龙湖地产标准化建筑做法标准
龙湖地产持有商业建造标准2019版-屋面模块
案例：成都金楠天街
模块核心内容
设计原则
• 4种屋面设计原则 • 通用类屋面设计原则
5
商业及总图定位
屋面类型
开业 类 时间 型
重庆时代天街AB馆 2012 A
成都北城天街
2013 A
内
重庆时代天街C馆
2014 A
部
北京长楹天街
2014 C
对
标
成都金楠天街
2015 B
杭州金沙天街
2015 B
余姚华润五彩城
2014 C
北京通州万达广场 2014 C
1.不上人，有塔楼屋面
机电类：噪声、气味、视觉
结论： 1. 冷却塔的位置要求距离塔楼至少
30米远，如距离小于30米（重点 检查设置在百货屋面的冷却塔） 需进行专项降噪设计或另行选择 超低噪音的设备。 2. 餐饮排油烟管出口应距塔楼大于 30米远，否则上塔楼屋面高空排 放。 3. 避开对塔楼与冷却塔同高范围内 业主采光造成影响的位置。 4. 降噪：充分考虑机电设施对塔楼 噪声影响。加强降噪措施：
龙湖集团持有商业建造标准2016版 ——屋面模块
龙部湖门集团– 研文发件部名 1
• 屋面问题总结 • 屋面模块核心目的 • 屋面模块核心内容
1.商业及总图定位 2.设计定位 3.设计原则 4.设计流程
2
屋面规划、定位类问题
屋面成本高， 无收益，无人
流
屋面定位不清 晰，实施过程 中改非上人为
上人
屋面分区无规 划，不分设备
特点 成本和收益
代表案例
结合经营业态做景观，对屋面起到溢价作用 成本相对高，屋面人群停留相对较多，有溢价
杭州金沙天街、成都IFS、广州太古汇
【龙湖标准】龙湖集团洋房.别墅设计施工技术标准（绝对干货.全套）
【龙湖标准】龙湖集团洋房.别墅设计施工技术标准（绝对干货.全套）第一部分总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1.2 总体规划1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。
2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
1.3 总图竖向1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。
2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。
4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
5)应明确各建筑物出入口踏步设计。
6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。
1.4 消防1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。
2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。
3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。
1.5 附属用房1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。
2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。
3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。
且须结合环境布置，不能影响美观。
摩池 0.75-0.8M c、儿童嬉水池 0.6-0.8M。
埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。
龙湖地产交付标准及建造标准
电气设备用房指标 面积M2 约70 100 120 90 90 35 35
位置 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室
B.安装工程控制－建筑电气
高压供电方式
2、10KV供电系统方案报告
方案
方案內容
优点
缺点
设置一进 小区供电由一路10kV 五出的开 电源引来 闭所一座
1、供电方式简单； 2、房间占用面积较 小； 3、 成本较底。
书房
2527
≤65
1820
B.安装工程控制—系统选
择
1、别墅空调系统比较
VRV智能化中央空调系統 户式风冷热泵冷水机组
优点
优点
1．丰富的室内机阵容，室内 1. 有条件补充新风,室内环 机容量齐全,充分满足装修需 境的舒适度较高. 要
2．灵活的设计自由度，最大 2．设备初投资较低.安装 冷媒单管长达100米，高低 施工技术更成熟 差可达50米
kW/户
20
套数 193
总容量(KW）
指标*套数
3860
花园洋房
168
14
221
3094
小户型公寓
54
5
976
4880
总计
1390
11834
