北京某地产工程部装修观感视频培训课件
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教材一：建安施工常见观感质量监控培训讲座资料
建安施工常见观感质量监控培训讲座资料2008-3第一部分建安施工质量管理1、概述建安施工不同于其它工业产品生产，不能在固定的流水生产线上进行。
建安施工流程周期长；场所范围广，环境条件因地而异；而且受操作者的技术水平、组织管理因素影响较大，因而过程所发生质量缺陷几率亦较高。
为便于控制和管理，目前我国将建筑工程分为以下九个分部：1）地基与基础2）主体结构3）建筑装饰装修4）建筑屋面5）建筑给排水及采暖6）建筑电气7）智能建筑8）通风与空调9）电梯其中每个分部工程又按工种、材料、施工工艺、设备类别等再细分为若干分项工程。
详细划分可见《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001。
对于地基与基础、主体结构、电梯等分部工程，建安施工已有严格的量化管理控制与验收标准，并由各级质监站、技监局等建设行政主管部门、机构进行强制性（具有否决权）监管。
对于面向房地产市场的商品房（包括其规划附属的公共建筑），还要面临另一个监评者：业主。
使用者——业主，依其对使用功能、效果要求，更侧重于对建筑装饰装修、给排水及电气管线的观感质量进行评价，并可能依据有关技术法规、售楼合同等提出否决性意见。
其后果往往产生不愉快的争议，返工处理，造成经济与资源损失，严重时甚至伤害开发商的形象与声誉。
1－1 本集团近期反映较突出、集中的观感质量缺陷：裂缝：如墙体、楼板裂缝；渗漏：如厨卫墙、地面、屋面及管线穿越楼板渗漏；建筑饰面：包括地板、地砖、油漆等不平整、空鼓、色变、缺损脱落等；水电设施：包括管线、开关、龙头等器材构配件安装缺陷。
上诉质量观感缺陷往往在建安施工中由于不同工序、工种交叉作业所形成，因而具有一定的关联性。
下表1－1为本集团若干项目近期质量投诉返修主要情况。
由表中可见：1.投诉返修主要集中为观感性质量问题，特别是渗漏（含墙体及楼板）约占交（看）楼户数20.4%，水电设施安装（包括龙头、插座、开关等）约占66.8%，排水（地漏堵塞）占37.1%，均已直接影响基本使用功能。
建筑装饰施工安全培训学习ppt课件
2.手勤要常记。 前期策划忙的吗？贯标程序
3.嘴勤要常说。 要求我们每天做你所写的）
对检查出的隐患要做到“四落实”:
1.整改责任人要落实。（今天你把所做的工作
2.整改措施要落实。 写下、记录了吗？贯标
3.整改时间要落实。 程序要求我们每天写你
4.整改结果要落实。 所做的）
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22
安全防护“三宝、四口、五临边”
危险源：指可能造成人员伤害、疾病、财产损 失和作业环境破坏及其它损失的根源或状态。
重大危险源：可能导致重大事故发生的。
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3
安全生产
是为了使生产过程在符合物质条件和工作秩 序下进行的，防止发生人身伤亡和财产损失 等生产事故，消除或控制危险、有害因素， 保障人身安全与健康、设备和设施免受损坏、 环境免遭破坏的总称。（则指：不发生工伤 事故、职业病、设备和财产损失。）
6.对安全、环境进行识别和评价,制订措施。
7.编制项目安全应急预案。成立专项安全管理小组。
8.严格执行公司安全环境贯标体系程序规定要求,认真填
写相关资料和表格完整…最新版课件
18
安全管理“五同时”原则
即在计划、布置、检查、总结、评比生产工作 的时候，同时进行计划、布置、检查、总结、评 比安全工作。
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10
JGJ80-91《建筑施工高处作业安全 技术规范》（92.8.1实施）
该规范对高空作业的安全技术措施 及其所需的安全防范防护材料和施工前 的安全技术教育、交底，人身防护用品 的落实使用，专业培训，持证上岗，作 业环境、气候与临边、洞口、攀蹬、悬 空、交叉作业等安全施工和防护设施的 拆、搭、验收都做了规范规定要求。
完整最新版课件
装饰装修工程培训课件(PPT43页)
▪
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
清理。
（a）
石板材
图9－14 干挂工艺构造示意图 （a）直接干挂； （b）间接干挂
主讲:土木工程学院 顾建平
图9－12 石板材钻孔示意图
主讲:土木工程学院 顾建平
图9－13 石板材就位固定示意图 l—基体；2—U形钉；3—硬木小 楔；4—大头木楔
