逐渐消失，历史文脉被割裂。
三、城市更新的创新路径为了解决上述问题，实现城市更新的可持续发展，我们探索了以下创新路径：（一）多元主体参与的合作模式城市更新应该打破政府主导的单一模式，鼓励多元主体参与，形成政府、企业、社会组织和居民共同合作的格局。
城市更新中城市设计的路径探索
城市更新中城市设计的路径探索目录1. 内容概述 (2)1.1 研究背景 (2)1.2 研究意义 (3)1.3 研究范围与方法 (4)2. 城市更新概述 (5)2.1 城市更新的定义 (6)2.2 城市更新的目标与任务 (7)2.3 城市更新的国内外案例分析 (8)3. 城市设计在城市更新中的作用 (9)3.1 城市设计的基本原则 (10)3.2 城市设计在城市更新中的策略 (11)3.3 城市设计与城市文化保护 (12)4. 城市更新中的城市设计路径探索 (13)4.1 城市空间组织的重组 (14)4.1.1 原有空间秩序的保留与再利用 (16)4.1.2 新旧空间关系的处理 (17)4.2 公共空间的拓展与再利用 (19)4.2.1 公共空间的优化设计 (20)4.2.2 公共活动的策划与举办 (21)4.3 城市功能的多元化发展 (22)4.3.1 功能混合的重要性 (24)4.3.2 城市功能的创新与发展 (25)4.4 环境与可持续性 (26)4.4.1 绿色空间与城市绿化 (27)4.4.2 节能减排与环保措施 (29)5. 城市更新的实践案例研究 (30)5.1 X市城市更新案例分析 (32)5.2 Y市城市更新案例分析 (34)5.3 Z市城市更新案例分析 (35)6. 结论与建议 (36)6.1 研究总结 (37)6.2 对城市更新中城市设计的建议 (38)6.3 对未来研究的展望 (39)1. 内容概述随着城市化进程的加速推进，城市更新已成为当代城市发展的重要议题。
在这一背景下，城市设计作为连接城市规划与市民生活的桥梁，其地位愈发凸显。
本文旨在深入探讨城市更新过程中城市设计的路径与策略，以期为城市的可持续发展提供有益参考。
城市更新不仅是对物理空间的改造，更是对城市文化、社会、经济等多方面的综合重塑。
在这一过程中，城市设计需充分发挥其引导和调控作用，协调各方利益，确保更新项目的顺利进行。
重塑城市地标北京万科时代中心
重塑城市地标北京万科时代中心
佚名
【期刊名称】《室内设计与装修》
【年(卷),期】2018(0)10
【摘要】北京万科时代中心是总面积47000m2的新型城市综合体，由一座老旧的购物中心改造而成。
改造后的万科时代中心，成了融合零售商铺、办公、绿色空间和活动场所的新型城市地标。
【总页数】2页(P10-11)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.北京住总万科橙住区售楼展示中心 [J], 范黎
2.信息化施工技术在北京天竺万科中心项目中的应用 [J], 侯本才;王奇龙;李浩;姜伟;王征;于振欢
3.基于新型社区嵌入式养老模式下的社区养老中心建筑探究--以北京万科嘉园（长阳半岛）社区养老中心为例 [J], 孙明;漆悦之;阎露露
4.城市新地标北京万科时代中心 [J],
5.北京机场康得思酒店和北京望京万科时代中心照明设计 [J], BPI照明设计有限公司
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浅析在城市更新背景下的建筑设计思路田文萍
浅析在城市更新背景下的建筑设计思路田文萍发布时间：2021-11-05T03:40:58.142Z 来源：基层建设2021年第24期作者：田文萍[导读] 改革开放以来，我国的城市建设经历了快速发展阶段，经济实力较强的城市已经完成城镇化发展的过程上海千年城市规划工程设计股份有限公司上海 200000摘要：改革开放以来，我国的城市建设经历了快速发展阶段，经济实力较强的城市已经完成城镇化发展的过程。