按需要系数法估算负荷：取Kx=0.45 有功同时系数为0.85、无功同时系数
为0.95，功率因数按补偿后为Cos￠=0.92进行计算
Pjs＝0.85x0.45x11834＝4526kW js=0.93x0.45x11834tg￠=2129kvar
B.安装工程控制－雨污水
雨水系统： 屋面雨水－檐沟、落水管－室外散水沟－室外雨水管网－市政指定接口 地面雨水－截水沟及道路雨水口－室外雨水管网－市政指定接口。 污废水系统： ●卫生间排水、住宅厨房排水－排水立管－室外污水管网－生化池（根据
龙湖地产施工图纸深度要求：建筑标准范本
编号：QC/RE-KA1305龙湖地产施工图纸深度要求：建筑标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________龙湖地产施工图纸深度要求：建筑标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
龙湖地产施工图纸深度要求:建筑2.1施工图设计说明1)设计依据：本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范2)项目概况：内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。
抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。
房间的使用面积可在平面图中标注）、车库的停车泊位数等3)设计标高各楼座的相对标高与总图绝对标高的关系4)用料说明和室内外装修"墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道。
油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号"室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计"对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明"门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求"幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造"电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）"墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明2.2各层（组合）平面图1)承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号2)轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺寸、分段尺寸3)墙身厚度（包括承重墙和非承重墙），柱与壁柱宽、深尺寸（必要时），及其与轴线关系尺寸4)变形缝位置、尺寸及做法索引5)主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等6)电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方向示意和编号索引7)主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等8)楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的位置、尺寸与标高或高度等9)车库的停车位和通行路线10)特殊工艺要求的土建配合尺寸11)室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高12)剖切线位置及编号（一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置）13)有关平面节点详图或详图索引号14)指北针（画在底层平面）15)每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（直单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积）16)屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、玻向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引号、标高等；表述内容单一的屋面可缩小比例绘制17)根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图18)可自由分隔的大开间建筑平面直绘制平面分隔示例系列，其分隔方案应符合有关标准及规定（分隔示例平面可缩小比例绘制）19)建筑平面较长较大时，可分区绘制，但须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图，并明显表示本分区部位编号20)含保温层、外装饰材料厚度的建筑长度﹑宽度21)轴网定位和墙体定位情况22)室外空调板位置23)雨水管布置24)外墙面的开洞25)预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。
