【VIP专享】施工管理及技术要求
简洁建筑工程施工管理规范
简洁建筑工程施工管理规范一、施工队伍管理1. 施工队伍应具备相关资质，施工人员需持有相关证书，并进行定期培训和考核。
2. 施工队伍应按照工程需求合理配置人员，确保施工工期和质量。
3. 施工队伍应定期进行安全教育培训，确保安全施工。
二、施工设备管理1. 施工设备应定期检查维护，确保正常运转。
2. 施工设备应按照规定使用，防止超载和操作失误导致安全事故。
3. 施工设备使用结束后应及时清洁维护，并妥善保存。
三、施工材料管理1. 施工材料应按照规定进行验收，防止使用不合格材料。
2. 施工材料应按照规定存放，避免受潮、损坏等情况。
3. 施工材料的使用应按照施工图纸和规范要求进行选择和施工。
四、安全管理1. 施工现场应设置明显标识，确保安全通道和紧急疏散通道畅通。
2. 施工现场应定期进行安全检查，发现问题及时整改并记录。
3. 施工现场应配备必要的安全设施和器材，确保施工人员安全。
五、质量管理1. 施工前应进行详细的工程验收和评估，明确施工目标和要求。
2. 施工过程中应按照规范要求进行施工，确保施工质量。
3. 施工结束后应进行质量验收，确保工程符合相关标准和要求。
六、进度管理1. 施工计划应合理安排，确保施工工期和质量。
2. 施工过程中应定期检查施工进度，发现问题及时处理。
3. 施工结束后应进行工程验收和完工验收，确保工程按时完工。
七、沟通协调管理1. 施工过程中应建立有效的沟通机制，及时解决问题。
2. 施工队伍和相关部门之间应保持良好的协调合作，确保施工顺利进行。
3. 施工过程中应注意与业主和监理单位保持沟通，及时反馈工程进展和问题。
以上是建筑工程施工管理规范的简要内容，希望对相关人员在工程施工中提供一定的参考和指导。
工程项目技术管理制度
工程项目技术管理制度工程项目的技术管理是确保工程质量、工期和成本控制的关键因素之一。
它涉及工程设计、施工工艺、材料设备选择、质量控制等多个环节。
为了规范技术管理活动，提升管理水平，以下是一套标准的技术管理制度范本：一、总则1. 本制度旨在规范公司的工程技术管理活动，确保工程项目按质按量完成。
2. 公司所有参与工程项目的部门和员工必须遵守本制度的规定。
3. 技术管理工作应以提高工程质量、降低成本、缩短工期为目标，不断优化流程和方法。
二、设计管理1. 设计阶段应严格遵守国家及行业的相关标准和规范。
2. 设计方案应经过严格的评审和论证，确保其科学性、合理性和经济性。
3. 设计变更应及时通知相关部门和人员，并做好相应的记录和审批工作。
三、施工技术管理1. 施工前应制定详细的施工方案，包括施工方法、工艺流程、安全措施等。
2. 施工现场应设立专职技术人员，负责日常的技术指导和监督工作。
3. 施工过程中的任何技术问题都应及时解决，确保施工质量和进度。
四、材料与设备管理1. 材料和设备的采购应符合工程设计要求和国家标准。
2. 材料进场应有严格的检验程序，不合格材料不得使用于工程中。
3. 设备使用和维护应按照操作规程进行，确保设备的良好性能。
五、质量控制1. 建立完善的质量保证体系，明确各级质量责任。
2. 对关键工序实施重点监控，定期进行质量检查和评估。
3. 对发现的质量问题要迅速采取措施，防止问题扩大。
六、技术档案管理1. 建立健全技术档案管理制度，确保所有技术资料的完整性和可追溯性。
2. 技术档案包括设计文件、施工记录、检验报告、变更通知等。
3. 技术档案应定期整理归档，便于查询和使用。
七、培训与交流1. 定期对技术人员进行培训，提升其专业技能和管理能力。
2. 鼓励技术人员之间的交流与合作，共享经验和技术成果。
3. 关注行业动态，引入新技术、新工艺，不断提高技术水平。
【VIP专享】山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04T214—2015介绍
反复修改的基础上，审查定稿。
本规程主要内容
本规程共分 10 章和 3 个附录，主要内容包括：总则，术语，基本规定，施 工资料的管理，工程准备阶段和竣工验收文件（A 类）的内容、要求及记录表格， 监理资料（B 类）的内容及要求，施工单位资料（C 类）的内容及要求，竣工图(D 类)的内容及要求，施工资料的立卷，施工资料的归档和移交，附录 A 建筑工程 施工资料分类、归档顺序、立卷参照表，附录 B 监理资料记录表格，附录 C 施工 单位资料记录表格。