▪ （三）干挂法
主讲:土木工程学院 顾建平
▪ 石材干挂法的施工工艺流程是：墙面修整、弹线、 打孔→固定连接件→安装板块→调整固定→嵌缝→
▪
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成 。21.7.221.7.219:16:0319:16:03Jul y 2, 2021
▪
14、谁要是自己还没有发展培养和教 育好， 他就不 能发展 培养和 教育别 人。2021年7月 2日星 期五下 午7时16分3秒19:16:0321.7.2
装饰装修工程培训课件
施
工
土
8.1.3 塑料门窗施工
木
塑料门窗是以聚氯乙烯为主要原料，轻质 碳酸钙为填料，添加适量的改性剂，经挤
工 压成型的各种空腹门窗型材，再将型材组 装而成的门窗。由于塑料变形大、刚度差，
程 一般在空腹内加嵌型钢或铝合金型材。故 亦称为塑钢门窗。
施
工
土
8.1.3 塑料门窗施工
木
1．施工工艺流程
施
工
土
第8章 建筑装饰装修工程
木
装饰工程的主要作用如下： 工 （1）保护建筑物或构筑物的结构免受自然
界的侵蚀、污染，因而增强建筑物耐久性、 延长建筑物的使用寿命； 程 2）增加建筑物的美感，给人以美的享受； （3）调节温、湿、光、声，完善建筑物的 施 使用功能；同时有隔热、隔音、防潮、防 腐等作用。
现场安装。木门窗制作生产的主要程序为：
工 配料、截料→刨料→划线、凿眼、开榫→ 裁口、倒角→拼装。门窗框制作好后，应
及时涂刷底子油，与墙接触的一面应涂刷
程
防腐油。边挺和上冒头一边应加设临时斜 撑，使门窗框变成一个稳定的体系。门窗
框（扇）堆放时，应使底面支撑在一个平
面内，以免翘曲变形。
施
工
土
二、木门窗安装施工工艺
木 （2）立钢门窗、校正：钢门窗采用后塞框 法施工，安装时先用木楔块临时固定，木
工 楔块应塞在四角和中梃处；然后用水平尺、 对角线尺、线锤校正其垂直与水平。
程 （3）门窗框固定：门窗位置确定后，将铁 脚与预埋件焊接或埋入预留墙洞内，用 1∶2水泥砂浆或细石混凝土将洞口缝隙填
施 实，养护3d后取出木楔；门窗框与墙之间 缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。钢
程 窗因温度变化无法伸缩而变形，因此，应 该用弹性材料填充间隙。实际上间隙的填 充比较混乱，有用岩棉的、有用水泥砂浆
工
土
8.1.3 塑料门窗施工
木
塑料门窗是以聚氯乙烯为主要原料，轻质 碳酸钙为填料，添加适量的改性剂，经挤
工 压成型的各种空腹门窗型材，再将型材组 装而成的门窗。由于塑料变形大、刚度差，
程 一般在空腹内加嵌型钢或铝合金型材。故 亦称为塑钢门窗。
施
工
土
8.1.3 塑料门窗施工
木
1．施工工艺流程
施
工
土
第8章 建筑装饰装修工程
木
装饰工程的主要作用如下： 工 （1）保护建筑物或构筑物的结构免受自然
界的侵蚀、污染，因而增强建筑物耐久性、 延长建筑物的使用寿命； 程 2）增加建筑物的美感，给人以美的享受； （3）调节温、湿、光、声，完善建筑物的 施 使用功能；同时有隔热、隔音、防潮、防 腐等作用。
现场安装。木门窗制作生产的主要程序为：
工 配料、截料→刨料→划线、凿眼、开榫→ 裁口、倒角→拼装。门窗框制作好后，应
及时涂刷底子油，与墙接触的一面应涂刷
程
防腐油。边挺和上冒头一边应加设临时斜 撑，使门窗框变成一个稳定的体系。门窗
框（扇）堆放时，应使底面支撑在一个平
面内，以免翘曲变形。
施
工
土
二、木门窗安装施工工艺
木 （2）立钢门窗、校正：钢门窗采用后塞框 法施工，安装时先用木楔块临时固定，木
工 楔块应塞在四角和中梃处；然后用水平尺、 对角线尺、线锤校正其垂直与水平。
程 （3）门窗框固定：门窗位置确定后，将铁 脚与预埋件焊接或埋入预留墙洞内，用 1∶2水泥砂浆或细石混凝土将洞口缝隙填
施 实，养护3d后取出木楔；门窗框与墙之间 缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。钢
程 窗因温度变化无法伸缩而变形，因此，应 该用弹性材料填充间隙。实际上间隙的填 充比较混乱，有用岩棉的、有用水泥砂浆
装饰装修工程培训课件(ppt 162页)
8.1 门窗工程施工
❖ 门窗工程是装饰工程的重要组成部分。主 要有普通门窗和特种门窗。普通门窗主要 有木门窗、铝合金门窗和塑钢门窗。特种 门窗则有防火门窗、防盗门、自动门、全 玻门、旋转门、金属卷帘门和人防密闭门 等。本节只讨论普通门窗的安装施工。目 前室内主要采用木门窗，室外多采用铝合 金门窗和塑钢门窗。
界的侵蚀、污染，因而增强建筑物耐久性、 延长建筑物的使用寿命； ❖ 2）增加建筑物的美感，给人以美的享受； ❖ （3）调节温、湿、光、声，完善建筑物的 使用功能；同时有隔热、隔音、防潮、防 腐等作用。
