佳兆业多元布局,抢滩大湾区红利
房地产行业事件点评：招商蛇口：短期业绩与盈利水平承压，看好后续优质土储兑现及多类型REITs平台构建
房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2023年3月21日强于大市相关研究报告《未提及“房住不炒”；预期住房需求将重点来自于核心城市—2023年政府工作报告点评》20230305 《房地产2022年12月统计局数据点评：全年销售投资降幅创历史新低，预期2023年呈现“前低后高”走势》20230117《Q4居民购房意愿再度走弱，房价看涨预期处于历史最低点；房企贷款需求略有改善—央行2022年四季度问卷调查点评》（2022/12/28）《房地产行业2023年度策略——弩箭已离弦，能否冰解的破？》（2022/12/18）《中国真实住房需求还有多少？（2022版）》(2022/8/3) 《凡益之道，与时偕行——关于短期博弈与长期格局的思考》(2022/6/15)《从历史复盘中探讨本轮地产调控放松的最佳路径与当前房企的生存法则》(2022/3/31)中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格 房地产行业证券分析师：夏亦丰(8621)20328348************************证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005证券分析师：许佳璐(8621)20328710**********************证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002房地产行业事件点评招商蛇口：短期业绩与盈利水平承压，看好后续优质土储兑现及多类型REITs 平台构建事件：招商蛇口发布2022年年报，实现营业收入1830.0亿元，同比+13.9%；归母净利润42.6亿元，同比-58.9%。
公司拟每10股派发现金红利2.3元（含税），分红率为16.9%。
公司背靠招商局集团，集团资源丰富，综合开发运营经验丰富，信用及融资优势显著，行业供需修复后有望持续提升市占率和业绩表现。
此外，公司积极践行当前行业“新发展模式”和“资产负债表优化”的政策方向。
核心观点⏹ 营业收入稳步增长，多方因素共致盈利水平短暂承压。
实探华侨城坂田首个旧改，双地铁口，对面还有35万平万科大盘在建！
实探华侨城坂⽥⾸个旧改，双地铁⼝，对⾯还有35万平万科⼤盘在建！本期要介绍的是5号线坂⽥地铁站旁边的“⼤贸⼯业区城市更新单元”，这也是华侨城进驻坂⽥的⾸个项⽬，⽬前地⾯已经推平。
不过前段时间有消传出，华侨城将项⽬打包出售了，究竟是怎么回事？NO. 1｜壹建⾯约7万㎡，带⼀所24班⼩学“⼤贸⼯业区城市更新单元”位于布龙路上，西临和南路，南临⽲堂光街，处在5号线坂⽥站和五和站中间位置，周边有⼗⼆橡树庄园、德润荣君府、和成世纪等⼩区。
该项⽬是国⼟局2014年第三批公⽰的城市更新项⽬，2016年4⽉16⽇公布的规划草案显⽰，项⽬拆除⽤地⾯积约1.8万平，计容积率建筑⾯积约6.98万平。
⽚区更新重建后，主要建筑功能为商住，届时可配建住宅44540平（含保障性住房9360平），商业、办公及酒店22830平⽅⽶，公共配套设施2480平⽅⽶，公园绿地834.7平⽅⽶。
虽然地块不⼤，不过根据规划，还配建有⼀所24班⼩学，建⾯约1.3万平，建成后可以有效的减少周边地区学位紧张的情况。
整个项⽬将由3栋住宅（2栋40层、1栋32层）、1栋保障房（30层）、⼀栋办公楼（23层）和⼀所⼩学组成。
NO. 2｜贰双地铁⼝，⽬前地块已推平百度测距显⽰，项⽬距离坂⽥站约300⽶，距离五和站约500⽶，算是距离地铁⼝较近的项⽬了，出⾏较为⽅便。
坂⽥地铁站A⼝出来后，沿着布龙路就能达到⼤贸⼯业区项⽬。
从现场可以看到，项⽬地块已经围起，⼀侧是⼈⾏天桥，前⾯有公交站台。
从⼈⾏天桥上拍摄到的画⾯来看，项⽬地块已经推平。
但让⼩编惊讶的是，现场⽆施⼯机械、施⼯⼈员，⼤门也是紧闭。
靠近⽲堂光街的⼀侧，有块空地还未被围起。
如果按照项⽬规划图的话，这是要⽤来建⼩学的⽤地。
项⽬另⼀侧还有⼀所加油站，可以说是紧挨着项⽬了。
据周边居民介绍，该项⽬停⼯有⼀段时间了，2017年就开始拆除⼯作，去年3⽉份左右，地块已经推平，当时就说要进⼊施⼯阶段，但⾄今为⽌还停留在当时进度。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
世联营销案例总结：华侨城波托菲诺水岸
在制定营销策略时，要注重创新和差异化，突出项目的特点和优势 ，吸引更多潜在客户。
强化品牌形象
注重品牌形象的塑造和宣传，提升项目的知名度和美誉度，增强客 户对项目的信任感和忠诚度。
05 案例启示与展望
营销策略创新
创新宣传方式
华侨城波托菲诺水岸采用了线上、线下多渠道宣传策略，如社交媒 体推广、楼盘发布会等，有效传递了项目特点，提高了市场知名度 。
营销投入与产出
该项目的营销投入主要包括广告费用、活动费用等，总计约200万元。在产出方面，该项 目销售额达到了5000万元，ROI达到了25倍。
营销策略效果
该项目的营销策略主要包括线上线下推广、与中介合作等，其中线上推广的效果较为明显 ，吸引了大量客户的关注。
营销经验总结
该项目的成功主要得益于以下几点：首先，项目本身的质量较高，得到了客户的认可；其 次，营销策略的制定较为合理，能够吸引客户的关注；最后，客户反馈的收集和分析较为 及时，能够及时调整营销策略。
营销目标概述
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华侨城波托菲诺水岸的 营销目标是通过创新的 营销策略和活动来提高 项目的品牌知名度和美 誉度，同时刺激购房者 的购买意愿和销售业绩 的提升。具体目标包括
