电梯补偿链胶套破损严重时需要更换说明
电梯更换补偿链竣工报告
电梯更换补偿链竣工报告前言：随着城市化进程的加快，住宅小区逐渐增多，电梯安全事故也频繁发生。
在我国《特种设备安全法实施条例》等法律法规的保障下，我公司负责的**小区电梯维修保养项目于**年1月19日投入使用，经过近一年的运行，现已正常投入使用8年。
随着经济社会的发展及人们生活水平的提高，电梯已成为我们生活中不可或缺的重要工具。
但由于长期以来业主对电梯技术状况的忽视，加上物业公司及电梯维保单位管理水平低下，使得电梯安全事故频发，对业主们特别是年轻人的生命财产安全造成极大的威胁。
一、电梯状况我公司负责的**小区有电梯18台，其中有5台是电梯公司自造，有4台是电梯公司从其他城市购买，有2台是我公司维保。
小区电梯都采用的是目前国内最先进的电梯维保方式。
该电梯目前运行正常寿命为10年左右，由于维修保养费用和其他费用的投入，每年运行费用都在数十万元左右。
二、电梯维修保养项目进展电梯维保项目从2014年1月至2014年9月，共进行了20余次电梯维修保养项目。
其中2014年6月4日至2014年9月30日期间共完成4次维修保养项目，共计更换维修故障轿厢47个，完成总周期256天，完成保养故障机率低于30%。
此项目累计完成维保项目30余次，主要包括2个项目：电梯故障原因分析、电梯定期检验工作;3个项目：维修保养项目、电气系统安装调试。
三、项目质量及工期进展情况**小区电梯维修保养项目是本项目中比较复杂、难度较大的一个，由我公司与业主共同成立了项目小组，共同对电梯进行维修保养。
项目小组在制定维修保养方案和具体实施措施的同时，与业主进行沟通，共同制定安全措施，并在项目施工过程中根据业主反馈的问题对施工单位提出整改要求，并不断对维修保养项目进行总结、完善和改进；及时将各方面的技术状况进行汇报、通报；对电梯轿厢、轿顶进行重点检查，及时排除安全隐患；在维修过程中对每一台电梯进行检查和调试，确保电梯运行通畅。
本项目在8年间经过两次大调整、维修保养及安全检查均没有出现重大安全事故及严重故障，并未出现业主所说的“事故电梯”、“事故多发电梯”等问题。
电梯补偿链安装标准
电梯补偿链安装标准电梯补偿链是电梯中的重要部件，它承担着重要的安全作用。
正确的安装是保证电梯运行安全的重要保障。
下面将介绍电梯补偿链的安装标准。
首先，安装前需要对电梯补偿链进行检查，确保链条完好无损，没有明显的变形或损坏。
同时，检查链条的连接件和固定件是否牢固，确保没有松动或者脱落的情况。
其次，确定电梯补偿链的安装位置。
根据电梯的具体结构和设计要求，确定补偿链的安装位置，确保链条与滑轮的配合良好，不会出现偏离或卡滞的情况。
同时，要保证链条的张紧度适当，不能过松或者过紧。
然后，进行链条的安装。
在安装过程中，要确保链条的方向正确，不得出现扭曲或者交叉的情况。
同时，要注意链条的张紧度，确保在运行时不会产生晃动或者松动的情况。
安装时要使用专用的工具和设备，确保安装的准确性和牢固性。
接下来，进行链条的调试和检测。
安装完成后，需要进行链条的调试和检测，确保链条的运行平稳，没有异常声音或者震动。
同时，要检查链条与滑轮的配合情况，确保没有卡滞或者偏离的情况。
在调试和检测过程中，要严格按照相关标准和规定进行操作，确保安全可靠。
最后，进行安全防护。
在安装完成后，要对电梯补偿链进行安全防护，确保链条在运行时不会产生危险。
同时，要对相关的安全设施和警示标识进行设置，提醒相关人员注意安全。
总之，电梯补偿链的安装标准是保证电梯安全运行的重要环节。
正确的安装和调试是保证电梯运行安全的重要保障，必须严格按照相关标准和规定进行操作，确保安全可靠。
希望相关人员在进行电梯补偿链安装时，能够严格按照标准要求进行操作，确保电梯的安全运行。
电梯故障原因探析及解决措施只是分享
电梯故障原因探析及解决措施一金碧电梯故障原因探析及解决措施一．电梯故障概况自三菱电梯公司接手金碧花园电梯维保修工作后，电梯故障率和困人率居高不下。
经过我司同上海三菱电梯公司高层及相关人员进行面对面沟通以来，维保工作取得一定成效，但电梯故障率依然较高，电梯困人亦有发生。