第8章 建筑装饰装修工程
❖ 装饰工程主要具有如下特点： ❖ （1）工期长，一般占整个建筑物施工工期
8.1.2 铝合金门窗施工
❖ ⑶ 五金配件：配件应选用不锈钢或表面镀 锌、喷塑的材质。
❖ 2．铝合金门窗的安装 ❖ 主要工艺流程：划线定位→门窗框安装就
位→门窗框固定→门窗框与墙体间隙填塞 →门窗扇及玻璃安装→五金配件安装。
8.1.2 铝合金门窗施工
❖ 3．施工操作要点 ❖ （1）划线定位：门窗安装在内外装修基本
第8章 建筑装饰装修工程
❖ 建筑装饰装修工程，（以下简称装饰工 程），是采用装饰材料或饰物，对建筑物 的内外表面及空间进行的各种处理。装饰 工程一般包括门窗工程、抹灰工程、楼地 面工程、饰面板（砖）工程、涂料工程、 裱糊工程等，是建筑施工的最后一个施❖ 装饰工程的主要作用如下： ❖ （1）保护建筑物或构筑物的结构免受自然
8.1.2 铝合金门窗施工
❖ 铝合金门窗是指采用经过表面处理的型材 （38、50、70、90、100等系列，厚度 0.8～1.7㎜），通过下料、打孔、铣槽、攻 螺纹等加工工艺制成门窗框料构件，然后 再与连接件、密封件、开闭五金件等一起 组合装配而成。一般分为推拉和平开两种 方式。
装饰装修施工基础知识含动画培训ppt动画课件
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字
01
常见环保材料介绍：如环保漆、环保板材、环保瓷砖等，了解其性能特点及适用范围。
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字
质量标准制定依据
国家相关法规和标准
行业协会和规范
企业内部管理和经验
客户需求和期望
验收方法及流程
验收准备工作：确保现场清洁、安全，准备好验收工具和资料
验收标准：按照相关标准和规范进行验收，确保装修项目符合要求
初步检查：对装修项目进行初步检查，包括外观、结构、功能等方面
验收流程：按照规定的流程进行验收，包括申请、审核、现场检查、验收报告等方面
02
环保材料选择技巧：根据装修风格、预算等因素，选择性价比高的环保材料。
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字
03
环保材料应用技巧：掌握正确的施工方法，确保材料性能得到充分发挥，同时减少浪费。 以上内容仅供参考，具体PPT内容需要根据您的需求和实际情况进行调整和完善。
改造工程：包括改造房间布局、水电线路等
施工规范：包括施工安全、施工进度、施工质量等方面的规范
注意事项：包括施工前后的注意事项，以及施工过程中需要注意的问题
水电改造工程
水电改造工程的重要性
水电改造工程的施工流程
水电改造工程的质量标准
水电改造工程的安全规范
防水工程
防水工程的重要性
防水材料的选择与使用
总结经验教训：总结经验教训，提高施工质量和验收水平
01
常见环保材料介绍：如环保漆、环保板材、环保瓷砖等，了解其性能特点及适用范围。
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字
质量标准制定依据
国家相关法规和标准
行业协会和规范
企业内部管理和经验
客户需求和期望
验收方法及流程
验收准备工作：确保现场清洁、安全，准备好验收工具和资料
验收标准：按照相关标准和规范进行验收，确保装修项目符合要求
初步检查：对装修项目进行初步检查，包括外观、结构、功能等方面
验收流程：按照规定的流程进行验收，包括申请、审核、现场检查、验收报告等方面
02
环保材料选择技巧：根据装修风格、预算等因素，选择性价比高的环保材料。
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字
03
环保材料应用技巧：掌握正确的施工方法，确保材料性能得到充分发挥，同时减少浪费。 以上内容仅供参考，具体PPT内容需要根据您的需求和实际情况进行调整和完善。
改造工程：包括改造房间布局、水电线路等
施工规范：包括施工安全、施工进度、施工质量等方面的规范
注意事项：包括施工前后的注意事项，以及施工过程中需要注意的问题
水电改造工程
水电改造工程的重要性
水电改造工程的施工流程
水电改造工程的质量标准
水电改造工程的安全规范
防水工程
防水工程的重要性
防水材料的选择与使用
总结经验教训：总结经验教训，提高施工质量和验收水平
装修讲堂课件
详细描述
欧式古典风格以浪漫华丽为主，强调空间的优雅和精致。色彩上以白色、米色等 浅色调为主，搭配华丽的金色、银色装饰。家具多采用曲线造型，雕刻繁复，配 以华丽的窗帘、地毯等织物，营造出奢华、浪漫的氛围。