本次修订的主要内容
修订中将原规程各专业的综合性的合订本改为按照分部工程内容的几个分 册，其内容与国家标准的质量验收内容相对应。具体划分的地方标准名称与编号 如下：
《建筑工程施工资料管理规程第 1 部分地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、屋面和室外设施与环境》DBJ04 -214.1；
《建筑工程施工资料管理规程第 2 部分智能建筑和建筑节能》DBJ04-214.2 《建筑工程施工资料管理规程 第 3 部分 建筑给水排水及供暖、通风与空 调、建筑电气和电梯》DBJ04-214.3； 1.名称修改为《建筑工程施工资料管理规程第 1 部分地基与基础、主体结构、 建筑装饰装修、屋面和室外设施与环境》DBJ04-214.1； 2.原规程涉及地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面和室外设施与环 境的内容全部修订； 3.规程第 3 章修订为基本规定；规程第 4 章修订为施工资料的管理；原规程 第 4.6 节修订为第 8 章竣工图(D 类)的内容及要求；规程第 5 章修订为工程准备 阶段和竣工验收文件(A 类)的内容、要求及记录表格；原规程第 8、9 章顺延为 第 9、10 章；
【VIP专享】工程施工项目管理细则
工程施工项目管理为成功实施工程项目，必须对施工项目进行目标控制，主要从施工质量、施工进度、施工安全、施工成本等几个方面来进行控制。
一、工程质量控制施工质量控制是工程建设质量管理的最重要一环，因此，搞好质量控制，使用户满意是我们的出发点。
质量控制实施程序如下：1、编制质量计划, 根据各项目的不同施工工艺，确定质量标准、关键质量控制点；工程技术标准：严格执行《本地网通信线路工程验收规范》、《市内通信全塑电缆线路工程施工及验收技术》、《通信管道工程施工及验收技术》、《通信线路工程质量检验评定标准》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》、合同中规定采用的技术标准；2、根据工程项目组成、建设单位项目质量目标、项目撰写的施工方案、施工工艺、工程规划、项目特点、施工组织、工程总进度计划编制项目质量计划。
项目质量计划的实施1.施工准备阶段：索取设计图纸、参与设计图纸会审、进行工程路由复测，提交开工报告。
工程路由复测中，如发现设计与施工现场有差距及时提出设计变更并取得建设单位及监理单位的认可。
2.施工阶段：1）做好技术交底，依据施工作业指导书确定关键质量控制点（如在架空线路工程中杆洞深度、光缆的接续及测试、电缆工程中对音及热缩管的封焊，设备安装工程中天线的俯仰角及馈线头的连接等等工序）；对施工材料严格把关，进行必要的测试和监控，不合格材料不在工程中使用；严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料，施工过程中发现设计文件和图纸与施工现场差错的，及时提出意见和建议，在得到建设单位、设计及监理单位同意后方可施工；2）抓好质量检验、落实检验方法。
加强自检，以及建设、监理、设计单位的检查；对发现的质量问题及时提出整改方案，及时整改，不遗漏到下一工序；抓好关键质量控制点，加强关键质量控制点的检查，包括自检和建设单位及监理的检查；3）对分部工程、隐蔽工程组织验收签证。
对不同类型的分部工程及隐蔽工程，应及时组织有关部门进行验收并取得相关签证。
工程项目施工管理制度有哪些内容和要求
工程项目施工管理制度有哪些内容和要求
工程项目施工管理制度是在建筑施工过程中非常重要的一部分，它规定了施工
管理的具体要求和流程，是确保工程顺利进行和质量安全的关键。
下面将介绍工程项目施工管理制度的内容和要求。
1. 施工组织设计
施工管理制度要求在工程启动前，应制定施工组织设计方案。
该方案包括施工
计划、施工组织机构、施工方案、安全生产措施、质量控制等内容，确保施工过程有序进行。
2. 安全管理
安全管理是施工管理制度的重要组成部分。
要求施工单位应建立安全管理责任制，定期组织安全教育和培训，严格执行安全操作规程，确保施工现场的安全。
3. 质量管理
质量管理要求施工单位建立质量管理体系，明确施工过程中的各项质量要求和
验收标准，加强对施工材料和工艺的监督和检查，确保工程质量符合要求。
4. 进度管理
施工管理制度要求制定详细的施工进度计划，定期进行施工进度的检查和评估，及时调整施工计划，确保工程按时完工。
