万科城—四期洋房整合提报

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1_案名大观：地产案名全攻略

众策纵横内部学习(基础类)文件NO.:C0008地产案名的故事情况是在不断的变化，要使自己的思想适应新的情况，就得学习。

——毛泽东《在中国共产党全国宣传工作会议上的讲话》一切从故事开始！39克拉“39克拉”与万达集团在宁波的“48克拉”项目形成高端产品系列；“3”代表万达集团的第三代作品（城市综合体），“9”代表顶峰。

本项目的主题建筑是39层。

17英里17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。

从沙头角到达项目刚好17英里。

据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。

叁拾峯目标客群是三十岁左右的年轻人。

案名的故事@出街篇沙发社区客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。

壹克拉要是女人喜欢的，能让她冲动的，有想像空间的，要有价值感；并且能看得出是小户型，还要盛装登场，通俗易懂好传播。

后来，就有了“壹克拉”。

万濠华府这是一个在万通濠河边上的高端住宅，濠河之于南通的意义，正如外滩之于上海。

我们从“万通华府”到“万濠华府”，将万通置业与濠河紧密相连，而一个濠字将项目的地缘价值显露无疑，凸显了项目无法比拟的版块优势与文化内涵。

这是一个项目案名偶得的故事。

黄总从苏州回上海的途中，给创意中心的同志发来短信，让大伙给亿城新天地三期取个案名，先贡献“左岸香颂”，以作启发。

结果，历经几轮动脑会之后，没一个案名比“左岸香颂”更契合项目定位。

天然去雕饰，小户型，调性高尚，艳压群芳。

提报时候“送”的“倍儿幸福”获得甲方高层的一致认可。

负责产品的周总说：“幸福像花儿一样。

还要生对娃，一对小娃娃？”一向严谨的王总说：“谁会不喜欢幸福呢？”在目前地产行业，尤其是地产广告业中，甲方被严重低估。

深圳楼盘名称

深圳楼盘名称嘉宝田、新港鸿、兰溪谷、万事达、百仕达海怡东方、俊峰丽舍、水木华庭、城市假日、共和世家、星座传奇、蓝湾半岛、绿洲丰和、时代都会、盛世鹏程、缤纷时代、水榭花都、圣莫里斯、香诗美林、世外桃源、仙湖枫景、仙桐御景、心海伽蓝、海洋之心、半岛城邦、漾日湾畔怡然天地居、皇庭香格里、百仕达东郡、万科东海岸、燕南路88号、万科十七英里、中信海阔天空、香蜜湖第一生态苑泰华海逸世家加州地带三期富通蟠龙居翠盈嘉园皇庭香格里花园侨城豪苑二期馨园二期新锦安雅园一期云天雅苑挪威森林世纪村二期如意府锦绣花园二期恒立听海花园波托菲诺三期Ⅰ区安柏丽晶西海岸花园富通城英伦名苑二期龙安苑缔馨园金润大厦现代城华庭招商桃花园一期海天一色碧桐海苑嘉隆苑雅然居泰华锦绣城滨福庭园名门世家丽阳天下风和日丽二期皓月花园二期蓝山美墅家和花园雅云轩第五大道绿映居泓瀚苑碧海