地中海风格
总结词
自然、清新、舒适
VS
详细描述
地中海风格以自然、清新为主，强调与自 然环境的融合。色彩上以白色、蓝色、黄 色等明亮的色彩为主，搭配海洋元素如贝 壳、鱼骨等装饰。家具多采用木质、藤制 材料，设计简洁舒适，配以天然石材和大 量绿植，营造出自然、清新的氛围。
材料成本与报价
挑选合适材料
根据装修需求和预算，选 择性价比高的材料。
多方比较报价
对比不同供应商的报价， 确保获得合理的材料成本 。
考虑长期效益
在选择材料时，不仅要考 虑初次成本，还要考虑长 期使用过程中的维护和更 换成本。
人工费用与时间预估
确定施工队
预防延误
选择经验丰富、技术过硬的施工队， 确保施工质量。
根据家庭成员的生活习惯和需求进行空间布局设计。
常见问题及解决方案
解决方案2
01
充分利用空间，避免浪费。
解决方案3
02
考虑未来家庭变化的可能性，如生育、父母同住等。
问题3
03
如何选择合适的装修材料？
常见问题及解决方案
解决方案1
了解各种装修材料的性能和特点 ，根据使用场景选择合适的材料
。
解决方案2
考虑环保和健康因素，选择无害的 材料。
装修讲堂课件
contents
目录
• 装修基础知识 • 装修预算与报价 • 装修施工与质量 • 装修设计风格与案例 • 装修常见问题与解答
万科装修房项目工艺节点及经验分享,万科内部培训材料 ppt课件
直角对接
°角对接
注：直角对接需倒棱3 后对接。两种对接方式接口需严密，留缝小于1 ，不需做任何处理。
1.3石材铺装工程——窗台板做法 20.3.23 23
1.201.3户.23 内门安装工程
24
项目
户内 门框的正、侧面垂直度 门 [0，4]mm
控制标准
门扇与地面留缝宽度 [5，8]mm
厨卫门扇与地面留缝宽度 [8，12]mm
结构楼板打磨找平 建筑楼板
卫生间地面做法剖面详图 控制重点：
150MM • 地砖说明成：活卫面生间标空高间控地面制建筑结构需降板
• 地砖成活面勾缝饱满度 • 地砖成活面找坡控制
1.201.3瓷.23 砖粘贴工程——内墙面砖镶贴工程
6
20.3.23 7
问题思考
如何控制瓷砖空鼓?
•材料 •界面 •施工工艺
1.204.3户.23 内门安装工程
27
门套与成活墙面（乳胶漆、瓷砖）
门套安装接缝严密
1.205.3淋.23 浴屏安装工程
28
L型一一有字钻字框型石型一移无型有字门框一无框L型型三字框三无无门型开移框框开无门门移开门框门门两门平开
1.205.3淋.23 浴屏安装工程
29
① ③
②
20.3.23 30
处理方案
①剔凿：瓷砖中心位置破坏，用小钎子周边小 心剔凿，恢复原来基层 ②剔凿完成后，首要观察周边砖体基层粘结是 否受到扰动或粘结砂浆是否饱满。 ③基层背瓷砖粘结剂，砖后背灰按掺801胶工艺 施工
1.202.3吊.23 顶安装工程
13
项目
吊顶 [0，10]mm 水平度
控制标准
1.220.3吊.23 顶安装工程
建筑装修工程施工现场安全管理教育培训PPT课件
建筑装修工程施工现场 安全管理教育培训
培训内容
1、资料管理 2、安全防护与脚手架 3、临电布置 4、施工升降机安全管理 5、电动吊篮安全管理 6、用电安全
1、资料管理
装修施工阶段安全管理
电梯井防护
室内装修阶段，各分包队伍对自己区域内的临边、洞口做好相应防护，签订安全生产协 议，明确相关责任，如室内电梯安装单位应对其作业范围内电梯井的安全防护负责。
装修施工阶段安全管理
2、安全防护与脚手架
首道水平网
水平挑网
在建工程外侧除使用落地式脚手架和高处作业吊篮外，应搭设水平安全网防护。多层建筑（ ≤24m）首层四周必须搭设3m宽的水平安全网，网底距接触面不得小于3m；高层建筑（ ＞24m）首层四周应搭设6m宽的双层水平安全网，网底距接触面不得小于5m，多层和高 层建筑每隔四层且不大于10m，应设一道3m宽的水平安全网。满堂红脚手架高度超过2m 时，作业面下方必须满挂一道水平安全网防护。
装修施工阶段安全管理
5、电动吊篮安全管理
电动吊蓝架作 业人员培训。
产权单位应对吊篮操作人员进行吊篮理论知识、安全操作技能的培训，并组织对操作 人员的考核。操作人员经考核合格后，由产权单位按照附件2的样式制发“高处作业 吊篮操作证”，操作人员取得“高处作业吊篮操作证”后方可操作吊篮
装修施工阶段安全管理
谢 谢！
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
断接卡
物料提升机的防雷接地装置
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
电缆的架空敷设
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
室内配线
