上海国际汽车城核心区21B土地推荐暨五年土地出让规划_final
嘉定新城F1国际赛车场配套区JD011002控制性详细规划
规划区东至漳浦，南到宝安公路，西至东环路，北至赛区内环路，规 划用地面积 313.2 公顷。
1.3 规划目标
以建设明日之城为目标，优化道路结构和空间环境体系，将规划区建 设成为集休闲度假、会展文化、商业办公、高档住宅等多种功能为一体的 F1 现代服务业集聚区，同时注入高科技，高智能、节能和环保等先进理念， 成为嘉定乃至周边地区的制高点，发挥区域联动作用，辐射长三角。
嘉定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 控制性详细规划
文本（初步成果 2008.11）
Байду номын сангаас
1 总则
1.1 编制目的
本轮规划依据上海市城市规划管理局沪规划（2007）727 号关于《嘉 定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 单元控制性详细规划》的批复，在 确保规划区建设总量、住宅建筑总量不突破的基础上，结合境外设计公司 建设“明日之城”的设计目标，调整部分道路构架和用地布局，使规划具 有更高的起点、更新的理念和更深的内涵。
2.1 功能中心
会展文化中心：位于中心湖东侧区域，是集大型会展、文化娱乐及配 套商业、旅馆服务业等综合设施的公共活动中心。
集散中心：位于规划区北端的圆形地块内，是结合市域快速轨道交通 11 号线车站形成的下沉式综合性商业、交通广场，是重要的公共活动中心 和人流集散中心。
2.2 发展轴
发展主轴：规划区的规划二路形成弧形的发展主轴，是规划区重要的 标志性景观大道和公共活动联系轴。
规划区道路网络由主干路、次干路和支路构成。 宝安公路、伊宁路等主、次干路构成了区域“三横二纵一弧”的道路 交通骨架。南侧宝安公路为次要干线公路穿越城镇段，按城市主干路进行 规划设计，伊宁路、安晓路、安辰路、规划二路、规划三路为次干路。宝 安公路是区域性交通干道，连接安亭－嘉定－宝山；伊宁路横贯规划区， 并有专用匝道与 A5 公路（嘉金高速公路）连接，是 F1 赛事期间的 VIP 通 道；安晓路、安辰路越过宝安公路并向东与 A5 公路收费站相连接，是规划 区连接高速公路网的主要通道；规划二路向东可加强规划区与嘉定新城中 心区的联系；规划三路向西与嘉松公路相交接入区域干道系统。 为保证交通集散通道的畅通，安晓路、安辰路均设置跨线桥跨过宝安 公路。由于河道限制，规划二路和伊宁路主线均规划上跨安辰路，且其两 侧均设有辅道与安辰路地面互通，形成丁字路口。 根据本次土地使用规划方案的调整，区域内支路系统作了相应调整，
金港汽车城拆迁规划方案
金港汽车城拆迁规划方案引言随着城市的快速发展和人们生活水平的提高，汽车已成为现代都市居民出行的主要交通工具。
然而，城市中的汽车城规模偏小、设施老旧不堪已经成为制约城市交通发展的瓶颈。
为了改善城市的交通环境，提高汽车服务质量，金港市拟对现有的金港汽车城进行拆迁改造，以满足市民对汽车服务的多样化需求。
拆迁目的- 扩大汽车城规模，提高服务能力。
- 优化汽车城布局，提高交通效率。
- 改善汽车城环境，提高市民的出行体验。
拆迁范围和时间安排1. 拆迁范围：金港汽车城原有的建筑和设施全部拆除，扩大拆迁范围至周边道路和建筑。
2. 拆迁时间安排：计划于明年年初开始，分为三个阶段进行，每个阶段约三个月。
具体拆迁时间将根据项目实施进展情况进行调整。
拆迁后规划方案1. 建设现代化汽车城：- 设立大型汽车展厅，为市民提供展览、购车、售后等一站式服务。
- 建设汽车维修中心，提供全方位的汽车维修与保养服务。
- 新建停车场，解决停车难问题。
- 设立汽车配件市场，方便市民购买汽车配件。
- 建设汽车保险服务中心，提供便捷的保险购买和理赔服务。
2. 优化交通布局：- 设立交通指示标志，指引车辆和行人流向。
- 建设宽敞的道路，提高交通通行效率。
- 增加公交班次，提高公共交通的便利性。
- 建设停车场，容纳更多的汽车。
3. 改善环境：- 构建绿化带，种植树木和花草，使汽车城环境更加美观。
- 建设休闲广场，供市民休息和娱乐。
- 增设环保设施，提高汽车城的环境保护水平。
- 安装噪音隔离设施，减少周边居民的噪音干扰。
拆迁后益处1. 提升汽车城服务质量，满足市民对汽车的需求。
2. 优化交通布局，提高交通的便捷性和效率。
3. 改善城市环境，增加市民的生活质量。
4. 促进经济发展，为相关行业带来更多的就业机会。
拆迁风险和应对措施1. 建筑物周围道路拆迁可能引起交通拥堵的风险- 采取临时交通控制措施，指示其他道路绕行。
