第十二章 物权概述习题及答案

第十二章物权概述习题及答案

一、名词解释

1物权

2 .物权的排他效力

二、简答题

1.简述物权的概念与特征。

2.区分动产和不动产有何法律意义。

3.简述物权的一般效力。

4.物权优先效力的表现？

5.简述特定领域的债权之物权化与物权之债权化。

三、论述题

试述物权与债权的关系

四、案例分析题

被告荣华房地产开发公司在与原告新华印刷厂相邻三十余米处建造一座大厦。在基础工程建设期间，因施工大量抽排地下水，使原告印刷厂地面下沉，厂房墙体处开裂。原告向被告提出停止抽排地下水，被告予以拒绝。后来发现墙体开裂更严重，并导致印刷机的基础移位，机器转筒纸胶印机出现异常，印刷质量下降。经有关单位鉴定，原告厂房和厂内印刷机受损的直接原因，是被告基础工程施工大量抽排地下水造成的。原告因此直接损失达14万余元。原告请求被告赔偿，一直未能得到解决，遂向法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。

试问:(1)被告应依何种法律规定承担法律责任？

(2)试分析比较本案原告所享有的请求权种类。

答案：

一、

1、权利人直接支配特定的物并具有排他性的权利。

2、指物权相互之间的对抗效力，即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一个物权并存于同一标的物上。包括成立上的排他效力和实现上的排他效力。

二、

1、概念：权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利。

特征：对世性、支配性、特定性、绝对性、排他性

2、意义：（1）由于不动产尤其是土地的稀缺性，法律对其倾注了更多的关注，作出

了较多强制性规定并进行了更严格的保护。（对两者的保护力度不同）

（2）因动产与不动产的性质上的不同，法律对动产与不动产的得丧变更设定了不同的规则。（物权变动的规则不同）

（3）对区分不动产和动产的影响甚至决定物权的类型设计。

（4）在民事诉讼中，诉讼标的物为动产或者不动产，对确定案件的管辖法院，以及涉外民事诉讼中的法律适用等也有重要意义。

3、（1）支配效力（2）排他效力（3）优先效力（4）妨害排除效力

4、（1）债权之物权化表现：①在债权人处分其债权时，其地位与所有权人的地位并

无体质区别。

②租赁权被普遍赋予了物权效力，即所谓的“租

赁权的物权化”。

③债权的设立无须公示，但特定情况下为维护债

权人的利益，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。

④法律出于特殊政策性考虑，还可以直接规定某

些特殊种债具有实现上的优先效力。

（2）物权之债权化表现：①在采用登记对抗主义的法制下（如日本）因未登记而不具备对抗要件的物权，没有排他性和对抗性，与债权几乎没有实质的差异。

②第三人善意取得制度的普遍承认，在相当程

度上阻滞了物权请求权的效力。

三、

关系：1、联系：（1）物权与债权联系紧密，作为一组相对应的民事权利，共同构成民法中最基本的财产权形成。

（2）物权是债权发生的基础和前提，也是债权运动的目的和结果。

（3）物权与债权构成了商品经济社会最基本的财产权利，而民法中

关于物权和债权的规定则构成了市场经济运行的基本规则。

2、区别：（1）权利性质上的区别。物权是支配权，债权时请求权。

（2）权利客体上。作为对物支配权的物权，其客体是特定的、独立的、既存的，是有形的动产或不动产，唯担保物权除外。作为债权给付对象的物，也与作为物权客体的物有所不同，它可以是不特定的种类物，也可以是债权成立时尚不存在的物，但法律禁止流通的物不能作为债权给付出的标的物。

（3）权力效力上的区别。物权具有基本效力为支配力，债权所具有的基本效力为请求力。物权的效力范围上及与任何人，而债权的效力原则上只及于特定的债务人。物权人可凭借物权请求权以保障其对物的圆满支配状态的回复，

而当债权不能正常实现时，主要的救济方法则是赔偿损失。

（4）权力设定上的区别。物权的设定、法律上通常采用的是法定主义，而债权的设定则实行任意主义。

（5）权利期限上的区别。债权均有期限的权利，法律上不允许存在无期限的债权。物权中的所有权则具有恒久性，为无期限的权利。

四、

（1）本案在性质上属于相邻关系的纠纷。被告人建造大厦与原告厂房相邻，被告人建造大厦时未经充分考虑邻人建筑物的安全，由此造成原告建筑物损坏，侵害了原告的合法权益，应当按照相邻关系的规定承担相应赔偿责任。

（2）原告在其物权受到侵害的情况下，可以享有两项请求权：即物权请求权和基于侵权所产生的请求权。