下列选项中,属于国家所有的土地的是()。
安徽省2015年上半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试题
安徽省2015年上半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地2、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。
A：100B：200C：300D：600E：时间因素3、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素4、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地5、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素6、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。
A．5333B．5277C．4804D．47547、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。
A．确定土地利用结构和各行业用地指标B．进行土地利用空间布局C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则D．分解土地利用年度计划指标8、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为（）。
A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力9、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。
A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商10、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
土地法模拟题
《土地法》模拟题一、填空题1、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案管理等.2、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是地形特征。
3、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指土地边际报酬递减.4、土地登记以县级行政区为基本单位.5、土地利用系统是一个自然和人工结合系统;6、地籍按功能可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍.7、土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给。
8、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权,应当采取出让或者租赁方式处置.9、初始土地登记工作可分为五个阶段,其中醉基本的环节是权属审核。
10、在一定的地域性市场内,土地价格主要由需求决定.二、单选题1.在地籍管理工作中,土地条件调查包括( A ).A.土地自然要素调查和社会经济条件调查B.土地利用现状调查长地籍调查C.土地权属调查和地价调查D.气候调查.地形调查和植被调查2.关于农用地开发,下列提法中醉准确的是( A )A.在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程B.在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程C.在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程D.在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程3.按照法律规定,我国的土地登记发证工作具体由( A )负责A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.土地登记代理事务所C.县级以上人民政府房屋管理部门D.A和B均可4.以下土地用途中,不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( D ).A.耕地B.牧草地C.交通用地D.特殊用地5.土地的自然供给量是指( D )A.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地.干旱沙漠地.岩石.沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积转贴6.国家工作人员( B ),人民检察院应予直接立案.A.一次性非法批准占用.征用基本农田5亩以上B.一次性非法批准占用.征用基本农田10亩以上C.二年内累计非法批准占用.征用基本农田5亩以上D.二年内累计非法批准占用.征用基本农田10亩以上7.下列税种中,属于资源税类的为( A ).A.城镇土地使用税B.土地增值税C.房产税D.营业税8.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地.临时使用土地的期限一般不超过( B )年.A.1B.2C.3D.59.在城市规划区内新建.扩建和改建建筑物.构筑物和其他工程设施,必须先取得( A ).A.建设工程规划许可证B.房屋所有权证C.开工许可证D.土地开发权证书10.依法改变土地所有权.使用权的,土地所有权.使用权的变更自( A )起生效.A.土地变更登记之日B.土地实际占用之日C.土地交付之日D.换发土地权利证书之日11.在土地承包经营期限内,对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报下列哪项所指的机构批准?( C )A.乡(镇)人民政府B.县级人民政府农业行政主管部门C.乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门D.乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门12.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内,申请( A ).A.国有土地使用权设定登记B.土地预登记C.国有土地使用权变更登记D.土地他项权利登记13.申请土地使用权.所有权和土地他项权利登记时,申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括( B ).A.土地登记申请表B.单位法定代表人证明,个人身份证或者户籍证明C.土地权属来源证明D.土地登记审批表14.农业生产用地计划指标的重点是( C )计划指标;A.耕地保有量B.农用地转用C.新增耕地D.农田水利用地15.土地市场的特有特征是( B ).A.流通方式的多样性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.交易实体的非移动性16.出让国有土地使用权的主体是( C ).A.自然人B.企业C.政府D.农民集体17.出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时,在同等条件下,具有优先购买权的是( B ).A.市县人民政府B.承租人C.土地行政主管部门D.A和B18.城市郊区土地,属于( C )A.