低压照明线路
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
培训内容
1、资料管理 2、安全防护与脚手架 3、临电布置 4、施工升降机安全管理 5、电动吊篮安全管理 6、用电安全
1、资料管理
装修施工阶段安全管理
电梯井防护
室内装修阶段，各分包队伍对自己区域内的临边、洞口做好相应防护，签订安全生产协 议，明确相关责任，如室内电梯安装单位应对其作业范围内电梯井的安全防护负责。
装修施工阶段安全管理
2、安全防护与脚手架
首道水平网
水平挑网
在建工程外侧除使用落地式脚手架和高处作业吊篮外，应搭设水平安全网防护。多层建筑（ ≤24m）首层四周必须搭设3m宽的水平安全网，网底距接触面不得小于3m；高层建筑（ ＞24m）首层四周应搭设6m宽的双层水平安全网，网底距接触面不得小于5m，多层和高 层建筑每隔四层且不大于10m，应设一道3m宽的水平安全网。满堂红脚手架高度超过2m 时，作业面下方必须满挂一道水平安全网防护。
装修施工阶段安全管理
5、电动吊篮安全管理
电动吊蓝架作 业人员培训。
产权单位应对吊篮操作人员进行吊篮理论知识、安全操作技能的培训，并组织对操作 人员的考核。操作人员经考核合格后，由产权单位按照附件2的样式制发“高处作业 吊篮操作证”，操作人员取得“高处作业吊篮操作证”后方可操作吊篮
装修施工阶段安全管理
谢 谢！
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
断接卡
物料提升机的防雷接地装置
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
电缆的架空敷设
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
室内配线
低压照明线路
装修施工阶段安全管理
3、临电布置
工程部培训课件
与人力资源部门配合，为项目团队提供培训 和人力资源支持，提高团队能力。
与市场部门密切合作，了解市场需求和项目 信息，为市场推广提供技术支持；
与财务部门配合，确保项目成本核算和效益 评估的准确性和及时性；
03
工程技术知识
建筑工程基础知识
建筑制图与识图
培训员工掌握建筑图纸的识读、绘制及相关的建筑规范和法规。
施工质量不达标、施工进度延误、施工安全事故
施工质量不达标
施工质量不达标可能影响工程的使用寿命和功能
施工进度延误
施工进度延误可能导致工程不能如期完成，增加施工成本
施工安全事故
施工安全事故可能给工程施工带来重大损失和安全隐患
08
工程部职业发展规划及建议
工程部职业发展规划
短期职业规划
01
着重于技能提升、项目经验积累，为晋升打基础
02
工程部职责与角色
工程部职责
负责公司工程项目的设 计、开发和实施，包括 项目计划、进度、质量 、成本、安全等方面的 工作；
负责制定工程管理制度 、标准和流程，并监督 执行；
负责工程招投标管理， 组织评审投标文件，监 督合同履行；
负责工程材料采购、供 应商管理，保证工程质 量和成本效益；
负责工程项目的验收、 交付和结算、设计变更频 繁
设计不符合实际需求
设计不符合实际需求可能导致工程无法满足预期 的功能要求。为避免这类问题，设计人员在设计 过程中应充分了解工程需求，与甲方和施工方保 持良好沟通。
设计不合理
工程设计不合理可能导致施工效率低下、施工成 本增加甚至影响工程质量。为避免这类问题，设 计人员应充分了解施工环境和工程需求，根据实 际情况进行设计。
技能，以及公司的相关规定和制度。
与市场部门密切合作，了解市场需求和项目 信息，为市场推广提供技术支持；
与财务部门配合，确保项目成本核算和效益 评估的准确性和及时性；
03
工程技术知识
建筑工程基础知识
建筑制图与识图
培训员工掌握建筑图纸的识读、绘制及相关的建筑规范和法规。
施工质量不达标、施工进度延误、施工安全事故
施工质量不达标
施工质量不达标可能影响工程的使用寿命和功能
施工进度延误
施工进度延误可能导致工程不能如期完成，增加施工成本
施工安全事故
施工安全事故可能给工程施工带来重大损失和安全隐患
08
工程部职业发展规划及建议
工程部职业发展规划
短期职业规划
01
着重于技能提升、项目经验积累，为晋升打基础
02
工程部职责与角色
工程部职责
负责公司工程项目的设 计、开发和实施，包括 项目计划、进度、质量 、成本、安全等方面的 工作；
负责制定工程管理制度 、标准和流程，并监督 执行；
负责工程招投标管理， 组织评审投标文件，监 督合同履行；
负责工程材料采购、供 应商管理，保证工程质 量和成本效益；
负责工程项目的验收、 交付和结算、设计变更频 繁
设计不符合实际需求
