金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法
甘肃省商转公积金贷款条件2022
甘肃省商转公积金贷款条件2022
随着人民生活水平的不断提高，越来越多的家庭需要财务上的支持，甘肃省也提出了商转公积金贷款政策以满足市民的需求，政策将在2022年生效。
对于贷款申请者，甘肃省商转公积金贷款的要求是：首先，申请者必须是在甘肃省居住的家庭，同时要求在甘肃省工作满三年以上；其次，联合申请者必须均具有本地社保记录；最后，贷款期限为10至30年。
此外，甘肃省商转公积金贷款贷款最高限额为30万，对于有资质的家庭，它还可以增加10万元小额贷款，即总额达到40万元。
并且，贷款利率也是比较宽松的，只有半年1次的套保利率微调，贷款利率更低，贷款压力更小。
甘肃省商转公积金贷款政策的出台，将为家庭的财政压力带来缓解，对提高家庭生活质量也大有裨益，于2022年到来时，政策将正式上线，届时，甘肃省家庭可根据自身需求进行商转公积金贷款申请。
商业贷转公积金贷流程
商业贷转公积金贷流程一、申请条件。
要进行商业贷转公积金贷，首先需要符合公积金贷款的申请条件。
通常情况下，申请人需要符合以下条件，年龄在22周岁以上，55周岁以下；在本市连续缴存公积金12个月以上；没有使用公积金贷款购房；有稳定的工作和收入。
二、了解政策。
在申请商业贷转公积金贷之前，需要了解当地政府对于公积金贷款的政策。
不同地区的政策可能会有所不同，包括贷款额度、利率、还款方式等。
因此，需要提前做好政策调研工作，明确自己所在地区的具体政策要求。
三、向单位提出申请。
符合条件并了解政策后，申请人需要向所在单位的人力资源部门提出公积金贷款申请。
通常情况下，需要填写相关的申请表格，并提交个人身份证、户口本、工作证明、公积金缴存证明等相关材料。
四、银行面签。
经过单位审核后，申请人需要前往指定的银行进行面签。
在面签过程中，银行工作人员会对申请人的资料进行审核，确认申请人的身份和资格。
同时，申请人需要签署相关的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等具体条款。
五、等待审批。
完成面签后，申请人需要耐心等待银行的审批结果。
通常情况下，银行会在一定的时间内对申请进行审批，如果符合条件，银行将会批准贷款申请。
六、放款和购房。
一旦贷款申请被批准，银行将会进行放款。
申请人可以凭借放款通知书前往房屋交易中心进行购房。
在购房过程中，需要注意办理相关的房产证、过户手续等。
七、开始还款。
购房完成后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
通常情况下，还款可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式，根据自己的实际情况进行选择。
八、办理抵押手续。
在贷款还清后，申请人需要前往银行办理抵押手续。
办理抵押手续后，房屋的抵押权将会被解除，申请人成为房屋的合法所有者。
总结。
商业贷转公积金贷的流程虽然相对繁琐，但只要按照规定的步骤进行，依法依规申请，就能够顺利完成贷款申请和购房手续。
希望以上流程能够帮助到需要进行商业贷转公积金贷的申请人，祝愿大家早日实现购房梦想。
房子商贷转公积金贷款的条件和流程
房子商贷转公积金贷款的条件和流程今天来给大家唠唠房子商贷转公积金贷款的那些事儿。
一、商贷转公积金贷款的条件。
1. 公积金缴存情况。
咱得是正常缴存公积金的哈。
一般来说呢，公积金得连续缴存一定的时间，不同的地方要求不太一样哦。
有的可能要求连续缴存6个月，有的地方也许要求12个月。
就像有的城市规定，你得像个乖宝宝一样，每个月按时把公积金交上，而且不能中断，这是最基本的条件啦，就像上学的时候不能经常逃课一样重要呢。
2. 信用状况。
信用这一块可不能马虎呀。
银行会看你的信用记录的，如果你的信用报告上有很多污点，像信用卡逾期不还啦，或者有其他的贷款违约情况，那可能就不太好搞了。
就好比你在朋友眼里是个不讲信用的人，人家也不愿意再跟你做那种信任度很高的事儿一样。
所以大家平时一定要爱护自己的信用，可别乱花钱又不按时还钱哦。
3. 房屋情况。
房子本身也有要求呢。
这个房子得是有房产证的，没有房产证的房子就像没有身份证的人一样，办不了这个商贷转公积金贷款的事儿。
而且房子的产权得清晰，不能有什么纠纷。
要是你和别人还在争这个房子到底是谁的，银行肯定不敢给你办贷款转换的呀。
另外，有些地方可能还会规定房子的类型，比如有的只接受普通住宅，商住两用的房子可能就不行呢。
4. 商贷还款情况。
你的商业贷款得还款一段时间才行哦。
比如说有的银行要求你已经正常还商贷1年以上了。
这就好像你要转学，也得在原来的学校待上一段时间，证明你是个稳定的学生，对吧？而且在转公积金贷款的时候，不能有逾期还款的情况。
要是你老是拖欠商贷，银行会觉得你不靠谱，怎么敢把公积金贷款的事儿交给你呢。
二、商贷转公积金贷款的流程。
1. 了解政策。
首先呢，你得去打听打听你们当地的政策。
每个地方的政策就像每个地方的方言一样，都有自己的特色。
你可以去公积金管理中心的官网看看，或者直接打电话咨询一下工作人员。
他们就像你的向导一样，能给你详细说说有哪些要求，需要准备哪些材料。
这一步可不能偷懒哦，不然你后面可能就会白忙活一场。
南充商转公积金贷款条件2023年
南充商转公积金贷款条件2023年南充商转公积金贷款是指将个人商业贷款转为公积金贷款的一种方式，该方式适用于南充地区的公积金贷款申请者。