国家所有B.农民集体所有C.除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有D.劳动群众集体所有19.下列哪一项不属于《土地管理法》规定的用途分类( A ).A.耕地B.农用地C.未利用地D.建设用地20.以营利为目的,房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的,租金中所含的土地收益应( B ).A.由房屋所有权人与国家按约定比例分配B.上缴国家C.由房屋所有权人与房屋租赁人按约不定期比例分配D.全部归房屋所有权人21.《土地管理法》规定,土地利用总体规划的规划期限由( A )规定.A.国务院B.国务院土地管理部门C.省级政府D.全国人大22.承包经营耕地的单位或者个人( C )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.A.连续一年B.累计一年C.连续二年D.累计二年23.下列哪种情形,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府,不能收回土地使用权.( D )A.为乡村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的B.因撤销.迁移等原因停止使用土地的C.不按照批准的原因使用土地的D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的24.征收基本农田以外的耕地超过40公顷的,由( A )批准A.国务院B.省级政府C.市级政府D.县级政府25.编制和实施( A )是合理利用土地的基础.A.土地利用总体规划B.土地利用专项规划C.国土规划D.城市规划26.建筑地段地租的显著特点之一是( D )占绝对优势.A.级差地租B.绝对地租C.经济地租D.垄断地租27.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋( A ).A.不属于抵押财产B.是抵押财产的附属物C.属于抵押财产D.是抵押财产的增值28.村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接,其用地规模( C )土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模.A.应小于B.不得小于C.不得大于D.应等于29.经批准的土地利用总体规划的修改,须经( B )批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途.A.规划部门B.原批准机关C.当地政府D.土地主管部门30.承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归( A )所有.A.原承租人B.第三人C.原承租人和第三人共有D.原承租人和第三人协商31.单位之间的土地所有权和使用权争议,依法应由( C )处理.A.省级以上人民政府B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府D.乡级以上人民政府32.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,( D )以上未动工建设的,应当按照省.自治区.直辖市的规定缴纳闲置费.A.四年B.三年C.二年D.一年33.土地利用总体规划的编制是( C )行为;A.自然人B.企业C.政府D.农民集体34.土地一级市场的供给者是( A ).A.土地所有者B.土地使用者C.土地开发商D.土地经营者35.在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指( B ).A.土地一级市场B.土地二级市场C.土地三级市场D.土地四级市场36.出让土地使用权的客体是( A ).A.国有土地使用权B.农民集体使用权C.土地占用权D.土地收益权37.城市土地的优劣主要取决于土地的( B )特征.A.自然条件B.区位C.建设条件D.利用规模38.土地使用权作价出资(入股)后的土地使用权的持有者是( B ).A.土地行政主管部门B.新设企业C.改组前原企业D.国家39.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的( C ).A.四至六倍B.六至八倍C.六至十倍D.八至十倍40.下列选项中的哪一项属于国家所有的土地( B )A.农村宅基地B.城市市区土地C.城市近郊区土地D.自留地和自留山三、多选题1.国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物,应满足( ACD )等参数的要求.A.建筑容积率B.房屋醉高限价C.绿化比率D.建筑限高2.我国现行税收体系中,涉及到土地税收的课税项目主要有( ABC ).A.土地增值税B.耕地占用税C.城镇土地使用税D.地价税3.( BCD )属于有形土地市场的基本功能.A.土地市场价格预测B.办理交易事务C.提供交易信息D.代理土地交易4.有限责任公司股东的出资方式包括( ABC ).A.用贷币出资B.以土地使用权作价出资C.以非专利技术作价出资D.以专利技术作价出资5.在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的有( CD ).A.企业用地B.煤矿用地C.工业用地D.仓储用地6.与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性.( ABD )等特征.A.土地市场的地域性B.土地市场的垄断性C.流通方式的单一性D.土地供给的弹性小7.我国现行税收体系中,涉及到土地税收的课税项目主要有( ABC ).A.土地增值税B.耕地占用税C.城镇土地使用税D.地价税8.土地利用年度计划应当包括( ABC )等内容.A.农地转用计划指标B.土地开发整理计划指标C.耕地保有量计划指标D.占用耕地计划指标9.土地利用年度计划应当包括( ABC )等内容.A.农地转用计划指标B.土地开发整理计划指标C.耕地保有量计划指标D.占用耕地计划指标10.在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的有( CD ).A.企业用地B.煤矿用地C.工业用地D.仓储用地四、判断题1.国有土地使用权出让醉低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的醉低基准地价.（错）2.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础.（对）3.农民宅基地应经村委会审查,由乡(镇)人民政府审批.（错）4.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人.（对）5.地下资源,埋藏物,市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围.（对）6.土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.（对）7.土地整理所需费用,按照谁受益谁负担的原则,由农村集体经济组织承担.（错）8.耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人.（对）9.某村民到外地做生意急需资金,将住宅连同宅基地卖给他人.2年后,改村民又返乡,因无房居住,再向土管所申请住宅地,土管所考虑到该防房实际困难,又安排了一处宅基地给该户.（错）10.