龙湖地产标准化建筑方案设计任务书模板
龙湖·项目规划方案设计任务书年月1/ 72 / 7一、 项目概况、用地规划条件、设计原则与设计依据详见概念方案设计任务书；有\无情况变更，变更情况如下： 二、 项目定位原则：4.1 市场定位：城市核心区中高端住宅社区；4.2 住宅业态定位：高层+别墅；销售商业定位：一层为主，局部二层。
地块价值分析和布局示意见附图3、附图4；4.3 户型配置要求：3 / 7三、 方案设计要求： 3.1 总图设计： 3.1.1 交通设计：①、出入口：园区内需设置1个主要出入口，2个次要出入口。
其中车行1个，人行1个，人车混行1个；②、地下车库出入口：园区内需设置 2个地下室出入口；3.1.2 竖向设计：①、场地竖向：实现土方挖方及填方的基本平衡为设计原则；②、楼座竖向：高层住宅室内外高差控制在450～600mm ；沿街商铺室内外高差不大于200mm ，且不设置台阶；③、地库覆土：地库顶板覆土控制在1.5米内（局部进出楼座敷设管线区域，覆土可增加至1.8米）；④、挡土墙：场地内高差通过景观找坡解决，尽量不设置挡土墙； 3.2 地库设计： 3.2.1 平面设计要求：①、地库范围：确保地库范围轮廓方正、规整，外围轮廓线尽量与高层住宅投影外轮廓线重合；②、地库人防：人防防护单元与防火分区尽量吻合，口部利用塔楼高层住宅公共楼梯间，相邻人防主出入口部合并设置；③、地库柱网要求： 建议柱网7.8~8.1*7.8*8.1，设计中可使用矩形柱； ④、地库单车位面积：⑤、地库顶板：消防环路避免做在地库顶板上。
如无法避免，尽量沿外围布置将梁高带来的影响降到最小；⑥、地库设备用房：设备用房应设置在地库最不影响停车效率之处。
如有出地面风井，严禁出现在景观中心位置或对住宅户型有视线干扰处；3.2.2 层数、层高设计要求：①、地库层数：按照地下一层考虑，严禁做二层地库（设备夹层除外）；②、地库层高要求：结构形式为有梁楼盖，非人防：3.6米，人防：3.8米；3.2.3 出地面设计要求：①、地库人行出口：除借用高层住宅公共楼梯间外，其他园区内疏散出口尽量考虑开敞形式（无盖）。
绿城、龙湖、融创的架空层标准
最近两年，架空层营造在地产项目中越来越流行。
在很多多层及高层项目中，架空层作为泛会所开始营造，这也意味着架空层空间在项目中的地位有了质的飞跃。
为什么架空层会这么流行？一方面，传统高密度高层项目首层房子由于通风采光、潮湿等问题，存在不好卖的问题。
另一方面，将架空层功能化，能增加整个社区的通透性，释放出更多绿化面积和活动空间，大大提升项目品质。
第三，架空层作为社区公共空间的补充，可以打破户外活动由于受到天气问题不能外出的局限。
而且架空层作为休闲空间打造的话，一般不需要计入容积率。
经过两年时间探索，开发商的架空层营销标准越来越高，空间更高大上，而且还有了很多创新玩法。
追求舒适度，空间体验进一步升级。
相比以前灰暗无序的空间，现在架空层首选通风采光效果好的楼栋首层进行打造，加上对天、地、墙重点设计装修，整个架空层颜值得以大幅提升。
功能配置齐全，可满足不同群体不同场景的需求。
以前架空层更多是被当做景观的延伸来做，好看不好用，使用率很低。
现在开始强调架空层空间的功能性以及邻里的互动性。
运营服务专业化。
以前架空层做了后基本没人打理，最后沦为堆放杂物的空间。
现在有些项目成立了专业运营团队，为后期架空层的运营提供支撑，进一步提升服务。
空间体验升级从杂乱无章到颜值爆棚以前传统小区也有架空层，但设计很随意，空间被分隔得很零碎，布置也非常简陋，基本很少有业主会来这里活动。
现在开发商为了利用起这个灰空间，开始挖空心思提升架空层的颜值与空间体验。
一般看来，架空层设计有以下几个策略：一、前期定位清晰，提前进行统一设计目前看来，对于架空层的功能定位有好几种，分别是：把架空层做成停车场经营；作为管线出口、仪器仪表集中的管理区；利用架空层打造入户大堂；将架空层定位成半开放式泛会所进行营造。
不同功能定位，导致后期设计千差万别。
因此在产品定位阶段就要明确架空层的定位，再根据定位进行针对性设计，否则在项目开发完再来设计架空层，就会显得很被动。
龙湖产品建造标准样本
“项目名称” 业态1 标准层高 基础及主 体结构 基础形式 结构形式 屋面形式（平屋面\斜屋面） 外墙填充墙材料 室墙填充墙材料 外墙保温材料及主要构造 单体 保温外装饰材料和主要装饰 外装 构件选材及构造 空调位外装饰做法 楼梯栏杆 阳台栏杆 防火门 业态2
土建精装 饰部分
栏杆
入户门