天家园京基东方华都罗湖金岸二期翡翠明珠花园绿怡居创新科技广场二期翠沁阁心语家园天海豪景苑典雅居东都雅苑鹿茵翠地一期中加名园二期新安湖花园三期农科馨苑翠馨居新世界山月居太阳岛大厦世外桃源盛铭居东海花园二期金色年华家园蔚蓝海岸四期恒盛居枫丹雅苑碧海名园三期中海阳光棕榈园三期好来居泰华豪园碧海名园二期时代都会龙泰轩汇锦名园万科城二期水围新家园豪方现代豪园保利城花园金地香蜜山二期国际交易广场香逸名园雅仕居海逸雅居国际商会中央阳光花园二期半岛苑劲力城市明珠都市丽舍麒麟花园三期合正名园橄榄鹏苑富通丽沙花都一期水榭花都一期高发佳苑中航鼎诚国际理想新城一期学林雅苑新保辉大厦万福人家二期东方新地苑九州家园金海丽名居新豪方大厦康达尔香槟谷丽港湾苍松大厦诺德中央海云轩桃源居锦绣清华园叠翠居汀兰鹭榭花园新龙岗商业中心竹雅名居竹韵苑都市E站锦锈和山合正星园天欣花园银翠苑桂芳园七期蜜月岛英达利科技数码园海湾明珠一期雍翠豪园深国商东方会金玉良苑大信花园一期碧海园鸿荣源尚都新世界家园广业大厦枫桦景苑中区王座南国丽城翠枫豪园幸福家园松泉自由领地翡翠华庭港田花园花园城二期中旅国际公馆二期紫云阁东方海雅居阳光荔景碧湖港澳城优品建筑康达尔花园三期东海岸天利明园金域地中海泰华明珠信义假日名城一期鹏丽大厦星湖花园三期金怡华庭汇宾广场二期缤纷假日豪园锦绣东方金洲嘉丽园一期湖滨阁世纪华庭龙翔花园滨海之窗玮鹏花园都市魅力商城青年城邦奥特城新华苑大世纪花园漂亮AAA 灏景明苑二期金泽花园万科金色家园一期富通丽沙花都二期城市山谷二期英伦名苑一期金园创富时代名苑水榭花都二期凯悦华庭南贸花园半岛城邦倚山花园二期福中福花园龙兴商业广场一期天朗风清长海雅园城市绿洲花园二期汇园雅居英郡年华时代景苑侨城豪苑一期宝安电子城绿洲丰和家园金色假日鸿洲文鼎家园景桦花园二期洪湖东岸万科金域蓝湾二期鹏兴花园五期荣超广场百合银都国际碧湖豪苑翠景山庄二期后海名苑居欧意轩花园鼎太风华二期臻美园黄埔雅苑二期梧桐山新房金泓凯旋城海印长城二期翠堤湾鼎盛时代信义假日名城四期南头商业城潜龙花园惠宁阁文伟阁信和爱琴居本元大厦旺业豪苑谱心苑新世界中心IR26;领海汇港名苑雅涛花园锦绣江南三期光彩山居岁月富源商贸中心艺术心殿天健现代城东方威尼斯花园南海玫瑰花园一期龙威豪庭一期天健大厦喜洋洋碧海云天一期总统府祥韵苑天健时尚新天地绿海名都美庐锦园鹏兴花园三期天琴阁万科东海岸一期欧景城华庭北区浪琴屿花园瀚海东岸香林玫瑰花园雨田村一期惠中名苑东方尊峪心语雅园天骄世家英麒苑东方威斯二期和亨家家园海洋星苑万事达名苑二期泰富中心广场豪方悠然居翠堤雅居龙园山庄麒麟阁、祯祥阁畔山小筑银座国际碧海蓝天明苑天安高尔夫海景花园花半里广博星海华庭东埔文和园景桦花园理想新城二期罗湖商务中心中海阳光棕榈园一期龙园山庄紫荆苑天健郡城幸福海岸万家灯火江南花园总部大厦桦润馨居宝湖名园泰安轩、泰宁轩丽晶国际嘉逸花园大益广场壹世界豪景大楼书香门第一期威文大厦碧星苑海涛居梅花新园观海山庄一期世纪山庄置地逸轩雨田大厦金碧世家绿茵阁布吉东大街百分百公寓新天国际名苑金碧苑二期特发欣