提高项目知名度：通过 创新的宣传和广告策略 来提高华侨城波托菲诺 水岸在市场上的知名度 。
增强品牌形象：通过与 知名品牌和机构的合作 ，以及高品质的宣传材 料和活动，提升华侨城 波托菲诺水岸的品牌形 象和价值。
推广策略
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宣传渠道
通过多种渠道进行宣传， 包括线上平台、线下活动 、户外广告、社交媒体等 。
宣传内容
突出产品特点、滨水生活 和意大利风情等元素，同 时注重品牌宣传和口碑建 设。
药品招商策划方案
药品招商策划方案【篇一：商业招商策划书(模板)】xxx商城招商计划书招招商商单单位位委托单位：招商日期：年月日——年月日（商业机密）目目录录1.31..商业招商概括 ...................................................................................................... .. (3)62.招商策略........................................................................................................ (6)3.大型商业物业招商策略 ....................................................... 6 .14.本案场分析（飞洲国际广场） (122)优势 (14)弱势 (15)机遇 ....................................................................... 15 .15.本案招商策划方案 ...................................................................................................... . (166)一、招商原则 (16)二、招商策略 (16)三、品牌形象定位 (16)四、实施方案（分割出租） (17)五、商场布局 (18)六、人员配备计划： (19)七、招商人员岗位职责 (19)八、商场租金预测 (21)周边租金调查 (21).2本公司推荐方案 ...................................................................................................... .. (277).2后续：商场招商管理 ...................................................................................................... (288).2招商管理原则 ...................................................................................................... (288)商业招商概括完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在，而这一过程的一些细节问题不容忽视。
沈阳佳兆业品牌战略发布会方案PPT40页
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
五、活动流程（战略发布、深圳之旅）
西班牙风格开场与佳兆业多项目西班牙风格契合，热烈的舞蹈，调动现场整体气氛。
其他开场舞蹈推荐——墨舞
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
沸腾100—— “七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁” 佳兆业7城9盘联动战略发布会
佳兆业地产辽宁区域公司 客户及营销部
目录
Content
一 活动背景与目标 /Background and objectives
二 活动调性与主题 /Tonality and subject
三 活动要素（时间、地点、人物）/Essential
2、活动目标
展示企业实力与形象、扩大省内知名度、建立下辖媒体及行业内部传播，宣 传佳兆业2011大东北战略及各城市项目，为随后本年度各项目开盘造势张本。
1、活动调性
大气、高雅、知性、温馨
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
二、活动调性与主题
大气展现企业规模和实力； 高雅展现项目形象与品格； 知性展现极科技含量标签； 温馨体现企业人性与亲和；
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
二、活动调性与主题
2、活动主题
沸腾100
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
——暨佳兆业7城9盘联动战略发布会
以集团沸腾100为主题开篇，借势借力，Logo与“沸腾100”均图像化； 以辽宁区域城市及项目数量为彰显，适时适地，主题点睛形象寓意化； 以战略发布为活动平铺阐释，表旨表意，活动形式与内容重点强调化；
七城兆耀大东北，九星同辉筑辽宁
旅游企业战略管理---多元化战略成功的必要条件 ---以华侨城集团为例