随着经济实力的增强，城市发展的主题开始以高质量发展为目标，对城市更新的研究也在不断地探索与实践中扩展和深化。
在城市更新背景下的建筑设计，需要满足政府政策需求、业主功能要求、施工单位的需要。
思考经济、社会、人文、环境的协调发展，显得尤为重要。
基于此，本文分析了多个城市更新样本以及其中的设计思路，探索了不同的建筑设计模式，为创造新的空间环境、新的功能业态、新的生产生活方式提供参考。
关键词：城市更新背景；建筑设计；思路引言我国经济社会不断发展，公民对于城市生活条件的要求也随之增加。
近些年，我国城市化建设速度飞快，取得了举世瞩目的成就，但仍然无法满足人们对于生活环境的要求。
人们不仅仅是需求城市建筑的改善，对建筑周边的生态环境和人文环境也提出了较高的要求。
这就对相关部门工作人员提出了更高的要求，需要加大研究力度，探索城市规划与建筑设计的有机平衡，从文化传承建筑的角度消除城市化前进道路中出现的消极空间。
1城市更新的概念和理论新时代背景下，我国城市化进程加速发展，伴随城市不断发展及外扩，部分旧城区出现产业外移，税收下降，基础设施和房屋失修，居民外流的衰落现象。
为解决城市因过度外扩而引发的内城衰退问题，“可持续发展”成为城市更新和发展的主题。
城市更新是将城市中已不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建、改造的活动。
目的是通过对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
《2024年旧城改造中公共空间的整合与营造》范文
《旧城改造中公共空间的整合与营造》篇一一、引言随着城市化进程的加速，旧城改造成为城市发展的重要一环。
在旧城改造中，公共空间的整合与营造显得尤为重要。
公共空间不仅是城市居民日常生活的重要场所，也是城市文化、社会活动的重要载体。
因此，如何有效地整合与营造公共空间，是旧城改造中必须面对和解决的重要问题。
二、旧城改造背景及意义旧城改造是指对城市中老旧、落后、功能不完善的区域进行改造，以提高城市整体形象、改善居民生活环境、促进经济发展。
公共空间的整合与营造是旧城改造的重要内容之一，其意义在于提升城市空间的品质，增强城市生活的活力，提高居民的生活质量。
三、公共空间整合与营造的策略1. 保护历史文化遗产在旧城改造中，保护历史文化遗产是重要的任务之一。
通过保护历史建筑、古迹和文化遗址，可以保留城市的历史文化底蕴，同时为公共空间的整合与营造提供独特的空间载体。
在保护历史文化遗产的基础上，可以进行适当的改造和利用，使其成为公共空间的重要组成部分。
2. 优化空间布局优化空间布局是公共空间整合与营造的关键。
通过对城市空间的重新规划和设计，合理分配公共空间的比例和功能，使公共空间与城市功能、交通、景观等相协调。
同时，要充分考虑居民的需求和习惯，打造宜居、宜业、宜游的公共空间。
3. 增加公共设施增加公共设施是提高公共空间品质的重要手段。
通过增加公园、广场、文化设施、体育设施等公共设施，为居民提供多样化的休闲、娱乐、健身等场所。
同时，要充分考虑设施的可达性和便利性，使居民能够方便地享受到公共设施带来的便利。
4. 引入绿色元素引入绿色元素是营造宜居公共空间的重要途径。
通过增加绿化植被、建设公园、打造生态走廊等措施，提高城市绿化率，改善城市环境。
同时，绿色元素的存在也能够缓解居民的紧张情绪，提高生活品质。
四、实例分析以某旧城改造项目为例，该项目在整合与营造公共空间方面取得了显著成效。
首先，项目保护了历史建筑和文化遗产，使其成为公共空间的重要组成部分。