园时代金融中心西海湾花园深业花园新天地名居水山缘一期山水居世界花园海华居水山缘三期青春庭园中海深圳湾畔百仕达花园二期阳光花园四期海伦堡红树家邻山湖林海一期阳光海景花园观澜高尔夫大宅露诗达区星港中心南景苑中信海文花园艺丰花园二期东方时代广场阳光带海滨城一期河畔明居名科馨阁新银座华庭阅读缤纷云顶翠峰一期都市翠海华苑新锦安雅园二期格兰情天翡翠名园景亿山庄翠鸣居阳光天地都市本色深华丽园水榭花都三期虹桥金岸合正佳园金庸阁科苑学里世纪春城一期金色年华雅仕阁嘉南美地仙桐御景聚福花园荔盛苑绿景新美域东门天下泰康轩共和世家帝龙广场蓝宝石家园山水情家园黄埔雅苑一期城投青莲公寓仙湖山庄一期玲珑花苑R26;翠景苑荔庭园星座传奇香荟雅苑高新技术产业园生活区天一名居翠谷居中信海阔天空帝港海湾豪园俊景豪园志健时代广场云深处皇庭彩园东湖豪庭富通好旺角二期赛格名苑银兴苑东方科技园碧华庭居学子荔园润华苑今日家园翠拥华庭一期韵动领地自得居雅兰酒店皇家翠苑招商海月花园三期世纪村三期王府波托菲诺一期天鹅堡萃峰阁青青家园碧海云天二期红树东方隆盛花园天健名苑佳兆业可园一期罗湖金岸一期城市绿洲花园一期嘉园新洲阳光雅居阳光花园三期新玥庭雕塑家园熙湾东悦名轩东方雅苑翠海花园一期龙佳园吉祥来花园金众经典家园笋岗大厦桃源居锦绣清华园五区海湾花园海怡居中心花园盈翠家园天俊CEPA时代俪景鸿都创新科技广场一期(售完）群星广场天欣花园三期新港鸿花园钻石居景华苑阳光四季南海玫瑰花园二期翠景山庄翠锦苑百仕达花园三期星河雅居东方国际茶都东埔海景花园二期嘉宝田花园一期富怡雅居万科东海岸二期富通好旺角一期福满园鸣翠谷波托菲诺三期Ⅱ区龙兴国际如意家园金海湾花园米兰寓所苹果园海天园福雅园华龙土特产品批发市场蓝天绿都家园东埔福苑馨荔苑中海日辉台东门金座万科金色家园二期观景台万科第五园湖臻大厦银谷别墅二期龙园苑万科城一期景城府翠竹新邸-鹿鸣园万科四季花城万科17英里一期集银皮革市场七彩时光华茂苑琴海轩滨福世纪中电信息大厦金鼎辉煌世纪中兆花园福岸新洲民生大厦赛维纳华富大厦新2000广场深南国际商务大厦金运家园观澜豪园二期阳光明居一期合正锦园南景豪庭一期东方凤雅台民乐花园潜龙鑫茂花园雅庭名苑一期万隆苑特区报业大厦风尚时代龙岗世贸中心心海假日骏庭名园宝豪华庭天骄华庭太阳新城华清园尚景大楼理想居大梅沙海景酒店一期翠雅居华兴苑水晶之城一期海都花园田心大厦石鸿小洋房港丽豪园景秀年华家园明雅阁东物商业大楼望海汇景苑鸿景湾名苑康达尔花园二期布吉中心花园香荔绿洲海洋之心文福大厦美园中海阳光棕榈园二期紫薇苑龙源大厦玲珑1.8(华府馨居) 东湖新地带名墅海景度假村福泉花园瑞河耶纳桃源居锦绣前程园东方欣悦居集浩花园中信红树湾桂芳园五期瑞士峰景水云间欧景花园怡然天地居蔚蓝海岸三期招商海月花园二期港逸豪庭海尚国际仙泉山庄傲翠庭余岭山庄招商城市主场黄埔雅苑四期丹枫白露爵士大厦鸥洲广场名骏豪庭万托城市赢家路桥大厦翰岭院鹿茵翠地二期益田花园豪园居朝阳新村金洲嘉丽园二期鹏兴花园六期都会100 