国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权,应对原土地使用者给予适当的补偿.（对）11.林地是指生长乔木.竹类.灌木的土地,及沿海生长红树林的土地.包括迹地,居民点内部的绿化林木用地,铁路.公路征地范围内的林木,以及河流.沟渠的护堤林.（错）12.农村道路包括乡级以下,南方宽度大于等于1.0m,北方宽度大于等于2.0m,用于村间.田间等交通运输的土地,含其两侧的道沟和防护行树.（错）13.土地调查中线状地物宽度大于等于图上2mm的,按图斑调查,线状地物宽度小于图上2mm的,调绘中心线,用单线符号表示,称为单线线状地物.（对）14.线状地物穿过隧道时,线状地物断在隧道两端,隧道内线状地物可用虚线表示,不计算面积.（对）15.行政区域界线.土地权属界线作为符号使用时不视为图斑界线;作为非符号使用时视为图斑界线.（对）16.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地,因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地.（错）17.同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权.（对）18.集体土地依法转为国有土地后,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记.（错）19.我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有.（错）20.未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租.（对）21.国家特殊用地的使用目的都是非农业性用地.（对）22.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场.（对）23.狭义的土地包括陆地和内陆水域,是由土壤.气候.地貌.岩石.水文和植被等要素所构成的自然历史综合体,同时还包括人类过去和现在生产活动的成果.广义的土地包括陆地和海洋,是指地球表面及其上下空间.（错）24.耕地是指种植农作物的土地,包括南方宽度＜1.0米.北方宽度＜2.0米的固定沟.渠.路和地坎(埂).（对）25.统计铁路用地面积时,包括铁路线路穿过隧道时,隧道内的铁路线路面积.（对）26.农村道路包括耕地中以通行为主,南方宽度大于等于1.0m.北方宽度大于等于2.0m 的地坎或地埂.（错）27.线状地物并行,符号化后距离小于图上0.2mm影响表示的,主要线状地物在准确位置表示,次要线状地物偏离主要线状地物0.2mm表示.线状地物重要性按照河流.铁路.高速公路.国道.干渠.县(含)以上公路.农村道路.沟渠.林带.管道的顺序逐次降低.（对）28.零星地物是指耕地中小于醉小上图图斑面积的非耕地.或非耕地中小于醉小上图图斑面积的耕地.（对）29.地形复杂或具有曲线边界地段,在不过多减少机组工作单程长度情况下,使短边配置在曲线边界上,并保证田块长边平行.（对）30.国有土地使用权期满,土地连同地上建筑物由国家无偿收回,需要继续使用的,依法申请和经过批准,期限可以延长,同时根据届时的市场情况补缴地价款.（错）。
2020年学法用法知识竞赛培训试题题库及答案
2020年学法用法知识竞赛培训试题题库及答案选择题1、国家所有的土地所有权由_B___代表国家行使。
A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、国土资源部2、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为___A__。
A、30年B、40年C、50年D、60年3、___C___土地利用总体规划应当划定土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
A、县级以上B、县级C、乡(镇)D、县级和乡(镇)4、国家实行占用耕地补偿制度。
非农建设经批准占用耕地的，按照“___C__”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。
A、占用、谁开垦B、开垦、谁受益C、占多少、垦多少D、谁占用、谁负责5、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报____C___机构批准。
A、乡(镇)人民政府B、县级人民政府农业行政主管部门C、乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门D、乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门6、征收下列土地的，哪项无须国务院批准?( B )A、基本农田B、基本农田以外的耕地30公顷C、基本农田以外的耕地40公顷D、其他土地80公顷7、下列选项中那一项属于国家所有的土地? ( A )A、城市市区土地B、城市郊区的土地C、农村宅基地D、自留地自留山8、甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现? ( D )A、当事人之间进行土地使用证交付?B、当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证?C、到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D、到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证?9、个人和集体所有制单位依法使用的国有土地，应由哪一级人民政府登记造册，核发证书并确认使用权?( D )A、乡级人民政府B、县级人民政府的土地管理部门C、乡级以上人民政府D、县级以上地方人民政府10、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(B )。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案单选题（共30题）1、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 D2、下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】 A3、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B4、关于担保物权，下列说法正确的是（ ）。
A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 C5、集体所有的土地（ ）直接用于房地产开发。
A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 B6、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（ ）A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】 B7、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。
则以下说法正确的是（ ）。
A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】 A8、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（ ）国有土地使用权。