- 尽量选择在非高峰时段进行拆迁工作，以减少交通影响。
上海国际汽车城核心区21B土地推荐暨五年土地出让规划_final讲课稿
网点
775 余个
会员
76,000 多名
02 产业环境
产业园区
• 上海新能源汽车及关键零部件产业基地
• 位于上海国际汽车城北部，规划面积9.5平方公里，首期开发2平方公 里，二期即将开发0.64平方公里。
• 产业基地在紧抓先进制造领域产业的同时，围绕嘉定科创中心重要承 载区建设以及国际汽车产业中心建设，将大力发展智能制造、先进制 造等产业集群。打造以新能源汽车及汽车智能化产业为特色的综合性 创新产业基地。
05 未来汽车生活
汽车·创新港 入驻企业
整车研发
零部件
汽车工程服 务/设计
孵化器
05 未来汽车生活
汽车·创新港 合作伙伴
卢森堡创新署 国家技术转移东部中心 清华大学 同济大学 国家机动车产品质量监督检测中心（上海）
行业交流
› ADAS与自动驾驶趋势论坛 › 环境感知与多传感器信息融合技术论坛 › 智能网联汽车产业链合作大会 › 智能汽车信息安全技术论坛
上海国际汽车城核心区21B土地 推荐暨五年土地出让规划_final
01 区位条件
上海国际汽车城
位于上海西部中心嘉定安亭，西接江苏省， 为嘉定、昆山、青浦三地之交界。规划面 积100平方公里，西起江苏省昆山交界， 东至盐铁河，北至规划郊区环线，南至沪 宁高速公路，距离市中心25公里。
• 高速公路 G2京沪高速 G15沈海高速 S5沪嘉高速 312国道 G1501上海绕城高速公路 嘉闵高架 • 轨道交通 轨道交通11号线，直达上海市中心、连接
02 产业环境
领跑中国汽车的研发基地
20万汽车从业人员 20,000名汽车工程师 7,000名外籍人士 106个研发机构 6个国家级基地
上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知
上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.08•【字号】嘉府办发〔2021〕55号•【施行日期】2021.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知各镇人民政府，区政府各委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：汽车城集团拟定的《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真按照执行。
上海市嘉定区人民政府办公室2021年12月8日上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划“十四五”时期是上海建设“五个中心”和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键时期，是嘉定全力打造创新活力之城的关键时期，是上海国际汽车城加快再定位再出发的关键时期。
技术变革趋势及国际经济社会新形势下，汽车产业全球布局重塑局面到来，对汽车城既是机遇也是挑战。
科学制定上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划，对支撑嘉定建设世界级汽车产业中心，打造汽车城成为汽车产业创新发展高地及智慧出行示范区，加快推进实现产城深度融合，具有重要意义。
一、“十三五”发展总结与回顾（一）汽车产业发展趋势与环境过去10年，中国汽车市场年复合增长率达到15%，是全球增长最快的市场之一（2012年，中国超越美国成为全球最大的汽车市场），占全球市场增量的70%。
但从2018年下半年开始，中国车市出现拐点，近30年首次出现下滑，且截至目前下行趋势仍在持续，带来的行业淘汰赛已然启动，中国汽车行业已经到达变革调整的关键窗口期。
一是全球汽车消费市场呈现阶段性调整态势。
全球贸易保护发酵、宏观经济增速回落等政治、经济因素影响下，近年来汽车消费市场整体表现低迷。
欧美等发达经济体汽车市场逐步调整，增速逐步放缓，呈现微增或略有下降；中国汽车市场结束了近30年的高速增长，在2018年下半年开始下行，且下行压力持续加大，预计2020年底会到达波谷；巴西、印度、俄罗斯等新兴汽车市场尽管汽车消费市场增长空间较大，但近年来也开始出现衰退。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
上海国际汽车城发展战略规划
• 低技术含量汽车制造环节迅速向成本 更低的区域转移
• 国内其他城市建设“汽车城”，对上 海国际汽车城的地位和影响力构成 挑战