金雨豪苑东方沁园一期云顶翠峰二期圆龙园新亚洲花园和兴花园三期和顺苑碧玉小家长城盛世家园一期新世界广场和兴花园二期和盛苑漂亮365二期天明居众冠花园和兴花园一期和兴苑百合星城绿景新苑一期阳光翠园金港盛世华庭中心商务大厦雍祥居湾厦福园宝安山庄科创商务中心金洲绿韵二期大庆大厦观澜湖高尔夫大宅纳斯比区雅颂居海伴雅居鸿业花园观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区世界金融中心优美家园城龙花园二期日出印象雅仕荔景苑鹏达花园南方明珠花园二期天悦龙庭荔林春晓蓝月湾畔仓前锦福苑二期振业城锦冠华城维富大厦庐峰翠苑旭飞华达园二期翠海花园二期环岛丽园祥和花园二期碧岭华庭二期锦上花家园富佳苑和通花园花好园锦绣花园翡翠郡富瑰园朗庭豪园东门国际广场凯丰花园桂芳园四期金领域假日广场深业风临左岸中南花园时尚新房华优美苑一期星光之约二期丽乐美居卧龙阁半山兰溪谷城市中心花园陶然居新时代广场欧陆经典名商园御景台长丰苑上城世家长城盛世家园二期华昱苑招商海琴花园嘉宝田花园二期卓越大厦登科花园宝珠花园三期金众香诗美林福建兴业银行大厦翔名苑华安园世纪村四期日月府合正逸园逾峰台瑞达苑燕南路88号信义假日名城二期东方美地苑旭飞华达园一期鸿翔御景东园一期茵悦之生花园一期洪湖春天宏观苑碧湖皇冠假日国际街区君悦阁雍华府天建阳光名苑鸿昌广场光彩新世纪家园港城华庭航天立业华庭峰之畔半山海景别墅富盈门青海大厦海世界阳光明居二期帝涛豪园新世界豪园金成时代家园碧岭华庭一期风采轩御庭园中航香水郡大梅沙海景酒店二期中港城名泰轩宏发雍景城星河国际皇庭居云景豪园百仕达花园四期东郡绿景蓝湾半岛彩世界家园中环花园华南国际工业原料城新街口大厦阁林网苑芳邻新锦安雅园三期椰风海岸峰景台大厦泰美园京基御景华城鹏盛年华公寓置富花园世纪村一期嘉和府世纪春城二期红树西岸中城康桥花园源兴居花园城三期青春驿站星光之约一期彩天名苑东门168 皇御苑二期中国茶宫茗香苑朗景园中海怡美山庄龙威豪园我爱我家学林雅院银海苑TT国际公寓润裕山景豪苑-宝翠居新世界倚山花园—翠林别墅万象新园一期虹楼金海岸集建国际名园天健阳光华苑金地香蜜山一期鸿业苑名豪居蔚蓝海岸二期灏景明苑一期安联大厦丰湖花园前海华庭彩云居航天大厦华彩天成星海名城二期碧中园星海名城三期金色都汇麒麟花园二期明华广场茵悦之生花园二期雍翠华府东滨华苑点彩人家晶品居山海华庭天然居龙都名园碧海红树园二期嘉洲豪园大陆庄园紫光名苑御龙居二期深城公寓蓝漪花园龙景花园留仙居嘉年华名苑万科温馨家园宝瑞轩深业岭秀名苑东海丽景花园新新家园南油花园一期皓月花园一期雅豪祥苑青春家园御景苑鸿景园骏皇名居金泰名苑湾厦花园虹桥星座国际商会大厦B座荔树人家绅宝花园里仁府泽润花园美荔园金玲花园和兴花园四期和煦苑裕康时尚名居万科彩园景园大厦金谷1号时代骄子大厦时代华庭洪福雅园金石雅苑雍景轩百花园二期海典居鼎太风华金色华尔兹都市千千汇深南花园现代之窗悠然天地家园俊峰丽舍汇宾广场一期碧湖花园阳光广场蕙兰雅居景发花园鸿瑞花园庐江春天公寓博林贡院金地翠园学府花园仙湖枫景家园成龙山庄香榭里花园一期宏浩花园蓝堡公寓。