旅游企业战略管理多元化战略成功的必要条件---以华侨城集团为例小组成员：多元化战略成功的必要条件---以华侨城集团为例1.华侨城简况华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。
成立二十多年以来，由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，将塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。
旗下拥有华侨城控股（SZ000069）、华侨城（亚洲）控股（3366. HK）、康佳集团（SZ000016）三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。
是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一。
与此同时，随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。
华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，并以强大的生机活力和崭新的形象走向未来，谱写更加辉煌的乐章。
1.1 华侨城地产华侨城是最早被列为国务院国资委大力扶持发展房地产业的全国五大中央企业之一。
率先倡导“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为深圳乃至全国的城市规划建设提供了有益的经验和经典的示范作用，成为蜚声海内外的花园城区建设的综合运营机构——不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT 华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一，并发展成为“中国旅游主题地产第一品牌”。
中信凯旋城豪宅整合推广提案
占地面积广阔，拥有多 栋独栋豪宅和高端公寓。
采用经典欧式建筑风格， 注重细节雕琢，彰显尊
贵品质。
内部绿化率高，拥有精 心设计的园林景观，营
造宜居环境。
市场需求与竞争态势分析
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市场需求
随着经济发展和个人财富 积累，豪宅市场需求持续 增长。
目标客户群
高净值人群，包括企业家、 明星、社会名流等。
中信凯旋城豪宅整合推广提案
目录
• 项目背景与目标 • 整合推广策略规划 • 创意设计展现豪宅魅力 • 媒介投放策略及效果评估 • 团队组建与协作机制建立 • 风险管理及应对措施
01 项目背景与目标
中信凯旋城豪宅项目简介
地理位置
项目规模
建筑设计
园林景观
位于城市核心区域，交 通便利，周边配套设施
齐全。
数据监测
运用专业的数据分析工具，对媒介投放数据进行 实时监测和收集，确保数据的准确性和及时性。
3
效果评估
结合数据监测结果和销售业绩，对媒介投放效果 进行综合评估，为后续的媒介策略调整提供决策 依据。
预算分配及优化调整建议
预算分配
根据媒介类型和投放计划，合理分配媒介预算，确保预算使用的 合理性和有效性。
优化调整
根据效果评估结果，及时调整媒介投放策略和优化预算分配，以 提高媒介投放的效果和效率。
建议与反馈
定期向客户提供媒介投放效果报告和建议，与客户保持密切沟通， 确保媒介投放策略与客户需求保持一致。
05 团队组建与协作机制建立
团队成员角色定位及职责划分
01
项目经理
负责整体项目推进，协调各方资源， 确保项目按时、按质完成。
金融机构合作
成都新都地块可行性分析报告
成都新都地块可行性分析报告目录一、内容概括 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 报告结构概述 (4)二、市场分析 (5)2.1 成都房地产市场概述 (6)2.2 新都地块区位优势分析 (8)2.3 市场需求预测 (8)2.4 竞争格局分析 (9)三、地块条件评估 (10)3.1 地块位置与交通便捷性 (11)3.2 土地性质与规划要求 (12)3.3 地块规模与开发周期 (13)3.4 基础设施配套情况 (15)四、经济可行性分析 (16)4.1 地块成本估算 (17)4.2 预期收益分析 (18)4.3 财务指标评价 (19)4.4 不确定性分析 (20)五、社会效益评估 (22)5.1 对当地经济社会发展的影响 (23)5.2 对居民生活品质的提升 (24)5.3 对城市形象与品牌的影响 (25)六、风险评估与应对策略 (26)6.1 市场风险分析与应对 (28)6.2 政策风险分析与应对 (30)6.3 技术风险分析与应对 (31)6.4 社会风险分析与应对 (33)七、结论与建议 (34)7.1 结论总结 (35)7.2 建议与措施 (36)7.3 后续研究方向 (38)一、内容概括项目背景与概述：简要介绍了成都新都地块的基本情况，包括地理位置、周边环境、交通状况等，以及项目的建设目的和预期效益。
市场分析：对成都市房地产市场的现状、发展趋势、需求结构等进行了深入剖析，为项目的市场定位和销售策略提供了依据。
技术经济分析：从土地成本、建筑成本、运营成本等方面对项目的经济效益进行了详细测算，评估了项目的投资回报率和盈利能力。
环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行了预测和评价，提出了相应的环境保护措施和建议。
风险分析与对策：综合分析了项目可能面临的各种风险因素，如政策风险、市场风险、技术风险等，并提出了相应的风险防范和应对措施。
1.1 背景介绍随着中国经济的持续快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