门 车库门 阳、露台门 户内门 窗 楼地面做法 墙面做法 天棚做法 安全护栏 厨房楼地面做法 厨房墙面做法 卫生间楼地面做法 厨卫 土建初装 修部分 卫生间墙面做法 天棚做法 厨卫设备 厨卫防水 橱柜 烟道 楼地面做法 墙面做法 天棚做法 阳、露台防水做法
房、 厅
阳台 、露 台
外挡墙防水 地下室地面防水及构造作法 地下 地下室顶板防水及构造做法 工程 墙面做法 天棚做法 屋面防水 屋面保温做法 屋面瓦及主要节点构造 屋面工程
选材设 型料备
家 居 报 警
系 统 设 计
公 系共 统管 理 家 系居 统管 理
系 统 设 计 系 统 设 计
燃气 柴油发电 机
标准（不含景观）
“项目名称” 业态3 业态4 车库
小市政管材 楼内干立管 户内管线 防结露保温材料 计量表具形式 生活热水供应方式 生活热水循环方式 小市政管材 市政热源至换热装 置管线（一次管 户式独立热源至换 热装置管线（一次 管线） 换热装置至楼内干 立管（集中生活热 水供应） 换热装置至末端 （独立生活热水供 应）/户内管线（集 中生活热水供应） 保温材料 计量表具形式 中水系统设定 小区自建中水站水 源 小区自建中水站处 理方式 中水供水方式 小市政管材 楼内干立管 户内管线 防结露保温材料 计量表具形式 污废水排放方式 卫生间排水方式 地下卫生间排水方 式 小市政排水管材 小市政排水管材 隔层排水排水支管 楼内排水立管 排水出户管 压力排水管 防结露保温材料 雨水排放形式 下沉小院雨水排放 方式 小市政排水管材 内排雨水管 雨水排放形式 下沉小院雨水排放 方式 小市政排水管材 电源数量 开闭站形式 变配电室形式 高压电缆敷设 低压配电形式
龙湖精装修标准化及施工图设计指引
保证精装产品具有优势的前提条件
通过对精装修产品优缺点的研究发现，为扬长避短，精装修产品必须具有以 下操作原则： • 统一设计、材料批量采购、统一施工，以获得高性价比产品； • 从实际使用角度出发，在整体布局和节点、点位设计上更人性化，让客户使 用更加便捷、舒适； • 在施工过程中对进场材料、施工工艺、施工质量都进行严密监控，施工质量 具有强力保证； • 对装修材料进行环保检测，保证材料环保和整体施工环保
对装修材料进行环保检测保证材料环保和整体施工环保如何更加有效的和可控的实现以上的原则标准化的实施10标准化研究方向11图纸标准化试行稿12水电包含弱点点位配臵标准花园洋房点位标准化配臵别墅叠拼点位标准化配臵户型房间名称使用需求点位设施高度数量备注起居室电视音电视机后方墙面30023极插座电视机后方墙面300网络面板电视机后方墙面300音频输入面板电视机后方墙面300音频输出面板电视对面墙靠近墙烟感报警烟感报警探头餐厅与起居厅之间灯具台23极插座电视对面墙靠近墙备用23极插座电视对面墙面靠近吸尘充电等备用13细部节点标准化参考经过几个项目样板间的操作目前已经将一些节点可以推荐作为标准固化并在不断进行优化
1500mm
备注 两扇门对移，实际门洞宽度仅
单扇门宽
两扇门对移，实际门洞宽度仅 单扇门宽
洞口高度最小尺寸：2200MM
制图方式标准化－平面施工图制图方式
造型名称 T4灯带 T8灯带 窗帘盒
吊顶造型参考尺寸
最小深度 适宜深度 前挡板高度
150mm
200mm
80mm
200mm
250mm
120mm
200mm
精装修优缺点比较
• 缺点 • 选择精装修住宅产品需要支付一定的额外费用。所谓“额外费用”是相对购
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1、现浇钢筋 1 、 面 层
2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，加热管上砼保护厚度 2、2厚柔性腻子分遍刮平
混 凝 土 楼 板 ( 刷水泥浆(
客 厅
≥30mm厚；
3、15厚石膏抹灰
3、沿外墙内侧贴10mm厚聚苯板绝热层（材料或按工程设计），4.基层墙体
、高与垫层上皮平；
注：抹灰前仅在混凝土墙面甩浆一道，其他石膏抹
①住宅-住宅套外
楼面
内墙
楼梯平台
现浇楼梯
1、白色乳胶漆
①
住宅套内
住宅套外
①住宅
屋面
外挑板
外墙
做法同时考虑结构降 板，以主要楼面做法 厚度为基准确定楼面 结构降板。看下页！
依据建筑做法对应结构降板：选用120系
注：空调板降板同本层结构板，储藏层精装楼地面降板40，非精装部分降板20.
①住宅-住宅套内
22
楼面
内墙
顶棚 踢脚
备注
1、预留50面层；
1、预留面层
建筑做法标准讨论
1.因内容繁多，为了扩大幅面便于观看，未使用标准模板。 2.文中有修改的地方均有批注，批注包括在建做法、V1.0建造标准、意见部分，无批注的同V1.0做 法。 3.为了便于观看，准确定位做法，采用功能房间 对应做法模式，一个部位对应一种做法。 4.本做法适用于毛坯交付的非精装项目。
建筑做法优化原因
或PC楼板) 2、满刮2厚柔
性腻子分遍刮
灰色)1遍 2、2厚柔
性腻子分 遍刮平