2023年的南充商转公积金贷款条件可能包括以下几个方面：1. 公积金缴存要求：申请南充商转公积金贷款的借款人需要在当地缴存一定的公积金金额。
一般来说，南充地区要求借款人至少连续缴存12个月的公积金。
此外，有些地区可能还会要求借款人至少在某机构缴存公积金。
2. 贷款利率：南充商转公积金贷款的利率一般与国家规定的公积金贷款利率相同，具体利率可能会根据市场情况和相关政策进行调整。
借款人可向当地公积金管理中心或相关金融机构了解最新的贷款利率标准。
3. 贷款金额：南充商转公积金贷款的金额一般根据借款人公积金缴存余额、个人信用状况以及购房情况等因素来确定。
具体金额还需要根据借款人的具体情况进行评估。
4. 还款期限：南充商转公积金贷款的还款期限一般较长，可以根据借款人的还款能力和购房情况确定。
通常情况下，还款期限可在5年到30年之间。
5. 贷款用途：南充商转公积金贷款的用途主要用于购房或者二手房的改造、装修等。
借款人需要在贷款申请时明确用途，并提供相关的购房合同、房屋产权证明等文件。
6. 贷款申请材料：申请南充商转公积金贷款需要提供相关的个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、房屋评估报告等材料。
具体的申请材料要求可能会根据当地的政策规定有所不同。
7. 其他条件：南充商转公积金贷款可能还包括其他条件，比如借款人年龄、信用记录等方面的要求。
在具体申请前，借款人需要向当地公积金管理中心或相关金融机构咨询并了解相关要求。
需要注意的是，以上是对2023年南充商转公积金贷款条件的参考内容，实际申请时可能会根据当时的政策和市场情况有所调整。
因此，借款人在申请前最好与相关机构进行详细咨询，以获取最准确的信息。
商转公积金贷款条件
商转公积金贷款条件商转公积金贷款是指将企业或商户的个人住房公积金异地转入到个人账户，以此来用于购买、建造、翻修住房或偿还购房贷款等相关用途的贷款形式。
下面将介绍商转公积金贷款的条件。
一、缴存基数要求商转公积金贷款的第一个条件是缴存基数。
按照规定，商业转公积金贷款的申请人需要在转入公积金之前连续缴存一定数量的月份，并且每月的缴存基数需要达到一定的金额。
这个金额根据当地公积金管理部门的规定而有所不同，所以在申请贷款之前，需要详细了解当地公积金管理部门的规定。
二、转入公积金要求商转公积金贷款的第二个条件是要求将企业或商户的个人住房公积金成功转入个人账户中。
这个过程需要由雇主或企业负责人办理。
办理转入过程中需要提供相关证明材料，例如企业或商户的营业执照、商转公积金申请表、个人身份证明等。
办理时间一般较长，需要耐心等待。
三、购房用途限制商转公积金贷款的第三个条件是用途限制。
商转公积金贷款只能用于购买、建造、翻修住房或偿还购房贷款等与个人住房相关的用途。
在申请贷款时，需要明确说明贷款的具体用途，并提供相关的购房合同或施工合同等证明文件。
四、申请条件除了上述条件外，申请商转公积金贷款还需要满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力的中国公民；2. 年龄在18周岁以上，60周岁以下；3. 有合法稳定的职业和收入来源；4. 在职状态，缴存公积金连续满6个月以上；5. 信用记录良好，无不良贷款记录。
五、还款能力评估申请商转公积金贷款还需要通过还款能力评估。
银行或金融机构会对申请人的还款能力进行评估，包括工资收入、家庭负债、信用记录等因素。
申请人应提供相关的工资收入证明、银行流水等支持文件，以证明其有足够的还款能力。
总结起来，商转公积金贷款的条件包括缴存基数要求、转入公积金要求、购房用途限制、申请条件和还款能力评估。
符合以上条件并能提供相应证明材料的人士，可以向有关银行或金融机构申请商转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的流程
商业贷款转为公积金贷款所需资料：
买房时的商业贷款是可以转为公积金贷款的。
申请“商转公”贷款时，借款人需提供的证件包括：购房合同原件、商业贷款《借款合同》、最近三个月商业贷款还款证明、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证、户口本、婚姻证明（已婚结婚证，其他开单身证明）、本人收入证明（公积金固定格式表）
担保方式：
根据“申请人申请住房公积金贷款的应当提供担保”的规定，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押
担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式中的一种。
详细如下：
（一）房产抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。
（必须无贷款，且大红本）
（二）担保公司担保
由中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。
（泉亨担保公司）
（三）自然人阶段性保证加房产抵押
借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。
采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。