5. 环境保护
施工管理制度还要求注意环境保护，合理规划施工过程，减少对周围环境的污染，合法处理施工废弃物，确保工程建设过程环境友好。
6. 成本控制
在施工管理中，要求严格控制施工成本，合理分配项目预算，加强对材料和人
力资源的管理，避免造成不必要的浪费，保证工程进度和质量的同时控制成本。
在实施工程项目施工管理制度时，要求全体参与施工的人员遵从管理制度，加
强沟通和协作，确保各项管理措施得以有效执行。
只有做好工程项目施工管理制度的内容和要求，才能保障工程质量和安全，实现工程项目的顺利进行。
建筑工程施工现场管理标准
建筑工程施工现场管理标准一、施工现场管理的基本要求1.遵守法律法规：施工单位必须遵守国家有关建筑工程的法律法规，做到合法合规。
2.严格执行施工组织设计：施工单位必须根据施工组织设计方案，合理安排施工工序和人员，确保施工按设计要求进行。
3.保证施工质量：施工单位必须按照工程质量要求，采用先进的施工技术和合格的材料，保证工程质量。
4.确保安全生产：施工单位必须加强安全教育和培训，建立健全安全管理制度，确保施工现场安全生产。
5.保护环境：施工单位必须遵守环保法规，保护施工现场周边环境，防止污染。
6.合理利用资源：施工单位必须合理利用施工资源，提高资源利用率，减少资源浪费。
二、施工现场管理的组织机构和职责1.项目经理：负责全面统筹施工现场管理工作，协调施工各方关系，负责项目的整体管理。
2.施工员：负责施工现场的具体管理工作，按照项目经理的要求，组织施工作业。
3.质量工程师：负责质量控制工作，监督施工质量，提出改进建议。
4.安全工程师：负责安全管理工作，制定安全管理制度，监督施工现场的安全生产。
5.规划工程师：负责施工进度规划，监督施工进度，保证工程按时完成。
6.环保工程师：负责环保管理工作，在施工现场周边设置环保设施，确保施工过程中不造成环境污染。
7.材料管理员：负责材料采购和管理工作，确保施工材料的质量和数量。
8.施工队长：负责具体施工作业，管理施工人员，协调施工进度。
三、施工现场管理的具体要求1.施工现场的布置：施工现场应根据施工需要合理布置，设置施工临时设施，确保施工顺利进行。
2.施工现场的安全防护：施工现场应配备必要的安全设施和防护措施，保障施工人员的安全。
3.施工现场的卫生整洁：施工现场应保持整洁，不得乱倒杂物，确保施工环境卫生。
4.施工现场的现场监督：项目经理和质量安全环保工程师应定期进行现场监督，检查施工质量和安全情况。
5.施工现场的材料管理：材料管理员应按照工程需求，及时采购和管理施工材料，确保施工不因材料原因延误。
工地施工管理规范
工地施工管理规范
在工地施工中，规范的管理是确保施工顺利进行、保障工人安全的重要因素。
下面将详细介绍工地施工管理的规范内容。
1. 施工前准备
1.1 施工前的准备工作
在施工开始之前，必须做好充分的准备工作。
包括但不限于： - 完成施工图纸
的审核和审查； - 检查施工机械设备的运转情况； - 组织相关施工人员进行安全教
育和培训； - 制定施工计划和安全生产方案。
1.2 施工现场布置
在施工现场，必须合理布置施工区域，确保工作区域清晰明了，避免交叉作业。
同时，要设置明显的安全警示标识，提醒施工人员注意安全。
2. 施工过程管理
2.1 施工过程监督
施工过程中需要安排专人对施工现场进行监督，及时发现并解决施工中的安全
隐患和质量问题。
监督人员要定期检查施工材料的质量，确保符合规定标准。
2.2 安全防护
施工现场的安全防护工作尤为重要。
对施工人员必须配备适当的防护用具，比
如安全帽、安全鞋等。
定期进行安全演练，提高应急处理能力。
3. 施工结束后管理
3.1 施工结束后验收
施工完成后，应组织相关人员进行验收工作。
检查施工的质量和安全情况，确
保符合相关标准要求。
3.2 后期整改和维护
若在验收中发现问题，需及时整改，并建立长期的维护计划，确保施工项目的
质量和安全。
结语
工地施工管理规范对于确保工程质量和工人安全至关重要。
只有严格按照规范进行管理，才能有效减少事故发生，提高施工效率。
希望各位施工单位和工程管理人员重视施工管理规范，共同打造安全和谐的施工环境。
施工技术管理条例
施工技术管理条例第一章、总则第一条、为加强工程项目管理，更好地贯彻执行国家各项经济建设法律、法规和工程项目管理规范，做好企业施工技术管理工作，使施工技术管理实现规范化、标准化、制度化,现按集团公司颁布《施工技术管理条例》制订本项目《施工技术管理条例》项目部内的各项施工技术管理工作均应遵守本《条例》。