房地产招商广告文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除房地产招商广告文案篇一：招商广告文案1、门口桁架一个城市·一个中心·一种生活·成就一种期许全球招商恢弘启动2、电梯画面A时尚娱乐新天地购物休闲一站式吃喝玩乐一站式魅力生活最前沿3、电梯画面b招商火爆进行中城市新中心、黄金地段、双铁旺铺，形象升级、潜力升级、价值升级…4、电梯画面c全球招商，恢弘启动综合业态，大商领航荟萃都市生活精粹时尚与财富的交集篇二：房地产广告语大全房地产广告语-房地产广告语大全一道亮丽的风景线-------------------------------国都高尔夫花园（高层）为自己创业--------------------------------------国际文化大厦（高层）二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光--------------万事达名苑（小高层）非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）超值折扣，限期奉送-----------------------------------方海商苑（商铺）追求生活品质，缔造完美人生-------------------------好景豪园（7-15层）深南路旁住宅，微利房的价格---------------------------帝景园（小高层）坐拥半山尊贵，美景一览无遗---------------------------百合山庄（多层）房地产广告语-房地产广告语大全绿意溪畔，一抹清新------------------------------东方半岛花园（小高层）东方，一个青山绿树环抱之处---------------------------东方半岛花园住在太阳升起的地方-----------------------------------东方半岛花园您将成为东方高层人士---------------------------------东方半岛花园回家的感觉真好---------------------------------------东方半岛花园一层一户，21世纪居家新趋势--------------------------龙威花园（高层）我们选择锦隆花园----------------------------------锦隆花园（小高层）山水携手，绿色山庄-----------------------------------太子山庄（16层）轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---------------------------德兴城（多层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---------------碧水园（小高层）首层铺位，二层价格---------------------------------大世界商城（商铺）风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园（多层）房地产广告语-房地产广告语大全滢水山庄，优势无限-----------------------------------滢水山庄（多层）搏击新世纪长空，见证大时代繁荣--------------------世界贸易广场（商城）世界贸易广场耸现曼哈顿风采---------------------------世界贸易广场奥林匹克大厦------------------------------------奥林匹克大厦（商厦）商务豪宅，世纪典范---------------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大厦锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦与其等待未来，不如坐享繁华------------------------航都大厦（纯写字楼）发展才是硬道理-------------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）轻松1998------------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦芳邻为友，共图大业-----------------------------------联合广场（综合）气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦招商地产红五月---------------------------------景园大厦，花果山大厦铸智能商厦，握商战玄机---------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）买现在，更是买未来--------------------------------皇城广场（写字楼）地气人气财气旺气--------------------------------半岛大厦（商，写字楼）挑战世界上最挑剔的眼睛-------------------------------海鹰大厦（综合）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场至尊宝地，海润广场-------------------------------海润广场（商业广场）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-------------------新世纪广场（酒，公寓，写字）有10万-30万你投资什么？