保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工；保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】大连市住房公积金管理中心•【公布日期】2017.03.17•【字号】大房金发〔2017〕20号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知大房金发〔2017〕20号大连市转住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）业务管理，确保业务和资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），结合实际，制定本办法。
第二条转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处组织实施。
第三条本办法所称转公积金贷款包括两种类型：（一）已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。
（二）已办理个人住房组合贷款的借款人申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款（以下简称组转公贷款）。
第四条根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。
借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。
（二）先还后贷。
经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
（三）顺位抵押。
在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
个人商转公积金贷款流程
个人商转公积金贷款流程一、申请条件1.借款人资格（1）年龄要求①年满18岁②不超过法定退休年龄（2）户籍要求①本地户籍②非本地户籍需提供居住证明（3）收入要求①稳定的收入来源②收入证明材料2.其他要求（1）具备良好的信用记录（2）无不良贷款记录二、申请准备1.收集申请材料（1）身份证明①身份证复印件②户口本复印件（2）贷款申请表①下载或索取申请表②填写相关信息（3）收入证明①工资单②银行流水（4）房产证明①房产证复印件②购房合同2.填写申请表（1）确认个人信息（2）签署声明与承诺三、提交申请1.选择提交方式（1）现场提交①前往公积金管理中心②等待受理（2）网上提交①登录公积金管理官网②上传申请材料2.提交材料（1）按要求提交所有材料（2）确保材料齐全，避免影响审核四、申请审核1.材料初审（1）公积金管理部门进行材料审核（2）核实申请人资格2.实地调查（1）访问借款人家庭（2）核实家庭经济情况3.审核结果反馈（1）通过审核（2）不通过审核①原因说明②提供改正建议五、签订贷款合同1.收到贷款批准通知（1）确认贷款金额与利率（2）确定还款期限2.签署合同（1）理解合同条款（2）确认签字六、资金发放1.提交账户信息（1）提供个人银行账户（2）确认账户信息无误2.资金拨付（1）贷款金额转入指定账户（2）确认到账情况七、还款管理1.还款计划（1）制定还款计划（2）确认每期还款金额2.还款方式（1）银行转账（2）自助还款机3.逾期处理（1）了解逾期后果（2）主动联系贷款机构。
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金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款
转公积金贷款管理办法
（试行）
现将新制定的《金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法》发布施行。
金川集团股份有限公司
二〇一四年月日
【签发人】
【适用范围】集团公司所属各单位
【审核人】王仁林王军
【起草部门】服务分公司
【起草人】
金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款
转公积金贷款管理办法
（试行）
目录
第一章总则
第二章管理职责
第三章贷款条件
第四章贷款申请
第五章贷款额度、期限和利率
第六章贷款担保
第七章贷款审批发放流程
第八章附则
第一章总则
第一条为拓展住房公积金贷款业务，支持职工改善住房条
件，减轻职工购房经济负担，规范职工个人住房商业贷款转公积金贷款操作与管理，根据《金昌市住房公积金管理委员会二届三次全体会议纪要》（金住房委纪字【2010】1号）第六项“对正常缴存住房公积金、个人信用良好、因各种原因已办理商业性个人住房贷款且具备公积金贷款资格的借款人，可以申请办理商业性个人住房贷款转贷住房公积金”决议精神，金川集团股份有限公司住房公积金管理分中心（以下简称分中心）制定以下管理办法试行。
第二条本办法所称“职工个人住房商业贷款转公积金贷款”是指具有完全民事行为能力的缴存半年以上住房公积金的公司职工，已办理了职工个人住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
第三条本办法适用于金昌市区以内普通商品住房和经济适用住房的各商业银行按揭贷款，转公积金所贷款项直接划入职工个人商业银行贷款账户用于清偿贷款。
第二章管理职责
第四条金川集团股份有限公司住房公积金监督管理委员会按照监督管理职责进行相关监管工作。
第五条分中心统一负责个人住房商业贷款转公积金贷款的审批、监督和结算日常管理工作。
第六条职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理工作应当遵循风险防范优先和惠民的原则。
第三章贷款条件