第二条、施工技术管理是施工企业现代化管理的重要组成部分。
管理水平的高低直接关系到工程建设的工期、质量、安全、生产成本和经济效益，关系到企业的形象、信誉、市场竞争能力。
第三条、施工技术管理的主要原则：1、认真贯彻执行《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）和国家有关的经济建设法律、法规和技术准则、技术标准；地方政府及行业有关规范、标准、规定。
2、执行ISO—9000质量体系标准，以顾客为关注焦点，充分满足顾客的需求，精心组织、精心施工，以合同为依据，实施精品战略，构筑精品工程。
3、施工技术管理必须以经济效益为中心，在保证工程施工的工期、质量、安全的基础上，把技术的先进可行性与经济的合理性相统一。
4、施工技术管理的基本任务：严格按设计和规范施工，创优质工程；开展科技创新，大力推广应用“四新”技术，努力提高传统产业的科技含量；加强基层施工技术管理，建立通畅的信息渠道，形成有效的施工技术管理网络；建立良好的施工秩序，做到文明施工、资料完整，确保工程工期、安全、质量，提高生产效率，创造最佳效益；及时收集、整理总结施工技术的经验和教训，组建技术档案，编写和应用“工法”，努力为国家和企业作出应有的贡献。
第二章、施工技术管理基础工作和制度第四条、施工管理基础工作：1、投标前和中标后的施工调查工作。
2、工程项目质量计划和施工组织设计的编制工作。
3、项目质量计划和施工组织设计管理3.1建立质量计划和施工组织设计审批制度；3.2质量计划和施工组织设计均应在工程开工前编制完成，据此组织知指导施工；3.3质量计划和施工组织设计一经批准公布实施，各级施工负责人必须认真贯彻实施，未经批准部门同意，不得随意改变施工方案和主要施工方法及进度计划；4、工程开工报告严格按上级部门下发的有关文件进行开工报告的编制工作，严禁擅自决定开工。
施工单位管理要求
施工单位管理要求在施工项目中，施工单位管理是至关重要的一环。
合理的施工单位管理不仅可以提高工程施工效率，还能有效控制施工质量和安全风险。
本文将从施工单位管理的角度出发，探讨在施工项目中的管理要求。
施工单位资质首先，施工单位在承接工程前必须具备相应的资质。
施工单位应当具备相应的施工许可证，按照相关规定开展业务。
同时，施工单位需要有完整的组织结构和规范的管理制度，确保施工过程的有序进行。
施工单位管理人员施工单位管理人员是管理施工过程中至关重要的一环。
管理人员需要具备相应的专业知识和经验，能够熟练掌握和操作施工计划及施工图纸，确保工程按照设计要求进行。
此外，管理人员还需要具备良好的沟通协调能力，能够及时应对各种突发情况。
施工单位安全管理安全是施工单位管理中最为重要的方面之一。
施工单位需要建立完善的安全管理制度，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
施工单位应对施工现场进行定期巡查和检查，及时发现并处理安全隐患，保障施工人员的人身安全。
施工单位质量管理除了安全管理外，质量管理同样至关重要。
施工单位需要建立完善的质量管理体系，明确工程质量目标和要求，严格执行相关标准和规范。
施工单位应对施工过程进行全程监控，确保工程质量符合设计要求。
施工单位协调配合在施工过程中，施工单位需要与各相关方进行良好的协调配合。
施工单位应与设计单位、监理单位等方保持密切联系，及时沟通工程进展和问题解决方案，确保工程顺利进行。
结语综上所述，施工单位管理是施工项目中不可或缺的一环，合理的施工单位管理将直接影响工程的进度、质量和安全。
施工单位应严格遵守相关管理要求，确保施工过程安全高效地进行，为工程的顺利完成奠定坚实基础。
建筑工程施工管理制度规范
建筑工程施工管理制度规范一、总则为提高建筑工程施工质量，保障建筑工程安全，保护环境，规范建筑工程施工管理行为，制定本规定。
二、施工管理组织1. 建立专职施工管理团队，明确负责人，具备相应资质和经验。
2. 制定工程施工管理方案，明确各管理层级和职责分工。
3. 工地应设立施工指挥部，负责具体施工管理工作。
三、施工前准备1. 编制施工组织设计及技术方案，报批相关部门。
2. 制定安全生产方案，明确施工安全措施和应急预案。
3. 完善工程施工图纸，审查合格方可动工。
四、施工过程管理1. 施工前进行安全技术交底，明确施工要求和责任。