一金碧每月电梯故障数约八十次，通过深入了解一金碧花园三月电梯故障情况及处理过程，探求电梯发生故障的深层次的原因，提出相应的解决措施，进一步降低电梯故障的次数。
二．电梯故障原因分析经过统计，一金碧共发生84次电梯故障。
具体原因分别为按钮损坏故障（28次）；系统保护故障（包括接触器损坏）（25次）；机械磨损和正常损坏（6次）；重复发生故障（维修技术欠缺）（10次）；保养不当（8次）；误报（7次）。
（见附件一）系统保护故障原因大体可分为接触器故障，变频器保护故障，安全回路保护等，由于具体原因难以分析，假设系统保护故障的原因一半为设备老化，一半为保养不到位。
那么，电梯故障原因可分类如下：通过以上分布图，可直观发现：1.电梯设备老化造成约占56%的电梯故障。
2.维保欠缺（维修技术欠缺和保养不到位）造成约占36%的电梯故障。
3.误报（维保人员到现场后，电梯正常）约占8%的电梯故障。
由此可得出结论：电梯设备老化和维保欠缺是造成电梯故障的主要原因，电梯故障误报也占约8%的比例。
三．电梯故障解决方案设备老化，是造成电梯故障的主要因素，更换和修理老化的电梯零部件是主要的解决方案。
通过同电梯维保人员的沟通，建议采取以下措施，降低电梯的故障率：1.更换使用日久的接触器；2.更换和维修损坏的按钮和使用质量合格的按钮；3.对变频器进行专项检查和清洁除尘；4.更换和维修都市广场电梯的补偿链（胶套破损）；5.加强对轿厢门锁部位的维护保养和对钢丝绳，曳引轮，补偿链和限速器钢丝绳的巡查，及时消除隐患，也能大大减少电梯的故障。
四．方案实施计划为落实解决电梯故障的方案，计划如下：1.统计已更换和需要更换接触器的数量，建议一金碧花园更换磨损严重的接触器；2.跟进三菱电梯公司本月对所有变频器的检查和清洁除尘工作；3.监督三菱电梯公司提供品质合格的电梯按钮，避免电梯按钮故障重复发生。
电梯更换建议书
电梯更换建议书XXX：电梯维修建议书电梯维修建议书对于绿家小区电梯维修与保养，建议电梯易损坏部件适当的存储，以免对电梯的维修及正常使用造成时间上的延误。
部分电梯光幕因使用不当造成表面严重破裂损坏，造成不关门、关门不灵敏、导致夹人以及死机。
部分电梯运行中有异响，导致这种情况有：底坑挡绳轮使用寿命已长，严重老化。
靴衬严重磨损，导轨缺油量过低。
机房温度过高，通风设施差，对电梯的正常使用有很大影响，容易出现火灾、死机。
机房窗户也锁不住，容易造成机房进水造成严重事故。
机房其它非电梯设施已脱落，以免发生不必要危险。
机房门应标出“机房重地、闲人免进”字样。
电梯消防开关玻璃破损，轿箱内温馨提示牌的遗失，尽快补上，轿内顶罩建议更换正规配件，以免造成不必要事情。
另易损坏部件：抱闸检测开关、接触器、断路器、保险丝、光幕线、按钮、双稳态限位开关、平层感应器、门锁触点、220V、36V白炽灯泡、靴衬。
用户确认签名：处理时间：年月日篇二：电梯大修建议函1电梯大修建议函致：XXX由于大局部装备和零部件老化及破坏，贵方顺民大厦六部电梯故障率一直居高不下，自我公司于2016年12月10日接受此项目以来，在我XXX的努力下虽已降低了故障率，但该装备依然存在重大安全隐患，现将该装备首要问题汇总如下：1、曳引系统部分：电梯曳引机轴承磨损严重，油封渗漏油，风机扫堂，运转噪音大，如不进行解体检修，更换磨损部件，蜗轮蜗杆加剧磨损严重后只能报废更换整机，期间电梯溜车频率将变的更为频繁。
由于长久的运行，6部电梯的曳引钢丝绳普遍磨损严重，已缺少韧性，且磨擦系数变低，如不及时更换，可能会导致电梯打滑、溜车或冲顶。
电动机轴承磨损严重。
部分电梯抱闸制停系统出现磨损，出现多次溜车导致关人，如不及时更换，极大可能会导致电梯溜车，增加电梯关人频率，目前5#电梯已多次出现此状况。
2、导向系统部分：部分电梯补偿链导向装置已丢失，且固定部位老化已松动，导致电梯运行时较大的响声，如不即时恢复原有的导向装置和加以固定，补偿链在高速大范围摆动下极有可能毁坏井道里正在工作的装置和部件，导致不必要的后果。
电梯更换补偿链操作方法
电梯更换补偿链操作方法
电梯更换补偿链是一项需要专业技能和经验的工作。
下面是一个简要的操作方法，以帮助更换电梯补偿链的过程。
1. 开始操作前，首先需要准备好所需的工具和材料，如扳手，锁紧螺栓，调整螺母，新的补偿链等。