-----------------------------东门越港（商铺）精打细算15万，怎样投资更划算？----------------------东门越港投资越港小商铺，越港包租稳收入-----------------------东门越港地铁交融，人流尽揽-----------------------------------广州中旅商业城入主盛庭苑，事业更如愿-------------------------------盛庭苑（写字楼）买商铺免首期，交定金成业主---------------------------华佳广场系出名门，好女自然百家求-----------------------------国贸商业大厦方圆天地，海纳百业-----------------------------------方海商苑（商城）好地段+低价格=投资上选-------------------------------大世界商城演绎理想居庭，缔造生活典范-----------------------百仕达花园（豪宅）翠竹路上震撼价---------------------------------------松泉山庄置业投资，胜筹在握-------------------------------绅宝花园（小高层）豪宅豪景豪情好家园--------------------------------深港豪苑（豪宅）一成首期，掀起购买浪潮-------------------------------南海中心（豪宅）我们眼里只有?你?-----------------------------------龙威花园（豪宅）独上高楼，一层一户尊贵家居---------------------------龙威花园处处好景簇拥，超低密度靓宅------------------------汇雅苑（多层豪宅）引进完美的生活领域-----------------------------------都市花园（）批发售楼，实惠到家--------------------------------金祥城市花园（多层）近闹市，居恬静，享绿意-------------------------------榕苑（多层）3楼高尚府邸，尊贵身份-----------------------------------东方玫瑰花园半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅-------------------加洲花园（豪宅）二人世界，合家欢聚，豪华享受-------------------------加洲花园只有强大的企业，才能让你放心置业----------------中房怡芬花园（小高层）不断追求，现在拥有-----------------------------------东海花园（豪宅）4万元实现家园梦-----------------------------荔园阁（小户型园林式）用您的智慧明确我们的憧憬-----------------------------风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园意境品味海天色，休闲聆听浪潮声-----------------------东和大厦（高层）重家的男人，懂得如何个企划生活-----------------------柏丽花园（高层）悠然自得，倚身山水-----------------------------------华安园（小高层）首期8万元拥有中心区高尚现楼--------------------------业城阁（高层）百年好合------------------------------------------百花公寓（高层）花园锦簇----------------------------------------------百花公寓锦上添花----------------------------------------------百花公寓花香四溢----------------------------------------------百花公寓城建地产，扛鼎力作---------------------------百花，东湖大厦，园东花园以人为本，品牌至上------------------------------------城建地产信托地产，诚信为本------------------------------------信托花园看山，看水，看世界---------------------------------聚龙居（复式豪宅）永远像五号香水一样芬芳-----------------------------福景花园（高层）福田新中心，福景好家园--------------------------------万科福景花园新市中心的家--------------------------------------香蜜三村（高层）买福源观海住宅，送大金中央空调------------------------福源花园碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园为一家三代有选择的智慧财-------------------------茗香苑（多层带电梯）深圳河畔小高层，滨河路上光华园--------------------光华园（小高层豪宅）温馨悠然聚天伦-----------------------------------御海新苑（多层）小户型，大气派----------------------------------------