2. 严格执行施工组织设计和技术方案，不得私自改动。
3. 按照施工图纸和标准施工，杜绝违章施工行为。
4. 定期进行施工现场检查，及时发现和解决问题。
5. 加强材料管理，确保材料质量和数量符合要求。
6. 严格执行施工安全规定，做好安全防护工作。
7. 提供必要的劳动保护设施和培训，确保施工人员安全作业。
8. 做好施工记录和档案管理，及时递交相关部门。
五、施工结束1. 完成工程验收手续，验收合格方可竣工。
2. 做好工程竣工档案整理和报送。
3. 施工结束后进行工程保修和维护。
4. 清理工地和占用场地，确保环境整洁。
六、违规处理1. 对违反规定的施工行为进行严肃处理，依法追究责任。
2. 对发生事故的工地进行调查处理，严厉惩处。
3. 建立施工管理违规行为记录，形成黑名单。
七、监督检查1. 建立施工管理监督组织，定期进行检查。
2. 建立施工管理绩效考核制度，激励先进，惩罚违规。
八、补充条款本规定自发布之日起正式施行，之前颁布的其他规定与本规定不符的，以本规定为准。
以上为建筑工程施工管理制度规范，希望各建筑施工方能认真执行，确保建筑工程质量和安全。
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附件1施工管理及技术要求1. 目标质量等级1.1 本次招标工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关配套质量验收规范规定之合格品要求；1.2 本工程要求达到并获得沈阳市优质工程奖。
2. 质量验收标准:2.1 符合国家验收规范，并满足以下质量验收标准:2.1.1内墙面☑表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；☑立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；☑检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
☑空调预留洞位置准确合理2.1.2.顶棚（层高）、开间尺寸☑验收标准基本同内墙面。
☑各房型房间净高，开间长、宽尺寸见施工图。
☑顶棚应平整，检查点每个房间4-6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm ，顶棚水平度允许偏差小于5mm。
净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
2.1.3.地坪☑地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
☑地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
2.1.4.进户门☑门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；☑门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm；☑门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收规范。
2.1.5.阳台☑除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；☑阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；横平竖直；☑阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
2.1.6.卫生间、厨房间☑墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；☑卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏；地面按设计要求向地漏处找坡☑各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟；☑给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
☑开关、插座位置符合设计要求，防水设计。