2. 在开始之前，确保电梯已经停止并且切断了电源。
这是非常重要的，以确保安全。
3. 找到补偿链的位置。
它一般位于电梯顶部，连接电梯轿厢和平衡重块。
4. 使用扳手拧动调整螺母，松开链条。
这将使补偿链松弛，可以进行更换。
5. 在松开旧链条之后，可以将其从电梯轿厢和平衡重块上取下。
确保注意安全，防止链条落下并造成损伤。
6. 将新的补偿链安装在电梯轿厢和平衡重块上。
确保链条正确安装，不要过紧或过松。
7. 使用扳手拧紧调整螺母，以重新固定补偿链。
确保链条紧固，但不要使其过度拉紧。
8. 确保补偿链的位置正确，没有扭曲或绕在其他零件上。
链条应与其他装置相协调，以保证电梯的正常运行。
9. 完成更换补偿链后，可以对其他相关部件进行检查，如链轮、链条保护罩等。
确保它们安装正确，没有松脱或损坏的迹象。
10. 完成所有检查和调整后，可以重新连接电源，并进行测试。
确保电梯能够正常运行，并且补偿链没有异常的噪音或跳动。
以上是一个基本的操作方法，用于更换电梯补偿链。
更换电梯补偿链是一项复杂的工作，需要专业知识和经验。
如果没有相关的技能，建议寻求专业人员的帮助完成该过程，以确保电梯的安全和正常运行。
电梯更换补偿链施工方案
电梯补偿链更换施工方案林国政电梯因补偿链外包朔胶磨损破裂，导致电梯在运行时出现异响、抖动现象，严重时还会影响电梯安全运行。
必须将补偿链更换后才能消除并确保电梯安全正常运行，其更换施工方案如下：1.1清理现场无关人员，在底层设置警示标志、护栏，在每一层张贴“电梯维修，暂停使用”告示，对外停止使用电梯。
1.2新补偿链无损进入现场，维修合同方对新补偿链验收合格后留用。
1.3把电梯呼到2层以上，按照以下方式进出底坑：必须使用安全的程序以安全进出底坑：准备工作→打轿呼→测试厅门安全回路有效→测试底坑入口急停开关有效→然后进入底坑→按下底坑下急停开关，开始底坑工作→完成工作后恢复底坑下急停开关→测试厅门回路控制有效→按下底坑入口急停开关→退出底坑→关闭照明开关→恢复入口急停开关→关闭厅门→结束。
1.4甲、乙两人按上述方案将新补偿链进入底坑后，留下一人（如乙）在底坑。
另一人（如甲）按1.3项要求离开底坑。
1.5甲联系乙做好安全防护后将电梯呼到合适位置后准备进入轿顶，进出轿顶必须遵循如下方案：准备工作→打轿呼→测试厅门安全回路有效→测试急停开关有效→测试检修开关有效→然后进入轿顶→检验共用按钮和下行按钮→按下急停开关，开始轿顶工作→完成工作后恢复急停开关→测试厅门回路→按下急停开关→退出轿顶→恢复检修开关→关闭照明开关→恢复急停开关→关闭厅门→结束。
1.6甲按上述方案进入轿顶后，联系乙做好安全防护后将电梯检修运行到限位，然后甲、乙均按下所在位置的急停开关。
1.7乙在底坑拆除原损坏的补偿链与轿厢连接装置，并将新补偿链的一端与轿厢连接好。
1.8乙在处理好新、旧补偿链并做好安全防护后联系甲，两人恢复各自位置的急停后甲将电梯检修向上运行。
乙在底坑负责理顺新、旧补偿链，如发现运行不畅，立即联系甲停止运行，直到电梯检修运行到顶层。
1.9甲、乙双方再次按下所在位置的急停开关。
乙在底坑拆除原损坏的补偿链与对重连接装置，并将新补偿链的一端调节好合适长度后与对重连接好。
电梯配件更改申请书范本
尊敬的电梯设备管理部门：您好！我单位（以下简称“本单位”）因业务发展需要，将对现有的电梯进行配件更换，以提升电梯的运行效率和安全性能。
特此向贵部门提出电梯配件更改申请，请您予以审批。
一、申请更改电梯配件的背景和目的1. 本单位电梯自投入使用以来，一直承担着重要的运输任务，为员工和客户提供了便捷、安全的出行保障。
然而，随着使用时间的推移，部分电梯配件出现了磨损、老化等问题，影响了电梯的运行稳定性和安全性。
2. 为了确保电梯的正常运行，提高员工和客户的工作、生活品质，本单位决定对现有电梯进行配件更换，以提升电梯的性能和安全性。
二、更改电梯配件的方案及预期效果1. 更换电梯的主驱动电机，以提高电梯的运行速度和效率。
2. 更换电梯的制动系统，以确保电梯在紧急情况下能迅速、稳定地停止。
3. 更换电梯的门系统，提高电梯门的开关速度和安全性。
4. 更换电梯的导轨，以降低电梯运行时的震动和噪音。