房地产定位语(大汇总)#地产海报文案类#

1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE 高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、佘山3号核心佘山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著·精端·山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅·院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人·两空间·一处居41、舒阔空间·山景小高层42、多重庭院·3A纯品别墅43、CBD双轴线·精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排·叠拼别墅社区47、生态人文古城·巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水·高尚纯别墅领地50、25席·湖心岛·独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内·湖景·复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上·湖居半山高层55、金开门户·别墅区阳光高层56、城市入口·新地标·高层景观建筑群57、中央醇熟生活·水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆·主城洋房·第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游·110万平米·精装坡地水生活65、长安大道·青年街区·舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾GOLF 华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、高新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活【知识星球：地产社】104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然•艺术•家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技•生态•健康•文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光•水景•艺术•家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。

西安市房地产市场热点板块分析

西安市房地产市场热点板块分析目前，西安楼市热点板块主要集中在：大明宫板块、未央新城板块、大学城板块、浐河沿线板块、曲江池板块和太白南路板块这六大区域。

一、大明宫板块“南有曲江，北有大明宫”为时不远1、板块描述大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块，范围为“大明宫国家遗址公园”规划所覆盖的包括未央大道、太华路、自强东路、自强西路在内的路段。

在城市设计上，大明宫板块形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。

在交通网路建设上，将依托未央路、太华路、自强路等主干道，北二环和含元路等城市快速路形成的路网骨架，构成以“四纵四横”为主骨架的区域道路体系。

2、楼市概况目前，大明宫板块的房地产开发正处于建设初期，楼盘规模多在百亩以上，因大明宫遗址改造和地铁二号线受到关注，并因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。

2009年，该板块楼盘随楼市好转及区域价值凸显而拉高售价，从去年年初的3500-4500元/平方米涨至目前的5000-7000多元/平方米，如华远君城四期认筹均价为7000元/平方米、宫园壹号为8000元/平方米。

随着今年10月大明宫遗址公园首期的开放，该板块的价值将继续攀升。

3、资源优势大明宫遗址公园的建设，将提升城市整体形象，也给周围的辐射区域创造了更好的文化氛围。

这为大明宫区域的地产开发创造了巨大的机遇，营造出了个良好的高品质居住环境。

借助遗址公园得天独厚的资源秉赋，与遗址保护相关的产业将在这里勃兴，其产业链条也会在公园内外获得市场的尊重而得以延伸。

4、人居优势定位为“城市中央公园”的大明宫遗址公园将进行大规模绿化，绿化面积超80%，这将减少城市的热岛效应，起到降温、净尘、过滤空气的作用，可大幅改善目前的人居环境。

5、发展预期该板块依托“大明宫国家遗址区”集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的定位，将建设成可比翼曲江的高品质住宅区，并将形成“南有曲江，北有大明宫”的楼市格局。