挑战
• 美国金融动荡波及全球，投资普遍性 放缓
挑战 • 国内宏观经济增速放缓，影响汽车消 费需求增长
来源: 汽车城产业规划；科尔尼分析 7
在此背景下，上海国际汽车城需要制定新一轮的发展战略，并设 计相应的实施和改进举措
3
报告目录
项目背景和目标 上海国际汽车城的发展机遇 上海国际汽车城肩负的使命 上海国际汽车城发展定位与愿景目标 上海国际汽车城发展战略举措 战略举措实施建议 附录
• 汽车行业全球/中国发展趋势 • 国际汽车城发展研究和分析 • 上海国际汽车城战略备选方案说明 • 上海国际汽车城愿景目标制订 • 开发管理体系研究
• 跨国公司汽车制造和服务业加大向中 国的转移力度
日益激烈的国内外竞争
机遇
• 长三角区域经济一体化和区域合作深 机遇 入，给汽车城发展带来机遇
• 上海市有关汽车产业的政策、项目进 一步向嘉定倾斜，增强嘉定在汽车产 业相关领域的研发、生产和服务等综
合实力
抓住
新的发展机遇，
继续完善和提
升汽车城地位？
金融动荡与宏观经济变化
使命—上海国际汽车城的建设承担着建立强大汽车研发实力，提升上海汽车产业竞争力的光荣任务 • 上海汽车工业需要进一步加强技术研发功能，成为全国自主品牌汽车、新能源汽车和关键零配件制造的中 心，以提升上海的产业竞争力 • 国际汽车城是上海建立研发集聚区的最佳选择 • 上海国际汽车城应建立强大的研发能力，成为上海的汽车研发中心以及关键零配件制造基地
领先汽车城发展经验 和业务模式对标
1.3
上海国际汽车城发展 现状及问题总结
上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》（〔2024〕年普字第1号）实施的通知
上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》（〔2024〕年普字第1号）实施的通知
文章属性
•【制定机关】上海市普陀区人民政府
•【公布日期】2024.02.28
•【字号】普府〔2024〕14号
•【施行日期】2024.02.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》（〔2024〕年普字第1号）实施的通知
上海市普陀区规划和自然资源局：
你局《普陀区土地使用权出让方案》（[2024]年普字第1号）收悉。
经区政府研究，同意你局将普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块报上海市土地交易市场公开出让土地使用权。
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块位于桃浦镇，翰景路以东、古浪路以南、敦煌路以西、常和路以北。
出让土地面积24067.82平方米，土地用途为住宅，规划容积率2.5，计容建筑面积60169.55平方米。
地块出让年限为70年，由桃浦智创城管委办落实全生命周期管理。
请你局做好出让前期准备工作。
特此通知。
上海市普陀区人民政府2024年2月28日。
上海市嘉定区人民政府办公室关于区政府2010年督查事项完成情况的通报-嘉府办发[2011]14号
![上海市嘉定区人民政府办公室关于区政府2010年督查事项完成情况的通报-嘉府办发[2011]14号](https://img.taocdn.com/s3/m/09c4001fe97101f69e3143323968011ca300f7cb.png)
上海市嘉定区人民政府办公室关于区政府2010年督查事项完成情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市嘉定区人民政府办公室关于区政府2010年督查事项完成情况的通报（嘉府办发〔2011〕14号）各镇人民政府，区政府各委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：现将区政府2010年督查事项的完成情况通报如下：一、实事工程部分1、新增就业岗位25800个，转移农村富余劳动力8000名，城镇登记失业人数控制在8000人以内。
（责任单位：区人力资源社会保障局，各镇、街道、嘉定工业区、菊园新区管委会；督查反馈单位：区人力资源社会保障局）年内新增就业岗位30478个，完成全年指标数的121.4%；城镇登记失业人数6247人，在控制指标7240 人以内。
2、新建30个农村商业网点。
（责任单位：区经委；协办单位：区供销社、工商嘉定分局、食品药品监管嘉定分局、区质量技术监督局、区烟草专卖局；督查反馈单位：区经委）全年新建30个农村商业网点，投入资金335万元。