设计不符合实际需求可能导致工程无法满足预期 的功能要求。为避免这类问题，设计人员在设计 过程中应充分了解工程需求，与甲方和施工方保 持良好沟通。
设计不合理
工程设计不合理可能导致施工效率低下、施工成 本增加甚至影响工程质量。为避免这类问题，设 计人员应充分了解施工环境和工程需求，根据实 际情况进行设计。
技能，以及公司的相关规定和制度。
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A03 瓷砖/石材色差控制
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否 色差；
2. 不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批 次材料；
3. 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换； 4. 对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批
2. 当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。
A10 窗台石收口
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条 之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；
2. 窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角； 3. 窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光； 4. 厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。
面； 4. 门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖； 5. 马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上
墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3； 6. 厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。
A02 瓷砖/石材面层整体观感
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
次做好备货工作等措施； 5. 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题； 6. 为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。
A04 石材地面拼贴
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、 镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；
涂料收口。
A13 墙砖面开洞
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴； 2. 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝
均匀。
A14 瓷砖/石材面打胶部位限定
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、 淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；
A11 地漏做法
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层； 2. 采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。
A12 瓷砖/石材踢脚线与墙离缝
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要 控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置；
1. 瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝 严密，上下砖的阳角缝顺直；
2. 瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口。
A08 室内地面标高
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标 高、找坡方向等内容；
2. 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观； 3. 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一； 4. 墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置； 5. 瓷砖/石材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓； 6. 当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、
A05 墙地瓷砖留缝
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.8~1㎜； 2. 地砖离缝铺贴，预留缝隙2㎜； 3. 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工； 4. 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，
保持光滑。
A06 石材阳角拼缝
1. 排版合理，无明显大小头； 2. 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，
嵌填平滑； 3. 表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石
材表面应无泛碱、变色、污渍等污染； 4. 孔洞套割吻合，边缘整齐； 5. 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致； 6. 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水； 7. 严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。
2. 厅房地面高于厨房地面10mm； 3. 厅房地面高于卫生间地面20mm； 4. 厅房地面宜高于入户玄关地面5~8mmm； 5. 过廊、客厅及卧室地面统一标高。
A09 石材/瓷砖地面与木地板地面
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角2mm，木地板需低于石 材/瓷砖地面2mm；
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 石材阳角采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理； 2. 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光； 3. 浴缸台面石严禁采用45°拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍
石材厚度，倒角3mm，可视面抛光。
A07 瓷砖阳角拼缝
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
2. 石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象； 3. 石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理； 4. 石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行； 5. 石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨
导致墙面受潮发霉； 6. 不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。
装修房交付观感质量标准
（初稿沟通）
集团工程管理部 20120209
A01 墙地瓷砖/石材排版
一、饰面板(瓷砖砖/石材)
1. 面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴； 2. 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的
宽度不小于原砖的1/3； 3. 墙面阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