万事达名苑小户型，大品味----------------------------------------万事达名苑小户型，大风景----------------------------------------万事达名苑小户型，大尊贵----------------------------------------万事达名苑投资今天，享受明天------------------------------------锦河苑（多层）精品楼宇，缔造精彩人生--------------------------------东益花园南山房，关外价----------------------------------------彩虹居都市人的梦想------------------------------------------天健花园近观都市动脉，远离城市喧嚣----------------------------合正园艰苦创业，轻松享受生活--------------------------------合正园坐拥有180度壮丽海景的个性居家-------------------石鸿花园（海景豪宅）东西南北全海景----------------------------------鹏都大厦（高层）见证黄金走廊的诞生------------------------------------鹏都大厦一鱼四吃，省了就是赚了--------------------------------鹏都大厦南头的价格，华桥城的房--------------------------------莱英花园拥有一片自己的天空------------------------------------景新花园一分钟的决策，一辈子的寄托----------------------------都市名园览洪湖公园美景，享都市生活便捷------------------------碧水园宁谧闲适，位处尊贵------------------------------------景庭苑率先感受，新时代的豪情生活--------------------丽晶豪轩（酒店式公寓）尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章----------------------辛诚花园温馨家居，跨越时代------------------------------------辛诚花园成就人生，体现尊贵--------------------------------城市花园（多层）琴韵悠扬，款款而来------------------------------------东湖大厦（）真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章------------------东湖大厦海景无限优美，居家赏心悦目----------------------------锦隆花园我们选择锦隆花园（白领）------------------------------锦隆花园高瞻远瞩----------------------------------------------锦隆花园潜力空间随滨海大道延伸--------------------------------锦隆花园滨海大道要通车了，把家搬到南山去----------------------锦隆花园高尚的潜值物业，宁静的花园住宅------------------------锦隆花园晨曦初露，鹿鸣翠竹------------------------------------鹿鸣园现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风------------------------湾厦花园（多层）无限的优越感觉是汇展阁-------------------------汇展阁（酒店式豪宅）绿的环保住宅区----------------------------------------丰润花园美丽家居，健康人生------------------------------------金铃花园房地产广告语-房地产广告语大全现代居住观，城内上班，近郊居住------------------------金铃花园逸情雅居，可心邻居------------------------------------碧云天背靠大树好乘凉----------------------------------------碧云天推崇一种生活方式，建筑一个特色家居--------------------碧云天客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天品山，品水，品景观------------------------------------景竹园（高层）位置如此优越，生活自然便利----------------------------德兴城寻寻觅觅终可见，相看两不厌----------------------------德兴城懂得欣赏，自是一种享受--------------------------------京隆苑（豪宅）若非天上人间，岂敢妄称俊园----------------------------俊园出将入相，朗朗俊园------------------------------------俊园富者因之而贵，贵乎内涵俊园----------------------------俊园非常空中，非常豪宅------------------------------------俊园家年华------------------------------------------------