卧 4、铺φ3镀锌钢丝网，网格尺寸50mmX50mm；
灰墙面同。
平
3. 15厚石
室 书 房
、56、、敷铺设真加空热镀管铝， 聚用脂扎薄带膜与（钢或丝铺网玻绑璃牢布；基铝箔贴面层）反射层； 7、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层； 8、结构板。
本次修订与现行做法主要区别如下：
V1标准做法中同一位置对应多种做法，难以统一执行，现改为一个位置对应一种做法，解决一一对应问题，形
成标准，统一执行，修改摘要如下： 1.以厅房做法120厚为基准，结构降板采用120系。 2.卫生间、卫生间采用防水层在结构层上的做法。 3.地上房间及无水房间内墙均由15厚水泥砂浆改为石膏抹灰，地下储藏室改为安石粉。 4.三小间（厨、卫、阳）内墙面防水均由防水砂浆或聚氨酯改为JS，内墙抹灰由20改为15 ，厨房顶棚取消防潮层. 5.地面防潮层均有1.5厚聚氨酯改为1.0厚JS。 6.放置空调的飘窗板板上增加一道最薄15厚1：3水泥砂浆。 7.储藏室层楼地面做法由50细石砼改为40贴砖或20水泥砂浆，结构降板40或20，优先采用20降板。 8.地下车库送排机房，配电室统一采用环氧地坪漆，有水房间采用地砖。 9.车库内墙、顶棚改用安石粉，保证质量，有效防止内表面霉变。 10.地库种植屋面取消1.2聚乙烯耐根穿刺卷材，均改为3厚sbs+1.5聚氨酯。 增11.增加门卫房做法。 增12.套内踢脚水泥砂浆改为石膏抹灰暗踢脚。
2、满刮2厚柔 性耐水腻子分 遍刮平
7、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层；
4、10厚水泥砂浆抹平
8、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料II型，泛水（1.2mm厚）返槛顶 5、专用界面剂一道
9、结构板。
6、基层墙体
1、预留40厚做法(现浇预留50做法)，
1、预留面层
1、预留面层
1、现浇钢筋 无
或PC楼板)
3高456、、、、与铺敷铺沿垫φ设真外层3加空墙镀上热镀内锌皮管铝侧钢平， 聚丝贴；用脂网10扎薄，m带膜m网厚与（格聚钢或尺苯丝铺寸板网玻50绝绑璃mm热牢布X；基层50铝（m箔材m；贴料面或层按）工反程射设层计；），（扫3涂、毛料掺1水.2 厚重J2S0水% 泥建 基筑 防胶 水）
3、专用界面剂一道 4、基层墙体
1.根据项目交楼标准，解决V1.0做法中不能一 一对应问题。 2.优化原做法，节约造价。 3.统一标准，方便设计、造价、招标、采购管 理。 4.新工艺和新做法逐渐成熟并大量应用。 5.区分现浇板和PC板，做法统一厚度，统一结 构降板。
每个项目，按功能分为6 个板块
①住宅 ②储藏室及设备机房 ③地下车库及设备用房 ④社区配套用房 ⑤社区设备用房 ⑥商业服务网点
高度300
料
4、基层墙体
聚合物水泥防
4、刷基层处理剂一道
4 、 10 厚 1 ： 3 水 泥 砂 浆 抹
水砂浆
5、结构板。
平
3、满刮2厚柔
注：交付到砂浆保护层，PC降板10，门口做15低门槛；现浇降 5、专用界面剂一道
性耐水腻子分
板20.此做法仅适用暖气片采暖。
6、基层墙体
遍刮平
1、预留30厚做法 2、50厚（最薄处30）C20细石混凝土随打随抹，坡向地 漏
膏抹灰
4. 基 层 墙 体
储物间做法同
厨
住房 宅 套 内
1、现浇钢筋 无
2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，加热管上砼保护厚度 1、预留面层
2、15厚掺防水 剂水 混 凝 土 楼 板 (
≥30mm厚；
2 、 5 厚 1 ： 1 水 泥 砂 浆 泥砂浆抹平
2、50厚C20细石混凝土随打随抹
2、5厚1：1水泥砂浆（掺 2、15厚掺防水剂水泥 混 凝 土 楼 板 (
3、20厚1:3水泥砂浆保护层
水重20%建筑胶）扫毛 砂浆抹平
或PC楼板)
3、1.5厚聚氨酯防水涂料(A类非外露单组份I型)，四周卷起有效 3、1.2厚JS水泥基防水涂 3、专用界面剂一道
2、2厚涂刷型
砂浆抹平
3、专用界面剂一道 4、基层墙体
或PC楼板) 2、满刮2厚柔 性耐水腻子分 遍刮平
给 水 点 1x1x1.2 （ h ） m范围，适用防水 内墙1
淋 浴 头 1x1mx1.8 （h）m范围，给 水 点 1x1x1.2 （ h ） m范围（含坐便 器）.
给 水 点 1x1x1.2 （ h ） m范围。 无水阳台内墙、顶 棚做法同厅房。 采暖阳台楼面同厅 房
阳 3、20厚1:3水泥砂浆保护层 台 3、1.5厚聚氨酯防水涂料(A类非外露单组份I型)，四周卷
起有效高度300 4、刷基层处理剂一道 5、结构板。
1、预留面层
1、预留面层
1、现浇钢筋 无
2、5厚1：1水泥砂浆（掺水 2、15厚掺防水剂 水泥 混 凝 土 楼 板 (
重20%建筑胶）扫毛 3、1.2厚JS水泥基防水涂料 4、10厚水泥砂浆抹平 5、专用界面剂一道 6、基层墙体