3、完成50座公交候车亭建设；新增50辆公交车；开通嘉定14路等5条公交线路。
（责任单位：区交通局；督查反馈单位：区交通局）（1）年内完成56座公交候车亭建设，投入资金224万元；新增公交车86辆，投入资金4016万元。
（2）年内开通8条公交线路。
4、完成30万平方米旧住房综合改造。
（责任单位：区住房保障和房屋管理局；督查反馈单位：区住房保障和房屋管理局）年内完成40万平方米旧住房综合改造，投入资金5880万元。
5、完成职业技能培训1万人。
（责任单位：区人力资源社会保障局；督查反馈单位：区人力资源社会保障局）全年完成职业技能培训18220人，完成全年指标数的182.2%。
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地铁11号线
地铁11号线
大虹桥
02 产业环境
国内领先的汽车产业基地
上汽大众、零部件园区，规模以上工业总产值3,000亿元，销售179.09万辆，销售额1855.20亿元
02 产业环境
领跑中国汽车的研发基地
20万汽车从业人员 20,000名汽车工程师 7,000名外籍人士 106个研发机构 6个国家级基地
4.莱茵郡城 2015/9 绿苑路488号 公寓/联排/ 双拼/独栋 公寓：100-130 别墅：330-360 4.3
5.恒大名都 2015/8 于塘南路280弄 公寓 60-90/90-120 110-120 5.8
6.安亭新镇柏林印象 2015/9 安勇路20弄 公寓 60-90/90-130 /110-150 3.2
05
未来汽车生活
智能网联汽车示范区
05
未来汽车生活
汽车〃创新港
距离地块仅500米
汽车•创新港，
是“上海新型工业化产业示范基地(智能网联汽 车)”，项目占地12万平方米，总建筑面积20 万平方米，总投资约15亿元 聚焦汽车智能化、新能源汽车、汽车互联网领 域，是中国互联网汽车企业集聚度最高的园区
05
02 产业环境
国际电动汽车示范城市
上海市新能源汽车 公共数据采集与监测中心
实现车辆数据接入
54,000 多辆
车型
品牌
接待
33 款
23 个
15,000 人次以上
投入车辆
网点
会员
1000 余辆
775 余个
76,000 多名
02 产业环境
产业园区
•
•
上海新能源汽车及关键零部件产业基地
位于上海国际汽车城北部，规划面积9.5平方公里，首期开发2平方公 里，二期即将开发0.64平方公里。
地块名称 四至范围 总面积 土地用途 地上容积率 地上建筑面积 建筑限高 地上停车位 嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块 东至规划五路，南至规划八路，西至博园路，北至规划六路、规划七路 84,838平方米 居住用地 2.3 ≤195,127平方米 80米，住宅不小于16米 室外（包括地上和地下）停车位比例不高于30%，有条件的应达到10%
上海国际汽车城核心区21B-13地块推荐
暨五年土地出让规划会
地块推荐 暨土地规划
Contents
Part 1.
区位条件
Part 2.
产业环境
Part 3.
配套设施
Part 4.
周边情况
Part 5.
未来汽车生活
Part 6.
项目规划
01
区位条件
上海国汽车城
位于上海西部中心嘉定安亭，西接江苏 省，为嘉定、昆山、青浦三地之交界。 规划面积100平方公里，西起江苏省昆 山交界，东至盐铁河，北至规划郊区环 线，南至沪宁高速公路，距离市中心25 公里。 • 高速公路 G2京沪高速 G15沈海高速 S5沪嘉高速 312国道 G1501上海绕城高速公路 嘉闵高架 • 轨道交通 轨道交通 11 号线，直达上海市中心、 连接迪士尼，受大虹桥辐射 京沪高铁 京沪之间最便捷通道，在安亭有直接 站点——安亭北站； • 与主要商圈和机场距离： 距离人民广场34公里 距离虹桥机场20公里 距离浦东机场60公里
医疗
完整医疗服务体系
三级甲等：东方肝胆医院 瑞金医院 二级甲等：安亭医院 上海瑞金广慈国际医疗健康诊所 2个社区卫生服务中心,17个医疗服务站
汽车城 嘉定新城 华亭 昆山
32万人
2 南翔、江桥
38万人
72万人 5万人 165万人
3
4 5
同济实验学校
华师大双语幼儿园
03 配套设施
嘉亭荟商业广场
11号线安亭站
地面标高
根据道路及周边地块设计标高情况空置，应高于道路中心西安标高0.3米 以上
住宅套数下限 地下总建筑面积 地下车位
1,690套 除地下车库外，其他经营性建筑面积为0平方米 室内（包括地上和地下）停车位比例不低于70%，有条件的应达到90%
06
远期规划
20B-08
21B-13
地块编号