定位语、广告语

定位语、⼴告语欢迎阅读中国最⽜300项⽬定位语1、就掌灯?好房⼦，说不清12、⿍科阿布?全开门户31-62㎡⽆压⼒型青春社区13、海绵?泡在海边的房⼦14、龙门码头?创意消费复合区15、万科东海岸?真正的海岸⽣活16、佘⼭3号?核⼼佘⼭，别墅家17、湖城⼤境?百万平⽶史诗巨着18、⽯公馆?藏于城市精华处19、西溪⾥?墙门⼤宅?传世之家29、万科天琴湾?中国双湾千岛别墅30、万科云⼭?都市闲适⼭居31、万科城新⾥程?向上⽣长的世界观32、万科青青四期?⼩镇的柔软时光33、荷塘⽉⾊?⾃然⽣活美学34、万科17英⾥?⽣活在17英⾥处?35、东⽅尊峪?半⼭私家领地45、原创中国洋房46、主城纯联排叠拼别墅社区47、⽣态⼈⽂古城巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、⾃然⼭⽔⾼尚纯别墅领地50、25席湖⼼岛独栋别墅51、新中式⼈⽂典范61、公园中央，中国HOUSE?62、动、静、开、合，定义风格化街区⽣活63、80万平⽶中产特别居住区64、曲江上游110万平⽶精装坡地⽔⽣活65、长安⼤道青年街区舒适居住66、⾼新区活⼒丰盛⽣活圈67、⼀城书⾹半城林77、恒温恒湿恒氧低噪适光78、⼀个改变你世界观的城市⽂化住宅79、健康⽣活领跑者80、⾸席亲⽔豪宅，⿍定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中⼼82、瑞⼠峰景，尊贵⽔岸美宅83、沙头⾓全海景⾼尚住宅93、超百万平⽶滨海健康休闲社区94、蛇⼝⽣态智能楼王95、梧桐半⼭??私家庄园96、林中庭院??品赏⽣活97、龙品东⼭??昂然府邸98、30万平⽶纯⽔岸休闲别墅99、⾼级豪华共管式花园洋房109、⼀线海景??皇室公寓110、西部海滨⽣活典范111、100%港式⽣活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中⼭公园，⾸席互动社区114、50万平⽶意⼤利湖畔⼩镇115、⼭⽔的??⾃然的??⼀⽣的125、环湖别墅??私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间??五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、⾃然艺术家131、超建筑的典范之作141、⼤规模江景国际化⼈⽂社区142、72套珍钻级⾼尚景观宅邸143、⼀线湖景?空中庭院144、天河区100⽶之上?都市半⼭⽣态洋房145、书⾹重庆?⼈⽂康桥146、背⼭⾯湖?天河楼王147、新拱墅中⼼的私家院落157、欧风拂⾯的⽥园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意⼤利⼿⼯别墅群160、百万平⽅⽶?地中海风情城邦161、省府傍?时尚鲜活住家162、⾮豪宅163、城市黄⾦分割点173、公园⽣活的新体验174、后⼩康经典⽣活家175、城市中⼼，品味精致176、梧桐树下，时尚⽣活177、城市中⼼点，品质⽣活圈178、⽣活⼤师，⼤众豪庭? 179、⾹港路⾏政级榜样社区189、天河繁华中⼼视野之王190、中国的流⽔别墅191、⾦桥?40万平⽅⽶德国⾳乐艺术⽣活192、海峡西岸⽣态⼈居?休闲商务区193、凤凰城?为每个成功的⼴州⼈建造⼀间别墅194、新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园195、全⽅位主体化教育⽂化社区205、琶洲会展中⼼旁，发现⾹格⾥拉206、城市的岸泊，⽣活的⼩镇207、为年轻的⼼⽽存在208、⾹樟树下，美好⼈家209、庭院浓荫街坊情210、⾃然⾃我真阔⽣活211、早⼀步成就，你的复式⽣活221、城市精英的梦想家园222、城市经济活⼒源223、市府街?才智名门224、原创⽣活，⾮常空间?225、繁华领地?时尚⽣活?226、滩的神话?岸边的神韵227、桥的前途?路的前程?城市的前景237、现代儒⼠的世外桃源238、南⼭奥地利风尚美宅239、每天的⽔岸⼼情240、国际典范，超然⽣活241、都⼼V-HOUSE情趣敞房242、原⽣景象?⾃然天成243、让世界向往的故乡253、北城静地原⼭洋房254、地中海院馆⼩户255、特⾊公寓商业街区256、西湖中⼼纯正北国洋房社区257、沙区⾸席绿⾊⼈⽂城邦258、泡着温泉，住在江边259、重庆北城门户风情TOHO城邦269、皇脉轴上的?城市奢侈品270、私享者的HOUSE271、国际时尚⽣活艺术馆272、阳光?⽣态?教育?阳光273、湾区⼤户，空中花园274、市中⼼?少数⼈的专属275、⼤格局下的西海岸285、城市中的⼭地建筑286、长在⼭上的房⼦287、⾼新中⼼果岭公园城市华墅288、中轴百万级国家宫园宅289、永和坊?传奇雍境⼤宅290、精瑞建筑??藏品⼤宅291、曲江池畔?新古典原筑中国地产项⽬最⽜300例推⼴语1、⼀湖⼀境?⼤境天城2、独揽千秋⼀湖城3、值得收藏的公园时光。