时代新居展现港式豪宅高尚气派----------------------------------泰宁花园深圳一线市区楼皇--------------------------------------海滨广场空中花园，立体情调，家家享有--------------------------宝瑞轩（小高层）开创国际文明居住标准----------------------------------宝瑞轩藏龙卧虎，尽显华贵------------------------------------龙景花园生活因为宽广，才会不断延伸----------------------------麒麟花园生活因为理想，才会不断完善----------------------------麒麟花园海海阔天空任你飞----------------------------------------好景豪园占据天时地利，把握成功契机----------------------------好景豪园热点地带的冷静选择---------------------------------必好花园（多层）不必最好，但求必好------------------------------------必好花园小钱也能办大事----------------------------------------必好花园追求心中的必好----------------------------------------必好花园五万无轻松住现楼--------------------------------------柏景轩感受园林生态住宅环境----------------------------------中房怡乐花园远看山有色，人来鸟不惊--------------------------------怡乐花园你知道生态居住环境么？--------------------------------怡乐花园花园里的休闲长廊--------------------------------------紫罗兰花园二度规划，有名有实------------------------------------紫罗兰花园罕有金装酒店式公寓------------------------------------名仕阁隽美建筑，体现雍容气度--------------------------------名仕阁体贴入微，服务殷勤尽致----------------------------------名仕阁悠悠中体现尊贵----------------------------------------名仕阁名仕阁，推销一种新的生活方式--------------------------名仕阁高尚生活区内，高层全海景豪宅--------------------------京光海景花园大南山下，荔枝园旁------------------------------------福庭苑家居福庭苑，祥和永相伴--------------------------------福庭苑南山腹地精致玲珑的绿色家园----------------------------福庭苑名师悉心营造经典园艺，合家坐拥欧陆街雅逸居停--------------------------------嘉福花园缔造雅逸居停新典范------------------------------------嘉福花园理想商铺，温馨家园------------------------------------华翔居全心投入，今日铸就------------------------------------安通大厦临近莲花山公园，圆您都市绿洲梦------------------------景洲大厦篇三：商业地产招商手册文案第九商业大街p1（封面）主题：第九商业大街副题：核心商圈。
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的战暇定位大步迈进。
近日，中共中央、国务院印发了《粤 港澳大湾区规划纲要》。
明确提出，到
2022年粵港澳大湾区要基本形成发展 活力充沛、创新能力突出、产业结构优 化、要素流动顺畅、生态环境优美的国 际一流湾区和世界级城市群框架。
对房地产行业而言,大湾区规划的 出台无疑带来了千载难逢的发展机遇。
但《纲要》对“科技”的高度重视也意味 着产业的地位大幅提升，对具体房企而 言,传统的单一房地产开发业务已不能 满足房企在大湾区时代的发展需要。
佳兆业是大湾区少数在产业领域 具备多产业链服务能力的房企之一。
根 据大湾区各城市的定位和产业特征，佳 兆业在地产主业的基础上，在大湾区布 局了包括综合开发、城市更新、文体旅 游、航海运输等全产业链，发挥多元产 业资源优势与平台优势,持续深化产融 结合，形成了多产业加持下独有的粤港 澳大湾区产业开发商。
前瞻布局，产业链适配大湾区
规划
早在2013年，佳兆业即着力拓展
“地产+”服务外延，确立地产为主、相
关多元产业为辅并协同生长的战略。
这一战略的做出，源于这样一个判
断一房地产的蛋糕不可能持续增大。
在房地产行业增量放缓的背景下，发展
相关多元产业是佳兆业未来打造新増
长极的重要途径之一。
相比具有高度周期性的房地产业
务，受周期影响较弱的多元产业可以有
效分散地产风险,不同周期性业务之间
能形成现金流错配，平滑收人，提高佳
兆业整体的抗风险能力和安全边际。
从营收结构来看，佳兆业已经不是
一家单纯的地产公司，而是一家业务多
元化的集团公司，相关产业在佳兆业的
版图中正占据越来越大的比重。
另一方面，产业化能力也是佳兆业
的内在需要，较早捕捉到产业配套有助
于更好地获取土地资源。
随着城镇化的深入，一些地方政府
供地时开始要求，在住宅项目内部或周