21B-13
商业配套
办公楼 总面积38万平方米 上海国际汽车城大厦\嘉亭大厦 汽车〃创新港\同济科技园 汽车会展中心
交通设施
公交、轨道交通 公交 安亭4路、安亭6路 安亭7路、安虹线 11号线
建筑总面积6万平方米，展览面积3万平方米
嘉亭荟城市生活广场 一期商业面积6.3万平方米 二期规划中 颖奕皇冠假日酒店/高尔夫球场
02 产业环境
汽车文化和教育
上海汽车会展中心
上海汽车博物馆
同济大学嘉定校区
上海国际赛车场
03 配套设施
人口和配套设施
3 1
4
2 5
华师大双语学校
瑞金广慈门诊部
人口
32万人，区域人口集中
1
教育
优质教育资源
大学：同济大学 一贯制：华东师范大学附属双语学校 中学：上外嘉定外国语学校 同济大学附属实验中学 小学：同济大学附属实验小学
21B-25
建筑高度
绿地率
80
35%
80
35%
80
35%
80
35%
7.路劲上海派 2015/5
8.万立城 2014/5
9.绿地海域苏河源 2014/6 博园路8085弄9号 公寓
双浦路70弄6号 塔山路467号 公寓 公寓
面积段(平方米) 总建筑面积(万方)
200-1,400 7.1
70-90/70-100 6.5
88-124 40.8
80 29.0
04
周边情况
地块周边重点企业
2
1 5 2 4 7 8
6 3
3 1
地块位置
1 颖奕安亭高尔夫俱乐部
2 上海汽车博览公园 3 上海汽车会展中心 4 上海汽车集团股份有限公司乘用车公司
5 国家机动车产品质量监督检验中心（上海） 6 国际汽车城核心贸易区步行街 7 汽车创新港 8 舍弗勒
1 嘉亭荟城市生活广场 2 希尔顿逸林酒店 3 皇冠假日酒店
7 3
8 9
2
4
6 1
项目名称 (最新)开盘时间 物业地址 产品类别
1.安亭高尔夫别墅 2.安亭瑞士花园 2016/4 博园路6777弄 花园别墅 2015.2 安研路66弄 联排/公寓 公寓：110-190 复式：150-350 联排：200-300 11.8
3.嘉实上城名都 2012.10 嘉松北路6130弄 公寓/联排 公寓：110-150 联排：200-250 6.9
Think +Communicate + Integrate
›
›
›
› ›
中国汽车工程学会第十九届汽车安全技术学术会议
2016第六届汽车零部件投融资高峰论坛 ……
全年
20 场 智能网联领域的 技术微沙龙
广泛交流 专业对接
高频分享
05
未来汽车生活
智能网联汽车产业技术联合创新中心
……
06
项目规划
重点住宅地块推荐
安亭站 | 上海汽车城站 | 昌吉东路站
EVCARD电动汽车分时租赁 驿动文旅电动大巴 新能源大巴开展通勤班车服务 试运行汽车城-虹桥枢纽专线
03 配套设施
丰富的文化活动
铁人三项赛
音乐节
汽车文化节
小丑节
03 配套设施
优雅的生态环境
上海汽车博览公园
颖奕高尔夫球场
04
周边情况
3Km范围内住宅项目
5
未来汽车生活
汽车〃创新港 入驻企业
整车研发
零部件
汽车工程 服务/设计
孵化器
05
未来汽车生活
汽车〃创新港 合作伙伴
卢森堡创新署 国家技术转移东部中心 清华大学 同济大学
国家机动车产品质量监督检测中心（上海）
行业交流
› › › › ADAS与自动驾驶趋势论坛 环境感知与多传感器信息融合技术论坛 智能网联汽车产业链合作大会 智能汽车信息安全技术论坛 › › › › 2016中国汽车科技创新创业人才集训营 2016智能网联汽车技术及标准法规国际研讨会 中国汽车智能驾驶国际论坛暨创新展 2016汽车排放控制技术研讨会
•
产业基地在紧抓先进制造领域产业的同时，围绕嘉定科创中心重要承 载区建设以及国际汽车产业中心建设，将大力发展智能制造、先进制 造等产业集群。打造以新能源汽车及汽车智能化产业为特色的综合性
创新产业基地。
02 产业环境
产业园区
• 同济科技园，占地300亩，是汽车城环同济知识经济圈的首期启动项目。
• 项目以新能源汽车产业发展为契机，依托嘉定完善的汽车产业链，发挥同 济大学的学科优势与知识溢出效应，力争在汽车城核心区开发建设一个集 研发办公、商务酒店、配套商业和居住公寓等多功能业态于一体的城市科 技园综合体。项目将成为环同济知识经济产业带的中心。
20B－08
21B-21
21B-25
21B-21
出让年份
用地性质 用地面积（平方米） 容积率 建筑面积（平方米） 建筑密度 住宅 84,838 2.3 195,127 30%
未来五年内，每年出让1-2块
住宅 37,581 2.3 86,436 30% 住宅 49,855 2.3 114,666 30% 住宅 42,818 2.3 98,481 30%