城市更新与空间规划设计
城市更新与空间规划设计随着城市化进程的不断加快，城市更新与空间规划设计成为当下热门的话题。
城市更新是指对城市既有区域进行改造、翻新与升级，目的在于提升城市的品质与形象，打造一个更加宜居、宜业、宜游的城市。
而空间规划设计则是在城市更新的基础上，通过规划合理的城市空间布局，使城市达到最优的空间配置，从而达到城市经济、社会和环境的可持续发展。
城市更新与空间规划设计具有重要的意义。
首先，城市更新可以对城市行业与产业的发展提供支持。
通过对城市旧区的改造升级，可以提升城市的形象，吸引更多的企业和人才前来投资和经商，从而推动城市经济的发展。
其次，城市更新可以促进城市居民的生活品质的提升。
在城市更新中，一些老旧的住宅区得到改造升级，住户们可以搬到更加宽敞、舒适、安全的房屋中，带来更加优质的居住环境和更加便捷的生活方式。
最后，城市更新还可以促进城市的社会和环境的可持续发展。
通过规划合理的城市空间布局，可以提高城市交通效率和空气质量，降低城市能耗和环境污染。
而空间规划设计在城市更新中也具有重要的作用。
通过空间规划设计，可以对城市既有空间进行合理利用和优化布局。
例如，在城市更新中，政府可以规划一个科技园区，以提升城市的创新能力和技术水平；为老人居住配备更多的公共服务设施，以提高城市老年人的生活品质；积极发展适合家庭居住的社区和公寓，以满足不同人群的住房需求。
这些优秀的规划和设计，都为城市的可持续发展奠定了良好的基础。
当然，城市更新与空间规划设计也面临着一些挑战。
首先，城市更新与空间规划设计的成本较高。
城市更新需要大量的资金投入，其中不仅包括房屋的改造和升级，还需要投入大量的资源来支持公共服务设施的建设。
其次，城市更新与空间规划设计涉及到区域和人口的变动，如果不能得到民众的理解和支持，将会给城市更新带来一些阻力。
最后，城市更新和空间规划设计都需要专业的规划队伍和技术人员的支持，而目前这方面的人才仍然供不应求。
为了解决这些挑战，政府需要积极推动城市更新与空间规划设计的进程。
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以万科时代中心为例浅谈城市更新项目的空间设计实践与使命
“城市更新”一直是近年地产圈的一个热词，其中围绕着存量资产如何进行设计改造和运营从而实现价值最大化成为各方探索的焦点。
本文通过万科时代中心的设计实践深入剖析城市更新的生意逻辑和城市理想，希望我们所做的努力与尝试能为类似业务的操盘者和设计师带来些许经验。
标签：城市更新;重塑城市活力;美好生活场景;文化创新;产业发展
1、城市更新
城市更新简单说来就是让旧建筑变的更有价值，分为内容更新和场景更新两大部分，内容更新在于业种业态的更新，而场景更新则在于对建筑、室内设计及软装部分的更新。
1.1内容更新
百货改造成购物中心是城市更新较为常见的操作，近两年也有不少老厂房甚至菜场集市等创新业态华丽转身的老项目。
在业态的选择上，对当地环境、消费力和消费审美进等行数据分析比照搬成功改造项目更重要。
上海瑞虹新城的设计是对开放社区、城市更新的尝试，从新生活方式角度引入相关元素，尽可能多地将社区打开，打造出了集居住、商业等功能于一体的个性化社区，完成了业态的更新和升级，显著提高了居住体验。
1.2场景更新
为塑造良好的商业氛围和体验感，不少购物中心选择通过鲜明的主题设计、多元化的互动、个性化的体验来吸引人流。
香港旺角前政府设施改造的商场，就是场景更新的典范。
项目选择了和一般的商场不同的打法，大中庭提供了聚会和表演的场地，并在多处设有“美拍打卡点”，在快节奏的都市生活中，为年轻人提供一处尽情懒散娱乐的解压“场景”。
万科时代中心也是场景更新的典型代表，项目进行重新定位，以打造艺术商业新地标为目标，改造后逐渐成为一个集精品商业、文化办公、艺术空间为一体的城市综合体。