☑垃圾道位置及排风口位置正确2.1.7.门窗（半精洞口安装方式）☑门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。
门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；☑门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；☑硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
另参照相关验收规范。
2.1.8.窗台、门窗侧墙：☑窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；☑阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。
上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；2.1.9.给水管☑明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。
管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理；☑给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；☑水表安装位置正确、平整；☑试压检验无渗漏。
2.1.10.排水管☑洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm；☑检查口位置正确，清扫方便；☑灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。
2.1.11.煤气管☑立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；☑煤气管明敷，离墙面3.5-4cm；☑煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；☑管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；☑试压检验无泄漏。
☑位置合理、符合设计2.1.12.开关、插座（含有线电视、宽带、电话）☑线材色标合理，接线正确，插座接线为左零右相，相线为黄、绿、红色，零线为淡蓝色，接地线为绿黄双色线，接线紧密；开关、插座面板并列安装高差允许偏差2 mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
☑位置合理、工作正常☑通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠（100%检查）。
2.1.13.照明：☑灯具位置准确合理☑通电检查工作正常（100%检查）2.1.14.栏杆：☑如栏杆安装位置为砌体，该砌体必须为实心混凝土块。
☑栏杆安装完成后，用防水砂浆对栏杆底脚的进行抹灰堵补，并刷涂高弹防水涂料（要求该防水涂料具有抗老化性）。
2.1.15.交屋标识要求☑室内大白粉刷线：地面周圈上返80粉刷万科灰涂料，窗台顶面及窗台立面下返80粉刷万科灰涂料；楼梯侧立面粉刷万科灰涂料；越层楼梯预留洞楼板侧立面粉刷万科灰涂料；☑地面及墙面预埋管线范围采用墨线标注，两条线内喷红漆字“线内有管”，要求字体为黑体字，字尺寸为100×100见方，笔画宽度20mm；排风管正立面喷红漆字“严禁拆改”，字体要求同上。
☑卫生间防水位置水平弹墨线，喷红漆字“线下有防水层”，字体要求同上。
2.1.16.临时防护栏杆☑凡架空临边、越层通道留洞周边、越层楼梯临边必须在主体结构完成后安装900高永久维护栏杆（交给业主），材料要求：立柱采用18螺纹钢，水平钢筋采用14螺纹钢筋焊接，地面预埋钢筋焊接，侧面可以与墙面采用钢筋拉接（含在总报价中）。
示意图：2.1.17.首层私家花园填土要求☑室外私家花园设计地坪下-600mm范围内清除建筑垃圾，然后采用素土回填。
☑土质要求：要求净土回填，土质可以是黄土/粘土或者种植土，填土范围内严禁埋置直径大于50mm的石块、砖块、混凝土及建筑垃圾、苯板、木跳板等杂物，更不得遗留吊车等机械的砼基础，否则，如出现业主投诉，乙方将支付甲方违约金1000～10000元。
☑私家花园的施工应组织安排合理的工序，在工期允许的条件下，宜按以下工序进行施工：◆总包单位撤除料场及机械设备，配套进场施工前，由总包对私家花园撒出灰线。
