三供一业分离移交文方案：某公司关于物业人员移交的实施办法

**公司职工大会决议与《关于**公司物业从业人员移交方案》

**公司第**次职工大会决议

（二o ** 年** 月** 日）

一、**公司第**次职工大会于**年**月**日在**店**会议室召开，会议认真的听取了**同志代表总公司“三供一业”移交办公室，就此次物业管理职能移交的必然性必要性、接收单位的相关情况、职工所关心的生存问题，所做的报告，并系统的回答了一个时期来，职工提出的各类具体问题。

二、**物业公司经理**同志对《关于**物业人员移交的实施方案》做了具体说明。会议对《关于**物业人员移交的实施方案》进行了认真的审议，会议以举手表决方式，通过了这个方案。

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会议认为，国有企业实施主辅分离，移交“三供一业”，是构建现代企业制度，健全社会主义市场经济的必然和必须，是改革的大趋势，势在必行。

会议号召全体职工，一定要从全局的高度，理性的认识和把握形势，克服指责埋怨情绪，积极的对待和支持这场改革，在对企业对自己高度负责的前提下，做出自己的选择。

会议对即将报名奔赴新单位工作的**名同志表示致敬，并期待着他们今后能够把**家属区服务、管理的更好。同时，会议也寄希望**物业留下来的干部与职工，在严峻的形势面前，不回避、不逃避、不等、不靠，切实以我们**物业人的聪明才智，在二次创业中，积极探索，准确定位，以坚定的步伐，乐观的态度，精心的组织，艰辛的付出，开辟一片**物业人自食其力的新天地。

会议由总公司副总经理**同志主持。

厂」**公司关于**物业人员移交的实施方案" r '.J r i / fl >■ . ■■ L1根据中央关于国有企业主辅分离相关政策，在国务院国资委的统一部署下，**两公司经**集团同意，依据

哈国资发[2008]37号文件要求，将正式与哈尔滨市属接收方签订《**家属区物业管理移交协议》。依此协议，

**物业管理有限公司将有22名正式职工，随业务移交，调转至**物业管理有限公司工作。

为使移交工作顺利进行，特制订本方案。

人员移交必须遵循的原则

（一）对移交人员工作生活及未来发展高度负责的原则。

（二）对移交人员的确定，釆取按物管区域成建制划拨与职工自愿报名相结合的原则。

（如自愿报名额满，则不再按区域成建制划拨）

（三）对移交具体人员的确认，坚持对交接双方企业负责、双向选择的原则。

（四）和谐稳定，平稳过渡，确保**自有生活区服务管理质量不断提高的原则。

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二、拟移交人员的职别与年龄结构

（一） 领导干部与管理人员 **人； （二） 技术工人（含技师）**人。

（三） 五年内将正式退休的职工限定在 **人以内。 三、步骤与方法

（一） **物业公司召开职工代表大会，向全体职工通报企业物业管理职能移交的必然性、接收单位基本状 况、移交人员待遇等，审查通过《关于

**物业人员移交的实施方案》。

（二） 职工可自愿报名（递交个人书面申请 ）。依报名情况，确定成建制移交人员的物业小区。 （三） **公司总经理部听取拟移交人员、资产等情况的报告。确认有关事宜。

（四） 如拟定与报名人数大于应移交人数，由接收单位从名单中选择接收人员。 （五） 人员确定后，双方进入物业职能、资产移交过渡阶段。

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四、其它工作与相关事宜

（一） 移交人员名单一旦确定，**公司人力资源处即进入移交人员的工资、工龄买断、企业年金的具体测算。“五险 一

金”档案的整理，双方移交基准日之前，完成全部交接。

（二） 依《**家属区物业管理移交协议》附件，双方交接基准日之后，乙方“在实际管理中依然需要增加人员，

甲方未移交的物管专业人员，享有优先被选用权”；

**公司开发新建小区竣工，接收方可按新建住宅建筑面积的万分

之零点五继续接受**物业人员。凡再次分离的原 **物业人员，不再享受本次移交的一次性倾斜政策 （如晋升工资、工

龄买断、支付退休前企业年金、就医应自付部分补贴等

）。

**市国资委关于**有限公司**公司家属区物业分离费用预算的审核意见

**工业投资集团有限公司：

你公司《关于核定**有限公司家属区物业移交费用的请示》（**〔 20**〕**号）收悉。经有关部门 及专家组实地踏

查，按照《关于分离市属国有企业水、电、供热及物业所需费用测算依据与标准》，现对

**工

业投资集团**物业管理有限公司提交的**有限公司家属区物业分离费用预算 **万元提出以下审核意见：

一、经审核，**有限公司家属区物业分离费用预算为**万元，较原预算核减**万元。 以上分离项目费用审核情况详

（三）本方案需经**物业职工大会应到会半数以上职工同意后实施。

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注：此件已经**公司第二十次职工大会满票通过

*市国资委文件

*国资发〔20**〕**号

年** **公司

月**

精心整理

以上费用预算审核意见仅作为签订分离移交协议的依据，**有限公司、**公司实

施家属区物业管理职能移交，要按照《关于印发〈哈尔滨市国有企业家属区供水、供电、供热和物业分离移交工作方案〉的通知》（哈国资发字〔2008〕37号）等有关规定执行。

**公司

年** 月** II