第七条职工个人住房商业贷款转公积金贷款应具备以下条件：
（一）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行同意，并在《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》上签署同意提前还款和收到分中心委托银行的划转借款时即同意注销原房产抵押的意见。
（二）借款人在分中心正常缴存住房公积金且连续缴存公积金6个月以上，具有稳定的经济收入和偿还能力，个人信誉良好。
（三）原职工个人住房商业贷款必须正常还款1年以上，并且无逾期还款记录；
（四）提取过住房公积金的，须自提取之日起继续正常缴存住房公积金半年以上；
（五）房地产开发商开发的住宅项目须在分中心进行登记备案。
第四章贷款申请
第八条职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请人提供以下审核资料：
（一）转公积金借款人向分中心提交银行《个人住房借款合同》和《借款抵押合同》、贷款余额单、半年内的商业银行贷款
还款明细；
（二）向分中心提交原有的《购房合同》、购房发票、完税发票；取得产权的提供房屋所有权证、房地产买卖契约、完税发票；
（三）借款人居民身份证、户口本；
（四）符合申请条件的分中心应准予办理转公积金贷款，转公积金借款人持《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》到原贷款银行签署意见。
第五章贷款额度、期限和利率
第九条转公积金贷款额度不得高于原商业贷款余额，且最高贷款额度不得超过35万元，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价的70%（二套房不超过50%）；
第十条转公积金贷款期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，且最长20年，同时不得长于转公积金借款人距法定退休年龄的剩余年限；
第十一条利率按中国人民银行现行利率执行。
贷款期限在一年以内的（含一年），遇法定利率调整不调整贷款利率，继续执行合同利率。
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整于下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
第六章贷款担保
第十二条借款人申请贷款必须提供担保，担保方式如下：（一）转公积金贷款担保采用公积金联保为主的保证方式，借款人至少要有一人作为担保人，也可多人提供联合担保。
（二）采取质押方式的，要按银行的有关规定办理相关手续。
（三）转公积金贷款房产须重新设定抵押。
未取得房屋所有权证而重新设定抵押的，提供金昌市房地产交易中心登记的《房屋预告登记证》；取得房屋所有权证的应提供金昌市房地产交易中心登记的《他项权登记证》。
借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关产权权属法律文书变更抵押设定。
第七章贷款审批发放流程
第十三条职工个人住房商业贷款转公积金贷款按照以下流程办理：
（一）申请受理
借款人到分中心申请并填写《职工住房商业贷款转公积金贷款申请表》，分别由分中心、原商业银行贷款部签署意见盖章。
（二）提交资料
1、《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》；
2、办理原商业贷款的《商品房买卖合同》、房款发票的原件及复印件，或“房屋所有权证”、“房地产买卖契约”、“完
税发票”的原件及复印件;
3、贷款银行提供的原商业贷款《借款合同》及《抵押合同》原件及复印件，半年之内还款记录和贷款余额证明;
4、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件(如未婚应提供未婚证明)；
5、转公积金借款人车间（科室）出具的诚信证明（内容包括：工作表现情况、无不良信用记录和赌博、吸毒、扰乱社会治安等行为，单位领导或工资员签字、联系电话）、工龄证明、实发收入证明、半年工资明细（工资卡或存折账号）；
6、担保人身份证、户口本、半年工资明细（工资卡或存折账号）的原件及复印件，工龄证明、实发收入证明。
（三）签订合同
转公积金借款人与分中心、受托银行签订住房公积金借款合同;
（四）贷款审批
分中心对转公积金贷款人提交的资料初审后，提交由服务分公司主管经理组成的审贷会审批。
经受托银行按照相关规定审查同意，所借款项以转账方式划入原个人住房商业贷款账户中；
（五）预存差额资金
若转公积金贷款额度与原商业贷款余额之间有差额，由转公积金借款人先于分中心借款预存差额资金。
（六）发放资金
分中心通过受托托银行发放贷款资金, 转公积金借款人到转贷银行办理结清手续；
（七）抵押登记
转公积金贷款人结清原商业银行贷款后办理房屋抵押登记注销，同时重新设定转公积金贷款抵押变更手续，并提交给分中心进行登记保管；
（八）注销抵押
转公积金借款人从发放转公积金贷款的次月开始按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，借款人结清全部贷款本息后,抵押登记注销。
第十四条职工个人住房商业贷款转公积金贷款调查、贷款本息的偿还、贷后管理、罚则按照《金川集团股份有限公司职工个人住房公积金委托贷款管理办法》（金集制【2012】8号）文件执行。
第八章附则
第十五条本办法由住房公积金管理分中心负责解释。
第十六条本办法自发布之日起施行。