◆由总包采用挖掘机对私家花园范围内建筑垃圾进行清除，清除标高为室外私家花园设计地坪以下-600mm，并进行平整。
◆总包单位进行地梁、基础砖施工至地梁上皮。
然后进行基础回填土施工，并清理私家花园内建筑垃圾、生活垃圾。
完成私家花园内预埋管线、汇水井、散水、台阶等施工。
◆由总包施工单位负责在上述-600mm高度范围内回填素土，并达到私家花园设计标高。
若配套施工挖掘出的土方满足要求，回填土可考虑利用此部分素土进行回填。
为避免后期沉降，回填土应进行夯实或在设计标高基础上加高100mm。
☑根据工序要求应设置必要的隐蔽验收环节，要求总承包单位进行报验，例如建筑垃圾清楚完成，应对清楚的范围和深度（标高）进行验收；用于回填的土方进场回填前应进行验收；回填土完成后应对表层平整度、表观质量和标高进行验收等。
所有私家花园应进行100％验收，所有验收应形成隐蔽验收记录。
质量目标项目入伙后3个月内，实际入伙的户数，其质量缺陷投诉率符合以下要求：☑总投诉率 < 200条／每百户的投诉率；☑墙体开裂投诉率< 0.1条／每户的投诉率；☑卫生洁具投诉率< 0.2条／每户的投诉率；☑门窗投诉率< 0.4条／每户的投诉率；☑装饰投诉率 < 0.5条／每户的投诉率；☑电气投诉率< 0.2条／每户的投诉率；☑给排水投诉率< 0.3条／每户的投诉率；☑部品投诉率< 0.3条／每户的投诉率。
☑厨卫、阳台防水平均不得多于5处漏点/100户☑屋面防水平均不得多于3处漏点/每个屋面2.2 投标人在投标报价中应考虑的施工措施必须包括且不低于国家及政府相应的施工规范与标准。
2.3 钢筋混凝土：2.3.1本工程基础及主体结构采用商品混凝土。
2.3.2钢筋绑扎、焊接、固定方案须经甲方、监理同意后方可实施，费用包含在报价中。
2.3.3模板工程：墙柱模板采用竹夹板；楼板采用新的竹胶板，厚度不小于12mm。
支撑体系采用简易钢管桁架体系（要求附图并提供计算书）。
投标人如改变模板体系，须提供详细的方案并须征得甲方的同意。
2.3.4混凝土浇注过程中严禁加水，楼面混凝土浇注完成后应进行二次抹压处理，并按规范要求进行养护工作。
2.4 砌筑抹灰：2.4.1所有混凝土墙面在抹灰前须涂刷辽宁省建筑设计研究院生产的混凝土界面剂；2.4.2砌筑工程中要求在墙体拉接筋同层灰缝设置与墙体同宽的钢丝网带，砌筑须有技术间隔时间，分三次砌筑完成。
2.4.3抹灰工程中不同材料交接处全部挂镀锌钢丝网，宽度不小于300mm，宽度方向两侧分别固定，做到绷紧、牢固（需报监理及甲方认可）。
2.5地面工程中需按照地面实际情况设置玻璃分隔条，采暖管槽采用成品PVC槽。
地面施工后立即覆盖塑料薄膜，避免地面产生龟裂。
2.6大型机械设备基础埋深顶标高低于室外地坪2m，机械设备拆除后由总承包施工单位负责按照甲方规定时间要求对基础进行拆除清理工作。
2.7 天棚砼支模必须采用新的竹夹板，施工时严格控制天棚平整度，成活后打磨、直接刮白，不得抹灰，以避免脱落。
2.8室外地面砖必须采用普通硅酸盐水泥及该品种水泥拌制的砂浆及专用外墙砖勾缝剂，严禁使用矿渣水泥，降低发生瓷砖泛碱的程度。
外墙饰面砖采用专用瓷砖粘结剂和沟缝剂。
2.9交屋大白要求：卫生间及厨房墙面及天棚不刮白，其他部位必须完成三遍仿瓷大白施工，并且墙根周圈刷80mm高深灰色涂料、窗台上部及下沿刷水泥色涂料（或水泥素浆），且不得污染大白。
2.10外墙涂料图刷前基层必须用腻子找平以保证涂刷效果。
2.11冬雨季施工：报价中应包括冬雨季施工费用。
2.12煤气进户套管及剪力墙需封堵空洞采用聚胺脂发泡封堵。
2.13给排水管线不考虑做防结露处理。
3. 现场管理要求3.1 工程施工厂区由甲方划定，投标人应充分考虑场地的利用以及在场地外租用临时场地、材料多次搬运产生的费用，在投标报价时考虑。
3.2本工程施工期间，如沈阳市现场管理新貌杯奖项评定尚未取消，则本工程之现场管理必须达到申报新貌杯奖项规定之要求。
3.3本工程现场管理必须执行沈阳市行业主管部门对现场管理的现行规定及本文件第4部分的要求。
3.4实行样板引路制度：为保证施工质量，解决施工难点以及容易发生的质量通病，总包方须在每项重要分项工程（包括基础工程、混凝土工程、模板工程、钢筋工程、门窗工程、防水工程、内墙抹灰工程、外墙抹灰及饰面工程、冬雨季、高温天气施工措施等）开工前15日向监理单位及甲方上报施工方案和技术措施，经甲方和监理审核合格后方可施工。