5. 更换电梯的电缆，提高电梯的电力供应稳定性和安全性。
通过以上配件更换，预期可以达到以下效果：1. 提高电梯的运行速度，缩短员工和客户的等待时间。
2. 提高电梯的安全性能，降低故障率，确保电梯运行的稳定性。
3. 降低电梯的维护成本，减少电梯故障带来的经济损失。
4. 提升单位形象，增强员工和客户的满意度。
三、配件更换的实施计划1. 准备工作：本单位将组织专业团队对现有电梯进行全面的检查和评估，确定具体的更换配件清单和施工方案。
2. 采购配件：本单位将根据检查和评估结果，向有资质的供应商采购所需的电梯配件。
3. 施工实施：本单位将聘请具有专业资质的电梯维修公司，按照施工方案进行配件更换。
4. 验收合格：配件更换完成后，本单位将组织专业人员进行验收，确保电梯的正常运行和安全性能。
四、相关费用预算根据初步的预算，本次电梯配件更换预计需要耗资人民币XX万元。
所需资金将从单位的自有资金中支出。
五、申请事项基于以上情况，本单位恳请贵部门审批本次电梯配件更换申请，并提供相关支持与协助。
电梯更换配件合同范本
电梯更换配件合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有的电梯需要更换配件，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、更换配件的具体内容详细列出需要更换的配件名称、型号、规格、数量等。
二、合同价款及支付方式1. 合同总价款为人民币________元（大写：____________元整）。
2. 支付方式：[具体说明支付的时间节点和方式，如分期付款或一次性支付等]。
三、更换配件的质量标准明确配件应符合的质量标准和相关要求。
四、更换工作的时间安排规定乙方开始和完成更换工作的具体时间。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：提供更换工作所需的必要条件。
按合同约定支付价款。
[其他甲方的权利和义务]。
2. 乙方的权利和义务：按照约定的时间、质量标准完成更换工作。
保证更换配件的质量。
[其他乙方的权利和义务]。
六、验收标准和方式详细说明验收的标准、程序和方法。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付价款，应承担违约责任。
2. 若乙方未按合同约定完成更换工作或配件质量不符合要求，应承担违约责任。
3. 具体违约责任的承担方式和赔偿标准。
八、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. [其他双方约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
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电梯补偿链胶套破损严重时需要更换说明
一、补偿链的作用：
电梯在顶层时，钢丝绳在对重侧；当电梯在底层时，钢丝绳就在轿厢侧。
就是说随着电梯的不断上下运动，对重侧和轿厢侧的钢丝绳重量在不断变化，会产生动态的重量不平衡；
补偿链的作用补偿这部份不平衡。
钢丝绳移向对重侧时补偿链移向轿厢侧，钢丝绳移向轿厢侧时补偿链移向对重侧。
这样就起到补偿作用。
二、补偿链的运行状态分析：
补偿链一端与对重底部连接，一端与轿厢底部连接。
因此补偿链将在对重侧和轿厢侧随着电梯同步反向运行并在底坑自然完成反向（补偿链最低点必须与底坑地面保持符合要求的距离）。
在补偿链完好的情况下，其最下端的反向处是一段平稳运行的圆弧。
而在对重和轿厢两侧是直线运行；补偿链的消音绳或外包塑胶破损时，当破损处运行到底坑反向位置时，其受力情况与其它正常处的受力情况明显不同导致其圆弧会发生改变产生牵引力，致使两侧受到其牵引而发生摆动。
当这种破损越来越多时，会使这种摆动越来越大。
轻则造成轿厢晃动使运行不平稳、补偿链打击到轿厢壁发出严重撞击声使乘坐人员产生恐慌。
重则补偿链会与轿厢、对重及井道、底坑等设备的突出装置发生缠绕产生严重安全事故。
所以，补偿链消音绳或外包裹层塑胶损坏后需及时更换，以确保电梯安全正常运行。
林国政。