国家开放大学一网一平台电大《宪法学》形考任务1-4网考题库及答案
国家开放大学一网一平台电大《宪法学》形考任务1-4网考题库及答案一、单选题1.我国第一部社会主义类型的宪法是()【正确答案】1954年宪法2.到目前为止，我国现行宪法经历了O次修改，形成了52条修正案。
【正确答案】5次3.中华人民共和国成立后先后制定了O和一部起临时宪法作用的《共同纲领》。
【正确答案】四部宪法4.根据宪法的效力与修改程序的不同，可将宪法分为O。
【正确答案】刚性宪法与柔性宪法5.我国现行宪法规定，宪法的修改，由全国人大常委会或五分之一以上的全国人大代表提议，并由全国人大以O以上的多数通过。
【正确答案】全体代表的三分之二6.美国宪法监督制度的建立，是因为Oo【正确答案】美国联邦最高法院对“马伯里诉麦迪逊”案的判决7.我国的根本法是O o【正确答案】宪法8.宪法在本质上是Oo【正确答案】统治阶级意志和利益的集中表现9.近代意义宪法的发源地是Oo【正确答案】英国10.关于宪法规范的说法，不正确的是OO【正确答案】宪法规范的制裁性与普通法律规范相同I1我国的政权组织形式是()。
【正确答案】人民代表大会制12.我国宪法规定，人民行使国家权力的机关是()13.我国人民代表大会制度的核心内容和实质是Oo【正确答案】国家的一切权力属于人民14.宪法规定，中华人民共和国是工人阶级领导的，以工农联盟为基础的()。
【正确答案】人民民主专政的社会主义国家15.国家权力属于人民，国家的代表机关即国家元首是由选举产生并规定有一定任期的政权组织形式是OO【正确答案】共和制16.我国的人民民主专政Oo【正确答案】实质上即无产阶级专政17.无产阶级及其政党在进行革命和建设的过程中，为了获得最广泛的同盟军以壮大自己的力量而同其他阶级以及一切可以团结的人群所组成的政治联盟，被称为O。
【正确答案】统一战线18.法国和日本都是实行O的国家。
【正确答案】多党制19.下列说法错误的是Oo【正确答案】英国、美国、加拿大都是多党制国家20.下列说法错误的是Oo【正确答案】在不同的历史时期，统一战线的形式和内容都是相同的21.中华人民共和国公民有劳动的()。
土地政策法规
总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 土地政策方案的设计就是_____。
(5分)(A) 确定目标、方案设计、优选方案(B) 就是发现问题、判断问题和解决问题(C) 轮廓构想与细节设计(D) 首先确定农业政策目标参考答案：A2. 土地政策的构成要素是_____。
(5分)(A) 土地政策目标、政策主体、客体和手段(B) 土地产权政策、分配政策定、可持续利用政策(C) 地租、地价、地税(D) 土地分配政策、利用政策和管理政策参考答案：A3. 土地政策制定首先是_____。
(5分)(A) 提出土地政策问题(B) 认清土地政策环境(C) 制定土地政策目标(D) 科学化、民主化和法制化参考答案：B4. 土地政策的决策是_____。
(5分)(A) 政府及其主管部门的责任(B) 土地管理者的责任(C) 土地科学工作者和管理者的责任(D) 他们都有责任参考答案：A5. 土地政策的制定一般是根据_____。
(5分)(A) 整个地球(B) 最广义的土地(C) 狭义的土地(D) 广义的土地参考答案：D6. 土地政策环境是指_____。
(5分)(A) 地理与人文环境(B) 政治、经济、社会和科技环境(C) 微观环境与宏观环境(D) 土地生态与气候环境参考答案：B多选题7. 土地政策评估的原则包括_____。
(5分)(A) 统合性原则(B) 时效性原则(C) 动静结合原则(D) 定性定量分析结合原则参考答案：A,B,C,D8. 土地政策修订的内容包括：_____。
(5分)(A) 目标修订(B) 方案修订(C) 措施修订(D) 功能修订参考答案：A,B,C9. 市场经济条件下土地政策的功能包括：_____。
(5分)(A) 导向功能(B) 协调功能(C) 控制功能(D) 分配功能参考答案：A,B,C,D10. 根据土地政策的性质，_____属于政策评估的具体标准。
(5分)(A) 政策效率评价(B) 生产力标准(C) 社会福利标准(D) 生态效益评价参考答案：A,D11. 以下哪几点是土地政策问题的基本特征：_____。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案单选题（共30题）1、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B2、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】 A3、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D4、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 A5、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。
该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 B6、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。
2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。
2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。
2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。
则下列表述正确的是（）。
A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 C7、下列各项属于国家所有的土地的是（）。
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考模拟试题(全优)
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考模拟试题(全优)单选题（共40题）1、法国立法对空间权的态度是（）。
A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】 C2、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C3、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。
如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。
A.土地使用权B.土地上的建筑物C.土地上种植的农作物D.土地所有权【答案】 A4、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】 C5、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 D6、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】 C7、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D8、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5B.10C.15D.30【答案】 C9、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。