边要建设配套设施，更加倾向于把土地
交给能够提供更多更好基础设施的运
营商。
而佳兆业较早涉及酒店、体育、医
疗健康等行业，在获取土地资源和打造
优质大型社区上无疑更具竞争力。
而从资本层面来看,上市平台在激
励机制、品牌形象、融资、业务发展等方
面拥有不可替代的优势。
目前,佳兆业旗下的上市公司平台
已经达到6家之多：佳兆业集团、佳兆
业健康（原“美加医学”）、佳兆业物业
在香港上市，收购的佳云科技（原“明家
联合”）、参股的振兴生化是两个A股上
市平台，献地产则在美国上市。
得益于对行业趋势的精准把握，佳
兆业在高科技、大健康、文旅等领域进
行了全方位布局，产业链完美匹配大湾
区规划。
以文体产业为例。
大湾区规划提
出，要“共同推进大湾区体育事业和体
育产业发展，联合打造一批国际性、区
域性品牌赛事”。
而佳兆业自2013年就
率先布局文体产业。
目前,佳兆业文体集团已成功获得
深圳、上海、惠州等8城12大标志性文体
场馆运营权，场馆运营面积超140万平方
米，管理场馆总资产逾100亿元,是中国
曰期行业目标公司股权比例2016.10大健康美加医学（更名：佳兆业健康）41.27%
2017.7地产南太地产（N TP)24.09%
2017.9科技明家联合（更名：佳云科技）>50%
2017.11血制品振兴生化22.61%
2018.12物业管理佳兆业物业>50%
/城市开发
2019.02URBAN DEVELOPMENT
COMPANY
最大的文体场馆综合运营商。
再如，大湾区规划提出，要“建设 国际高端航运服务中心，发展航运金融 等现代航运服务业”“推进大湾区旅 游发展，构建文化历史、休闲度假、养生 保健、邮轮游艇等多元旅游产品体系，建设粤港澳大湾区世界级旅游目的地”。
“航运+旅游”正成为下一个行业风a0
目前,佳兆业旗下的深圳航运目前 已拥有深圳最大、全国第二的船队规模，并形成以航海运输为龙头、滨海旅 游与港口营运为辅助的业务模式，业务 涵盖海上高速客运、远近洋物流运输、海上观光、游艇休闲、旅游综合开发、口岸运营、码头建设等多元领域，并积累 形成了从船舶到码头、从航运到旅游的 完善产业链资源。
大湾区规划还提出，要“充分发挥 珠三角九市特色城镇数量多、体量大的 优势，培育一批具有特色优势的魅力城 镇”。
而佳兆业在发展特色城镇方面恰 恰具有得天独厚的先天优势。
通过实施“产业+城镇化+旅游”战 略，以自身的资源优势和核心能力为依 托，佳兆业从旅游产业切入，一方面发 展大型综合性旅游度假产品，另一方面 围绕国家建设特色城镇政策，打造“产 业-旅游-居住-商业”四轮驱动的佳兆 业特色城镇。
目前，佳兆业推出了“国际度假
小镇”“文体活力小镇”“健康桃源小
镇”“科技智慧小镇”等特色小镇产品
线。
例如，以打造大都市圈的城市
活动平台及策源地为导入口，形成
“游”“旅”“动”“居”四大组团有机
融合的深圳金沙湾国际乐园，正是“文
旅欢乐主题”产品线的旗舰之作，意在
打造优质娱乐文化ip。
佳兆业以地产为基础拓展多元产业
链，当前形成了 “地产+”的新模式，业
务已经涵盖综合开发、城市更新、文体
旅游、健康医疗、科技产业、公寓办公等
超20个产业和细分领域。
协同发展，打造城市服务产业
集群
目前,佳兆业的多元产业布局已经
进入收获期。
2018年11月，深圳佳兆业足球队
成功实现冲超目标，历史性重返中超赛
场，改写了深圳作为一线城市7年缺乏
顶级球队的历史。
2018年12月，佳兆业物业成功于香
港联交所主板挂牌上市,登录国际资本
市场。
该股在公开招股期间，零售部分
更是获得逾20倍的超额认购。
多产业链业务在自身实现跨越式
发展的同时，也在加持佳兆业在地产主
业上的快速成长。
以深耕粤港澳大湾区为战略核心，
目前佳兆业已基本实现大湾区“9+2”
城市群全覆盖，已前瞻布局深圳、广州、
惠州、珠海、佛山、东莞、中山等湾区城
市。
截至2018年明底，佳兆业在全国共
有建筑面积约2200万平方米的土地储
备,其中在大湾区的土地储备近1261万
平方米，占整体土地储备的57%。
依托地产资源，佳兆业的多元产业
布局与地产主业相辅相成，在城市运营
服务的构架下协同效应正逐渐显现。
而
这与大湾区的未来诉求高度匹配。
以健康产业为例，大湾区规划提出
要“发展健康产业，提供优质医疗保健
服务”，“推进健康城市、健康村镇建
设”。
目前,佳兆业健康与国内各大三甲
综合医院、口腔医院、医疗美容机构等
2000多家单位建立了深人的合作关系。
依托集团自身的物业与酒店等资
源，佳兆业健康通过人驻健康服务机
构，在自有楼盘开展健康服务小屋的建
设运营，为业主提供了优质的健康与医
疗服务。
在产业的加持下，多元业务和地产
主业能够天然结合，在提升产品的附加
值方面，也让佳兆业的地产业务也更具
竞争九
近几年，佳兆业在地产主业领域实
现了快速发展，2017年、2018年分别实
现销售金额达447.14亿元、700.59亿元，
同比分别大增49.8%、56.7%。
2019年1
月，佳兆业销售金额达44.19亿元，同比
大增49%;销售合约建筑面积达26.54万
平方米，同比大增52.1%。
在大湾区握有大量优质土储的佳
兆业过去一直被称为“城市更新之王”。
而今天，掌握大湾区核心城市、核心经
济区域资源的佳兆业，正整合产业资
源，打造多业态有机生长的城市服务产
业集群，率先向城市公共服务商的战略
定位大步迈进。
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作者单位：深圳前海开云资本管理有限公司
编辑：王玉洁
城市开发\的
2019.02URBAN DEVEL0PMEHT \0
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