2、万科时代中心的空间设计实践
2.1项目概况
项目是北京万科城市核心区存量改造的落地首作，由原朝阳区十里堡西单商场改建而成。
改造后为总建筑面积4.7万平方米，办公2万，商业1.1万，车库1.6万的小型综合体。
2.2空间解读
项目在看似简约的设计效果背后，是对空间、材料和做法的极致追求。
2.2.1立面设计
设计用简约的竖向线条和纯粹的材料定义新的立面，完整的体量既成为一个有记忆点的新地标，又隐约反射了周边的环境。
锯齿状立面的一侧是节能玻璃，使办公空间具有更优质的采光和通透视野。
2.2.2入口设计
为了将城市环境和自然的感受最大程度的引入室内，入口设计了一个从室外穿插到室内的超大雨棚，长达8m的玻璃折叠门可完全打开，室外铺装延续到室内，门厅采用拥有国际专利的“石材地垫”，让人在行走中丝毫感受不到室内外的边界。
2.2.3三个中庭
三个中庭贯彻了“室外化”的理念，材质、灯光和色调均有连续和微妙的设计变化，形成相对独立又相互贯通的空间序列，成为这个微型社区的不同生活发生的场所。
入口中庭是建筑的“城市客厅”，悬挂着法国艺术家Charles Petillon的巨型悬浮艺术品，赋予空间戏剧感的同时也让中庭的尺度更人性化。
漂浮在中庭的空中会议室，可以分时租赁，也是办公人群的共享空间。
“媒体广场”是联通地下商业和地上办公空间的核心，这是一个以两组大台阶为核心的开放室内空间形成的汇聚活力“内核”（图1）。
二层的“冥想竹园”是专属于办公人群的小型中庭，这一片绿色让他们在工作之余，也可以随时感受到窗外的翠绿。
2.2.4商业和办公空间
首层和地下一层提供丰富的商业内容，包括多样化的餐饮选择和全品类的生活服务。
更
是利用边边角角营造了许多小小的“艺术空间”，让你在不经意的角落遇见艺术（图2）。
二层办公大堂在综合考虑了流线、形象、空间序列等各种因素后，延续竹木材质，成为大台阶的延伸。
3、万科时代中心的三个使命
理想与情怀永远不能浮于表面，要实实在在的让人看到、听到、感受到，并潜移默化的融入人们的生活、让大家的生活更美好。
我们赋予万科时代中心三个使命：
3.1重塑城市活力的使命
设计选择精致简约的全新设计，对周边环境形成了优雅的提升。
自清洁阳极氧化铝板幕墙的完美金属质感为没有阳光的北向城市界面增添了熠熠光彩。
室内设计以“室内空间室外化”的理念，将阳光和自然带到建筑内部;同时以“艺术是精神的绿色”的信念，将十余件艺术品收藏进来，创造了诸多激发灵感的公共空间。
3.2打造社区居民美好生活场景的使命
广场地面上镶嵌的不锈钢条带代表着二十四节气。
在节气日的正午十二点，建筑的倒影会刚好落在这一条刻度上，记录着四时的变化;薄薄的水面下设置五光十色的“极光”，成为周边社区孩子们的游戏场，也成为周边居民夜晚的休闲圣地。
3.3助力文化创新产业发展的使命
在时代中心我们坚持面向未来的办公空间设计。
我们努力创造高效互联的办公场所，营造激发创造力的非正式办公空间，一改传统写字楼封闭的空间感受，项目的电梯厅都拥有面向中庭的视野，搭配宽敞的屋顶花园，希望员工们能够不自觉地产生更多的交流愿望。
结语：
探索城市更新的道路困难重重，时代中心改造过程中也留有一些遗憾，开发团队需要以客户视角和运营思维全盘考虑各种因素，统筹一切可利用的资源;设计方需要因地制宜，细心处理办公、商业以及周边社区之间看似简单却又繁杂的关系。
也希望城市给我们更多的包容与理解，互相信任与合作才能真正实现更美好的生活场景，为城市注入新的活力。
参考文献：
[1]上海派天设计.不仅是大拆大建，城市更新“更新”的到底是什么？
[2]阳建强.中国城市更新的现况、特征及趋向[J] .城市规划，2000（4）：53-55，63-64。