20180727_中山紫岭国际四期项目前期策划报告初稿 -补充资料

12.23% 4.98%
东区火炬石岐西区南区镇区
62
石岐
板芙
东区
火炬
西区
南区
沙溪
港口
三乡
坦洲
小榄
黄圃
阜沙
三角
东风
南头
古镇
东升
民众
横栏
大涌
南朗
五桂山
神湾
71.66%
1.06% 2.65%
数据来源：世联数据平台
8
大平层
去化速度
1000
自2017年以来，中山市整体住宅市场180㎡以上大平层月均去化速度为104套/月，为各面积段中去化最慢
珠水系
13
广州经验
大平层
广州高端豪宅客户以私营企业主（专业市场为主）及企业高管为主，同时投资客、公务员和富裕村民也有一定比例
广州典型城市豪宅客户分析图
14
广州经验
大平层
总结客户需求特征，区位优势是吸引客户的基本条件，产品力才是项目核心竞争力之一，同时需要兼顾客户的个性化定制需求。
区位优势满足客户基本需求
研究前提
大平层产品与别墅物业的空间体验和分区上，呈现出平面单层、功能区混合的特色
空间体验分区体验平面单层（大平层）多功能分区（别墅）功能区混合（大平层）
立体多层（别墅）三到五层，可以达到“分居” 效果，特大阳台、飘窗等，令每个角落采光通透。
所有的居住空间集中在一层，如果采光、通风设计不够屋内就会产生“暗角”了
珠江两岸板块
顶级豪宅广钢广纸高端豪宅入门级豪宅
珠江新城和二沙岛区域以外，以高端豪宅项目为主。
3.白云新城板块：借助白云山景观资源稀缺优势，以高端豪宅项目为主，其次是入门级豪宅。

广州珠江帝景品牌深化与推广思路探讨PPT城边别墅江景社区欧式风格ppt文档

领事馆官员等跟随型客户周边高支付型私营企业主
边缘客户弱辐射区域高端人士/投资客户
客户等高线划分
意见领袖对于文化感知力较强的财富精英
跟随型客户具备一定感知力/需要引导的主体客户群
边缘型客户强感知与支付能力/区域辐射较弱的高端人士
对话引领引导
核心客户锁定：意见领袖型
具国际化视野的行业领军人物 +
珠江帝景5年行程
新转折目标和形象起点
政策分析市场分析区位分析客户分析项目分析形象整合推广执行
核心策略
产品定位珠江帝景广州中轴江岸， 65万㎡欧式领袖级大型江景社区
实用跟随型具有强支付能力的私营企业主
海外买家将逐步成为高端物业购置的主力人群
政策分析市场分析区位分析客户分析项目分析形象整合推广执行
政策分析市场分析区位分析客户分析项目分析形象整合推广执行
市场条件支持
1、今年7月，商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，为‘限外令’的海外人士购房提供了依据。这些客户往往是已经在国外购置了高档住房，在广州这样的大都市购买一套高品质的地标式建筑十分正常。 2、近期人民币的升值全面提升了国内地产资产价值，而对人民币升值更强的预期，吸引了投机资金继续流入房地产市场，继续加大着对我国中心城市商业地产的投资规模。内地楼市可作长线投资，加上憧憬人民币会继续升值，未来在内地买楼收租，以求保值增值者可望持续增多。 3、在广州房地产市场上，高端物业将在相当长的时期内成为稀缺的资源，而且它的价格和香港及国外高端物业还有一定差距，至少在2010年之前是这样。
广州的顶级洋房豪宅的分布主要集中在天河、东山CBD区域及珠江新城、滨江一线、琶洲会展圈等城市核心区域内，而市区内已基本无别墅供应。

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• Part 1 ｜市场分析 • Part 2 ｜项目解析 • Part 3 ｜产品定位 • Part 4 ｜产品优化 • Part 5 ｜营销推广
机遇（O）：
市场销售速度虽然放缓，
威胁（T）：
但短期内需求不致全面萎缩
景观资源匮乏，生活环境品质难以提升
周边企业员工购买需求较大土地出让时间为1994年，商业产权年限不足30年
BRT将是岛外区投域资影置响业力的不一够大，亮接点受度低；·新政下岛内外投资明显减少，短期内也
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地产案名全攻略

叁拾峯
目标客群是三十岁左右的年轻人。
案名的故事@出街篇
沙发社区
亿城苏州战略——青年社区产品，案名上要搏出位。产品本身缺乏超越，需靠营销突破再次引爆市场。而沙发乃网络新生代语言，与80前后目标客群对味。从精神层面来说，沙发代表舒适与沟通，与产品定位完美融合。沙发社区成功将企业品牌度、项目营销度、客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
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翡翠别墅
上海 · 万科 · 独栋别墅
评述：案名来源于徐志摩先生笔下的《翡冷翠山居筆記》，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠，将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。
17英里
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。

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